Městský úřad Stráž pod Ralskem odbor výstavby Nám. 5. května 55,47127 Č.j: MUSPR/3546/2009 Sp.zn: 100/09-328.3 Počet listů dokumentu/příloh: Vyřizuje: Jaroslava Šebková
Stráž pod Ralskem Stráž pod Ralskem, dne: 21.8.2009
4/1
Rozhodnutí nabylo právní moci dne:
.
Žadatel:
MUDr. Martin Bartoň (nar. 6.6.1969), Jižní 268, 471 27 Stráž pod Ralskem
"
UZEMNI
ROZHODNUTI
,
Městský úřad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný dle § 13 odst. 1 písmo g) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), rozhodl ve věci žádosti o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: "Rodinný dům" včetně zpevněných ploch, likvidace splaškových vod - gravitační kanalizace včetně přečerpávací šachty, vodovodní přípojky, likvidace dešťových vod, přívodního el. kabelu, oplocení na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 1254/8 (orná půda) a 1254/24 (orná půda) v kat. území Stráž pod Ralskem, kterou podal MUDr. Martin Bartoň (nar. 6.6.1969), Jižní 268, 471 27 Stráž pod Ralskem takto: Podle § 79 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření vydává
územní
rozhodnutí
o umístění
stavby
pro stavbu: "Rodinný dům" včetně zpevněných ploch, likvidace splaškových vod - gravitační kanalizace včetně přečerpávací šachty, vodovodní přípojky, likvidace dešťových vod, přívodního el. kabelu, oplocení na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 1254/8 a 1254/24 v kat. území Stráž pod Ralskem. Popis stavby: Rodinný dům - zděný, přízemní, nepodsklepený s vestavěnou garáží, obdélníkového půdorysu se dvěma výstupky (tvar písmene "Z") o zastavěné ploše 295 m2• RD bude zastřešen polovalbovou střechou o sklonu 20°, max. výška RD bude 5,25 m. Rodinný dům bude umístěn na pozemku p.p.č. 1254/24 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Od hranic sousedních pozemků bude RD umístěn následovně: od hranice p.p.č. 1254/25 bude 5,70 m, od hranice p.p.č. 1254/6 bude 7,00 rn, od hranice p.p.č. 1254/23 bude 20,00 m, od hranice p.p.č. 1254/8 (vše v k.ú. Stráž pod Ralskem) bude 13,60 m. Hlavním zdrojem tepla pro vytápění bude přímotopný automatický elektrokotel PROTHERM REJNOK 9K. Dalším zdrojem bude fotovoltaický systém s výkonem 8 kWp. Fotovoltaické panely budou umístěny na jihozápadní straně střechy rodinného domu. Zpevněné plochy - budou umístěny na pozemku p.p.č. 1254/24 v k.ú. Stráž pod Ralskem o ploše 130 m2_ příjezd a chodník ve směru od pozemku p.p.č. 1254/8 v k.ú. Stráž pod Ralskem, chodník pokračuje podél rodinného domu ve směru východním a severním, najihozápadní straně RD bude terasa o ploše 36,00 m2.
Likvidace splaškových vod - z rodinného domu budou splaškové vody svedeny gravitačním kanalizačním potrubím PVC DN 150 v délce 25 m do přečerpávací šachty na pozemku p.p.č. 1254/24 v k.ú. Stráž pod Ralskern. Šachta bude umístěna 2,30 m od hranice s pozemkem p.p.č. 1254/8 a 3,10 m hod hranice s pozemkem 1254/25 v k.ú. Stráž pod Ralskem.Odvod splaškových vod ze šachty bude řešen samostatným rozhodnutím, není součástí tohoto rozhodnutí. Likvidace dešťových vod žadatele.
dešťové vody ze střechy rodinného domu budou vsakovány
na pozemku
Vodovodní přípojka - bude napojena na vodovodní řad na pozemku p.p.č. 1254/8 v k.ú. Stráž pod Ralskem, potrubí PEHD 32 v délce 19,50 m povede po pozemcích p.p.č. 1254/8 a 1254/24 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Vodoměrná souprava s vodoměrem bude umístěna na obvodové vnitřní zdi garáže RD. Přívodní el. kabel- povede ze stávajícího pilíře na hranici pozemků p.p.č. 1254/25 a 1254/24 do rodinného domu v délce 26,00 m. Oplocení - pletivo do ocelových sloupků s podezdívkou v délce 86,00 m bude ve směru k pozemku p.p.č. 1254/6 a 1254/25 v k.ú. Stráž pod Ralskem, dřevěný plaňkový plot + sloupky z bloků v délce 50,00 m bude ve směru k pozemku p.p.č. 1254/8 v k.ú. Stráž pod Ralskem - výška 1,50 m. Oplocení je navrženo ze tří stran. Ve směru k pozemku p.p.č. 1254/23 v k.ú. Stráž pod Ralskem nebude žadatel oplocení provádět (je zde stávající oplocení sousedního pozemku).
