Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby Námestí5.kvetna55, 471 27 Stráž pod Ralskem Stráž pod Ralskem, dne: 10.12.2007
C.j: MUSPRl4780/2007 sp. zn.: 276/07-328.3 Vyrizuje: Jaroslava Šebková
Rozhodnutí nabylo právní moci a je vykonatelné dne:... ... ... ... .. ....... ...
Žadatelé: Richard Stanek (nar. 4.5.1976), Jižní 268,47127 Stráž pod Ralskem Radka Stanková (nar. 22.6.1976), Jižní 268, 471 27 Stráž pod Ralskem
v,
VEREJNA ÚZEMNÍ
,
v
VYHLASKA ROZHODNUTÍ
Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby, jako stavební úrad vecne a místne príslušný dle § 13 odst. 1 písmog) zákona c. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním rádu, rozhodl dne 10.12.2007 ve veci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístení stavby: "Izolovaný rodinný dum" vcetne zarízení stavenište, vodovodní prípojky, kanalizacní prípojky, likvidace deštových vod, zpevnených ploch, prívodního el. kabelu na pozemcích: stavební parcely 287/1, pozemkové parcely 245/1 (ostatní plocha manipulacní plocha) a 1750/1 (ostatní plocha - silnice) v kat. území Stráž pod Ralskem, kterou podal Richard Stanek (nar. 4.5.1976), bytem Jižní 268, 471 27 Stráž pod Ralskem a Radka Stanková (nar. 22.6.1976), bytem Jižní 268, 47127 Stráž pod Ralskem takto: Podle § 79 stavebního zákona a § 9 vyhlášky C. 503/2006 Sb., o podrobnejší úprave územního rízení, verejnoprávní smlouvy a územního opatrení vydává
rozhodnutí o umístení
stavby
pro stavbu: "Izolovaný rodinný dum" vcetne zarízení stavenište, vodovodní prípojky, kanalizacní prípojky, likvidace dešt'ových vod, zpevnených ploch, prívodního el. kabelu na pozemcích: stavební parcely 287/1, pozemkové parcely 245/1 (ostatní plocha - manipulacní plocha) a 1750/1 (ostatní plocha silnice) v kat. území Stráž pod Ralskem.
Popis stavby: Rodinný dum - ve tvaru písmene L o max. rozmerech 15,00 x 15,00 m (zastavená plocha 192,00 m2), max. výška domu 7,20 m. RD bude zdená prízemní stavba s obytným podkrovím, bez podsklepení. Obvodové zdivo, prícky a stropy - stavební systém Porotherm. Povrchové úpravy hladkou omítkou ve svetlé barve. Sedlová strecha o sklonu 30° - krytina z páleného materiálu. Okenní rámy, okna, vstupní a balkonové dvere budou drevené hnedé. Soucástí rodinného domu je vestavená garáž. Hlavním zdrojem pro vytápení a ohrev TUV budou krbová kamna s výmeníkem. Druhým zdrojem bude elektrokotel o výkonu 14 kW. Ohrev TUV bude prováden v kombinovaném zásobníku TUV o objemu 160 l. Rodinný dum bude umísten na jižní cásti pozemku st.p.c. 287/1 v k. ú. Stráž pod Ralskem, od sousedních hranic bude umísten ve vzdálenosti: od st.p.c. 287/2 v k.ú. Stráž pod Ralskem 3,00 m, od p.p.c. 236 v k.ú. Stráž pod Ralskem 4,10 m, od p.p.c. 1750/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem 7,00 m.
