Michiels-bouwwerken Lastenboek
Het lastenboek , de bouwtechnische weergave van het kwaliteitsniveau van de woning,het biedt de essentielle informatie over hoeveel “ waar “ u voor uw geld krijgt , en Michiels – bouwwerken biedt u heel wat ! Ons lastenboek omvat een uitgebreid pakket met de beste materialen en met zeer uitgebreide voorzieningen. Veel meer dan men meestal aantreft bij traditionele sleutel op de deur , daarom onze leuze Michiels- bouwwerken voor dat beetje meer !!
INDELING LASTENBOEK .
1 werfinrichting
22 sanitair & keuken
2 werf materiaal
23 veiligheid coordinatie
3 elektriciteit & watervoorziening
24 EPB verslag
4 grondwerken 5 funderingen 6 funderingsmetselwerk - onderbouw 7 vloeren 8 bovenbouw 9 gevelmetselwerk 10 blauwe hardsteen 11 dak timmer & dakafwerking 12 buitenschrijnwerk 13 rioleringen 14 elektrische installatie 15 verwarming 16 ventilatie 17 isolatie 18 pleisterwerken 19 chape werken 20 vloeren tegels & parketten 21 trappen& deuren
1 WERFINRICHTING De nodige voorzorgen worden genomen en het gebouw wordt uitgezet door de aannemer volgens de gegevens van de plannen en richtlijnen van de bouwvergunning. De werfkeet , bouwkraan en mortelsilo worden voorzien op de juiste plaats. Voor de omheining van de werf, plaatst de aannemer de nodige werfhekkens teneinde in regel te zijn met de veiligheid -voorschriften. De aannemer zorgt alsook voor een geordende stapeling van bouwmaterialen zodat werf steeds bereikbaar is. De aannemer zal tijdens het hele bouwproces geregeld containers plaatsen om al het afval dat afkomstig is van de bouwplaats geregeld te kunnen afvoeren.
Vanaf de aanvang van de werken zal de aannemer een verzekering afsluiten voor onze burgerlijke aansprakelijkheid, schade aan derden en stoornissen van nabuurschap. 2 WERFMATERIAAL Aanvoer van machines en bouwkranen gebeurt op de verantwoordelijkheid en kosten van de aannemer . 3 ELEKTRICITEIT & WATERVOORZIENING De aannemer zal zorgen voor water en elektriciteit op de werf . De kosten voor aansluitingen en verbruik zijn ten laste van de aannemer .
4 GRONDWERKEN Het bouwterrein wordt ontdaan van de gras zoden. De afgegraven grond blijft ter plaatse achteraan op het bouwperceel . De funderingssleuven worden uitgegraven volgens het funderingsplan en zijn voorzien op een breedte van 60 cm en diepte van 80 cm na afgraven van de teelaarde . De aardinglus wordt rondom het gebouw gelegd onder de buitenfundering van het hoofdgebouw. Er zal gebruik gemaakt worden van een koperen geleider van 35 mm² doorsnede en wordt zo geplaatst dat het begin en einde zich bevindt binnen de nabijheid van teller en hoofdbord. AANSLUITBOCHT :de aannemer plaatst een aansluitbocht , dit is een voorgevormde kunststoffen element met 5 aparte bochten tot een geheel samengebracht , deze is geschikt voor het binnenbrengen van de nodige
nutsvoorzieningen . Aan de straatzijde van de woning wordt de aansluitbocht ingewerkt in gemetselde of gegoten fundering . 5 FUNDERINGEN De uitgegraven sleuven die voorzien zijn op een breedte van 60 cm en diepte van 80 cm onder het maaiveld , worden opgevuld met ongewapend stortbeton met een samenstelling van 200 kg cement 1050 kg riviergrind en 900 kg grof zand . 6 FUNDERINGSMETSELWERK – ONDERBOUW BUITENMUREN: het ondergrondse metselwerk wordt uitgevoerd in holle betonblokken met een breedte van 34 cm . Het wordt opgaand gevoegd en afgeborsteld .Het metselwerk wordt glad uitgecementeerd met een mortellaag van minimum 1 cm dikte , aan de mortel wordt waterafstotende hulpstof toegevoegd zodat hij ondoordringbaar wordt voor water. Op deze cementtering wordt een bijkomende bitumenlaag gesmeerd als bescherming tegen lichte ondergrondse agressie . BINNENMUREN: het ondergrondse metselwerk voor binnenmuren wordt uitgevoerd in holle betonblokken met een breedte van 19 cm. Het wordt opgaand gevoegd en afgeborsteld. RANDBLOK : de randblok vertrekkende van op de holle betonblok van buitenmuur wordt opgetrokken in een volle betonblok met breedte van 9cm en volgt de volledige buitenzijde van de buitenmuren. Tussen deze randblok en aansluitende vloerplaat wordt een harde isolatieplaat geplaatst van 6 cm dikte , teneinde een koudebrug naar binnen te voorkomen. 7 VLOEREN FUNDERINGSVLOERPLAAT : Deze plaat wordt gegoten over de voorziene buiten en binnenmuren en wordt bij benadering vlak afgetrokken . Ze is voorzien op een dikte van 15 cm en wordt versterkt door een ijzeren netwerk met mazen van 15 x 15 en diameter van 6 mm. De betonsamenstelling bestaat uit 250 kg cement , 1050 kg rivierzand en 900 kg
Onder de vloerplaat wordt een polyetheleenfolie aangebracht met een dikte van 0,15 mm, dit om opstijgend vocht tegen te gaan . grof zand .