Pro umístění, projektovou přípravu a provedení stavby se stanoví tyto podmínky: 1. Stavba rodinného domu, zpevněných ploch, likvidace splaškových vod, likvidace dešťových vod, přívodního el. kabelu a oplocení bude umístěna na pozemku p.p.č. 1254/24 v k.ú. Stráž pod Ralskem, stavba vodovodní přípojky bude umístěna na pozemcích p.p.č. 1254/8 a 1254/24 v k.ú. Stráž pod Ralskem tak, jak je zakresleno v zastavovací situaci v měř. 1:250, který je součástí dokumentace k žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby. 2. Jako stavební pozemek je vymezena část pozemku p.p.č. 1254/24 v k.ú. Stráž pod Ralskem o ploše 1023 2 m.
3.
4.
5. 6. 7.
Pro umístění stavby musí být dodrženy podmínky souhlasu ze dne 3.7.2008, č.j. MUCL/54523/2008 s trvalým odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu: Stavebník k oznámení o užívání stavby rodinného domu zajistí vyhotovení geometrického plánu, ve kterém bude řešeno oddělení vymezeného stavebního pozemku, na který byl udělen souhlas k odnětí půdy ze ZPF a současně předloží kopii podaného návrhu na vklad geometrického plánu do katastru nemovitostí. Zbývající část p.p.č. 1254/24 (764 m\ na kterou není udělen souhlas k odnětí půdy zůstává nadále součástí ZPF a bude zapsaná do katastru nemovitostí v druhu pozemku zahrada. Z plochy učené k zastavění a zpevnění bude před zahájením stavebních prací provedena skrývka ornice (kulturní vrstvy půdy) dle skutečné mocnosti orničního profilu. Skrytá ornice bude hospodárně použita na nezastavěné a nezpevněné části parcely, na níž bude zřízena zahrada (zeleň) rodinného domu. O činnostech souvisejících s nakládáním s ornicí stavebník povede protokol (pracovní deník) v souladu s § 10 odst. 2 vyhlášky MŽP č. 13/1994 Sb., kterou se upravují některé podrobnosti ochrany zemědělského půdního fondu. Zkoumaná plocha zástavby je z hlediska rizika vnikání radonu z podloží do budov pozemkem se středním radonovým indexem. Konstrukci domu je třeba řešit tak, aby riziko pronikání radonu do budovy bylo minimální., Podle ČSN 730601 Ochrana staveb proti radonu z podloží vyžaduje realizace stavby v případě zjištěného středního radonového indexu ochranná opatření stavebního objektu. Při provádění stavby bude zachována stávající niveleta terénu v pruhu ochranného pásma vodohospodářských sítí. Vodovodní přípojka bude vybavena trasovací páskou pro možnost následného vyhledání. Napojení vodovodní přípojky a osazení vodoměru bude provedeno provozem vodovodů, p. Šorer - tel. 487 874 495, dispečink Ústí nad Labem 475 316 377 z unifikovaného materiálu používaného v působnosti naší společnosti včetně osazení šoupátkového přípojkového uzávěru a vod. sestavy 2
8. 9. 10. 11.
