mensen enwonen Magazine voor bewoners jaargang 16 nummer 1 april 2014

mensen enwonen Magazine voor bewoners jaargang 16 | nummer 1 | april 2014

Viert u 100 jaar Arcade met ons mee? Werken vanuit één Westlands kantoor Jaaroverzicht planmatig onderhoud 2014 Ook in 2014 een inkomensafhankelijke huurverhoging Arcade Halve Marathon groot succes Ter Heijde bereikt hoogste punt

Inhoudsopgave



3-5 Kort nieuws

Viert u 100 jaar Arcade met ons mee? Werken vanuit één Westlands kantoor Enquête bewonersblad; uw mening telt! Laat u goed voorlichten voordat u een slimme thermostaat aanschaft

6 Woonwijzer

Help een muis in huis

7-11 Extra nieuws

Wat zijn de gevolgen van de Warmtewet voor u als huurder? Inkomensafhankelijke huurverhoging Arcade Halve Marathon trekt record aantal bezoekers

12-13 Op bezoek bij

 De Surinaams Javaanse

woongroep Wisma

14-16 Onderhoud

Voorwoord Beste bewoner, Hoera, wij bestaan 100 jaar! De Arcade Halve Marathon op 29 maart was de officiële aftrap van ons jubileumjaar. Bijna 1.800 lopers verschenen aan de start van de Arcade Halve Marathon of één van de andere afstanden. Een record! Nooit eerder deden er zoveel lopers mee. Op pagina 10-11 leest u meer over dit geslaagde Westlandse evenement. Natuurlijk vieren we ons 100-jarig jubileum samen met u. In september bent u van harte welkom op ons feestje. Noteer deze datum alvast in uw agenda. En ook op onze verjaardag, 15 juli, laten we nog van ons horen. Waarmee? Dat blijft nog even een verrassing. Een feestelijke verrassing, dat wel. Houd uw brievenbus in de gaten… Wel of geen bewonersblad Een jaar geleden stond in ons bewonersblad, dat wij u voortaan via een digitale nieuwsbrief zouden informeren. Het bewonersblad zou dan niet meer verschijnen. Een keuze die wij zonder overleg met onze (trouwe) lezers hebben gemaakt. U ontvangt daarom over een paar weken een enquête van ons. Op basis van de uitslag van deze enquête, nemen wij een besluit over het bewonersblad. Meer leest u op pagina 4. Verder leest u in dit bewonersblad meer over de jaarlijkse (inkomensafhankelijke) huurverhoging, de gevolgen van de Warmtewet en de sluiting van onze Haagse vestiging. Ook vindt u op pagina 14-15 het jaaroverzicht planmatig onderhoud 2014. In het jaaroverzicht staat per woonkern en per straat aangegeven welke werkzaamheden worden uitgevoerd. En leest u meer over de start verhuur van de CalandTower en de voortgang van onze (nieuwbouw) projecten, zoals de flats Monster Noord en de bouw in Ter Heijde en De Lier.

Jaaroverzicht planmatig onderhoud Groot onderhoud Mumsenstraat en Koningin Julianaweg

17-22 Nieuwbouw

 Start bouw Tramonta in De Lier Ter Heijde bereikt hoogste punt Start verhuur CalandTower Woerdblokeiland in Naaldwijk opgeleverd

22



Veelgestelde vragen

23 18+

Na wikken en wegen kon ik het huurcontract tekenen

2

april 2014

mensen en wonen

Wensen u veel leesplezier! De redactie

Kort nieuws

Viert u 100 jaar Arcade met ons mee? Nederland heeft er sinds dit jaar weer een 100-jarige bij: Arcade. In 2014 vieren we ons eeuwfeest. Als trouwe lezer van ons bewonersblad heeft u die aankondiging vast niet gemist. Bij die gelegenheid beloofden we u om er later nog op terug te komen. Want natuurlijk gaan we ook u als huurder nauw betrekken bij de jubileumviering! Op 29 maart was de Arcade Halve Marathon, de sportieve aftrap van ons jubileumjaar. In totaal liepen er ruim 50 genodigden en huurders gratis mee in een Arcade jubileumshirt. Ook in Westland staken inwoners de koppen bij elkaar

Begin vorige eeuw ontstonden er veel woningcorporaties in Nederland. Die moesten een einde maken aan de vaak slechte woonomstandigheden in steden en dorpen. Arbeiders woonden toen in huizen die de naam 'woning' amper verdienden. De eerste woningbouwvereniging was er al in 1852: de Vereeniging ten behoeve der Arbeidsklasse te Amsterdam. Door de Woningwet van 1902 kwamen er steeds meer corporaties bij. Ook in Westland staken inwoners de koppen bij elkaar. Op 15 juli 1914 ontstond in Monster De Goede Woning (DGW), de voorloper van Arcade. Veel woningbouwverenigingen zijn in de loop van de jaren gefuseerd. Ook Arcade heeft een aantal fusies achter de rug. In 1995 ging De Goede Woning samen met Eensgezindheid uit Poeldijk en het Gemeentelijk Woningbedrijf in Monster. De drie partijen gingen verder als Stichting Westambacht. Daarna was er nog één fusie om tot Arcade Mensen en Wonen te komen. In 2007 sloeg Westambacht de handen ineen met Stichting Westland Wonen. En de rest van het verhaal kent u.

Een feest voor alle huurders en relaties

Dat we 100 jaar oud zijn, gaan we natuurlijk vieren. Dat doen we bij Arcade op verschillende manieren. Als huurder wordt u natuurlijk ook uitgenodigd. In september staat er een groot feest op het programma. Op dit moment zijn we veel details nog aan het invullen. Maar reken maar dat het een bijzondere locatie wordt, ergens vlakbij de Westlandse kust. Een paar spectaculaire optredens gaan zeker niet ontbreken. Alle huurders krijgen voor het feest nog een 'officiële' uitnodiging. U heeft dus iets om naar uit te kijken! En ook op onze verjaardag, 15 juli, laten we nog van ons horen. Waarmee? Dat blijft nog even een verrassing.

mensen en wonen

april 2014

3

Kort nieuws

Wij zijn u graag van dienst vanuit één Westlands kantoor Een jaar geleden verhuisden wij naar ons nieuwe kantoor aan de Stokdijkkade in Naaldwijk. Het werken vanuit één kantoor is efficiënter en we kunnen een betere dienstverlening garanderen. Wegens terug­lopende bezoeken besloten wij onze vestiging aan de Prinsegracht 42-46 in Den Haag ook te sluiten. Per 1 maart zijn wij onze Haagse en Westlandse huurders graag van dienst vanuit één kantoor in Naaldwijk. Ons kantoor is geopend van maandag tot en met donderdag van 8.30 tot 16.30 uur en op vrijdag tot 12.30 uur. Daarnaast zijn wij telefonisch bereikbaar via (0174) 28 23 00. Voor een reparatieverzoek kiest u keuzetoets ‘1’. U kunt ook een e-mail sturen naar [email protected]

Wat vindt u van het bewonersblad?

Uw mening telt en loont! Vorig jaar kondigden wij aan dat het bewonersblad niet meer zou verschijnen. En dat wij over zouden gaan naar een digitale nieuwsbrief. Er bereikten ons berichten dat veel bewoners dit besluit jammer vonden. En we hebben nog niet van alle huurders een e-mailadres. Daarom besloten wij het bewonersblad, in ieder geval dit jaar, nog drie keer uit te laten komen. Omdat we graag uw mening willen weten over het bewonersblad sturen wij u een enquête. Over een paar weken ontvangt u deze per post.

4

april 2014

mensen en wonen

mensen enwonen

22 april 2013 in Naaldwijk!

