31 Městský úřad Stráž pod Ralskem odbor výstavby Revoluční č.p. 164,471 27 Stráž pod Ralskem Č.j: MUSPRJ 1089/20 11 Sp.zn.: 46/11-328.3 Počet listů dokumentu/příloh: Vyřizuje: Jaroslava Šebková
ve Stráži pod Ralskem dne 21.2.2011 3/0
Žadatel:
SJ REAL s.r.o. (IČ - 24706175), Strakonická 2860/4, 150 00 Praha 5
OZNÁMENÍ o ZAHÁJENÍ
ÚZEMNÍHO ŘÍZENÍ O UMÍSTĚNÍ STAVBY A POZVÁNÍ K VEŘEJNÉMU ÚSTNÍMU JEDNÁNÍ
Dne 14.2.2011 podal žadatel SJ REAL s.r.o. (IČ - 24706175), Strakonická 2860/4, 150 00 Praha 5, kterého zastupuje ing. Josef Folbrecht, Žižkova 205, 473 01 Nový Bor, žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění stavby: "Obchodní centrum Stráž pod Ralskem" na pozemcích: stavební parcely parcelní číslo 369 a 142, pozemkové parcely parcelní číslo 81/3 (ostatní plocha - jiná plocha), 80/2 (zahrada), 2184 (ostatní plocha - jiná plocha), 1749/1 (ostatní plocha - ostatní komunikace), 1772 (ostatní plocha - ostatní komunikace) v kat. území Stráž pod Ralskem. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní řízení o umístění stavby. Jedná se o umístění stavby obchodního centra ve Stráži pod Ralskem, které bude umístěno v proluce v zastavěné části obce. V zájmovém území se nachází na pozemku st.p.č. 369 v k.ú. Stráž pod Ralskem stavba občanského vybavení, která bude odstraněna. Nově navržená stavba bude sloužit jako prodejní hala pro dva nájemní subjekty - KIK a druhou menší nájemní prodejnu pro JTH, vč. samostatného zázemí pro zaměstnance, s odděleným podružným měřením jednotlivých médií. Do stavby samotné bude uvnitř dispozice integrována oddělená výměníková stanice se samostatným venkovním vstupem pro zaměstnance vlastníka horkovodu. Prodejní hala - je navržena nepravidelného tvaru - zkosený obdélník o půdorysných rozměrech 23,72 x 38,10 m, plocha 815,60 m2, výška 10,07 m. Nosná konstrukce bude tvořena železobetonovým monolitickým skeletem. Stěny budou zděné z cihelných bloků. Střecha sedlová o sklonu 24°, nosným prvkem skladby střešního pláště haly bude sbíjený dřevěný příhradový vazník, střešní krytina - betonová taška Bramac. Stavbaje navržena na pozemcích st.p.č. 369, p.p.č. 80/2, 81/3 a 2184 m. Sklad - (plechový kontejner) o půdorysných rozměrech 3,00 x 2,20 m, výška 2,20 m bude umístěn na zpevněné ploše ze zámkové dlažby na pozemku p.p.č. 81/3 směrem ke hranici pozemku p.p.č. 81/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Vodovodní přípojka - bude napojena na vodovodní řad, který vede v pozemku komunikace p.p.č. 1749/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem, od napojení povede potrubí napříč komunikací na pozemek p.p.č. 81/3 v k.ú. Stráž pod Ralskem, kde bude v zeleném pásu umístěna vodoměmá šachta s vodoměmou sestavou. Z šachty povede potrubí dále v parkovišti ke stavbě. Kanalizace splašková - je vareálu navržena oddílná. Splašková kanalizační přípojka od objektu je navržena jednou přípojkou KTH DN 150 mm od místa napojení vnitřní kanalizace přes revizní šachtu u