s vodoměrem Qn 1,5 s typovým držákem a zpětným ventilem na základě objednávky. Vodoměrná sestava bude zabezpečena proti zamrznutí a poškození. Při realizaci vodovodní přípojky musí být dodrženy ČSN 73 60 05 a ČSN 75 54 II v celém rozsahu. Dešťové a drenážní vody budou likvidovány na pozemku investora. Nesmí být zaústěny do kanalizační stoky. Při realizaci inž. sítí pro uvedenou stavbu musí být dodržena ČSN 73 60 05 Prostorové uspořádání sítí technického vybavení a zákony pro ukládání inž. sítí. Při umístění vůči jakýmkoliv stavbám včetně kiosku NN, sloupů osvětlení, opěrné zdi, oplocení, reklamní tabule atd. je nutné respektovat ochranná pásma vodovodních řadů a kanalizačních stok dle zák. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích pro veřejnou potřebu ve znění pozdějších předpisů. Dále musí být dodrženy příslušné ČSN ve vztahu k vysazování vzrostlých porostů. Ke každému dotyku vodohospodářského zařízení musí být přizvána společnost Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., Teplice. Dále musí být s dostatečným předstihem provedeno písemně ohlášení zahájení výkopových prací na akci a vytyčení stávajícího vodohospodářského zařízení v terénu před předáním staven iště. Provede vod. a kan. provoz p. Vondra - tel. 487 521 521, p. Kropáček - tel. 487 521 521 na základě objednávky. Realizace vodovodní přípojky bude prováděna: • po sepsání žádosti o zřízení vod. a kan. přípojky na odd. TPČ Severočeských vodovodů a kanalizací, a.s. Teplice, středisko Česká Lípa, Újezd 1400 /ing. Černá, Rozum, Zeman - pondělí 8.00 -16.30 h., středa 8.00 - 16.30 h., ostatní dny po tel. dohodě - 487 521 521/ • po uzavření smlouvy o odběru pitné vody a odvedení odpadních vod na obchodním útvaru Severočeských vodovodů a kanalizací a.s., závod Liberec, stř. Česká Lípa • po dohodě na termínu provádění s příslušným provozem Severočeských vodovodů a kanalizací, a.s., Teplice. Na základě tohoto dohledu při výstavbě bude vydáno příslušným provozem vod. a kan. potvrzení o technickém stavu přípojky. • za dohledu příslušných provozů. Na základě tohoto dohledu při výstavbě bude vydáno příslušným provozem vod. a kan. potvrzení o tech. stavu přípojky. Před podáním žádosti o vydání kolaudačního souhlasu nebo do jednoho měsíce po dokončení stavby investor na technické odd. Severočeských vodovodů a kanalizací v České Lípě doloží: • mikrobiologický rozbor vody nebo potvrzení o chloraci provedené pracovníky provozu Severočeských vodovodů a kanalizací, a.s., Teplice • geodetické zaměření skutečného provedení přípojek do katastrální mapy v platném souřadnicovém a výškovém systému dgn, včetně hloubek uložení, profitu materiálu (tzn., že sítě budou zaměřeny před zakrytím) • písemný zápis vod. a kan. provozu o provedené kontrole obsypu a záhozu vodovodní přípojky včetně funkčnosti trasovací pásky nad vodovodní přípojkou. Na základě doložení výše uvedených dokladů bude vydán provozovatelem technické infrastruktury souhlas s užíváním stavby. Bez tohoto souhlasu nesmí být stavba přípojek užívána. č.
12.
13.
14.
Rozhodnutí o námitkách účastníků řízení: Námitky
nebyly vzneseny.
Účastník řízení podle § 27 odst. I zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších jen "správní řád"): MUDr. Martin Bartoň (nar. 6.6.1969), Jižní 268, 471 27 Stráž pod Ralskem
předpisů
(dále
Odůvodnění Městský úřad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby obdržel dne 25.3.2009 žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby. "Rodinný dům" včetně zpevněných ploch, likvidace splaškových vod gravitační kanalizace včetně přečerpávací šachty, vodovodní přípojky, likvidace dešťových vod, přívodního
3
el. kabelu, oplocení na pozemcích: pozemkové parcely parcelní číslo 1254/8 a 1254/24 v kat. území Stráž pod Ralskem, kterou podal MUDr. Martin Bartoň (nar. 6.6.1969), Jižní 268, 471 27 Stráž pod Ralskem. Vzhledem k tomu, že pro stavbu navrženého rodinného domu není vybudovaná technická a dopravní infrastruktura vyzval stavební úřad stavebníka dne 2.4.2009 k doložení plánovací smlouvy a zároveň územní řízení o umístění stavby dle § 88 stavebního zákona přerušil do termínu 28.2.20 10. Dne 9.7.2009 stavebník předložil plánovací smlouvu s městem Stráž pod Ralskem ze dne 2.7.2009. Městský úřad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby opatřením ze dne 13.7.2009 oznámil podle § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení o umístění stavby a nařídil veřejné ústní jednání na den: 13.8.2009 (čtvrtek) konané v místě: Městský úřad Stráž pod Ralskem - odbor výstavby. Námitky účastníků řízení a závazná stanoviska dotčených orgánů mohly být uplatněny nejpozději při ústním jednání. Veřejného ústního jednání se veřejnost nezúčastnila.