8 BOVENBOUW DPC FOLIE VOCHTWERING : Het binnendringende vocht in de spouw via de doorsijpeling van het gevelmetselwerk zal afgeleid worden via een zwarte dpc folie . De folie is een 500 micron sterke zwarte polyetheleenfolie en wordt in helling naar buiten toe aangebracht . Nadat de eerste laag van de binnenmuren is gemetseld wordt
eveneens een d.p.c folie aangebracht om het opstijgende vocht tegen te gaan . Boven elke dagopening zal in de spouw , op de zelfde wijze als onderaan een dpc folie geplaatst worden. Via opengelaten voegen in het gevelmetselwerk kan de spouw verlucht worden en het resterende vocht naar buiten worden afgeleid . SNELBOUWMETSELWERKEN : Het binnen spouwblad van de omtreksmuren en de binnenmuren worden opgetrokken in rode geperforeerde snelbouwsteen( type snelbouw Terca porotherm) , dit op gelijkvloers als op de verdieping . Volgens de aanduiding op plan worden de dragende muren uitgevoerd in snelbouw dikte 14 cm en de niet – dragende muren in snelbouw dikte 9 cm. Spouwmuren worden onderling verankerd met gegalvaniseerde muurhaken naar buiten hellend en minstens 5 per m² . Stalton balken worden voor kleine overspanningen ingemetseld boven raam – en deuropeningen . Bij grote overspanningen zal de opening in het metselwerk worden overbrugd met een gewapende betonbalk . De strekken ( kantlaag gevelsteen boven ramen) worden opgehangen doormiddel van stalen L profiel type Catnic met ophang beugels . Zo blijft het binnen spouwblad van het buiten spouwblad gescheiden en worden koude bruggen vermeden. OPKANTEN PLATDAK : Ter hoogte van de opkanten van het plat dak zal een isolerende cellenbetonblok gemetseld worden , dit is een drukvast materiaal en voorkomt koude bruggen . BETONNENBALKEN EN KOLOMMEN : Daar waar nodig is , worden balken of kolommen in gewapend beton gegoten met de nodige wapening . Sectie en wapening van balken en kolommen worden berekend door architect of ingenieur en uitgevoerd volgens de regels van de kunst . METALEN PROFIELEN : Bij grote overspanningen of om extra zware krachten op te vangen kan het nodig zijn om een metalen profiel ( HEB OF HEA profiel) te voorzien . Deze kan al dan niet in de betonplaat zijn ingewerkt . Indien ze onderaan zichtbaar zijn wordt er gyplat voorzien zodat nadien de bezetting niet afscheurt . Het uiteinde van metalen profielen wordt steeds ondersteund door een gewapende betonnen verdeelslof . TUSSENVLOEREN ( welfsels ) : De verdiepingsvloeren worden uitgevoerd in geprefabriceerde betonnen vloersystemen , bestaande uit naast elkaar geplaatste holle betongewelven met een breedte van 60 cm en een hoogte van 13 cm op deze betongewelven wordt een gewapende druklaag gegoten van 4 cm dikte waarbij ook de voegen tussen de welfsels worden dicht gegoten . De wapening bedraagt een ijzeren netwerk
met
mazen van 15 x 15 en met een dia van 5 mm ,de betonsamenstelling bestaat uit 300 kg cement , 1050 kg riviergrind en 900 kg grof zand .De uitvoering geschied volgens de regels van de kunst en in overeenstemming met de voorschriften en de eventuele legplannen van de fabrikant . 9 GEVELMETSELWERK Het gevelmetselwerk omvat al het langs buiten zichtbaar blijvend metselwerk . Het wordt van het binnen spouwblad gescheiden door een vrije ruimte van 11 cm . De aannemer trekt buiten en binnen spouwblad afzonderlijk op , deze arbeidsintensieve werkwijze die voor het metselen van de gevelsteen de plaatsing van de stelling rondom de woning vereist , GARANDEERD EEN ZUIVERE VERLUCHTINGSSPOUW met een minimum aan mortelresten . Het gevelmetselwerk wordt zo nauwkeurig mogelijk uitgevoerd waarbij de voegen overal even dik zijn en rechtlijnig .Er wordt gemetseld in een halfsteens verband , de langsvoegen 12 mm en de stootvoegen 10 mm . De muren worden loodrecht en vlak uitgevoerd , het paramentwerk wordt aan het binnen spouwblad