1
Zarízení stavenište - bude umísteno 10,00 m severním smerem od navrženého rodinného domu na pozemku st.p.c. 287/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem, od hranice sousedního pozemku st.p.c. 287/2 bude vzdáleno 3,00 m. Zarízení stavenište bude tvorit stavební bunka o rozmerech 3,00 x 6,00 m. Vodovodní prípojka - vodovodní prípojka bude napojena na vodovodní rad, který vede na protilehlé strane komunikace p.p.c. 1750/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Potrubí HDPE 32 v délce 20,00 m povede od napojení po pozemku p.p.c. 1750/1, 245/1 a st.p.c. 287/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem kolmo k rodinnému domu. Od hranice sousedního pozemku st.p.c. 287/2 v k.ú. Stráž pod Ralskem bude prípojka umístena 7,3'0 m. Vodomerná souprava s vodomerem Qn 1,5 bude umístena v garáži RD na obvodové zdi. Kanalizacní prípojka - splaškové vody z rodinného domu budou svedeny kanalizacním potrubím PVC DN 150 v délce 17,0 m do stávající kanalizacní šachty na kanalizacní stoce, která je umístena uprostred komunikace p.p.c. 1750/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Kanalizacní prípojka povede od napojení po pozemcích p.p.c. 1750/1,245/1 a st.p.c. 287/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Od hranice pozemku p.p.c. 236 v k.ú. Stráž pod Ralskem bude min. vzdálenost 3,00 m. Likvidace dešt'ových vod - vody ze strechy rodinného domu budou zachycovány na zálivku do plastové jímky o objemu 3 m3, která bude umístena na pozemku st.p.c. 287/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem severním smerem od navrhovaného rodinného domu v úrovni terénu. Potrubí povede podél západní a východní strany rodinného domu, zaústeno bude v plastové jímce. Prebytecné vody budou rozvedeny drenážním potrubím o délce 15,00 m do vsaku na pozemku st.p.c. 287/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Zpevnené plochy budou vyspádovány tak, aby vody volne stékaly na pozemek stavebníku. PrívodJlíel. kabel - napojení bude provedeno v pilíri, který bude umísten na hranici pozemku p.p.c. 1750/1 a 245/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Kabel povede z pilíre kolmo do rodinného domu po pozemcích p.p.c. 245/1 a st.p.c. 287/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem v délce 8,00 m. Napojení z podzemního vedení do pilíre není soucástí tohoto rozhodnutí, bude rešeno samostatne dodavatelem el. energie. Zpevnené plochy - prístupový chodník a príjezdová plocha budou provedeny ze zámkové dlažby. Prístupový chodník povede od komunikace p.p.c. 1750/1 k rodinnému domu - délka 8,00 m, šírka 1,20 m. Príjezd (od komunikace k rodinnému domu) - délka 8,00 m, šírka 2,50 m. Napojení na komunikaci (p.p.c. 1750/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem) bude rešeno stávajícím sjezdem. Prístupový chodník a príjezd budou umísteny na pozemcích p.p.c. 245/1 a st.p.c. 287/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem, zpevnená plocha bude 30,00 m2. Soucástí rodinného domu bude terasa najeho severozápadní strane o ploše 27,60 m2. Oplocení - jihovýchodní strana pozemku p.p.c. 245/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem (ke komunikaci) bude oplocena dreveným plankovým plotem s podezdívkou a sloupky z KB bloku. Výška plotu max. 1,20 m, délka 20,00 m. V míste prístupového chodníku budou osazena vrátka šíre 1,0 m, v míste príjezdové komunikace ke garáži budou osazena posuvná vrata šíre 2,50 m. Vrata budou na dálkové ovládání. Oplocení pozemku p.p.c. 245/1 a st.p.c. 287/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem podél hranice se sousedními pozemky p.p.c. 236 a 257/4 v k.ú. Stráž pod Ralskem bude provedeno dreveným plotem bez podezdívky do ocelových sloupku. Výška plotu bude max. 1,20 m, délka 85,00 m.
