Městský úřad Česká Lípa Stavební úřad Náměstí T. G. Masaryka č. p. 1, Česká Lípa

Městský úřad Česká Lípa Stavební úřad Náměstí T. G. Masaryka č. p. 1, 470 36 Česká Lípa Váš dopis zn.: Ze dne

31.12.2012

Spisová značka: Ev. č. dokumentu: Vyřizuje:

MUCL/81490/2012/Prot 47309 Milan Protiva, DiS.

Telefon:

487 881 207

Počet stran dokumentu: Počet listů příloh: Datum:

13 (7) 10.06.2013

ROZHODNUTÍ Výroková část: Městský úřad Česká Lípa, stavební úřad, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. d) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 31. prosince 2012 podali Michal Talman, nar. 30.06.1976, Okružní 2671, 470 01 Česká Lípa 1, Edita Talmanová, nar. 12.02.1974, Okružní 2671, 470 01 Česká Lípa 1 (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I.

Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby

Rodinný dům včetně přípojek vodovodu, kanalizace, elektrické energie, dále zpevněných ploch a oplocení na pozemcích p.č. 167/7 a 133/2 v katastrálním území Stará Lípa, obec Česká Lípa (dále jen "stavba"). Pro umístění stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Soubor staveb: Rodinný dům včetně přípojek vodovodu, kanalizace, elektrické energie, dále zpevněných ploch a oplocení na pozemcích p.č. 167/7 a 133/2 v katastrálním území Stará Lípa, obec Česká Lípa bude umístěn tak, jak je zakresleno v situačním výkrese v měřítku 1:250, který byl předložen navrhovatelem jako podklad pro vydání tohoto rozhodnutí a je archivován na stavebním úřadě. 2. Stavební pozemek se vymezuje v souladu se závazným stanoviskem Městského úřadu Česká Lípa, vydaným odborem životního prostředí dne 08.04.2013 pod zn. MUCL/19242/2013 v rozsahu 474 m2. Stavebním pozemkem nebude překročena hranice povoleného odnětí půdy. Stavebník k oznámení o užívání stavby rodinného domu zajistí vyhotovení geometrického ID DS: bkfbe3p IČ: 00260428 Fax.: 487 832 208 http: www.mucl.cz

Adresa pro písemný styk: Náměstí T. G. Masaryka č. p. 1 470 36 Česká Lípa e-podatelna: [email protected]

Adresa sídla pracoviště: Moskevská č. p. 8 470 36 Česká Lípa e-mail: [email protected]

1

Spis.zn. MUCL/81490/2012/Prot

str. 2

plánu, ve kterém bude řešeno oddělení vymezeného stavebního pozemku, na který byl udělen souhlas k odnětí půdy ze ZPF a současně předloží kopii podaného návrhu na vklad geometrického plánu do katastru nemovitostí. Zbývající část pozemku p.č. 167/7 (526 m2), na který není udělen souhlas k odnětí půdy zůstává nadále součástí ZPF a bude zapsána do katastru nemovitostí v druhu pozemku zahrada. 3. Přístup a příjezd na pozemek p.č. 167/7 v k.ú. Stará Lípa bude ze stávající komunikace na pozemku p.č. 133/2 v k.ú. Stará Lípa (ulice Liberecká). 4. Stavba rodinného domu bude umístěna ve vzdálenosti cca 4,5 m směrem východním od hranice s pozemkem p.č. 167/8 v k.ú. Stará Lípa, ve vzdálenosti cca 5,8 m směrem severním od hranice s pozemkem p.č. 167/1 v k.ú. Stará Lípa. 5. Rodinný dům bude obdélníkového půdorysu o rozměrech 10,6 x 8,6 m, zděný, nepodsklepený, přízemní s obytným podkrovím, zastřešení bude sedlovou střechou se sklonem střešních rovin 34°. Maximální výška rodinného domu bude cca 8,1 m od upraveného terénu. Hlavní vstup do rodinného domu bude z východní strany. Fasáda rodinného domu bude řešena tepelně izolační maltou. Zastavěná plocha rodinného domu cca 92 m2. Dešťové vody ze střechy objektu budou vsakovány na pozemku stavebníka. 6. Vodovodní přípojka bude napojena na stávající vodovodní řad PVC 90 umístěný v komunikaci na pozemku p.č. 133/2 v k.ú. Stará Lípa navrtávacím pasem. Z místa napojení bude vedena potrubím HDPE 32 severním směrem v délce cca 36 m, kde bude za obvodovou zdí rodinného domu (kotelna) instalována vodoměrná soustava s hlavním uzávěrem a dále napojena na vnitřní rozvod vody. Vodovodní přípojka bude vybavena trasovací páskou pro možnost následného vyhledání a v celé délce uložena do hloubky min 1,2 m. Vodoměrná sestava bude zabezpečena proti zamrznutí a poškození. Při realizaci přípojky bude dodržena norma ČSN 73 6005 a ČSN 75 5411 v celém rozsahu. 7. Elektrická přípojka bude vedena kabelem typu CYKY z rozvaděče RE v elektroměrovém pilíři v jihozápadním cípu pozemku p.č. 167/7 v k.ú. Stará Lípa, odtud bude vedena východním s posléze severním směrem podél zpevněné příjezdové cesty v celkové délce cca 41 m do rodinného domu, kde bude napojena na vnitřní rozvod elektro. 8. Kanalizační přípojka bude vedena z rodinného domu směrem jihovýchodním v délce cca 9 m do kanalizační revizní šachty DN 400, poblíž příjezdové zpevněné cesty na pozemku p.č. 167/7 v k.ú. Stará Lípa. Z revizní šachty povede dále jižním směrem v délce cca 18 m (pod sjezdem s propustkem), kde bude v místní komunikaci na pozemku p.č. 133/2 v k.ú. Stará Lípa napojena na stávající kanalizační stoku PVC 315. Kanalizační přípojka bude provedena z materiálu PVC 160, uložené v nezámrzné hloubce do pískového lože. 9. Zpevněné plochy (přístupová a příjezdová komunikace, odstavné stání pro osobní automobil) u rodinného domu budou provedeny z betonových zatravňovacích tvárnic a betonové dlažby o celkové ploše cca 130 m2. 10. Oplocení pozemku p.č. 167/7 v k.ú. Stará Lípa, bude provedeno z ocelových sloupků a pletiva výšky cca 1,5 m. Nedílnou součástí uliční části oplocení bude branka a vjezdová brána, u oplocení bude vyhrazen prostor pro nádoby na komunální odpad. Celková délka oplocení bude cca 126 m. 11. Zařízení staveniště bude mobilní, umístěno na pozemcích stavby. Staveništní zařízení v zastavěném území nesmí svými účinky, zejména exhalacemi, hlukem, otřesy, prachem apod. působit na okolí nad přípustnou míru. Nelze-li účinky na okolí omezit na tuto míru, smí se tato zařízení provozovat jen ve vymezené době. Staveniště, popřípadě jeho oddělená pracoviště, se vhodným způsobem oplotí. V době provádění prací bude zajištěn bezpečný přístup a příjezd do objektů, vjezd dopravní obsluze a pohotovostním vozidlům. 12. Před zahájením zemních prací musí být ověřeny na staveništi inženýrské sítě v souladu ID DS: bkfbe3p IČ: 00260428 Fax.: 487 832 208 http: www.mucl.cz



