Te koop / Te huur
Winkelruimte Fortuinstraat 21 -23 te Bergen Op Zoom
• Monumentale winkelpanden met bovenwoning • Karakteristieke uitstraling • Gelegen in winkelgebied "'t Vierkantje"
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
Fortuinstraat 21 -23 te Bergen Op Zoom Algemeen:
Twee op een uitstekende locatie in de binnenstad van Bergen op Zoom gelegen winkelpanden met bovenverdiepingen. Het pand met huisnummer 23 heeft een groot woonhuis en een achter uitgang aan de zijde van de Potterstraat Het complex heeft een karakteristieke uitstraling. Het pand Fortuinstraat 23 is een Rijksmonument. Het pand Fortuinstraat 21 is aangewezen als gemeentelijk monument.
De winkel is gelegen in winkelgebied "'t Vierkantje", bestaande uit de straten
Locatie:
Kortemeestraat, Fortuinstraat, Kremerstraat en de Grote Markt. In 't Vierkantje zijn van oudsher voornamelijk speciaalzaken gevestigd. Enkele bekende speciaalzaken zijn: Duifhuizen Lederwaren, Boekhandel Quist het Paradijs, Koster Muziekhandel en Small Art Galery. In het winkelgebied van Bergen op Zoom treft men zowel landelijke als regionale winkelpartijen aan.
Bereikbaarheid:
Per auto Het object is goed bereikbaar; via de Noordsingel en de Randweg Oost zijn de op- en afritten van de rijksweg A58 binnen enkele minuten bereikbaar. Per openbaar vervoer Het NS station van Bergen op Zoom ligt op loopafstand van het object.
Vloeroppervlakte:
De winkelruimte heeft een totale oppervlakte van circa 170 m².
Indeling:
Het object is als volgt ingedeeld: Fortuinstraat 21 Begane grond: - winkelruimte; - tussenruimte met trapopgang; - keuken; - achtergelegen kantoor; - kleine binnentuin.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
2
Fortuinstraat 21 -23 te Bergen Op Zoom Eerste verdieping (in gebruik als magazijn): - drie afsluitbare ruimten. - trapopgang naar de zolder - toilet. Tweede verdieping: - royale zolder waar twee kleinere ruimten zijn gecreëerd. De bovenverdiepingen zijn zeer eenvoudig!
Fortuinstraat 23 Souterrain: - kelder. Begane grond: - fraaie klassieke winkelruimte; - gang; - trapopgang; - woonkamer; - keuken; - toilet. Eerste verdieping: - slaapkamers; - badkamer; - trapopgang. Tweede verdieping: - grote zolder.
Opleveringsniveau:
De winkelruimten zijn o.a. voorzien van verwarming en elektra.
Parkeren:
Het object heeft aan de zijde van de Potterstraat op nummer 9 een inrit, waarlangs de deels met klinkers verharde binnentuin bereikbaar is. Op korte afstand zijn (betaalde) parkeerplaatsen aanwezig en in het centrum van Bergen op Zoom zijn diverse parkeergarages en parkeerpleinen.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
3
Fortuinstraat 21 -23 te Bergen Op Zoom Welstandsklasse:
A2.
Frontbreedte:
14 meter.
Bestemming:
Centrum-4. Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente, danwel via de website www.ruimtelijkeplannen.nl.
Kadastrale gegevens:
Gemeente: Bergen op Zoom Sectie: G Perceel: 1089 Kadastrale grootte: 1 are, 19 ca Gemeente: Bergen op Zoom Sectie: G Perceel: 5915 Kadastrale grootte: 4 are, 43 ca.
Bouwperiode:
1906-1930.
Koopinformatie Koopprijs:
Fortuinstraat 21: € 275.000,-- k.k. Fortuinstraat 23: € 675.000,-- k.k. Koopprijs gehele complex: € 895.000,- k.k..
Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.
Notaris:
Ter keuze van de koper.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
4
Fortuinstraat 21 -23 te Bergen Op Zoom Huurinformatie Huurprijs:
Pand Fortuinstraat 21 en winkelruimte Fortuinstraat 23: € 39.000,- per jaar.
