MEMO WONINGBOUW EVERDINGEN
Van
College van burgemeester en wethouders Gemeenteraad Vianen : André Landwehr
Datum
:
30 november 2015
Onderwerp
:
Woningbouw Everdingen
Aan
:
Geachte leden van college en raad, Op 10 februari 2015 is de Woonvisie Vianen 2015 - 2018 in de gemeenteraad besproken. De gemeenteraad heeft bij die gelegenheid een motie aangenomen waarin mij is opgedragen om: “Te onderzoeken welke concrete mogelijkheden er zijn voor bouwen in Hagestein en Everdingen en hier bij de Kadernota 2016 op terug te komen.” Na een gedegen voorbereiding is op 28 oktober in Everdingen een gesprek met de circa vijftig aanwezige bewoners gevoerd. Zij zijn uitgenodigd door middel van aankondigingen in het Kontakt en publicatie in de Everdingse Courant. Tijdens de avond zijn, ook vooruitlopend op de Investeringsagenda, inventariserende gesprekken gehouden over de volgende drie thema’s: - Bereikbaarheid en Mobiliteit; - Ontwikkeling Landelijk gebied; - Woningbouw op korte en langere termijn. De gemaakte opmerkingen en ons commentaar hierop vindt u hieronder. Mobiliteit en bereikbaarheid Glasvezelkabel van groot belang. Toekomstbestendig en mogelijkheden voor bedrijvigheid (werk). Behoefte aan vervoer van/naar het dorp. Kunnen reizen van A naar B zonder eerst 15 tot 20 minuten te hoeven lopen naar een bus. Van groot belang voor schoolgaande jeugd en ouderen. Everdingen is afhankelijk van auto’s. Electrische deel auto’s. Vervoer vanuit het centrum van het dorp. Busverbinding terug. “Bus terug in het dorp. Ik kan niet naar de Lange Meent lopen.” Blijf aandringen op buslijn voor het dorp. In de winter is het dorp ‘gesloten’ voor verkeer, wegens ijs en sneeuw. Er wordt niet gestrooid m.u.v. Graaf Huibertlaan. Erg vervelend. Voldoende parkeergelegenheid in de straten. Jongeren wonen langer thuis, rijden auto (mede door slechte bereikbaarheid via openbaar vervoer) en daarmee steeds meer auto’s per gezin. Veel parkeerplaatsen bij het Fort Everdingen, vergelijk met Het Spoel in Culemborg. Langs de dijk parkeerplaatsen voor vogelspotters. Formeer een Dorpsraad! Behoudt sociale ontmoetingsplaatsen als Dorpshuis en winkel. Naschoolse opvang in het dorp.
School is essentieel voor het dorp. Zonder school – antiek dorp.
Reactie: - Op korte termijn wordt onderzocht hoe Everdingen en de rest van het buitengebied aangesloten kan worden op glasvezel. - De vaste lijnverbinding via het openbaar vervoer terugbrengen in het dorp wordt opnieuw besproken bij het toewijzen van de concessie door de provincie Gelderland. - Daarnaast moet gekeken worden naar vormen van aanvullend vervoer voor Everdingen en de andere dorpen. - Het strooien van zout in de straten van Everdingen buiten de Graaf Huibertlaan is vastgelegd in beleid. - Mogelijk zijn extra parkeerplaatsen bij het Fort Everdingen te realiseren. Parkeerplaatsen langs de dijk hebben niet de voorkeur, gezien de verkeersveiligheid. - Het formeren van een dorpsraad is niet aan de gemeente Vianen, maar zal door bewoners van Everdingen zelf opgepakt moeten worden. - Het behoud van sociale ontmoetingsplaatsen heeft zeker de aandacht. Dit zal ook onderdeel zijn van het leefbaarheidsonderzoek, uit te voeren in 2016. Het behoudt van de school maakt hier eveneens onderdeel van uit, maar ligt slecht deels in handen van de gemeente Vianen. Het realiseren van naschoolse opvang ligt zelfs geheel buiten de gemeentelijke taken, maar is afhankelijk van particulier initiatief.