Magazine voor bewoners jaargang 15 | nummer 1 | april 2013

mense ennwon e

mense ennwon e

Magazin

e voor

jaargan g 15

bewone

| nummer

Magazin

n

2 | nov emb

er 201

e voor

jaargan g 15

rs

bewone

| nummer

n

rs

3 | dec emb

er 201

3

3

2014 Verhuisbericht: u vindt ons vanaf 22 april 2013 in Naaldwijk!

Een goe de ver zekerin Eerste g afsluite bewone n is gee rs Oos bewone n luxe tzijde ! Een nieu rs. Star in ’s-G t bouw ravenza we bad in Ter nde ont kamer Heijde of keuken vangen en De de sleu tegen Lier. Bed tels. Poe betaling ankt voo ldijkse eerder r uw e-m Bloemen mogelijk ailadres buurt klaa . . r voor

Werkt u mee?

Uw mening telt en loont! Onder de inzenders verloten wij tien VVV-bonnen van e50,-. Ook vragen wij u, hoe u in de toekomst door ons geïnformeerd wilt worden.

Vernieu wing van de Bloe CalandT menbuu ower in rt is klaa Den Haa aan de r Feestel g Een Arcade 100-jari ijke ople Halve Mar ge gee vering athon ft een 128 won Verhuiz feestje ingen in en? De in 2014 de Oos huur eer Gelege tzijde der opz nheid Hoogste maakt eggen punt dief Doe loont gratis mee

Per e-mail, per post of een combinatie van beide. Op basis van de uitslagen van de enquête bekijken wij of we doorgaan met het bewonersblad. Wij houden u op de hoogte via het volgende bewonersblad.

Kort nieuws

Wilt u meer grip op uw energiekosten?

Laat u goed voorlichten voordat u een slimme thermostaat aanschaft Wilt u meer grip op uw energiekosten? En overweegt u de aanschaf van een slimme kamerthermostaat? Laat u dan van tevoren goed voorlichten, want niet elke thermostaat past goed bij elke cv-ketel. De kamerthermostaat maakt onderdeel uit van de cv-installatie en communiceert met uw cv-ketel. Er zijn verschillende soorten kamerthermostaten te verkrijgen, maar dat wil niet zeggen dat u deze zonder meer kunt aansluiten op uw cv-ketel. Het risico bestaat dat een thermostaat signalen niet goed aan uw cv-ketel doorgeeft, waardoor er storingen in de ketel ontstaan. Aanschaf slimme thermostaat voor eigen rekening en risico In de media verschijnen regelmatig berichten over zogenaamde ‘slimme’ kamerthermostaten. En steeds meer energieleveranciers bieden een dergelijke thermostaat aan. Deze digitale thermostaten geven onder andere informatie over uw energieverbruik en zijn vaak op afstand te bedienen. Controleer voordat u overgaat tot de aanschaf van een nieuwe ‘slimme’ thermostaat of uw CV-ketel aan de technische eisen voldoet.

product­informatie. Neem voor de zekerheid ook contact op met Scholtes BV via 0174 – 21 34 51. Het aanschaffen van een andere kamerthermostaat dan bij uw cv-ketel is geleverd, is voor eigen risico. Dit betekent dat eventuele kosten door schade of storingen voor uw rekening zijn. Ook de kosten voor het opnieuw programmeren en instellen van de kamerthermostaat worden aan u doorbelast. Meer informatie vindt u op www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/ gas-en-elektriciteit-thuis.

Voor eigen risico

Op de website van de energieleverancier vindt u vaak uitgebreide

Nieuwe verhuurder voor bewoners Verdipark en Anjerlaan in Naaldwijk Op 12 december namen wij 64 verhuureenheden voor ouderen in Naaldwijk over van zorgorganisatie Careyn. Wij hebben ervaring met het beheren van woningen. Daarom benaderde Careyn ons begin 2011 al met het verzoek om het beheer van deze woningen over te

nemen. Sinds december zijn wij ook eigenaar van deze woningen. Omdat wij de woningen al in beheer hadden, veranderde er voor de bewoners eigenlijk niets. De aankoop betreft 46 appartementen voor ouderen (en een bedrijfsruimte) aan het Verdipark (1 t/m 46) en

17 woningen aan de Anjerlaan (51 t/m 83 oneven). Wij zijn momenteel beperkt actief in Naaldwijk. Met deze aankoop verstevigen wij onze positie in Naaldwijk en breiden wij ons bezit uit naar ruim 7.000 verhuureenheden in Westland en Den Haag.

mensen en wonen

april 2014

5

Woonwijzer

Help een muis in huis!

Hoe zorgt u ervoor dat er geen ongedierte in huis komt? Veel mensen hebben wel eens last van muizen of ander ongedierte in hun huis of schuur. Muizen in huis zijn meer dan alleen vervelend! Muizen planten zich namelijk in korte tijd voort en veroorzaken snel een muizenplaag. Ze knagen niet alleen aan uw woning en meubels maar brengen ook ziektes over. Hoe voorkomt u dat er muizen of ander ongedierte in uw huis komen? Er zijn een aantal praktische maatregelen om ongedierte buiten de deur te houden.

˚ Gooi geen etensresten zoals brood en rijst naar buiten voor de vogels. Hiermee voert u niet alleen vogels maar ook muizen en ander ongedierte.

Allereerst zorgt u ervoor dat er geen voedingsresten blijven liggen. Muizen komen naar binnen op zoek naar voedsel en een plaats om een nest te bouwen. Muizen hebben een voorkeur voor granen, noten en peulvruchten en ze eten graag vetrijk voedsel zoals kaas. Ze knagen gemakkelijk door (kartonnen) verpakkingen heen. Bewaar voedsel daarom zoveel mogelijk in een afgesloten pot of (plastic) doos.

Gooi geen etensresten naar buiten

Laat geen afval achter in gezamenlijke ruimtes zoals het portiek. Muizen kunnen zich hierin verschuilen of gebruiken het

6

april 2014

mensen en wonen

als nestmateriaal. Maak ook uw keuken regelmatig goed schoon. Een paar kruimels onder de koelkast, op het fornuis of in de keukenkastjes is al voldoende voor een muizenplaag. Gooi geen etensresten zoals brood en rijst naar buiten voor de vogels. Hiermee voert u niet alleen vogels, maar ook muizen en ander ongedierte. Heeft u andere huisdieren? Muizen komen vaak af op het voedsel van uw huisdier. Berg brokken, vogelzaad en ander voer op in een afgesloten bak.

Ongedierte! Wat nu?

Doordat muizen zich overdag stilhouden, kan het een enige tijd duren voordat

u muizen opmerkt. Muizenkeutels en knaagschade zijn kenmerken voor een muizenplaag. Heeft u last van muizen? Dan moet u het probleem zelf verhelpen. U kunt zelf proberen de muizen (met gif) te bestrijden. Of u schakelt een bestrijder in. In Westland neemt u contact op met Ongedierte bestrijding Westland via 06 – 54 38 07 79 of kijk op www.ongedierte­bestrijding­westland.nl. In Den Haag neemt u contact op met AVR Ongediertebestrijding via 070-311 77 75.

Extra nieuws

Sinds januari 2014 is de Warmtewet van kracht

Wat zijn de gevolgen van deze nieuwe wet voor u als huurder? Huurders die geen eigen CV-ketel hebben en zijn aangesloten op een gemeenschappelijke warmte-installatie, zoals blokverwarming, krijgen te maken met de regels van de Warmtewet. Dit zijn de huurders van de flats Madesteyn, Berkhout, Oudenborch en Valckesteyn (Monster), de Jan Olierookstraat (Poeldijk), de drie flats aan de Irenestraat en Beatrixstraat (Poeldijk), Wittebrug (Poeldijk), de Mumsenstraat en Mr. Schokkingstraat (’s-Gravenzande), de Soesterbergstraat (Den Haag) en de Bleijenburgflat (De Lier). Uiterlijk in juni ontvangen de huurders van deze complexen een brief met verdere uitleg over de gevolgen van de Warmtewet. Wat houdt de Warmtewet in?

