NED-GROUP Vastgoedfondsen
REKENMODELLEN Oktober 2013
MEPPEL I CV SOLIDE VASTGOEDBELEGGING 18 HUURAPPARTEMENTEN
ALL-EQUITY
REKENMODELLEN
www.vastgoedfondsmeppel.jimdo.com
INHOUD 2
Belangrijke mededeling
3
Rendementen
4
Fondsinvestering
5
Exploitatiekosten en fondskosten
6
Prognose exploitatie (periode 10 jaar)
7
Prognose exploitatie (verkoop vastgoed na 10 jaar)
8
Prognose uitponden
11
Prognose uitponden (verkoop restbezit na 10 jaar)
12
Structuur
1.!
Dit is een uitgave van Ned-Group B.V., oktober 2013
BELANGRIJKE MEDEDELING Dit memorandum bevat de rekenmodellen behorend bij de vastgoedbelegging Meppel I CV. Aan dit memorandum kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Alleen de inhoud van het Prospectus is bindend. Hierin worden zowel de kansen als ook de risico’s beschreven. De in dit memorandum opgenomen informatie is gebaseerd op de situatie per oktober 2013 en kan aan verandering onderhevig zijn. Voor het aanbieden van participaties in Meppel I CV is de aanbieder NedGroup B.V., niet vergunningplichtig ingevolge de Wet op het financieel toezicht en staat niet onder toezicht van de Autoriteit Financiële Markten. Ned-Group B.V. Oortlaan 2 6716 WD, Ede
2.
RENDEMENTEN
De geprognosticeerde rendementen zijn gebaseerd op verwachtingen en kunnen in positieve dan wel in negatieve zin afwijken en zijn dus indicatief. Aan deze cijfers kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Resultaten uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst. Inzake de uitpondprognose; indien de leegwaarde van een appartement op enig moment hoger is dan de waarde waarvoor het appartement is gekocht, dan kan worden overwogen over te gaan tot het uitponden van het appartement, ingeval de huur wordt opgezegd door de huurder. Als dan kan een naar verwachting hoger rendement worden gerealiseerd.
3.!
FONDSINVESTERING
Bedragen incl.BTW (waar van toepassing).
4.
EXPLOITATIE EN FONDSKOSTEN
Bedragen incl.BTW (waar van toepassing).
5.!
PROGNOSE EXPLOITATIE (PERIODE 10 JAAR)
De geprognosticeerde rendementen zijn gebaseerd op verwachtingen en kunnen in positieve dan wel in negatieve zin afwijken en zijn dus indicatief. Aan deze cijfers kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Bedragen incl.BTW (waar van toepassing).
Resultaten uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst.
6.
PROGNOSE EXPLOITATIE (VERKOOPPROGNOSE VASTGOED NA 10 JAAR)
Bedragen incl.BTW (waar van toepassing).
7.!
PROGNOSE UITPONDEN
Bedragen incl.BTW (waar van toepassing).
8.
PROGNOSE UITPONDEN (VERVOLG)
Bedragen incl.BTW (waar van toepassing).
De geprognosticeerde rendementen zijn gebaseerd op verwachtingen en kunnen in positieve dan wel in negatieve zin afwijken en zijn dus indicatief. Aan deze cijfers kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Resultaten uit het verleden bieden geen garantie voor de toekomst. Inzake de uitpondprognose; indien de leegwaarde van een appartement op enig moment hoger is dan de waarde waarvoor het appartement is gekocht, dan kan worden overwogen over te gaan tot het uitponden van het appartement, ingeval de huur wordt opgezegd door de huurder. Als dan kan een naar verwachting hoger rendement worden gerealiseerd.
9.!
PROGNOSE UITPONDEN (VERKOOP RESTBEZIT NA 10 JAAR)
Bedragen incl.BTW (waar van toepassing).
10.
AUTORITEIT FINANCIËLE MARKTEN De Initiatiefnemer van Meppel I CV, Ned-Group BV, heeft geen doorlopende vergunning van de AFM en staat derhalve niet onder toezicht van de AFM. Hierdoor wordt gebruik gemaakt van de “vrijstelling Prospectusplicht” en is het Vastgoedfonds niet vergunningsplichtig op grond van de Wet op het financieel toezicht(Wft). Het prospectus is dan ook niet goedgekeurd door de Autoriteit Financiële Markten (AFM).
11.!
STRUCTUUR
NED-GROUP BV PARTICIPANTEN
(initiatiefnemer)
100% dochter
NED-MANAGEMENT BEHEER MEPPEL I B.V. (beherend vennoot)
NED-MANAGEMENT B.V. Overeenkomst inzake beheer
(fondsbeheerder)
Overeenkomst inzake bewaring
MEPPEL I CV (vastgoedfonds)
STICHTING WONINGFONDS MEPPEL (bewaarder)
NED-GROUP B.V. Vastgoedfondsen Hofstede “De Heestereng” Oortlaan 2 6716 WD, Ede Telefoon Fax Internet E-mail
: 0318-692 744 : 0318-692 024 : www.nedgroup.nl :
[email protected]
Bezoek ook:
www.vastgoedfondsmeppel.jimdo.com Aan de informatie zoals vermeld in dit memorandum kunnen geen rechten worden ontleend.
OKTOBER 2013