Ontwikkelingen landelijk gebied Pontje (onding) vervangen – door loopbrug. Makkelijker of betere bediening van het pontje. Makkelijker bediening van het trekpontje. Klein wandelrondje langs de Lek + geulen. Bij trekpontje onderaan de dijk een looppad. Zwemplaats/strand voor Everdingers. Maak een steiger. Zwemmogelijkheid bij de Lek – pootje baden. Haal fietsers van de dijk door fietspad onderlangs Lekzijde. Betere doorgang van het dorp naar de Lek. Picknicken in de uiterwaard. Er zijn wel wandelpaden, maar die zijn niet handig. Auto’s van wandelaars van de dijk – de uiterwaard in. Plekken voor vogelspotters. Route voor mountainbike door de uiterwaard. Halfuur wandeling rond het dorp. Doortrekken wandelpad Korte Meent. Aansluiten bij de knooppuntenroute. Doortrekken wandelroute Culemborg – Vianen langs de Lek. Geen jachthaven bij Honswijk, dat geeft onrust. Passantensteiger bij Everdingen. Bij het Fort of bij de loswal? Accent op oude kringen van het Fort herkenbaar in het landschap. Kleine wandelingetjes. Klompenpad van Culemborg naar Vianen vv. en door de uiterwaard. Pad onderaan de Lekdijk/ Uiterwaarden, zodat je niet over de Lekdijk hoeft te wandelen. Bij de stuw fietspad naast de dijk. Veel bijna aanrijdingen. Natuureducatie vanuit het dorp, bezoek van schoolkinderen aan boerderij. Meer natuurlessen voor kinderen in de eigen omgeving: vogelaars, grienden landschap, … Meer activiteiten voor jongeren om overlast te voorkomen. Een Jongeren Ontmoetingsplek (JOP) waar ze niet verplicht zijn om drinken bij het dorpshuis te kopen. Kampvuur met Oud en Nieuw voor jongeren. Zonnepanelen op school en bij Everstein. Maak het motorrijders veel moeilijker op de dijk.
Meer bos bij het Everdingse Bos. Everdingse bos gevaarlijk voor meisjes/ vrouwen. De speelolifant staat verkeerd. Woningen staan er met de rug naar toe. Geen toezicht.
Reactie: - Vrijwel alle hierboven genoemde suggesties en aanbevelingen zullen worden besproken met het Utrechts Landschap en /of Rijkswaterstaat en/of het Waterschap Rivierenland om te zien wat wenselijk en haalbaar is. - Het al of niet realiseren van een jachthaven bij Fort Honswijk is een bevoegdheid van het college van burgemeester en wethouders van Houten. - De gemaakte opmerkingen over wandelpaden komen aan bod bij het realiseren van de Investeringsagenda voor het Landelijk gebied in de jaren 2016-2018. - De suggestie auto’s van de dijk te ‘halen’ en in de uiterwaard te laten parkeren past niet bij het handhaven van natuurwaarden. - De gemaakte opmerkingen over natuureducatie (in de eigen omgeving) komen aan bod bij het realiseren van de Investeringsagenda voor het Landelijk gebied in de jaren 2016-2018. - De te organiseren activiteiten voor de jeugd die zijn genoemd zijn sympathieke ideeën, alhoewel het vooral aan jongeren (en hun ouders) zelf is hiertoe initiatief te nemen. - De wenselijkheid voor het plaatsen van zonnepanelen op de school en bij voetbalvereniging Everstein bij de genoemde organisaties en de mogelijkheden voor subsidie worden onderzocht. - De Lekdijk ter hoogte van Everdingen is een doorgaande weg, waar wij als gemeente nauwelijks mogelijkheden tot beïnvloeding hebben. Ook niet in het geval van motorrijders. - Over de opmerkingen over het Everdingse Bos en de speelolifant: Er zal opdracht worden gegeven aan het team Openbare Ruimte om de situatie ter plaatse op te nemen en zo nodig aan te passen.