Pro umístení ro.ektovou rí ravu a rovedení stavb se stanoví to odmín 1. Stavba rodinného domu, zarízení stavenište a deštová kanalizace budou umísteny na pozemku st.p.c. 287/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem, vodovodní prípojka a kanalizacní prípojka budou umísteny na pozemcích p.p.c. 1750/1,245/1 a st.p.c. 287/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem, prívodní el. kabel bude umísten na pozemcích st.p.c. 287/1, p.p.c. 245/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem, zpevnené plochy a oplocení budou umísteny na pozemcích p.p.c. 245/1 a st.p.c. 287/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem tak, jak je uvedeno v zastavovací situaci v mer. 1 : 500, kteráje soucástí dokumentace k územnímu rízení. 2. Jako stavenište je vymezen pozemek st.p.c. 287/1 a p.p.c. 245/1 v kat. území Stráž pod Ralskem. 3. Projektová dokumentace stavby ke stavebnímu povolení musí být vypracována dle vyhl. c. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb. 4. Projektová dokumentace ke stavebnímu rízení musí obsahovat vyhodnocení stavby z hlediska zák. c. 2
406/2000 Sb. a vyhlášky c. 291/2001, kterou se stanoví podrobnosti úcinnosti užití energie pri spotrebe tepla v budovách. 5. Stavba rodinného domu vcetne staveb souvisejících bude umístena tak, aby byl splnen § 7 zák. c. 274/01 Sb., o vodovodech a kanalizacích. Tzn. v míste soubehu s vodovodním radem ci kanalizacní stokou budou stavby se základy provedeny min. 1,5 od potrubí, aby v prípade opravy ci výmeny potrubí nedošlo kjeho poškození. Bude zachována stávající niveleta terénu v pruhu ochranného pásma. 6. Zásobování pitnou vodou bude ze stávajícího vodovodního radu. Celková délka vodovodní prípojky bude 20 m, z toho umístená na verejném prostranství 12 m. Vodomerná sestava bude umístena v garáži hned za prostupem obvodovou stenou, kde nesmí dojít k poškození a zamrznutí vodomerné sestavy. 7. Splaškové vody z rodinného domu budou odvedeny do šachty kanalizacní stoky mesta. 8. Deštové vody ze strechy rodinného domu budou likvidovány na pozemku stavebníku. 9. Projektová dokumentace pro stavební rízení musí být zpracována v souladu CSN 73 60 05 Prostorové usporádání sítí technického vybavení a zákonu pro ukládání inž. sítí. 10. Pri realizaci stavby dojede ke stretu se sítí elektronických komunikací spolecnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s., Praha, tuto skutecnostje nutno zohlednit v projektové dokumentaci ke stavebnímu rízení. 11. V zájmovém prostoru se nachází energetické zarízení v majetku CEZ Distribuce, a.s., Decín, nutno zohlednit v projektové dokumentaci ke stavebnímu rízení. 12. Pozemek st.p.c. 287/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem je z hlediska vnikání radonu z podloží do budovy pozemkem se stredním radonovým indexem. Konstrukci domu je treba rešit tak, aby riziko pronikání radonu do budovy bylo minimální. Podle CSN 730601 Ochrana staveb proti radonu z podloží vyžaduje realizace stavby v prípade zjišteného stredního radonového indexu ochranná opatrení stavebního objektu. Rozhodnutí o námitkách úcastníku rízení: Námi,tky ani pripomínky nebyly vzneseny.