2


str. 3

s Nařízením vlády č. 591/2006 Sb., o bližších min. požadavcích na bezpečnost práce a ochranu zdraví osob na staveništi a zákonem č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci. Rovněž musí být ověřeny přípojky na inženýrské sítě, se kterými trasa bude v souběhu nebo křížení. Křížení a souběh s podzemními inženýrskými sítěmi bude proveden v souladu v ČSN 73 6005. 13. Z plochy určené k zastavění a zpevnění bude před zahájením stavebních prací provedena skrývka ornice (kulturní vrstvy půdy) dle skutečné mocnosti orničního profilu. Skrytá ornice bude hospodárně použita na nezastavěné a nezpevněné části parcely, na níž bude zřízena zahrada (zeleň) rodinného domu. 14. O činnostech souvisejících s nakládáním s ornicí stavebník povede protokol (pracovní deník) v souladu s § 10 odst. 2 vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu. 15. Před zahájení prací budou vlastníci pozemků přímo dotčených stavbou uvědomeni 15 dnů předem. 16. Výkopové práce budou vedeny tak, aby byla zajištěna minimální prašnost. V případě potřeby budou přijata odpovídající opatření, která nadměrné prašnosti zabrání. 17. Budou dodrženy podmínky vyplývající z vyjádření společnosti Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., pod zn. O13610031023/ÚTPCV/Če ze dne 15.05.2013. 18. V souladu s § 103 stavebního zákona nevyžadují vydání stavebního povolení ani ohlášení stavby přípojek na inženýrské sítě do 50-ti m a zpevněné plochy do 200 m2. Při provádění těchto částí stavby jsou stavebníci v souladu s § 152 stavebního zákona povinni dbát na řádnou přípravu a provádění stavby, tato povinnost se týká i terénních úprav a zařízení. Přitom musí mít na zřeteli zejména ochranu osob a zdraví osob a zvířat, ochranu životního prostředí a majetku, i šetrnost k sousedství. Účastníci územního řízení dle § 85 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu , ve znění pozdějších předpisů: Michal Talman, nar. 30.06.1976, Okružní 2671, 470 01 Česká Lípa 1, Edita Talmanová, nar. 12.02.1974, Okružní 2671, 470 01 Česká Lípa 1 Město Česká Lípa zastoupené odborem rozvoje, majetku a investic MěÚ Česká Lípa, nám. T.G.Masaryka 1, 470 01 Česká Lípa 1 V průběhu spojeného řízení – v části územního projednání nebyly vzneseny námitky účastníků řízení.

II. Podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, vydává stavební povolení na stavbu: Rodinný dům a sjezd na pozemku p.č. 167/7 a 133/2 v katastrálním území Stará Lípa, obec Česká Lípa v rozsahu projektové dokumentace, ověřené při stavebním řízení, ze které vyplývají hlavní technické detaily provedení a umístění stavby, členění na objekty, užívání jednotlivých prostor, ale i rozsah záboru staveniště, organizace výstavby, splnění požadavků daných zvláštními předpisy, atd. ID DS: bkfbe3p IČ: 00260428 Fax.: 487 832 208 http: www.mucl.cz