De Warmtewet beschermt consumenten tegen te hoge prijzen voor levering van warmte. Huurders die in een complex wonen met een gemeenschappelijke warmte-installatie kunnen niet zelf overstappen naar een andere leverancier. Er is vaak maar één partij die de warmte levert.

Maximumprijs per Gigajoules

Vanaf 1 januari 2014 wordt warmte

afgerekend in gigajoules en zijn er landelijke maximumtarieven vastgesteld. Voor 2014 bestaat dit tarief uit een vast bedrag van € 254,- per jaar. Daarbij komt € 24,03 per verbruikte gigajoule. Deze maximumprijs geldt voor het hele kalenderjaar en mag tussentijds niet wijzigen. Leveranciers van warmte mogen niet meer in rekening brengen dan dit tarief. De afrekening is per kalenderjaar.

Hoe wordt het verbruik per woning gemeten?

De Warmtewet schrijft voor dat het gasverbruik wordt omgerekend naar warmte in gigajoules. De gebruikte gigajoules verdelen wij vervolgens weer over de woningen. Om een goede verdeling te maken, plaatsen wij indien nodig warmteverdeel­ meters op elke radiator in de woning.

Leveringsovereenkomst

Daarnaast staat in de Warmtewet dat leveranciers van warmte met gebruikers een ‘leveringsovereenkomst’ moeten afsluiten. In het geval van gemeenschappelijke verwarming zijn wij leverancier en sluiten wij deze overeenkomst af.

Huurders die zijn aangesloten op een gemeenschappelijke warmte-installatie zoals blokverwarming krijgen te maken met de regels van de Warmtewet.

mensen en wonen

april 2014

7

Extra nieuws

Ook in 2014 een inkomensafhankelijke huurverhoging Op 22 januari 2014 maakte de minister voor Wonen het huurprijsbeleid bekend, met daarin de inkomensafhankelijke huurverhoging. Op 1 juli 2014 verhogen wij de huren. Welke percentages wij doorvoeren leest u in dit artikel. Huurverhoging per 1 juli 2014

Door het kabinet zijn de volgende maximale inkomensafhankelijke huurverhogingen vastgesteld: Inkomen: onder of gelijk aan e 34.085,- 4% boven e 34.085,- maar onder of gelijk aan e 43.602,- 4,5% boven e 43.602,- 6,5% Wij hanteren de bovenstaande maximale percentages voor de huurverhoging. Voor 1 mei 2014 ontvangt u van ons bericht hierover. De overheid compenseert huurders met lage inkomens die op dit moment huurtoeslag ontvangen voor de stijging van de huren. Meer over huurtoeslag leest u op www.toeslagen.nl.

Inkomensafhankelijke huurverhogingen Wij informeerden de Huurdersvereniging Westland over de huurverhogingen die

wij gaan doorvoeren. Zij adviseerden ons over te gaan tot een lagere huurverhoging. Dit betekent dat de huurdersvereniging niet instemt met de door ons voorgenomen inkomensafhankelijk huurverhoging. Omdat wij voornamelijk zorgen voor huishoudens met een inkomen tot e 34.678,-, volgen wij het advies van de huurders­vereniging niet op. De huurverhoging van deze huishoudens valt onder de laagste categorie van 4% huurverhoging. Ook zijn wij door overheidsmaatregelen genoodzaakt de maximale huurverhogingen per 1 juli 2014 door te voeren. Zodat wij daarmee een deel van de in rekening gebrachte rijksheffingen kunnen betalen. We zijn financieel gezond en willen dat graag blijven.

Indien u bezwaar heeft

U kunt individueel bezwaar maken tegen de huurverhoging tot en met 30 juni 2014. Dat heeft echter alleen zin als er een geldige reden is. Meer informatie staat in de bijlage

die bij uw huurverhogingsvoorstel zit. U ontvangt dit voorstel per post voor 1 mei 2014.

Regels automatisch incasso huur verscherpt Door de overgang per 1 februari naar één Europese betaalmarkt (SEPA) zijn de regels voor automatische incasso verscherpt. Voor huurders die de huur per automatische incasso betalen, kan dit gevolgen hebben. Banken mogen de huur namelijk niet meer van uw rekening afschrijven als het saldo of het krediet onvoldoende is.

8

april 2014

mensen en wonen

Voorheen weken banken vaak handmatig af van de regels. Sinds de invoering van SEPA kan dit niet meer. De saldobeoordeling gaat volledig automatisch. Ook is de periode van beoordeling van het saldo sterk verkort. Voor invoering van SEPA controleerden banken tot 30 dagen lang op voldoende saldo. Nu geeft de bank de opdracht terug als maximaal vijf dagen achtereen het saldo onvoldoende is! Rabobank en SNS hanteren een andere aanpak. Zij incasseren wel bij onvoldoende

saldo en maken hiervan ook een melding op uw rekeningoverzicht. Als na vijf dagen het saldo nog steeds onvoldoende is, boeken zij de betaling alsnog terug. Dit kan dus ook bij een automatische incasso van de huur gebeuren. Het lijkt dan alsof Arcade de opdracht voor automatische incasso introk, maar dat is niet zo. Wij krijgen de opdracht terug van de bank. Hierdoor is de huurbetaling niet op tijd bij ons binnen. Wij versturen dan per post een betaalherinnering.

Extra nieuws

Huurtoeslag ontvangt u op uw eigen bankrekening Krijgt u nu huurtoeslag? En verrekenden wij uw huurtoeslag direct met de maandelijkse huurbetaling? Dan is er iets verandert! Per december 2013 is de belastingdienst gestopt met de doorbetaling van de huurtoeslag aan alle woningcorporaties. Dus ook aan ons. Dit betekent dat de belastingdienst uw huurtoeslag sinds december 2013 op uw eigen bankrekening stort. Wat betekent dit voor de huurbetaling aan ons?

U betaalt aan ons het gehele huurbedrag, zonder verrekening van de huurtoeslag. De belastingdienst stort de huurtoeslag rechtstreeks op uw eigen bankrekening. Dit doen zij rond de 20ste van elke maand. Houd er rekening mee dat u deze huurtoeslag zelf reserveert voor de huurbetaling van de volgende maand.

mensen en wonen

april 2014

9

Extra nieuws

Een sportief feestje in Westland

Zonovergoten Arcade Halve Marathon trekt record aantal deelnemers Op 29 maart vond de Arcade Halve Marathon plaats. De tegenstelling met vorig jaar had niet groter kunnen zijn. Nu geen gevoelstemperatuur van min 10 graden, maar een zonovergoten dag. Het prachtige weer zorgde voor een record aantal lopers. In totaal deden er bijna 1.800 lopers mee. Waarvan er ruim 600 aan de start van de halve marathon verschenen. Deze sportieve en zonnige zaterdag was daarmee een fraai begin van ons jubileumjaar. De ochtend van de Arcade Halve Marathon begint traditiegetrouw met wandeltochten van 10, 15, 21 en 30 km. De wandelaars liepen langs verrassende locaties en bedrijven. Om 12.30 uur klonk het startschot van de 5 kilometer. Milos Kratochvil (16.44) finishte als eerste man en Lorraine Ravestein (18.16) was de snelste vrouw op de 5 km. Ruim 300 kinderen verschenen in het begin van de middag aan de start van de Kidsrun. Alle kinderen kregen na afloop een medaille en een ijsje.