Úcastníci rízení podle &27 odst. 1 zákona c. 500/2004 Sb.. správní rád. ve znení ien "správní rád"): Richard Stanek (nar. 4.5.1976), Jižní 268, 47127 Stráž pod Ralskem Radka Stanková (nar. 22.6.1976), Jižní 268, 47127 Stráž pod Ralskem
Oduvodnení Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby obdržel dne 16.10.2007 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístení stavby: "Izolovaný rodinný dum" vcetne zarízení stavenište, vodovodní prípojky, kanalizacní prípojky, likvidace deštových vod, zpevnených ploch, prívodního el. kabelu na pozemcích: stavební parcely 287/1, pozemkové parcely 245/1 (ostatní plocha - manipulacní plocha) a 1750/1 (ostatní plocha - silnice) v kat. území Stráž pod Ralskem, kterou podal Richard Stanek (nar. 4.5.1976), bytem Jižní 268, 471 27 Stráž pod Ralskem a Radka Stanková (nar. 22.6.1976), bytem Jižní 268, 471 27 Stráž pod Ralskem. Predmetem územního rízení je: Rodinný dum - ve tvaru písmene L o max. rozmerech 15,00 x 15,00 m (zastavená plocha 192,00 m2), max. výška domu 7,20 m. RD bude zdená prízemní stavba s obytným podkrovím, bez podsklepení. Obvodové zdivo, prícky a stropy - stavební systém Porotherm. Povrchové úpravy hladkou omítkou ve svetlé barve. Sedlová strecha o sklonu 30° - krytina z páleného materiálu. Okenní rámy, okna, vstupní a balkonové dvere budou drevené hnedé. Soucástí rodinného domuje vestavená garáž. Rodinný dum bude umísten na jižní cásti pozemku st.p.c. 287/1 v k. Ú. Stráž pod Ralskem, od sousedních hranic bude umísten ve vzdálenosti: od st.p.c. 287/2 v k.ú. Stráž pod Ralskem 3,00 m, od p.p.c. 236 v k.ú. Stráž pod Ralskem 4,10 m, od p.p.c. 1750/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem 7,00 m. Zarízení stavenište - bude umísteno 10,00 m severním smerem od navrženého rodinného domu na pozemku st.p.c. 287/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem, od hranice sousedního pozemku st.p.c. 287/2 bude vzdáleno 3,00 m. Zarízení stavenište bude tvorit stavební bunka o rozmerech 3,00 x 6,00 m.
3
Vodovodní prípojka - vodovodní prípojka bude napojena na vodovodní rad, který vede na opacné strane komunikace p.p.c. 1750/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem, potrubí HDPE 32 v délce 20,00 m povede od napojení po pozemku p.p.c. 1750/1, 245/1 a st.p.c. 287/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem kolmo k rodinnému domu. Od hranice sousedního pozemku st.p.c. 287/2 v k.ú. Stráž pod Ralskem bude prípojka umístena 7,30 m. Vodomerná souprava s vodomerem Qn 1,5 bude umístena v garáži RD na obvodové zdi. Kanalizacní prípojka - splaškové vody z rodinného domu budou svedeny kanalizacním potrubím PVC DN 150 v délce 17,0 m do stávající kanalizacní šachty na kanalizacní stoce, která je umístena uprostred komunikace p.p.c. 1750/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Kanalizacní prípojka povede od napojení po pozemcích p.p.c. 1750/1, 245/1 a st.p.c. 287/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Od hranice pozemku p.p.c. p.p.c. 236 bude min. vzdálenost 3,00 m. Likvidace dešt'ových vod - vody ze strechy rodinného domu budou zachycovány na zálivku do plastové jímky o objemu 3 m3, která bude umístena na pozemku st.p.c. 287/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem severním smerem od navrženého RD v úrovni terénu. Potrubí povede podél západní a východní strany rodinného domu, zaústeno bude v plastové jímce, délka potrubí bude 52,50 m. Prebytecné vody budou rozvedeny drenážním potrubím o délce 15,00 m do vsaku na pozemku st.p.c. 287/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Prívodní el. kabel - napojení bude provedeno v piIíri, který bude umísten na hranici pozemku p.p.c. 1750/1 a 245/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Kabel povede z piIíre do rodinného domu po pozemcích p.p.c. 245/1 a st.p.c. 