3


str. 4

Stavba bude obsahovat: Rodinný dům o jedné bytové jednotce bude obdélníkového půdorysu o rozměrech 10,6 x 8,6 m, zděný, nepodsklepený, přízemní s obytným podkrovím, zastřešení bude sedlovou střechou se sklonem střešních rovin 34°. Maximální výška rodinného domu bude cca 8,1 m od upraveného terénu. Hlavní vstup do rodinného domu bude z východní strany. Fasáda rodinného domu bude řešena tepelně izolační maltou. Zastavěná plocha rodinného domu cca 92 m2. Orientace hřebene střechy sever-jih (kolmo na komunikaci). Dešťové vody ze střechy objektu budou svedeny okapovými žlaby na terén a dále vsakovány na pozemku stavebníka. Rodinný dům bude mít tuto dispozici: Přízemí – zádveří, chodba, technická místnost, koupelna + WC, obytná místnost, obytná místnost s kuchyňským koutem Podkroví – chodba se schodištěm, koupelna, WC, 4x obytná místnost, prádelna Nosná konstrukce rodinného domu je navržena z cihelných bloků Porotherm tl. 440 (300) mm, založená na betonových základových pasech. Vnitřní příčky tl. 140 (115) mm budou rovněž z cihelného systému Porotherm. Stropní konstrukce je řešena keramickými vložkami MIAKO s železobetonovou deskou. Podhled podkroví bude sádrokartonový s vloženou tepelnou izolací z minerální vlny. Konstrukce krovu rodinného domu bude dřevěná vazníková, střešní krytina je navržena z asfaltových šindelů černé barvy na celoplošném dřevěném bednění. Podlahy budou z betonové mazaniny s izolací proti vlhkosti a pronikání radonu, v přízemí s tepelnou izolací z polystyrenu. Vnitřní omítky budou vápeno-cementové. V přízemí budou provedeny podlahy s vrchní úpravou z keramické dlažby. V podkrovních místnostech budou z PVC. Okna a dveře budou plastové. Vytápění objektu včetně ohřevu TUV bude zajištěno tepelným čerpadlem zeměvoda. V objektu budou provedeny rozvody vody, kanalizace a elektrické instalace. Sjezd z komunikace na pozemku p.č. 133/2 v k.ú. Stará Lípa bude proveden na části pozemku p.č. 167/7 v k.ú. Stará Lípa o šířce min. 4 m včetně vjezdových vrat. Zpevněná plocha bude provedena ze zámkové dlažby a bude odvodněna tak, aby nedocházelo k vytékání srážkových vod na komunikaci. Odvodnění bude napojeno na stávající silniční příkop. Součástí sjezdu bude propustek o světlosti 400 mm s betonovými čely. Pro provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace ověřené ve spojeném územním a stavebním řízení, kterou vypracovali Jan Hurčík ČKAIT – 0500833 a Libor Mašek, DiS., ČKAIT – 0501220, autorizovaní technici pro pozemní stavby. Případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Při provádění stavebních prací je nutno dodržovat předpisy, týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, zejména nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a zákon č. 309/2006 Sb., o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci. 3. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a vyhl. č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb. Přihlíženo bude k příslušným technickým normám. 4. Před zahájením prací v ochranných pásmech vedení, staveb nebo zařízení technického vybavení provede zhotovitel odpovídající opatření ke splnění podmínek stanovených provozovateli těchto vedení, staveb nebo zařízení, a během provádění prací je bude dodržovat, v souladu s předcházející podmínkou. Doklady o splnění budou doloženy v rámci závěrečné prohlídky stavby. Před zahájením zemních prací je nutno požádat správce dotčených ID DS: bkfbe3p IČ: 00260428 Fax.: 487 832 208 http: www.mucl.cz



4


5.

6. 7.

8.

9. 10.

11.

12.

13.

14.

