Městský úřad Česká Lípa Stavební úřad Náměstí T. G. Masaryka č. p. 1, Česká Lípa

Městský úřad Česká Lípa Stavební úřad Náměstí T. G. Masaryka č. p. 1, 470 36 Česká Lípa Váš dopis zn.: Ze dne

02.05.2012

Naše zn.: Vyřizuje:

MUCL/29579/2012/Din Denitsa Dinková, DiS.

Telefon:

487 881 208

Počet stran dokumentu: Počet listů příloh: Datum:

13(7) 22.06.2012

ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Česká Lípa, stavební úřad, jako stavební úřad věcně a místně příslušný dle § 13 odst. 1 písm. f) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: přístavba a nástavba stávajícího objektu č.p. 159 a kryté stání pro osobní automobily na pozemcích (jejich částech) p.č. 12/3, 12/6, 12/5 a 189/2 v k.ú. Žizníkov u České Lípy, obec Česká Lípa a stavební povolení na stavbu: přístavba, nástavba a stavební úpravy stávajícího objektu č.p. 159 a kryté stání pro osobní automobily na pozemcích (jejich částech) p.č. 12/3, 12/6, 12/5 a 189/2 v k.ú. Žizníkov u České Lípy, obec Česká Lípa, kterou dne 2. května 2012 podal Petr Marek, nar. 04.02.1969, Žizníkov 12, 470 01 Česká Lípa 1, kterého zastupuje Ladislav Kříž, nar. 19.02.1947, Rochov 54, 411 45 Úštěk (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.

Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření

rozhodnutí o umístění stavby přístavba a nástavba stávajícího objektu č.p. 159 a kryté stání pro osobní automobily na pozemcích (jejich částech) p.č. 12/3, 12/6, 12/5 a 189/2 v k.ú. Žizníkov u České Lípy, obec Česká Lípa. Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1) Stavba: přístavba a nástavba stávajícího objektu č.p. 159 a kryté stání pro osobní automobily budou umístěny tak, jak je zakresleno v situaci v měřítku 1:250 zpracovanou Ladislavem Křížem (ČKAIT – 0401836) autorizovaným technikem pro pozemní stavby, která byla předložena navrhovatelem jako podklad pro vydání tohoto rozhodnutí a je archivována na stavebním úřadu.

ID DS: bkfbe3p IČ: 00260428 Fax.: 487 832 208 http: www.mucl.cz

Adresa pro písemný styk: Náměstí T. G. Masaryka č. p. 1 470 36 Česká Lípa e-podatelna:[email protected]

Adresa sídla pracoviště: Moskevská č. p. 8 470 36 Česká Lípa e-mail: [email protected]

1

Spis.zn. MUCL/29579/2012/Din

str. 2

2) Přístavba ve tvaru písmena „L“ o půdorysných rozměrech nejdelších stran 26,2 x 19,2 m bude umístěna v severozápadní části pozemků (jejich částech) p.č. 12/3, 12/6, 12/5 a 189/2 v k.ú. Žizníkov u České Lípy, obec Česká Lípa a bude navazovat na jihozápadní a severozápadní stěnu stávajícího objektu restaurace č.p. 159 v k.ú. Žizníkov u České Lípy, obec Česká Lípa. Přístavba bude provedena v místě stávající přístavby, která bude z části odstraněna. Přístavba bude umístěna na hranice s pozemkem (jeho části) p.č. 210/7 v k.ú. Žizníkov u České Lípy, obec Česká Lípa. V místě přístavby je pozemek rovinatý, není třeba provádět žádné terénní úpravy, v místě navrhované stavby nejsou vzrostlé zeleně. 3) Přístavba bude zděná, jednopodlažní (bez podsklepení). Přístavba bude zastřešena pultovou střechou z PVC folii s výšky cca 4,4 m a část sedlovou střechou. Okna jsou navržena jednoduchá, s dvojsklem, plastová s povrchovou úpravou v barvě dřeva. Vnitřní dveře jsou navrženy typové, hladké s polodrážkou. Vstupné dveře budou plastové s povrchovou úpravou v barvě dřeva. Pro přístup do úbytné části v 2. N.P. je navrženo ocelové jednoramenné schodiště š. 1000mm s dřevěnými stupni o rozměrech 280/182mm a sklonem ramene 33°. Schodišťové zábradlí bude provedeno kovové s dřevěným madlem. V přístavbě bude umístěna v 1. N.P. v jihozápadní části 1 bytová jednotka. Ta bude dispozičně členěna na chodbu, kuchyň, 2x obytná místnost, komora a WC s koupelnou. V severozápadní části navrhované přístavby bude umístěna kotelna, sklad nápojů pro restauraci, zázemí pro sportovní činnost (sportovní šatna pro může s kabinkou WC, sportovní šatna pro ženy s kabinkou WC). Tyto budou zpřístupněné samostatným vchodem z venkovního prostoru. V kotelně bude uložen kotel s akumulačními nádržemi s boilerem TUV. Bude navrženo nové komínové těleso typové ze systému Schiedel. Za skladem nápojů bude nově umístěno hygienické zařízení pro zaměstnance, šatna pro zaměstnance, technická místnost, úklidová místnost a sklad piva. Zároveň je nově navržena nová přípravna jídla pro restaurace, 2x sklad a přípravna zeleniny. V zadní části přístavby bude dále umístěno hygienické zařízení pro hosty restaurace (WC pro ženy, WC pro může, WC pro imobilní osoby) dále budou zde umístěny letní sprchy (2x letní sprcha pro ženy a 2x letní sprcha pro může). Tyto budou zpřístupněné samostatným vchodem z venkovního prostoru. 4) Dešťové vody ze střechy přístavby budou v letním období jímány do přenosných zásobníků na vodu a následně využívány pro zalévání pozemků p12/3, 12/6, 12/5 a 189/2 v k.ú. Žizníkov u České Lípy, obec Česká Lípa, které jsou ve vlastnictví stavebníka. Zároveň budou provedeny na obou stranách střechy okapy TZ se svody. 5) Nástavba bude provedena nad stávajícím objektem restaurace a bude prodlužena i nad hygienickým zařízením a letních sprch. Nástavba bude provedena z pórobetonových tvárnic. Nástavba bude zastřešena sedlovou střechou o sklonu střešních rovin cca 37°, celková výška stavby včetně nástavby bude cca 9,5m. Nástavba bude o půdorysných rozměrech 26,02 x 9,61m. Okna jsou navržena jednoduchá, s dvojsklem, plastová s povrchovou úpravou v barvě dřeva. Vnitřní dveře jsou navrženy typové, hladké s polodrážkou. Střešní krytina je navržena z ocelového, povrchově upraveného tvarovaného plechu typu Rannila. Vstupné dveře budou plastové s povrchovou úpravou v barvě dřeva. Pro odvod kouřových spalin je navřen komín Schiedel Kompakt. Komínové těleso bude třívrstvé. V nástavbě budou umístěny dvě bytové jednotky. 6) V jihozápadní části pozemku p.č. 12/3 bude umístěno kryté stání pro osobní automobily (celkem pro 6 OA). Kryté stání bude obdélného půdorysu o rozměrech 17,9 x 5,7 m a výšky max. 3,5m. Bude navazovat na pozemek p.č. 189/1 v k.ú. Žizníkov u České Lípy, obec Česká Lípa. Obvodové stěny (zadní a boční) budou tvořit současně i oplocení pozemku. Jsou navrženy z betonových tvárnic KB – Blok (bezúdržbové provedení). Střešní krytina pultové střechy je navržena z PVC folie, součástí systému je podkladní vrstva z netkané textilie a ID DS: bkfbe3p IČ: 00260428 Fax.: 487 832 208 http: www.mucl.cz



