■ Modern ■ Representatief ■ Duurzaam ■ Veelzijdig
BEDRIJVENCENTRUM
Medel
Hoekwei, bedrijventerrein Medel te Tiel
BEDRIJVENCENTRUM
Medel
Bedrijvencentrum Medel is een multifunctioneel bedrijfsgebouw dat onder architectuur is ontwikkeld. Het gebouw is duidelijk herkenbaar door gebruik van hoogwaardige materialen en het strakke uiterlijk. De eigentijdse uitstraling en het representatieve karakter maken het gebouw zeer aantrekkelijk voor moderne en vooruitstrevende ondernemers uit de regio.
H
Het bedrijvencentrum bestaat uit een gebouw met daarin 24 multifunctionele bedrijfsruimten van verschillende grootte. Aan de straatzijde van het gebouw zijn showroomunits gesitueerd die door de gevel met veel glas optimaal gebruik maken van de uitstekende zichtlocatie. In een aantal showroomunits zijn door toepassing van terugliggende verdiepingsvloeren grote vides gecreëerd. De bedrijfsunits binnen het complex zijn gelegen aan de achterzijde en voorzien van een overheaddeur met een doorrijhoogte van ca. 4 mtr. De keuze in units varieert in een bruto vloeroppervlakte van 97 m2 tot 665 m2.
et project wordt gerealiseerd op een zichtlocatie op Bedrijvenpark “Medel”. De bedrijfsunits zijn zeer
geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan opslag, werkplaats, showroomruimte of anderszins. Bedrijvencentrum “Medel” heeft parkeerplaatsen op eigen terrein, is ruim opgezet. Bedrijvenpark Medel ligt in de gemeente Tiel tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de A15. De uitstekende infrastructuur betekent optimale bereikbaarheid, de kracht van Bedrijvenpark Medel.
2
De Bedrijfsunits
De tussenwanden van de units kunnen worden voorzien van sparingen. Zo kunnen een aantal units gekoppeld worden. Op deze manier is het mogelijk om, bij aankoop van twee units, een bedrijfsruimte samen te stellen welke aan de voorzijde een representatieve showroom heeft en aan de achterzijde voorzien is van een overheaddeur.
UTRECHT Ommeren Aalst AmsterdamRijnkanaal MEDEL
ROTTERDAM
Zoelen
A 15 / E 31
ARNHEM
Echteld
Erichem
Waal Tiel
A 15 / E 31
Beneden Leeuwen
Wamel
EINDHOVEN
Bereikbaarheid/ ligging Bedrijvenpark Medel ligt in de gemeente Tiel tussen het Amsterdam-Rijnkanaal en de A15. De Uitstekende infrastructuur betekent optimale bereikbaarheid, de kracht van Bedrijvenpark Medel. Bovendien blijft Medel een ‘groene knoop’ in
het landschap: een duurzaam bedrijventerrein met landschappelijke waarde. Kortom, een toplocatie voor ondernemend Rivierenland. Voor medewerkers, bezoekers en leveranciers is de locatie zeer goed bereikbaar.
Bouwkundige Gegevens Max. vloerbelasting
■
Vrije hoogte
■
■
■
begane grondvloer ca. 1500 kg/m2 verdiepingsvloer showroom unit ca. 500 kg/m2 in bedrijfsruimte zonder verdiepingsvloer in bedrijfsruimte met verdiepingsvloer begane grond verdieping
■
ca. 6,4 mtr.
■
ca. 3,1 mtr. ca. 3 mtr.
■
33
Opleveringsniveau De bedrijfsunits worden casco opgeleverd. Op deze manier heeft u als eindgebruiker de maximale vrijheid bij het indelen van uw bedrijfsruimte. Het verder indelen en afwerken van de units is niet inbegrepen in de koopsom.
De bedrijfsruimten worden als volgt opgeleverd: ■
Casco bedrijfs- of showroomunit, voorzien van 2 stuks TL-armaturen en noodverlichting.
■
Meterkast, voorzien van aansluitingen voor water, elektra, gas en telefoon.
■
Begane grond- en verdiepingsvloer: glad afgewerkte betonvloer.
■
Bedrijfsruimten met verdiepingsvloer voorzien van een standaard houten trap.
■
Bedrijfsunits met handbediende overheaddeur met maximale doorrijhoogte van ca. 4 mtr.
■
Afgedopte aansluiting riolering.