str. 5

inženýrských sítí o přesné vytýčení tras podzemních vedení. Podmínky stanovené jednotlivými správci musí být respektovány. Pokud by při provádění prací byl zjištěn výskyt neznámého podzemního vedení, musí být o tom neprodleně uvědomen majitel tohoto vedení, který stanoví další podmínky pro provádění prací. Všichni pracovníci, kteří budou provádět zemní práce v prostoru stávajících podzemních zařízení, budou prokazatelně (např. zápisem ve stavebním deníku) seznámeni s výsledkem vytýčení těchto zařízení. Před odevzdáním staveniště investor písemně odevzdá a dodavatel stavebních prací převezme vyznačení inženýrských sítí a jiných překážek. Před zahájením stavby bude na viditelném místě u vstupu na staveniště umístěn štítek STAVBA POVOLENA. Štítek musí být chráněn před povětrnostními vlivy a umístěn na místě stavby do doby jejího dokončení. Stavebníci zajistí vytýčení prostorové polohy stavby subjektem k tomu oprávněným. Výsledek vytýčení musí být ověřen úředně oprávněným zeměměřičským inženýrem. Při realizaci stavby budou dodržena ochranná pásma dle zákona č. 458/2000 Sb., energetický zákon. Křížení a souběh s ostatními podzemními inženýrskými sítěmi bude provedeno v souladu s normou ČSN 73 6005. Prováděním výkopových prací a stavby nesmí být dotčena vlastnická práva vlastníků sousedních staveb a nemovitostí. Při realizaci stavby musí být postupováno tak, aby byl na dotčených komunikacích zachován přístup ke všem objektům, vjezd dopravní obsluze a pohotovostním vozidlům. Po dokončení prací bude zemina ve výkopu řádně dosypána, zhutněna, přístupové komunikace a pozemky urovnány a uvedeny do původního stavu. Na místě stavby bude veden řádný stavební deník v souladu s ustanovením § 157 stavebního zákona. Stavebník musí pro stavbu použít výrobky, které mají takové vlastnosti, aby po předpokládanou existenci stavby byla při běžné údržbě zaručena požadovaná mechanická pevnost a stabilita, požární bezpečnost, hygienické požadavky, ochrana zdraví a životního prostředí, bezpečnost při užívání, ochrana proti hluku a úspora energie. Veškerý odpad, který vznikne při stavbě, musí být zneškodňován v souladu s ustanovením zákona č. 185/2001 Sb. o odpadech. Odpady vzniklé v rámci stavby budou předány pouze osobě oprávněné k převzetí těchto odpadů. Při provádění stavby budou dodržována taková opatření, aby se v maximální možné míře zabránilo prašnosti a hlučnosti. Případně budou přijata odpovídající opatření, která nadměrné prašnosti zabrání. Práce na staveništi, při kterých by hluk na jeho hranici překračoval limit 60 dB, nesmí být prováděny v době od 22.00 do 06.00 hodin a ve dnech pracovního klidu. V okolí stavby musejí být dodržovány čistota a pořádek, jakož i zajištěna bezpečnost dopravy na pozemních komunikacích. Znečištění nebo poškození těchto pozemků bude při realizaci stavby neprodleně odstraňováno na náklady stavebníka a ty nebudou sloužit jako skládka materiálu. Rovněž případný zásah do soukromých okolních sousedních pozemků musí být projednán předem s jejich vlastníky (spoluvlastníky). Veškeré případně vzniklé škody budou neprodleně v plné hodnotě uhrazeny podle platných předpisů. Dle zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění, je stavebník povinen (min. 3 týdny před zahájením zemních prací) písemně oznámit stavební činnost Archeologickému ústavu AV ČR, se sídlem Letenská 4, 118 01 Praha 1, a umožnit oprávněné organizaci pověřené výkonem archeologické památkové péče, tj. Vlastivědnému muzeu a galerii v České Lípě, se sídlem Nám. Osvobození 297, 470 34 Česká Lípa, provedení záchranného archeologického výzkumu. Součástí oznámení musí být kopie situačního výkresu z projektové dokumentace a kopie výseku z katastrální mapy s přesným zákresem umístění stavby. Stavebník v písemném oznámení uvede název stavební akce, katastrální území a

ID DS: bkfbe3p IČ: 00260428 Fax.: 487 832 208 http: www.mucl.cz



5


15.

16.

17. 18.

19. 20. 21. 22.

str. 6

parcelní čísla dotčených pozemků. Nesplněním oznamovací povinnosti se stavebník dopouští přestupku s možným uložením pokuty dle ustanovení § 35/2f a § 39/2g výše citovaného zákona. V případě nálezu jakékoliv archeologické památky, musí být stavební práce na stavbě zastaveny a stavebník musí tuto skutečnost neprodleně oznámit příslušné organizaci, zabývající se prováděním archeologických výzkumů, tj. Vlastivědnému muzeu a galerie v České Lípě, příslušnému orgánu státní památkové péče. Povinnost učinit oznámení o archeologickém nálezu je stanovena v ustanovení § 23 zák. č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, ve znění pozdějších předpisů. Stavba bude prováděna dodavatelským způsobem. Název a sídlo zhotovitele, který bude vybrán na základě výběrového řízení, bude oznámen stavebnímu úřadu před zahájením stavby. Stavebník seznámí zhotovitele stavby s podmínkami tohoto rozhodnutí, před zahájením stavby. Zhotovitel stavby je povinen seznámit se a respektovat podmínky tohoto rozhodnutí a vést na stavbě řádný stavební deník podle ustanovení § 157 stavebního zákona. Obsahové náležitosti stavebního deníku a způsob vedení jsou uvedeny ve vyhl. č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, v příloze č. 9 této vyhlášky. Osoba pověřená vedením stavby je povinna hlásit stavebnímu úřadu neprodleně všechny závažné okolnosti na stavbě, které by mohly mít vliv na kvalitu stavby a odchylky od projektové dokumentace. Provádět stavbu může jako zhotovitel jen stavební podnikatel, který při její realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Dále je povinen zabezpečit, aby práce na stavbě k jejichž provádění je předepsáno zvláštní oprávnění vykonávaly jen oprávněné osoby. Zhotovitel stavby je povinen provádět stavbu v souladu s rozhodnutím nebo dalším opatřením stavebního úřadu. Stavebník je povinen oznámit stavebnímu úřadu termín zahájení stavby a rovněž, podle ustanovení § 152 odst. 3 stavebního zákona, především zajistit, aby na stavbě nebo na staveništi byla k dispozici ověřená projektová dokumentace stavby a všechny doklady týkající se prováděné stavby nebo její změny, popřípadě jejich kopie; ohlašovat stavebnímu úřadu fáze výstavby podle plánu kontrolních prohlídek stavby, umožnit provedení kontrolní prohlídky, a pokud tomu nebrání vážné důvody, této prohlídky se zúčastnit. Bude brán zřetel na upozornění vyplývající z Koordinovaného závazného stanoviska vydaného dne 22.05.2013 pod zn. MUCL/26481/2013 Městským úřadem Česká Lípa. Budou dodrženy podmínky vyplývající ze souhrnného stanoviska MěÚ Česká Lípa, odboru rozvoje, majetku a investic a oddělení technické správy majetku vydaného dne 06.03.2013 pod zn. MUCL/8249/2013. Budou dodrženy veškeré podmínky vyplývající z vyjádření společnosti Severočeské vodovody a kanalizace, a.s. ze dne 12.03.2013 pod zn. O13610015581/ÚTPCV/Če. Budou dodrženy veškeré podmínky vyplývající z vyjádření společnosti RWE Distribuční služby, s.r.o. ze dne 22.05.2012 pod zn. 05000632563. Budou dodrženy veškeré podmínky vyplývající z vyjádření společnosti Telefónica Czech Republic, a.s. pod č.j. 77222/12. Městský úřad Česká Lípa, stavební úřad, v souladu s ustanovením § 115 odst. 1 stavebního zákona stanoví, že mu stavebník oznámí za účelem provedení kontrolních prohlídek stavby tyto fáze výstavby: • vytýčení stavby oprávněnou osobou, • dokončení betonáže základů včetně desky – provedení hydroizolací a izolací proti radonu, • dokončení hrubé stavby včetně krovu, • závěrečná kontrolní prohlídka. Ukončení těchto etap stavby oznámí stavebník písemně stavebnímu úřadu v dostatečném předstihu. Stavební úřad současně uvědomuje dle § 172 stavebního zákona vlastníky staveb a pozemků o vstupech za účelem provádění kontrolních prohlídek stavby.