verankerd door middel van gegalvaniseerde spouwankers . Waar nodig worden stootvoegen opengelaten om spouwwater af te voeren . Voorziene parament: terca Molenlandse rijnvorm met schijnvoeg Het tussenvlak wordt uitgevoerd in terca Domus duifwit VOEGWERKEN : De voegen van het parament metselwerk worden tot ongeveer 2 cm uitgekrabd om het gevelmetselwerk achteraf op te voegen en een goede hechting te voorzien .Het voegen wordt uitgevoerd door gespecialiseerde vaklui en volgens de regels van de kunst . Er wordt gevoegd met op de werf aangemaakte voegspecie volgens de zelfde samenstelling , om een mooi en homogeen geheel te verkrijgen . LODENSLABBEN : Wanneer we een opgaande gevel hebben vertrekkende van op een tussenvloer , ter hoogte van het plat dak of een overgang naar een helend dak , zal in de spouw en op parament een loodslab worden gemetseld . Deze wordt voorzien volgens de regels van de kunst . 10 BLAUWE HARDSTEEN DORPELS: De dorpels van ramen en deuren worden uitgevoerd in blauwe hardsteen met een dikte van 10 cm en een lengte gelijk aan de dagmaat van het raam , vermeerderd met 10 cm . De dorpels zijn grijs geschuurd en voorzien van ingewerkte druiplijst . De garagedorpel wordt uitgevoerd met een afgeschuinde neus . De deurdorpels worden voorzien van een opkant of volgens voorschrift ramen& deuren fabrikant.
DEUROMLIJSTING: De deuromlijsting wordt uitgevoerd in blauwe hardsteen , de steen is glad geschuurd . TYPE OMLIJSTING: Renier cottage
11 DAKTIMMER EN DAKAFWERKING Om de dakconstructie te kunnen verankeren aan de ruwbouw worden er muurplaten voorzien . Deze worden verankerd met de voorziene draadstangen d.m.v. ronddellen en bouten . Houtsoort : witte den gedrenkt tegen houtrot en ongedierte afmeting 63 x 150 mm. De dak timmer wordt uitgevoerd zoals op plan voorzien . Houtsoort : witte den is een houtsoort van zeer hoge kwaliteit en uiterst geschikt voor dak timmer . De dak timmer wordt gedrenkt . Afmetingen spanten : spantbenen en trekkers 35 x 175 mm trekkers en stekers op vloer 35 x 150 mm De nokbalk wordt uitgevoerd in Oregon en gedrenkt afm 80 x 300 mm De spanten worden geplaatst met een tussenafstand van 43 cm en vervolgens op hun plaats gehouden door middel van klampen die om de 2 m worden geslagen . De afwerking van de onderzijde van de dakoversteek wordt afgewerkt met een w.b.p. gegroefde multiplexplaat met een meranti fineer , deze wordt later geverfd in de juiste kleur . De zijkanten van een dakkapel worden uitgetimmerd in de dakconstructie door middel van een keperwerk waarop langs de buitenzijde een watervaste multiplexplaat wordt aangebracht , waarna deze wordt uitgekleed in tegelpannetjes of schalies . De voorzijde is voorzien in metselwerk of watervaste plaat . ONDERDAK: Er wordt een onderdak geplaatst in een dampdoorlatend , doch waterdicht doek ( Permo- Forte ) , en wordt vastgehecht doormiddel van gedrenkte tengellatten met sectie van 15 mm x30 mm PANLATTEN :
De panlatten met secties 32 mm x 32 mm gedrenkt worden geplaatst afhankelijk van de te gebruiken pannen . DAKBEDEKKING: Het dak wordt bedekt met hoogwaardige ceramische dakpannen en nokken . De dakpan is van eerste keus en de kleur is te bepalen volgens voorschrift volgens bouwvergunning . Alle pannen en hulpstukken zijn van het zelfde merk en type . De nokken worden afgesloten met bijpassende eindstukken en de randen van het dak worden afgewerkt met bijpassende gevelpannen . De pannen zijn van het merk : Koramic type o.v.h holle pan blauw gesmoord HANGGOOT EN REGENWATERAFVOER : Aan de onderzijde van het dak wordt een boordplank in exotish hout geplaatst voor het bevestigen van de hanggoot . De hanggoten zijn geprofileerd en vervaardigd uit geannodiseerd zink , ze worden opgehangen doormiddel van zinken beugels . De regenafvoerbuizen zijn eveneens in zink met een diameter van 80 mm .
