Městský úřad, stavební úřad Náměstí Míru 1, 407 22 Benešov nad Ploučnicí SPIS. ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:
SÚ-5587/2015/Ko MUBN-0129/2016/jk Jana Košková 412 589 818
[email protected]
DATUM:
7.1.2016
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Benešov nad Ploučnicí, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 25.11.2015 podali Fernando Flores, nar. 29.7.1946, Kojetická 1387/2, Střekov, 400 03 Ústí nad Labem 3, Irena Floresová, nar. 7.3.1957, Kojetická 1387/2, Střekov, 400 03 Ústí nad Labem 3 (dále jen "žadatelé"), a na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu rozhodnutí o umístění stavby rekreační domek, vybírací jímka, domovní přípojka NN, vodovodní přípojka
(dále jen "stavba") na pozemku p.p.č. 463/1, 463/3 v katastrálním území Rychnov u Verneřic. Druh a účel umisťované stavby: Rekreační domek bude jednoduchého obdélníkového půdorysu o rozměrech 10,0 x 8,0 m, s výškou po hřeben střechy 7,6 m. Bude jednopodlažní, podsklepený, s využitelným podkrovím, zastřešený sedlovou střechou o sklonu 45°. Stavba bude zděná z tvárnic Porotherm nebo Ytong. Konstrukce krovu bude dřevěná, trámová Střecha bude opatřena krytinou z Alukrytu s taškovým profilem v červenohnědém odstínu. Fasáda bude provedena z umělé omítky ve světlém pastelovém odstínu. Sokl bude obložen pásky z přírodního kamene. Okna budou plastová, zdvojená v dřevěném dezénu. Zpevněné plochy kolem objektu budou ze zámkové dlažby. Pozemek bude oplocen – ze strany k příjezdové cestě bude oplocení provedeno z betonových KB bloků ze sloupky z KB bloků a dřevěnými plotovými díly výšky 1,5 m; zbylé oplocení bude z ocelových sloupků a pletiva výšky 1,5 m. Stavba bude napojena na distribuční síť NN v obci, novou vodovodní přípojkou ze stávající studny. Splaškové odpadní vody budou svedeny do vybírací jímky, vytápění ÚT s se zplynovacím kotlem. Komunikačně bude napojen na místní komunikaci p.p.č. 1384 k.ú. Rychnov u Verneřic. Umístění stavby na pozemku: - Stavba rekreačního domu bude umístěna na pozemku p.p.č. 461/3, 463/3 v kat. území Rychnov u Verneřic ve vzdálenosti 3,5 m od společné hranice s pozemkem p.č. 1384 k.ú. Rychnov u Verneřic tak, jak je vyznačeno v situaci stavby v měřítku 1:250, zpracovanou Františkem Petrem, autorizovaným technikem pro pozemní stavby, ČKAIT 0401638.
Č.j. MUBN-0129/2016/jk
-
-
-
str. 2
Splaškové odpadní vody budou svedeny jedním kanalizačním svodem Js 150 do nepropustné vybírací jímky o obsahu 14 m³, umístěné na p.p.č. 463/1 k.ú. Rychnov u Verneřic tak, jak je vyznačeno v situačním výkrese stavby v M 1:250, zpracovanou Františkem Petrem, autorizovaným technikem pro pozemní stavby, ČKAIT 0401638. Rekreační dům bude zásobován užitkovou vodou z veřejného vodovodního zařízení - studny (majetek Města Verneřice) umístěné v okraji p.p.č. 1403 k.ú. Rychnov u Verneřic, přípojkou PE DN 32 o délce 5 m (k vodoměru) přes p.p.č. 126/2, 463/1 k.ú. Rychnov u Verneřic až na p.p.č. 463/3 k.ú. Rychnov u Verneřic. Domovní vod. vedení bude v délce 15 m. Vodoměrná šachta s vodoměrnou soupravou bude typová, betonová nebo plastová umístěná cca 1 m od oplocení směrem k silnici tak, jak je vyznačeno v situačním výkrese stavby v M 1:250, zpracovanou Františkem Petrem, autorizovaným technikem pro pozemní stavby, ČKAIT 0401638. Rekreační dům bude napojen novou přípojkou NN svodem z vrchního vedení NN z podpěrného bodu NN č. 60 do HDS a dále zemním kabelem přes komunikaci a do PHDS 3x100 na hranici p.p.č. 463/3 k.ú. Rychnov u Verneřic. Elektroměrový rozvaděč bude umístěn do pilíře na hranic pozemku v oplocení tak, jak je vyznačeno v situačním výkrese stavby v M 1:250, zpracovanou Františkem Petrem, autorizovaným technikem pro pozemní stavby, ČKAIT 0401638.