2


str. 3

větrací mřížky. V místě přístavby je pozemek rovinatý, není třeba provádět žádné terénní úpravy, v místě navrhované stavby nejsou vzrostlé zeleně. Dešťové vody ze střechy krytého stání budou v letním období jímány do přenosných zásobníků na vodu a následně využívány pro zalévání pozemků p12/3, 12/6, 12/5 a 189/2 v k.ú. Žizníkov u České Lípy, obec Česká Lípa, které jsou ve vlastnictví stavebníka. Zároveň budou provedeny na obou stranách střechy okapy TZ se svody. 7) Stávající zpevněné plochy v místě krytého stání budou ponechány, dojde pouze k jejich rozšíření. 8) Přístup na pozemek stavby je zajištěn z místní komunikace p.č. 930/7 v k.ú. Žizníkov u České Lípy, obec Česká Lípa stávajícím sjezdem. 9) Staveniště bude po dobu výstavby umístěno na pozemku (jeho části) 12/3 v k.ú. Žizníkov u České Lípy, obec Česká Lípa, které je ve vlastnictví stavebníka. Pro staveništní dopravu budou použity pouze veřejné komunikace k tomuto určené, jiné pozemky pouze s předchozím souhlasem jejich vlastníků. Staveništní zařízení v zastavěném území nesmí svými účinky, zejména exhalacemi, hlukem, otřesy, prachem apod. působit na okolí nad přípustnou míru. Po dokončení stavby bude staveniště odstraněno. 10) Před zahájením zemních prací na stavbě musí být ověřeny na staveništi inženýrské sítě v souladu s Nařízením vlády č. 591/2006 Sb., o bližších min. požadavcích na bezpečnost práce a ochranu zdraví osob na staveništi a zákon č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci. Rovněž musí být ověřeny přípojky na inženýrské sítě, s nimiž se trasa bude křižovat. 11) Výkopové práce budou vedeny tak, aby byla zajištěna minimální prašnost. V případě potřeby budou přijata odpovídající opatření, která nadměrné prašnosti zabrání. 12) Před zahájení prací budou vlastníci pozemků přímo dotčených stavbou uvědomění 15 dnů předem. 13) Po ukončení výkopových prací musí být pozemky dotčené stavbou a jejich okolí uvedeno do původního stavu (výkop řádně dosypán a zhutněn) a odstraněny zbytky stavebních materiálů.