DAMPSCHERM: Het dampscherm of dampremmende laag is een scherm tegen de waterdamp , dat dient om condensatie binnen de dakdichting opbouw te beletten .De waterdamp die in lokalen ontstaat , verplaatst zich van het warme interieur naar de koude buitenkant . Wanneer deze waterdamp een koude zone ontmoet waar het dauwpunt is bereikt , condenseert de damp tot water . Er kan dan schade worden aangericht , zoals vlekken , verrotting en vooral een daling van de thermische weerstand van het isolatie materiaal . Een vochtig isolatiemateriaal verliest immers zijn isolerend eigenschappen , vooral als het gevoelig is voor water . Het dampscherm moet dus altijd onder het isolatiemateriaal worden geplaatst om de waterdamp te blokkeren .
12 BUITENSCHRIJNWERK RAMEN EN DEUREN : worden uitgevoerd in PVC met een 5 kamer profiel uitgevoerd in creme wit . Beglazing : super isolerend glas K1,1 Ramen tot op de vloer worden voorzien van gelaagd glas volgens de nieuwe regelgeving . Draairichting en draaiwijze zie aanduiding op het ontwerp . PVC standaard unie – color voorzien van ventilatieroosters volgens ontwerp .
is
VOORDEUR : uitgevoerd in tropisch hardhout Afromosia . De voordeur wordt uitgerust met inox kruk en een 4 puntssluiting tegen inbraak .De deur wordt afgelakt in kleur grijs . GARAGEPOORT : uitgevoerd in tropisch hardhout afromosia . Deze is een naar buiten toe opendraaiende kantelpoort , en wordt bekleed met gegroefde , waterbestendige planchetten , en gelakt in donker grijs . De poort is reeds voorbereid tot automatisatie en is in meerprijs te verkrijgen bij fabrikant .
13 RIOLERINGEN Rioleringsleidingen en toezichtputten zullen geplaatst worden volgens aanduiding op het rioleringsplan en zijn voorzien tot de laatste put . Ze worden in lichte helling gelegd en met scheiding van alkalieen en fecalien . De riolering van het regenwaterstelsel wordt in grijze buizen gelegd , die van huishoudelijk afvalwater in oranje buizen . Ter controle van de rioleringsleidingen worden er controleputten voorzien in het hele rioleringsstelsel .Deze putten worden voorzien van een opzetstuk in PVC en PVC deksel waardoor ze gelijk komen met het maaiveld . Verbindingen van de buizen onderling gebeuren nooit in T vorm, maar steeds in 45 graden .Alle rioleringen worden uitgevoerd in diameter 110 tot aan het aan te sluiten punt . Aansluitpunten voorzien : 1 keuken 2 badkamer 3 berging ( wasmachine + uitgietbak ) 4 garage ( CV & uitgietbak ) 5 toiletten ( handwasbakjes ) 6 terras ( klokputje ) REGENWATERPUT : Het regenwater wordt opgevangen in een regenwaterput van het type zoals
beton en beantwoord aan de geldende voorschriften ter zake . De put wordt steeds geplaatst op vlakke en voorschrift bouwvergunning . De put is uitgevoerd in
vaste ondergrond , en wordt opgehoogd met betonnen ringen tot op het niveau maaiveld .Een enkelwandig gietijzer deksel wordt voorzien . De wachtleidingen( socarex ) voor recupuratie van regenwater worden ook voorzien . SIFONPUT : De regenwaterput wordt uitgerust met een sifonput in pvc. Dit ter voorkoming van geuren langs aansluitpunten regenwater en put ,ten einde een gescheiden lozing van regenwater en afvalwater in de toekomst mogelijk te maken , wordt het afvoersysteem tot tegen de rooilijn gescheiden . Daar lopen beide stelsels over in een controleput in harde PVC .
14 ELEKTRICE INSTALATIE De ganse elektrische installatie van de woning wordt uitgevoerd aan de hoogste eisen conform de ter zake geldende reglementering met name: “ het algemeen reglement op de elektrische installatie” ( A.R.E.I.) De bedrading is van het type V.O.B en wordt met aangepaste secties gelegd volgens de voorschriften . De leidingen , stopcontacten en schakelaars zijn steeds ingewerkt waar de ruimtes worden bepleistert . Stopcontacten en schakelaars zij van het type NIKO PR 20 creme , het zekeringbord is van het type Vynkier alsook de zekeringen .Voor de niet bepleisderde ruimtes zijn de leidingen en stop kontakten in opbouw en zijn uitgevoerd in spatwaterdichte elementen .