Arcade Halve Marathon en de 10 km van start. Lindsay van Marrewijk, kon door een blessure niet deelnemen, maar gaf wel het startschot. De winnaar van de 10 km was Jeroen van Aken (34.22) en de snelste vrouw was Silke Schmidt (36.53).

Overtuigende winst

Het sportieve hoogtepunt van de dag was om 14.15 uur. Onder opzwepende klanken van een sambaband en een regen van confetti gingen de deelnemers aan de

De omstandigheden van de halve marathon bleken door het warme weer zwaar. Echte toptijden zaten er dan ook niet in. Mike Teekens uit Rijswijk kwam met een tijd van 1.10.57 als eerste over de finish. Bij de dames was Daisy Langat de overtuigende winnares met een tijd van 1.17.51. Ze kwam daarmee in de buurt van het parcoursrecord uit 2000 (Marina Biliavina, 1.16.31).

˚ Meer dan 1.000 wandelaars deden mee

˚ Ruim 300 kinderen verschenen aan de

˚ De sambaband Sambalanco speelde

aan de wandeltochten.

start van de Kidsrun.

opzwepende muziek tijdens de start.

Opzwepende samba en confetti

10

april 2014

mensen en wonen

Extra nieuws

˚Om 14.15 uur gaf Lindsay van Marrewijk het startschot.

Een geslaagd evenement

De organisatie van de Arcade Halve Marathon kijkt tevreden terug op een geslaagde dag! Dankzij het prachtige weer, het enthousiasme van de deelnemers, de toeschouwers én de inzet van heel veel vrijwilligers wisten zij een mooi sportief feest te realiseren. De uitslagen van de verschillende afstanden en foto’s vindt u op www.arcadehalvemarathon.nl. ˚ Het prachtige weer zorgde voor een record aantal lopers op alle afstanden.

mensen en wonen

april 2014

11

Op bezoek bij

Op bezoek bij…..

De Surinaams Javaanse woongroep Wisma Tunggal Karsa in Den Haag In september 2013 startten wij met het vervangen van de keukens van 72 woningen aan de Vaillantlaan in Den Haag. Eind 2013 waren alle keukens vervangen. Zo ook bij de bewoners van de woongroep Wisma Tunggal Karsa. Tijd voor een bezoek aan deze Surinaams Javaanse woongroep voor ouderen. Dit keer zijn we op bezoek bij de 73-jarige mevrouw R. Bosari-Kasman. Mevrouw Bosari woont al 13 jaar met veel plezier in de woongroep Wisma Tunggal Karsa en is sinds vier jaar voorzitter van de woongroep. Het is fijn om bij elkaar te wonen

‘Toen ik hier een paar jaar woonde, werd ik gevraagd secretaris te worden. Dit heb ik een jaar gedaan, daarna werd ik gevraagd voorzitter te worden. Ondanks dat het soms best veel tijd kost, doe ik dit met plezier. Ik organiseer en notuleer vergaderingen en heb namens de bewoners contact met officiële instanties zoals bijvoorbeeld de gemeente en Arcade.

Als je ouder wordt...

˚ Aan de Vaillantlaan in Den Haag ligt de woongroep ‘Wisma Tunggal Karsa’, wat letterlijk vertaald ‘tehuis voor mensen die hetzelfde nastreven’ betekent.

12

april 2014

mensen en wonen

‘Wisma Tunggal Karsa’ betekent letterlijk vertaald ‘tehuis voor mensen die hetzelfde nastreven’, vertelt mevrouw Bosari. ‘De ouderen die hier wonen, zijn allemaal van Surinaams Javaanse afkomst. Ik was zelf 30 jaar toen ik met mijn man naar Nederland kwam. De meesten van ons brachten hun jeugdjaren door in Suriname. We leefden als Javanen toen ook veelal in aparte dorpsgemeenschappen. En wij willen als ouderen nu ook graag weer bij elkaar wonen. Als je ouder wordt, sta je nog wel eens stil bij de tijd van vroeger. Het is fijn dit met elkaar

te kunnen delen. Daarnaast helpen we elkaar met allerlei zaken en organiseren we diverse activiteiten zoals bewegen voor ouderen.’

Woongroep Wisma Tunggal Karas

Het wonen in een woongroep heeft een zelfstandig en gemeenschappelijk karakter. Zelfstandig omdat bewoners over een eigen woning beschikken en

Op bezoek bij

˚ De dames Moeridja, Oemar, Saleh, Sawat (van links naar rechts) wonen in de Surinaams Javaanse woongroep Wisma Tunggal Karsa in Den Haag.

verantwoordelijk zijn voor hun eigen huishouden. De woongroep is een initiatief van de stichting Rukun Budi Utama, een welzijnsinstelling voor Surinaamse Javanen in Den Haag. In 2006 nam Arcade de woningen over van Woningbeheer. De woongroep bestaat uit 25 drieen vierkamerwoningen, een recreatieruimte en een logeer-/zorgruimte.

Ik geniet van mijn nieuwe keuken

‘Wij Javanen houden van lekker eten en koken. We staan dus vaak in de keuken,’ vertelt mevrouw Bosari lachend. ‘Sommige keukens waren aan vervanging toe. We waren blij toen we van Arcade bericht kregen dat zij de keukens gingen vervangen. Iedereen mocht zelf de kleur van de kastjes, het aanrechtblad en de tegels uitkiezen.

Onze recreatieruimte was ingericht als showroom. Ook andere bewoners van de Vaillantlaan konden hier hun nieuwe keuken komen uitzoeken. Ik kan niet anders zeggen dan dat de samenwerking met Arcade goed verliep. Ze informeerden ons op tijd en wij konden voor vragen bij hun terecht. Ik geniet nog elke dag van mijn nieuwe keuken!’

mensen en wonen

april 2014

13

Onderhoud

Jaaroverzicht planmatig onderhoud 2014

Ter Heijde

10114

Pietersonstraat

16 t/m 58

20301 20301 20301 20401 20401 20701 20701 20701 20704 22101 22202 22203 26301 27301

Monster Ericahof Ericastraat Geerbronhof Kerkpad Wingerdhof Acaciastraat Acaciastraat Zeestraat Zeestraat Parallelweg Amerongstraat T.v. Amerongstraat T.v. Duyvenvoordestr. Vijverweg

1 t/m 3 16a t/m 16c 1 t/m 9 4 t/m 22, 20a, 22a, 46 t/m 72 2 t/m 40 3 (app. 1 t/m 11) 5 (app. 1 t/m 8) 11, 17a, 17b, 21a, 21b 37 t/m 74, 40 t/m 48 1 t/m 36 10, 14, 16 20, 22, 26, 28, 30, 19, 31 53 t/m 135 12a t/m 12h, 14a t/m 14h

o o o o o

41101 41201 41201 41202 41301 44201 45401 47501 49101

Poeldijk Julianastraat Julianastraat Marijkestraat Julianastraat Julianastraat Bernardolaan Anjerstraat Sutoriusstraat Wittebrug

9 t/m 31 33 t/m 41, 45 1 12, 16 t/m 22, 26, 28, 34, 36, 42 t/m 48, 54 t/m 58, 62 t/m 80, 94, 96 7a, 7b 1 t/m 15 1 t/m 17, 6 t/m 12 3,11,45 3 t/m 122

o o o o o o o o

51101 52101 54301 54301 54301 54301 54301 54301 54301 56201 56201 56201 56201

De Lier Julianalaan, Kon. Persynstraat Anemoon Fresia Gerbera Gerbera Iris Lelie Rozenerf Colman Frankenthaler Maroc Muskaat

