MGV Magyar Gazdaság- és Vállalkozásfejlesztő Zártkörűen Működő Részvénytársaság ÜZLETSZABÁLYZAT és Általános Szerződési Feltételek

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

MGV Magyar Gazdaság- és Vállalkozásfejlesztő Zártkörűen Működő Részvénytársaság ÜZLETSZABÁLYZAT és Általános Szerződési Feltételek

Hatályos: 2014. szeptember 2. napjától

1

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

Tartalomjegyzék 1.

ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK…………………………………………………....5

1.1.

BEVEZETŐ RENDELKEZÉSEK…………………….……………………….……….5

1.2.

FOGALMAK……………………...……………………………………………………..6

1.3.

NYILVÁNOSSÁG, ELFOGADÁS ÉS MÓDOSÍTÁS………………….……………12

1.4.

EGYÜTTMŰKÖDÉS, TÁJÉKOZTATÁS…….……………………………………...13

1.5.

AZ ÜGYFELEK AZONOSÍTÁSA, KÉPVISELŐK…………………………………14

1.6.

A TELJESÍTÉS HELYE ÉS IDEJE……………………………… …………………16

1.7.

KÖZREMŰKÖDŐ IGÉNYBEVÉTELE……………….……………………………..16

1.8.

A TÁRSASÁG FELELŐSSÉGE………………………………………..……………..17

1.9.

KÉZBESÍTÉSI SZABÁLYOK, ÉRTESÍTÉSEK…………………………………….17

1.10. PANASZKEZELÉS……………………… ………………………………………......19 1.11. A KAPCSOLATTARTÁS FORMÁJA…………………………………………..……19 2.

A HITEL NYÚJTÁSA, ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEK…….……..20

2.1.

A HITELKÉRELEM………… ………………………………………………………20

2.2.

A HITELKÉRELEM ELBÍRÁLÁSA………………………………………………....21

2.3.

A SZERZŐDÉSKÖTÉS ÁLTALÁNOS FELTÉTELEI……………...……………..22

2.4.

A HITEL FOLYÓSÍTÁSÁNAK ÁLTALÁNOS FELTÉTELEI……………...…….22

3.

KAMATOK, DÍJAK, KÖLTSÉGEK…………………………………………………23

3.1.

ÜGYLETI KAMAT……………………………………………………………………23

3.2.

EGYÉB HITELDÍJAK………………………………………………………….……..23

3.3.

ÉRTÉKBECSLÉSI DÍJ………………………………………………………………..24

3.4.

KÖZJEGYZŐI DÍJ ÉS FÖLDHIVATALI ÜGYINTÉZÉSI DÍJ…………………..24

3.5.

SZERZŐDÉSMÓDOSÍTÁSI DÍJ………………………………………….….………25

3.6.

ELŐTÖRLESZTÉSI DÍJ………………………………………………………………25

3.7.

VÉGTÖRLESZTÉSI DÍJ……………………………………………………………....25

3.8.

KÉSEDELMI KAMAT………………………………………………………….…......25

3.9.

EGYÉB KÖLTSÉGTÉRÍTÉS………………...…………………………………..…...26

3.10. VÉGREHAJTÁSI KÖLTSÉGEK………………….……………………………..…..26 3.11. KAMATOK, DÍJAK, KÖLTSÉGEK MÓDOSÍTÁSA…….………………………..26 3.12. RENDKÍVÜLI PIACI HELYZET……..…………………………………..…………28 4.

FIZETÉSEK TELJESÍTÉSE………………………………………………………….28

4.1.

A HITEL TÖRLESZTŐ ÖSSZEGE……………………………..…………………...29 2

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

4.2.

A HITEL TÖRLESZTÉSI IDEJE ÉS MÓDJA……….……………………………..29

5.

A HITEL BIZTOSÍTÉKAI……………………………………………………………30

5.1.

ZÁLOGJOG…………..………………………………………………………………..30

5.1.1. Jogilag elfogadható ingatlan biztosítékok köre és jellemzője………………………..32 5.1.2. Kiegészítő ingatlan biztosítékok……………….………………………………………33 5.1.3. Pótlólagos ingatlan biztosítékok………………………………….…………………....33 5.2.

VÉTELI JOG…………………………………………………………………………...33

5.3.

VAGYONBIZTOSÍTÁS ………………………………………………..……………...34

5.4.

KEZESSÉG……………………………………………………………………………..35

5.5.

EGYÉB BIZTOSÍTÉKOK…………………………………………..………………...35

6. A FELEK EGYÉB KÖTELEZETTSÉGEI ………………………………………………36 6.1. A TÁRSASÁG EGYÉB KÖTELEZETTSÉGEI……………………………………….36 6.2. AZ ÜGYFÉL EGYÉB KÖTELEZETTSÉGEI…………………………………………37 7. ÜZLETI ÉS BANKTITOK……………………………………………………………….38 8. ADATVÉDELEM ÉS ADATKEZELÉS…………………………………………………39 9. KÖZPONTI HITELINFORMÁCIÓS RENDSZER……………………………………..39 9.1. A KHR CÉLJA ………………………………………………...………………………….39 9.2. A KHR-BE ÁTADHATÓ ADATOK, AZ ÁTADÁS FELTÉTELEI …………………..39 9.2.1. Azonosító adatok …………………………………………...……………………………40 9.2.2. Az adatszolgáltatás tárgyát képező szerződés adatai………………………………….40 9.2.3. Azon pénzforgalmi számlákkal kapcsolatos adatok, amelyeken sorba állított követeléseket tartottak nyilván…………………………..…………………………………….40 9.2.4. A készpénz-helyettesítő fizetési eszköz elfogadására irányuló szerződésre vonatkozó adatok……………………………………………………………..……………………………..40 9.3. ADATSZOLGÁLTATÁS A KHR-BŐL …………………………………………….…...41 9.4. A KHR ADATKEZELÉSÉNEK IDŐTARTAMA………………………………………41 9.5. AZ ÜGYFÉL JOGORVOSLATI LEHETŐSÉGEI ……………………………..……...41 10. A HITELSZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSE…………………………………………………42 10.1. A HITELSZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSÉNEK ESETEI………………………...……42 11.JOGVITÁK RENDEZÉSE…………………………………………………………………46 3

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

12.KISZERVEZÉS……………………………………………………………………………..46 13.KÖZVETÍTŐK IGÉNYBEVÉTELE……………………………………………………...46 14.ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK………………………………………………………………..47 MELLÉKLETEK. 1.SZÁMÚ MELLÉKLET: KÖLCSÖNSZERZŐDÉS 2.SZÁMÚ MELLÉKLET: FELHATALMAZÓ LEVÉL 3.SZÁMÚ MELLÉKLET: PROGRAMOK

TERMÉK

TÁJÉKOZTATÓ:

ÚJ

SZÉCHENYI

HITEL

4. SZÁMÚ MELLÉKLET: TERMÉK TÁJÉKOZTATÓ: ÚJ SZÉCHENYI KOMBINÁLT MIKROHITEL

4

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

1. ÁLTALÁNOS RENDELKEZÉSEK

Pénzügyi vállalkozás neve:

MGV Magyar Gazdaság- ás Vállalkozásfejlesztő Zártkörűen Működő Részvénytársaság

Rövidített név:

MGV Zrt.

Székhelye:

1054 Budapest, Aulich u. 7.

Telephely

1065 Budapest, Podmaniczky u. 10. 1/1.

Cégjegyzékszáma:

01-10-0478880

PSZÁF engedély száma:

H-EN-I-843/2013

Adószáma:

24721716-1-42

A jelen Üzletszabályzat és Általános Szerződési Feltételek (továbbiakban: ÜSZ vagy Üzletszabályzat) Az MGV Magyar Gazdaság- és Vállalkozásfejlesztő Zártkörűen Működő Részvénytársaság (rövidített név: MGV Zrt., továbbiakban: Társaság) által kizárólag KKV minősítésű Ügyfeleknek nyújtott szolgáltatások szabályait és általános szerződési feltételeit tartalmazza. A Társaság az ÜSZ-ben leírt és megfogalmazott eszközökkel, illetve feltételrendszerekkel kívánja elősegíteni a Társaság és az Ügyfél közötti egyértelmű, átlátható és kiszámítható üzleti kapcsolat kialakítását. A Társaság a Hitelszerződés megkötésekor köteles az ÜSZ-t egy példányban az Adós rendelkezésére bocsátani. 1.1.

BEVEZETŐ RENDELKEZÉSEK

Az ÜSZ hatálya az Ügyfélre (szerződéskötést követően: Adós) és a Társaságra vonatkozik, együttesen: Felek. Az ÜSZ rendelkezései külön kikötés nélkül is alkalmazandók és kötelezők mind a Társaságra, mind az Ügyfélre. Az ÜSZ rendelkezéseitől a Társaság és az Ügyfél a jogszabályok keretein belül közös megegyezéssel a szerződésükben eltérhetnek. Az ÜSZ rendelkezései a Társaság és az Ügyfelek között létrejövő jogügyletek általános feltételeit tartalmazzák, az abban foglaltak a Társaság és az Ügyfél közötti mindennemű olyan üzleti kapcsolatra vonatkoznak, amelyek a Társaság pénzügyi tevékenységéből fakadnak. A Társaság részére engedélyezett és általa rendszeresen végzett tevékenység az alábbi: Főtevékenység: TEÁOR 64.92’08 Hitel és pénzkölcsön nyújtása, amely megfelel a Hpt. 3. § (1) bek. b. alpontja szerinti „hitel és pénzkölcsön nyújtása” pénzügyi szolgáltatási tevékenység körébe tartozó, a Hpt. 6 §. 40. a) pontja szerinti hitelnyújtásnak, valamint a b) pontja szerinti pénzkölcsön nyújtásnak. 5

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

Az ÜSZ által nem szabályozott kérdésekben Magyarország mindenkor hatályos jogszabályainak vonatkozó rendelkezéseit kell alkalmazni, amelyek különösen a Polgári törvénykönyv (Ptk.), valamint a Hitelintézetekről és pénzügyi vállalkozásokról szóló törvény (Hpt).

1.2.

FOGALMAK



Adásvételi szerződés: olyan jogszabályban meghatározott alakisággal, jogszabályi előírás hiányában teljes bizonyító erejű magánokirat formájában elkészített szerződés, amely Ingatlan, Beruházás vagy Forgóeszköz vásárlásának finanszírozásával kapcsolatban tartalmazza az Adós – mint Vevő és az Eladó között létrejött Ingatlan, Beruházás vagy Forgóeszköz adásvételét.



Adós: az a devizabelföldinek minősülő, Magyarország területén székhellyel, illetve az Európai Gazdasági Térség területén székhellyel és Magyarország területén fiókteleppel rendelkező Vállalkozás, ide értve az egyéni vállalkozót is, aki, vagy amely a Társasággal Hitelszerződést köt, amelyből fakadó fizetési kötelezettsége teljesítésére teljes vagyonával felel.



Annuitásos törlesztés: olyan törlesztő összeg, amely tartalmazza a tőketörlesztés és a hiteldíjak mértékét, továbbá a futamidő alatt a mértéke - változatlan feltételek mellett állandó.



Banki nap: az a munkanap, amikor forintban végzett pénzforgalmi szolgáltatások szempontjából a kereskedelmi bankok Magyarországon nyitva tartanak.



Bankszámla: az Adós és a Készfizető Kezes bármely hitelintézetnél vezetett valamennyi fizetési, pénzforgalmi számlája.



Banktitok: minden olyan, az Adósról a Társaság rendelkezésére álló tény, információ, megoldás vagy adat, amely az Adós személyére, adataira, vagyoni helyzetére, üzleti tevékenységére, gazdálkodására, tulajdonosi vagy üzleti kapcsolataira, valamint a Társaság által nyilvántartott tartozásokra, továbbá a Társasággal kötött szerződéseire vonatkozik.



Beruházás: tevékenységbővítés; immateriális javak és tárgyi eszközök vásárlása, létesítése, felújítása és/vagy korszerűsítése; továbbá új gépek, berendezések vásárlása, kapacitásbővítés és egyéb hasonló fejlesztések.



Beruházási hitel: elsősorban az Új Széchenyi Hitel Programok keretében a Társaság rendelkezésére bocsátott refinanszírozási források terhére nyújtott beruházási hitelek Vállalkozások számára. Továbbá olyan éven túli hitel, amely saját forrás igénybevétele mellett alkalmas Beruházás finanszírozására.



Biztosítéknyújtó: az Adóstól független harmadik személy (természetes vagy jogi személy), aki, vagy amely az Adós szerződésszerű teljesítésének biztosítékaként a Társasággal szemben kötelezettséget vállal.



BUBOR: a Magyar Nemzeti Bank által banki munkanapokon publikált meghatározott futamidőkre vonatkozó budapesti bankközi forint hitelkamatláb; a kamatjegyző bankok által a bankközi hitel nyújtására tett üzleti ajánlatok – kerekítés szabályai szerint számított számtani középérték két tizedes jegyre kerekítve – éves kamatlába (fixing). A BUBOR kamatok a fixinget követő második magyar banki munkanappal, mint a budapesti forint pénzpiac spot teljesítési napjával megegyező nappal induló üzletekre vonatkoznak, kivéve az overnight periódust, ahol az üzletkötés napja megegyezik a teljesítés napjával; 6

Üzletszabályzat

MGV Zrt.



Döntés: A Társaság által hozott olyan egyedi, az Ügyféllel kötendő Hitelszerződésre vonatkozó – a döntés időpontjában a Társaság rendelkezésére álló információk és adatok alapján hozott – döntés, amely az Ügyfélnek a Társaság által a jelen ÜSZ alapján nyújtandó szolgáltatások iránti kérelmére született, és amelynek feltételei a Hitelszerződésbe beépítésre kerülnek



Egyenlegértesítő: a Társaság által az Adós részére évente, legkésőbb a tárgyévet követő év március 31-ig elektronikus és/vagy postai úton megküldött értesítés, amely tartalmazza az Adóssal szemben fennálló követelések tárgyév december 31-i egyenlegét, a tárgyévben esedékessé vált és teljesített törlesztések összegét és jogcímét.



Egyéb költségtérítések: a Társaság - az ügylet jellegétől függően - jogosult költségtérítésként egyéb díjat és költséget, illetve költségátalányt is felszámítani. A Társaság által felszámítható egyéb díjak és költségek körét illetve mértékét a Társaság Hirdetménye, vagy a Hitelszerződések tartalmazzák.



Előtörlesztés: a Társasággal kötött Hitelszerződés alapján fennálló tartozás teljesítési idő előtt történő teljes vagy részleges teljesítése. Az előre meghatározott törlesztési ütemezéstől eltérő, az aktuális késedelmes tartozásokon felüli, az aktuális törlesztő részletet meghaladó összegű résztörlesztés vagy egyösszegű visszafizetés, mely a Társaság felé fennálló hitel tőkerészének esedékességet megelőző visszafizetését jelenti, anélkül, hogy az a Hitel kondícióinak romlását vagy terheinek, költségeinek növekedését eredményezné. Az Előtörlesztés mindenkori díját a Hirdetmény határozza meg.



Első törlesztő részlet: esedékessége a Folyósítási Napot magába foglaló naptári hónapot soron követő naptári hónap Törlesztési Napjára esik.



Esedékesség: az adott pénzügyi esemény teljesülésére előzetesen meghatározott banki napot jelenti.



Értékbecslés: a Társaság számára elfogadható, a vonatkozó jogszabályokban, valamint a Társaság Fedezetértékelési Szabályzatában foglalt rendelkezéseknek megfelelő szakképzettséggel, szakmai referenciákkal, tárgyi-, technikai feltételekkel és szakmai felelősségbiztosítással rendelkező, értékbecslői névjegyzékbe felvett értékbecslő által az Ingatlan, Beruházás vagy Forgóeszköz tekintetében végzett, piaci értéket megjelölő értékbecslés.



Értéknap: az a banki nap, amelyen a Tranzakció teljesül.



Felszólítás Díja: a Hitelszerződés alapján a Társaság felé fennálló tartozás vagy bármely kötelezettség késedelmes teljesítése esetén a kötelezettség teljesítésére vonatkozó felszólítás díja.



Fogyasztó: az önálló foglalkozásán és gazdasági tevékenységén kívül eső célok érdekében eljáró természetes személy.



Folyósítási Jutalék: a Folyósítási Jutalék a Hitelszerződés megkötését követően az adott kölcsönösszeg folyósításáig felmerült banki szolgáltatások ellenértékét fedezi.



Folyósítási Nap: egy Hitel tekintetében a Hitelszerződésben és a jelen ÜSZ-ban meghatározott előfeltételek maradéktalan teljesítését követő legkésőbb 5. (Ötödik) banki nap, amely a Rendelkezésre Tartási Időszakra esik, és amelyen az adott Hitel a Hitelszerződés rendelkezései szerint folyósításra kerül.



Forgóeszköz: olyan, a gazdálkodó szervezetek vagyonmérlegének eszközoldalán nyilvántartott eszközök, amelyek egy termelési ciklus során jellemzően elhasználódnak vagy értékük teljes egészében az előállított új termék részévé válik.

7

Üzletszabályzat

MGV Zrt.



Futamidő: eltérő megállapodás hiányában a Hitel futamideje a Hitelszerződés megkötése napjától a Hitelszerződésben meghatározott végső lejárat napjáig tartó időtartam, mely időtartam alatt az Adósnak kötelessége teljesíteni a Hitelszerződésben vállalt általános és fizetési feltételeket.



Forgóeszközhitel: elsősorban az Új Széchenyi Hitel Programok keretében a Társaság rendelkezésére bocsátott refinanszírozási források terhére nyújtott forgóeszköz hitel Vállalkozások számára. Továbbá olyan éven belüli vagy éven túli hitel, amely saját forrás igénybevétele mellett alkalmas Forgóeszköz finanszírozására.



Hátralékos Követelés: a Társaság által az Adóssal szemben nyilvántartott hátralékos Tőke, Kamat és egyéb Hiteldíj, vagy Tranzakciós Díj, valamint az ezek után felszámított Késedelmi Kamatok összege.



Hirdetmény: a Társaság azon hirdetménye, amelyben a Társaság az általa nyújtott hitelek kondícióit és általános díjtételeinek mértékét vagy összegét feltünteti. A Hirdetmény a jelen ÜSZ mindenkori mellékletét képezi. Az Új Széchenyi Hitel Programok keretében nyújtott hitelek Ügyleti Kamatát, Tranzakciós díját és az egyéb felszámítható díjak, költségek körét és mértékét tartalmazza.



Hitel: A Társaság által az Adósnak nyújtott összeg, ide értve mind a kölcsönszerződés alapján, mind pedig a hitelszerződés szerint az Adós rendelkezésére tartott hitelkeretből folyósított kölcsönt.



Hitel beruházási célra: elsősorban az Új Széchenyi Hitel Programok keretében a Társaság rendelkezésére bocsátott refinanszírozási források terhére nyújtott beruházási hitelek Vállalkozások számára. Továbbá olyan éven túli hitel, amely saját forrás igénybevétele mellett alkalmas beruházás finanszírozására.