Popis stavby: Rodinný dům - zděný, přízemní, nepodsklepený s vestavěnou garáží, nepravidelného tvaru o zastavěné ploše 295 m2• RD bude zastřešen polovalbovou střechou o sklonu 20°, max. výška RD bude 5,25 m. Rodinný dům bude umístěn na pozemku p.p.č. 1254/24 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Od hranic sousedních pozemků bude RD umístěn následovně: od hranice p.p.č. 1254/25 bude 5,70 m, od hranice p.p.č. 1254/6 bude 7,00 m, od hranice p.p.č. 1254/23 bude 20,00 m, od hranice p.p.č. 1254/8 (vše v k.ú. Stráž pod Ralskem) bude 13,60 m. Zpevněné plochy - budou umístěny na pozemku p.p.č. 1254/24 v k.ú. Stráž pod Ralskem o ploše 130 m2 příjezd a chodník, najihozápadní straně RD bude terasa o ploše 36,00 m2• Likvidace splaškových vod - z rodinného domu budou splaškové vody svedeny gravitačním kanalizačním potrubím PVC DN 150 v délce 25 m do přečerpávací šachty na pozemku p.p.č. 1254/24 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Odvod splaškových vod ze šachty bude řešen samostatným rozhodnutím, není součástí tohoto rozhodnutí. Likvidace dešťových vod dešťové vody ze střechy rodinného domu budou vsakovány na pozemku žadatele. Vodovodní přípojka - bude napojena na vodovodní řad na pozemku p.p.č. 1254/8 v k.ú. Stráž pod Ralskem, potrubí PEHD 32 v délce 19,50 m povede po pozemcích p.p.č. 1254/8 a 1254/24 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Vodoměrná souprava s vodoměrem bude umístěna na obvodové zdi garáže RD. Přívodní el. kabel- povede ze stávajícího pilíře na hranici pozemků p.p.č. 1254/25 a 1254/24 do rodinného domu v délce 26,00 m. Oplocení - pletivo do ocelových sloupků s podezdívkou v délce 86,00 m bude ve směru k pozemku p.p.č. 1254/6 a 1254/25 v k.ú. Stráž pod Ralskem, dřevěný plaňkový plot + sloupky z bloků v délce 50,00 m bude ve směru k pozemku p.p.č. 1254/8 v k.ú. Stráž pod Ralskem - výška 1,50 m. Oplocení je navrženo ze tří stran. Ve směru k pozemku p.p.č. 1254/23 v k.ú. Stráž pod Ralskem nebude žadatel oplocení provádět Oe zde stávající oplocení sousedního pozemku).
Žádost byla předepsaným doložena následujícími doklady: 2x dokumentace k žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby výpis z katastru nemovitostí ze dne 14.5.2008 vyjádření ke stavbě - DIAMO, s.p., od štěpný závod Těžba a úprava uranu, Stráž pod Ralskem ze dne 9.7.2008, čj. TÚU/200/976/08 (Ve vyjádření se uvádí, že stavba bude umístěn mimo chráněné ložiskové území Stráž pod Ralskem, mimo pásma hygienické ochrany provozů s.p.) Obvodní báľíský úřad v Liberci - stanovisko ze dne 9.7.2008, čj. 1762/2008/03 - bez námitek ČEZ Distribuce, a.s., Děčín - stanovisko k žádosti o připojení ze dne 24.5.2006 Městský úřad Česká Lípa, odbor životního prostředí - závazné stanovisko - souhlas s trvalým odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu ze dne 3.7.2008, zn. MUCL/54523/2008 Odborný posudek - stanovení radonového indexu pozemku Plánovací srnlouva ze dne 2.7.2009 Vyjádření k existenci energetického zařízení společnosti ČEZ Distribuce, a.s. ze dne 17.7.2008 Severočeské vodovody a kanalizace, a.s. Teplice - podmínky provozovatele technické infrastruktury ze dne 9.2.2009 Vyjádření o existenci sítě elektronických komunikací společnosti Telefónica 02 Czech Republic, a.s. ze dne 26.1.2009 - nedojde ke střetu 4
Koordinované závazné stanovisko MěÚ Česká Lípa ze dne 19.3.2009, zn. MUCLlI4392/2009 Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, územní odbor Česká Lípa - závazné stanovisko ze dne 9.3.2009, č.j. HSLI - I89/CL-PS-20091l38 Vyjádření k existenci sdělovacího zařízení společnosti ČEZ ICT Services, a.s. ze dne 28.7.2009 v zájmovém prostoru se nenachází žádné sdělovací zařízení Sdělení města Stráž pod Ralskem ze dne 21.7.2008