6 59 t/m 73 1 t/m 5, 9, 11 1, 5 t/m 11, 4 t/m 6, 12, 16 1, 5 t/m 11, 15, 29, 31, 2 t/m 12, 16 t/m 20 19 t/m 27, 35 t/m 43 1, 5 t/m 9, 2, 8, 10 1, 5 t/m 11, 2 t/m 14 1, 3, 4, 6, 7, 8, 9 1 t/m 17 5 t/m 19 2 t/m 14 2 t/m 16

14

april 2014

mensen en wonen

Liftwerkzaamheden

Renoveren bergingen

Vervangen voegwerk

Schilderwerk

Keukenrenovatie

Badkamer- en/of toiletrenovatie

Vervangen goot en beugels

Dakwerkzaamheden

Groot onderhoud

Huisnummer

cplx

Dorpskern, straat

In het jaaroverzicht staat per woonkern en per straat aangegeven welke werkzaamheden worden uitgevoerd. Het is mogelijk dat er wijzigingen in het schema plaatsvinden.

o o o o o o

o

o o o o

o o o o o o o o

o o o o

o

o

Colman Muskaat Hoofdstraat Reigerlaan Scholekster

12 t/m 20 59 t/m 81 74A t/m 74H 2 en 4, 24 en 26 1 t/m 13

71601 71601 72201 72201 72201 72301 72301 72301 74201 74201 75101 75101 75101 75101 75101 80301 80301 80301 80301 81901 82501 82501 82601 82701 83101

’s-Gravenzande Julianaweg, Kon. Mumsenstraat Boelhouwerstraat Heenweg Lugtigheidstraat Knijfstraat, D. v.d. Lugtigheidstraat Maasdijk Emmastraat, Kon. Sophiestraat, Kon. Beatrixstraat, Pr Christinastraat, Pr. Leeuweriklaan Margrietstraat, Pr. Sophiestraat, Kon. Beryl Heliotroop Heliotroop Heliotroop Zandeveltplein Kasteelstraat, Van de Meerdervoortstraat, Pompe v. Badingslaan Obrechtlaan Meerkoet

27 t/m 35, 39, 41 t/m 47, 51, 53 30 t/m 46, 50, 52, 56 5, 10 t/m 24 47 t/m 55 21 t/m 33 1 t/m 7 3, 11, 36 t/m 56 171, 173 1 t/m 19, 2, 4, 6, 10 t/m 26 2 t/m 18 43 t/m 67 1 t/m 13 en 2 t/m 20 2 t/m 22 1 t/m 19 en 2 t/m 20 1 t/m 15 1 t/m 5, 2, 4, 16, 20, 24, 26, 30, 34 t/m 38, 2, 6, 12, 24, 28 t/m 32, 38 t/m 44, 48, 54, 58, 62 t/m 66 27, 33, 39, 47,49, 59, 63, 71, 81 23-25 28 t/m 40, 44 t/m 62 15 t/m 67 10, 12, 12a, 14a 9 t/m 35 111 t/m 165 2 t/m 34

91002 91004 91004 91004 91012 91203 91203 91203 91204 91204 91204 91206 91206 91206 91206 93202 93202 93203 93204 95010 95016

Den Haag Brueghelstraat Honthorststraat Honthorststraat Honthorststraat Snijderstraat Van Ostadestraat Van Ostadestraat Van Ostadestraat Vaillantlaan Vaillantlaan Verspronckstraat Frans Halsstraat Gabriel Metsustraat Vaillantlaan Vaillantlaan Ermelostraat Ermelostraat Nunspeetlaan De la Reyweg Ooststraat Wassenaarsestraat

203 t/m 225 9 t/m 15,19 t/m 35, 39 t/m 49, 53 t/m 71,75 t/m 85, 86 t/m 98, 89 t/m 99 100 t/m 107, 110 t/m 119, 121,122, 124 t/m 131,133,134,136,138,140 9 t/m 61 5 t/m 57 409 t/m 421, 427 t/m 439, 443 t/m 455, 459 t/m 471, 477 t/m 487 528 t/m 540, 546 t/m 558, 562 t/m 574 578 t/m 590, 594 t/m 606, 610 t/m 614 207 t/m 287, 289-A, 291-A, 293-A, 295-A, 297-A, 299-A, 301-A, 303-A-B 305-A, 307-A, 309-A, 311-A 18 t/m 28 75, 77, 77a, 79, 79a, 81, 81a 88 t/m 98 381, 385, 389, 393, 397 t/m 411, 415 t/m 429 433 t/m 447, 451 t/m 465, 469 t/m 483, 487 t/m 501, 507 t/m 519 27 t/m 49, 86 t/m 108 86 t/m 96 75 t/m 85 411 t/m 421 2A, 2B, 18, 18A, 20, 20A, 22 t/m 30, 57, 79A, 85, 93 t/m 95 73, 75, 77

o o

o o

o o o

o o o o o o o o o o o

o

Liftwerkzaamheden

o o o

o o o

o

o

o o

o o

o o o o o

Renoveren bergingen

o

o o

o

Vervangen voegwerk

Schilderwerk

Keukenrenovatie

Badkamer- en/of toiletrenovatie

Vervangen goot en beugels

Dakwerkzaamheden

Groot onderhoud

Huisnummer

Dorpskern, straat

cplx

56301 56301 57501 58201 58201

o o o o o o o o o o o o o o o

mensen en wonen

april 2014

15

Onderhoud

Groot onderhoud Mumsenstraat en Koningin Julianaweg na de bouwvak opgestart De 24 huurwoningen aan de Mumsenstraat en Koningin Julianaweg in ’s-Gravenzande zijn toe aan groot onderhoud. Onder voorbehoud van de omgevingsvergunning starten wij eind augustus 2014 met de uitvoering. Eind maart organiseerden wij voor de betreffende bewoners een informatieavond en hebben wij de plannen verder toegelicht. Verbeteren energielabel door betere isolatie

Tijdens de uitvoering van het groot onderhouden nemen wij maatregelen om de woningen energiezuiniger te maken. Hiermee willen wij het energielabel van de woningen verbeteren. De woningen hebben nu gemiddeld een energielabel E. Ons streven is tot label C te komen. De belangrijkste maatregel die wij hiervoor nemen, is het verbeteren van de isolatie. Zo voorzien wij de woningen van isolatieglas, verbeteren wij de spouwisolatie en brengen dak- en vloerisolatie aan. Ook vervangen wij de raamkozijnen en het keukendeurkozijn door kunststofkozijnen met isolatieglas. Daarnaast krijgen de woningen een nieuwe

houten voordeur met isolatieglas. De gevels krijgen nieuwe voegen en worden behandeld met vochtwerend impregneer.

Meer wooncomfort en veiligheid

Ook de daken van de woningen nemen wij onder handen. Wij verstevigen de houten balken en vervangen de dakramen en zinken dakgoten. Omdat de bergingen in slechte staat zijn, breken wij deze af. Op de bestaande fundering bouwen wij nieuwe bergingen. In de woningen richten wij ons vooral op het vernieuwen van de keuken, de badkamer en het toilet. Met iedere huurder kijken wij samen naar de mogelijkheden voor vernieuwing. Daarnaast zijn meerwerkopties mogelijk.

Wij willen alle woningen qua verwarming en warmwatervoorziening aanpassen aan de huidige eisen. Bij woningen zonder centrale verwarming gaan wij met de bewoners in overleg over een moderne combiketel die ook in het warmwater voorziet. Alle nog aanwezige open geisers en kachels verdwijnen door deze aanpassingen. Dit komt niet alleen het wooncomfort, maar ook de veiligheid ten goede. De lucht­kwaliteit in de woningen verbeteren wij door het aanbrengen van mechanische ventilatie. Op zolder plaatsen wij een energiezuinige ventilator, die wij voorzien van een hoog/ laagschakelaar.