Servicekosten:
Niet van toepassing. Huurder dient voor eigen rekening en risico contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.
Huurtermijn:
Huurperiode van 5 jaar gevolgd door verlengingstermijnen van telkens 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Opzegtermijn:
12 maanden.
Huurbetaling:
De totale betalingsverplichting dient per maand vooruit te worden voldaan.
Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met de geldende BTW.
Huurindexatie:
De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum, worden verhoogd op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI "Alle huishoudens" (2006 = 100), zoals wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) 2008, inclusief de algemene bepalingen.
Aanvaarding:
In overleg.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
5
Fortuinstraat 21 -23 te Bergen Op Zoom
Bijzonderheden:
Fortuinstraat 21 - De eerste verdieping is uitsluitend gebruikt ten behoeve van opslag. De tweede verdieping is niet in gebruik geweest. Renovatie van deze verdiepingen is noodzakelijk. - Het dak is recentelijk vernieuwd. Tevens zijn er in 2004/2005 nieuwe kozijnen geplaatst. Fortuinstraat 23 - Aan de zijde van de Potterstraat bevindt zich een zogenaamde wagenloods. Deze is als garage / autostalling in gebruik bij de eigenaar.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
6
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
7
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
8
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
9
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
10
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
11
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
12
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
13
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
14
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
15
Foto(’s)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
16
Kadastrale kaart(en)
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
17
Locatie
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
18
Informatie gemeente Werken in Bergen Op Zoom
De stad Bergen op Zoom ligt in het uiterste westen van Noord-Brabant, dicht bij de provincie Zeeland en de grens met België. Vanwege haar gunstige ligging aan verschillende belangrijke verbindingen over de weg, het water en het spoor is Bergen op Zoom een vestigingsplaats geworden voor de industrie. De stad produceert tegenwoordig onder meer tabakswaren en kunststoffen. Ingeklemd tussen de grote havens van Antwerpen en Rotterdam en op de as van de logistieke hotspot WestBrabant heeft de sfeervolle vestingstad zowel op internationaal als regionaal niveau een stratigische ligging. Het is geen toeval dat Bergen op Zoom grote multinationals maar ook honderden kleinere bedrijven herbergt. Bergen op Zoom omschrijft zichzelf als een prettige woongemeente met een compleet voorzieningen-, recreatie- en werkgelegenheidspakket. Vergroting en verbreding van de werkgelegenheid is een speerpunt van de gemeente, waarbij duurzame bedrijvigheid op bestaande en nieuwe bedrijventerreinen actief wordt gestimuleerd. Bergen op Zoom is al vele jaren de vestigingsplaats van grote multinationals, waaronder sigarettenfabrikant Phillip Morris Holland B.V., de kunststoffenproducent Sabic (voorheen General Electric Plastics), Bruijnzeel Keukens, Cargill, Nuplex Resins en Koninklijke Nedalco. Ook zeer veel midden- en klein bedrijven zijn in Bergen op Zoom gevestigd. De bedrijventerreinen zijn over de gemeente verspreid, wat als voordeel heeft dat deze zowel vanuit de woonwijken als snelwegen goed te bereiken zijn. De industriële bedrijven zijn vooral gevestigd
op
het
industrieterrein
Theodorushaven/Noordland,
waar
zich
ook
de
industriehaven
'Theodorushaven' bevindt.
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
19
Contactgegevens Nadere informatie
MVGM Bedrijfshuisvesting Breda
en/of bezichtiging: Bezoekadres: Bijster 45-47 4817 HZ BREDA Correspondentieadres: Postbus 9444 4801 LK BREDA T
088-432 46 85
E
[email protected]
I
www.mvgm.nl
Uw makelaars:
A.E.W.G. (Miel) Nobelen
R.G.C.M. (Rogier) Willemsen
Makelaar / Taxateur o.z.
Makelaar / Taxateur o.z.