Stavba rodinného domu, zpevněných ploch, likvidace splaškových vod, likvidace dešťových vod, přívodního el. kabelu, oplocení a vodovodní přípojky bude umístěna na pozemku p.p.č. 1254/24 v k.ú. Stráž pod Ralskem, který je ve vlastnictví žadatele, což bylo ověřeno v katastru nemovitostí. Vodovodní přípojka bude umístěna i na pozemku p.p.č. 1254/8 v k.ú. Stráž pod Ralskem, jehož vlastníkem je město Stráž pod Ralskem. Město Stráž pod Ralskem dalo souhlas se stavbou dne 21.7.2008. Při vymezování okruhu účastníků řízení dospěl Městský úřad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby k závěru, že právní postavení účastníka řízení v souladu s ust. § 85 stavebního zákona v daném případě přísluší (vedle žadatele a obce, na jej ímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) pouze vlastníkům pozemků (a stavbám na nich), na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, a dále osobám, které mají vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním pozemkům (a stavbám na nich): a vlastníkům anebo správcům stávajících toků vedení technické a dopravní infrastruktury, dotčených předmětnou stavbou. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) nemovitostem nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena. Účastník řízení - podle § 85 odst. 1 písmo a) stavebního zákona: MUDr. Martin Bartoň, Jižní 268, 471 27 Stráž pod Ralskem - žadatel Účastník řízení - podle § 85 odst. I písmo b) stavebního zákona: Město Stráž pod Ralskem, Náměstí 5. května 55, 471 27 Stráž pod Ralskem - obec, najejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn Účastníci řízení - podle § 85 odst. 2 písmo a) stavebního zákona: Město Stráž pod Ralskem, Náměstí 5. května 55, 471 27 Stráž pod Ralskem - vlastník dotčeného pozemku p.p.č. 1254/8 v k.ú. Stráž pod Ralskem, na kterém bude umístěna vodovodní přípojka ČEZ Distribuce, a.s. - Hlavní středisko Děčín, Teplická 874/8, 405 02 Děčín 2 - vlastník zařízení, na které bude rodinný dům napojen Severočeské vodovody a kanal izace, a.s., Sladovnická 1082, 463 11 Liberec - správce vodárenského zařízení - vodovodního řadu, na které bude rodinný dům napojen Podmínky Severočeských vodovodů a kanalizací, a.s., Liberec k umístění a provádění vodovodní přípojky stanovené ve vyjádření ze dne 9.2.2009 jsou zařazeny v podmínkách Č. 5 - 14 tohoto rozhodnutí. Podmínky, které se týkají umístění a provedení kanalizační přípojky, nebyly do tohoto rozhodnutí zařazeny, neboť předmětem tohoto rozhodnutí je pouze gravitační potrubí pro odvod splaškových vod z rodinného domu do přečerpávací šachty včetně (Nezařazená podmínka: Souhlasíme s odvedením splaškových vod z objektu do šachty kanalizační stoky ON 300 v ul. bez předčištění. Požadujeme dodržet limity kanalizačního řádu pro město Stráž pod Ralskem. Napojení společného výtlaku splašků do šachty bude zakončeno kolínkem nasměrovaným do toku odpadních vod. Napojení na kanalizaci pro veřejnou potřebu bude provedeno provozem kanalizací, p. Kropáček 487 521 521 na základě objednávky.). Není tímto rozhodnutím povolena celá trasa kanalizační přípojky. Ze šachty bude splašková voda tlakovým potrubím (společným pro 5 nových RD) přečerpávána do stávající kanalizační stoky. Tlakové potrubí není předmětem tohoto rozhodnutí, je řešeno samostatnou projektovou dokumentací a v současné době probíhá územní řízení o umístění stavby. Pro stavbu byl vydán souhlas s trvalým odnětím zemědělské půdy ze zemědělského půdního fondu Městským úřadem Česká Lípa, odborem životního prostředí dne 3.7.2008, pod zn. MUCL/54523/2008, podmínky v něm stanovené byly převzaty do podmínek tohoto rozhodnutí pod č. 2 a 3. Pro pozemek byl vypracován odborný posudek stanovení radonového indexu pozemku, dle kterého se jedná o pozemek se středním radonovým indexem. Konstrukci rodinného domu je třeba řešit tak, aby riziko pronikání radonu do budovy bylo minimální. Podle ČSN 730601 Ochrana staveb proti radonu z podloží vyžaduje realizace stavby v případě středního radonového indexu ochranná opatření stavebního objektu. Podmínka pro zpracování ochranných opatření stavebního objektu do projektové dokumentace pro 5
stavební
řízení je stanovena
pod č. 4 tohoto rozhodnutí.