Hitel forgóeszköz célra: elsősorban az Új Széchenyi Hitel Programok keretében a Társaság rendelkezésére bocsátott refinanszírozási források terhére nyújtott forgóeszköz hitel Vállalkozások számára. Továbbá olyan éven belüli vagy éven túli hitel, amely saját forrás igénybevétele mellett alkalmas Forgóeszköz finanszírozására.



Hitelbiztosítéki nyilvántartás: A hitelbiztosítéki nyilvántartásról szóló 2013. évi CCXXI. törvényben meghatározott nyilvántartás, amely hitelesen tanúsítja, hogy a hitelbiztosítéki nyilatkozatot tevő a nyilvántartásban rögzített időpontban és a nyilvántartásban szereplő tartalommal, a vonatkozó jogszabályokban foglaltak szerint hitelbiztosítéki nyilatkozatot tett.



Hitelbírálati Díj: a Társaság szerződéskötésig felmerült szolgáltatásainak ellenértékét (pl. adósminősítés, engedélyezés, szerződés előkészítés és elkészítés stb.) fedező díj. Az Ügyfél a hitelkérelem elutasítása esetén is köteles a Hitelbírálati Díjat megfizetni, illetve ez esetben a már korábban megfizetett Hitelbírálati Díj nem téríthető vissza.



Hiteldíj: az az összeg, amelyet az Adós az egyes hitelműveletek ellenértékeként - a tőkeösszeg törlesztésén felül - köteles megfizetni a Társaság részére. A hiteldíj - az egyes hitelművelet fajtájától függően - különösen az alább elemekből tevődhet össze: a) ügyleti kamat; b) hitelbírálati díj; c) hitelfedezet éves felülvizsgálatának díja; d) szerződéskötési díj, e) folyósítási jutalék; f) kezelési költség; 8

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

g)monitoring költség A Hiteldíj nem foglalja magában az esetleges szerződésmódosítás díját és a késedelmi kamatot, valamint az adós szerződéses kötelezettségeinek be nem tartása esetén a Hirdetmény szerint költségtérítésként felszámítható egyéb díjat és költséget (a felszólítás, különeljárás, rendkívüli monitoring díját stb). Az Új Széchenyi Hitel Programok keretében nyújtott Hitel esetében Hiteldíjként a Kamaton felül egyösszegű Tranzakciós díj kerül felszámításra. 

Hitelígérvény Díja: mértékét a Társaság a Hitelígérvény összegének százalékában és/vagy konkrét összegben határozza meg, megfizetése a hitelígérvény kiadása előtt, de legkésőbb a Hitelszerződés aláírásakor esedékes.



Hitelkérelem: a Társaság mintanyomtatványa, amelyet az Adós köteles kitölteni a Hitelszerződés megkötéséhez szükséges adatszolgáltatás részeként.



Hitel-nyilvántartási számla: a Társaság által, a Hitelszerződés alapján folyósított hitel nyújtásával, és annak visszafizetésével – ideértve az ehhez kapcsolódó díjakat, jutalékokat és költségeket – kapcsolatban felmerült fizetési kötelezettségek és befizetések jogcímenkénti tételes elszámolásáról vezetett nyilvántartás.



Hitelszerződés: elnevezésétől függetlenül a Társaság és az Adós között létrejött, olyan hitel-, vagy kölcsönszerződés, amely alapján a Társaság köteles a szerződésben meghatározott feltételek teljesülését követően meghatározott pénzösszeget az Adós rendelkezésére bocsátani, az Adós köteles a Hitel összegét a szerződés szerint visszafizetni.



Hpt.: 2013. évi CCXXXVII. törvény a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról



Ingatlan: egy vagy több lakás céljára szolgáló ingatlan (ideértve a társasházi, vagy sorházi öröklakás, szövetkezeti lakás, önálló lakás, vagy egyéb lakás céljára szolgáló helyiségeket), építési telek ingatlan, illetve kereskedelmi és egyéb célú ingatlan (ideértve, az üzlethelyiség, irodahelyiség, vendéglátó-ipari célú helyiségeket).



Kamat: az Adós által a Társaságnak az igénybe vett Hitel használatáért, illetve a Társaság által vállalt kockázatért fizetendő, a Hitelösszegre vetített, százalékban meghatározott, időarányosan fizetendő pénzösszeg. A Kamat lehet fix vagy változó. Változó kamatozás esetében a Kamat a Kamatbázis és a Kamatfelár éves százalékban meghatározott összege. Ld. még: Ügyleti kamat.



Kamatbázis: a Társaság által nyújtott szolgáltatás után fizetendő szerződéses kamat meghatározásánál alapul szolgáló, a Hitelszerződésben meghatározott éves százalékban figyelembe vett referencia kamatláb, pl. BUBOR, jegybanki alapkamat;



Kamatfelár: a Társaság által – elsősorban, az Ügyfél kockázata alapján – saját hatáskörében meghatározott, éves százalékban kifejezett érték, mely a Kamatbázissal együttesen alkotja az Ügyfél által fizetendő Kamatot.



Kamatperiódus: a Hitel ügyleti kamatára vonatkozó azon időszak, amely időszak alatt a megállapított Kamat mértéke állandó. Az első Kamatperiódus kezdő időpontja minden esetben a Kezdő Nap.



Kamatperiódus fordulónapja: a Kamatperiódusnak megfelelő időtartam elteltét követő hónap fordulónapja.



Kezdő Nap: az egyedi Hitelszerződésben, naptári nap szerint meghatározott azon időpont, amely naptól, mint induló naptól kezdődik a Hitel törlesztő összegeinek és törlesztési 9

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

ütemezésének – annuitás módszerével vagy más módon történő – meghatározása. E nap egyben az első kamatperiódus és az első ügyleti év kezdő napja. Jellemzően a Hitel folyósításának napja. 

Kezelési Költség: a Társaság adminisztrációs tevékenységének ellenértékét fedező költség.



Késedelmi kamat: Ha az Adós a Hitelszerződésben foglalt bármely fizetési kötelezettségét késedelmesen teljesíti, a késedelmes napok után Késedelmi Kamat fizetésére köteles, melynek mértékét a Hirdetmény tartalmazza.



Készfizető kezes: Az a cselekvőképes, 18. (Tizennyolcadik) életévét betöltött természetes személy vagy jogképes gazdálkodó szervezet, aki vagy amely az Adós tartozásáért készfizető kezességet vállal. A Készfizető Kezes az Adós tartozásáért az Adóssal egyetemlegesen felel.



Közokirat: olyan okirat, amelyet a bíróság, a közjegyző vagy más hatóság, illetve közigazgatási szerv ügykörén belül, a megszabott alakban állított ki, továbbá mint Közokirat teljesen bizonyítja a benne foglalt intézkedést vagy határozatot, az okirattal tanúsított adatok és tények valóságát, úgyszintén az okiratban foglalt nyilatkozat megtételét, valamint annak idejét és módját.



KHR (Központi Hitelinformációs Rendszer): a Magyar Nemzeti Bank által elismert, a törvényben foglaltaknak megfelelő „központi hitelinformációs rendszer”. A KHR adatbázisa tartalmazza mindazokat az adatokat, amelyek központi nyilvántartását a vonatkozó törvények előírják, illetve engedélyezik, továbbá a rendszer felhasználói az ügyfeleikről megadnak.



Kintlévőség: az Adós vonatkozásában a folyósított Hitelből mindenkor fennálló, teljes tartozás. A folyósított Hitel az esedékes Kamattal, más Hiteldíjjal, illetve az Új Széchenyi Hitel Programok keretében nyújtott Hitel esetében a Tranzakciós Díjjal növelt összege, csökkentve a teljesített tőke-, kamat- és egyéb díjtörlesztésekkel.



Kisvállalkozás: - a 800/2008/EK rendelet szerint Kisvállalkozásnak minősülő jogalany. Olyan vállalkozás, amely 50-nél (Ötvennél) kevesebb személyt foglalkoztat, és amelynek árbevétele és/vagy éves mérlegfőösszegének értéke nem haladja meg a 10.000.000 (Tízmillió) eurót.



KKV: a 2004. évi XXXIV. tv. értelmében KKV-nak minősül az a vállalkozás, amelynek összes foglalkoztatotti létszáma 250 (Kettőszázötven) főnél kevesebb, és éves nettó árbevétele legfeljebb 50.000.000 (Ötven millió) eurónak megfelelő forintösszeg, vagy mérlegfőösszege legfeljebb 43.000.000 (Negyvenhárom) millió eurónak megfelelő forintösszeg. A KKV kategórián belül a Kisvállalkozásnak és a Mikrovállalkozásnak külön szabályai vannak.



Különeljárási Díj: a szolgáltatás nyújtása során a Társaság számára az általánosnál aránytalanul több munkát vagy költséget jelentő, illetve a Társaságtól jelentősebb szakértelmet igénylő, különleges ügyféligények díja, amely egyedi megállapodás alapján kerül megállapításra és megfizetésre.



Lejárt tartozás: a már esedékessé vált, de az Adós által még meg nem fizetett lejárt Tőke-, Ügyleti Kamat-, más Hiteldíj- vagy Tranzakciós díj- és a Késedelmi kamat tartozások összessége.



MV Zrt.: MV-Magyar Vállalkozásfinanszírozási Zrt. (székhelye: 1074 Budapest, Dohány utca 12., cégjegyzékszáma: 01-10-045690), mint a Nemzeti Fejlesztési Ügynökség által, meghatározott GOP és KMOP hitelprogramok pénzügyi forrásainak kezelésével megbízott szervezete.



Mikrovállalkozás: a 800/2008/EK rendelet szerint Mikrovállalkozásnak minősülő 10

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

jogalany, olyan vállalkozás, amely tíznél kevesebb személyt foglalkoztat és amelynek árbevétele és/vagy éves mérlegfőösszegének értéke nem haladja meg a kettőmillió eurót; az Új Széchenyi Kombinált Mikrohitel Programok hitelek esetén többletkövetelmények előírására is sor kerülhet. 

Monitoring díj: a Hitel Futamideje alatt a szolgáltatás nyújtásával összefüggésben a fedezetre vagy az ügyletre általában vonatkozó előírások rendszeres felülvizsgálatához kapcsolódó díj.



Nem esedékes tőketartozás: az Adós rendelkezésére bocsátott, a Hitelszerződésben meghatározott Hitel összege, csökkentve a már esedékessé vált Tőketörlesztő részletekkel.



Pmt: A pénzmosás és a terrorizmus finanszírozása megelőzéséről és megakadályozásáról szóló 2007. évi CXXXVI. törvény



Ptk.: 2013. évi V. törvény a Polgári Törvénykönyvről.



Rendelkezésre Tartási Időszak: azt az időtartamot jelenti, amely a Hitelszerződésben ekként meghatározott kezdőnappal kezdődik, és a folyósítás napjával, illetve szakaszos finanszírozás esetén az utolsó részlet folyósításának napjával végződik.



Rendelkezésre Tartási díj: a hitelkeretből igénybe nem vett kölcsön összege után a Rendelkezésre Tartási Időszak végéig fizetendő díj.



Rendkívüli Monitoring díj: Amennyiben a monitoring során szokatlan, ill. rendkívüli esemény birtokába jut a Társaság, úgy a Társaság jogosult a számára az általánosnál aránytalanul több munkát vagy költséget jelentő felülvizsgálat igazolt költségeit az Ügyfélre hárítani.



Régi Ptk. hatálya alatt lévő jogviszonyok: alatt mindazokat a jogviszonyokat kell érteni, amelyekre a 2013. évi CLXXVII. törvény (Ptké.) értelmében a 2014. március 15-e előtt hatályos jogszabályok rendelkezéseit kell alkalmazni.



Szerződéskötési Díj: A kötelezettségvállalásra vonatkozó Hitelszerződés és az ehhez kapcsolódó biztosítéki szerződések és az egyéb dokumentáció elkészítésének díja.



Szerződés Megszűnésének Napja: az az időpont, amelyen a Hitelszerződés alapján fennálló valamennyi fizetési kötelezettségét az Adós teljes mértékben visszafizeti.



Szerződés-módosítási díj: azért a szerződés-módosításért fizetendő, amelyik az Ügyfél érdekkörében felmerülő okból teszi szükségessé a Hitelszerződés módosítását.



Törlesztési Értesítő: a Társaság által az Adós részére a Hitelszerződésben meghatározott törlesztési ütemezésnek megfelelő gyakorisággal a törlesztés esedékességét megelőző 5. (Ötödik) napig elektronikus és/vagy postai úton megküldött értesítés, amely tartalmazza az esedékes törlesztések összegét, határidejét és jogcímét.



Törlesztési Nap: minden hónap utolsó napja. Az első Törlesztési Nap a Folyósítási Nap hónapjának utolsó napja.



Törlesztőrészlet: a Hitel tőkeösszegét és a fennálló, nem hátralékos tőketartozás után felszámított Kamatot és konstrukciótól függően az esetleges egyéb díjat, költséget tartalmazó összeg.



Törlesztési Számla: a Hitelszerződésben meghatározott, a Társaság nevén vezetett fizetési számla, amelyre az Adós a Hitelszerződés alapján fizetendő valamennyi pénztartozását teljesíteni köteles.



Türelmi idő: a Futamidő azon időszaka, amely alatt az Adósnak a Hitelszerződés értelmében nincs tőketörlesztési kötelezettsége. A Törlesztési Napokon és egyéb esedékességi napokon, csak a kamat, valamint konstrukciótól függően kezelési költség és 11

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

egyéb havonta esedékes költség, illetve díj kerül megfizetésre. 

Tranzakció: az a pénzügyi művelet, amelynek következtében az Adós Hitelnyilvántartási számlájának, vagy díj tartozásainak egyenlege megváltozik.



Tranzakciós díj: az Új Széchenyi Hitel Programok keretében a Hitelszerződés megkötésével összefüggésben felszámított legfeljebb 50 ezer Ft (Ötvenezer forint) összegű díj, amely – eltekintve a Hitelszerződéssel kapcsolatban a felmerült valamennyi ésszerű költségtől, pl.: az igazgatási- szolgáltatási-, értékbecslői-, ügyvédi- vagy közjegyzői díjtól és követelésbehajtási költségektől – a Hitel elbírálásával és folyósításával összefüggő valamennyi szolgáltatás ellenértékét magában foglalja.



Új Ptk. hatálya alatt lévő jogviszonyok: alatt mindazokat a tényeket, jogviszonyokat, jognyilatkozatok kell érteni, amelyek a Polgári Törvénykönyvről szóló 2013. évi V. törvény (a továbbiakban: Ptk.) hatálybalépését követően keletkeztek, illetve tettek meg.



Új Széchenyi Hitel Programok, illetve Kombinált Mikrohitel Program: nagyrészt Európai Uniós forrásokból történő kedvező kamatozású hitelfinanszírozás, kereskedelmi banki módszerekkel nem vagy nem a kívánt mértékben finanszírozható, de hitelképes Vállalkozások részére.



Ügyfél: az a jogképes Kis-, Közép- és Mikrovállalkozás (gazdálkodó szervezet, egyéni vállalkozó), aki a Társaság hitel- és pénzkölcsön-nyújtási szolgáltatásának igénybevétele érdekében hitelkérelemmel fordul a Társasághoz, továbbá akinek a részére a Társaság pénzügyi szolgáltatást nyújt.



Ügyfél befizetés: az Adós Bankszámlájáról a Társaság Törlesztési számlájára érkezett összeg. A fizetés történhet az Adós Bankszámlájáról, az Adós által a Társaság részére átutalással vagy beszedéssel.



Ügyleti Év: a Kezdő naptól – illetve további ügyleti év esetén a Kezdő nappal megegyező naptári naptól – számított egész év, ahol az egész év 365 nap, szökőév esetén 366 nap.



Ügyleti kamat: a ténylegesen igénybe vett és még vissza nem fizetett Hitelösszeg után, az első Folyósítás Napjától az Adós által a pénzhasználat díjaként fizetendő, a Nem esedékes tőketartozás százalékában meghatározott összeg.



Végtörlesztés: az Adós a szerződés szerinti lejáratkor, vagy azt megelőzően a teljes fennálló tőke-, ügyleti kamat-, késedelmi kamat, valamint az esetleges kezelési költség és egyéb díj tartozását megfizeti a Társaság részére és ezzel a Hitelszerződésből eredő fizetési kötelezettsége a Társaság felé megszűnik. A Végtörlesztési díját a mindenkori Hirdetmény tartalmazza.



Zálogjog: az a biztosíték, amelynek alapján a Társaság pénzben meghatározott követelésének biztosítására szolgáló zálogtárgyból – törvény eltérő rendelkezése hiányában – más követeléseket megelőző sorrendben kielégítést kereshet, amennyiben az Adós nem teljesíti a Hitelszerződésből eredő kötelezettségeit.



Zálogkötelezett: az a cselekvőképes, 18. életévét betöltött természetes személy, vagy jogképes gazdálkodó vagy egyéb szervezet, aki a Hitel biztosítására a tulajdonában álló ingatlanra Társaság javára Zálogjogot alapít. Az Adóstól és a Készfizető Kezestől eltérő Zálogkötelezett a Hitel visszafizetéséért csak a tulajdonát képező ingatlannal, annak erejéig felel.



Záró egyenleg: a Egyenlegértesítőben részletezett időszak zárónapján fennálló forint egyenleg.

1.3.

NYILVÁNOSSÁG, ELFOGADÁS ÉS MÓDOSÍTÁS 12

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

Az ÜSZ nyilvános, bárki által megtekinthető és megismerhető, a Társaság székhelyén és telephelyén hozzáférhetően rendelkezésre áll. A Társaság az Ügyfél kérésére köteles az ÜSZ-t ingyenesen a rendelkezésére bocsátani, továbbá az Ügyfelek számára folyamatosan és könnyen hozzáférhető módon, elektronikus úton a Társaság internetes honlapján is elérhetővé tenni. A Hirdetmény a Társaság hitel- és pénzkölcsön nyújtási termékeinek részletes feltételeit, díjait, és költségeit tartalmazza. A Társaság a Hirdetményét, internetes honlapján az Ügyfelek számára folyamatosan és könnyen hozzáférhető módon teszi közzé. A Társaság jogosult az ÜSZ-t és a Hirdetményt a pénz- és tőkepiaci feltételek - ide értve a Társaság forrásszerzési, refinanszírozási költségeinek emelkedését, Magyarország országkockázatának növekedését, a jegybanki alapkamat emelkedését -, valamint a jogszabályi előírások megváltozásakor, továbbá a Társaság hitelezési és működési kockázati költségeinek előre nem számbavehető emelkedésekor, vagy üzletpolitikájának megváltozásakor - módosítani. A Társaság a módosításokat a módosítások hatálybelépését legalább 15 (Tizenöt) nappal megelőzően az Ügyfelek számára nyitva álló helyiségeiben kifüggesztett, és az internetes honlapján megjelenített Hirdetmény útján közzétenni. Amennyiben az Adós nem tesz írásban észrevételt vagy kifogást 15 (Tizenöt) napon belül, úgy a változtatásokat elfogadottnak kell tekinteni. Az ÜSZ és/vagy a Hirdetmény módosítása – az adott szerződés eltérő rendelkezése hiányában - a hatályba lépéstől kezdve vonatkozik a hatályban levő Hitelszerződésekre is. Amennyiben az Adós az ÜSZ és/vagy a Hirdetmény módosított rendelkezéseit magára nézve nem fogadja el, úgy jogosult a Társasággal megkötött, és a módosítással érintett Hitelszerződését írásban felmondani, a Társaság részére fizetendő valamennyi összeg egyidejű megfizetése mellett. 1.4.