Nog heel wat jaren mee!

Wij starten onder voorbehoud van de omgevingsvergunning eind augustus met de werkzaamheden. Als alles volgens planning verloopt, zijn de werkzaamheden eind 2014 gereed. De bewoners kunnen er dan nog vele jaren plezierig en comfortabel wonen.

˚ De huurwoningen aan de Mumsenstraat en Koningin Julianaweg in ’s-Gravenzande zijn toe aan groot onderhoud.

16

april 2014

mensen en wonen

Nieuwbouw

Met de bouw van 74 nieuwe woningen wordt de open plek in De Lier weer ingevuld

˚ Wethouder Mohamed el Mokaddem van Volkshuisvesting sloeg de eerste paal van Tramonta in De Lier.

Op woensdag 11 december 2013 gaven wij het startsein voor de bouw van het project Tramonta in De Lier. In totaal komen er 60 appartementen (48 sociale huur en 12 vrije sector huur) en 14 eengezinswoningen (8 sociale huur en 6 vrije sector huur). Met de bouw van deze woningen is er weer nieuw woningaanbod in De Lier voor jong en oud. De appartementen liggen aan de Hoofdstraat naast zorgcentrum de Triangel. De eengezinswoningen zijn verdeeld over twee blokken en liggen evenwijdig aan de Lierweg. De nieuwe bebouwing bestaat uit drie bouwlagen en sluit aan op de omliggende bebouwing die veelal bestaat uit twee bouwlagen met een kap.

Zo’n project hebben we nog nooit meegemaakt……

In 2005 zijn de 40 woningen in de Hoofdstraat, Piet Heinstraat en Willem Barendszstraat gesloopt. En in 2007 is de RMTS-school aangekocht en gesloopt.

Na vele jaren van onduidelijkheid was het dan zover. Met de bouw van 74 nieuwe woningen wordt de open plek in De Lier weer ingevuld. Wij lieten dit niet zo maar voorbij gaan en vierden de start bouw met oud-bewoners, omwonenden en projectbetrokkenen. Zowel René Lemson, directeur-bestuurder Arcade, als Mohamed el Mokaddem, wethouder Volkshuisvesting, hielden een toespraak. René: ‘In 2003 nam Westland Wonen het besluit tot sloop van 40 woningen. En nu, tien jaar later starten we met de bouw. Zo’n project hebben wij nog nooit meegemaakt! Het project Tramonta

heeft alle tijden meegemaakt. Van de tijd dat de bomen tot in de hemel groeiden, via meerdere crisissen, tot het slaan van de eerste paal. Aan wethouder Mohamed el Mokaddem van Volkshuisvesting de eer de eerste paal voor ons te slaan’.

Bouw verloopt volgens planning

De bouw van Tramonta verloopt volgens planning. De contouren van de nieuwe wijk zijn al goed zichtbaar. Als de bouw voorspoedig verloopt, leveren wij de 74 woningen in het vierde kwartaal 2014 op.

Interesse?

Enkele maanden voor oplevering, publiceren wij de huurwoningen op www.woonnet-haaglanden.nl en www.arcadewonen.nl. Heeft u interesse in een woning van het project Tramonta? Stuur dan een e-mail naar [email protected] .

mensen en wonen

april 2014

17

Nieuwbouw

Bouw in Ter Heijde bereikt hoogste punt

˚ Wij trakteerden de bouwvakkers op ‘een patatje met’ om het hoogste punt te vieren.

Op 26 november 2013 startten wij met de bouw van 20 (sociale) huurappartementen en 48 (sociale) huurgezinswoningen in het hart van Ter Heijde. In het vorige bewonersblad las u al dat wij dit bijzondere moment niet zomaar voorbij lieten gaan. Wij vierden de start bouw op feestelijke wijze samen met de Heijers.

Precies 4 maanden later, op 26 maart, bereikte de bouw in Ter Heijde het hoogste punt. Zoals het in de bouw gebruikelijk is, stonden wij stil bij deze mijlpaal. Wij trakteerden de 50 bouwvakkers op ‘een patatje met’.

Groot onderhoud aan flats Monster Noord verloopt gestaag Wie over de Haagweg Monster inrijdt, heeft het vast al gezien. De nieuwe keramische tegels op de kopgevels van de flats Oudenborch en Valckesteyn. En dat is nog maar de buitenkant! Aan de binnenzijde van de woningen vervingen wij badkamers, toiletruimtes en keukens. En alle openkeukengeisers zijn vervangen door gesloten douchegeisers.

18

april 2014

mensen en wonen

De groot onderhoudswerkzaamheden aan de flat Oudenborch zijn helemaal afgerond. De flat Valckesteyn is bijna gereed. Sinds maart zijn de werkzaamheden aan de flat Berkhout opgestart. In juni starten wij met de laatste flat Madesteyn. Naar verwachting zijn alle vier de flats in Monster Noord in het vierde kwartaal 2014 gereed. ˘ De werkzaamheden aan de Oudenborch flat in Monster Noord zijn helemaal afgerond.

Nieuwbouw

Abrigo Leyweg in Den Haag officieel geopend Op dinsdag 18 februari werd doorstroomvoorziening Abrigo Leyweg in Den Haag officieel geopend. Dit project is tot stand gekomen in samenwerking met de gemeente Den Haag in het kader van Den Haag Onder Dak. De gemeente droeg het voormalige marechausseegebouw, een monumentaal pand uit 1900, in juli 2012 aan ons over. Voorwaarde was dat wij het gebouw geheel zouden renoveren en geschikt zou maken voor de nieuwe huurder LIMOR (Landelijke Instelling voor Ondersteuning en Rehabilitatie). Abrigo bestaat uit 28 studio's en wordt door Limor gebruikt als doorstroomvoorziening voor de tijdelijke opvang van dak- en thuislozen. Aan de achterzijde van het marechausseegebouw zijn twee nieuwe woonblokken gebouwd, met in totaal 16 zelfstandige studio’s. De paardenstal achter het centrale pand bleef behouden. Hier bevindt zich nu een centrale keuken, een gemeenschappelijke woonkamer en een kantoorruimte. In het centrale gebouw zijn 12 studio’s met een woonkamer, een keukenblok, een slaapkamer en een badkamer. ˘ Abrigo Leyweg in Den Haag bestaat uit 28 studio's en biedt tijdelijke opvang aan dak- en thuislozen. Foto: Tiny Fotografie

Start verhuur CalandTower in Den Haag Aan de Calandkade in de nieuwe wijk Laakhaven West in Den haag ontwikkelden wij de CalandTower. Met vijftien woonlagen en een begane grond behoort de CalandTower tot één van de hoogste gebouwen van Laakhaven West. Het nieuwe woongebied Laakhaven West verandert de komende jaren in een moderne, eigentijdse stadswijk. Een gevarieerde wijk met veel water en groen, waar mensen kunnen werken en wonen. Laakhaven West is gunstig gelegen met vele voorzieningen binnen handbereik. In de CalandTower komen 104 sociale huurappartementen en een bedrijfsruimte.

Er zijn zeven verschillende typen appartementen. Het merendeel van de appartementen heeft twee slaapkamers en alle appartementen (op één woning na) hebben een balkon. De woonoppervlakten variëren van 63 m2 tot bijna 80 m2. Vlakbij de CalandTower realiseren wij een parkeergarage met 104 parkeerplaatsen.

Wonen in de CalandTower?