UNITS VLOEROPPERVLAKTE Bruto vloeroppervlakte unit 1 unit 2 unit 3 unit 4 unit 5 unit 6 unit 7 unit 8 unit 9 unit 10 unit 11 unit 12 unit 13 unit 14 unit 15 unit 16 unit 17 unit 18 unit 19 unit 20 unit 21 unit 22 unit 23 unit 24 4
Beg. grond
Verdieping
Totaal
367 m² 88 m² 88 m² 88 m² 141 m² 141 m² 143 m² 143 m² 143 m² 142 m² 141 m² 141 m² 141 m² 141 m² 141 m² 109 m² 97 m² 141 m² 141 m² 141 m² 141 m² 119 m² 119 m² 119 m²
295 m² 68 m² 88 m² 88 m² 132 m² 132 m² 141 m² 123 m² 123 m² 123 m² - m² - m² - m² - m² - m² - m² - m² - m² - m² - m² - m² 110 m² 110 m² 110 m²
662 m² 156 m² 176 m² 176 m² 273 m² 273 m² 284 m² 266 m² 266 m² 265 m² 141 m² 141 m² 141 m² 141 m² 141 m² 109 m² 97 m² 141 m² 141 m² 141 m² 141 m² 229 m² 229 m² 229 m²
Architectenbureau Borski | Noordhoek | Bleichrodt over het ontwerp Architect Dirk Jan van Wieringhen Borski: "De bijzondere vorm van de hoekkavel geeft het ontwerp een eigenzinnige massa. Alle zijden van het gebouw zijn hierdoor anders. Dit wordt benadrukt in de gevel. De units zijn zeer divers, zowel in afmetingen als beleving en gebruik. De gevels aan de straat zijn open van karakter en zeer geschikt voor representatieve activiteiten. Ze hebben een horizontale verspringende belijning
waardoor iedere unit in de gevel van de ander verschilt maar samen een gebaar maken. De gevels op het binnenterrein zijn meer gesloten, voorzien van een sectiedeur voor optimaal laden en lossen en een representatieve entree met ruimte voor reclame uitingen. De donker ingetogen kleur benadrukt de openheid gevormd door de grote glaspartijen en geeft samen hiermee een hoogwaardige uitstraling."
500
0
UNIT 16
UNIT 15
UNIT 17
UNIT 14
UNIT 18
UNIT 13
UNIT 19
UNIT 12
UNIT 20
UNIT 11
UNIT 21
UNIT 10
UNIT 09
UNIT 08
UNIT 07
UNIT 06
UNIT 05
UNIT 22
UNIT 23
UNIT 24
UNIT 04
UNIT 03
UNIT 02
UNIT 01
55
Verkoopinformatie Betaling koop- en aanneemsom
■
Tussen koper en verkoper wordt een koop- en aannemings-
Tiel is afgegeven;
overeenkomst gesloten. De betaling van de koop- en aan-
■
neemsom is gesplitst in twee delen, te weten:
van de bedrijfsunits is verkocht alvorens de bouw start.
■
Dat een bruikbare bouwvergunning door de gemeente Dat minimaal 60% van de totale bruto vloeroppervlakte
De koopsom van de grond, te voldoen bij juridische
levering;
Vereniging van Eigenaren (VvE)
■
Als koper van een bedrijfsruimte krijgt u juridisch gezien een
De aanneemsom voor de bouw, te voldoen in termijnen
naarmate de bouw vordert.
appartementsrecht. Dat wil zeggen het recht op het exclu-
De koopsom is vrij op naam (v.o.n.) en exclusief BTW en
sief gebruik van uw eigen ruimte en een medegebruiksrecht
bouwrente.
van de gemeenschappelijke delen. De appartementseigenaren hebben de gezamenlijke verplichting het gebouw en het
De koop- en aannemingsovereenkomst zal worden aange-
terrein te onderhouden. Hiertoe wordt door de notaris een
gaan onder de volgende ontbindende voorwaarden:
akte van splitsing opgesteld. De akte omschrijft het gebouw, de afzonderlijke appartementen (bedrijfsruimten), het aan-
Technische Omschrijving
Betonwerk fundering en vloeren
Gevelbekleding
■
■
De funderingsconstructie en vloeren worden uitgevoerd overeenkomstig de opgave van de constructeur en vol-
brachte sandwichpanelen voorzien van een coating,
gens goedkeuring van Bouw- en Woningtoezicht. ■
De begane grondvloer bestaat uit een in het werk
De gevelbeplating wordt uitgevoerd in verticaal aangekleur RAL 7016.
■
gestorte betonvloer. De vloer wordt aan de onderzijde
De gevelbeplating heeft een Rc-waarde (isolatiewaarde) van minimaal 2,5 m² K/W.
geïsoleerd en aan de bovenzijde monoliet afgewerkt. De ■
maximale vloerbelasting bedraagt 1500 kg/m².
Dakconstructie
De verdiepingsvloer (waar van toepassing) bestaat uit
■
kanaalplaten en is aan de bovenzijde monoliet afgewerkt. De maximale vloerbelasting bedraagt 500 kg/m².
Het dak is opgebouwd uit stalen dakplaat, isolatie en dakbedekking.
■
Het dak heeft een Rc-waarde (isolatiewaarde) van minimaal 2,5 m² K/W.