V průběhu spojeného řízení – v části územního projednání nebyly vzneseny námitky účastníků řízení Účastníci územního řízení dle § 85 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů: Petr Marek, nar. 04.02.1969, Žizníkov 12, 470 01 Česká Lípa 1, kterého zastupuje Ladislav Kříž, nar. 19.02.1947, Rochov 54, 411 45 Úštěk Město Česká Lípa, nám. TGM č.p. 1, 470 36 Česká Lípa, zastoupené MěÚ Česká Lípa, odborem rozvoje, majetku a investic II. a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a § 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu povoluje stavbu: přístavba, nástavba a stavební úpravy stávajícího objektu č.p. 159 a kryté stání pro osobní automobily na pozemcích (jejich částech) p.č. 12/3, 12/6, 12/5 a 189/2 v k.ú. Žizníkov u České Lípy, obec Česká Lípa. ID DS: bkfbe3p IČ: 00260428 Fax.: 487 832 208 http: www.mucl.cz



3


str. 4

(dále jen "stavba"), v rozsahu projektové dokumentace, ověřené při stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení a umístění stavby, členění na objekty, užívání jednotlivých prostor, ale i rozsah záboru staveniště, organizace výstavby, splnění požadavků daných zvláštními předpisy, atd. Stavba obsahuje: V rámci stavebních úprav bude stávající restaurace dispozičně upravena. Stávající hygienické zařízení pro hosty bude umístěno nově v části přístavby a v místě stávajícího hygienického zařízení vznikne nová kuchyň. Touto úpravou dojde ke zvětšení plochy odbytového prostoru o 15m². Ve stávající části odbytového prostoru bude vyčleněn salónek pro nekuřáky se samostatným odvětráním. Prostor obsluhy bude oddělen od odbytového prostoru barovým pultem. Ten bude propojen ke kuchyni. Rozšířením stavby dojde k vybudování nové kuchyně, sloužící k přípravě teplých hotových pokrmů, 2x sklad a přípravna zeleniny. Přístavba bude zděná, jednopodlažní (bez podsklepení). Přístavba bude provedena v místě stávající přístavby, která bude z části odstraněna. Obvodové zdivo stavby je navrženo z pórobetonových tvárnic tl. 300 mm. Vnitřní nosné zdivo bude provedeno z pórobetonových tvárnic tl. 200 mm a dělící nenosné příčky z pórobetonových tvárnic tl. 100 mm. Obvodové zdivo bude zatepleno vnějším kontaktním zateplovacím systémem (Baumit) tl. 100 mm. Přístavba bude zastřešena pultovou střechou z PVC folii s výšky cca 4,4 m a část sedlovou střechou. Okna jsou navržena jednoduchá, s dvojsklem, plastová s povrchovou úpravou v barvě dřeva. Vnitřní dveře jsou navrženy typové, hladké s polodrážkou. Vstupné dveře budou plastové s povrchovou úpravou v barvě dřeva. Okenní a dveřní otvory budou překlenuty překlady Ytong. Pro přístup do úbytné části v 2. N.P. je navrženo ocelové jednoramenné schodiště š. 1000 mm s dřevěnými stupni o rozměrech 280/182mm a sklonem ramene 33°. Konstrukce bude kotvena ve spodní části do základu a horní část ramene bude opřena o obvodovou zeď stavby. Schodišťové zábradlí bude provedeno kovové s dřevěným madlem. Zdivo přístavby bude v úrovni stropu nad 1. N.P. ztuženo ŽB pozedním věncem z betonu C 16/20. Zastropení je navrženo jako sádrokartonový typový podhled. Obdobným způsobem bude řešen šikmý strop nástavby prostupu schodiště. Součástí skladby stropu bude parotěsná zábrana a tepelná izolace z minerální vlny. Vnitřní povrchy stěn budou omítnuty vápenocementovou omítkou, hladkou, štukovou. Fasáda je řešena v souvislosti se zateplením štěrkovou omítkou a fasádním nátěrem v kombinaci barev světlých odstínů. Štíty sedlové a pultové střechy budou kryty bedněním z cementopískových desek Cetris. V přístavbě bude umístěna v 1. N.P. v jihozápadní části 1 bytová jednotka. Ta bude dispozičně členěna na chodbu, kuchyň, 2x obytná místnost, komora a WC s koupelnou. V severozápadní části navrhované přístavby bude umístěna kotelna, sklad nápojů pro restauraci, zázemí pro sportovní činnost (sportovní šatna pro může s kabinkou WC, sportovní šatna pro ženy s kabinkou WC). Tyto budou zpřístupněné samostatným vchodem z venkovního prostoru. V kotelně bude uložen kotel s akumulačními nádržemi s boilerem TUV. Bude navrženo nové komínové těleso typové ze systému Schiedel. Za skladem nápojů bude nově umístěno hygienické zařízení pro zaměstnance, šatna pro zaměstnance, technická místnost, úklidová místnost a sklad piva. Zároveň je nově navržena nová přípravna jídla pro restaurace, 2x sklad a přípravna zeleniny. Voda z kuchyně bude odváděna samostatnou větví tukové kanalizace přes lapač tuků. Ten bude proveden v souladu s ČSN EN 1825-1 a 1825-2. V zadní části přístavby bude dále umístěno hygienické zařízení pro hosty restaurace (WC pro ženy, WC pro může, WC pro imobilní osoby) dále budou zde umístěny letní sprchy (2x letní sprcha pro ženy a 2x letní sprcha pro může). Tyto budou zpřístupněné samostatným vchodem z venkovního prostoru. ID DS: bkfbe3p IČ: 00260428 Fax.: 487 832 208 http: www.mucl.cz