6


str. 7

23. V okolí stavby musí být udržována čistota a pořádek, jakož i zajištěna bezpečnost dopravy na přilehlých komunikacích. 24. V objektu rodinného domu bude umístěn jeden hasicí přístroj s hasící schopností 34A. Dále bude dům vybaven zařízením autonomní detekce a signalizace. Hlásič bude umístěn v části vedoucí k východu z domu. 25. Po úplném dokončení stavby podá stavebník v souladu s ustanovením § 122 odst. 1 zákona č. 183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) žádost o vydání kolaudačního souhlasu. Žádost bude mít náležitosti dle § 18i vyhl. č. 503/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu, bude podána na formuláři – příloha č. 12 vyhlášky, přílohou žádosti budou doklady dle části B přílohy č. 12 vyhlášky zejména: geometrický plán stavby zpracovaný oprávněnou osobou, revizi elektrického zařízení, doklady o zkouškách vnitřních instalací a zařízení, doklad o likvidaci stavebního odpadu z výstavby, zápis o předání a převzetí stavby mezi dodavatelem a investorem, vyjádření správce (SčVK, a.s.) sítí technické infrastruktury k užívání vodovodní a kanalizační přípojky, stavební deník aj. 26. Stavba bude dokončena do 31. prosince 2015. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Michal Talman, nar. 30.06.1976, Okružní 2671, 470 01 Česká Lípa 1 Edita Talmanová, nar. 12.02.1974, Okružní 2671, 470 01 Česká Lípa 1 V průběhu spojeného řízení – v části stavebního řízení nebyly vzneseny námitky účastníků řízení. III. Podle § 74 odst.2 zákona č.500/2004 Sb., Správní řád, ve znění předpisů pozdějších, se odkládá vykonatelnost výroku č. II tohoto rozhodnutí do doby nabytí právní moci výroku č. I. tohoto rozhodnutí.

Odůvodnění: Dnem 1. ledna 2013 nabyl účinnosti zákon č. 350/2012 Sb., kterým se mění zákon č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (dále jen „stavební zákon“). Článek II zákona č. 350/2012 Sb., - „Přechodná ustanovení“, bod 14. tohoto zákona stanoví, že správní řízení, která nebyla pravomocně skončena přede dnem nabytí účinnosti tohoto zákona (mimo několika výjimek), se dokončí podle dosavadních právních předpisů, které byly v účinnosti do dne 31.12.2012. Městský úřad Česká Lípa, stavební úřad obdržel dne 31. prosince 2012 žádost stavebníků Michala a Edity Talmanových, oba bytem Okružní 2671, 470 01 Česká Lípa 1 o vydání územního rozhodnutí o umístění souboru staveb: Rodinný dům včetně přípojek vodovodu, kanalizace, elektrické energie, dále zpevněných ploch a oplocení na pozemcích p.č. 167/7 a 133/2 v katastrálním území Stará Lípa, obec Česká Lípa a žádost o vydání stavebního povolení na stavbu: Rodinný dům a sjezd na pozemcích p.č. 167/7 a 133/2 v katastrálním území Stará Lípa, obec Česká Lípa. Stavební úřad zároveň dne 31. prosince 2012 obdržel žádost stavebníků o spojení územního a stavebního řízení na předmětnou stavbu. Stavební úřad dne 3. ledna 2013 v souladu s § 78 stavebního zákona spojil územní a stavební řízení podle § 140 správního řádu z moci úřední usnesením, které bylo poznamenáno do spisu. ID DS: bkfbe3p IČ: 00260428 Fax.: 487 832 208 http: www.mucl.cz



