***************************** Do zasedání Zastupitelstva města Meziboří konaného dne 13. 12. 2010 ***************************** Prodej pozemku st.p.č. 211 v k.ú. Meziboří u Litvínova. Zpracovala: Lenka Šrotýřová, referentka odboru VMaŽP Předkládá: Miroslav Dundr, vedoucí odboru VMaŽP Návrh na usnesení: Zastupitelstvo města po projednání schvaluje prodej pozemku č. 211 v k.ú. Meziboří u Litvínova („zastavěná plocha a nádvoří“) o výměře 230 m2 za cenu dle platných „pravidel“ (100,- Kč/m2) s tím, že náklady spojené s prodejem uhradí kupující, a to Sdružení občanů obytného domu čp. 254 Meziboří, IČ: 68298421 a ukládá Miroslavu Dundrovi, vedoucímu OVMaŽP, informovat žadatele o výsledku jednání zastupitelstva města a zajistit uzavření kupní smlouvy. Termín: 31. 01. 2011 Důvodová zpráva: Dne 14. září 2010 město obdrželo žádost Sdružení občanů obytného domu čp. 254, Hornická ul. v Meziboří o odkoupení shora uvedeného stavebního pozemku o výměře 230 m2. Pozemek st.p.č. 211, vedený v katastru nemovitostí jako „zastavěná plocha a nádvoří“, je stavební parcelou pod objektem č.p. 254, který je již ve vlastnictví Sdružení občanů obytného domu č.p. 254 v Meziboří. Pozemek bude prodán včetně tzv. okapového chodníčku (dle snímku z KM). Uskutečněným prodejem se stane SOOD čp. 254 v Meziboří vlastníkem nejen objektu čp. 254, ale i vlastníkem pozemku pod objektem. Tím dojde k uspořádání vlastnických vztahů. Žadatel byl dne 15. září 2010 vyzván ke složení účastnického poplatku, který byl dne 21. září 2010 přijat na účet města ve výši 30.000,- Kč. Záměr prodeje byl zveřejněn v době od 06. 10. 2010 do 21. 10. 2010. V době zveřejnění nebyla přijata žádná jiná nabídka ani připomínka.
Cena dle znaleckého posudku činí: 96,86 Kč/m2 . Minimální cena stanovena „pravidly“ činí: 100,- Kč/m2 – za tuto cenu bude pozemek prodán. Výměra pozemku: 230 m2. Pozemek bude prodán za cenu celkem po zaokrouhlení pro základ daně z převodu nemovitostí: 23.000,- Kč. Stanovisko rady: Rada města dne 15. 11. 2010 svým usnesením č. 6/R1/2010 doporučila zastupitelstvu města předmětný prodej schválit. Stanovisko odboru VMaŽP: Odbor VMaŽP navrhl radě města předmětný prodej doporučit zastupitelstvu města ke schválení. Stanovisko finančního výboru: Bude sděleno na zasedání ZM
Přílohy:
č. 1 – stanovisko FO č. 2 – vyjádření TS č. 3 – návrh kupní smlouvy
*ŠRO/2010 – SOOD čp. 254 Meziboří
KUPNÍ
SMLOUVA
uzavřená dle ustanovení § 588 a násl. občanského zákoníku níže uvedeného dne, měsíce a roku mezi těmito níže uvedenými stranami: 1/
Město Meziboří sídlem: Meziboří, nám. 8. května č.p. 341, PSČ: 435 13 IČ: 266 086 DIČ: CZ 00 266 086 bankovní spojení: 3406190207/0100 u Komerční banky a.s. jednající: Petr Červenka, starosta města na straně jedné jako „prodávající“
a 2/
Sdružení občanů obytného domu č. p. 254 Meziboří IČ: 68298421 sídlem: Hornická č.p. 254, Meziboří, 435 13 jednající: Radek Seidl - předseda (dále jen kupující) na straně druhé takto
:
I. Předmět koupě 1.1. Prodávající je vlastníkem následujících nemovitostí: stavební parcely č. 211, zastavěná plocha a nádvoří.
1.2. Uvedené nemovitosti jsou popsány ve znaleckém posudku č. 2671-278/2010 ze dne 9.10.2010 soudního znalce Ing. Petra Bicence a zapsány na listu vlastnictví č. 1 pro obec Meziboří, katastrální území Meziboří u Litvínova, okr. Most v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště v Mostě.
II. Obsah smlouvy 2.1. Prodávající prodává kupujícímu stavební parcely dle čl. 1.1. se všemi součástmi a příslušenstvím a ten je do svého vlastnictví kupuje.