Toepassing : Stop kontakten en lichtpunten worden standaard zeer ruim voorzien . Gebruikelijke afkortingen ( DA dubbele aansteking, EA enkele aansteking , DK drukknop )
Voorzieningen elektriciteit :
Garage : 1 lichtpunt DA stopcontact aan teller 2 stopcontacten Woonkamer : 1 lichtpunt DA 1 lichtpunt EA 6 stopcontacten WL thermostaat 1 aansluiting tel 2 aansluitingen computer 1 aansluiting TV keuken : 1 lichtpunt DA 1 lichtpunt EA 1 stopcontact ijskast 1 stopcontact microgolf aansluiting fornuis 4 stopcontacten stopcontact damkap stopcontact vaatwas Berging : 1 lichtpunt DA 1 stopcontact verdeelbord
Wasplaats: 1 lichtpunt DA stopcontact wasmachine stopcontact droogkast 1 stopcontact Inkom: 1 lichtpunt DA 3 1 stopcontact 1 bel installatie Slaapkamer 1: 1 lichtpunt EA 4 stopcontacten 1 aansluiting TV Slaapkamer 2: 1 lichtpunt EA 3 stopcontacten 1 aansluiting TV 1 aansluiting computer Slaapkamer 3: 1 lichtpunt EA 3 stopcontacten 1 aansluiting TV 1 aansluiting computer Overloop: 1 lichtpunt DA 1 stopcontact
w.c: 1 lichtpunt EA Zolder: voeding verluchting Badkamer: voeding badmeubel 1 lichtpunt EA Buiten: 1 lichtpunt voordeur 1 lichtpunt zijgevel 1 lichtpunt 1 stopcontact Verdeelbord: In de woning worden diverse stroomkringen voorzien. Slaat een zekering door, dan heeft dit op geen enkel ogenblik enige invloed op de stroomvoorziening op de andere kringen in de woning. De stroomkringen worden op zulke wijze bepaald,dat er een gelijkmatige belasting op het geheel van de elektriciteit voorziening in de woning ontstaat. Onder de fundering van de buitenmuren ligt een koperen aarding kabel van 35 mm² , verbonden met de zekeringkast , waardoor alle nodige voorzieningen kunnen worden getroffen betreffende de reglementering en verplichte aarding van de woning. Afzonderlijk worden geaard: de centrale verwarmingsketel, de gasinstallatie, waterleiding, badkamer.
15 VERWARMING De verwarmingsinstallatie omvat: een verwarmingssysteem op aardgas. GASWANDCOMBI: gaswandketel van het type Bulex condensatie gaswandketel thermostar verwarming + water 29 kw Een wandketel met ogenblikkelijke warmwater productie is de goedkoopste manier om een heerlijke douche of bad te nemen. U kunt via het doorstroom systeem onmiddellijk over warmwater beschikken en dit hoelang u ook maar wil ! Het principe van dit systeem is eenvoudig , het binnenkomende koud water wordt opgewarmd door een brander waarna het meteen wordt geleid naar de aftappunten:douche, bad , keuken , lavabo . Geen accumulatie, dus ook geen verlies van energie . De ketel regelt het vermogen in functie van het gevraagde
waterdebiet, daarom werkt deze ook perfect met elk type mengkraan of thermostatische kraan. Dit laat toe om steeds de gewenste temperatuur te verkrijgen. Het mooi geintegreerd bedieningspaneel met de mogelijkheid van foutcodes af te lezen maakt het heel eenvoudig mocht het toestel om een of andere reden uitvallen .Het toestel is uitgerust met ventilator, en stuwen zo de verbrande gassen naar buiten via de gevel .Tegelijk trekken ze verse lucht naar binnen,zonder ook maar enig zins invloed uit te oefenen op het binnenklimaat van de stookruimte .De combinatie van luchttoevoer en luchtafvoer gebeurt door middel van een concentrische( buis- in- buis ) gevel of dakdoorvoer . CONVECTOREN : type JAGA STRADA LOW_H20 kleur wit . Low h-20 betekent letterlijk weinig h20 of weinig water,een terechte naam. De low-h20 radiator bevat slechts 1 tiende van de waterinhoud van een tradionele radiator. Gemiddeld slechts 2 liter in plaats van 20 liter ,het weinig water is meteen warm,de radiator ook. De low h20 radiator heeft geen zware staalplaten die eerst zichzelf moeten opwarmen, maar wel een ultra moderne warmtewisselaar uit aluminium en koper .Die geeft de energie meteen door aan de kamer , zonder vertraging. Zo geniet u sneller van zijn aangename warmte. INDELING CONVECTOREN: 2 woonkamer & bureau 1 zitruimte 1 keuken 1 inkomhal 1 badkamer 1 slaapkamer 1 1 slaapkamer 2 1 slaapkamer 3
LEIDINGEN: De installatie gebeurd in een twee pijpsysteem,dit wil zeggen voor elke convector worden er 2 leidingen gelegd , een voor de aanvoer en een voor de terugloop. Elke convector wordt afzonderlijk aangesloten tot aan de collector. De leidingen zijn van het type ALPEX 3 lagen aluminium en kunststof buis.