7


str. 8

K žádosti o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení a v průběhu společného řízení stavebník doložil zejména: • Radonový index pozemku – střední. • Energetický štítek budovy - A. • Stanoviska a vyjádření vlastníků (správců) inženýrských sítí k (ne)existenci zařízení v jejich správě: ČEZ Distibuce, a.s. + zákres SČVK, a.s. + zákres RWE s.r.o. + zákres Telefónica O2 Czech Republic, a.s. + zákres • Závazné stanovisko MěÚ Česká Lípa, odboru životního prostředí o odnětí zemědělské půdy ze ZPF č.j. MUCL/19242/2013 ze dne 08.04.2013. • Koordinované závazné stanovisko MěÚ Česká Lípa, č.j. MUCL/26481/2013 ze dne 22.05.2013. • Souhrnné stanovisko MěÚ Česká Lípa, oddělení technické správy majetku ke stavbě rodinného domu pod zn. MUCL/8249/2013 ze dne 06.03.2013. • Závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Libereckého kraje, územního odboru Česká Lípa vydané dne 25.04.2013 pod č.j. HSLI-1020-2/CL-PS-2013. • Vyjádření společnosti SČVK k realizaci přípojek vodovodu a kanalizace zn. O13610031023/ÚTPCV/Če/ ze dne 15.05.2013. • Smlouvu mezi vlastníkem pozemku a druhým ze stavebníků – Editou Talmanovou. • Smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene pod č. 029/Še/2013. • Smlouva o připojení odběrného zařízení k distribuční soustavě ČEZ Distribuce, a.s., pod č. 13_CEZDI_05034040. • Rozhodnutí MěÚ Česká Lípa, odboru dopravy pod zn. MUCL/27493/2013 ze dne 07.05.2013 (v právní moci dne 14.05.2013). • Projektovou dokumentaci stavby zpracovanou Janem Hurčíkem (ČKAIT-0500833) a Liborem Maškem, DiS., (ČKAIT-0501220) včetně požárně bezpečnostního řešení zpracovaného Ing. Filipem Kňákalem (ČKAIT-0501163). Vzhledem k tomu, že podané žádosti neposkytovaly dostatečný podklad pro posouzení záměru, stavební úřad dne 3. ledna 2013 vyzval stavebníky k jejich doplnění a současně určil lhůtu pro doplnění, která vypršela dnem 31. března 2013. Zároveň vedené řízení o umístění a povolení stavby rodinného domu usnesením ze dne přerušil do doby doložení požadovaných dokladů a podkladů, nejdéle však do 31. března 2013. V řízení bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena práva osob, která vyplývají z vlastnictví stavby na pozemku, na kterém má být stavba prováděna a dále zda mohou být přímo dotčena práva odpovídající věcnému břemenu k tomuto pozemku nebo stavbě. Dále bylo zkoumáno, zda mohou být přímo dotčena práva osob, která vyplývají z vlastnictví sousedního pozemku nebo stavby na něm a dále zda mohou být přímo dotčena práva odpovídající věcnému břemenu k sousednímu pozemku. Na základě výsledku, byl stanoven okruh účastníků řízení ve smyslu § 85 a § 109 stavebního zákona. Účastníky územního řízení dle § 85 odst. 1 zákona č.183/2006 Sb. o územním plánování a stavebním řádu jsou žadatelé – Michal a Edita Talmanovi, oba bytem Okružní 2671, 470 01 Česká Lípa 1 a dále pak Město Česká Lípa, zastoupené odborem rozvoje, majetku a investic MěÚ Česká Lípa, nám. T.G. Masaryka 1, Česká Lípa, 470 01 Česká Lípa 1 jako obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn. Účastníky územního řízení dle § 85 odst. 2 zákona č.183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu jsou vlastníci sousedních pozemků a staveb na nich - Ing. Petr Veselý, Liberecká ID DS: bkfbe3p IČ: 00260428 Fax.: 487 832 208 http: www.mucl.cz