vjezdu na parkoviště a bude zaústěna do stávající kanalizační šachty na kanalizační stoce města v ulici Revoluční (p.p.č. 1749/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem). Kanalizační potrubí povede ze stavby po pozemcích p.p.č. 2184 a 1749/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Kanalizace dešt'ová - je řešena zasakováním na pozemcích stavebníka. Dešťové vody od svodů ze střechy stavby budou svedeny přes lapač střešních splaven in přípojkou DN 150 mm do přípojky pro odvod dešťových vod. Na lomech potrubí budou umístěny plastové kontrolní šachty DN 600 mm. Potrubí bude před zaústěním do vsakovacího objektu opatřeno filtrační šachtou. Odvodnění zpevněných ploch bude příčným a podélným spádem směrem k ulici Revoluční, podél vjezdu z ulice Revoluční bude osazen podélný žlab vyústěný do vsakovací jámy. Předčištění srážkových vod ze zpevněných ploch bude provedeno sorpční vpustí. V sakovací objekt je navržen pod parkovištěm na pozemku p.p.č. 2184 v k.ú. Stráž pod Ralskem o rozměrech 7,20 x 4,80 x 1,00 m (retenční objem 35 rrr'). Vsakovací objekt je navržen z polypropylenových bloků s uložením do hloubky 1 - 2 m pod upravený terén. Za sorpční vpustí bude umístěna šachta s filtrem. Dešťová kanalizace bude umístěna na pozemcích st.p.č. 369, p.p.č. 81/3, 80/2 a 2184 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Teplovodní přípojka - stavba bude napojena na centrální zdroj tepla města. Napojení je navrženo na pozemku p.p.č. 1772 v k.ú. Stráž pod Ralskem a dále povede po pozemku st.p.č. 369 a bude ukončeno ve výměníkové stanici, která bude umístěna ve stavbě (se samostatným vstupem). Přípojka elektro - napojení je navrženo z přípojkové skříně na pozemku p.p.č. 1772 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Ze skříně kabel povede po pozemku p.p.č. 1772 a st.p.č. 369 v k.ú. Stráž pod Ralskem do prodejny. Telekomunikační přípojka - z napojovacího bodu na p.p.č. 2184 v k.ú. Stráž pod Ralskem povede zemní kabel po pozemku p.p.č. 2184 a 81/3 v k.ú. Stráž pod Ralskem bude připojen na svorkovnici v novém rozvaděči, který bude umístěn na zdi stavby. Venkovní osvětlení - areálové komunikace a venkovní prostory přilehlé ke stavbě budou osvětleny výbojkovými svítidly. Předpokládá se osazení svítidel o výkonu 70 W na cca 6 m stožáry. Reklamní pylon - bude umístěn na pozemku p.p.č. 81/3 a 2184 v k.ú. Stráž pod Ralskem vlevo od vjezdu z ulice Revoluční. Pylon bude s vnitřním nasvětlením (napojený na areálový NN rozvod), výšky 6,00 m se samostatným základem. Dále bude před vstupy do obou prodejen ocelová trubková konstrukce pro reklamu KIK a dalšího nájemního subjektu. Zpevněné plochy - celková plocha je navržena 530,70 m2• Na ploše bude parkoviště pro osobní vozidla s kolmým stáním, celkem 11 parkovacích míst, z toho jedno vyhrazené stání pro vozidla přepravující osoby těžce pohybově postižené a jedno rozšířené, vyhrazené pro rodiny s dětmi. Rozměry stání jsou 2,40 x 5,00 m, vyhrazená stání jsou 3,50 x 5,00 m. Povrch parkoviště bude ze zámkové dlažby. Stání budou z vnější strany ohraničena betonovými silničními obrubníky. Příčný i podélný sklon stání bude do 3 %. Příjezdová komunikace bude z ulice Revoluční (p.p.č. 1749/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem). Šířka komunikace ve vjezdu bude 5,50 m, napojení je kolmo. Komunikace bude sloužit pro příjezd automobilů na parkoviště, pro zásobování prodejny a pro příjezd ke stávající prodejně nápojů (st.p.č. 142 v k.