In april is de verhuur van de appartementen gestart. Er zijn nog diverse appartementen beschikbaar in de CalandTower. Heeft u interesse? Kijk dan op www.woonnet-haaglanden.nl of www.arcadewonen.nl. Of neem contact met ons op via [email protected]

¯ De vijftien woonlagen tellende CalandTower is 52 meter hoog en behoort tot een van de hoogste gebouwen van de nieuwe wijk Laakhaven West.

mensen en wonen

april 2014

19

Nieuwbouw

Woonvilla’s in Naaldwijk opgeleverd

Eerste bewoners en Careyn ontvangen sleutel Woerdblokeiland De nieuwbouw aan de Grote Woerdlaan op Woerdblokeiland in Naaldwijk is klaar. Er staan vier fraai vormgegeven woonvilla’s. In de drie laagste woonvilla’s komen zorg- en welzijnsvoorzieningen en de hoogste villa is ILand Villa met 38 koopappartementen. Op donderdag 13 maart ontvingen Petra van Dijk, locatiemanager bij Careyn, Silvia Zuurmond, regiomanager bij Careyn, en Anne Bosman, directeur bij Careyn, de sleutel van René Lemson, directeur-bestuurder bij Arcade. De drie lagere woonvilla’s op Woerdblok­ eiland verhuren wij aan zorgverlener Careyn, kinderdagverblijf Kwest en Centrum Jeugd en Gezin. De nieuwbouw fungeert onder andere als vervanging van het verouderde Naaldwijkse woonzorgcentrum ‘Pijletuinenhof’ van Careyn. Er zijn 63 tweekamerwoningen voor bewoners met een zorgindicatie en vier kleinschalige groepswoningen voor 24 dementerende bewoners. Verder komen er dagverzorging, ontmoetingsen ­recreatieruimten, een restaurant, kantoren en spreekkamers van Careyn. Silvia Zuurmond: ‘De komende weken benutten wij om alles helemaal in te richten voor de toekomstige bewoners. Ondertussen zijn we druk met de voorbereiding van de verhuizing van de bewoners van de Pijletuinenhof. De eerste bewoners verhuizen naar verwachting eind april naar Woerdblokeiland.’

Gewoon wonen was het uitgangspunt René Lemson: ‘Ook kinderdagverblijf Kwest en Centrum voor Jeugd en Gezin nemen hun intrek op Woerdblokeiland. Het project Woerdblokeiland past gezien de brede doelgroep goed bij onze

20

april 2014

mensen en wonen

maatschappelijke verantwoordelijkheid. De belangrijkste doelstelling van onze organisatie is namelijk het beschikbaar stellen van passende en betaalbare (woon)ruimten die geschikt zijn voor jongeren, ouderen, gehandicapten, gezinnen en kinderdagverblijven. Daarnaast investeren wij ook in de zelfstandigheid en zelfredzaamheid van bewoners. Het unieke van Woerdblokeiland is de mate van toekomstbestendigheid. Bij het ontwikkelen van dit project was gewoon wonen het uitgangspunt. Iedere bewoner beschikt daarom over een eigen tweekamerappartement.’

ILand Villa ideaal voor jong en oud In februari leverden wij de eerste koopappartementen op Woerdblokeiland op. Denise Verbakel nam de sleutel van haar nieuwe koopappartement in ontvangst van Mirjam Kleijn, medewerker verkoop bij Arcade. De appartementen zijn luxe en ideaal voor starters, senioren en tweeverdieners. Voor senioren omdat er diverse voorzieningen voor ouderen komen op Woerdblokeiland. Maar ook voor

starters is het heel aantrekkelijk. De hypotheekrente is laag en de prijzen zijn bijzonder scherp. Al vanaf € 179.000,- vrij op naam en geen bouw- en grondrente. De starterslening behoort ook tot de mogelijkheden. Het centrum van Naaldwijk is vlakbij en ook uitvalswegen zijn goed te bereiken. Er is veel parkeergelegenheid. In totaal zijn er 147 openbare parkeerplaatsen, die grotendeels langs de rand van het eiland liggen.

Nog appartementen te koop

Op dit moment zijn er nog appartementen te koop, waaronder één luxe penthouse. Voor meer informatie kijkt u op www.ilandvilla.nl.

Nieuwbouw

˚ Op donderdag 13 maart gaf René Lemson, directeur-bestuurder bij Arcade de sleutel van Woerdblokeiland aan Petra van Dijk (locatiemanager Careyn), ˚ Denise Verbakel nam de sleutel van haar nieuwe koopappartement in ontvangst van Mirjam Kleijn, medewerker verkoop bij Arcade.

Anne Bosman (directeur Careyn) en Silvia Zuurmond (regiomanager Careyn).

mensen en wonen

april 2014

21

Nieuwbouw

Eerste bewoners TopaZ ontvangen sleutel van nieuwe huurwoning Op 23 januari namen de eerste huurders van het project TopaZ de sleutel van hun nieuwe huurwoning in ontvangst. Hiermee leverden wij de eerste woningen van 2014 op. Het project TopaZ ligt aan de Raad van Europastraat in de ‘s-Gravenzandse nieuwbouwwijk Tuinveld en bestaat uit 18 vrije sector (huur)eengezinswoningen. De nieuwe woonwijk Tuinveld in ’s-Gravenzande ligt tussen de Koningin Julianaweg, de Hoflaan en de Boerenlaan in.

De woningen waren binnen een paar weken verhuurd

Afgelopen najaar zijn de woningen te huur aangeboden via internet en een advertentie in de krant. In totaal reageerden meer dan 100 geïnteresseerden. Binnen een paar weken waren alle woningen verhuurd. De nieuwe huurders komen veelal uit Westland, maar ook uit de directe omgeving. In de wijk Tuinveld zijn volop ‘woonkansen’ voor jongeren, gezinnen en ouderen.

¯ De nieuwe bewoners Ysbrand Oosterman en Leatithia Asselmans namen op 23 januari de sleutel in ontvangst van hun nieuwe woning.

Binnenkort ga ik samenwonen met mijn partner. Ik wil graag meer weten over het medehuurschap. Kunt u mij hier iets meer over vertellen? Bij het betrekken van een woning tekenen de huurder en Arcade een huurovereenkomst. Degene die tekent is hoofdhuurder. Wanneer de huurder later gaat samenwonen, is het handig als de inwonende partner dezelfde rechten en plichten krijgt als de hoofdhuurder.

Wie kan medehuurder worden?

Een echtgenoot of echtgenote is volgens de wet medehuurder en hoeft niets te doen om de status medehuurder te krijgen. Dit geldt ook voor huurders met een geregistreerd partnerschap. Als de hoofdhuurder samenwoont, kan de partner medehuurder worden. Bij de aanvraag moet de huurder aantonen

22

april 2014

mensen en wonen

dat zij een duurzaam gemeenschappelijke huishouding van minimaal twee jaar voeren. Ter controle vragen wij een uittreksel van de gemeentelijke basisadministratie op. U moet aantonen dat de medehuurder zijn/haar hoofdverblijf heeft in dezelfde woning als de huurder. Bij toestemming registreren wij het medehuurderschap.

Wat is een duurzaam gemeenschappelijke huishouding? Duurzaam samenwonen houdt in dat u en een ander persoon blijvend een gezamenlijke huishouding voeren.

Komen kinderen in aanmerking voor het medehuurderschap?

Kinderen voeren volgens de wet geen duurzaam gemeenschappelijke huishouding met hun ouders. Zij komen dus niet in aanmerking voor het medehuurderschap.

Veel gestelde vragen

Kan een medehuurder hoofdhuurder worden?

Bij een huwelijk of geregistreerd partnerschap heeft de medehuurder het recht hoofdhuurder te worden. Bij het overlijden van de hoofdhuurder wordt de medehuurder automatisch hoofdhuurder. Een medehuurder kan ook hoofdhuurder worden als de hoofdhuurder zijn deel van de huurovereenkomst opzegt. Bijvoorbeeld bij een scheiding.