EGYÜTTMŰKÖDÉS, TÁJÉKOZTATÁS

A Társaság és az Ügyfél a kölcsönös együttműködésnek megfelelően késedelem nélkül kötelesek egymást értesíteni az üzleti kapcsolattartás szempontjából jelentős körülmények, illetve tények megváltozásáról. A Hitelszerződés teljesítése érdekében a kapcsolattartás szempontjából különösen lényeges körülmény a cégnév, a székhely, a képviselő személye, valamint az elérhetőség megváltozása, amelyről a Felek haladéktalanul kötelesek egymást értesíteni. Az értesítési kötelezettség elmulasztásából eredő kárt minden esetben a mulasztó Fél szenvedi el. Az Ügyfél köteles továbbá a tudomására jutástól számítva haladéktalanul tájékoztatni a Társaságot a cégjegyzésre jogosult személyében bekövetkezett változásról, a szervezeti átalakulásáról, tevékenységi engedélye, adószáma visszavonásáról vagy felfüggesztéséről, az alaptőke 10%-ot (Tíz százalékot) elérő vagy meghaladó tulajdonosváltozásról, a jegyzett tőkéje leszállításáról, az ellene indult csőd-, felszámolási-, végelszámolási eljárásról, végrehajtási eljárásról, a Hitelszerződésben meghatározott mértéket meghaladó rá kiszabott bírságról vagy őt marasztaló ítéletről, valamint arról, ha tartozásai tartósan meghaladják a követeléseit. A Felek az egymáshoz intézett, az ügylettel összefüggő kérdésekre - ha az ügy jellegéből vagy a rendelkezésre álló iratokból kitűnően más nem következik – a lehető legrövidebb időn belül kötelesek válaszolni, valamint kötelesek haladéktalanul felhívni egymás figyelmét az esetleges változásokra, tévedésekre és mulasztásokra. Az Ügyfél köteles 15 (Tizenöt) naptári napon belül írásban értesíteni a Társaságot, ha nem érkezett meg időben valamely, általa a Társaságtól várt értesítés, vagy amennyiben a részére kézbesített dokumentum egyértelműen eltér az általa megkötött Hitelszerződésben foglaltaktól. E kötelezettségek elmulasztásának következményei az Ügyfelet terhelik. 13

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

Amennyiben az Ügyfél részéről 15 (Tizenöt) naptári napon belül nem érkezett írásos észrevétel vagy kifogás, a Társaság jogosult úgy tekinteni, hogy az Ügyfél tudomásul vette és elfogadta a Társaság által küldött értesítést, illetve az abban foglalt információkat. Az Ügyfél köteles megadni minden – az Ügyfél és a Társaság között létrejövő jogügylettel összefüggő - adatot és felvilágosítást, amelyet a Társaság döntéséhez, a jogügylet vagy az Ügyfél megítéléséhez szükségesnek tart, így köteles a Társaság rendelkezésére bocsátani éves beszámolóját és lehetővé tenni, hogy üzleti könyveit és egyéb okmányait, a Társaság megvizsgálhassa, illetve ellenőrizhesse. Az Ügyfél, felelős azért, hogy a Társaság részére nyújtott információk pontosak, helytállóak, és nem vezethetnek a Társaság megtévesztésére. A Társaság jogosult az Ügyfél által szolgáltatott adatok valódiságát a rendelkezésére álló törvényes eszközökkel ellenőrizni. A Társaság jogosult - az Ügyfél hozzájárulása nélkül - az Ügyféllel kötött szerződések alapján fennálló követeléseit harmadik személy részére átruházni, azonban az átruházásról az Ügyfelet minden esetben haladéktalanul értesíteni kell. 1.5.

AZ ÜGYFELEK AZONOSÍTÁSA, KÉPVISELŐK

A Társaság az üzleti kapcsolat biztonsága érdekében a szolgáltatásának nyújtását megelőzően a pénzmosás megelőzése és megakadályozása tárgyában a mindenkor hatályos jogszabályban megjelölt személyekre vonatkozóan azonosítást végez, illetve meggyőződik az Ügyfél képviseletében eljáró személy(ek) képviseleti jogosultságáról. Az azonosítás során a Társaság kizárólag azokat az adatokat és dokumentumokat vizsgálja, melyek vizsgálatát a vonatkozó jogszabályok és hatósági rendelkezések előírják, valamint amelyek vizsgálata a Társaság és az Ügyfél közötti kapcsolat biztonsága, továbbá a követelés végrehajthatósága, a biztosítékok érvényesíthetősége érdekében indokolt. Külföldön kiállított okirat esetében a Társaság megkövetelheti, hogy az hiteles legyen, és azt az Ügyfél az Országos Fordító és Fordításhitelesítő Irodával, hiteles fordításra feljogosított tolmács-fordítóval, vagy az adott nyelvre vonatkozó engedéllyel rendelkező közjegyzővel lefordíttassa. Az okirat hitelességéhez a Társaság megkövetelheti, hogy: 

azt a kiállítás helye szerinti külképviseleti hatóság hitelesítse vagy felülhitelesítse, vagy



a Hágai Egyezmény (1961. október 5.) szerinti hitelesítési záradékkal („Tanúsítvány”„Apostille”) legyen ellátva, vagy



azon országok esetében, amelyekkel Magyarország kétoldalú jogsegély- megállapodást kötött, a hitelesítést az adott országban aláírás-hitelesség tanúsítására jogosult helyi hatóság vagy közjegyző végezze.

A Társaság a pénzmosás megelőzése és megakadályozása tárgyában mindenkor hatályos jogszabálynak megfelelően jogosult és köteles az Ügyfél azonosításhoz szükséges adatait a hivatalos szervek által kiállított okiratok alapján rögzíteni, az ügylet tényleges tulajdonosára vonatkozóan, az Ügyféltől nyilatkozatot kérni. Az azonosítás során megadott adatokban, illetve a tényleges tulajdonos személyét érintően bekövetkezett változásokat az Ügyfél köteles a Társaságnak a tudomásszerzéstől számított 5 (Öt) munkanapon belül jelenteni. A Társaság a pénzmosás megelőzéséről és megakadályozásáról szóló jogszabályban előírt 14

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

ügyféladatokon túl az egyedi Hitelszerződésekben jogosult további azonosító adatok megadását kérni az Ügyféltől, továbbá azok igazolására kötelezni az Ügyfelet, amennyiben az általa igénybe venni kívánt hitelkonstrukció ezt megköveteli. Amennyiben az Ügyfél jogi formáját szabályozó jogszabályból az következik, hogy a szervezetnek több képviselője van, a Társaság bármelyik képviselő bejelentését érvényesnek fogadja el. Amennyiben az Ügyfél Alapító Okiratában vagy Társasági Szerződésében a képviselő személyek közül a bejelentésre egy vagy több személyt kizárólagosan jogosítottak fel, a Társaság az ekként feljogosított képviselő(k) bejelentését fogadja el érvényesnek. A képviselő bejelentési, illetve rendelkezési jogosultságát abban az esetben gyakorolhatja, ha a megválasztását, valamint aláírását, hitelt érdemlő módon, dokumentumokkal (kinevezési okmány, határozat a megválasztásáról, aláírási címpéldány) igazolja. Ha a képviselő megbízatása megszűnik, az általa bejelentett aláírók rendelkezését a Társaság mindaddig érvényesnek tekinti, amíg az új vagy más vezető másként nem rendelkezik. A Társaság jogosult az Ügyfél által – a Társasághoz - bejelentett képviselőket, továbbá azok aláírás címpéldányait mindaddig érvényesnek tekinteni, amíg a képviseleti jog, illetve rendelkezési jog visszavonásáról szóló hiteles, írásos értesítés az Ügyféltől a Társasághoz nem érkezik meg, illetve amíg az Ügyfél a képviseletben történt változást feltüntető, hatályos, 30 (Harminc) napnál nem régebbi eredeti cégkivonatot, továbbá az új képviselő eredeti aláírási címpéldányát a Társasághoz nem nyújtja be. Amennyiben kétséges, hogy az a személy, aki bejelentést tett vagy kíván tenni, jogosult-e az Ügyfél képviseletére, a Társaság a bejelentés szempontjából az Ügyfél képviseletére jogosultnak tekinti a korábban bejelentett személyt mindaddig, amíg a cégnyilvántartásra, illetve egyéb bírósági, hatósági nyilvántartásra vonatkozó jogszabályok szerint az Ügyfél képviseletére jogosult. A képviselők személyében történt változások késedelmes vagy nem megfelelő módon történő bejelentéséből származó esetleges károkért a Társaságot semmilyen felelősség nem terheli. Amennyiben az Ügyféltől származó dokumentumon aláírásra jogosulatlan vagy a bejelentett aláírás mintától eltérően aláíró személy aláírása van, a Társaság a dokumentumot – a konkrét ok megjelölésével – visszaküldi a benyújtónak. Amennyiben az Ügyfél képviseletében eljáró személy képviseleti jogosultsága bármely okból nem egyértelműen tisztázott, a Társaság az Ügyfél megbízását nem teljesíti, illetve jogosult ideiglenesen felfüggeszteni a szolgáltatás nyújtását. Az ebből eredő károkért a Társaságot semmilyen felelősség nem terheli. A Társaság az Ügyfél, illetve a képviselő aláírását a nála bejelentett aláírási címpéldányával való összehasonlítás útján ellenőrzi. A Társaság a tőle elvárható gondosságon túl az aláírás valódiságáért semmilyen felelősséggel nem tartozik. Az üzleti tárgyalások során az Ügyfél a Társaság képviselőjének tekintheti azokat a személyeket, akiket az Ügyfél részére az Elnök-Ügyvezető vagy annak megbízottja képviselőként bemutat. Minden egyéb esetben írásbeli meghatalmazás szükséges. A Társaság üzleti helyiségeiben dolgozó alkalmazottait, amennyiben a jogszabály eltérően nem rendelkezik, vagy a körülményekből más nem következik, a Társaság képviselőjének lehet tekinteni. A Társaság nevében jognyilatkozat tételére vagy annak megtagadására a Társaság képviseleti rendje szerint cégaláírásra felhatalmazottak jogosultak, amelyet az Ügyfél kérésére a Társaság igazolni köteles. 15

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

1.6.A TELJESÍTÉS HELYE ÉS IDEJE A teljesítés helye a Társaság és az Ügyfél kapcsolatában a Társaság székhelye, illetve az a hely, amelyet a teljesítés alapjául szolgáló Hitelszerződésben, a Társaság akként megjelölt. A Társaság javára történő bármely fizetés teljesítésének időpontja az a nap, amelyen a fizetés összegét a Társaság által megadott bankszámlán jóváírják. Az Ügyfél javára történő bármely fizetés teljesítésének időpontja az a nap, amelyen az összeget az Ügyfél bankszámláján jóváírják. Az Ügyfél javára történt fizetés összegét a Társaság köteles az Ügyfél által megadott bankszámlára átutalni. Ha az Ügyfél részére előírt fizetési teljesítés határnapja munkaszüneti napra esik - és jogszabály vagy a Hitelszerződés másként nem rendelkezik – a késedelemmentes teljesítés utolsó napja az azt követő 1. (Első) munkanap. A bankszünnap a fizetési határidő számítása szempontjából munkaszüneti napnak tekintendő. A Társaság és az Ügyfél egymással szembeni fizetési kötelezettségének teljesítésével kapcsolatos minden felmerülő költség azt terheli, akit a fizetési kötelezettség terhel. 1.7.KÖZREMŰKÖDŐ IGÉNYBEVÉTELE Az Ügyfél törvényes képviselője akadályoztatása esetén kivételesen más természetes személy részére eseti meghatalmazást adhat. A Társaság bármikor jogosult meggyőződni az Ügyfél, illetőleg képviselője személyazonosságáról, valamint az Ügyfél képviseletében eljáró személy képviseleti jogosultságáról. A képviselőnek adott meghatalmazást közjegyzői okiratba kell foglalni és eredeti példányban kell benyújtani a Társaság felé. A meghatalmazásnak pontosan tartalmaznia kell a képviseleti jogosultság terjedelmét, azaz tartalmát és az esetleges időbeli korlátait. A Társaság nem fogad el az ügyek vitelére szóló általános jellegű meghatalmazást, illetve olyan meghatalmazást, amelyből a Társaság előtt történő eljárás jogosultsága pontosan nem állapítható meg. Olyan személlyel, aki a szerződéskötés nyelvét nem érti a Társaság csak közjegyzői okiratba foglaltan köt szerződést, fogad el meghatalmazást vagy egyéb nyilatkozatot. A Társaság köteles a hozzá benyújtott okmányokon szereplő aláírások és egyéb adatok valódiságát megvizsgálni, a vállalkozást képviselő természetes személyek személyi adatainak egyeztetése és ellenőrzése alapján. Ha az aláírás, vagy a meghatalmazás valódisága kétséges, vagy a személyi adatok nem egyeznek, a Társaság jogosult megtagadni a teljesítést. Erről a Társaság a távol levő Ügyfelet – amennyiben a kommunikáció más formájában nem állapodtak meg - az ok megjelölésével, haladéktalanul írásban tájékoztatja. Vitatott képviselet esetén a Társaság – az Ügyfél károsodásának megóvása végett – jogosult az általa az Ügyfélnek nyújtandó szolgáltatást a jogvita befejezéséig felfüggeszteni. A Társaság kizárja a felelősségét a szolgáltatás felfüggesztéséből, korlátozásából eredően az Ügyfelet ért esetleges károkért. 16

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

A Társaságot nem terheli felelősség, ha a hozzá benyújtott iratok és egyéb okmányok hamis vagy hamisított voltát a tőle elvátható gondossággal történő megvizsgálás mellett sem lehetett felismerni, továbbá amennyiben a Társaság eljárása vagy mulasztása az Ügyfél által szolgáltatott adatok valótlan, pontatlan jellegéből, vagy a jogszabály, vagy szerződés alapján az Ügyfelet terhelő kötelező adatszolgáltatás elmulasztásából ered. 1.8.

A TÁRSASÁG FELELŐSSÉGE

A Társaság pénzügyi szolgáltatási tevékenysége során mindenkor az Adós és/vagy a Biztosítéknyújtó érdekeinek - az adott körülmények között lehetséges és ésszerűen elvárható figyelembevételével és kellő gondossággal jár el. A Társaság megtéríti az Ügyfélnek mindazt, az Ügyfél által bizonyított közvetlen anyagi kárt, amelyet felróható magatartásával az Ügyfélnek okozott. Az Ügyfél haladéktalanul köteles a kárenyhítés érdekében eljárni, illetve az őt ért kárról és az enyhítése érdekében tett lépéseiről a Társaságot értesíteni. Az Ügyfél köteles a bekövetkezett kárát a Társaságnak bizonyítani. A Társaság nem felel az olyan károkért, amelyek rajta kívül álló és el nem hárítható okból – így különösen erőhatalom, belföldi vagy külföldi hatósági rendelkezés, szükséges hatósági engedély megtagadása vagy késedelmes megadása folytán – következtek be. Ugyanez érvényes arra az esetre is, ha a Társaság vagy a Társaság valamely szerződéses partnere jelentős ok miatt bizonyos ideig beszünteti, vagy korlátozza működését. Ha a Társaság valamely szerződéses partnere jelentős okból ideiglenesen kénytelen szüneteltetni tevékenységét, akkor a Társaság hirdetményében értesíti az Adóst arról, hogy a Társaság szolgáltatásai nem elérhetőek. A Társaság nem felel az általa vállalt szolgáltatás teljesítésének elmaradásáért, ha az eljárást az Adós és/vagy a Biztosítéknyújtó és egy harmadik személy közötti jogvita, vagy egy harmadik személy felróható magatartása hátráltatja. A Társaság semmilyen esetben sem felelős azokért a károkért, amelyek az Adóst és/vagy a Biztosítéknyújtót a telefon-, vagy telefaxvonalak hibájából, a szolgáltatás minőségéből, vagy ezen kommunikációs csatornák használata során elkövetett, a Társaság számára a tőle elvárható gondosság mellett fel nem ismerhető visszaélések miatt érik. A Társaság nem felel azokért a károkért, amelyek a postai úton történő kézbesítés hibáiból erednek. 1.9.

KÉZBESÍTÉSI SZABÁLYOK, ÉRTESÍTÉSEK

A Társaság részére szóló írásos küldeményeket a Társaság székhelyére címezve kell küldeni. A Társaság az Ügyfél részére szóló értesítéseket, felszólításokat, egyéb küldeményeket az Ügyfél által megadott címre küldi. Az Ügyfél erre a célra levelezési címet is megjelölhet. Ilyen cím hiányában, vagy amennyiben az Ügyfél a megadott címen nem elérhető - a Társaság 17

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

az általa ismert címre küldi az iratokat és jogosult az értesítéseket bármely, az általa elérhető közhiteles adatbázisból származó postai címre megküldeni. A Társaság által az Ügyfélhez intézett azon írásbeli nyilatkozatokat, amelyeket az Ügyfél részére a Társasághoz benyújtott dokumentumokban megjelölt címre, postára adtak, a másik féllel közöltnek, részére kézbesítettnek kell tekinteni akkor is, ha a küldemény ténylegesen nem volt kézbesíthető, vagy azokról a másik fél nem szerzett tudomást az alábbiak szerint: 

a küldeménynek belföldi címre történő postára adást követő 5. (Ötödik) banki munkanap elteltével,



a küldeménynek európai címre történő postára adást követő 10. (Tizedik) banki munkanap elteltével,



a küldeménynek Európán kívüli címre történő postára adást követő 20. (Huszadik) banki munkanap elteltével

A telefax útján elküldött értesítés a visszaigazolás megérkezése időpontjában, a személyesen átadott értesítés pedig az átadással, telefon útján küldött SMS és az elektronikus üzenet az elküldéssel tekintendő kézbesítettnek. A Társaság bármely értesítésének elküldését megtörténtnek kell tekinteni, ha az elküldést kézjeggyel ellátott nyilvántartás, feladójegyzék vagy feladóvevény, illetve a Társaság belső elektronikus nyilvántartása igazolja. A Társaság az Ügyfél részére szóló iratokat, értesítéseket nem köteles ajánlott, illetve tértivevényes formában postára adni. Kivételt képeznek azon dokumentumok vagy iratok, amely a Felek közötti jogviszony hatályának vagy feltételeinek megváltoztatását eredményezhetik, vagy arra hatást gyakorolhatnak, mert ezeket a Társaság az Ügyfél részére ajánlott vagy tértivevényes formában köteles postára adni. Az Ügyfél - a fenti nyilatkozatok közlésére és kézbesítésére vonatkozó előírásokra tekintettel - köteles gondoskodni arról, hogy a fentiekben megadott címen a Hitelszerződés megkötésétől, megszűnéséig folyamatosan rendelkezzen a postai küldemények átvételére jogosult személlyel. Ennek elmulasztása esetén az Ügyfél az átvételre jogosult személy hiányára, előnyök szerzése végett nem hivatkozhat. Amennyiben az Ügyfél részére küldött írásbeli értesítés téves, hibás vagy nem létező cím miatt érkezik vissza, a Társaság a további értesítések küldését az Ügyfél biztonsága érdekében mindaddig jogosult felfüggeszteni, míg az Ügyfél a helyes cím megadásáról nem gondoskodik. Az Ügyfél által hibásan közölt cím miatti téves postázásból származó késedelem jogkövetkezményei, valamint az ebből eredő esetleges károk és költségek az Ügyfelet terhelik, amennyiben ezt a Társaság kényszerül viselni, jogosult annak áthárítására a polgári jog szabályai szerint. Amennyiben a Társaság rendelkezésére egyáltalán semmilyen cím nem áll vagy az Ügyfél egyéb okból nem elérhető, az értesítés elmaradásából eredő károkért felelősség nem terheli a Társaságot. Amennyiben a Társaság részére benyújtott dokumentumokban eltérő levelezési címek szerepelnek, úgy a Hitelszerződésben megjelölt cím az irányadó.