8


str. 9

č.p. 130, Stará Lípa, 470 01 Česká Lípa 1, Mgr. Radka Veselá, Liberecká č.p. 130, Stará Lípa, 470 01 Česká Lípa 1, Václav Franc, Liberecká č.p. 136, Stará Lípa, 470 01 Česká Lípa 1 a Město Česká Lípa, zastoupené odborem rozvoje, majetku a investic MěÚ Česká Lípa a dále společnost ČEZ Distribuce, a.s., Teplická č.p. 874/8, Děčín 4, 405 02 Děčín 2, společnost Severočeské vodovody a kanalizace a.s., Přítkovská č.p. 1689/14, Trnovany, 415 50 Teplic, společnost RWE Distribuční služby, s.r.o, Plynárenská č.p. 499/1, 657 02 Brno a společnost Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou č.p. 266/2, 140 22 Praha 4 - Michle jako vlastníci a správci inženýrských sítí, se kterými se bude stavba křížit resp. na které se bude stavba rodinného domu napojovat. Účastníky stavebního řízení dle § 27 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb. správní řád (ve znění předpisů pozdějších) a dle § 109 písm. a) stavebního zákona jsou stavebníci Michal a Edita Talmanovi, oba bytem Okružní 2671, 470 01 Česká Lípa 1. Účastníky stavebního řízení dle § 27 odst. 2 zákona č.500/2004 Sb. správního řádu a dle § 109 písm. d) a e) stavebního zákona jsou vlastníci sousedních pozemků a staveb na nich - Ing. Petr Veselý, Liberecká č.p. 130, Stará Lípa, 470 01 Česká Lípa 1, Mgr. Radka Veselá, Liberecká č.p. 130, Stará Lípa, 470 01 Česká Lípa 1, Václav Franc, Liberecká č.p. 136, Stará Lípa, 470 01 Česká Lípa 1 a Město Česká Lípa, zastoupené odborem rozvoje, majetku a investic MěÚ Česká Lípa a dále společnost ČEZ Distribuce, a.s., Teplická č.p. 874/8, Děčín 4, 405 02 Děčín 2, společnost Severočeské vodovody a kanalizace a.s., Přítkovská č.p. 1689/14, Trnovany, 415 50 Teplic, společnost RWE Distribuční služby, s.r.o, Plynárenská č.p. 499/1, 657 02 Brno a společnost Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou č.p. 266/2, 140 22 Praha 4 - Michle jako vlastníci a správci inženýrských sítí, se kterými se bude stavba křížit resp. na které se bude stavba rodinného domu napojovat. Stavební úřad zkonstatoval, že dotčenými správními orgány budou v obou částech řízení Městský úřad Česká Lípa, odbor životního prostředí, Městský úřad Česká Lípa, odbor dopravy a Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, územní odbor Česká Lípa. Městský úřad Česká Lípa, stavební úřad oznámil podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení společného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti veřejnou vyhláškou opatřením ze dne 30. dubna 2013, vyvěšenou na úřední desce MěÚ Česká Lípa dne 30.04.2013 a sejmutou dne 16.05.2013, včetně dálkového přístupu na webových stránkách Města Česká Lípa. K projednání žádostí současně nařídil veřejné ústní jednání na den 30. května 2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Námitky a připomínky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při ústním jednání. Žadatel, v souladu s ustanovením § 87 odst. 2 stavebního zákona, o vydání územního rozhodnutí zajistil, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na vhodném veřejně přístupném místě u stavby. Tato informace zde byla zveřejněna do doby veřejného ústního jednání. Součástí informace bylo grafické vyjádření záměru, z něhož lze usuzovat architektonickou a urbanistickou podobu záměru a jeho vliv na okolí. Jelikož žádost spolu s přílohami poskytovala dostatečný podklad pro posouzení navrhované stavby ve stavebním řízení, upustil stavební úřad ve smyslu § 112 odst. 2 stavebního zákona od ústního jednání. A současně upozornil dotčené orgány a účastníky stavebního řízení, že své námitky a případné důkazy mohou uplatnit nejpozději do 23. října 2012 jinak k nim nebude přihlédnuto. Stavební úřad v provedeném společném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v ustanovení § 90 a § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístěním stavby na předmětných pozemcích budou splněna ustanovení vyhlášky č. 501/2006 Sb., o obecných požadavcích na využívání území, navržená stavba splňuje požadavky veřejných zájmů, především na úseku ochrany života, zdraví osob a životního prostředí, splňuje obecné požadavky na ID DS: bkfbe3p IČ: 00260428 Fax.: 487 832 208 http: www.mucl.cz



9


str. 10

výstavbu. Dále stavební úřad zjistil, že umístěním a uskutečněním stavby nejsou ohroženy veřejné zájmy ani nepřiměřeně omezena či ohrožena práva a oprávněné zájmy účastníků územního a stavebního řízení. Dokumentace stavby byla zpracována oprávněnou osobou. V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky, stanoviska dotčených orgánů jsou kladná. Podmínky správců a vlastníků technické infrastruktury byly zahrnuty do podmínek pro provedení stavby. Stavebníci prokázali, že mají k dotčeným pozemkům navrhovanou stavbou vlastnické právo, což bylo stavebním úřadem ověřeno z veřejně přístupné databáze katastru nemovitostí, případně vztah ošetřený smluvně. K pozemkům, které nejsou ve vlastnictví stavebníka, byly doloženy doklady o právu založeném smlouvou provést stavbu. Umístění stavby splňuje požadavky veřejných zájmů především na úseku životního prostředí, ochrany zdraví a života a odpovídá obecným technickým požadavkům stanoveným vyhl. č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby a vyhlášce č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů. Požárně nebezpečný prostor navrhované stavby nepřesahuje stavební pozemek. Pozemek, na kterém bude stavba rodinného domu umístěna je mírně svažitý, pro umístění stavby není třeba provádět žádné rozsáhlé terénní úpravy, pozemek je travnatý. Stavba rodinného domu neklade nároky na kácení vzrostlých dřevin. Předmětná stavba není v rozporu s vyhláškou Města Česká Lípa č. 25/1998 o regulativech územního rozvoje města Česká Lípa, stavba je umisťována v ploše „individuální bydlení – nízkopodlažní obytná zástavba městského typu“. Navržená stavba není v rozporu s tímto územně plánovacím podkladem a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné technické požadavky na stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. V souladu s ustanovením § 74 odst. 2 správního řádu bylo nutno odložit vykonatelnost výroku č. II (část stavební řízení) do doby nabytí právní moci výroku č. I (část územní řízení), vzhledem k tomu, že rozhodnutí jako celek je vykonatelné až po nabytí právní moci obou částí rozhodnutí. Městský úřad Česká Lípa, stavební úřad v průběhu spojeného územního a stavebního řízení neshledal důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, a proto rozhodl způsobem uvedeným ve výroku. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí, výroku č. I., se účastníci územního řízení mohou odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Libereckého kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu, se sídlem v Liberci, podáním učiněným u stavebního úřadu Městského úřadu Česká Lípa. Proti tomuto rozhodnutí, výroku č. II., se účastníci stavebního řízení mohou odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Libereckého kraje, odboru územního plánování a stavebního řádu, se sídlem v Liberci, podáním učiněným u stavebního úřadu Městského úřadu Česká Lípa. Odvolání musí obsahovat údaje o tom, proti kterému rozhodnutí směřuje, v jakém rozsahu ho napadá a v čem je spatřován rozpor s právními předpisy nebo nesprávnost rozhodnutí nebo řízení, jež mu předcházelo. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Případné odvolání do výroku č. I má odkladný účinek i pro nabytí právní moci navazujícího výroku č. II tohoto rozhodnutí, v souladu s ustanovením § 140 odst. 7 správního řádu. ID DS: bkfbe3p IČ: 00260428 Fax.: 487 832 208 http: www.mucl.cz