T
076-5434689
T
076-5434687
M
06-11015323
M
06-13738441
E
[email protected]
E
[email protected]
Deze informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Deze informatie is slechts een uitnodiging om in onderhandeling te treden.
20
Profiel MVGM MVGM bestaat uit de bedrijfsonderdelen MVGM Vastgoedmanagement, MVGM Bedrijfshuisvesting en MVGM Vastgoedtaxaties. Met meer dan 500 medewerkers en vanuit 20 kantoren ondersteunt MVGM eigenaren van en investeerders in vastgoed in de breedte bij hun exploitatie- en huisvestingsvraagstukken.
MVGM Vastgoedmanagement is ontstaan uit de samenvoeging van een aantal zeer gerenommeerde vastgoedmanagementorganisaties en werkt in opdracht van particuliere en institutionele beleggers zoals verzekeringsmaatschappijen en pensioenfondsen, bedrijven en overheidsinstellingen. MVGM heeft als grootste vastgoedbeheerder van Nederland 50.000 woningen, meer dan twee miljoen vierkante meter bedrijfsruimten en kantoren, een ruime anderhalf miljoen vierkante meter winkelruimte, 40.000 eenheden VvE en tal van andere projecten in beheer.
MVGM Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de top van de vastgoedsector in Nederland en combineert een sterk landelijk netwerk met zeer uitgebreide kennis van zowel de lokale als regionale vastgoedmarkt. Hierdoor is MVGM Bedrijfshuisvesting uitstekend op de hoogte waar vraag en aanbod zich bevinden. In een markt die continue verandert zorgt MVGM Bedrijfshuisvesting met haar kennis, inzichten en marktinformatie voor het beste resultaat voor haar opdrachtgevers.
MVGM Vastgoedtaxaties mag zich rekenen tot de meest toonaangevende spelers op de Nederlandse vastgoedmarkt.
MVGM
Vastgoedtaxaties
verzorgt
voor
uiteenlopende
opdrachtgevers
een
grote
verscheidenheid aan taxaties van kantoren, winkels, bedrijfsruimten of bijzondere objecten, leeg of in gebruik. MVGM Vastgoedtaxaties werkt voor de meeste institutionele beleggers, de banken en financiers, voor woningcorporaties, ondernemers, DGA’s, maar ook voor verzekerings-maatschappijen, overheden en overheidsinstanties.
21
Vestigingenoverzicht Amersfoort: Van Asch van Wijckstraat 55 3811 LP Amersfoort T 033-460 53 00 E
[email protected]
Apeldoorn: Pr. W. Alexanderlaan 727 7311 ST Apeldoorn T 033-460 53 33 E
[email protected]
Arnhem: Mr. E.N. van Kleffensstraat 4 6842 CV Arnhem T 026-357 52 52 E
[email protected]
Breda: Bijster 45-47 4817 HZ Breda T 076-543 46 85 E
[email protected]
Den Bosch: Zuidwal 4 5211 JK 's-Hertogenbosch T 073-645 51 51 E
[email protected]
Den Haag: De Bruyn Kopsstraat 9K 2288 EC Rijswijk T 070-888 45 97 E
[email protected]
Eindhoven: Mahatma Gandhilaan 6 5653 ML Eindhoven T 040-282 47 60 E
[email protected]
Enschede: Mooienhof 8 7512 EB Enschede T 053-434 28 28 E
[email protected]
Groningen: Europaweg 31-33 9723 AS Groningen T 050-317 48 90 E
[email protected]
Maastricht: Hoge Barakken 2 6221 CM Maastricht T 043-351 55 50 E
[email protected]
Rotterdam: Stadhuisplein 4 (ingang naast Coolsingel 65) 3012 AS Rotterdam T 010-229 22 00 E
[email protected]
Utrecht: Euclideslaan 251 3584 BV Utrecht T 030-230 70 30 E
[email protected]
Zwolle: Assiesstraat 2d 8011 XT Zwolle T 033-464 08 88 E
[email protected]
22