4


str. 5

Nástavba bude provedena nad stávajícím objektem restaurace a bude prodlužena i nad hygienickým zařízením a letních sprch. Nástavba bude provedena z pórobetonových tvárnic tl. 300 mm. Dělící nenosné příčky mezi bytovými jednotkami budou provedeny ze systému Knauf W 115, tl. 125 mm. Podlaha ve 2. N.P. je navržena z cementopískových desek Cetris. Zdivo přístavby bude v úrovni stropu nad 1. N.P. ztuženo ŽB pozedním věncem z betonu C 16/20. Zastropení je navrženo jako sádrokartonový typový podhled. Před započetím prací bude demontována část pláště stávající ploché střechy. Ve štítové zdi stávajícího objektu k bydlení bude provedena úprava střechy a štítového zdiva pro nadezdívku z cihelného zdiva. Nadezdívka bude provedena tak, aby mezi střešními rovinami obou střech tvořila požárně dělící konstrukci min. výšky 300mm. Nástavba bude zastřešena sedlovou střechou o sklonu střešních rovin cca 37°, celková výška stavby včetně nástavby bude cca 9,5m. Nástavba bude o půdorysných rozměrech 26,02 x 9,61m. Okna jsou navržena jednoduchá, s dvojsklem, plastová s povrchovou úpravou v barvě dřeva. Vnitřní dveře jsou navrženy typové, hladké s polodrážkou. Střešní krytina je navržena z ocelového, povrchově upraveného tvarovaného plechu typu Rannila. Vstupné dveře budou plastové s povrchovou úpravou v barvě dřeva. Pro odvod kouřových spalin je navřen komín Schiedel Kompakt. Komínové těleso bude třívrstvé. V nástavbě budou umístěny dvě bytové jednotky. Obvodové zdivo bude zatepleno vnějším kontaktním zateplovacím systémem (Baumit) tl. 100 mm. Vnitřní povrchy stěn budou omítnuty vápenocementovou omítkou, hladkou, štukovou. Fasáda je řešena v souvislosti se zateplením štěrkovou omítkou a fasádním nátěrem v kombinaci barev světlých odstínů. Kryté stání pro osobní automobily (celkem pro 6 OA) bude umístěno v jihozápadní části pozemku p.č. 12/3 v k.ú. Žizníkov u České Lípy, obec Česká Lípa. Kryté stání bude obdélného půdorysu o rozměrech 17,9 x 5,7 m a výšky max. 3,5m. Stavba bude z části založena na základových pasech a z části na patkách z betonu prostého B15. Obvodové stěny (zadní a boční) budou tvořit současně i oplocení pozemku. Jsou navrženy z betonových tvárnic KB – Blok (bezúdržbové provedení). Podlahu bude tvořit stávající zpevněná štěrková plocha. Střešní krytina pultové střechy s mírným spádem směrem k pozemku vlastníka. Střešní krytina je navržena z PVC folie, součástí systému je podkladní vrstva z netkané textilie a větrací mřížky. Dřevěné konstrukce budou opatřeny ochranným nátěrem. V objektu bude převažovat část určená k bydlení (podlahová plocha k bydlení bude činit 55%, plocha restaurace bude činit 45%). Uspořádání stavby po provedení přístavby, stavebních úprav a nástavby: 1. N.P. stávající restaurace včetně část přístavby: odbytový prostor, salonek pro nekuřáky, chodba, kuchyň, přípravna, 2x sklad, přípravna zeleniny, technická místnost, hygienické zařízení pro zaměstnance, sklad piva, sklad nápojů, šatna pro zaměstnance, úklidová místnost, chodba, WC pro ženy, WC pro muže, WC imobilní, kotelna. 1. N.P. v části přístavby společné prostory: závětří, chodba, schodiště, komora 1. bytová jednotka: chodba, WC, koupelna, komora, kuchyň, 2x obytná místnost sportovní zařízení: chodba, komora, sportovní šatna pro ženy včetně kabinky WC, sportovní šatna pro muže včetně kabinky WC. letní sprchy: chodba, WC, 2x letní sprcha pro ženy, 2x letní sprcha pro muže