KAMERTHERMOSTAAT: Voor de temperatuur regeling is er een kamerthermostaat voorzien met klok. Deze maakt het mogelijk om uw eigen verwarmingstijden en temperaturen op voorhand te programmeren .De thermostaat is van het type Danfoss TP500 digitaal met week/weekend programma. 16 VENTILATIE De ventilatie van de woning gebeurt op een gecontroleerde mechanische manier , met behulp van het extra- vent modus systeem van Renson. Dit systeem controlleerd de mechanische verluchting en verzekerd de essentiele functies in de woning. Door de doorgedreven thermische isolatie vormt de woning een hermetisch geheel nog opgewaardeerd door de kwaliteit van de luchtdichtheid van de openingen. De lucht binnen in een woning is veel meer vervuild dan men algemeen denkt, meestal door menselijke ademhaling,door huisdieren en planten,door geuren in de keuken en toiletten. Bovendien door dagelijkse bezigheden zoals baden en douches enz..... , worden er aanzienlijke hoeveelheden waterdamp toegevoegd aan de lucht . De mechanische verluchting draagt bij tot de levens hygiene van de bewoners en beschermt de woning door het voorkomen van condensatie en schimmelvorming. In de woning is de ventilatie voorzien d.m.v. een aanvoer van verse lucht via raamroosters en een afvoer via plafondroosters.
17 ISOLATIE ISOLEREND PU SCHUIM: Onder de chape van de gelijkvloers wordt een isolerende laag aangebracht, door middel van een gespoten PU- schuim van 5 cm dikte. PU- schuim heeft het voordeel dat door het spuiten en uitzetting van het schuim er een volledige vulling ontstaat waarbij alle koudebruggen worden vermeden. Deze laag bedekt volledig de buizen van elektriciteit , verwarming en waterleiding. DAKISOLATIE: De thermische isolatie van de spantlagen worden uitgevoerd met halfstijve en veerkrachtige glaswolplaten van 16 cm dikte en heeft een op de achterzijde een dampscherm. Type isolatie ISOVER. SPOUWISOLATIE: Een thermische brandvertragende isolatieplaat van het type Rockwool adapt 344 met een dikte van 100 mm . De platen zullen nauwkeurig tegen het binnenspouwblad bevestigd worden zodat open voegen tussen de platen worden
vermeden en een perfect en duurzaam isolatiescherm kan worden gevormd. Dit is van groot belang om warmte verliezen tot het strikte minimum te herleiden.
18 PLEISTERWERKEN Alle muren worden ontdaan van onzuiverheden en materialen welke buiten het ruwbouwmetselwerk steken. De gipsmassa wordt gespoten op het draagvlak en met behulp van aluminium regel worden uitgevlakt en afgerijd. Alle muren worden ingespoten met gipspleister waarna ze vlak en lood worden afgewerkt. De onderzijde van houten plafonds of dak timmer worden voorzien van plafondlatten en gyplat platen, die worden vervolgens geplaatst met een tussen afstand van 1cm zodat het pleister zich kan vastklampen aan de rugzijde van de plaat. Scheurbanden worden alsook gebruikt bij deze techniek. Alle buitenhoeken aan muren en ramen worden over gans de hoogte voorzien van een hoekprofiel in verzinkt staal. Ze worden loodrecht geplaatst. De muren van douche worden bepleisterd met een cementbepleistering om het vocht niet te laten doordringen in de muren . 19 CHAPEWERKEN De chape ( ondervloer) bestaat uit een aardvochtige mengeling van rijnzand met 300 kg cement. Bij plaatsing wordt de chape vlak afgetrokken en voorzien op een minimum dikte van 5 cm .De chape boven de PU laag wordt extra gewapend met een gegalvaniseerd net. De omtrek van alle vertrekken worden voorzien van een randisolatie, deze dient om zettingen op te vangen van de chape vloer .