287/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem v délce 8,00 m. Zpevnené plochy - prístupový chodník a príjezdová plocha budou provedeny ze zámkové dlažby. Prístupový chodník povede od komunikace p.p.c. 1750/1 k rodinnému domu - délka 8,00 m, šírka 1,20 m. Príjezd (od komunikace k rodinnému domu) - délka 8,00 m, šírka 2,50 m. Napojení na komunikaci (p.p.c. 1750/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem) bude rešeno stávajícím sjezdem. Prístupový chodník a príjezd budou umísteny na pozemcích p.p.c. 245/1 a st.p.c. 287/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem, zpevnená plocha bude 30,00 m2. Soucástí rodinného domu bude terasa najeho severozápadní strane o ploše 27,60 m2. Oplocení - jihovýchodní strana pozemku p.p.c. 245/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem (ke komunikaci) bude oplocena dreveným plankovým plotem s podezdívkou a sloupky z KB bloku. Výška plotu max. 1,20 m, délka 20,00 m. V míste prístupového chodníku budou osazena vrátka šíre 1,0 m, v míste príjezdové komunikace ke garáži budou osazena posuvná vrata šíre 2,50 m. Vrata budou na dálkové ovládání. Oplocení pozemku p.p.c. 245/1 a st.p.c. 287/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem podél hranice s pozemkem p.p.c. 236 a 257/4 v k.ú. Stráž pod Ralskem - drevený plankový plot bez podezdívky do ocelových sloupku. Výška plotu bude max. 1,20 m, délka 85,00 m. Žádost byla doložena následujícími podklady: 2x dokumentace k žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístení stavby, zpracovaná ing. Martinou Havránkovou, autorizovaným inženýrem pro pozemní stavby - CKAIT - 0500950, smlouva o podmínkách umístení a provedení stavby ze dne 17.8.2007, uzavrená mezi mestem Stráž pod Ralskem a stavebníky, rozhodnutí Mestského úradu v Mimoni, odboru zemedelství a ŽP ze dne 19.9.2007, c,j. MUMI 11344/2007, sp. zn. 50/2007 OZ, vyjádrení o existenci síte elektronických komunikací spolecnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s., ze dne 11.7.2007, vytycovací nácrt pro vytycení hranice mezi pozemky (st.p.c. 287/1, 288/1, p.p.c. 245/1, 1750/1, 236, 257/4,242,245/2 v k.ú. Stráž pod Ralskem), vyjádrení ke stavbe - CEZnet, a.s., Decín ze dne 9.10.2007, souhlas se stavbou provozovatele technické infrastruktury - Severoceské vodovody a kanalizace, a.s., Ústí nad Labem ze dne 1.11.2007, informace o energetickém zarízení v majetku CEZ Distribuce, a.s., Decín ze dne 16.7.2007, stanovisko k žádosti o pripojení, koordinované závazné stanovisko MeÚ Ceská Lípa ze dne 27.8.2007, c.j. MUCL/5/2007, kopie katastrální mapy, vyjádrení Povodí Ohre, s.p., Chomutov ze dne 1.8.2007. Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby opatrením ze dne 29.10.2007 oznámil podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního rízení o umístení stavby a narídil verejné ústní jednání na den: 30.11.2007 (pátek) konané v míste: Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby. Námitky a pripomínky úcastníku rízení a závazná stanoviska dotcených orgánu mohly být uplatneny nejpozdeji pri ústním jednání. 4
V rízení bylo zkoumáno, zda mohou být prímo dotcena vlastnická nebo jiná práva vlastníku pozemku a staveb na nich, vcetne pozemku sousedních a staveb na nich. Na základe výsledku byl stanoven okruh úcastníku rízení ve smyslu § 85 stavebního zákona. Stavební úrad dospel k záveru, že postavení úcastníka rízení v tomto prípade prísluší následujícím: Úcastníci rízení dle § 85 odst. 1 písmoa) zákona C.183/2006 Sb.: Richard Stanek, bytem Jižní 268, 471 27 Stráž pod Ralskem - žadatel Radka Stanková, bytem Jižní 268, 471 27 Stráž pod Ralskem - žadatel Úcastníci rízení dle § 85 odst. 1 písmob) zákona c. 183/2006 Sb.: Mesto Stráž pod Ralskem, se sídlem Námestí 5. Kvetna 55,421 27 Stráž pod Ralskem - obec, najejímž území má být požadovaný zámer