5


str. 6

2. N.P. (nástavba) společné prostory: chodba 2. bytová jednotka: chodba, koupelna, WC, 3x obytná místnost, kuchyň 3. bytová jednotka: chodba, komora, koupelna, WC, kuchyň, spíž, 3x obytná místnost Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Zařízení staveniště bude umístěno na pozemcích (jejich částech) p.č. 12/3, 12/6, 12/5 a 189/2 v k.ú. Žizníkov u České Lípy, obec Česká Lípa, ve vlastnictví stavebníka, po dokončení stavebních prací bude zařízení staveniště odstraněno. Staveništní zařízení v zastavěném území nesmí svými účinky působit na okolí nad přípustnou míru. Nelze-li účinky na okolí omezit na tuto míru, smí se tato zařízení provozovat jen ve vymezené době. 3. Při provádění stavebních prací je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a dbát o ochranu zdraví osob na staveništi. 4. Před zahájením stavby bude na viditelném místě umístěn štítek „STAVBA POVOLENA“. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy, aby údaje na něm uvedené zůstaly čitelné a ponechán na místě stavby do doby jejího dokončení. 5. Stavebník zajistí vytýčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. Výsledek vytýčení musí být ověřen úředně oprávněným zeměměřičským inženýrem. 6. Na místě stavby bude veden řádný stavební deník v souladu s ustanovením § 157 stavebního zákona. 7. Stavebník musí pro stavbu použít výrobky, které mají takové vlastnosti, aby po předpokládanou existenci stavby byla při běžné údržbě zaručena požadovaná mechanická pevnost a stabilita, požární bezpečnost, hygienické požadavky, ochrana zdraví a životního prostředí, bezpečnost při užívání, ochrana proti hluku a úspora energie. 8. Odpady vzniklé v rámci stavby budou zařazeny dle vyhlášky č. 381/2001 Sb., ve znění pozdějších předpisů (katalog odpadů) a předány pouze osobě oprávněné k převzetí příslušných odpadů. 9. Před zahájením zemních prací na stavbě musí být ověřeny na staveništi inženýrské sítě. Stávající inženýrské sítě a zařízení budou plně respektovány. 10. V okolí stavby musí být udržována čistota a pořádek, jakož i zajištěna bezpečnost dopravy na přilehlých komunikacích. 11. Při provádění zemních nebo jiných prací, které mohou ohrozit podzemní nebo nadzemní vedení inženýrských sítí, budou provedena taková opatření, aby nedošlo k jejich poškození, a při provádění stavby budou dodržena ochranná pásma těchto sítí, která budou stavebníkem plně respektována. 12. Při provádění stavby budou dodržována taková opatření, aby se v maximální možné míře zabránilo prašnosti a hlučnosti. V případě potřeby budou přijata odpovídající opatření, která nadměrné hlučnosti a prašnosti zabrání. Okolí stavby nebude prováděním stavby obtěžováno nad přípustnou míru. 13. Stavební práce budou vedeny tak, aby byla zajištěna minimální prašnost. V případě potřeby budou přijata odpovídající opatření, která nadměrné prašnosti zabrání. Stavební práce budou prováděny v denní době. ID DS: bkfbe3p IČ: 00260428 Fax.: 487 832 208 http: www.mucl.cz



6


str. 7

14. V průběhu prací zajistí stavebník posouzení stavu stávajících nosných konstrukcí objektu (po jejich odkrytí) osobou k tomu oprávněnou, na základě zjištěného stavu konstrukcí (nosných vodorovných i svislých, vč. základů) bude touto osobou vyhodnoceno, zda navržené stavební úpravy a jejich provedení zaručují základní požadavky uvedené v § 9 vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby (zejména se jedná o mechanickou odolnost a stabilitu, bezpečnost při užívání). 15. Stavba bude provedena v souladu s vyhláškou č. 398/2009 Sb. tak aby byl zajištěn bezbariérový přístup pro osoby s omezenou schopností pohybu a orientace. 16. Před odevzdáním staveniště investor písemně odevzdá a dodavatel stavebních prací převezme vyznačení inženýrských sítí a jiných překážek. Při provádění stavby budou respektována ochranná a bezpečnostní pásma stávajících sítí technické infrastruktury v území stavby, práce v ochranných a bezpečnostních pásmech budou prováděny vždy jen po dohodě s vlastníky, event. správci technické infrastruktury, za podmínek stanovených příslušnými právními předpisy (např. zák. č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích a o změně některých zákonů /energetický zákon/ ve znění pozdějších předpisů). Prováděním výkopových prací a stavby nesmí být dotčena vlastnická práva vlastníků sousedních staveb a nemovitostí. 17. Stavba bude provedena dodavatelsky stavebním podnikatelem. Dodavatel musí mít oprávnění k provádění stavebních a montážních prací jako předmět své činnosti podle zvláštních předpisů a bude oznámen stavebnímu úřadu před zahájením stavby. Současně bude doloženo oprávnění dodavatele. 18. Městský úřad Česká Lípa, stavební úřad, v souladu s ustanovením § 115 odst. 1 stavebního zákona stanoví tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: - po vytyčení stavby oprávněnou osobou - po provedení hrubé stavby - závěrečná kontrolní prohlídka Ukončení těchto etap stavby oznámí stavebník písemně stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. Stavební úřad současně uvědomuje dle § 172 stavebního zákona vlastníky staveb a pozemků o vstupech za účelem provádění kontrolních prohlídek stavby. 19. Budou splněny podmínky ze stanoviska Národního institutu pro integraci osob s omezenou schopností pohybu a orientace České republiky, o.s. ze dne 15. prosince 2011 pod zn. 0003/45, zejména: - přístupná zpevněná plocha pro chodce k objektu a vyhrazené stání pro vozidla zdravotně postižených osob na parkovišti provést podle bodu 1. přílohy č. 2 vyhlášky č. 398/2008 Sb. - bezbariérovou rampu ve vstupu na krytou terasu provést podle bodu 2. přílohy č. 3 vyhlášky č. 398/2008 Sb. - bezbariérový vstup do objektu a vchodové dveře provést podle bodu 1.1.1. přílohy č. 1, bodu 1. přílohy č. 3 vyhlášky č. 398/2008 Sb. - hygienické zařízení pro imobilní provést podle bodu 5. přílohy č. 3 vyhlášky č. 398/2008 Sb. - povrch pochozích ploch provést se sníženou kluzkostí povrchu podle bodu 1.1.2 přílohy č. 1vyhlášky č. 398/2008 Sb. 20. Budou splněny podmínky ze závazného stanoviska Krajské hygienické stanice Libereckého kraje ze dne 1. února 2012 pod č.j. KHSLB 01218/2012. 21. Budou splněny podmínky ze stanoviska MěÚ Česká Lípa, odboru životního prostředí ze dne 4. ledna 2012 pod č.j. MUCL/157129/2011. 22. Budou splněny podmínky závazného stanoviska MěÚ Česká Lípa, odboru životního prostředí s trvalým odnětím ZPF ze dne 6. února 2012 pod č.j. MUCL/6875/2012. ID DS: bkfbe3p IČ: 00260428 Fax.: 487 832 208 http: www.mucl.cz