20 VLOEREN: TEGELS & PARKETTEN De vloer plaatser zal het plaatsing systeem kiezen dat het meeste waarborgen bied tegen verzakking en los komen. De bevloering zal in alle richtingen volkomen vlak liggen. In de prijs is de plaatsing voorzien van een tegel van normale vorm en grote( 30/30 – 40/40) deze worden met tegellijm op de chape verlijmd. Plaatsingswijze horinzontaal of verticale wijze is voorzien ,indien afwijking diagonale of plaatsing volgens speciale designs zullen in meerprijs verrekend worden .De vloeren worden grijs ingewassen met een cementspecie. VOORZIENE WAARDE VAN DE VLOEREN: 30,00 euro/m² excl. btw te kiezen in toonzaal van tegelbedrijf : VERBEMEN TEGELAMBACHT
SHOWROOM : Stationsstraat 240 B 3110 Rotselaar Kamers voorzien van tegels: 1 keuken 2 inkomhal& toilet 3 berging/ wasplaats 4 leefruimte 5 garage 6 badkamer 7 nacht toilet
PLINTEN: Ter afwerking aan de overgang van de vloer naar de muur wordt een aangepaste plint voorzien die overeenstemt met de gekozen vloertegel. Alle plaatsen waar vloeren voorzien zijn, zijn voorzien van bijpassende plint. De plaatsen waar wand tegels zijn voorzien worden geen plinten voorzien, achter keukenkasten worden geen plinten voorzien. Voorziene budget plint: 12,00 euro lm excl. btw PARKETTEN: Laminaat parket in verschillende kleuren en strook te verkrijgen Rechtstreeks op de chape verlijmd na voldoende uitdroging van de chape.
HET PARKETHUIS MOLENSTRAAT 27 3270 SCHERPENHEUVEL
Kamers voorzien van parket: 1 alle slaapkamers 2 nachthall WANDTEGELS: De muurtegels worden vlak en verticaal op de muren aangebracht met cementlijm. De muurtegels worden ingewassen met bijpassende gekleurde cementspecie. In de prijs is de plaatsing voorzien van een tegel van normale vorm en grootte ( 15x15 à 30x30).De tegels zijn voorzien in douche tot plafondhoogte, rond het bad en boven bad tot 60 cm. Buitenhoeken van betegelde muurvlakken worden voorzien van een pvc profiel in bijpassende kleur waartegen de wandtegels mooi aansluiten. De voegen tussen het bad, douche worden met een sanitaire siliconen afgedicht. De plaatsing van douche en bad gebeurd door middel van regelbare pootjes, waarna ze worden onder metseld met gipsblokken. De gipsblokken kunnen nadien bezet worden met wandtegels. VOORZIENE WAARDE WANDTEGELS: 25,00 euro m² excl. btw te kiezen in showroom van Verbemen tegelambacht. Maximum voorzien in budget 10m² . VENSTERTABLETTEN: Aansluiten met de raamprofielen worden er onderaan de ramen raamtabletten geplaatst,uitgezonderd bij ramen tot op de grond. De tabletten worden aan elke zijde enkele centimeters ingewerkt in de muur. De tabletten zijn van blauwe hardsteen gezoet en zijn 2 cm dik en steken ongeveer 5 cm uit t.o.v. de binnenmuur.
21 TRAPPEN & DEUREN TRAP: De trap die toegang bied tot de eerste verdieping is vervaardigd in extra ovengedroogde witte beuk. De trap is een gesloten model met kwartslag. Treden met een dikte van 3,4 cm, voor de tegen treden een dikte van 1,6 cm,buitenwang en binnenwang een dikte van 4,3 cm. De binnenwang wordt voorzien van een sierlijst en om een optimale aansluiting met de muur te bekomen worden er sluitlatten voorzien. De trap is volledig afgelakt met uitzondering van de treden die zijn in blanke beuk gelakt. De leuning is voorzien in gedraaide balusters. U kan steeds de trap laten aanpassen aan uw persoonlijke wensen ( keuze in kleur, keuze in balusters) . Showroom van trappen en deuren: NV KOVA
INDUSTRIETERREIN SCHURHOVENVELD 3067 3800 SINT-TRUIDEN Voorziene budget trap: 3000,00 euro excl. btw BINNENDEUREN: De deuren zijn voorzien in in een vlak in volle MDF. De omlijsting is voorzien in siermodel 8 cm. Deurkrukken en slot zijn van merk LITTO met inox voorplaat. De deuren zijn steeds afgewerkt in een goede hechtende witte grondlaag. U kan steeds de deur aanpassen aan uw persoonlijke wens . U kan uw keuze maken uit een zeer groot assortiment bij de boven vernoemde leverancier. Voorziene budget per deur geplaatst: 250,00 euro excl. btw
22 SANITAIRE VOORZIENINGEN & KEUKEN Waterleidingen: De sanitaire toevoerleidingen zijn voorzien van het type ( ALPEX) en bestaan uit een flexibele aluminium kern met een kunststof ommanteling. De warm en koud water leidingen vertrekken steeds afzonderlijk van collector naar de aftappunten. De leidingen worden ingebouwd geplaatst voor wat betreft bepleisterde muren,bij niet bepleisterde muren worden de leidingen in opbouw geplaatst met de daartoe bijbehorende beugels ( bv garage). Er zijn tappunten voorzien voor: keuken,vaatwas,wasmachine,2x wc,handwasser, badkamermeubel,douche,bad,uitgietbak en buitenkraan. Afvoerleidingen: Alle afvoerleidingen worden voorzien in hard PVC . Deze worden bij iedere mof verbindingen verlijmd volgens de voorschriften van het ABPB. De diameter van de buizen is in functie van de respectievelijke toestellen die er worden op aangesloten. De horizontaal en verticaal geplaatste leidingen worden ingewerkt in de ondervloer en in de opgaande muren van de leefruimte. Alle aflopen van de sanitaire toestellen worden aangesloten op de door de metsers voorziene riolering door middel van een gepaste reductie.