18

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

A szóbeli formában megtörtént közlés visszaigazolása esetén a másik fél azonnal köteles jelezni a közlés és az írásbeli visszaigazolás közötti eltérést. A Társaság az Ügyfél esedékessé vált fizetési kötelezettségére vonatkozóan, vagy a Társaság és az Ügyfél közötti egyéb, akár banktitoknak minősülő információkról az Ügyfél által a szerződéses kapcsolat(ok) során megadott és a Társaság által nyilvántartott bármely mobil telefonszámra küldött SMS üzenet, vagy e-mail címre küldött üzenet, vagy telefax üzenet útján is küldhet tájékoztatást. Nem felel a Társaság azon kárért, amely ezzel összefüggésben előforduló titoksértés, tévedés, félreértés vagy egyéb hiba eredménye, kivéve, ha a kár bizonyítottan a Társaság hibájából ered. A Társaság az értesítés kapcsán kizárja a felelősségét a megadott mobiltelefonszám, illetőleg telefonkészülék és SIM kártya mindenkori tulajdon-, illetve birtokjogával összefüggésben, valamint az Ügyfél által megjelölt e-mail címen lévő elektronikus postaláda jogosulatlan hozzáféréséből, az Internet vagy más számítástechnikai rendszer működésének rendellenességéből, vagy más számítógépes manipulációból az Ügyfelet ért károk tekintetében. Az Ügyfél kizárhatja az sms/e-mail/fax értesítés küldésének lehetőségét. A Társaság az elektronikus kapcsolattartásban megállapodó Ügyfelektől sem fogad el elektronikus úton olyan bejelentést, közlést, tájékoztatást, illetve maga sem küld olyat, mely a Hitelszerződés módosulását, megszűnését eredményezné, vagy amely a képviseletre jogosult személyében beállott változásra vonatkozik. A Társaság és az Ügyfél között a kapcsolattartás nyelve – eltérő megállapodás hiányában- a magyar. 1.10.

PANASZKEZELÉS

A Társaság köteles az Ügyféltől hozzá közvetlenül személyesen, telefonon szóban vagy írásban benyújtott panaszüggyel érdemben foglakozni, illetve a kivizsgálás eredményéről az Ügyfelet 30 (Harminc) napon belül tájékoztatni. A Társaság köteles a Magyar Nemzeti Banktól továbbított írásos bejelentést a befogadást követő 30 (Harminc) napon belül érdemben kivizsgálni és annak eredményéről az Ügyfelet és a Magyar Nemzeti Bankot tájékoztatni. A Társaság panaszkezeléssel kapcsolatos eljárásrendjét részletesen a Panaszkezelési Szabályzat tartalmazza, amelyet a Társaság az ÜSZ-szel egyező módon tesz közzé az Ügyfelek számára nyitva álló helyiségében, és az internetes honlapján . 1.11.

A KAPCSOLATTARTÁS FORMÁJA

A Társaság az Ügyféllel különböző kommunikációs formában tart kapcsolatot, melyek a következők: írásbeli-, személyes-, telefonos-, telefaxos-, elektronikus (közvetlen számítógépes, illetve internetes) kapcsolat. A szerződéskötés csupán egy formában történhet, mivel a Társaság kizárólag személyes megjelenés mellett, írásban köt szerződést. Mind a Társaság, mind az Ügyfél az egymásnak szóló, szóban tett üzeneteket, értesítéseket, megbízásokat, nyilatkozatokat köteles írásban megerősíteni. Az írásbeli visszaigazolás esetén a másik fél haladéktalanul köteles jelezni a szóbeli közlés és az írásbeli visszaigazolás közötti eltérést. A telefonon, vagy más nem írásos formában kapott szerződéses ajánlatokat, közléseket és szerződések teljesítésével kapcsolatos értesítéseket a felek tartoznak utóbb írásba foglalni, illetve 19

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

írásban megerősíteni. 2. A HITEL NYÚJTÁSA, ÁLTALÁNOS SZERZŐDÉSI FELTÉTELEK A Társaság az írásban megkötött Hitelszerződés alapján saját nevében és kockázatára meghatározott pénzösszeget bocsát az Ügyfél rendelkezésére azzal, hogy azt az Ügyfél a Hitelszerződésben meghatározott időpontban, hiteldíj megfizetése mellett visszafizeti a Társaság részére. A Társaság által nyújtott hiteltermékek: Kis-, Közép- és Mikrovállalkozások által igénybe vehető Beruházási, vagy Forgóeszközhitel célú, saját vagy – az Új Széchenyi Hitel Programok keretében - refinanszírozott forrásból. A jelen ÜSZ rendelkezései és az általános szerződéses feltételek – az ÜSZ-ban, valamint az egyedi szerződésekben írott eltérő szabályozás hiányában mind a saját, mind a refinanszírozott forrásból nyújtott hitelekre irányadóak. A refinanszírozott forrásból nyújtott egyes hiteltermékeknek a forrás nyújtója által meghatározott jellemzőit, így különösen a hitelcélt, az igénybevétel feltételeit, a hitel kondícióit, az esetleges támogatás formáját és mértékét külön Terméktájékoztató tartalmazza, amelynek aktuális változata a jelen Üzletszabályzat mellékletét képezi. A hitelművelet végzésére irányuló tevékenység a hitelképesség vizsgálatával, a Hitelszerződések előkészítésével, a Társaság által vállalt kockázatok nyilvántartásával, figyelemmel kísérésével, ellenőrzésével, a behajtással kapcsolatos intézkedéseket is magában foglalja. 2.1.

A HITELKÉRELEM

A Társaság az Ügyfelek részére a hatályos, vonatkozó jogszabályok keretei között, saját hitelezési rendje és feltételei alapján, egyedi hitelbírálat alapján Hiteleket nyújt ingatlan elsődleges fedezete és a vállalkozás jövedelmezőségi vizsgálata mellett. A Hitelkérelmet az e célra rendszeresített nyomtatványon kell a Társaság részére postán, kézbesítővel, illetőleg az Ügyfél képviselője által személyesen benyújtani. A Hitel igényléséhez mellékelni kell a hitelképesség, illetőleg az igénybevételre való jogosultság elbírálásához szükséges, a Társaság, illetőleg a mindenkori jogszabályok által előírt eredeti okiratokat és nyilatkozatokat. A Hitelre vonatkozó kérelmek a Társaság székhelyén vagy telephelyén, illetve az arra felhatalmazott, a Társasággal a Hpt. 10 §-a szerinti többes ügynöki, illetve függő ügynöki jogviszonyban álló Közvetítőnél – ide értve különösen, de nem kizárólagosan a cégcsoporthoz tartozó Magyar Vállalkozástámogató Központ Zrt.-nek - nyújthatók be. A Társaság a Hitelkérelmek átvételkor elvégzi a szükséges alaki vizsgálatot, az előzetes formai vizsgálatot, ellenőrzi a szükséges mellékletek meglétét, továbbá az átvétel igazolására Átadás Átvételi Adatlapot állít ki az Ügyfél részére. A hiányos kérelem átvételekor az Ügyfelet a Társaság hiánypótlásra szólítja fel, továbbá tájékoztatja, hogy a Hitelkérelmet kizárólag a hiányzó információk, illetve dokumentumok beérkezése után tudja döntésre előkészíteni, így a bírálati idő is ezen időponttól számítandó. Amennyiben a Hiteligénylő a Központi Hitelinformációs Rendszer (KHR) úgynevezett „negatív listás” nyilvántartásában szerepel, csak akkor nyújthat be igénylést, ha a nyilvántartásba való felvitel alapjául szolgáló tartozását már rendezte, azaz a kötelező nyilvántartási időre tekintettel úgynevezett passzív KHR szereplőnek minősül. 20

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

A Társaság nem nyújt kölcsönt olyan hiteligénylőnek, aki a KHR nyilvántartás adatai szerint 30 (Harminc) napon túli lejárt tartozással rendelkezik, fizetési számlájával szemben fedezethiány miatt 30 (Harminc) napon túli, 1 millió Ft-ot (egymillió forintot) meghaladó sorban álló tétel van nyilvántartva, vagy készpénz-helyettesítő fizetési eszköz elfogadása vonatkozásában olyan szerződésszegést követett el, amely miatt úgynevezett aktív KHR szereplőnek minősül. Ettől kizárólag az Igazgatóság jóváhagyásával lehet eltérni. Aki a Hitelkérelem elbírálásához szükséges tényt vagy adatot nem a valóságnak megfelelően közöl, vagy elhallgat, továbbá hamis vagy hamisított okiratot használ fel, a mindenkor hatályos jogszabályok rendelkezéseinek megfelelő felelősséggel tartozik. Ezekben az esetekben a Társaság jogosult a szerződéskötést, vagy amennyiben a felismerésre később kerül sor, a kölcsön folyósítását megtagadni és/vagy a Hitelszerződést azonnali hatállyal felmondani. 2.2.

A HITELKÉRELEM ELBÍRÁLÁSA

A Társaság a Hitelkérelemről a saját belső hitelbírálati szempontjai és a vonatkozó jogszabályi előírások alapján - egyedi bírálat keretében - dönt. Az Ügyfél részére a Hitelkérelem elbírálását megelőzően a Hitel lehetséges összege és egyéb feltételei tekintetében nyújtott információ kizárólag előzetes tájékoztatás célját szolgálja, amely a Hitelkérelem elbírálását követően akár jelentősen módosulhat. A Hitelkérelmet a Társaság az Ügyfél pénzügyi, jogi és gazdasági helyzetének, a Hitelkérelemben meghatározott hitelcél, illetve annak megvalósíthatóságának, valamint az Ügyfél által felajánlott biztosítékok értékének és érvényesíthetőségének együttes elemzése alapján bírálja el, az Új Széchenyi Hitel Programok keretében nyújtott hitelek vonatkozásában az adott program forrásnyújtó által kiírt szempontjainak szem előtt tartásával. A Társaság az Ügyfél hitelképességére vonatkozó vizsgálat szempontjait maga határozza meg, és azokat időről időre módosíthatja, ha megítélése szerint a módosítás ésszerű és szükséges. Kivételt képez ez alól, ha az Új Széchenyi Hitel Programok forrásnyújtója az Ügyfél hitelképességére vonatkozóan speciális szempontok vizsgálatát írja elő, mert ez esetben a Társaság elsődlegesen ezen szempontok teljesülését vizsgálja. A Társaság a döntését nem köteles megindokolni. A Társaság a Hitelkérelem elutasításáról az Ügyfelet írásban értesíti. A Hitelkérelem befogadása önmagában a Társaság részéről nem jelent pénzügyi szolgáltatás nyújtására vonatkozó kötelezettségvállalást, továbbá a döntést megelőzően tett nyilatkozatok, magatartások sem tekinthetők szerződéskötésre vonatkozó kötelezettségvállalásra utaló magatartásnak. A Társaság a hitelbírálat eredménye alapján jogosult további - megfelelő jövedelemmel vagy vagyontárggyal rendelkező - járulékos kötelezett (Készfizető Kezes vagy Zálogkötelezett) bevonását kérni. A Tranzakciós díjat csak pozitív hitelbírálat esetén kell megfizetni, szerződéskötéskor.

21

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

2.3.

A SZERZŐDÉSKÖTÉS ÁLTALÁNOS FELTÉTELEI

A szerződéskötés alapvető feltétele a Hitelkérelem Társaság általi pozitív elbírálása. A Hitelszerződés megkötésére csak a Tranzakciós díj megfizetését követően kerülhet sor. A Hitelszerződés megkötésének és módosításának érvényességéhez a szerződés, írásba foglalása szükséges. A Társaság megkívánhatja a Hitelszerződés és a Biztosítéki szerződések közjegyzői okiratba foglalását, vagy a magánokiratban megkötött szerződésekről közjegyzői okiratba foglalt egyoldalú tartozáselismerő nyilatkozat megtételét. Az okiratok közjegyzői okiratba foglalási, valamint szükség szerinti ügyvédi ellenjegyzési költségeit az Adós viseli. A Hitelszerződés csak írásban, a Társaság és az Adós közös megegyezésével módosítható érvényesen. A szerződésbe foglalt feltételek bármelyikének Adós által kezdeményezett megváltoztatása esetén a Társaság szerződésmódosítási díjat számít fel. A Társaság hitel, rendelkezésre tartását, illetve igénybevételét a Hitelszerződésben megjelölt feltételek teljesüléséhez kötheti. Ha a Társaság által meghatározott feltételek a Hitelszerződésben meghatározott határidő leteltéig nem teljesülnek, a Társaság a hitelművelet végzését megtagadja. A Társaság az Ügyfélnek a rendelkezésre tartási időszak lejártát követő igénybevételeit visszautasíthatja. 2.4.

A HITEL FOLYÓSÍTÁSÁNAK ÁLTALÁNOS FELTÉTELEI

A Hitel folyósítására a hatályos Hitelszerződés alapján, a szükséges fedezet(ek) biztosítékként történő lekötése után, a folyósítási feltételek együttes és maradéktalan teljesítését, és a teljesítés igazolását követően a szerződésben meghatározott időpontban, illetve időszak alatt, és a szerződésben meghatározott módon kerül sor. A fedezetként felajánlott Ingatlan tulajdonosa akár Adós, akár Biztosítéknyújtó, köteles az Ingatlanra, a Társaság javára zálogjogot, és –ellenkező hitelbírálati döntés hiányában - vételi jogot alapítani, és ennek ingatlan-nyilvántartási bejegyzését vagy feljegyzését a folyósítás általános feltételeként hiteles tulajdoni lappal igazolni. A hitel folyósításának általános feltétele továbbá, hogy az Adós felhatalmazó levélen alapuló beszedési megbízás benyújtására adjon felhatalmazást valamennyi pénzforgalmi számlájára. Amennyiben a hitelbírálati döntés Készfizető kezes bevonását, vagy más fedezet nyújtását írja elő, ezen biztosítéki szerződések megkötése, továbbá óvadék esetén az óvadék elhelyezése vagy az elhelyezés igazolása szintén előírandó a folyósítás feltételeként. Amennyiben az Adós devizakülföldi, és a hitelcél ingatlanvásárlás, úgy a szerződéskötéshez szükséges, hogy valamennyi, a devizakülföldiek ingatlanszerzéséhez szükséges jogszabályi feltételnek megfeleljen és a szükséges hatósági engedélyekkel rendelkezzen. A Társaság a hitel első, vagy további folyósításának feltételeként egyéb feltételeket is jogosult támasztani, különösen, de nem kizárólag a Beruházási hitelek szakaszos igénybevétele esetén. A Társaság a Hitelt - a Hitelszerződésben rögzített feltételeknek megfelelően - az Adós rendelkezésére tartja, és a Hitelt az Adós által a Hitelszerződésben megjelölt bankszámlára, 22

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

átutalással folyósítja. 3.

KAMATOK, DÍJAK, KÖLTSÉGEK

3.1. ÜGYLETI KAMAT A Társaság a folyósított Hitel összege után, a Hitel futamidejének időtartama alatt, a fennálló hiteltartozás után a mindenkor hatályos vonatkozó Hirdetményében közzétett Ügyleti kamatot számít fel. A Társaság Ügyleti kamatot a folyósított Hitel után, a Hitel összegének folyósításának napjától a Hitel lejárata napjáig (a lejárat napját is ideértve) számítja fel. Az Ügyleti Kamat lehet fix vagy változó. Változó kamat esetén a kamat meghatározása kamatperiódusonként történik. Az Adóssal kötött szerződésben a Társaság a szerződéskötés napjára vagy az első Kamatperiódusra érvényes kamatmértéket tünteti fel, melytől a folyósítás napján fennálló, ténylegesen felszámításra kerülő Kamat mértéke eltérhet. A kamatfizetés esedékessége a Szerződésben kerül meghatározásra. Az esedékes Ügyleti kamat összegét a Társaság a fennálló tőketartozás és a 365/360 napos kamatszámításos módszer figyelembevételével határozza meg, a Hitelszerződés ettől eltérő rendelkezése hiányában. Az Ügyleti kamat számítása: Kamat = Tőke*Kamatláb százalékban*Napok/360 A kamatszámításnál a szökőnapot a Társaság nem veszi figyelembe. A kamatszámítás történhet lineáris vagy annuitásos módon. 3.2. EGYÉB HITELDÍJAK A Társaság a hitel elbírálásával, folyósításával és gondozásával összefüggésben az Ügyleti Kamaton felül az alábbi díj-, jutalék- és költségelemeket számolhatja fel: -hitelbírálati díj Amennyiben a Társaság a hitelképesség vizsgálata céljából hitelbírálati díjat számít fel, úgy annak mértékét a Társaság a kérelmezett hitelösszeg százalékában vagy konkrét összegben határozza meg, megfizetése a hitelkérelem benyújtásakor esedékes teljes összegben. A hitelkérelem elutasítása esetén nem téríthető vissza, elfogadás esetén az egyéb díjakba nem beszámítható.