ú. Stráž pod Ralskem). Povrch komunikace bude asfaltový. Podélný i příčný sklon bude do 3 %. Celá komunikace bude skloněna k ulici Revoluční. Součástí stavby bude chodník před prodejnou a po pravé straně příjezdové komunikace. Šířka chodníku před prodejnou bude 2,80 m a bude na něj navazovat plocha, na které budou umístěny kontejnery na odpad. Šířka chodníku vpravo od příjezdové komunikace je proměnná, přizpůsobená stávajícím podmínkám, minimální šířka 2,45 m. Zpevněné plochy budou umístěny na pozemcích p.p.č. 2184, 8113, 1749/1,80/2, st.p.č. 142 a 369 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Sadové úpravy - zatravněné plochy 402,60 m2• Je navržena výsadba nízké zeleně a stromů. Na zatravněné ploše směrem ke komunikaci p.p.č. 1772 v k.ú. Stráž pod Ralskem budou umístěny 3 dřevěné konstrukce na popínavé rostliny. Terénní úpravy - budou v převážné míře nezbytné pod stávající budovou na st.p.č. 369 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Stávající terén zástavby je svažitý a musí být urovnán do úrovně -0,720 m pod podlahou objektu, tj. do výšky 312,280 m n. m. Po demolici stávající stavby a odpojení přípojek budou provedeny výkopy na požadovanou úroveň. V přední části (směrem ke komunikaci p.p.č. 1749/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem) je úroveň terénních úprav přibližně v úrovni stávajícího terénu, v zadní části (směrem ke komunikaci p.p.č. 1772 v k.ú. Stráž pod Ralskem) je terén cca 3 m nad úrovní terénních úprav. Stavební jáma bude v přední části provedena jako svahovaná a přístup na staveniště bude zajištěn z ulice Revoluční. Ze zadní části bude nutné zřídit pažení výkopu, aby nebyla ohrožena bezpečnost provozu v ulici Úzká. Areál nebude oplocen. Oploceno bude staveniště, tj. pozemky p.p.č. 81/3,2184, 80/2 a st.p.č. 369 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Na pozemku p.p.č. 81/3 (při hranici s pozemky st.p.č. 137 a p.p.č. 81/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem) budou umístěny staveništní buňky a WC. 2
Městský úřad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby,jako stavební úřad příslušný dle § 13 odst. 1 písmo g) zákona Č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), oznamuje v souladu s ustanovením § 87 odst. 1 stavebního zákona zahájení územního řízení o umístění stavby a současně nařizuje veřejné ústní jednání na den 29.3.2011 (úterý) v 9:30 hodin. Místo konání: Městský úřad Stráž pod Ralskem, odbor výstavby - Č. dv. 17. Do podkladů rozhodnutí mohou účastníci řízení nahlédnout u Městského úřadu Stráž pod Ralskem, odboru výstavby (pondělí, středa 6.30 - 17.00 hod., úterý, čtvrtek 6.30 - 14.30 hod., pátek 6.30 - 11.30 hod.) a při ústním jednání. Závazná stanoviska dotčených orgánů, námitky účastníků řízení a připomínky veřejnosti musí být uplatněny nejpozději při veřejném ústním jednání, jinak se k nim nepřihlíží. K závazným stanoviskům a námitkám k věcem, o kterých bylo rozhodnuto při vydání územního nebo regulačního plánu, se nepřihlíží. Účastník řízení ve svých námitkách uvede skutečnosti, které zakládají jeho postavení jako účastníka řízení, a důvody podání námitek; k námitkám, které nesplňují uvedené požadavky, se nepřihlíží. Nechá-li se některý z účastníků řízení zastupovat, předloží jeho zástupce písemnou plnou moc. Žadatel zajistí dle § 87 stavebního zákona, aby informace o jeho záměru a o tom, že podal žádost o vydání územního rozhodnutí, byla bezodkladně poté, co bylo nařízeno veřejné ústní jednání, vyvěšena na vhodném veřejně přístupném místě u stavby nebo pozemku, na nichž se má záměr uskutečnit, a to do doby veřejného ústního jednání. Součástí informace je i grafické vyjádření záměru, popřípadě jiný podklad, z něhož lze usuzovat na architektonickou a urbanistickou podobu záměru a na jeho vliv na okolí. Pokud žadatel uvedenou povinnost nesplní, stavební úřad nařídí opakované veřejné ústní jednání. Stavební úřad určuje místo pro vyvěšení informace o záměru na stávající stavbě na st.p.č. 369 v k.ú. Stráž pod Ralskem. Účastník řízení nebo jeho zástupce je v souladu s ustanovením § 36 odst. 4 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů (dále jen "správní řád") povinen předložit na výzvu oprávněné úřední osoby průkaz totožnosti. Průkazem totožnosti se rozumí doklad, který je veřejnou listinou, v němž je uvedeno jméno a příjmení, datum narození a místo trvalého pobytu, popřípadě bydliště mimo území České republiky a z něhož je patrná i podoba, popřípadě jiný údaj umožňující správnímu orgánu identifikovat osobu, která doklad předkládá, jako jeho oprávněného držitele. Případně je třeba dále předložit doklad opravňující kjednání za právnickou osobu. Účastník řízení může podle § 14 odst. 2 správního řádu namítat podjatost úřední osoby, jakmile se o ní dozví. K námitce se nepřihlédne, pokud účastník řízení o důvodu vyloučení prokazatelně věděl, ale bez zbytečného odkladu námitku neuplatnil. Účastníci územního řízení - podle § 85 odst. 1 písmo a) + b) stavebního zákona: SJ REAL s.r.o., Strakonická 2860/4, 15000 Praha 5 - žadatel Město Stráž pod Ralskem, Revoluční 164,471 27 Stráž pod Ralskem - obec, najejímž být požadovaný záměr uskutečněn
území má
Účastníci územního řízení - podle § 85 odst. 2 písmo a) + b) stavebního zákona: Město Stráž pod Ra1skem, Revoluční 164,471 27 Stráž pod Ralskem - vlastník dotčených pozemků st.p.č. 369 (+ stavby), p.p.č. 80/2, 8113,2184, 1772 a 1749/1 v k.ú. Stráž pod Ralskem David Kulhánek, Mimoňská 286,471 27 Stráž pod Ralskem - vlastník dotčeného pozemku stavbou chodníku st.p.č. 142 v k.ú. Stráž pod Ralskem Lucie Kulhánková, Žizníkov 127, 470 O 1 Česká Lípa - vlastník dotčeného pozemku stavbou chodníku st.p.č. 142 v k.ú. Stráž pod Ralskem ČEZ Distribuce, a.s. - Hlavní středisko Děčín, Teplická 874/8, 405 02 Děčín 2 - stavba bude napojena na zařízení v majetku společnosti ELPRO-DELlClA a.s., Mírová 320, 471 27 Stráž pod Ralskem - v zájmové oblasti se nachází sdělovací kabely v majetku společnosti Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., Sladovnická 1082, 463 11 Liberec - stavba bude napojena na vodovodní řad, který společnost spravuje
3
Telefónica 02 Czech Republic, a.s., DLSS Liberec, P.O. Box 56, 130 76 Praha 3 - stavba je navržena na pozemcích, kde dojde ke střetu se sítí elektronických komunikací společnosti, stavba bude napojena na zařízení společnosti (telekomunikační přípojka)
Upozornění: Pro vydání rozhodnutí bude zapotřebí lhůta 60 dní dle § 71 odst. 3 písmo a) zákona Sb., správní řád, neboť se jedná o složitý případ, kde je třeba provést ústní jednání.
