Mijn huis. mijn thuis. mijn toekomst!
18 eengezInswonIngen In opheusden
Met de startersLenIng
kunnen we deze wonIng wéL kopen
Méér toekoMst Voor MInder geLd
Inhoud Ligging Herenland, Opheusden Exterieurimpressie Plattegronden eengezinswoning VORM Ruim leven Starterslening Verkoopteam
4 6 8 12 13 15
Mijn huis. mijn thuis. mijn toekomst! Wonen zoals wonen bedoeld is. Dat is wonen in Mijn Herenland. Dichtbij het centrum van Opheusden hebt u alles binnen handbereik. U hebt ruimte, groen en water rondom de woning en een grote tuin. Zo wordt wonen genieten. Als u een huis koopt, koopt u zoveel meer dan stenen. U koopt uw toekomst, een plaats waar u nieuwe herinneringen gaat maken. En natuurlijk moet uw huis dan precies passen bij uw toekomstbeeld. Wonen zoals u nu wilt wonen, maar ook wonen zoals u straks wilt wonen. Doe het in één keer goed, maak uw huis klaar voor de toekomst. Uit een huis dat u zo samenstelt hoeft u nooit meer weg. In Mijn Herenland kan het. Uw VORMHuis is compleet te individualiseren met de woonelementen uit het VORM 6D programma. Een uitbouw, een dakkapel, extra (slaap) kamers, noem maar op. Hiervoor kunt u ook de starterslening gebruiken als u hiervoor in aanmerking komt. Wij noemen dat het “toekomstproef” maken van uw huis. Werk samen met de nieuwbouwadviseurs van VORM en de financiële specialisten van VORM Finance om uw eigen woondroom uit te laten komen. Wij bouwen uw toekomst en daar zijn we trots op.
LIggIng herenLand fase 5 te opheusden Opheusden is een kern van de gemeente Neder-
om richting Rhenen of Wageningen te gaan. Door
Dit deel van deze fase bestaat uit achttien koop-
Betuwe en kan gezien worden als een kerkdorp
deze ontsluitingen bent u in no-time richting uw
eengezinswoningen en achttien huursenioren-
omdat het is opgebouwd rondom de Dorpskerk.
bestemming buiten Opheusden en zijn zo ook
woningen welke door de Stichting Woningbeheer
Opheusden staat bekend om zijn grootschalige
natuurgebieden als de Blauwe Kamer, de Veluwe
Betuwe verhuurd gaan worden.
Laanboomkwekerijen en is op dit gebied ook één
en de Utrechtse Heuvelrug binnen bereik. Opheusden heeft veel voorzieningen waardoor u
van de grootsten in Europa.
4
Herenland is de nieuwbouwwijk van de kern
voor onder andere de boodschappen niet ver
Aan de zuidkant van Opheusden loopt de spoor-
Opheusden, de fase waarin de woningen van
weg hoeft tevens zijn er een viertal basisscholen,
lijn met het station Opheusden, tevens loopt hier
Mijn Herenland worden gerealiseerd is inmiddels
diverse kerken, een bibliotheek, sportvereni-
de Betuweroute en de A15, aan de noordwestzij-
alweer de vijfde fase van deze wijk. De woningen
gingen etc.
de is er een veerpontverbinding over de rivier de
worden gerealiseerd op een voormalig speelveld
Nederrijn waar men uitkomt bij het informatiecen-
van de voetbalvereniging.
Wonen in Mijn Herenland is wonen midden in het
trum van natuurgebied de Blauwe Kamer. Een
In Mijn Herenland woon je centraal en overal
leven, op weg naar uw toekomst.
stukje ten noorden hiervan heeft men de keuze
dichtbij.
VAN MAANENSTRAAT
19
20
21
22
25
24
23
26
29
28
27
30
31 32
SPEELTERREIN
33 34 35 36
JASMIJNSTRAAT Ouwehands Dierenpark
Havenkanaal
eweg
Grebb
N225 N233
Ned
errijn
Nederrijn
N233
N320
Molen “De Zwaluw”
Recreatiepark “De Linie”
at
e Dod
stra
lse
Tie
ijk
Rijnband
at
s se
tra rds waa
tra
N233
m
Ha
at
Station Opheusden N233 A15 A15
exterieur impressie
18 échte woonkansen in opheusden
6
herenland opheusden |
7
Begane grond + tuIn schaaL 1:100
BouwnuMMers woonopperVLakte
19 t/M 36 117 M 2
variabel, 10,5 m
eengezInswonIng
een coMpLeet gezInshuIs Met aLLes wat u nodIg heeft oM coMfortaBeL te kunnen LeVen. De woning heeft een breedte van maar liefst 5,4 meter en een diepte van ruim 9,5 meter. En met een uitbouw is de diepte te vergroten naar maar liefst 12 meter. De woning heeft twee volledige lagen met standaard drie ruime slaapkamers en een volledig uitgevoerde badkamer op de eerste verdieping. Op de zolder kunt u gemakkelijk één of twee extra kamers realiseren in combinatie met dakkapellen of dakramen. De achtertuin heeft afhankelijk van het bouwnummer een diepte tot ongeveer 10 meter en is afhankelijk van het bouwnummer gelegen op het Bij de tuinen op het zuiden geniet u van veel zonuren want u heeft de hele dag zon in uw tuin. Bij de tuinen op het zuidwesten
9560
zuiden of het zuidwesten.