23

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

-szerződéskötési díj A kötelezettségvállalásra vonatkozó és a biztosítéki szerződések és az ezekhez kapcsolódó egyéb dokumentáció elkészítésének díja, amelynek mértékét a Társaság a kötelezettségvállalás százalékában, illetve konkrét összegben határozza meg, és amely a Hitelszerződés megkötésével egyidejűleg esedékes. A Társaság akkor is jogosult a szerződéskötési díjra, ha a szerződést a felek felbontják, vagy a kölcsön folyósítása, illetve egyéb hitelművelet végzése a Társaság érdekkörén kívülálló okból elmarad. -folyósítási jutalék A Folyósítási Jutalék a Hitelszerződés megkötését követően az adott kölcsönösszeg folyósításáig felmerült banki szolgáltatások ellenértékét fedezi. Mértékét a Társaság az igénybevett hitelösszeg százalékában, illetve konkrét összegben határozza meg, megfizetése az aktuális lehívással egyidejűleg esedékes. -kezelési költség A Kezelési Költség a Társaság adminisztrációs tevékenységének ellenértékét fedező költség. Mértékét a Társaság a mindenkor fennálló hitel-, és/vagy kölcsönösszeg százalékában és/vagy konkrét összegben határozza meg, megfizetése a Hitelszerződésben meghatározottak szerint történik. -rendelkezésre tartási díj Hitelszerződés esetében a hitelkeretből igénybe nem vett kölcsön összege után keletkezik díjfizetési kötelezettsége az Adósnak, az igénybe nem vett kölcsönösszeg százalékban, a hitelkeret rendelkezésre tartásának kezdő időpontjától annak lejártáig. -monitoring díj A Társaság szolgáltatásának nyújtásával összefüggésben a fedezetre vagy az ügyletre általában vonatkozó előírások rendszeres felülvizsgálatához kapcsolódó díj, amely konkrét összegben meghatározott időszakra vetítve, vagy a monitoring gyakoriságának megfelelően esedékes. Az Új Széchenyi Hitel Programok keretében nyújtott hitelek esetében a hitel elbírálásával és folyósításával és gondozásával összefüggésben az Ügyleti Kamaton felül egyéb Hiteldíjként kizárólag Tranzakciós díj számítható fel. 3.3. ÉRTÉKBECSLÉSI DÍJ A Társaság a Hitel fedezetéül szolgáló Ingatlan befogadása tekintetében kötelezően, szakértő értékbecslést rendel el, melynek teljes költsége annak ÁFA tartalmával együtt és ügylettípustól függetlenül az Adóst terheli és az Adós köteles közvetlenül kiegyenlíteni.

3.4. KÖZJEGYZŐI DÍJ ÉS FÖLDHIVATALI ÜGYINTÉZÉSI DÍJ Az Adósnak ügylettípustól függetlenül kötelessége megfizetni az okiratot készítő közjegyzőnek 24

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

a Hitelszerződés megkötésének, a Hitelszerződés alapján fennálló tartozást elismerő nyilatkozatnak, valamint ezek módosításának, erre irányuló döntés, vagy kötelező jogszabályi előírás esetén a Biztosítéknyújtóval közokiratban megkötött szerződések Közjegyzői díját. A közjegyző díját a mindenkor hatályos 14/1991. (XI.26.) IM rendelet, vagy az annak helyébe lépő jogszabály határozza meg. A Közjegyzői díj a közjegyzői okirat elkészítésével egyidejűleg fizetendő. Az Adós köteles ügylettípustól függetlenül megfizetni az illetékes földhivatal részére a Hitelszerződés biztosítékát képező ingatlan jelzálogjog földhivatali bejegyzésének igazgatási szolgáltatási díjait. A földhivatali bejegyzés igazgatási szolgáltatási díjak mértékét a mindenkor hatályos 1996. évi LXXXV. törvény, vagy az annak helyébe lépő jogszabály határozza meg. A földhivatali ügyintézési díj a felmerülésével egyidejűleg fizetendő. 3.5. SZERZŐDÉSMÓDOSÍTÁSI DÍJ Az Adós által kezdeményezett érdemi szerződésmódosításért –ide értve különösen, de nem kizárólagosan az Adós személyében történt változás átvezetése, a biztosítékot adók megváltozása, a Hitelszerződés alapján a Társaság által előre kiszámolt törlesztési rendtől való eltérés esetét - kerül felszámításra. Szerződésmódosítás esetén minden ehhez kapcsolódó költség az Adóst terheli. Technikai jellegű szerződésmódosításért a Társaság nem számít fel Szerződésmódosítási díjat. Előtörlesztésért, végtörlesztésért nem Szerződésmódosítási díj, hanem a Hirdetményben meghatározott külön díjtétel kerül felszámításra. Az Új Széchenyi Hitel Programok keretében nyújtott hitelek esetében a szerződésmódosítási díj felszámíthatóságáról az adott hiteltermék terméktájékoztatója ad iránymutatást. 3.6. ELŐTÖRLESZTÉSI DÍJ A Hitelszerződés alapján fennálló tartozás esedékesség előtt történő részleges visszafizetéséért a Hirdetmény szerint felszámított díj, amely az előtörlesztéssel egyidejűleg esedékes. Az Új Széchenyi Hitel Programok keretében nyújtott hitelek esetében az előtörlesztési díj felszámíthatóságáról az adott hiteltermék terméktájékoztatója ad iránymutatást. 3.7. VÉGTÖRLESZTÉSI DÍJ A Társaság felé fennálló tartozásnak az esedékességet (Végső Lejárat Napját) megelőzően történt teljes megfizetéséért a Hirdetmény szerint felszámított díj, amely a végtörlesztéssel egyidejűleg esedékes. Az Új Széchenyi Hitel Programok keretében nyújtott hitelek esetében a végtörlesztési díj felszámíthatóságáról az adott hiteltermék terméktájékoztatója ad iránymutatást. 3.8. KÉSEDELMI KAMAT Amennyiben az Adós a Hitelszerződésből eredő bármely fizetési kötelezettségének nem tesz 25

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

határidőben eleget, a Társaság –ügylettípustól függetlenül- a Lejárt tartozások után az esedékesség napjától a befizetés jóváírásának időpontjáig terjedő időre jogosult Késedelmi Kamatot felszámítani, és azt az Adóssal szemben érvényesíteni. A késedelmi kamatfizetési kötelezettség kezdő napja a hiteldíj fizetés esedékességének a napja. A Társaság a késedelmi kamatot a hiteldíj tartozás kiegyenlítésének napjáig számítja fel. A Hitelszerződés futamidejének lejárta, illetve a Társaság részéről történő felmondása esetén a fennálló teljes tartozás lejárttá és egy összegben esedékessé válik. A Késedelmi Kamat számításának kezdő időpontja a Hitel lejáratának, illetőleg a Hitelszerződés felmondásának a napja. A Késedelmi Kamat mértéke a lejárt tartozás után: a mindenkori jegybanki alapkamat + 15%. A Késedelmi Kamat számításának módja: Késedelmi kamat = Lejárt tartozás*Kamatláb százalékban*Napok/360 3.9. EGYÉB KÖLTSÉGTÉRÍTÉS A Társaság – az adós szerződéses kötelezettségeinek be nem tartása esetén - jogosult költségtérítésként egyéb díjat és költséget- ide értve különösen, de nem kizárólag a felszólítás, levelezés, különeljárás, rendkívüli monitoring díját - is felszámítani. A Társaság által felszámítható egyéb díjak és költségek körét illetve mértékét a Társaság Hirdetménye tartalmazza. 3.10. VÉGREHAJTÁSI KÖLTSÉGEK Amennyiben az Adós nem teljesíti a Hitelszerződésben foglalt, szerződéses kötelezettségét és a Hitelszerződés lejárata vagy felmondása után a Társaság a fennálló követelés behajtásra kényszerül, úgy a behajtás során felmerülő minden költség, különösen az eljárási illeték, az ügyvédi költség, a behajtási közreműködő díja és költsége, bírósági végrehajtó díja és költsége ügylettípustól függetlenül az Adóst terheli. Amennyiben a Társaság ezeket a költségeket megelőlegezi, úgy jogosult azokat az Adós felé tovább terhelni. 3.11. KAMATOK, DÍJAK, KÖLTSÉGEK MÓDOSÍTÁSA A Társaság kizárólag akkor jogosult a Hitel Ügyleti kamatát, valamint Késedelmi kamatát, egyéb költségeit és díjait egyoldalúan, az Ügyfél számára hátrányosan módosítani, ha a Hitelszerződésben meghatározott feltételek fennállnak, illetve körülmények bekövetkeznek. A Hitelszerződésben szereplő, a kamatra kihatással bíró feltételek, illetve körülmények alapjául a következő események, illetve tények szolgálhatnak: A jogi, szabályozói környezet megváltozása: 

a Társaság – a Hitelszerződés szerinti jogviszonyokat szorosan és közvetlenül érintő – 26

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

tevékenységére, működési feltételeire vonatkozó vagy ahhoz kapcsolódó jogszabályváltozás, jegybanki rendelkezés vagy a Társaságra nézve kötelező egyéb szabályozók megváltozása, 

a Társaság – a Hitelszerződés szerinti jogviszonyokat szorosan és közvetlenül érintő – tevékenységéhez kapcsolható közteher vagy a kötelező tartalékolási szabályok jelentős mértékű megváltozása.

A pénzpiaci feltételek, illetve a makrogazdasági környezet módosulása: a Társaság forrásköltségeinek változása vagy a pénzpiaci forrásszerzési lehetőségek változása:  Magyarország hitelbesorolásának változása,  az ország kockázati felár jelentős változása,  jegybanki alapkamat, a jegybanki repo- és betéti kamatlábak jelentős változása,  a bankközi pénzpiaci kamatlábak vagy hitelkamatok jelentős változása,  refinanszírozást biztosító, nyilvánosan kibocsátott értékpapír hozamának, illetve kibocsátója elismert külső hitelminősítő szervezet általi kockázati besorolásának változása vagy az ilyen besoroláshoz kapcsolódó költségek megváltozása. A jelen pont alkalmazásában jelentős változásnak az árazáskor irányadó körülményekhez képest az egyes feltételeknek a Társaság számára 10%-ot (Tíz százalékot) elérő vagy meghaladó költségtöbbletet vagy más hátrányos hatást okozó változása minősül. Az Adós kockázati megítélésének változása: 

Az Adós, illetve a Hitelügylet más kockázati kategóriába történő átsorolása a Társaság eszközminősítési szabályzata, vagy ügyfélminősítési szabályzata alapján – különös tekintettel az Ügyfél pénzügyi helyzetében és fizetőképességében bekövetkező változásokra – , ha az új kockázati kategóriába történő átsorolás az értékvesztés, és ezáltal az alkalmazott kockázati felár mértékének változtatását teszi indokolttá.



A Társaság eszközminősítési szabályzata, vagy ügyfélminősítési szabályzata alapján azonos kockázati kategóriába tartozó Hitelügyletek, illetve Adósok kockázatának változása, ha a kockázat megváltozása az adott kockázati kategóriában az értékvesztés, és ezáltal az alkalmazott kockázati felár mértékének változtatását teszi indokolttá.



A nyújtott Hitel fedezetéül szolgáló Ingatlanfedezet forgalmi és/vagy hitelbiztosítéki értékében bekövetkezett legalább 10%-os (Tíz százalékos) változás.

A Társaság vállalja, hogy a kockázati megítélés megváltozása alapján nem érvényesítenek kamatemelést azon Adósoknál, akik a Hitelszerződésben vállalt kötelezettségeiknek folyamatosan eleget tettek, továbbá a Hitel futamideje alatt nem estek fizetési késedelembe. A fentiekben meghatározott feltételek, illetőleg körülmények egyidejűleg egymással ellentétes irányban vagy arányaiban eltérő mértékben változhatnak, melyek együttes hatásait figyelembe véve alakítja ki a Társaság a kamat, díj, költségmódosítási döntéseit. 27

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

A Társaság vállalja, hogy a fentiekben meghatározott vis maior események – hirtelen bekövetkező nagyfokú pénz- és tőkepiaci zavarok – bekövetkezése esetén csak átmenetileg, a zavarok fennállásáig módosít egyoldalúan kamatot, költséget. A Társaság új díj, vagy költségelem bevezetésével nem módosíthat korábban megkötött Hitelszerződést. Az Adós számára kedvezőtlen egyoldalú módosítást a módosítás hatályba lépését 15 (Tizenöt) nappal megelőzően a Társaság Hirdetményben teszi közé. Amennyiben az Adós a módosítás ellen, annak hatályba lépéséig írásban nem tiltakozik, azt általa elfogadottnak kell tekinteni. Amennyiben az Adós a kamat, díj vagy költség számára kedvezőtlenül megváltozott mértékét magára nézve nem fogadja el, úgy jogosult a Társasággal megkötött, és a módosítással érintett Hitelszerződését írásban felmondani, a Társaság részére fizetendő valamennyi összeg egyidejű megfizetése mellett. Az Adós számára kedvező egyoldalú módosítást a módosítás hatályba lépését megelőzően a Társaság a Hirdetményben teszi közé, eltérő rendelkezés hiányában a módosítás a kifüggesztést követő napon lép hatályba. 3.12. RENDKÍVÜLI PIACI HELYZET Amennyiben a Hitelszerződésben kikötött Kamatbázis nem állapítható meg megbízható és ésszerű módon, úgy a Társaság köteles erről az Adóst haladéktalanul értesíteni és amint lehetséges megállapítani az adott Kamatperiódusra irányadó Kamatot a következők összegeként: (i) a Hitelszerződésben meghatározott Kamatfelár és (ii) a Társaság által meghatározott olyan kamatbázis, amely éves kamatként kifejezi azt a költséget, amivel a Társaság a szolgáltatását az általa ésszerűen választott forrásból finanszírozni tudja. Amennyiben a Hitelszerződésben rögzített Kamatbázis jegyzése visszaáll, úgy a Felek Kamatbázisként újra a szerződésben megállapított Kamatbázist alkalmazzák azzal, hogy alkalmazásának kezdő időpontja a következő Kamatperiódus első napja. Amennyiben a Rendkívüli Piaci Helyzet miatt a Társaság csak a Hitelszerződésben megállapított Kamatbázisnál magasabb költséggel tud forráshoz jutni, úgy a Társaság jogosult a Kamatbázison és Kamatfeláron túlmenően az ilyen éves százalékos formában kifejezett többlet forrásköltségeit is érvényesíteni egy-egy Kamatperiódus tekintetében. A Társaság a többlet forrásköltség értékéről az Adóst az adott Kamatperiódust megelőzően értesíti. A Kamat mértékéhez hozzászámított többletköltség megfizetése a kamatfizetéssel egyidejűleg esedékes. Az Adós ebben az esetben jogosult a többletköltséggel érintett teljes tartozását a soron következő kamatfizetési napon díjmentesen előtörleszteni. 4.

FIZETÉSEK TELJESÍTÉSE

A Társaság forint alapú kölcsönt nyújt, továbbá az Adóssal szemben fennálló követelését forintban tartja nyilván. Az Adós köteles a Hitelszerződésben meghatározott teljesítési 28

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

időpont(ok)ban fizetési kötelezettségének eleget tenni. Az Adós a Törlesztő részleteket a Hitelszerződésben vagy annak mellékletében szereplő, törlesztési ütemezés, továbbá a Társaság által küldött Törlesztési Értesítő szerint meghatározott összegben köteles megfizetni a Társaság részére. Az Adós köteles a Hitelszerződésben foglalt fizetési ütemezést figyelemmel kísérni Törlesztési Értesítő hiányában is. Az Adós köteles a társaságot írásban haladéktalanul értesíteni arról, ha a Törlesztési Napot megelőző 2. (Második) naptári napig a Társaságtól nem kap az adott esedékességre vonatkozóan Törlesztési Értesítőt. A Társaság az Adós értesítését követően haladéktalanul Törlesztési Értesítőt küld az Adósnak. Az Adós csak akkor és addig terjedő időszakra mentesül a késedelmes teljesítéshez fűződő Késedelmi Kamat megfizetése alól, amíg az e pontban megjelölt kötelezettsége teljesítése ellenére a Társaság a felszólítást követően sem küldött részére Törlesztési Értesítőt. A Társaság általi, bármely jogcímű fizetés módja: átutalás az Adós által e célra megadott, bármely hitelintézetnél megnyitott és vezetett fizetési számlája javára. Az Adós általi, bármely jogcímű fizetés módja: átutalás vagy készpénz befizetés a Társaság e célra megadott pénzforgalmi számlája javára. Az Adós esedékességkori önkéntes teljesítésének elmulasztása esetén a Társaság jogosult az Adós által adott, és a számlavezető hitelintézete által visszaigazolt felhatalmazás alapján az Adós bármely jogcímű lejárt tartozását felhatalmazó levélen alapuló beszedési megbízás útján beszedni. Az Adós a kintlévő és még vissza nem fizetett Hitel összegének egészét, vagy egy részét bármely Törlesztési Napon forintban előtörlesztheti, feltéve, ha az előtörlesztés tervezett idejét megelőző legalább 15 (Tizenöt) nappal erről a Társaság felé írásbeli értesítést küld. Előtörlesztés esetén az Adóst az Előtörlesztéssel kapcsolatosan a Hirdetmény szerinti díj- vagy költségfizetési kötelezettség terheli. Előtörlesztés esetén a Társaság a visszafizetett tőkével arányosan csökkenti a hátralevő futamidőre megállapított Hiteldíjat. Amennyiben az előtörlesztés mértéke nem éri el a teljes fennálló hiteltartozás összegét, szerződésmódosítás keretében az új tőketartozásnak megfelelő törlesztő részlet kerül megállapításra. 4.1. A HITEL TÖRLESZTŐ ÖSSZEGE A Hitel teljes futamidejére vonatkozó havi pontos törlesztő összege a Törlesztési Ütemezésben kerül meghatározásra, melyet a Társaság postai és elektronikus úton továbbít az Ügyfél részére, a folyósítást követő legkésőbb 3 (Három) munkanap alatt. 4.2. A HITEL TÖRLESZTÉSI IDEJE ÉS MÓDJA Ha a Hitelszerződés szerinti bármely fizetés esedékességének időpontja nem banki nap, a fizetési kötelezettség az azt megelőző banki napon esedékes. A Törlesztő részlet, valamint egyéb tartozások megfizetéséről az Adós úgy köteles gondoskodni, hogy azok az esedékesség napjáig jóváírásra kerüljenek a Hitelszerződésben meghatározott Törlesztési Számlán. A fizetési kötelezettség teljesítésének időpontja annak a Törlesztési Számlán történő jóváírása napja. Az Adós a Hitelszerződés alapján előírt fizetési kötelezettségeit minden esetben, forintban teljesíti. 29

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

Az Adósnak a Hitelt és járulékait a Hitelszerződésben foglalt eltérő rendelkezések hiányában a Társaság bankszámlájára való banki átutalással kell megfizetnie, a közlemény rovatban feltüntetett hitelazonosító szám egyidejű megjelölése mellett. Amennyiben az átutalás közlemény rovata nem tartalmazza a hitelazonosító számot, vagy hibásan kerül feltüntetésre a hitelazonosító szám, a Társaság jogosult mindaddig késedelmi kamatot felszámítani, amíg a teljesített összeg beazonosítása meg nem történik, és a teljesített összeg, könyvelésre nem kerül az ügylet törlesztési számláján. A Társaság minden tőle elvárható intézkedést haladéktalanul megtesz annak érdekében, hogy a beazonosítás mielőbb megtörténjen. Az Adósnak kötelessége biztosítani, hogy Adós által a Társaság javára teljesített fizetések mentesek legyenek a számlavezető hitelintézet javára járó díj, költség, jutalék, ellenkövetelés, beszámítás érvényesítésétől vagy levonásától. Az Adós a Hitelszerződés alapján járó bármely jogcímű fizetés megfizetésének biztosítására köteles a Társaság részére felhatalmazó levélen alapuló beszedési megbízás benyújtására felhatalmazást adni valamennyi pénzforgalmi számlájára. 5. 5.1.