Č.
500/2004
Žadatel k žádosti o vydání rozhodnutí o umístění stavby mimo jiné doložil: - koordinované závazné stanovisko MěÚ Česká Lípa ze dne 14.2.2011, zn. MUCLl11159/2011 - závazné stanovisko MěÚ Česká Lípa (trvalé odnětí půdy ze ZPF) ze dne 18.10.2010, zn. MUCLl141171/2010 - závazné stanovisko Krajské hygienické stanice Libereckého kraje, územní pracoviště v České Lípě ze dne 11.2.2011, č.j. KHSLB/02264/20 11123/3.5 - závazné stanovisko Hasičského záchranného sboru Libereckého kraje, územního odboru Česká Lípa ze dne 1.12.2010, č.j. HSLI -3501-2/CL-PS-201 O
H ena Bušová vedoucí odboru výstavby
Tento dokument musí být vyvěšen na úřední desce po dobu 15 dnů, 15. denje posledním dnem oznámení.
Datum vyvěšení:
;'f.:g:.~/~
Datum sejmutí:
::l.lÍ~~..@/l1
Současně úřad pro vyvěšení a podání zprávy o vyvesení potvrzuje, že tato písemnost byla zveřejněna způsobem umožňujícím dálkový přístup, podle věty druhé § 25 odst. 2 zákona Č. 500/2004 Sb. (správní řád).
Podpis oprávněné osoby, potvrzující vyvěšení
Podpis oprávněné osoby, potvrzující sejmutí
Razítko:
Razítko:
4
Rozdělovník Účastníci územního řízení - podle § 85 odst. 1 písmo a) + b) stavebního zákona: Doručení jednotlivě: Sl REAL s.r.o., Strakonická 2860/4, 15000 Praha 5 (doručuje se: ing. Josef Folbrecht, Žižkova 205,473 01 Nový Bor) Město Stráž pod Ralskem, Revoluční 164,471 27 Stráž pod Ralskem Účastníci územního řízení - podle § 85 odst. 2 pÍsmo a) + b) stavebního zákona: Doručení veřejnou vyhláškou: Město Stráž pod Ralskem, Revoluční 164,471 27 Stráž pod Ralskem David Kulhánek, Mimoňská 286, 471 27 Stráž pod Ralskem Lucie Kulhánková, ŽiznÍkov 127,47001 Česká Lípa ČEZ Distribuce, a.s. - Hlavní středisko Děčín, Teplická 874/8, 405 02 Děčín 2 ELPRO-DELlCIA a.s., Mírová 320,471 27 Stráž pod Ralskem Severočeské vodovody a kanalizace, a.s., Sladovnická 1082,463 11 Liberec Telefónica 02 Czech Republic, a.s., DLSS Liberec, Praha 3 , P.O. Box 56, 13076 Praha 3 Dotčené orgány (doručení jednotlivě): Hasičský záchranný sbor LK, územní odbor Česká Lípa, Poštovní přihrádka č. 26 , 470 02 Česká Lípa 2 Krajská hygienická stanice Liberec. kraje, úz. prac. Česká Lípa, Purkyňova 1849,47042 Česká Lípa Městský úřad Česká Lípa, odbor životního prostředí, náměstí T. G. Masaryka 1,47036 Česká Lípa Městský úřad Česká Lípa, úřad územního plánování, náměstí T. G. Masaryka 1,47036 Česká Lípa Městský úřad Stráž pod Ralskem, Revoluční 164,471 27 Stráž pod Ralskem
Úřad, pro vyvěšení a podání zprávy o datu vyvěšení a sejmutí: (doručení jednotlivě) Městský úřad Stráž pod Ralskem, Revoluční 164,471 27 Stráž pod Ralskem
Fax: 487 829 988 Tel.: 487 829980 e-mail:
[email protected]
IČ 00260967 mDS: ifgba8b www.strazpr.cz
5