Wonen/woningbouw Huidige bejaardenwoningen niet van deze tijd (Oranjestraat). Bouwen op hoek/bocht Bernardstraat – parkeerplaatsen behouden. Centrum bouwen met seniorenwoningen erboven. Starterswoningen bouwen op de plaats van woningen Bingse Boogerd (nr. 1 t/m/ 13). Veld daarachter (woningen Bingse Boogerd) ook evt. deels bebouwen. Veld aan de Graaf Florislaan niet bebouwen. Behouden als speelplaats. Richting het Westen – de sportvelden. Praat met bewoners Huibertlaan met de diepe tuinen. Grond rond en onder Dorpshuis, winkel en school gebruiken voor nieuwbouw voorzieningen en woningen ( 2 hoog?) Vb. Zijderveld. Bouwen voor combinatie ouderen/ jongeren. Met bouwen voor ouderen komt woonruimte vrij voor jongeren. Sportvelden lijkt onmogelijk door geluidsbelasting op gevels. Bouwen toekomst: Zuid en Oost. Appartementen voor ouderen. Woningen voor jonge gezinnen op speelveld achter Bingse Boogerd. Toekomst: richting sportvelden. Bouwmogelijkheden: Graaf Huibertlaan en Lekdijk. Bouwen voor senioren en jongeren. Gezinnen voor de toekomst. Huur en koopwoningen. Zeer gewenst, het dorp vergrijst. Behoefte aan nieuwe instroom. Ook van belang voor voortbestaan winkel en school.. Mix van meerdere doelgroepen om een betere afspiegeling van de bevolking van Nederland te krijgen. Toekomst: bouwen bij het Dorpshuis om het aan te laten sluiten bij de kern. Lijne Pad woningen afbreken en 2 lagen terugbouwen. Voor senioren en jongeren met laag inkomen. Bernardstraat – postbus – woning. Renoveren van Lijne Pad en bouwen van een nieuw Dorpshuis met appartementen. Verschillende doelgroepen. Liever geen uitbreiding in de toekomst. Juist gekozen voor klein dorp met ruimte. Voor Lekstede Wonen: de bestaande verouderde ‘huisjes’ vervangen door moderne woningen voor jong en oud. Voor de toekomst: uitbreiden naar het Zuiden.
Dorpshuis/winkel/ school afbreken. Herbouw met seniorenappartementen er boven. Voor ouderen en jongeren bouwen. Toekomst: terrein Dorpshuis. Speelveld Lijne Pad/ Bingse Boogerd bebouwen. Nu is sprake van vergrijzing, over 20 jaar veel huizen die vrij komen. Toekomst: richting sportvelden of bij het Dorpshuis. Dorpshuis en winkel nabij sportvelden en busstop. Sociaal, koop appartementen en zorg. In eigen dorp dementeren. - Optie 1: School, winkel en dorpshuis plat. voeg het weiland van van Eck toe. Herinrichting van dit perceel met dorpshuis, winkel en school. Voeg woningbouw toe, sociale sector, enekele koop appartementen en zorg woningen. Eventueel kan de sporthal bij Everstein (sport bij elkaar). - Optie 2: Koop de woning van Mevr. de Graaf, GR.Huibertlaan. Maak een doorbraak naar achterliggende percelen (van projectontwikkelaar). Hier kan gebouwd worden en gelijk de moestuin ontsloten. - Optie 3: Gebied bij Lijne Pad/ Bingse Boogerd. Oude school en huurwoningen en 2 koopwoningen gaan plat. Het gebied herinrichten met 55+ en sociale woningbouw. Geen jongeren en gezinnen/ouderen in één gebouw. Op de plaats van de school kunnen twee woonlagen komen. Knooppunt, school winkel saneren en vrijkomende ruimte benutten voor o.a. sociale woningbouw. Bouwen richting sportvelden - Westen. School, dorpshuis en winkel plat. Bouwen zoals in Zijderveld. - Korte termijn: Optie 1: Locatie oude Boomgaard Optie 2: Langs laantje tot trainingsveld. - Lange termijn: Richting oosten. Lijne pad slopen en appartementen terug. Korte termijn: Boomgaard bij de sportvelden. Langere termijn: hoogbouw aan het Lijne Pad – jongeren en gezinnen. Verder aan Oostzijde. Tussen de voetbalkantine en de dijk, ook: boomgaard Korte termijn: Boomgaard voor jongeren en ouderen. Lange termijn: Oost of Zuid. Dorpshuis, school en winkel plat – voor combinatie met woningbouw. ‘ Het ziet er naar uit dat ik na 48 jaar uit Everdingen zou moeten omdat er geen geschikte woningen zijn’ Woningbouw naar het Oosten. Van L. uitkopen is vast voordeliger dan van E. Bij het sportpark is nog ruimte om te bouwen. Mogelijk een bedrijfsverzamelgebouw? 1e vraag: is er ook behoefte? Zou dorpsbrede enquête een idee zijn? Eventueel buitendijks of Lijne Pad. Niet achter Pr. Bernhardstraat. Huis gekocht vanwege weiland achter het huis! Nieuw plan voor school/parkeerveld/weiland. Vervang bestaande woningen, die niet meer van deze tijd zijn. Ontwikkel lange termijn visie voor de dorpen. Veldje bij het Lijne Pad. Ontwikkel Oostzijde en richting dijk. Wij wonen in Everdingen voor de rust en de ruimte. Voor alle mensen om ons heen snappen wij dat er woningen cq. voorzieningen gebouwd moeten worden, maar ook niet ten koste van alles. Belangrijk si dat wij het met z’n allen gezellig houden. Wij willen niet dat er gebouwd wordt bij de sportvelden of op de hoek Huibertlaan/Florisstraat. (wonen zelf Gr. Huibertlaan). Culemborg en Vianen zijn dichtbij. We zitten erg centraal. In Everdingen staan veel huizen te koop in verschillende prijsklassen. Deze worden ook niet verkocht, vandaar dat we denken dat veel woningen niet iets voor Everdingen is. Het veldje waar de Kerstboom stond. Huizen voor starters. Pr. Bernhardstraat. De boomgaard bij de sportvelden en achter de nieuwe huizen aan de Gr. Huibertlaan. Lijne Pad, oude senioren woningen weg – nieuw en groter er voor terug. Betaalbare koop en huur voor starters en senioren.
