Merijntje Gijzenlaan 30 Bergen op Zoom Vrijstaande woning
LUXE VRIJSTAANDE WONING Heerlijk wonen in Bergen op Zoom Deze nieuwe wijk wordt gekenmerkt door de landelijke opzet van het plan met vaste kenmerken zoals het vele water, robuust groen, markante hoogteverschillen en de nabijheid van natuur en voorzieningen. De woningen zijn gebouwd in jaren ’30 architectuur, ruim opgezet en tot in detail afgewerkt. Wit gekeimde en rode bakstenen worden afgewisseld, waardoor een kleurrijk, karakteristiek geheel ontstaat. De woning is gelegen op circa 5 autominuten van de historische binnenstad van Bergen op Zoom. Hier vindt u vele winkelvoorzieningen, maar ook monumenten, musea en historische bezienswaardigheden. De grote steden Antwerpen, Breda en Rotterdam zijn dankzij de snelwegen A4 en A58 goed bereikbaar.
1
Merijntje Gijzenlaan 30 Winkelvoorzieningen bevinden zich in de binnenstad van Bergen op Zoom, maar ook in de nabijgelegen wijk de Bergse Plaat, waar u tevens terecht kunt voor een doktersbezoek, fysiotherapeut etc. In deze wijk bevinden zich tevens 2 basisscholen en kinderopvangmogelijkheden, een fitnesscentrum, een subtropisch zwembad en een grote buiten speeltuin. Ook zijn in deze nieuwe wijk recentelijk een brede school met kinderopvang en een sportpark gerealiseerd.
Deze prachtige, luxe vrijstaande woning met 4 slaapkamers is gelegen in een rustige straat aan de rand van de wijk De Wal. De woning heeft een zonnige, nog aan te leggen, achtertuin gelegen op het zuidwesten met uitzicht op De Vallei en een houten berging. De Vallei is een parkachtig gebied met hoogteverschillen. De woning is traditioneel gebouwd en voorzien van vloer-, spouwmuur-, dakisolatie en HR++ isolerende beglazing. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming, de HR-combiketel voorziet tevens in warmwater. Deze woning is per direct beschikbaar.
Merijntje Gijzenlaan 30, Bergen op Zoom
2
de plattegrond
slaapkamer 1
slaapkamer 2
badkamer
begane grond
keuken
Begane grond: • hal/entree met een garderobenis onder de trap, wandafwerking glasvezelbehang, cementdekvloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk; • meterkast met 7 groepen en twee aardlekschakelaars; • modern toilet met wandcloset en fonteintje, tegelvloer, wand deels voorzien van tegels, deels van stucwerk, plafond afgewerkt met spuitwerk; • zonnige, tuingerichte woonkamer (ca. 66 m² inclusief keuken) met openslaande deuren naar tuin/terras, wandafwerking glasvezelbehang, cementdekvloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk; • open keuken, met inbouwkeuken voorzien van div. inbouwapparatuur, wandafwerking glasvezelbehang, cementdekvloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk; • vanuit de hal/entree een trap naar de eerste verdieping. 1e verdieping: • royale overloop, wandafwerking glasvezelbehang, cementdekvloer afgewerkt met vinyl, plafond afgewerkt met spuitwerk; • 3 slaapkamers (ca. 21, 12 en 9 m²), wandafwerkingen glasvezelbehang, cementdekvloeren afgewerkt met vinyl, plafonds afgewerkt met spuitwerk; • moderne betegelde badkamer voorzien van ligbad, douchecabine, wastafel en wandcloset; • vanuit de overloop een vaste trap naar de tweede verdieping. 2e verdieping: • ruime overloop (ca. 18 m²) met bergruimte onder het schuine dakvlak; • royale hobby-/slaapkamer (ca. 16 m²), wandafwerking glasvezelbehang, cementdekvloer afgewerkt met vinyl, schuine dakvlakken in het zicht; • cv/bergruimte met opstelplaats Hr-combiketel (AGPO 2009) en unit vloerverwarming.
slaapkamer, tweede verdieping eerste verdieping
3
tweede verdieping
4
tuinzijde
Bouwfonds Ontwikkeling Waarschijnlijk kent u de naam Bouwfonds al. Geen wonder: in Nederland staan inmiddels meer dan 250.000 woningen waar onze naam aan verbonden is, en daar komen per jaar gemiddeld 5.000 bij. Woningen voor starters, woningen voor gezinnen. Betaalbare woningen maar ook luxe villa’s. Zo maken we aangenaam wonen voor zoveel mogelijk mensen bereikbaar. De kwaliteit van wonen wordt niet alleen bepaald door de woning, maar ook door de woonomgeving. Bij het ontwikkelen van woningen houden we daarom direct rekening met zaken als infrastructuur, voorzieningen en openbare inrichting. Zo bent u niet alleen verzekerd van een comfortabele woning, maar ook van een prettige woonomgeving. Ons motto is: Vormgeven aan vooruitgang.
hobbykamer, tweede verdieping
Daarom Nieuwbouw!