II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1.
2. 3.
4.
5. 6. 7.
8.
Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. Splaškové odpadní vody budou svedeny jedním kanalizačním svodem Js 150 do nepropustné vybírací jímky o obsahu 14 m³. Rekreační dům bude zásobován užitkovou vodou z veřejného vodovodního zařízení - studny (majetek Města Verneřice) umístěné v okraji p.p.č. 1403 k.ú. Rychnov u Verneřic, přípojkou PE DN 32 o délce 5 m (k vodoměru) přes p.p.č. 126/2, 463/1 k.ú. Rychnov u Verneřic až na p.p.č. 463/3 k.ú. Rychnov u Verneřic. Domovní vod. vedení bude v délce 15 m. Vodoměrná šachta s vodoměrnou soupravou bude typová, betonová nebo plastová umístěná cca 1 m od oplocení směrem k silnici. Rekreační dům bude napojen novou přípojkou NN svodem z vrchního vedení NN z podpěrného bodu NN č. 60 do HDS a dále zemním kabelem přes komunikaci a do PHDS 3x100 na hranici p.p.č. 463/3 k.ú. Rychnov u Verneřic. Elektroměrový rozvaděč bude umístěn do pilíře na hranic pozemku v oplocení. Vytápění rekreačního domu bude ústřední, jako zdroj bude sloužit zplynovací litinový kotel VIADRUS Helcules U 32. Komunikačně bude rekreační dům napojen na místní komunikaci p.p.č. 1384 k.ú. Rychnov u Verneřic. Projektová dokumentace pro ohlášení stavby bude zpracována oprávněnou osobou, projektantem s oprávněním k projektování pozemních staveb. Projektovou dokumentací musí být respektována veškerá stávající podzemní i nadzemní vedení všech správců inženýrských sítí. Jako stavební pozemek se vymezuje pozemek p.p.č. 463/3 k.ú. Rychnov u Verneřic o výměře cca 112 m².
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Fernando Flores, nar. 29.7.1946, Kojetická 1387/2, Střekov, 400 03 Ústí nad Labem 3 Irena Floresová, nar. 7.3.1957, Kojetická 1387/2, Střekov, 400 03 Ústí nad Labem 3 Město Verneřice, Mírové Náměstí 138, 407 25 Verneřice Odůvodnění: Dne 25.11.2015 podali žadatelé žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby.