uskutecnen Úcastníci rízení dle § 85 odst. 2 písmoa) zákona C. 183/2006 Sb.: CEZ Distribuce a.s., se sídlem Teplická 874, 405 02 Decín 2 - vlastnické právo bude územním rozhodnutím prímo dotceno, rodinný dum bude napojen na zarízení v jejich majetku, Severoceské vodovody a kanalizace a.s., se sídlem Masarykova 368, 400 10 Ústí nad Labem 10 vlastnické právo bude územním rozhodnutím prímo dotceno, rodinný dum bude napojen na zarízení v jejich správe, Telefónica 02 Czech Republic, a.s., DLSS Liberec, Praha 3, P.O. Box 56, 130 76 Praha 3 - vlastnické právo bude územním rozhodnutím prímo dotceno, pri provádení stavby dojde k dotcení síte, vedoucí v pozemku parc.c. 1750/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem Mesto Stráž pod Ralskem, se sídlem Námestí 5. Kvetna 55, 421 27 Stráž pod Ralskem - vlastník pozemku p.p.c. 1750/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem, na kterém bude umístena vodovodní a kanalizacní prípojka Úcastníci rízení dle § 85 odst. 2 písmob) zákona C.183/2006 Sb.: Eva Tichovská, bytem Mimonská 28,471 27 Stráž pod Ralskem - vlastník sousedního pozemku st.p.c. 287/2 v k.ú. Stráž pod Ralskem, který muže být územním rozhodnutím prímo dotcen - stavba rodinného domu je umístena 3 m od jihovýchodní hranice tohoto pozemku se sousedním rodinným domem Ladislav Tichovský, bytem Mimonská 28, 471 27 Stráž pod Ralskem - vlastník sousedního pozemku st.p.c. 287/2 v k.ú. Stráž pod Ralskem, který muže být územním rozhodnutím prímo dotcen - stavba rodinného domu je umístena 3 m od jihovýchodní hranice tohoto pozemku se sousedním rodinným domem Vlastislava Ziková, bytem Mimonská 31, 471 27 Stráž pod Ralskem
- vlastník
sousedního pozemku
p.p.c. 236 v k.ú. Stráž pod Ralskem, který muže být územním rozhodnutím prímo dotcen - stavbou oplocení pri hranici pozemku Stavba rodinného domu vcetne zarízení stavenište, vodovodní prípojky, kanalizacní prípojky, likvidace deštových vod, zpevnených ploch, prívodního el. kabelu bude umístena na pozemcích st.p.c. 287/1, p.p.c. 245/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem, které jsou ve vlastnictví navrhovatelu a na pozemku p.p.c. 1750/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem, který je ve vlastnictví mesta Stráž pod Ralskem. Na pozemku p.p.c. 1750/1 bude umístena vodovodní a kanalizacní prípojka. Navrhovatelé mají s vlastníkem uvedeného pozemku uzavrenu smlouvu o podmínkách umístení a provedení stavby, kterou musí respektovat. Severoceské vodovody a kanalizace, a.s., Ústí nad Labem souhlasí s umístením výše uvedené stavby. Podmínky, které se týkají umístení stavby byly zahrnuty do podmínek tohoto rozhodnutí pod C.5, 6, 7, 8,9, do podmínek nebyly zahrnuty podmínky, které se týkají samotné realizace stavby. Podmínky jsou uvedeny jako dodatek k technické zpráve a stavebníci jsou povinni je respektovat. V prípade nedodržení podmínek, Severoceské vodovody a kanalizace, a.s. Ústí nad Labem nevydají souhlas s užíváním stavby. CEZ Distribuce a.s., Decín dala navrhovatelum své vyjádrení vcetne informativního zákresu dne 16.7.2007, kde uvedla, že v uvedeném zájmovém prostoru se nachází energetické zarízení v majetku CEZ Distribuce, a.s., které je chráneno ochranným pásmem dle zákona C. 458/2000 Sb. § 46 nebo technickými normami, zejména CSN 33 3301 a CSN 34 3108. Podmínka respektování tohoto zarízení byla uložena podmínkou C. II. tohoto rozhodnutí. Dále navrhovatelé predložili vyjádrení o existenci síte elektronických komunikací spolecnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s., Praha, ze kterého vyplývá, že pri realizaci stavby dojde ke stretu se sítí elektronických komunikací, které vede v pozemku parc.c. 1750/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem, podmínka zohlednení tohoto vedení v PD pro stavební rízení je dána v podmínce C. 10 tohoto rozhodnutí.