Wanneer eindigt het medehuurderschap?

Dit eindigt automatisch als de medehuurder niet meer in de woning woont.

18+

Na wikken en wegen kon ik het huurcontract tekenen en op reis Op 29 oktober nam de 30-jarige Simone Hendriks de sleutel in ontvangst van haar nieuwe huurappartement in de Poeldijkse Bloemenbuurt. Ook verrichte zij samen met René Lemson, directeur-bestuurder van Arcade, de officiële handeling. Simone is verpleegkundige en werkt sinds een jaar op de Verlosafdeling van het Haga Ziekenhuis in Den Haag. ‘Toen mijn relatie eindigde, ben ik tijdelijk bij mijn ouders gaan wonen. Het was heel fijn dat ik na een hectische periode bij mijn ouders terecht kon. Maar ik wilde natuurlijk wel weer snel een huis vinden. Gelukkig stond ik nog ingeschreven bij Woonnet Haaglanden en kon ik gelijk op woningen reageren. Ik weet niet meer precies op hoeveel woningen ik heb gereageerd, maar het waren er heel veel. In eerste instantie was ik niet direct op zoek naar een woning in Westland. Ik ben zelf opgegroeid in Rijswijk en zocht in eerste instantie daar. Tot ik een uitnodiging kreeg voor een bezichtiging van de Bloemenbuurt. Ik ben me toen in het project gaan verdiepen en werd erg nieuwsgierig.

Zo op de plaatjes en de plattegronden, zag het er allemaal heel mooi uit. Samen met mijn moeder ben ik naar de bezichtiging gegaan. Ik was gelijk ‘verkocht’ en besloot te reageren!

Zonder hun hulp was dit niet gelukt

Toen ik hoorde dat ik een appartement toegewezen kreeg, sloeg ook de twijfel toe. Ik houd erg van reizen en had net een reis naar India en Nepal geboekt van mijn spaargeld. Ik zou een maand weggaan, bijna direct na ontvangst van de sleutel. Na veel wikken, wegen en rekenen kon ik gelukkig toch het huurcontract tekenen en op reis gaan. Mijn ouders hebben mijn appartement helemaal in orde gemaakt. Ik durf het bijna niet te zeggen, maar toen

ik terug kwam kon ik zo mijn appartement betreden. Alles was geschilderd, er lag een mooie laminaatvloer en al mijn meubels stonden op zijn plek. Ik ben mijn ouders hier natuurlijk super dankbaar voor! Zonder hun hulp was dit niet gelukt.’

Ik voel me hier erg thuis

‘Het is heerlijk wonen in Poeldijk. In het begin moest ik wel even wennen aan het dorpse gevoel, maar dat duurde eigenlijk maar kort. Ik voel me hier erg thuis. De buurt is rustig en er wonen veel gezinnen. Omdat ik op de begane grond woon, zie ik veel mensen langs lopen. En als ik op mijn balkon zit, heb ik altijd wel aanspraak. De sfeer is hier goed. De buren, die ik tot nu toe heb ontmoet, zijn allemaal aardig en vriendelijk. Er spelen veel kinderen in de speeltuin tegenover mijn huis. Vanuit Poeldijk ben ik met de auto zo op mijn werk in Den Haag. Je weet natuurlijk nooit wat de toekomst mij brengt, maar voorlopig geniet ik hier volop!’

˚ Simone Hendriks woont al weer bijna een half jaar in haar nieuwe appartement in de Poeldijkse Bloemenbuurt.

mensen en wonen

april 2014

23

Handig... Scheur uit en hang op! Onze contactgegevens Arcade Adres Stokdijkkade 26, 2671 GX Naaldwijk Postbus 138, 2670 AC Naaldwijk Openingstijden Maandag tot en met donderdag 8.30 - 16.30 uur Vrijdag 8.30 - 12.30 uur Website www.arcadewonen.nl Telefoonnummer (0174) 28 23 00 (kies 1 voor reparaties)

Reparatieverzoeken buiten kantooruren Dringende reparatieverzoeken en calamiteiten buiten kantoortijden (die niet kunnen wachten tot de volgende werkdag) meldt u via (0174) 28 23 00 Centrale verwarming storingsmeldingen Deze meldt u rechtstreeks bij de cv-installateur: Scholtes (0174) 21 34 51 Naaldwijk (Sint Martinusstraat) bellen Van Dijk & Lemckert (0174) 52 88 54

Graag alleen de spoed­eisende gevallen buiten kantooruren melden Ruitschade Deze meldt u rechtstreeks bij Centraal Beheer Achmea (behalve als uw woning tot een VvE behoort, dan belt u ons). Alleen gratis voor huurders die via ons een glasverzekering hebben Centraal Beheer Achmea, afdeling Schade Service, dag en nacht: (0800) 026 00 28. Zij vragen om de schade datum, de oorzaak, het soort glas (enkel, dubbel, draad), het gevolg (breuk, barst, lek), de plaats in het pand (ook verdieping) en de afmetingen

Mailadres [email protected]

Verstopte riolering Rechtstreeks bij Zegwaard, dag en nacht: (0800) 262 61 61 (alleen kosteloos voor huurders die lid zijn van ons servicepakket).

Gezamenlijke nummers

Huurdersvereniging Westland

Stip Westland

Gas en elektra Essent Klantenservice: (0900) 15 50

Voorzitter: De heer R. Vroombout (06) 20 60 59 30 [email protected]

’s-Gravenzande Zandeveltplein 26 Iedere werkdag van 13.30-17.00 uur Donderdag gesloten

Afdeling ’s-Gravenzande Contactpersoon: De heer J. Staal Diamant 18, 2691 SV 's-Gravenzande (06) 41 50 54 01 [email protected]

De Lier Hoofdstraat 8 Iedere werkdag van 9.00-12.00 uur

Eneco Energie klantenservice: (0900) 02 01 (€ 0,10 pm) Nationaal storingsnummer: (0800) 90 09 Drinkwater Westland: Evides: (0900) 07 87 Den Haag: Dunea: (088) 347 47 47 Storingen kunt u dag en nacht melden Kabel CAIW: (088) 22 49 111 Ziggo: (0900) 18 84 Regionale Klachtencommissie Secretariaat Regionale Klachtencommissie Postbus 138, 2670 AC Naaldwijk (0174) 28 23 00

Afdeling De Lier Contactpersoon: Mevrouw T. Dijkman Van Swietenstraat 4, 2678 VV De Lier (0174) 88 57 34 [email protected] Afdeling Monster, Ter Heijde en Poeldijk Contactpersoon / secretariaat: Mevrouw M. van Duin Wiegers 30, 2681 MS Monster (0174) 24 01 44

Loket voor wonen, zorg en welzijn

Naaldwijk Pr. Bernhardstraat 5a Iedere werkdag van 9.00-12.00 uur Monster Havenstraat 16 Iedere werkdag van 9.00-12.00 uur Wateringen Dorpskade 3 Iedere werkdag van 14.00-17.00 uur Telefoon Maandag tot en met vrijdag van 9.00 tot 17.00 uur: (0174) 31 50 40

Centraal e-mailadres [email protected]

E-mail [email protected]

Website www.huurdersverenigingwestland.nl

Website www.stipwestland.nl

Bent u op zoek naar een huurwoning in Westland of Den Haag? Ga naar www.woonnet-haaglanden.nl of www.arcadewonen.nl. De documentatie in dit bewonersblad is met zorg samengesteld. De tekst, plattegronden, schetsen en/of foto’s zijn indicatief. Wijzigingen zijn voorbehouden. Aan dit blad zijn geen rechten te ontlenen.

24

april 2014

mensen en wonen