Metalen hoofddraagconstructie ■
■
De hoofddraagconstructie wordt uitgevoerd in stalen lig-
Het dak wordt voorzien van isolatie en bitumeuze en kunststof dakbedekking.
gers en kolommen overeenkomstig de opgave van de constructeur. De staalconstructie is voorzien van een
Buitenkozijnen, ramen en overheaddeuren
coating in kleur en wordt daar waar nodig brandwerend
■
bekleed.
De vliesgevels, deuren en ramen worden vervaardigd van hoogwaardig aluminium en voorzien van een poedercoating in de kleur antraciet RAL 7016.
Scheidingswanden ■
De scheidingswanden tussen de units worden uitgevoerd in kalkzandsteen of cellenbeton.
6
deel van iedere eigenaar in de gemeenschappelijke delen
Aanvullende wensen
en het reglement van splitsing. Het reglement van splitsing
Doordat de bedrijfsunits casco worden aangeboden heeft
bevat de statuten van de VvE. De VvE regelt voor de eige-
u volledige vrijheid bij het indelen en het afwerken van uw
naren de zaken van gemeenschappelijk belang. Cruciaal
bedrijfsruimte. Aanvullende wensen zijn, zolang dit geen
daarbij is de instandhouding van het totale gebouw en het
invloed heeft op de voortgang van de bouw, bespreekbaar.
terrein en wat dat de gezamenlijke eigenaren jaarlijks kost
De opties welke in het ontwerp zijn verwerkt en als
aan bijdragen voor het onderhoud, de verzekering en een
meerprijs op de prijslijst zijn vermeld, zijn de volgende:
reservefonds voor grote reparaties.
■
De VvE wordt door Sikking Vastgoed opgericht en na ople-
bediening;
vering van het gebouw overgedragen aan de eigenaren.
■
Elektrische bediening overheaddeur i.p.v. handLeveren en aanbrengen verwarming bedrijfsruimte
d.m.v. heater; ■
■
■
Alle draaiende delen in de buitenkozijnen worden voor-
Nutsaansluitngen
zien van inbraakpreventief hang- en sluitwerk.
■
De ramen en deuren zijn voorzien van geïsoleerde (HR++) beglazing.
■
Lichtstraat t.b.v. bedrijfsruimte.
De units worden standaard voorzien van een meterkast conform de voorschriften van de nutsbedrijven.
■
Er wordt voorzien in een elektrische aansluiting van
De stalen, geïsoleerde overheaddeuren worden handbe-
3 x 25A. Tevens worden invoerbochten in het betonwerk
diend uitgevoerd in de kleur RAL 7016. De overheaddeu-
opgenomen tot in de meterkast. De meterkast wordt
ren worden uitgevoerd zonder glassecties.
voorzien van nutsinvoeringen en de benodigde meters. Het aanvragen en invoeren van de nutsvoorzieningen
Interieurafwerking
voor de oplevering wordt door ons gecoördineerd. De
■
De bedrijfsruimten worden casco opgeleverd.
aansluitkosten zijn verrekend in de koopsom.
■
De bedrijfsruimten worden voorzien van 2 stuks
■
TL-armatuur per unit en noodverlichting.
Terreininrichting
Begane grond- en verdiepingsvloer: glad afgewerkte
■
betonvloer
en witte belijning voor de parkeervakken. ■
Riolering en hemelwaterafvoeren ■
De terreinverharding zal bestaan uit betonklinkers in kleur De onverharde gedeelten worden voorzien van beplanting. Er wordt voldoende terreinverlichting aangebracht.
In de terreinverharding worden de benodigde straatkolken opgenomen voor de afvoer van regenwater.
■
De unit wordt voorzien van een afgedopte aansluiting waarop de binnenriolering kan worden aangesloten.
■
Hemelwaterafvoeren worden aangesloten op buitenriolering.
77
OPDRACHTGEVER
ARCHITECT
J. Duikerweg 11
Van Diemenstraat 238
1703 DH Heerhugowaard
1013 CR Amsterdam
Telefoon 072-5679030
Telefoon 020-4121671
Telefax
072-5679035
Telefax
020-4223113
Email
[email protected]
Email
[email protected]
Internet
www.sikking.nl
Internet
www.b-n-b.nl
VERKOOP
8
Meeùs Bedrijfshuisvesting Arnhem
Stationsstraat 23
Mr. E. N. van Kleffensstraat 4
4001 CD Tiel
6842 CV Arnhem
Telefoon 0344-673567
Telefoon 026-4001188
Telefax
0334-673568
Telefax
026-4001180
Email
[email protected]
Email
[email protected]
Internet
www.rozenhage.nl
Internet
www.meeus.com
Copyright Sikking Vastgoed BV 2007. Deze brochure is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld op basis van het voorlopig ontwerp. In tekeningen, artist impressions en andere gegevens kunnen altijd wijzigingen optreden. Aan deze brochure kunnen derhalve geen rechten worden ontleend.
