MENAAM - Graldasingel 22

Op mooie locatie gelegen uitstekend onderhouden woonhuis met GARAGE

MENAAM - Graldasingel 22

Vraagprijs € 199.500,- k.k.

Stationsweg 16 8911 AH, LEEUWARDEN t. 058-2151555 e. [email protected] i. www.ldfaber.nl

TE KOOP

MENAAM - Graldasingel 22 Omschrijving Op mooie locatie aan rustige straat gelegen uitstekend onderhouden en gemoderniseerd woonhuis met garage. De woning onderscheidt zich door de fraaie afwerking, kap op de garage met riante ouderslaapkamer met airco, werkkamer op de begane grond en vaste trap naar de 2e verdieping met slaapkamer met airco. De woonkamer is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, de HR cv-ketel is van 2010 en is gecombineerd met een zonneboiler en er zijn zonnepanelen voor de opwekking van elektriciteit aanwezig. De indeling van deze zeer complete woning bestaat o.a. uit: Begane grond: - zijentree, hal met toilet (wandcloset met fontein van Villeroy en Boch) - woonkamer met plavuizenvloer met vloerverwarming, gasinzethaard, airco en schuifpui naar de achtertuin - open keuken met moderne hoekinrichting, voorzien van inductie kookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast met vriesvak - bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en tuindeur - werkkamer met 2 dakramen - garage met elektrisch bediende sectional deur, cv ketelopstelling (Atag, 2010) - achtertuin met achterom 1e verdieping - overloop (afgesloten) - 2 slaapkamers aan de achterzijde - slaapkamer aan de voorzijde - riante slaapkamer boven de garage met dakkapel en wastafel - luxe betegelde, moderne badkamer met badkamermeubel met dubbele wastafel, ligbad, wandcloset en douchecabine (alles van Villeroy en Boch) - vaste trap naar... 2e verdieping - slaapkamer met vaste kast (met zonneboiler), airco en automatische zonwering. Algemeen - woonoppervlakte ca. 132 m²; inhoud ca. 470 m³ - eigen grond 255 m² - zeer compleet uitgevoerde woning - luxe keuken met inbouwapparatuur - zonneboiler en zonnepanelen - een bezichtiging meer dan waard!

MENAAM - Graldasingel 22 Foto's





MENAAM - Graldasingel 22 Object gegevens Soort woning Type woning Bouwperiode

Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 1981-1990 :

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie

7 kamers 5 slaapkamer(s) 3 470 m 2 255 m 2 132 m :

Details Ligging Kabel Buitenzonwering

In woonwijk Ja Ja

Isolatie Verwarming Warmwater

Dakisolatie, Dubbel glas C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel, Zonneboiler :

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie Kwaliteit

Achtertuin, voortuin 800 1.100 Achtertuin Noord, Oost Verzorgd :


Locatie


Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Kadastrale kaart

Graldasingel 22 9036 KG Menaam Beetgum E / 846 2 255 m Volle eigendom


Lijst van zaken Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: - zonneboilersysteem CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

Gaat mee

Overname (mogelijk)

n.v.t

        .

.

.

.

                           

MENAAM - Graldasingel 22 Blijft achter

Gaat mee

Overname (mogelijk)

Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem  Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:  - inductie kookplaat Pelgrim  - vaatwasser Miele  - koelkast AEG  - combimagnetron Siemens  - afzuigkap AEG Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden  Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: - zonnepanelen 26 stuks  .

.

.

.

.

.

.

.

.

.

Opmerkingen Opbrengst zonnepanelen plm 3250 kwh per jaar

.

.

n.v.t   

.

 .

 .

  

 .

   



.

.

.

.

.

.

.

.





Stationsweg 16 8911 AH, LEEUWARDEN t. 058-2151555 e. [email protected] i. www.ldfaber.nl

[Geef tekst op]

MENAAM - Graldasingel 22

Recommend Documents