7


str. 8

23. Budou splněny podmínky závazného stanoviska MěÚ Česká Lípa, odboru životního prostředí k umístění stavby do vzdálenosti 50 m od okraje lesa ze dne 23. ledna 2012 pod č.j. MUCL/3183/2012. 24. Po úplném dokončení stavby podá stavebník v souladu s ustanovením § 122 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) žádost o vydání kolaudačního souhlasu. Žádost bude mít náležitosti dle § 12 vyhl. č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, bude podána na formuláři – příloha č. 5 vyhlášky, přílohou žádosti budou doklady dle části B přílohy č. 5 vyhlášky. 25. K oznámení o užívání stavby budou k hasícím přístrojům podle § 2 odst. 3 písm. a), a pro požárně bezpečnostní zařízení podle § 4 vyhlášky č. 246/2001 Sb., o stanovení podmínek požární bezpečnosti a výkonu státního požárního dozoru (vyhláška o požární prevenci) doloženy doklady dle požadavků § 7 a § 10 citované vyhlášky. 26. Na chodbě před bytovými jednotkami v 1. A 2. N.P. musí být umístěn hasící přístroj s hasící schopností 34 A – PG 6. V restauraci musí být umístěn 2 x hasící přístroj s hasící schopností 34 A – PG 6. Dle § 15 vyhlášky č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb - musí být každá bytová jednotka vybavena zařízením autonomní detekce a signalizace požáru. 27. Stavba bude zahájena po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 28. Stavba bude dokončena do 31. prosince 2014.

V průběhu spojeného řízení – v části stavebního projednání nebyly vzneseny námitky účastníků řízení Účastník řízení podle § 27 odst. 1 písm zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád"): Petr Marek, nar. 04.02.1969, Žizníkov 12, 470 01 Česká Lípa 1, kterého zastupuje Ladislav Kříž, nar. 19.02.1947, Rochov 54, 411 45 Úštěk III. Podle § 74 odst.2 zákona č.500/2004 Sb. správního řádu se odkládá vykonatelnost výroku č. tohoto rozhodnutí do doby nabytí právní moci výroku č. I. tohoto rozhodnutí. Odůvodnění: Městský úřad Česká Lípa, stavební úřad obdržel dne 2. května 2012 žádost pana Petra Marka, Žizníkov 12, 470 01 Česká Lípa 1, kterého zastupuje Ladislav Kříž, nar. 19.02.1947, Rochov 54, 411 45 Úštěk o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: přístavba a nástavba stávajícího objektu č.p. 159 a kryté stání pro osobní automobily na pozemcích (jejich částech) p.č. 12/3, 12/6, 12/5 a 189/2 v k.ú. Žizníkov u České Lípy, obec Česká Lípa a stavebního povolení na stavbu: přístavba, nástavba a stavební úpravy stávajícího objektu č.p. 159 a kryté stání pro osobní automobily na pozemcích (jejich částech) p.č. 12/3, 12/6, 12/5 a 189/2 v k.ú. Žizníkov u České Lípy, obec Česká Lípa. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad dne 14. května 2012 spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu, stavební úřad nadále vedl společné územní a stavební řízení.




8


str. 9

Stavebnímu úřadu bylo k žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby a k žádosti o vydání stavebního povolení doloženo: Plná moc k zastupování pro pana Ladislava Kříže ze dne 25. listopadu 2011 Výpis z katastru nemovitostí Kopie katastrální mapy Čestné prohlášení o existenci sítí technické infrastruktury: vyjádření spol. Severočeských vodovodů a kanalizace, a.s. ze dne 29. listopadu 2011 zn. O11610047828/TPCV/Ze. Stanovisko Národního institutu pro integraci osob s omezenou schopností pohybu a orientace České republiky, o.s. ze dne 15. prosince 2011 zn. 0003/45 Stanovisko MěÚ Česká Lípa ze dne 4. ledna 2012 pod č.j. MUCL/157129/2011 Souhrnné stanovisko MěÚ Česká Lípa, odboru rozvoje, majetku a investic ze dne 13. ledna 2012 pod č.j. MUCL/157399/2011 Závazné stanovisko MěÚ Česká Lípa, odboru životního prostředí k umístění stavby do vzdálenosti 50 m od okraje lesa ze dne 23. ledna 2012 pod č.j. MUCL/3183/2012 Závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Libereckého kraje, územní pracoviště Česká Lípa ze dne 1. února 2012 pod č.j. KHSLB 01218/2012 Závazné stanovisko MěÚ Česká Lípa, odboru životního prostředí s trvalým odnětím ZPF ze dne 6. února 2012 pod č.j. MUCL/6875/2012 Závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Libereckého kraje ze dne 1. června 2012 pod č.j. HSLI-1492-2/CL-PS-2012 Geometrický plán pro rozdělení pozemku, vyznačení budovy č. 680-623/2012 Radonový index pozemku – „nízký“ Posouzení hlukových poměrů na nejbližším okolí Projektovou dokumentaci předmětné stavby zpracovanou autorizovanou osobou, autorizovaným technikem pro pozemní stavby panem Pavlem Křížem (ČKAIT – 0401836) Požárně bezpečnostní řešení stavby V řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena práva osob, která vyplývají z vlastnictví stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna a dále zda mohou být přímo dotčena práva odpovídající věcnému břemenu k tomuto pozemku nebo stavbě. Dále bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena práva osob, která vyplývají z vlastnictví sousedního pozemku nebo stavby na něm a dále zda mohou být přímo dotčena práva odpovídající věcnému břemenu k sousednímu pozemku. Na základě výsledku, byl stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu § 85 a § 109 stavebního zákona. Účastníky vedeného územního řízení dle § 85 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu je žadatel - Petr Marek, kterého zastupuje Ladislav Kříž a město Česká Lípa, zastoupené MěÚ Česká Lípa, odborem rozvoje, majetku a investic. Účastníky územního řízení dle § 85 odst. 2 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu jsou vlastníci sousedních pozemků a staveb na nich – paní Mgr. Jindřiška Pomikálková. Účastníky vedeného stavebního řízení podle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb. správní řád (ve znění pozdějších předpisů) a dle § 109 odst. 1 písm. a) stavebního zákona je stavebník – Petr Marek, kterého zastupuje Ladislav Kříž a dále (dle § 109 stavebního zákona a dle § 27 odst. 2 správního řádu) vlastníci sousedních pozemků a staveb na nich, jejichž vlastnická práva mohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena – paní Mgr. Jindřiška Pomikálková a město Česká Lípa, zastoupené MěÚ Česká Lípa, odborem rozvoje, majetku a investic. ID DS: bkfbe3p IČ: 00260428 Fax.: 487 832 208 http: www.mucl.cz