A HITEL BIZTOSÍTÉKAI ZÁLOGJOG

A Társaság Hitelt elsődlegesen az általa megfelelőnek ítélt Ingatlan biztosítékul történő felajánlása esetén engedélyez. Az Adósnak, illetve a Zálogkötelezettnek kötelessége, hogy a Társaság által nyújtott Hitel és járulékai – ideértve a kötelezettségek késedelmes teljesítése esetén a késedelmi kamatot is – megfizetésének biztosítására az Ingatlanra, a Társaság javára Zálogjogot alapítson. Ingatlan esetében jelzálogjog csak az ingatlan- nyilvántartásban önálló egységként nyilvántartott egész Ingatlanra, illetőleg annak a kötelezett tulajdonában lévő egész tulajdoni illetőségére létesíthető. A Zálogjog alapján a Társaság a pénzben meghatározott követelésének biztosítására szolgáló zálogtárgyból más követeléseket megelőző sorrendben kielégítést kereshet, ha az Adós nem teljesít. Az Adós, illetve a Zálogkötelezett a megkötött Hitelszerződés fennállása alatt a biztosítékul lekötött Ingatlant - a Társaság előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül – nem idegenítheti el, nem terhelheti meg, nem adhatja bérbe vagy használatba, s nem viheti be apportként gazdasági társaságba, haszonélvezeti jogot rá nem alapíthat. Az Adós, illetve a Zálogkötelezett ezen kötelezettségvállalása hiányában a Társaság Hitelt nem folyósít. Amennyiben az Adós, illetve a Zálogkötelezett ezen kötelezettségét megszegi, vagy az Adós a Társaságot már a Hitelszerződés megkötésekor a Hitel folyósítása céljából szándékosan téveszti meg, magatartása alkalmas büntetőjogi felelőssége megállapítására. Az Adós vagy a Zálogkötelezett zálogjoggal kapcsolatos bármilyen kötelezettségének a megszegése súlyos szerződésszegésnek minősül és megteremti a Társaság számára a Hitelszerződés azonnali hatályú felmondásának a lehetőségét.

30

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

A régi Ptk. hatálya alatt lévő jogviszonyok esetén: A Társaság a Zálogjoggal biztosított követelését elsősorban végrehajtási eljárásban, a bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi LIII. törvény alapján bírósági végrehajtó útján érvényesíti. A Társaság és az Ingatlan tulajdonosaként az Adós, illetve a Zálogkötelezett közösen eladhatják az Ingatlant a kielégítési jog megnyíltát követő hat (6) hónapon belül a piaci érték legalább 70 %-ának (Hetven százalékának), a 6 (Hat) hónapos határidő lejártát követően újabb 12 (Tizenkettő) hónapon belül a piaci érték legalább 50%-ának (Ötven százalékának) megfelelő áron, amely esetben a piaci érték a régi Ptk. 257. § (1) bekezdésben meghatározottak szerint kerül meghatározásra. A Társaság a kielégítési jog megnyíltát követően jogosult arra is, hogy az Ingatlan értékesítésére záloghitel nyújtásával vagy árverés szervezésével üzletszerűen vagy hivatalból foglalkozó szervezetnek megbízást adjon, amely esetben a legalacsonyabb eladási ár a kielégítési jog megnyíltát követő 6 (Hat) hónapon belül a piaci érték legalább 70 %-ának (Hetven százalékának), a 6 (Hat) hónapos határidő lejártát követően újabb 12 (Tizenkettő) hónapon belül a piaci érték legalább 50%-ának (Ötven százalékának) megfelelő összeg, amely esetben a piaci értéket a régi Ptk. 257. § (3) bekezdésben meghatározottak szerint kell meghatározni. A Társaság köteles az Ingatlan ilyen módon történő értékesítéséről, annak módjáról és idejéről az értékesítést 30 (Harminc) nappal megelőzően az Adóst, illetve a Zálogkötelezettet értesíteni. A Társaság az Ingatlan értékesítését, és a vételár részére történő megfizetését követő 30 (Harminc) napon belül az értékesítéssel összefüggésben felmerült költségei egyidejű levonását követően köteles a befolyt vételárral elszámolni, és annak az Adósnak a Társaság felé fennálló tartozását meghaladó részét az Adós, illetve a Zálogkötelezett részére megfizetni. Az új Ptk. hatálya alatt lévő jogviszonyok esetén : Fogyasztói zálogszerződés: Ha a zálogkötelezett természetes személy, és a zálogtárgy elsősorban a zálogkötelezett szakmája, önálló foglalkozása vagy üzleti tevékenysége körébe nem tartozó célra használatos, továbbá a zálogjoggal biztosított követelés nem a kötelezett szakmája, önálló foglalkozása vagy üzleti tevékenysége körébe tartozó jogviszonyból fakad, a zálogszerződésre vonatkozó rendelkezéseket az alábbi eltérésekkel kell alkalmazni: a) zálogtárgy a zálogkötelezett tulajdonában álló, egyedileg meghatározott vagyontárgy vagy olyan vagyontárgy lehet, amelynek tulajdonjogát a zálogkötelezett a zálogjogosult által nyújtott kölcsön, illetve fizetési haladék segítségével szerzi meg; b) a biztosított követelés meghatározásának tartalmaznia kell az összeg megjelölését. Fogyasztói zálogszerződés esetén a zálogjogosult a) csak nyilvánosan értékesítheti a zálogtárgyat, kivéve, ha a felek a kielégítési jog megnyílása után írásban eltérő értékesítési módban állapodtak meg; és b) nem szerezheti meg - az óvadék kivételével - a kielégítés fejében a zálogtárgy tulajdonjogát. A zálogjog érvényesítése: A Társaság jogosult választani a jelzálogjog érvényesítése érdekében az alábbiakban felsorolt eszközök közül: (a)

bírósági végrehajtási eljárás, vagy

(b)

a zálogtárgy jogosult általi értékesítése,vagy

(c) a zálogtárgy tulajdonjogának Zálogjogosult által történő megszerzése oly módon, hogy a Társaság a kielégítési jogának megnyílását követően írásban felajánlhatja a zálogkötelezettnek, hogy a zálogtárgy tulajdonjogát elfogadja a biztosított követelés teljes vagy részleges kielégítése fejében. 31

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

5.1.1. Jogilag elfogadható ingatlan biztosítékok köre és jellemzője A fedezetül felkínált ingatlan biztosíték a Hitelügylet során akkor fogadható el fedezetként, ha az ingatlan biztosíték tényleges helyzete és a Földhivatalnál nyilvántartott és bejegyzett státusza összhangban van, azaz megegyezik. Tehát az ingatlan biztosíték és a rajta lévő épület a tényleges állapota és funkciója szerint van az ingatlan-nyilvántartásba bejegyezve, vagy a felépítmény hatósági engedéllyel igazolt. Az ingatlan-nyilvántartásba bejegyzett telki szolgalmi jog, a földmérési jelek, valamint a villamos berendezések elhelyezését biztosító használati jog, továbbá a vezetékjog, vízvezetési és bányaszolgalmi jog, telekalakítási és építési tilalom elrendelése, egyéb építésügyi korlátozás, illetve természetvédelmi vagy műemlékjelleg fennállása elfogadható, melyeknek esetleges értékcsökkentő hatása az ingatlan értékmeghatározásában kerül figyelembe vételre. Haszonélvezeti joggal, özvegyi joggal, haszonkölcsönnel, haszonbérlettel, ajándékozási-, tartási-, vagy öröklési szerződéssel terhelt ingatlan fedezetül csak és kizárólag abban az esetben fogadható be, ha a haszonélvezeti-, özvegyi-, haszonkölcsöni-, haszonbérleti-, ajándékozási-, tartási-, vagy öröklési szerződési jog jogosultja a Hitelügyletben Készfizető Kezesként maga is felel a Hitel törlesztéséért, vagy a Hitelkérelem befogadásakor nyilatkozik, hogy a Társaság Zálogjog bejegyzését megelőzően lemond az előzőekben felsorolt jogáról. Széljegyként legfeljebb a felajánló személyek adatmódosítási kérelme és/vagy a bejegyzett terhek törlésének széljegye és/vagy az adás-vétel esetén függőben tartással az adásvételi szerződés szerepelhet. Osztatlan közös tulajdon esetén az ingatlan biztosítékként való elfogadásához szükséges a tulajdonosok által elkészített és ügyvéd vagy közjegyző által ellenjegyzett, a használati jogra vonatkozó megállapodás, mely egyértelműen meghatározza, hogy az adott tulajdoni hányad természetben az ingatlannak mely részében testesül meg. Az ingatlan biztosítékként való elfogadásának további feltétele, hogy az egyes tulajdonrészek önállóan is forgalomképesek legyenek. Az önállóan forgalomképes tulajdoni hányad valamennyi tulajdonosa Zálogkötelezett lesz a Hitelügyletben. A Társaság –a fedezetül felajánlott Ingatlan egyedi minősítésével, a Társaság saját, eseti döntése alapján - az alábbi biztosítéki körben jogosult Hitelt kihelyezni: 

lakás



családi ház



valamint a fenti ingatlan típusokhoz fizikailag kapcsolódó egyéb ipari vagy kereskedelmi helyiségek, épületek



iroda 32

Üzletszabályzat

MGV Zrt.



kereskedelmi, vendéglátói célú ingatlan



beépítetlen belterületi, építési telek



gazdasági, ipari és mezőgazdasági épület



hétvégi ház vagy üdülő



bármilyen típusú, külterületi ingatlan, termőföld

Az Ingatlan Biztosíték hitelbiztosítéki értékének megállapítását a Társaság által elfogadott és a Társaság értékbecslői listáján szereplő értékbecslő végzi el. 5.1.2. Kiegészítő ingatlan biztosítékok A Társaság jogosult kiegészítő ingatlan biztosíték bevonását előírni az Adós számára folyósítási feltételként, amennyiben a Fedezeti Ingatlan hitelbiztosítéki értéke nem éri el az Adós által igényelt Hitelösszeget és annak járulékait. Az Adósnak, illetve a Zálogkötelezettnek kötelessége, hogy a Társaság által nyújtott Hitel és járulékai – ideértve a kötelezettségek késedelmes teljesítése esetén a késedelmi kamatot is – megfizetésének biztosítására a Kiegészítő Ingatlan Biztosítékra a Társaság javára Zálogjogot alapítson. A Kiegészítő Ingatlan Biztosíték hitelbiztosítéki értékének megállapítását a Társaság által elfogadott és a Társaság értékbecslői listáján szereplő értékbecslő végzi el. 5.1.4. Pótlólagos ingatlan biztosítékok A Társaság jogosult pótlólagos ingatlan biztosíték nyújtását kérni az Adóstól, amennyiben a Fedezeti Ingatlanban vagy bármely más biztosítékban károsodás áll be, és ezen értékvesztés vonatkozásában a Társaság indokoltan veszélyeztetve látja a Hitelszerződésből eredő fizetési kötelezettségek teljesítését. 5.2.

VÉTELI JOG

A régi Ptk. hatálya alatt lévő jogviszonyok esetén: A Társaság - ellenkező döntés hiányában – a Hitelügylet kockázatának csökkentése érdekében kötelezi az Adóst v a g y a Zálogkötelezettet arra, hogy a Társaság által az Adósnak nyújtott Hitel és járulékai – ideértve a kötelezettségek késedelmes teljesítése esetén a Késedelmi Kamatot is – megfizetésének biztosítékául a Társaság részére a Zálogjogon felül vételi jogot is alapítson a Zálogjoggal terhelt Ingatlanra, a kötelezett által lakott lakóingatlan kivételével., A vételi jog kizárólag abban az esetben gyakorolható, ha a Társaság kielégítési joga megnyílik. A Hitelszerződés időtartama alatt az Ingatlanon végzett valamennyi új beruházás, fejlesztés kiegészítés, valamint felújítás, amely az Ingatlan tartozékává válik, a Társaság javára kikötött vételi jog hatálya alá tartozik. A vételi jog kiterjed az Ingatlan valamennyi törvényes és 33

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

tényleges tartozékára. A vételi jog gyakorlása során fizetendő vételárat a Társaság, illetve az általa a vételi jog gyakorlására kijelölt személy az Ingatlanra vonatkozó tulajdonjogának az ingatlannyilvántartásba való jogerős bejegyzését követően köteles megfizetni. A vételár letétbe helyezése a vételár megfizetésének minősül. A Társaság a vételár fizetési kötelezettségét oly módon is teljesítheti, hogy azt az Adósnak a Hitelszerződésből eredő tartozásaiba beszámítja. Amennyiben az Adós a Hitel futamidejének lejáratakor nem teljesít, vagy a futamidő alatt a Társaság a szerződést lejárttá teszi, és a szerződéskötéstől számított 5 (Öt) év nem telt le, a Társaság, illetve az általa a vételi jog gyakorlására kijelölt személy a vételi jog kötelezettjéhez intézett egyoldalú írásbeli nyilatkozatával élhet vételi jogával.

5.3.

VAGYONBIZTOSÍTÁS

Az Adósnak vagy a Zálogkötelezettnek kötelessége a Hitelösszeg folyósítását megelőzően teljes körű, legalább a Hitelbiztosítéki értéknek megfelelő összegre vagyonbiztosítást kötnie az Ingatlanra a Társaság által elfogadott Biztosítónál. Az Adós vagy a Zálogkötelezett a Hitelszerződésnek a megszűnéséig, vagy az Ingatlannak a Társaság birtokába kerülésig köteles a biztosítást fenntartani. A biztosítási szerződés kedvezményezettjeként a Társaságot kell megjelölni. Az Ingatlanra vonatkozó biztosítási díjakat az Adós vagy a Zálogkötelezett köteles a megadott határidőben megfizetni, és a biztosítási díjak megfizetését a Társaság felé írásban igazolni. A biztosítás a Hitelszerződés fennállása alatt az Adós vagy a Zálogkötelezett részéről semmilyen okból sem mondható fel, s attól semmilyen okból az Adós vagy a Zálogkötelezett nem állhat el. Az Adós vagy a Zálogkötelezett köteles meghatalmazni a Társaságot, és feljogosítani a Biztosítót, hogy a biztosítás fennállásáról és annak minden körülményéről a Hitelszerződés fennállása alatt információt kérjen, illetve adjon. Amennyiben az Adós vagy a Zálogkötelezett 15 (tizenöt) napot meghaladó biztosítási díjfizetési késedelembe esik, a Társaságnak jogában áll a Hitelszerződést azonnali hatállyal felmondani. Káresemény bekövetkezése esetén az Adós vagy a Zálogkötelezett 24 órán belül köteles a Társaságot írásban tájékoztatni és a kárrendezéssel kapcsolatos eljárásban minden intézkedést köteles haladéktalanul megtenni. A vagyonbiztosítási káresemény összege a zálogtárgy helyébe lép, illetve a zálogfedezet kiegészítésére szolgál, kifizetése kizárólag és közvetlenül a Társaság felé történhet. Ezen összeg helyreállításra történő kifizetéséről a Társaság – amennyiben ennek feltételei fennállnak és a felek másként nem állapodtak meg – kizárólag utólag, a szükséges munkálatok elvégzését igazoló okmányok bemutatását követően intézkedik. Amennyiben a zálogtárgy elpusztulásának, illetőleg értékcsökkenésének pótlására egyéb – nem Biztosító társaság által teljesített – kártérítés vagy más érték szolgál, ennek kezelésére is a fenti szabályok az irányadók. 34

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

5.4.

KEZESSÉG

Kezességként a Társaság kizárólag készfizető kezességet fogad el biztosítékként, melynél a Kezes nem követelheti, hogy a Társaság a követelést először a kötelezettől hajtsa be. A készfizető kezességvállalás abban az esetben feltétele a Hitel nyújtásának, ha a Társaság a Hitelügylet kockázatának csökkentése érdekében az Adós számára Készfizető kezes kezességvállalását előírja. A Készfizető kezességvállalás esetenkénti szükségességét a Társaság határozza meg A Készfizető Kezes készfizető kezességvállalása teljes mértékben érvényes és hatályos marad mindaddig, amíg a Hitelszerződés értelmében a Társaságot megillető valamennyi Tőke, Kamat és egyéb járulék teljes mértékben megfizetésre nem került és a végleges elszámolás meg nem történt. A Készfizető Kezes készfizető kezességvállalása alapján köteles a Társaság írásbeli felszólítására 2 (Kettő) banki napon belül kifizetni a Társaság által az Adós lejárt és esedékes kötelezettségeként nyilvántartott összeget. Kötelező Készfizető kezesként bevonni a Hitelügyletbe a Hitel fedezetéül szolgáló ingatlanon használati, haszonélvezeti, vagy özvegyi joggal rendelkező személyeket, valamint a Hitel fedezetéül szolgáló Ingatlan magánszemély tulajdonosát, amennyiben az Adós vezető tisztségviselője vagy tulajdonosa. Ha az Adós Hitelszerződését készfizető kezesség biztosítja, az Adós kötelezettségének behajtása során a Kezest a Társaság az Adóssal egyidejűleg teljesítésre hívja fel. Nem teljesítés esetén a követelést a végrehajtási eljárásban a bírósági végrehajtásról szóló 1994. évi LIII. törvény alapján bírósági végrehajtás útján érvényesíti. Amennyiben a Kezes a Társasággal szerződésben álló Adós helyett teljesít, úgy reá szállnak a követelést biztosító jogok, a végrehajtás joga és maga a követelés is. Az új Ptk. hatálya alatt lévő jogviszonyok esetén az 5.4. pontot az alábbi kiegészítésekkel kell alkalmazni: Fogyasztó által vállalt kezesség: Fogyasztó által vállalt kezesség esetén a Társaság köteles a fogyasztót a kezességi szerződés létrejöttét megelőzően tájékoztatni a)

a kezes jogairól és kötelezettségeiről; és

b) a kötelezett helyzetéből vagy a kötelezettség természetéből fakadó, a hitelező előtt ismert különleges kockázatokról. Ha a fogyasztó a kötelezettnek a jogosulttal szemben fennálló valamennyi kötelezettségéért vagy meghatározott jogviszony alapján fennálló valamennyi kötelezettségéért vállalt kezességet, akkor a szerződésben meg kell határozni azt a legmagasabb összeget, amelynek erejéig a kezes felel a jogosult tartozásáért. A fogyasztói kezességi szerződés szabályait nem lehet alkalmazni, ha a kezes a jogi személy kötelezett vezető tisztségviselője vagy többségi befolyással rendelkező tagja. 5.5. EGYÉB BIZTOSÍTÉKOK A Társaság egyes Hitelszerződések fedezeteként előírhat vagy elfogadhat egyéb, egyedileg 35

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

minősített és befogadott biztosítékot, úgy, mint: 

Óvadék

-

állampapír

-

betét forint

-

betét deviza



bankgarancia



kezesség:

-

Garantiqa HG Zrt. kezesség

-

Agrár Vállalkozási HG Alapítvány kezesség

-

hitelintézeti készfizető kezesség

-

egyéb intézmények készfizető kezessége

-

állami készfizető kezesség



felhatalmazáson alapuló beszedési megbízás (azonnali inkasszó)



egyéb, pl. követelés engedményezés

6. A FELEK EGYÉB KÖTELEZETTSÉGEI 6.1. A TÁRSASÁG EGYÉB KÖTELEZETTSÉGEI A Társaság köteles: 

a Hitelt a folyósítási feltételek megvalósítása esetén folyósítani,



amennyiben a Hitelszerződésben vagy jelen ÜSZ-ban meghatározott valamely kérdésben hozzájárulását, vagy engedélyét kötötte ki, az erről szóló döntését az Adós tájékoztatásának kézhezvételétől számított legfeljebb 15 (Tizenöt) napon belül köteles meghozni. Amennyiben a Társaság döntését tartalmazó írásbeli értesítést e határidőig a Társaság nem közli, úgy az Adós panasszal élhet a Társaság Panaszkezelési Szabályzatában foglaltak szerint, vagy a Társasággal szembeni igényét egyéb törvényes módon érvényesítheti.,



amennyiben a zálogtárgy értékesítésére kerül sor, annak módjáról és idejéről a vonatkozó jogszabályban előírt módon a Zálogkötelezettet előzetesen értesíteni,



a Zálogjoggal biztosított követelés teljes kiegyenlítésétől számított legkésőbb 15 (Tizenöt) napon belül kiadni a jelzálogjog törléséhez szükséges írásbeli hozzájárulást (törlési engedély), illetve a hitelbiztosítéki nyilvántartásban a törlésre vonatkozó nyilatkozatot megtenni. Ezt meghaladóan a megszűnt jelzálogjog vagy zálogjog törlésére vonatkozóan a Társaságot semmilyen egyéb kötelezettség vagy esetleges költség nem terheli.



az ügyleti év végét követően, legkésőbb a tárgyévet követő év március 31-ig az ügyleti év végén fennálló tartozás aktuális összegéről, a fizetett járulékok összegéről, a Társaság az Adóst Egyenlegértesítő megküldésével írásban tájékoztatni. A tájékoztatásnak tartalmaznia kell az Adós által teljesített befizetéseket, azok jogcímenkénti megbontását Tőkére, Kamatra, Kezelési Költségre, egyéb jogcímekre, valamint az esetleges hátralékos tartozásra és a felszámított Késedelmi Kamatra vonatkozó utalást, az ezzel kapcsolatos befizetési 36

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

kötelezettségre való felhívást. 6.2. AZ ÜGYFÉL EGYÉB KÖTELEZETTSÉGEI Az Adós a Hitelszerződés fennállása alatt köteles: 

mindaddig, amíg a folyósítási feltételek nem valósulnak meg, tartózkodni minden olyan magatartástól, ami e feltételek bekövetkezése, illetve meghiúsulása következtében a Társaság jogát bármilyen formában vagy módon csorbítaná, meghiúsítaná,



a zálogtárgyat a Zálogjog fennállása alatt a Társaság által meghatározott feltételeknek megfelelően karbantartani, állagát megőrizni, azt az értékcsökkenéstől és a károsodástól megóvni, a zálogjogot számviteli nyilvántartásában feltüntetni,



a zálogtárgyra vonatkozó minden olyan körülményről, fizikai vagy jogi tényről, amely annak hitelbiztosítéki értékét vagy forgalomképességét hátrányosan befolyásolja, vagy egyéb okból, a zálogból való kielégítést veszélyeztetheti, a Társaságot haladéktalanul értesíteni,



tűrni, hogy a Zálogjog fennállása alatt, hogy a Társaság vagy annak kijelölt Megbízottja a zálogtárgy meglétét, rendeltetésszerű használatát, továbbá az Adóst a Hitelszerződés, valamint a jogszabály alapján e minőségében terhelő kötelezettségek teljesítését akár a helyszínen is ellenőrizze,



a Hitelcél megvalósulására, továbbá a Hitelszerződés szerinti egyéb kötelezettségek teljesítésére vonatkozó, a Társaság vagy annak Megbízottja által lefolytatott monitoring eljárás vagy helyszíni ellenőrzés során a Társasággal vagy annak Megbízottjával együttműködni, továbbá a szükséges információkat, illetve iratokat rendelkezésére bocsátani,



a Társaság írásbeli felszólítását követően, a felhívásban meghatározott határidő alatt a zálogtárgy állagát helyreállítani, amennyiben a zálogtárgy állagának romlása a Társaság követelésének kielégítését veszélyezteti,



haladéktalanul tájékoztatni a Társaságot, ha a jogi státusza, cégneve, székhelye, képviselőinek személye, elérhetősége megváltozik,



haladéktalanul tájékoztatni a Társaságot, ha a zálogtárgyra vonatkozóan – a Társaság kivételével – bárki végrehajtási eljárást kezdeményez, vagy ilyen eljárás kezdeményezését kilátásba helyezi, avagy más zálogjogosult a zálogtárgyra a bírósági végrehajtás mellőzésével őt megillető kielégítési jogát gyakorolja, továbbá minden olyan egyéb körülményről, mely hátrányosan érintheti az Ingatlan használatát, működését vagy az azokra vonatkozó jogok gyakorlását, fennállását,



a tudomására jutást követően, haladéktalanul értesíteni a Társaságot az ellene bárki, akár maga az Adós által kezdeményezett vagy elrendelt csőd-, felszámolási vagy végelszámolási eljárásról, bármely folyamatban vagy függőben lévő peres vagy közigazgatási eljárásról,



a Zálogjoggal biztosított, a Hitel céljának megvalósítását szolgáló, vagy az állagfenntartáshoz, továbbá a helyreállításhoz szükséges beruházásokat meghaladóan, az elzálogosított ingatlan állagát érintő, bármilyen beruházást a jelzálogul lekötött Ingatlanon csak a Társaság előzetes írásbeli hozzájárulásával végezni,



a Zálogjog fennállása alatt a Társaság előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül a zálogtárgyat semmilyen körülmények között el nem idegenítheti, meg nem terhelheti, bérbe nem adhatja, birtokát, vagy használatát másnak semmilyen jogcímen át nem engedheti, továbbá gazdasági társaságba nem pénzbeli betétként sem a zálogtárgy tulajdonát,sem bármilyen jogcímen való használati jogát be nem viheti, 37

Üzletszabályzat

MGV Zrt.



a Társaság által megjelölt határidőig a biztosítékul lekötött Ingatlan(ok) állagát helyreállítani, vagy további ingatlan-biztosítékkal a jelzálogfedezetet kellő mértékben kiegészíteni, ha a Hitel biztosítékául szolgáló valamely Ingatlan állaga tartósan romlik, vagy egyéb okból a hitelbiztosítéki értéke csökkent,



a Hitelszerződésből eredő fizetési kötelezettsége megszegése esetén a Társaság felszólítására - a jövedelmi és a vagyoni helyzetével kapcsolatos - a Társaság által kért dokumentumokat, illetve nyilatkozatokat a Társaság által megkívánt formában a felhívás közlésétől számított 15 (Tizenöt) napon belül a Társaság részére bemutatni,

Az Adósnak illetve a Zálogkötelezettnek a Hitelszerződés megszűnésétől számított 5 (Öt) napon belül – kivéve, ha a Hitelszerződés a szerződésszerű teljesítés bekövetkezése esetén szűnik meg vagy a Hitelszerződés közös megegyezéssel való megszüntetése esetén – az Ingatlant sértetlen, a rendeltetésszerű állapotának megfelelő, tiszta, üres állapotban kell átadnia a Társaság részére. Az Adós helyreállítási kötelezettsége különösen vonatkozik az Ingatlan hiányzó vagy sérült tartozékainak azonnali pótlására. Abban a tekintetben, hogy mi minősül az Ingatlan tartozékának a mindenkor hatályos Országos Építésügyi Szabályzat rendelkezései az irányadóak. Amennyiben az Adós, illetve a Zálogkötelezett a fenti kötelezettségeinek nem tesz eleget, a Társaság vagy Megbízottja végrehajtási eljárást kezdeményezhet az Ingatlan kiürítése és átadása érdekében, mely eljárás felfüggesztésének jogáról az Adós, illetve a Zálogkötelezett lemond. Ezen eljárások költségei, így különösen a bírósági végrehajtó díj, költség minden esetben az Adóst terheli. 7. ÜZLETI ÉS BANKTITOK Üzleti titok a gazdasági tevékenységhez kapcsolódó minden nem közismert vagy az érintett gazdasági tevékenységet végző személyek számára nem könnyen hozzáférhető olyan tény, tájékoztatás, egyéb adat és az azokból készült összeállítás, amelynek illetéktelenek által történő megszerzése, hasznosítása, másokkal való közlése vagy nyilvánosságra hozatala a jogosult jogos pénzügyi, gazdasági vagy piaci érdekét sértené vagy veszélyeztetné, feltéve, hogy a titok megőrzésével kapcsolatban a vele jogszerűen rendelkező jogosultat felróhatóság nem terheli. Aki üzleti titok birtokába jut, nem használhatja fel arra, hogy annak révén saját maga vagy más személy részére közvetlen vagy közvetett módon előnyt szerezzen, továbbá a Társaság Ügyfeleinek hátrányt okozzon. Banktitok minden olyan, az egyes ügyfelekről a Társaság rendelkezésére álló tény, információ, megoldás vagy adat, amely ügyfél személyére, adataira, vagyoni helyzetére, üzleti tevékenységére, gazdálkodására, tulajdonosi, üzleti kapcsolataira, valamint a pénzügyi intézmény által vezetett számlájának egyenlegére, forgalmára, továbbá a pénzügyi intézménnyel kötött szerződéseire vonatkozik. Abban az esetben, hogyha a titoktartási kötelezettséget jogszabály korlátozza, illetve az alól felmentést ad, az ebből eredő következményekért a Társaság semmilyen körülmények között nem felel. Banktitok csak akkor adható ki harmadik személynek, ha a) a Társaság ügyfele, annak törvényes képviselője a rá vonatkozó kiszolgáltatható banktitokkört pontosan megjelölve közokiratba vagy teljes bizonyító erejű magánokiratba foglaltan kéri vagy erre felhatalmazást ad; nem szükséges a közokiratba, teljes bizonyító erejű magánokiratba foglalás, ha az ügyfél ezt az írásbeli nyilatkozatát a Társasággal történő szerződéskötés keretében nyújtja, 38

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

b) a Hpt. a banktitok megtartásának kötelezettsége alól felmentést ad, c) a Társaság érdeke ezt az ügyféllel szemben fennálló követelése eladásához vagy lejárt követelése érvényesítéséhez szükségessé teszi. 8. ADATVÉDELEM ÉS ADATKEZELÉS A Társaság jogosult a Hitelszerződésben foglalt szolgáltatás, valamint a vállalt kötelezettségek teljesítése érdekében az Adós képviselője, illetve a természetes személy Adós, vagy a természetes személy Zálogkötelezett és Készfizető kezes, egyéb Biztosítéknyújtó személyi adataira vonatkozó, az Adóssal szemben fennálló kockázat mértékének megállapítása, csökkentése, kockázatelemzés, valamint az Adóssal történő elszámolás céljából szükséges dokumentumokat és nyilatkozatokat bekérni, továbbá a részére átadott személyes adatokat adatkezelőként és adatfeldolgozóként a 2011. évi CXII. törvény alapján nyilvántartani, kezelni és feldolgozni. Az adatkezelés célját, jogalapját, módját, a kezelt adatok körét, az adatokhoz való hozzáférést, az adatok esetleges továbbítását, az adatkezelés időtartamát, illetve az érintett adatkezeléssel kapcsolatos jogait, jogorvoslati lehetőségeit az Adatvédelmi Ügyféltájékoztató tartalmazza, amelyet a Társaság az ÜSZ-szel egyező módon tesz közzé az Ügyfelek számára nyitva álló helyiségében, és az internetes honlapján . Az Adós tudomásul veszi, hogy a Társaságnak - a 2011. évi CXXII. törvény (KHR tv.) rendelkezéseinek megfelelően – kötelessége az Adós adatait megküldeni a KHR részére. Az Adós tudomásul veszi továbbá, hogy a pénzmosás megelőzése és megakadályozása céljából – a 2007. évi CXXXVI. törvény alapján (Pmt.) – a Társaság kötelezően rögzít, illetve tart nyilván személyes adatokat. 9. KÖZPONTI HITELINFORMÁCIÓS RENDSZER 9.1. A KHR CÉLJA A központi hitelinformációs rendszerben (a továbbiakban: KHR) nyilvántartott adatok kezelésének célja a hitelképesség megalapozottabb megítélése, valamint a felelős hitelezés feltételei teljesítésének és a hitelezési kockázat csökkentésének előmozdítása az adósok és a referenciaadat-szolgáltatók biztonságának érdekében. A KHR-t a 2011.évi CXXII. törvény szabályozza. A KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás a Bankközi Informatikai Szolgáltató Zártkörű Részvénytársaság (BISZ Zrt.) www.bisz.hu 9.2. A KHR-BE ÁTADHATÓ ADATOK, AZ ÁTADÁS FELTÉTELEI A referenciaadat-szolgáltatók a KHR-be kizárólag a 2011. évi CXXII. törvényben meghatározott adatokat (referenciaadatok) szolgáltathatnak, az e törvényben előírt feltételek fennállása esetén, és az adatok kizárólag törvényben meghatározott célokra használhatók fel. A KHR-ben nyilvántartott adatok teljes köre a vállalkozásokkal kapcsolatban: 39

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

9.2.1. azonosító adatok: a) cégnév, név, b) székhely, c) cégjegyzékszám, egyéni vállalkozói igazolvány szám, d) adószám. 9.2.2. Az adatszolgáltatás tárgyát képező szerződés adatai a) a szerződés típusa és azonosítója (száma), b) a szerződés megkötésének, lejáratának, megszűnésének időpontja, c) a szerződés megszűnésének módja, d) a szerződés összege, a szerződéses összeg törlesztő részletének összege és devizaneme, valamint a törlesztés módja, e) a hitelmulasztás törvényben meghatározott feltételei bekövetkezésének időpontja, f) a hitelmulasztás törvényben meghatározott feltételei bekövetkezésekor fennálló lejárt és meg nem fizetett tartozás összege g) a lejárt és meg nem fizetett tartozás esedékességének időpontja és összege, h) a lejárt és meg nem fizetett tartozás megszűnésének időpontja és módja, i) a követelés másik referenciaadat-szolgáltató részére történő átruházására, perre utaló megjegyzés j) előtörlesztés ténye, ideje, az előtörlesztett összeg és a fennálló tőketartozás összege, pénzneme j) fennálló tőketartozás összege és pénzneme. 9.2.3. Azon pénzforgalmi számlákkal kapcsolatos adatok, amelyeken sorba állított követeléseket tartottak nyilván a) a pénzforgalmi számla vezetésére vonatkozó szerződés azonosítója (száma), b) a sorba állított követelések összege és devizaneme, c) a követelések sorba állításának kezdő és megszűnési időpontja, d) perre utaló megjegyzés. 9.2.4. A készpénz-helyettesítő fizetési eszköz elfogadására irányuló szerződésre vonatkozó adatok a) a szerződés megkötésének, lejáratának, megszűnésének, felfüggesztésének időpontja, b) perre utaló megjegyzés. A KHR-be a Társaság, mint referenciaadat-szolgáltató kizárólag szerződéskötéshez kapcsolódóan szolgáltatja a 9.2.1., illetve 9.2.2. pontban meghatározott adatokat, ha az Ügyféllel hitel- illetve pénzkölcsön nyújtása pénzügyi szolgáltatásra nézve szerződést köt. A KHR-be történő adatátadásról az átadást követő 5 napon belül az érintett Ügyfelet tájékoztatni kell. Ez a kötelezettség nem vonatkozik a szerződés fennállása alatti rendszeres havi adatátadásra 40

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

a fennálló tőketartozásokról, valamint az esetleges előtörlesztésre vonatkozó adatátadásra. 9.3. ADATSZOLGÁLTATÁS A KHR-BŐL 9.3.1. A KHR-be bekerült adatokhoz csak a törvényben meghatározott esetekben, az ott meghatározott személyek férhetnek hozzá. A KHR-ben szereplő ügyféladatok átadhatók: - magának az Ügyfélnek, amennyiben tájékoztatást kér róluk (ügyféltudakozvány, amely ingyenes), - vállalkozások esetében más referenciadat-szolgáltatónak, annak kérésére. 9.4. A KHR ADATKEZELÉSÉNEK IDŐTARTAMA A KHR a referenciaadat-szolgáltató által a szerződéskötéshez kapcsolódóan átadott adatokat a szerződés megszűnését követően törli a rendszerből. A KHR a referenciaadat-szolgáltató által egyéb okból átadott adatokat – a törvényben meghatározott kezdő időponttól számított - 5 (Öt) évig kezeli, azt követően véglegesen és vissza nem állítható módon törli. Ha a késedelmes tartozását az Ügyfél teljesíti, a törlés a tartozás teljesítésétől számított 1 (Egy) év elteltével történik. 9.5. AZ ÜGYFÉL JOGORVOSLATI LEHETŐSÉGEI Az Ügyfél számára alapvetően kétféle jogorvoslati lehetőség nyílik hibás vagy jogellenes adatnyilvántartás esetén: lehetőség van kifogás benyújtására, valamint keresetindításra. 9.5.1. Keresetindítás előtt lehetőség van kifogással élni az adatoknak a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás részére történt átadása, azoknak a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás által történő kezelése ellen, amelynek keretében az adatok helyesbítése, illetve törlése kérhető. A kifogás az adatot a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozásnak átadó referenciaadat-szolgáltatóhoz, vagy a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozáshoz nyújtható be. A KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás a kifogást megküldi annak a referenciaadat-szolgáltatónak, amely a kifogásolt adatot a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozásnak átadta (ha ez a vállalkozás jogutód nélkül megszűnt, az ügyet a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás vizsgálja ki). A referenciaadat-szolgáltató, illetőleg a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás köteles a kifogást annak kézhezvételét követő 5 (Öt) munkanapon belül kivizsgálni, és a vizsgálat eredményéről a nyilvántartottat írásban haladéktalanul, de legkésőbb a vizsgálat lezárását követő két munkanapon belül tájékoztatni. Ha a referenciaadat-szolgáltató a kifogásnak helyt ad, haladéktalanul köteles a helyesbített vagy törlendő adatot – a nyilvántartott ügyfél egyidejű értesítése mellett – a KHR-t kezelő pénzügyi 41