kunt u vanaf het middaguur tot aan zonsondergang van zon in uw tuin genieten. De woningen met bouwnummer 19 tot en met 30 hebben een parkeerplaats op eigen terrein welke aansluit op de berging in de achtertuin. De woningen zijn onderverdeeld in drie huizenblokken. Kijk samen met de nieuwbouwadviseurs van VORM naar de mogelijkheden en laat uw woondroom uitkomen.
5400
8
Begane grond schaaL 1:50
woonkaMer / keuken BuItenBergIng
38,2 M2 5 M2
9560
eengezInswonIng
5400
herenland opheusden |
9
eengezInswonIng
1 e VerdIepIng schaaL 1:50
sLaapkaMer 1 sLaapkaMer 2 sLaapkaMer 3 BadkaMer
2
9560
3
13,6 M 2 11,1 M 2 6,1 M 2 5,8 M 2
1
5400
10
2 e VerdIepIng schaaL 1:50
zoLder BergIng
22,5 M 2 2,5 M2
9560
eengezInswonIng
5400
herenland opheusden |
11
vorm ruim leven met non profit hypotheek en verzekeringspakket
Als koper van een VORMHuis in Herenland profiteert u van bijzondere voorwaarden en speciale opties. Deze opties maken niet alleen het kopen ván, maar ook het wonen ín een VORMHuis voordeliger. Iedere (potentiële) koper van een VORMHuis heeft recht op volledige begeleiding door VORM Finance. VORM Finance is de financiële divisie van VORM.
Het VORM Ruim Leven - programma® Onze financiële specialisten staan kopers terzijde bij het optimaliseren van de voordelen die u als koper van een VORMHuis hebt. Deze voordelen verenigen zich in het VORM Ruim Leven - programma®.
De pijlers van het VORM Ruim Leven - programma® voor
VORM Finance werkt uitsluitend via het Best Buy-
kopers in Herenland zijn:
systeem. Dit leidt tot lagere maandlasten door scherpere hypotheekrentes en betere hypotheekgekoppelde
•
De VORM Non-Profit Hypotheek
®
producten. Verdere speciale opties leiden tot een hypotheek met een ongeëvenaard prijs/kwaliteitsniveau.
•
Het VORM Verzekeringspakket
Het VORM Verzekeringspakket
VORM Finance is een onafhankelijke financiële
Met het VORM Verzekeringspakket helpt VORM u om uw
dienstverlener. Uit een groot veld van binnen- en
eigendommen effectiever en goedkoper te beschermen.
buitenlandse aanbieders selecteert VORM Finance voor u de beste aanbiedingen op hypotheek- en
Het VORM Verzekeringspakket is een netto-schade-
verzekeringsgebied.
verzekeringspakket zonder provisie- of abonnements-
De VORM Non-Profit Hypotheek
®
kosten. U krijgt het beste uit twee werelden. Als u zich normaal gesproken verzekert, betaalt u provisie- of
De VORM Non-Profit hypotheek betekent een besparing
abonnementskosten. Deze kosten kunnen oplopen tot
van veelal duizenden euro’s. Als koper van een huis in
wel 30% van uw verzekeringspremie.
®
Herenland bent u via VORM Finance geen advies- en bemiddelingskosten verschuldigd voor een hypotheek.
De provisie- of abonnementskosten die u bij een reguliere
Deze kosten zult u bij een bank of een andere adviseur
verzekeringsadviseur jaarlijks of maandelijks verschuldigd
wél moeten betalen.
bent, heeft u als koper van een huis in Herenland niet bij VORM Finance. Hiermee bespaart u een flink bedrag op
De kosten van de financiële dienstverlening van VORM
uw verzekeringspremies.
Finance worden door VORM voor haar kopers in Herenland voldaan.
De kosten die VORM Finance hiervoor maakt neemt VORM voor haar rekening.