5
Navrhovatelé doložili odborný posudek - stanovení radonového indexu pozemku. Zkoumaná plocha zástavby je z hlediska vnikání radonu z podloží do budov pozemkem se stredním radonovÝm indexem. Konstrukci domu je nutno rešit tak, aby riziko pronikání radonu do budovy bylo minimální. Podle CSN 730601 Ochrana staveb proti radonu z podloží vyžaduje realizace stavby v prípade zjišteného stredního radonového indexu ochranná opatrení stavebního obiektu. Z tohoto duvodu byla stanovena podmínka c. 12 tohoto rozhodnutí pro projektovou prípravu stavby. Mestský úrad Ceská Lípa, odbor životního prostredí vydal dne 27.8.2007, pod c.j. MUCL/5/2007 na základe ust. § 4 odst. 6 zákona c. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním rádu, ve znení pozdejších predpisu vydal souhlasné koordinované závazné stanovisko, v jehož záveru se uvádí následující: "K predloženému projektu pro územní rízení na stavbu - RD + IS ve Stráži pod Ralskem nemají jednotlivé dílcí úseky verejné správy, hájící dotcené verejné zájmy, závažné pripomínky a s navrhovanou stavbou souhlasí." Mestský úrad v Mimoni, odbor zemedelství a ŽP vydal dne 19.9.2007, pod c,j. MUMI 11344/2007, sp. zn. 50/2007 OZ rozhodnutí dle § 17, odst. 1 zákona c. 254/2001 Sb., o vodách, ve kterém souhlasí s umístením stavby rodinného domu vcetne zarízení stavenište, zpevnených ploch a inženýrských sítí. Souhlas je udelen za podmínek, které jsou v uvedeném rozhodnutí zahrnuty a musí být dodrženy pri zpracování projektové dokumentace ke stavebnímu rízení, pri provádení stavby i pri následném užívání stavby. Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby v prubehu územního rízení o umístení stavby posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístení stavby z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona, projednal ji s úcastníky rízení a s dotcenými orgány a posoudil shromáždená stanoviska a pripomínky. Mesto Stráž pod Ralskem má schválený územní plán sídelního útvaru Stráž pod Ralskem - Hamr na Jezere, kde pozemky st.p.c. 287/1 a p.p.c. 245/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem jsou v ploše urcené jako smíšené území ostatní - bytová výstavba smíšená s výrobou - rekonstrukce a dostavba. Územní plán predpokládá, že v uvedené lokalite bude výška objektu do 2.N.P. s podkrovím, se šikmou strechou, což navržený rodinný dum splnuje. Stavební úrad dospel k záveru, že navržená stavba rodinného domu je v souladu s územním plánem. Navržený rodinný dum bude umísten v okrajové cásti mesta Stráž pod Ralskem, kde je stávající zástavba rodinnými domy, v míste, kde stál rodinný dum, který byl v minulosti zboren. Nový rodinný dum tak vhodne vyplní proluku mezi stávajícími domy v ulicní zástavbe. Navrženým vzhledem je rodinný dum v souladu s charakterem území a nijak nezhorší architektonickou a urbanistickou hodnotu v daném území. V prubehu rízení stavební úrad obdržel stanoviska dotcených orgánu, se kterými je navržená stavba rovnež v souladu: Mestský úrad Ceská Lípa, odbor životního prostredí - stanovisko ze dne 26.11.2007, c,j. MUCL/85 I 19/2007- bez pripomínek. Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor správy majetku a rozvoje mesta - stanovisko ze dne 1.11.2007, c,j. MUSPR 4306/2007 - bez pripomínek. Úcastníci územního rízení nemeli ke stavbe námitky ani pripomínky, rovnež tak dotcené orgány doložily stanoviska bez pripomínek. K žádosti o vydání územního rozhodnutí byly doloženy všechny podklady potrebné pro rozhodnutí. Stavba nového rodinného domu nevyžaduje nové požadavky na verejnou dopravní a technickou infrastrukturu. Príjezd k rodinnému domu bude ze stávající komunikace p.p.c. 1750/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem, na tomto pozemku, v blízkosti navrhované stavby, vedou inženýrské síte, na které bude rodinný dum napojen. Mestský úrad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby v prubehu územního rízení o umístení stavby neshledal duvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto zpusobem uvedeným ve výroku. V prubehu rízení nebyly vzneseny žádné námitky a pripomínky. Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Podmínky územního rozhodnutí o umístení stavby platí po dobu trvání stavby.