Strana 1 (celkem 4)
*ŠRO/2010 – SOOD čp. 254 Meziboří
III. Stav prodávaných nemovitostí a povinnosti kupujících 3.1. Prodávající prohlašuje, že na prodávaných nemovitostech neváznou dluhy, zástavní ani jiná věcná práva a kupujícímu v tomto směru odpovídá. Prodávající seznámil kupujícího se stavem nemovitostí uvedených v čl. I. Kupující výslovně potvrzuje, že si nemovitosti prohlédl, je mu znám jejich stav. 3.2. Kupující je seznámen se skutečností, že na parcele dle čl. 1.1. je vystavěna nemovitost, která je v době podpisu této smlouvy již v jeho vlastnictví. IV. Nabytí vlastnického práva 4.1. Kupující nabude vlastnictví k předmětným nemovitostem na základě této kupní smlouvy a následného vkladu do katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu v Mostě. V. Kupní cena 5.1. Kupní cena se sjednává jako cena smluvní ve výši zaokrouhlené pro výpočet základu daně z převodu nemovitostí , a to 23.000,- Kč 5.2. Cena byla ze strany prodávajícího stanovena na základě znaleckého posudku a schválena usnesením zastupitelstva města č. ……… ze dne 13. 12. 2010. 5.3. Kupní cena spolu s částkou odpovídající nákladům spojeným s prodejem činí celkem 25.390,- Kč, po odečtení účastnického poplatku uhrazeného dne 21.09.2010 ve výši 30.000,- Kč činí přeplatek 4.610,- Kč a bude zaslán do 30 dnů od podpisu této smlouvy na účet kupujícího (č. ú. 19-9946290257/0100). 5.4. V souladu s pravidly byl ze strany kupujícího dne 21. 09.2010 na účet prodávajícího složen účastnický poplatek ve výši 30.000,-Kč. Tato částka je považována za zálohu na kupní cenu.
VI. Náklady spojené s prodejem 6.1. Náklady spojené s převodem nemovitostí dle čl. I smlouvy, zejména odměnu za vyhotovení znaleckého posudku ve výši 1.200,-Kč, za sepis kupní smlouvy a návrhu na vklad do katastru nemovitostí ve výši 0,-Kč, správní poplatek za vklad do katastru nemovitostí ve výši 500,-Kč, daň z převodu nemovitosti ve výši 690,- Kč nese kupující.
Strana 2 (celkem 4)
*ŠRO/2010 – SOOD čp. 254 Meziboří
VII. Schválení prodeje 7.1. Záměr obce uskutečnit prodej nemovitostí dle čl. I Smlouvy byl v souladu s ust. § 39 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích v platném znění zveřejněn na úřední desce v období od 06. 10. 2010 do 21. 10. 2010, aby se k němu mohli vyjádřit zájemci a předložit své nabídky. 7.2. Prodej nemovitostí dle čl. I Smlouvy byl schválen zastupitelstvem města Meziboří usnesením č. ………. ze dne 13. 12. 2010. VIII. Právo prodávajícího odstoupit od kupní smlouvy 8.1. V případech porušení povinnosti ze strany kupujícího stanovené v ustanovení čl. V. a VI. je prodávající oprávněn od této smlouvy odstoupit písemným oznámením doručeným kupujícímu. 8.2. Odstoupením od smlouvy se smlouva od počátku ruší. IX. Doložka o veřejnosti informací 9.1. Smluvní strany svým podpisem potvrzují též svůj souhlas s tím, aby tato smlouva byla vedena v evidenci smluv vedené městem Meziboří, která je přístupná dle zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím v platném znění, a která obsahuje údaje o smluvních stranách, předmětu smlouvy, její číselné označení a datum jejího uzavření. 9.2. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství a udělují svolení k jejich zpřístupnění ve smyslu zákona č. 106/1999 Sb. v platném znění a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek. Závěrečná ustanovení X. 10.1. Tato smlouva je sepsána na čtyřech stranách papíru bez příloh ve čtyřech vyhotoveních, z nichž každé má povahu originálu. 10.2. Strany této smlouvy prohlašují, že si tuto kupní smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek. Autentičnost této smlouvy potvrzují svým podpisem. 10.3. Návrh na povolení vkladu do katastru nemovitostí provede prodávající bez zbytečného odkladu po vypořádání úhrady kupní ceny a nákladů spojených s prodejem. XI. Na základě této smlouvy lze vklad vlastnického práva zapsat na příslušný list vlastnictví pro obec Meziboří, katastrální území Meziboří u Litvínova, okr. Most v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Ústecký kraj, Katastrální pracoviště v Mostě takto :
Strana 3 (celkem 4)
*ŠRO/2010 – SOOD čp. 254 Meziboří
v části ALV: Sdružení občanů obytného domu č. p. 254 Meziboří IČ: 68298421 se sídlem: Hornická č.p. 254, Meziboří, 435 13
ostatní části beze změn V Meziboří dne : ……………
město Meziboří Petr Červenka, starosta .................................
prodávající
Sdružení občanů obytného domu č. p. 254, Meziboří .................................
kupující
Strana 4 (celkem 4)