Městský úřad Česká Lípa, jako dotčený orgán po posouzení vydal dne 19.3 .2009 na základě ust. § 4 odst. 6 zákona 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, souhlasné koordinované závazné stanovisko. K předloženému projektu pro územní řízení na stavbu RD + IS nemaj í jednotlivé dílčí úseky veřejné správy, háj ící dotčené veřejné zájmy, závažné připomínky a s navrhovanou stavbou souhlasí. V průběhu územního řízení stavební úřad obdržel stanovisko Městského úřadu Česká Lípa, odboru životního prostředí ze dne 21.7.2009, č.j. MUCL/56347/2009 - bez připomínek. Hasičský záchranný sbor Libereckého kraje, územní odbor Česká Lípa vydal dne 9.3.2009, pod č.j. HSLI I 89/CL-PS-2009/ 138 závazné stanovisko, které je souhlasné. č.
Dokumentaci k žádosti o vydání územního osoba - ing. Martina Havránková, autorizovaný dokumentace byla zpracovaná dle přílohy 4 vyhl. č.
č.
rozhodnutí o umístění inženýr pro pozemní 503/2006 Sb.
stavby vypracovala oprávnena stavby, ČKAIT - 0500950,
Dle § 87 odst. 2) stavebního zákona žadatel zajistil, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na vhodném veřejně přístupném místě u pozemků, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání. Informace byla vyvěšena na pozemku p.p.č. 1254/24 v k.ú. Stráž pod Ralskem.
Při posuzování stavby stavební úřad vycházel hlavně ze schváleného územního plánu sídelního útvaru Stráž pod Ralskem - Hamr na Jezeře, kde je pozemek, na kterém je stavba rodinného domu navržena součástí zastavitelného území, je zahrnut v plochách určených jako "bydlení RD"- navrhuje se pro bydlení v rodinných domech s výškovou hladinou I - 2.NP + obytné podkroví. V tomto území jsou pozemky rozparcelovány dle zpracované studie pro stavby rodinných domů. V současné době je zde již vybudována pro stávající rodinné domy (6 RD) technická infrastruktura (vodovod a kanalizace) a příjezdová komunikace. Tato část byla realizována na základě plánovací smlouvy mezi stavebníky rodinných domu a městem Stráž pod Ralskem. V území je dokončen rozvod NN i pro nově navržený RD na pozemku 1254/24, který bude společný i pro RD na pozemku p.p.č. 1254/25 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Vzhledem k tomu, že záměr klade požadavky na vybudování nové veřejné dopravní a technické infrastruktury, doložil stavebník plánovací smlouvu ze dne 2.7.2009. Předmětem této plánovací smlouvy je společný závazek stavebníků, kteří chtějí realizovat stavby nových rodinných domů, a města Stráž pod Ralskem na vybudování nutné dopravní a technické infrastruktury pro 5 rodinných domů. Předpokladem možného užívání rodinného domu je vybudování smluvené infrastruktury. V případě, že nebude infrastruktura dokončena před oznámením o užívání stavby rodinného domu, bude to důvod pro zákaz užívání rodinného domu. Pro pokračování zástavby je třeba vybudovat také společný výtlak pro pět rodinných domů na pozemcích p.p.č. 1254/18, 1254/19, 1254/20, 1254/24 a 1254/25 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Tento nový společný výtlak povede do stávající šachty na pozemku p.p.č. 1254/8 (u pozemků p.p.č. 1254/16 a 1254/22 v k.ú. Stráž pod Ralskem). Výtlak bude projednáván v samostatném řízení. Toto řešení je navrženo do doby dobudování připravované městské splaškové kanalizace v celé lokalitě nových rodinných domů. Městský úřad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby v průběhu územního řízení o umístění stavby posoudil žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby z hledisek uvedených v § 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a posoudil shrornážděná stanoviska.