Toekomst: dorpshuis en Zuiden. Het Lijne Pad en de hoek Gr. Huibertlaan/ Gr. Florisstraat. Vrije kavels voor 1,5 bebouwing (mantelzorg) Toekomst West en Oost. Veldje bij Lijne Pad. Veel kleine stukjes groen in het dorp behouden. Niet alles vol proppen. Toekomst: bouwen naar het Zuiden. Moderne starterswoningen. Huidige bouw is oud. Starters, doorgroei en senioren woningen Bouwen aan de Oostkant, ontsluiting naar Lekdijk. Fietspad naar de rest van het dorp. Bouwen aan de westkant richting Everstein. Trainingsveld evt. opofferen. Bouwen op het veld westelijk van de Kerk. Evt. woningen begin Bingse Boogerd weg. Lijne Pad. Oude RK school slopen, daar bouwen. Toekomst: Oostzijde en achter Rustenburg “Ik denk dat het geen goed plan is om hoek Florisstraat/Huibertlaan te gaan bebouwen. Alle aanwonenden hebben een bedrijfsbestemming, dus produceren geluid, stank, stof, etc” Toekomst: Richting Oost of dijk. Bebouwing bij het Dorpshuis geeft te veel overlast. Hebben hier nu al ‘last’ van. Ten Oosten van de Pr. Bernhardstraat, zoals in het verleden al eens bedacht is. Met ontsluiting van de Gr. Huibertlaan. Kan ook voor de toekomst. Ouderen moeten nu verhuizen bij gebrek aan passend aanbod. Korte termijn: sportvelden en dorpshuis. Lange termijn: Oostwaarts.
Reactie: - Allereerst zijn wij de aanwezige bewoners dankbaar voor het grote aantal genoemde mogelijkheden en alternatieven. Zowel voor de vervanging van bestaande bouw, als voor mogelijke locaties voor nieuwbouw. In januari 2016 zal Lekstede Wonen een woonwensenonderzoek uitvoeren in Everdingen, waarmee het beeld van gewenste woningen verder zal worden aangevuld. - Tussentijds brengt de gemeente alvast mogelijke bouwlocaties in beeld en onderzoekt de opties. Het vervolg Met deze eerste inventarisatie is een start gemaakt met het onderzoeken van concrete mogelijkheden voor bouwen in Everdingen. Ook is alvast vooruitgekeken naar het Leefbaarheidsonderzoek 2016 en de investeringsagenda Landelijk Gebied 2016 - 2018. De gemeente gaat nu aan de slag met de actiepunten die hierboven zijn beschreven. In januari 2016 start LekstedeWonen daarnaast met een woonwensenonderzoek voor het hele dorp Everdingen. In het eerste kwartaal van 2016 komt een vervolgavond voor Everdingen om tekst en uitleg te geven over de ingezette route. Een bewonersavond over woningbouw in Hagestein wordt nog georganiseerd. Daarnaast gaat de portefeuillehouder met de provincie Utrecht in gesprek over de rode contouren voor woningbouw. Communicatie - Nadat de raad via deze memo is geïnformeerd, wordt verslag uitgebracht aan de inwoners van Everdingen over deze bijeenkomst middels een artikel in de Everdingse Courant. - De aanwezige inwoners van Everdingen worden, voor zover zij een (mail) adres hebben achtergelaten, rechtstreeks geïnformeerd over de resultaten van de bewonersbijeenkomst. - Over het Woonwensenonderzoek dat LekstedeWonen start in januari, wordt door LekstedeWonen gecommuniceerd. - Voor volgende bewonersavonden worden de inwoners van Everdingen (en Hagestein) uitgenodigd middels verschillende communicatiemiddelen van de gemeente Vianen en de Everdingse Courant.