10


str. 11

Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká. Stavebníkovi předá jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby (do vydání kolaudačního souhlasu); rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle ustanovení § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Rozhodnutí o umístění stavby a stavební povolení je dle ustanovení § 73 odst. 2 správního řádu závazné i pro právní nástupce účastníků řízení.

Otisk úředního razítka

Milan Protiva, DiS. ,v. r. referent územního rozhodování a stavebního řádu

Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč byl zaplacen dne 03.05.2013. Upozornění: Při nedodržení projektového řešení se stavebník vystavuje nebezpečí postihu finančními sankcemi podle ustanovení § 180 a § 181 zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění.

Obdrží: ROZDĚLOVNÍK PRO ÚZEMNÍ ŘÍZENÍ Účastníci řízení (dle § 85 odst. 1 stavebního zákona): doporučeně

Michal Talman, Okružní č.p. 2671, 470 01 Česká Lípa 1 Edita Talmanová, Okružní č.p. 2671, 470 01 Česká Lípa 1 Město Česká Lípa - zastoupené odborem rozvoje, majetku a investic MěÚ Česká Lípa sídlo: nám. T.G.M. č.p. 1, Česká Lípa, 470 01 Česká Lípa 1 ID DS: bkfbe3p IČ: 00260428 Fax.: 487 832 208 http: www.mucl.cz



11


str. 12

Účastníci řízení (dle § 85 odst. 2 stavebního zákona): veřejnou vyhláškou

Město Česká Lípa, nám. T.G.M. č.p. 1, Česká Lípa, 470 01 Česká Lípa 1 Ing. Petr Veselý, Liberecká č.p. 130, Stará Lípa, 470 01 Česká Lípa 1 Mgr. Radka Veselá, Liberecká č.p. 130, Stará Lípa, 470 01 Česká Lípa 1 Václav Franc, Liberecká č.p. 136, Stará Lípa, 470 01 Česká Lípa 1 ČEZ Distribuce, a. s., Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2 Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., Přítkovská č.p. 1689/14, Trnovany, 415 01 Teplice 1 RWE Distribuční služby, s.r.o., Plynárenská č.p. 499/1, Zábrdovice, 602 00 Brno 2 Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou č.p. 266/2, Michle, 140 00 Praha 4 ROZDĚLOVNÍK PRO STAVEBNÍ ŘÍZENÍ Účastníci řízení (dle § 109 stavebního zákona): doporučeně (datovou schránkou)

Michal Talman, Okružní č.p. 2671, 470 01 Česká Lípa 1 Edita Talmanová, Okružní č.p. 2671, 470 01 Česká Lípa 1 Město Česká Lípa, zastoupené odborem rozvoje, majetku a investic Ing. Petr Veselý, Liberecká č.p. 130, Stará Lípa, 470 01 Česká Lípa 1 Mgr. Radka Veselá, Liberecká č.p. 130, Stará Lípa, 470 01 Česká Lípa 1 Václav Franc, Liberecká č.p. 136, Stará Lípa, 470 01 Česká Lípa 1 ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy sídlo: Teplická č.p. 874/8, Děčín IV-Podmokly, 405 02 Děčín 2 Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., IDDS: f7rf9ns sídlo: Přítkovská č.p. 1689/14, Trnovany, 415 01 Teplice 1 RWE Distribuční služby, s.r.o., IDDS: jnnyjs6 sídlo: Plynárenská č.p. 499/1, Zábrdovice, 602 00 Brno 2 Telefónica Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h sídlo: Za Brumlovkou č.p. 266/2, Michle, 140 00 Praha 4 Dotčené orgány: vnitřní poštou (datovou schránkou)

Městský úřad Česká Lípa, odbor životního prostředí Městský úřad Česká Lípa, odbor dopravy Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, územní odbor Česká Lípa, IDDS: hv4aivj sídlo: Karla Poláčka č.p. 3152, 470 02 Česká Lípa 2




12


str. 13

Tento dokument se účastníkům územního řízení dle § 85 odst. 2 stavebního zákona doručuje veřejnou vyhláškou vyvěšením na úřední desce MěÚ Česká Lípa a musí být vyvěšen po dobu min. 15 dnů. Současně se zveřejňuje způsobem umožňujícím dálkový přístup. Patnáctý den je posledním dnem oznámení. Datum vyvěšení: 10.06.2013

Datum sejmutí: ....................

Současně úřad pro vyvěšení a podání zprávy o vyvěšení potvrzuje, že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup podle věty druhé § 25 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb. Správní řád, ve znění pozdějších předpisů. .................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení Razítko:


.................... Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí Razítko:



13

Městský úřad Česká Lípa Stavební úřad Náměstí T. G. Masaryka č. p. 1, Česká Lípa

Recommend Documents