6
Poucení Proti tomuto rozhodnutí mohou úcastníci rízení podat odvolání ve lhute 15 dnu ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhuty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úradu a rozhoduje o nem Krajský úrad Libereckého kraje, Liberec.
Helena Bušová vedoucí odboru výstavby
Tento dokument musí být vyvešen na úrední desce po dobu 15 dnu, 15. den je dnem dorucení. Datum vyvešení: ..1.r.:.fl.!!J(}
I
Datum sejmutí:
.i.t.I.:?...!cOt
....................
....................
Podpis oprávnené osoby, potvrzující vyvešení Razítko:
Podpis oprávnené osoby, potvrzující sejmutí Razítko:
Potvrzení o zverejnení umožnující dálkový prístup: ................
Podpis oprávnené osoby, potvrzující sejmutí Razítko: Obdrží: Úcastníci rízení dle § 85 odst. 1) zákona c. 183/2006 Sb. - na dorucenku: Richard Stanek, Jižní 268, 471 27 Stráž pod Ralskem Radka Stanková, Jižní 268, 471 27 Stráž pod Ralskem Mesto Stráž pod Ralskem, Námestí 5. Kvetna 55, 421 27 Stráž pod Ralskem Úcastníci rízení dle & 85 odst. 2) zákona c. 183/2006 Sb. - vereinou vyhláškou: Eva Tichovská, Mimonská 28, 47127 Stráž pod Ralskem Ladislav Tichovský, Mimonská 28, 471 27 Stráž pod Ralskem Vlastislava Ziková, Mimonská 31,471 27 Stráž pod Ralskem Mesto Stráž pod Ralskem, Námestí 5. Kvetna 55, 421 27 Stráž pod Ralskem CEZ Distribuce a.s., Teplická 874, 40502 Decín 2 Severoceské vodovody a kanalizace a.s., Masarykova 368, 400 10 Ústí nad Labem 10 Telefónica 02 Czech Republic, a.s., DLSS Liberec, Praha 3, P.O. Box 56, 130 76 Praha 3 Úrad. pro vyvešení a podání zprávy o datu vyvešení a seimutí: Mestský úrad Stráž pod Ralskem, Námestí 5. kvetna 55, 471 27 Stráž pod Ralskem Dotcené orgány: Mestský úrad Ceská Lípa, odbor životního prostredí, námestí T. G. Masaryka 1,47036 Ceská Lípa Mestský úrad Ceská Lípa, úrad územního plánování, námestí T. G. Masaryka 1,47036 Ceská Lípa Mestský úrad Stráž pod Ralskem, Námestí 5. kvetna 55, 471 27 Stráž pod Ralskem Mestský úrad, odbor zemedelství a životního prostredí, Mírová 120,471 24 Mimon Správní poplatek za vydání územního rozhodnutí o umístení stavby byl vymeren podle zákona c. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znení pozdejších predpisu, položky 18a) sazebníku správních poplatku ve výši 1 000,00 Kc a byl zaplacen hotove dne 30.11.2007, císlo dokladu 52. IC 00260967 telefon:487829918 E-mail:
[email protected] 7