Č.j. MUBN-0129/2016/jk
str. 3
Stavební úřad oznámil dne 30.11.2015 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 5.1.2016, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Město Verneřice nemá zpracovaný územní plán. Vzhledem tomu, že se výše uvedený pozemek nachází v zastavěném území (zastavěná část obce, vymezená k 1. září 1966 a vyznačená v mapách evidence nemovitostí, dále jen „intravilán“), platí ust. § 20 odst. 2 vyhl.č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, v platném znění: „(2) V zastavěném území obce, která nemá územní plán, územní plán obce, regulační plán nebo územně plánovací dokumentaci sídelního útvaru nebo zóny, lze vymezovat pozemky a umisťovat stavby pro bydlení, pro rodinnou rekreaci, pro stavby občanského vybavení souvisejícího a slučitelného s bydlením a rekreací, a pro stavby dopravní a technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství; vymezování jiných pozemků a umisťování dalších staveb na nich je možné, jen pokud tyto stavby nesnižují kvalitu životního prostředí nad limity stanovené jinými právními předpisy.“ Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Předložené doklady: - dokumentace stavby; - závazné stanovisko Agentury ochrany přírody a krajiny, oddělení Správy CHKO České středohoří Litoměřice ze dne 12.10.2015 č.j. SR/1549/CS/2015-3; - vyjádření Města Verneřice ze dne 21.9.2015 č.j. 1336/2015 2x; - rozhodnutí MěÚ Verneřice ze dne 22.9.2015 č.j. 1337/2015; - vyjádření Magistrátu města Děčín, odboru životního prostředí ze dne 22.9.2015 č.j. MDC/82895/2015; - závazné stanovisko Magistrátu města Děčín, odboru životního prostředí ze dne 9.11.2015 č.j. MDC/98597/2015; - smlouva o uzavření budoucí smlouvy o připojení odběrného el. zařízení k distribuční soustavě ze dne 10.11.2015;, včetně přílohy č. 1 smlouvy 15_SOBS01_4121145780; - vyjádření Magistrátu města Děčín, odboru stavební úřad – oddělní Úřad územního plánování ze dne 9.9.2015 č.j. MDC/80337/2015; - vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací společnosti Česká telekomunikační infrastruktura a.s. Praha ze dne 12.8.2005 č.j. 665341/15; - sdělení o existenci komunikačního vedení společnosti ČEZ ICT Services, a.s. Děčín ze dne 13.8.2015 zn. 0200348672; - sdělení o existenci energetického zařízení společnosti ČEZ Distribuce, a.s. Děčín ze dne 13.8.2015 zn. 0100453824; - stanovisko RWE Distribuční služby, s.r.o. Brno ze dne 2.9.2015 zn. 5001174535; - vyjádření společnosti Severočeské vodovody a kanalizace, a.s. Teplice ze dne 7.9.2015 zn. O15610095671/OTPCUL/Ma. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Účastníci řízení - další dotčené osoby: ČEZ Distribuce, a.s., Zelený prostor pro život, z.s. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: Nebyly vzneseny. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Č.j. MUBN-0129/2016/jk
str. 4
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Ústeckého kraje, Ústí nad Labem podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
Ing. Irena Zárubová vedoucí stavebního úřadu
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů. Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 1000 Kč byl zaplacen dne 7.12.2015.
Č.j. MUBN-0129/2016/jk
str. 5
Obdrží: Účastníci § 85 odst. 1 SZ (dodejky) Fernando Flores, Kojetická č.p. 1387/2, Střekov, 400 03 Ústí nad Labem 3 Irena Floresová, Kojetická č.p. 1387/2, Střekov, 400 03 Ústí nad Labem 3 Město Verneřice, IDDS: av6b3nk Účastníci § 85 odst. 2 SZ (dodejky) ČEZ Distribuce, a.s., IDDS: v95uqfy Zelený prostor pro život, z.s., IDDS: bxgv78p Veřejnost Veřejná vyhláška Dotčené orgány Agentura ochrany přírody a krajiny ČR, oddělení SCHKO České středohoří, IDDS: 6npdyiv Městský úřad Verneřice, IDDS: av6b3nk Magistrát města Děčín, odbor životního prostředí, IDDS: x9hbpfn Magistrát města Děčín, odbor stavební úřad, oddělení Úřad územního plánování, IDDS: x9hbpfn Úřady pro vyvěšení a sejmutí rozhodnutí Městský úřad Verneřice, IDDS: av6b3nk Městský úřad Benešov nad Ploučnicí, odbor HS, IDDS: ymgbfiz Vlastní