Bouwfonds Ontwikkeling is als onderdeel van de Rabobank Groep sinds jaar en dag verankerd in de Nederlandse samenleving. De krachtenbundeling op het gebied van ontwikkeling en financiering levert voor de consument niet alleen een zorgvuldig ontwikkelde woning op, maar ook een gunstig financieel plaatje. De lokale Rabobank zal in een persoonlijk gesprek een perfect op de koper toegesneden hypotheekadvies kunnen neerleggen. En dat is nu precies waar het allemaal om gaat!
Een nieuwbouw woning heeft veel voordelen boven een bestaande woning. Natuurlijk geldt dit ook voor deze woningen/appartement. We hebben de voordelen van nieuwbouw op een rij gezet:
Geen overdrachtsbelasting Deze nieuwe woning koopt u vrij op naam. Daardoor betaalt u geen overdrachtbelasting en komen er geen extra kosten koper bij.
Onderhoudsvriendelijk Alles aan een nieuwbouwwoning is nieuw. Daardoor bent u de eerste jaren weinig kosten en tijd kwijt aan onderhoud. Tevens heeft u garantie op de woning.
Gezond en veilig wonen Betrouwbaar bouwmateriaal, inbraakwerend hang- en sluitwerk en een gezond ventilatiesysteem zijn belangrijke ingrediënten voor veilig en gezond wonen. Ook bij deze woning is hiermee rekening gehouden.
Zit uw droomhuis erbij?
Prettige woonomgeving Leefbaarheid met aandacht voor openbaar groen, speelplekken en verlichting is een belangrijk onderdeel voor een prettige woonomgeving.
Uw eigen smaak Een nieuwbouwwoning biedt vaak nog veel mogelijkheden in afwerking en heeft u veel minder “last” van de smaak van de vorige bewoners.
U ziet uzelf al wonen in de prachtige omgeving van Bergen op Zoom. U heeft het droomhuis gevonden wat bij u past. Maar u wilt natuurlijk weten of deze woning ook binnen uw bereik ligt. Neem hiervoor contact op met een van de adviseurs van Rabobank Het Markiezaat. Samen bekijken ze met u wat de mogelijkheden zijn. Bel voor het maken van een afspraak naar (0164) 60 80 80.
Energiezuinig en kostenbesparend
Inzicht in uw situatie. Dat is de gedachte.
Deze woning is uitstekend geïsoleerd en biedt veel wooncomfort. De woning voldoet aan de laatste normen op het gebied van energiezuinigheid. Een lagere energierekening is het resultaat. Veel hypotheekverstrekkers verlenen een hogere hypotheek voor een energiezuinige woning.
Rabobank. Een bank met ideeën.
Duurzaam en verantwoord wonen Duurzame technieken om de woning te voorzien van warmte en stroom, zorgen voor een klimaatvriendelijk wooncomfort en minder CO2 uitstoot.
5
www.nieuwbouwdirect.nl
www.rabobank.nl/markiezaat Tel: (0164) 60 80 80
6
Informatie en verkoop Van Opstal Grosfeld Makelaars Westersingel 4, Bergen op Zoom T: +31 (0)164 - 21 70 00 Helmig Makelaardij en Taxatieburo Dorpsstraat 107, Halsteren T: +31 (0)164 - 68 59 25 Bouwfonds Ontwikkeling B.V. Regio Zuid Kronehoefstraat 72, Eindhoven T: +31 (0)40 - 265 98 59 W: www.bouwfonds.nl
Overige partijen Rabobank Het Markiezaat Jacob Obrechtlaan 1, Bergen op Zoom T: +31 (0)164 - 60 80 80
Voorbehoud verkoopdocumentatie Deze brochure is met zorg samengesteld en geeft een zo goed mogelijk beeld van de te koop staande woning. Er kunnen echter geen rechten aan ontleend worden.