SANITAIRE TOESTELLEN: In de aanneming is een totaal budget voorzien ter waarde van : 4000,00 euro excl. btw De plaatsing en het ontwerp van de toestellen zijn voorzien. U kan ook de sanitaire toestellen aanpassen naar persoonlijke wens. Deze kan u kiezen in de prachtige showroom van firma:
KERKSTOEL SANICENTER LEOPOLDLEI 54 2220 HEIST OP DEN BERG VOOR AFSPRAAK: 015/25.90.60
UITVOERING STANDAARD PAKKET: 1 ligbad polyester met mengkraan en handdouche( GROHE) 1 douche 90x90 polyester met thermostatische kraan en douche garnituur ( GROHE).1vaste wand in veiligheidsglas en 1 wand met draaideur in veiligheidsglas helder . 2 X WC standaard uitvoering type IDEAL STANDAARD 1 handenwasser toilet 36-25 met w/k kraan chrome 1 meubel met 2 lavabo's onderkast 120 cm en 2 laden,spiegel met lichtarmatuur 120x75, 2x lavabokraan ( GROHE).Tablet voorzien in wit kunstmarmer.
KEUKEN : De keuken met inbegrip van elektrische toestellen is voorzien in de aanneming voor een totaal bedrag van: 6500,00 euro excl. btw geplaatst. Het standaard pakket : 1 onderkast 80 cm enkel deur 1 onderkast 100 cm 2 deuren 2 laden 1 spoelonderkast 2 onderkast 100 cm 2deuren 1 onderkast 150 cm 2deuren 1 onderkast 60 cm 1deur 1 lade 1 laden onderkast 1 kolomkast voor combi oven/magnetron en koelkast 1 kolom voorraadkast 1 deur 1 kolomkast passtuk 150 cm werkblad in kunststof met afgerond profiel APPARATUUR: 1 inbouwoven multi Bosch 1 keramische kookplaat met sensor Bosch 1 decor dampkap Bosch 1 koelkast 151 liter Bosch 1 vaatwasser Bosch 1 spoeltafel Franke 1 eengreeps mengkraan, chroom Grohe
Na plaatsing van de keuken is er boven het werkblad een afwerking met wand tegels. Een hoeveelheid van 3 m² wordt voorzien.
Voorziene budget wandtegels keuken: 25,00 euro m² excl. btw. Deze zijn te kiezen bij boven genoemde tegelbedrijf. Zoals gebruikelijk kan u de keuken aanpassen naar uw keuze .U kan dit in de uitgebreide keukenshowroom van de firma: KERKSTOEL KEUKENCENTER LEOPOLDLEI 54 2220 HEIST OP DEN BERG VOOR AFSPRAAK: 015/24.47.26 EXTRA De definitieve aansluitingen van de nutsvoorzieningen en de rioleringen zijn voor rekening van de bouwheer. De nodige wachtleidingen zijn geplaatst door de aannemer tot aan de rooilijn.
23 VEILIGHEIDSCOORDINATOR De aannemer stelt van bij de ontwerpfase een veiligheids - coordinator aan. Zoals vastgesteld bij KB van 25 januari 2001 betreffende tijdelijke en mobiele bouwplaatsen.
24 ENERGIEPRESTATIEVERSLAG ( EPB DOSSIER) De eisen die voorgeschreven worden inzake nieuwe gebouwen met betrekking tot energieprestatie & binnenklimaat ( EPB eisen),stelt de aannemer als houder van de bouwvergunning en dus als aangifte plichtige met betrekking tot deze materie de architect aan. Deze waakt over het ontwerp en de controle op de uitvoering, alsook een energie prestatieverslaggever die tijdens het bouwproces de nodige gegevens verzamelt zodat een correcte EPB – aangifte kan worden ingediend. Het EPB – verslag moet worden ingediend binnen de 6 maanden na de ingebruikname van de woning. Op dat moment wordt het energie prestatie- certificaat afgeleverd als bewijs van de conformiteit met de EPB regelgeving.