9


str. 10

Stavební úřad zkonstatoval, že dotčeným správním orgánem budou v obou částech řízení Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, úz. odbor Česká Lípa (dle § 31 zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně, ve znění pozdějších předpisů), Městský úřad Česká Lípa, odbor životního prostředí dle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů, dle zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů ve znění pozdějších předpisů, dle zákona č. 334/1992 Sb., o ochraně zemědělského půdního fondu, ve znění pozdějších předpisů, dle zákona č. 114/1992 Sb. o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších předpisů a Krajská hygienická stanice Libereckého kraje podle zákona č. 258/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví. Městský úřad Česká Lípa, stavební úřad opatřením ze dne 14. května 2012 oznámil podle § 87 odst. 1 a § 112 odst. 1 stavebního zákona zahájení společného územního řízení o umístění výše uvedené stavby a stavebního řízení a nařídil veřejné ústní jednání územní části řízení o umístění stavby a neveřejné ústní jednání stavební části, na den 19. června 2012, konané na místě stavby. Námitky účastníků řízení, připomínky veřejnosti a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při ústním jednání. O výsledku jednání byl sepsán protokol. Jelikož žádost spolu s přílohami poskytovala dostatečný podklad pro posouzení navrhované stavby ve stavebním řízení, upustil stavební úřad ve smyslu § 112 odst. 2 stavebního zákona od ústního jednání. A součastně upozornil dotčené orgány a účastníky stavebního řízení, že své námitky a případné důkazy mohly být uplatněny nejpozději při tomto jednání. Městský úřad Česká Lípa, stavební úřad v průběhu spojeného územního řízení o umístění stavby a stavebního řízení posoudil žádost z hledisek uvedených v § 90 a § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dodatečnými orgány a posoudil shromážděná stanoviska a připomínky. Stavební úřad zjistil, že záměr není v rozporu s vydanou územně plánovací dokumentací, s cíli a úkoly územního plánování, zejména s charakterem území, s požadavky stavebního zákona a jeho prováděcích právních předpisů, zejména s obecnými požadavky na využívání území, s požadavky zvláštních právních předpisů a se stanovisky dotčených orgánů podle zvláštních právních předpisů, že uskutečněním nebo užíváním stavby nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Zjistil, že předložená projektová dokumentace stavby včetně požárně bezpečnostního řešení zpracovaná autorizovanými osobami splňuje obecné technické požadavky na výstavbu a že uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků řízení. Umístění stavby splňuje požadavky veřejných zájmů především na úseku životního prostředí, ochrany zdraví a života a odpovídá obecným technickým požadavkům na výstavbu. Požárně nebezpečný prostor nezasahuje jiné objekty. Část pozemku, na kterém bude stavba umístěna je rovinný, přímo navazuje na stávající komunikaci, pro umístění předmětné stavby není třeba provádět žádné terénní úpravy, stavba neklade nároky na kácení vzrostlé zeleně. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Umístění stavby je v zastavitelné části sídelního útvaru města Česká Lípa. Předmětná stavba není v rozporu s textovou a grafickou částí schváleného územního plánu, stavba je umisťována v ploše „plochy bydlení individuální v nízkopodlažní zástavbě venkovského typu“ - v objektu bude převažovat část určená k bydlení (podlahová plocha k bydlení bude činit 55%, plocha restaurace bude činit 45%). Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. V průběhu řízení obdržel stavební úřad stanovisko MěÚ Česká Lípa, odboru životního prostředí ze dne 23. května 2012 pod č.j. MUCL/32078/2012. ID DS: bkfbe3p IČ: 00260428 Fax.: 487 832 208 http: www.mucl.cz



10


str. 11

V souladu s ustanovením § 74 odst. 2 správního řádu bylo nutno odložit vykonatelnost výroku č. II (část stavební řízení) do doby nabytí právní moci výroku č. I (část územní řízení), vzhledem k tomu, že rozhodnutí jako celek je vykonatelné až po nabytí právní moci obou částí rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Před oznámením zahájení řízení stavební úřad vymezil okruh účastníků územního řízení dle § 85 stavebního zákona a okruh účastníků stavebního řízení dle § 109 stavebního zákona. Rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení je dle § 73 odst. 2 správního řádu závazné i pro právní nástupce účastníků řízení. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: - Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.

Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí část I. - rozhodnutí o umístění stavby lze podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu v potřebném počtu stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník obdržel jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Libereckého kraje, Liberec. Proti tomuto rozhodnutí část II. - povolení lze podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu v potřebném počtu stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník obdržel jeden stejnopis. Odvolání bude postoupeno Krajskému úřadu Libereckého kraje, Liberec. Případné odvolání do výroku č.I má odkladný účinek i po nabytí právní moci navazující části výroku č.II tohoto rozhodnutí, v souladu s ustanovením § 140 odst.7 správního řádu. Stavba nesmí být zahájena, dokud stavební povolení nenabude právní moci. Toto stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže do dvou let ode dne, kdy nabylo právní moci, nebude stavba zahájena. Podmínky rozhodnutí platí po dobu trvání stavby.

Otisk úředního razítka Denitsa Dinková Gocheva, DiS. v. r. referent územního rozhodování a stavebního řádu stavebního úřadu Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. i) ve výši 2500 Kč byl zaplacen 21. května 2012. ID DS: bkfbe3p IČ: 00260428 Fax.: 487 832 208 http: www.mucl.cz



11


str. 12

Příloha pro stavebníka: - ověřená projektová dokumentace + štítek Stavba povolena (obdržíte po nabytí právní moci stavebního povolení) Rozdělovník pro územní řízení bdrží (doporučeně): Účastníci řízení dle § 85 odst. 1 stavebního zákona osobně Petr Marek, Žizníkov 12, 470 01 Česká Lípa 1, zastoupený Ladislavem Křížem, Rochov 54, 411 45 Úštěk vnitřní poštou Město Česká Lípa, nám. TGM č.p. 1, 470 36 Česká Lípa zastupuje: MěÚ Česká Lípa, odbor rozvoje, majetku a investic Obdrží (veřejnou vyhláškou): Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona Mgr. Jindřiška Pomikálková, Žizníkov č.p. 81, 470 01 Česká Lípa 1 Dotčené orgány: datovou schránkou Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, IČ 000329, územní odbor Česká Lípa, IDDS: hv4aivj Krajská hygienická stanice Libereckého kraje, územní pracoviště Česká Lípa, Purkyňova č.p. 1849, 470 01 Česká Lípa 1, IDDS: nfeai4j vnitřní poštou Městský úřad Česká Lípa - odbor životního prostředí, nám. T.G.M. č.p. 1, 470 01 Česká Lípa 1 Rozdělovník pro stavební řízení Obdrží: Účastníci řízení (dle § 109 stavebního zákona): osobně Petr Marek, Žizníkov 12, 470 01 Česká Lípa 1, zastoupený Ladislavem Křížem, nar. 19.02.1947, Rochov 54, 411 45 Úštěk doporučeně Mgr. Jindřiška Pomikálková, Žizníkov č.p. 81, 470 01 Česká Lípa 1 vnitřní poštou Město Česká Lípa, nám. TGM č.p. 1, 470 36 Česká Lípa zastupuje: MěÚ Česká Lípa, odbor rozvoje, majetku a investic Dotčené orgány: datovou schránkou Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, IČ 000329, územní odbor Česká Lípa, IDDS: hv4aivj ID DS: bkfbe3p IČ: 00260428 Fax.: 487 832 208 http: www.mucl.cz



12


str. 13

Krajská hygienická stanice Libereckého kraje, územní pracoviště Česká Lípa, Purkyňova č.p. 1849, 470 01 Česká Lípa 1, IDDS: nfeai4j vnitřní poštou Městský úřad Česká Lípa - odbor životního prostředí, nám. T.G.M. č.p. 1, 470 01 Česká Lípa 1 Na vědomí: Národní institut pro integraci osob s omezenou schopností pohybu a orientace České republiky, o.s., Husova 1290/75, 461 17 Liberec

Tento dokument se účastníkům územního řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona doručuje veřejnou vyhláškou a musí být vyvěšen na úřední desce Městského úřadu v České Lípě min. 15 dnů, současně se zveřejňuje způsobem umožňující dálkový přístup na internetové adrese www.mucl.cz, 15. den je posledním dnem doručení. Úřad pro vyvěšení a podání zprávy o vyvěšení potvrzuje, že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňující dálkový přístup podle věty druhé § 25 odst.2 zákona č.500/2004 Sb. Správní řád, ve znění předpisů pozdějších.

Datum vyvěšení: 22.06.2012

Datum sejmutí: ....................

................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení

.................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí

Razítko:

Razítko:




13

Městský úřad Česká Lípa Stavební úřad Náměstí T. G. Masaryka č. p. 1, Česká Lípa

Recommend Documents