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

vállalkozás részére átadni, amely a változást haladéktalanul köteles átvezetni. A KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás – a nyilvántartott Ügyfél egyidejű értesítése mellett – akkor is köteles a változást haladéktalanul, de legkésőbb két munkanapon belül átvezetni, ha a referenciaadat-szolgáltató jogutód nélkül megszűnt és az adatszolgáltatással kapcsolatos szerződésből eredő követelés átruházására másik referenciaadat-szolgáltató részére nem került sor, vagy a referenciaadat-szolgáltató személye nem állapítható meg és így a benyújtott kifogást a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás vizsgálta ki, és annak helyt adott. 9.5.2. A nyilvántartott Ügyfél adatainak jogellenes átadása és kezelése miatt, illetőleg azok helyesbítése vagy törlése céljából a referenciaadat-szolgáltató és a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás ellen keresetet indíthat. Keresetindításra az ügyfél elsősorban akkor jogosult, ha nem ért egyet a kifogására adott válasszal. A keresetlevelet a kifogásra adott válasz kézhezvételét követő 30 (Harminc) napon belül a nyilvántartott lakóhelye szerint illetékes helyi bírósághoz kell benyújtani vagy ajánlott küldeményként postára adni. E határidő elmulasztása miatt igazolásnak van helye. A nyilvántartott Ügyfelet a keresetindítási jog akkor is megilleti, ha a referenciaadat-szolgáltató, illetve a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozás nem tett eleget a törvény által előírt tájékoztatási kötelezettségének, amikor az Ügyfél ügyféltudakozvánnyal, vagy kifogással fordult hozzá. A keresetlevél benyújtására nyitva álló határidőt ez esetben a tájékoztatási kötelezettségre megállapított határidő leteltétől kell számítani. A bíróság a keresetet rövid határidőn belül köteles megvizsgálni, és 8 napon belül tárgyalást kell kitűznie. A peres eljárás megindulásának tényét a KHR-ben is fel kell tüntetni. A bíróság elrendelheti a referenciaadatok kezelésének felfüggesztését, ha a rendelkezésre álló adatok alapján a kereseti kérelem megalapozottsága valószínűnek mutatkozik. Ebben az esetben a vitatott adatot zárolni kell. A peres eljárás során a referenciaadat-szolgáltatót, illetőleg a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozást terheli annak bizonyítása, hogy az adatok átadásának, illetve KHR-ben történő kezelésének e törvényben meghatározott feltételei fennálltak. E körben a bizonyítás elmaradása vagy eredménytelensége a referenciaadat-szolgáltatót, illetőleg a KHR-t kezelő pénzügyi vállalkozást terheli. A bíróságnak a nyilvántartott adat törlésére illetve helyesbítésére vonatkozó jogerős határozatát haladéktalanul, de legkésőbb két munkanapon belül végre kell hajtani. 10. A HITELSZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSE 10.1. A HITELSZERZŐDÉS MEGSZŰNÉSÉNEK ESETEI 

teljesítéssel történő megszűnés, amennyiben az Adós a futamidő eltelte esetén vagy 42

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

előtörlesztéskor a Hitelszerződésből származó valamennyi fizetési kötelezettségének a Hitelszerződésben foglaltak szerint eleget tett, 

a szerződő felek erre irányuló közös megegyezése esetén,



a Társaság vagy az Adós felmondása esetén,

10.1.1. A Hitelszerződés szerződésszerű teljesítése miatt bekövetkező megszűnése esetén, amennyiben az Adós a Társaság felé fennálló valamennyi fizetési kötelezettségének eleget tett, a Társaság intézkedik a Hitel fedezetéül felajánlott biztosítékok felszabadítása iránt. A bejegyzett Zálogjog, valamint Vételi jog törléséhez való hozzájárulást (törlési engedély) a Társaság a megszűnés napját követő legfeljebb 15 (Tizenöt) naptári napon belül adja meg, és – ellenkező megállapodás hiányában – postai úton küldi meg az Adós, illetve a Zálogkötelezett részére. A Zálogjog, valamint a Vételi jog ingatlan-nyilvántartásból való töröltetése érdekében az Adós vagy a Zálogkötelezett jár el, a saját költségviselése mellett. 10.1.2. A Hitelszerződés közös megegyezéssel történő megszüntetése esetén az egymás közötti elszámolásra a felek között született írásbeli megállapodás az irányadó. Közös megegyezéssel szüntetik meg a felek a Hitelszerződést abban az esetben is, ha az Adós írásbeli értesítéssel kezdeményezi a Hitelszerződés lezárását. Az egymás közötti elszámolás alapja a Kintlévőség, valamint a Hitelszerződés alapján nyilvántartott, az Adósnak fennálló egyéb fizetési kötelezettségei. 10.1.3. Az Adós jogosult a Hitelszerződést a Társasághoz intézett egyoldalú, írásbeli nyilatkozattal rendes felmondással felmondani, valamennyi tartozása egyidejű megfizetése mellett. Ez a jog különösen akkor illeti meg az Adóst, ha a Társaság az Ügyfél számára kedvezőtlenül változtatja meg egyoldalúan a jelen ÜSZ-t, vagy a Hitelszerződés kondícióit. 10.1.4. Amennyiben az Ügyfél esedékességkor a Társasággal szemben fennálló és a Hitelszerződésből eredő bármely fizetési kötelezettségének nem tesz eleget, vagy bármely egyéb kötelezettségét súlyosan megszegi, úgy a Társaság jogosult a Hitelszerződés azonnali hatályú felmondására. A Társaság részéről az Adós súlyos szerződésszegése miatt megtett azonnali hatályú felmondással az Adós Társasággal szembeni valamennyi tartozása lejárttá és azonnal esedékessé válik, s ennek értelmében az Adós köteles a felmondás kézhezvételét követően, a felmondásban megjelölt határidőben a Társaság felé lejárt követelésként egy összegben megfizetni a Hitelszerződésből eredő valamennyi tartozását. A Társaság a Hitelszerződést különösen az alábbi –súlyos szerződésszegésnek minősülő – esetekben jogosult azonnali hatállyal felmondani: 

A régi Ptk. hatálya alatti jogviszonyokban a régi Ptk. Polgári Törvénykönyv 525. §-ban meghatározott esetekben, az új Ptk. hatálya alatti jogviszonyokban a Ptk. 6:387. §-ban meghatározott esetekben,



ha az Ügyfél a jelen szerződésből eredő bármely fizetési kötelezettségét annak esedékességét követő 30 (Harminc) napon belül nem teljesíti,



ha az Ügyfél a Hitelt egészben vagy részben a céljától eltérően használja fel,



ha a Hitel fedezetéül szolgáló Ingatlan biztosíték állaga bármely okból tartósan romlik, vagy 43

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

hitelbiztosítéki értéke tartósan csökkent, és az Ügyfél és a Társaság által megjelölt határidőig annak állagát nem állította helyre, vagy a Hitel fedezetét további ingatlanbiztosítékkal nem, vagy nem kellő mértékben egészíti ki, 

ha az Ügyfél az Ingatlan karbantartásával, állagmegóvásával kapcsolatos kötelezettségét megszegi,



ha a Hitelszerződés alapján a Társaság által megkövetelt vagyonbiztosítás díját az arra kötelezett nem, vagy csak részben fizeti meg, illetve azzal 15 (Tizenöt) napot meghaladó késedelembe esik, vagy e biztosítási szerződést valamely lényeges részében (pl. kedvezményezetti vagy kockázati kör, biztosítási összeg) a Társaságra hátrányos módon megváltoztatja,



az Ingatlan jogosulatlan harmadik személy részére történő használatba adása, átadása, bármilyen jogcímen történő megterhelése, illetve harmadik személy javára való vagyoni értékű jog alapítása esetén abban az esetben, ha ahhoz a Társaság előzetesen írásban nem járult hozzá, vagy



az Ügyfél bármely szerződéses, vagy egyéb nyilatkozatáról, pénzügyi vagy más jellegű állításáról, amelyet a Hitelszerződéssel kapcsolatban tett, kiderül, hogy a nyilatkozattétel idején bármely lényeges vonatkozásában hiányos, valótlan, illetve félrevezető, vagy



ha az Ügyfél ellen felszámolási, csőd-, vagy végelszámolási eljárás indul, vagy a vagyona végrehajtás alá kerül, illetve végrehajtást indítanak ellene,



ha az Ügyfél a Hitel fedezetéül szolgáló ingatlanfedezetet elvonja, azt a Társaság előzetes hozzájárulása nélkül elidegeníti, bármely módon megterheli, vagy a fentiekre bármilyen kísérletet tesz,



ha az Adósnak a fedezetül felajánlott ingatlan vonatkozásában beadott tulajdonjog bejegyzési kérelmét a Földhivatal elutasítja,



ha a Hitelszerződésben meghatározott egyéb okok bármelyike bekövetkezik,



ha az Ügyfélnek vagy a Zálogkötelezettnek a fedezet elvonására induló magatartása veszélyezteti a Hitel visszafizetésének lehetőségét,



ha az Zálogkötelezett az Ingatlan fedezetben bekövetkezett káresemények miatt a Társaság által helyreállítási kötelezettséggel átadott biztosítási összeget e céltól eltérően használja fel,



ha az Ügyfél a Hitel fedezetével, biztosítékával vagy céljának megvalósulásával kapcsolatos vizsgálatot – figyelmeztetés ellenére – akadályozza, ideértve azt az esetet is, ha a jelen ÜSZ vagy a megkötött szerződések, valamint a jogszabályban előírt adatszolgáltatási kötelezettségét megszegi,



ha az Adós bármely, a Hitelszerződésben illetve az ÜSZ-ben meghatározott tájékoztatási – nyilatkozattételi- vagy dokumentum-, illetve adatszolgáltatási kötelezettségének nem, vagy nem megfelelő időben és módon tesz eleget, vagy téves információt szolgáltat,



ha az Ügyfél a Társaságnak megadott címét vagy nevét, illetve Hitelkérelmében jelzett bármely, a Hitel visszafizetését veszélyeztető lényeges körülményt megváltoztatja annak bejelentése nélkül,



ha a Hitel biztosítékául szolgáló bármely Ingatlanra a Társaság előzetes írásbeli hozzájárulása nélkül olyan jogot, vagy tényt jegyeznek be – vagy a földhivatali nyilvántartásban széljeggyel igazolhatóan ilyennek bejegyzése folyamatban van -, amely a Társaság kielégítési jogának lehetséges mértékét vagy igényérvényesítésének lehetséges időpontját a Társaság számára kedvezőtlenül befolyásolhatja (pl.: végrehajtási jog, további jelzálogjog, adásvétel), 44

Üzletszabályzat

MGV Zrt.



ha az Ügyfél vagyonára, avagy a jelzálogul lekötött valamelyik zálogtárgya – a Társaságnak a Hitelszerződés szerinti követelése kivételével – bármely kötelezettség fejében, akár bírósági, akár más hatósági eljárás indul, avagy valamelyik zálogtárgyra más zálogjogosult a bírósági végrehajtás mellőzésével őt megillető kielégítési jogát gyakorolja,



ha az Ügyfél a Hitel fedezetével, biztosítékával vagy céljának megvalósulásával kapcsolatos vizsgálatot – figyelmeztetés ellenére – akadályozza, ideértve azt az esetet is, ha a jelen ÜSZ vagy a megkötött szerződések, valamint a jogszabályban előírt adatszolgáltatási kötelezettségét megszegi.



A Társaság abban az esetben is jogosult az Ügyféllel szemben fennálló valamennyi Hitelszerződést azonnali hatállyal felmondani, amennyiben a Társaság által nyújtott Hitel biztosítására szolgáló vételi jog tárgyát képező ingatlanon fennálló más személy által alapított jelzálog érvényesítése iránt bármilyen eljárás indul, illetve, ha ezen jelzálog alapját képező követelés bármely okból lejárttá válik és azt Ügyfél a lejárttá válástól számított 15 (Tizenöt) napon belül nem rendezi, illetve ha a követelés lejárttá válására felmondás okán került sor.



az Ügyfél a Hitelbiztosítéki Nyilvántartásban nyilvántartott, őt terhelő zálogjog törlésére irányuló nyilatkozatot tesz, a zálogjoggal biztosított követelés fennállása alatt. Ez a felmondási ok csak a Hitelbiztosítéki Nyilvántartás létrejöttét követően, az ott nyilvántartott zálogjogokra alkalmazható.

Az Adós szerződésszegése esetén viseli a jogérvényesítés költségét, melyek példálózva, nem teljes körűen a következők: Megbízott igénybevételének költsége, zálogjog érvényesítésének költsége, zálogtárgy, vagy más biztosítékul szolgáló dolog birtokbavételével, őrzésével, kezelésével, illetve értékesítésével kapcsolatban felmerülő költségek, a perköltségek, illetékek, jogi képviselő, végrehajtói, közjegyzői munkadíj. Az illeték mértékét a mindenkor hatályos az Illetékekről szóló 1990. évi XCIII. törvény vagy annak helyébe lépő jogszabály, a jogi képviselő díjának mértékét a bírósági végrehajtási eljárásban közreműködő jogi képviselő díjazásáról szóló 12/1994. (IX. 8.) IM rendelet vagy annak helyébe lépő jogszabály, a bírósági végrehajtó díjának mértékét a bírósági végrehajtói díjszabásról szóló 14/1994 (IX.8.) IM rendelet vagy annak helyébe lépő jogszabály határozza meg. A Hitelszerződés Társaság általi felmondása esetén, amennyiben az Adós teljesítése részben vagy egészében elmarad, a Társaságnak megnyílik a joga a mindenkori hatályos jogszabályok keretei közt igényeinek érvényesítésre, és a Hitel fedezetéül szolgáló biztosítékok igénybe vételére. Ebben az esetben Ingatlanra alapított Zálogjog esetén a Hitelszerződés megszűnéstől számított 5 (Öt) napon belül – kivéve, ha a felek írásban másként állapodnak meg - az Adósnak kötelessége az Ingatlant a rendeltetésszerű használatának megfelelő, tiszta, üres állapotban átadni a Társaság részére. 10.1.6. A felek a Hitelszerződés megszűnését követő 15 (Tizenöt) napon belül kötelesek egymással elszámolni. Az Adós – amennyiben a Hitelszerződés megszűnésére az Ügyfél érdekkörében felmerült okból került sor – köteles a Társaság számára mindazon költségeket megtéríteni, amelyek a Hitelszerződés lejárat előtti megszűnésével összefüggésben felmerültek. Az elszámolást a Vételi Jog érvényesítése esetén az ingatlannak a Társaság általi átvételét követő, míg a Zálogjog érvényesítése esetén a vételár befolyását követő 15 (Tizenöt) napon belül kell lefolytatni. Az elszámolás alapja egyik oldalról a vételi jog gyakorlás során vagy az önálló zálogjog gyakorlása során az értékesítés során befolyt vételár, a másik oldalról pedig az értékesítés napján fennálló tőketartozás valamint az Adós összes, bármely egyéb jogcímen fennálló tartozása, ide értve az Ingatlanokra vezetett végrehajtás során felmerülő költségeket. 45

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

Amennyiben a Vételi jog alapján az Adósnak fizetendő összeg, vagy az Ingatlan(ok)nak az önálló Zálogjog alapján történő értékesítése során befolyt összeg az Adósnak a Hitelszerződésből eredő összes tartozását meghaladja, abban az esetben a Társaság a különbözetet az elszámolás napjától számított 15 (Tizenöt) napon belül köteles Adós részére átutalással megfizetni. Amennyiben az Adós számlaszámot nem ad meg, úgy a Társaság a teljesítéssel nem esik késedelembe. Amennyiben a Vételi jog alapján az Adósnak fizetendő összeg, vagy az Ingatlan(ok)nak az önálló Zálogjog alapján történő értékesítése során befolyt összeg nem nyújt fedezetet az Adósnak a Hitelszerződésből eredő összes tartozása megfizetésére, úgy az Adós köteles a különbözetet az elszámolás napjától számított 15 (Tizenöt) napon belül a Társaság részére megfizetni. 11.

JOGVITÁK RENDEZÉSE

A Társaság és az Ügyfél a közöttük felmerülő vitás kérdéseket elsődlegesen békés úton kívánják rendezni. A jogvita alapjául szolgáló tényállást, az érintettek jognyilatkozatait, valamint az egyeztetés eredményét kötelesek jegyzőkönyvben rögzíteni. A vitás kérdések rendezésének részletes szabályait a Társaság Panaszkezelési Szabályzata tartalmazza. Amennyiben a fenti eljárás nem vezet eredményre, úgy a Társaság és az Ügyfél a Hitelszerződés aláírásával alávetik magukat a Budapesten működő Pénz- és Tőkepiaci Választott bíróság kizárólagos illetékességének. 12.

KISZERVEZÉS

A Társaság pénzügyi szolgáltatási tevékenységéhez kapcsolódó, illetve jogszabály által végezni rendelt olyan tevékenységét, amelynek során adatkezelés, adatfeldolgozás vagy adattárolás valósul meg, az adatvédelmi előírások betartása mellett kiszervezheti. A Társaság a kiszervezéssel összefüggésben jogosult arra, hogy a nyilvántartott adatait a kiszervezett tevékenységet végzőnek átadja, az adatvédelmi szabályok betartásával és biztosításával. A Társaság biztosítja, hogy a kiszervezett tevékenységet végző rendelkezik mindazon személyi, tárgyi és biztonsági feltételekkel, melyeket a jogszabály a kiszervezett tevékenységet illetően a Társaságra vonatkozóan előír. Jogszabályi kötelezettségének eleget téve a Társaság tájékoztatja Ügyfeleit, hogy jelenleg az alábbi, pénzügyi szolgáltatási tevékenységéhez kapcsolódó tevékenységeit szervezi ki:

12.1

Számviteli szolgáltatás, könyvelés

Tevékenységet végző neve és a tevékenység folytatásának helye: Adó-Fix Kft., 1148 Budapest, Kerepesi út 78/F. fsz. 1. 12.2

IT infrastruktúra karbantartási és üzemeltetés

Tevékenységet végző neve és a tevékenység folytatásának helye: PPT Group Kft. ,1126 Budapest, Böszörményi út 40. 46

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

12.3 Elektronikus szolgáltatás

adatfeldolgozást

és

adattovábbítást

megvalósító

számítástechnikai

Tevékenységet végző neve és a tevékenység folytatásának helye: CREDINFO Korlátolt Felelősségű Társaság 8000 Székesfehérvár, Budai út 9-11. 13. KÖZVETÍTŐK IGÉNYBEVÉTELE A Társaság a jelen Üzletszabályzat 1.1. pontjában meghatározott pénzügyi szolgáltatási tevékenységének elősegítése érdekében, valamint egyes részfeladatok elvégzése érdekében közvetítők szolgáltatását jogosult igénybe venni megbízási szerződés alapján, a Hpt. vonatkozó rendelkezései szerint A Társaság az alábbi tevékenységeihez vesz igénybe közvetítőket: 

Hitelügyletek megkötésének elősegítése (többes vagy függő ügynökként)

14. ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK Ezen ÜSZ a Társaság működésének megkezdése napján lép hatályba és határozatlan időre szól. Az ÜSZ alapján a Társaság és az Ügyfelei közötti szerződéses jogviszonyra a magyar jog alkalmazandó. A jelen az ÜSZ-ben, valamint a Hitelszerződésben nem, vagy másként nem szabályozott kérdésekben a Polgári Törvénykönyv, valamint a hitelintézetekről és a pénzügyi vállalkozásokról szóló, továbbá a Társaság és Ügyfelei jogviszonyát szabályozó egyéb jogszabályok rendelkezéseit kell alkalmazni. A Hitelszerződés és az ÜSZ esetleges eltérő rendelkezései esetén a Hitelszerződés rendelkezései az irányadóak. Az ÜSZ a Hitelszerződések elválaszthatatlan részét képezi. A jelen ÜSZ rendelkezéseit érintő, a Társaság által kötelezően alkalmazandó jogszabályváltozás esetén, az új, illetve a módosult jogszabályi rendelkezés a jelen ÜSZ részévé válik. Jelen ÜSZ-t a Társaság Igazgatósága 2014. július 24-én kelt határozatával hagyta jóvá, hatályos 2014. július 25-től

47

1/2014. (07.24) számú

Üzletszabályzat

MGV Zrt.

48