12
de starterslening extra ondersteuning door de gemeente opheusden
Ieder VORMHuis in Herenland kan door de Gemeente Neder-Betuwe voorzien worden van een gerichte Starterslening. De Starterslening is door de HypotheekSpecialisten van VORM Finance moeiteloos te integreren met de andere voordelen van het VORM Ruim Leven - programma®. Zo profiteert u als koper optimaal van een combinatie van meerdere voordelen.
de starterslening De Starterslening zorgt ervoor dat u tóch in Herenland kunt wonen, ook al is uw inkomen daar misschien nu - volgens de bank - nog net niet aan toe. Ook uw maandlasten zijn lager dan dat u zou verwachten. Een indicatie: om hier te kunnen wonen moet uw gezamenlijk bruto maandinkomen ca. € 2.438,bedragen, de netto-maandlast zal dan ca. € 542,- zijn*. Een buitengewone woonkans!
Wanneer kunt u een Starterslening krijgen?
uw inkomen daaraan toe is. En dat wordt om de paar jaar gecheckt. U weet dus altijd waar u aan toe bent en u
Koopt u in Herenland uw éérste huis - u mag dus niet
betaalt nooit te veel. U woont in een huis van € 180.000,-
eerder een koophuis gehad hebben - dan heeft u in
met de maandlasten van een huis van € 150.000,-.
principe recht op een Starterslening. Om in aanmerking te
U groeit in uw eigen huis, zodat u niet over een paar jaar
komen voor een Starterslening moet u daarnaast ook aan
alweer hoeft te verhuizen. Met NHG, zonder risico’s,
een aantal andere spelregels voldoen.
veilig én vertrouwd.
Waarom is een Starterslening slim? Bij het kopen van uw eerste huis staat u voor een
Waar kunt u de Starterslening óók voor gebruiken?
belangrijke beslissing; hóe wilt u wonen, wáár wilt u wonen
Als u uw huis in Herenland ‘gewoon’ kunt kopen, zonder
en is dat in de toekomst óók nog zo? U wilt er niet al na
dat u een Starterslening nodig hebt, kunt u uw
een korte tijd achter komen dat u het toch verkeerd heeft
Starterslening ook op een andere manier inzetten.
gedaan en dat u eigenlijk alweer wilt verhuizen, omdat het
U kunt uw Starterslening namelijk ook gebruiken om die
huis dat u gekocht heeft, niet is afgestemd op uw
woonelementen toe te voegen waardoor uw huis - nu al
toekomstige woonwensen. Maar wat als dat éne huis,
- nóg beter op uw toekomstige woonwensen is afgestemd.
waarvan u zeker weet dat dit úw huis moet worden, nog
Wij noemen dat het ‘toekomstproof’ maken van uw huis.
net buiten uw bereik ligt? Dat uw inkomen er op dit
Een uitbouw, een extra slaapkamer, een dakkapel, extra
moment nog net niet aan toe is, maar over paar jaar
energiezuinige maatregelen, noem maar op.
misschien wel? Doe het in één keer goed. Maak uw huis klaar voor uw De Starterslening biedt uitkomst. Het werkt simpel: als uw
toekomst. Uit een huis dat u zo samenstelt, hoeft u nooit
droomhuis € 180.000,- kost terwijl uw maximale hypotheek
meer weg.
nu € 150.000,- bedraagt, kunt u mogelijk in aanmerking komen voor een Starterslening ter grootte van € 30.000,-. Over die Starterslening, wat een aanvullend stukje
* Dit rekenvoorbeeld is een indicatie bij een gegeven situatie en een gegeven hypotheekrentepercentage uitgaande van de maximale Starterslening. U kunt hier uiteraard geen rechten aan ontlenen.
hypotheek is, betaalt u géén rente en géén aflossing, totdat herenland opheusden |
13
disclaimer Aan de in deze brochure gebruikte tekeningen, artist impressies en verkaveling kunnen geen rechten worden ontleend.
14
verkoopteam Heeft u interesse in één van onze woningen of wilt u weten wat uw financiele mogelijkheden
Herenland is een project van
zijn voor een woning in Herenland? Neem dan contact op met één van de makelaars of VORM Finance. Namens de makelaars zijn Joop van Mourik, Bertine van Mourik en Reinier Stam uw aanspreekpunt. Daniëlle Schuller en Marco Bijl zijn dat namens VORM Finance. Voor technische informatie over de woningen en de mogelijkheden tot individuele
Verkoopinformatie
aanpassingen kunt u terecht bij de makelaars. Voor informatie over hypotheekmogelijkheden
Joop van Mourik 0488 - 44 29 06
[email protected]
Bertine van Mourik 0488 - 44 29 06 06 - 23 53 17 62
[email protected]
Reinier Stam 0488 - 44 29 06
[email protected]
Daniëlle Schuller 06 - 13 53 91 49
[email protected]
Marco Bijl 06 - 30 59 92 72
[email protected]
©PersC 2014
kunt u een afspraak maken met Daniëlle Schuller of Marco Bijl.
Mijn huis. mijn thuis. mijn toekomst!
MIJnherenLand.nL