neshledal
Městský úřad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby v průběhu územního řízení o umístění důvody bránící vydání tohoto rozhodnutí, rozhodl proto způsobem uvedeným ve výroku. V průběhu řízení nebyly vzneseny žádné námitky.
stavby
Toto územní rozhodnutí platí dva roky ode dne kdy nabude právní moci. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti, nebyla-Ii ve lhůtě platnosti podána úplná žádost o stavební povolení, ohlášení nebo jiné obdobné rozhodnutí podle tohoto zákona nebo zvláštních právních předpisů, nebo bylo-Ii stavební nebo jiné povolovací řízení zastaveno anebo byla-Ii podaná žádost zamítnuta po lhůtě platnosti územního rozhodnutí. Územní rozhodnutí pozbývá platnosti též dnem, kdy stavební úřad obdržel sdělení žadatele, že upustil od záměru, ke kterému se rozhodnutí vztahuje; to neplatí, byla-Ii realizace záměru již zahájena.
6
Poučení Proti tomuto rozhodnutí mohou účastníci řízení podat odvolání ve lhůtě 15 dnů ode dne jeho oznámení; prvním dnem lhůty je den následující po dni oznámení rozhodnutí. Odvolání se podává u zdejšího úřadu a rozhoduje o něm Krajský úřad Libereckého kraje, Liberec.
H lena Bušová vedoucí
Příloha: po nabytí právní moci tohoto rozhodnutí
Tento dokument
Datum vyvěšení:
musí být vyvěšen
..
obdrží žadatel
odboru výstav
1x ověřenou
dokumentaci
na úřední desce po dobu 15 dnů, 15. den je posledním
1.f.:.~..}!.?.9!1
.
Datum sejmutí:
dnem oznámení.
~.:q..lm.q
.
Současně úřad pro vyvesení a podání zprávy o vyvesení potvrzuje, že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícirn dálkový přístup, podle věty druhé § 25 odst. 2 zákona 500/2004 Sb. (správní řád).
Podpis oprávněné Razítko:
osoby, potvrzující
Podpis oprávněné Razítko:
vyvěšení
osoby, potvrzující
Rozdělovník Účastník řízení - podle § 85 odst. 1 písmo a) stavebního zákona Doručení jednotl ivě: MUDr. Martin Bartoň, Jižní 268, 471 27 Stráž pod Ralskem
Účastník řízení - podle § 85 odst. 1 písmo b) stavebního zákona Doručení jednotlivě: Město Stráž pod Ralskem, Náměstí 5. května 55, 471 27 Stráž pod Ralskem
7
sejmutí
Účastníci řízení - podle § 85 odst. 2 a) stavebního zákona Doručení veřejnou vyhláškou: Město Stráž pod Ralskem, Náměstí 5. května 55, 471 27 Stráž pod Ralskem ČEZ Distribuce, a.s. - Hlavní středisko Děčín, Teplická 874/8, 40502 Děčín 2 Severočeské vodovody a kanal izace, a.s., Sladovnická 1082, 463 11 Liberec
Úřad pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí (doručení jednotlivě) Městský úřad Stráž pod Ralskem, Náměstí 5. května 55, 471 27 Stráž pod Ralskem Dotčené orgány (doručení jednotlivě): Městský Městský Městský Městský
úřad - odbor životního prostředí, náměstí T. G. Masaryka 1,47036 Česká Lípa úřad Česká Lípa, úřad územního plánování, náměstí T. G. Masaryka 1,47036 Česká Lípa úřad, odbor zemědělství a životního prostředí, Mírová 120,471 24 Mimoň úřad Stráž pod Ralskem, Náměstí 5. května 55, 471 27 Stráž pod Ralskem
Správní poplatek, vyměřený podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, ve znění pozdějších předpisů, položky l8a) sazebníku I 000,00 Kč byl zaplacen hotově dne 25.3 .2009.
IČ 00260967, DIČ CZ00260967 Tel: 487 829918 e-mail:
[email protected]
8
