Megrendelő: Tervező: K008.21; KÖZOP MODULOR Tervező és Mérnöki Szaktanácsadó Kft. Elfogadott tervdokumentáció

Egyházashollós község Hatályos településrendezési tervek módosítása Elfogadott tervdokumentáció

K008.21; KÖZOP-1-4.0-09-2010-0001

Megrendelő: Egyházashollós Község Önkormányzata 9781 Egyházashollós, Kossuth út 11. Tel.: +36 94/529-017 E-mail: [email protected]

Tervező: MODULOR Tervező és Mérnöki Szaktanácsadó Kft 9700 Szombathely, Szt. Flórián krt. 2. Tel/fax.: +3694/509-244 E-mail: [email protected]

2012. március 19. MODULOR Kft

Egyházashollós község rendezési terv módosítása – 2012. március 19.

Egyházashollós KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV

Megbízó:

Egyházashollós Község Önkormányzata 9781 Egyházashollós, Kossuth út 11.

Generáltervező:

MODULOR Mérnöki és Szaktanácsadó Kft. 9700 Szombathely, Szt. Flórián krt. 2.

2


Felelős tervező:

Gergye Péter TT-1 18-0204/2011

Közlekedéstervező:

Tóth Attila Gábor TP-Terv Kft TRk-T 01-10559 KÉ-T 01-10559

Energiagazd. tervező:

Lőrincz Imre IMPI KFT TV-T 180031 TE-T 180031

Tel.rend. vízi közmű Tel. rend. energia közmű:

Környezetalakítás, tájrendezés tervező:

Ügyvezető igazgató:

Szily Adrien magántervező okl. táj- és kertépítész TK 18-0055/06

Gergye Péter MODULOR KFT

3


TARTALOMJEGYZÉK Egyházashollós község Településrendezési Tervének módosításához

Településszerkezeti Terv Szöveges munkarész - Jóváhagyandó TSZM-1. sz. Településszerkezeti terv módosítása

M = 1 : 5 000

Szerkezeti terv leírása I. Előzmények, kiindulási adatok 1.1. Tervi előzmények: 1.2. Hatályos rendezési tervek: 1.3. Területrendezési tervek településrészt érintő elemei 1.4. Vas megyei Területrendezési terv

2. Közlekedési területek 3. Közműellátás 3.1 Villamosenergia ellátás 3.2 Vízellátás 3.3 Szennyvízelvezetés 3.4 Gázellátás 3.5 Csapadékvíz elvezetés 4. Tájrendezési munkarész 5. Biológiai aktivitásérték számítása 6. Környezetalakítás 2. sz. Útkeresztszelvény 7. Tűzvédelem

M1:100

8. Örökségvédelmi fejezet

II. Szabályozási terv Rendelettel elfogadandó Helyi Építési Szabályzat módosítása Tervlapok: SZM-1. sz. Szabályozási Terv módosítása

M = 1 : 5 000

4


Településszerkezeti terv módosítása

6

Sz 4

c

-

-

-

-

Rábahídvég

b

A TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSÁVAL ÉRINTETT TERÜLETEK JELKULCSAI Sz 5

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK:

R5 0137/17

Lf

FALUSIAS LAKÓTERÜLET

5 983,28 m2

Sz 3 3 Sz

3 Sz

0111/26

TELEPÜLÉSKÖZPONT VEGYES TERÜLET

3 Sz

3 Sz

3 Sz

Sz 3

Sz 3 a

Vt

0111/27 2 Sz

0137/16

0111/24 0111/21 3 Sz

0137/15

Sz 2

KERESKEDELMI SZOLGÁLTATÓ GAZDASÁGI TERÜLET

Sz 1

0111/23

Gksz

KÜLÖNLEGES TERÜLET TEMETŐ

Mák

2 Sz

0111/25

R6

Sz 1 Sz 3

0111/20 3 Sz

Kte

Sz 2

Sz 3

2 Sz

Sz 1

0137/18

Sz 2

Sz 2

0137/14

0137/20

0111/19

Sz 2 Sz 2

2 Sz

Sz 3 0111/18

3 Sz

2 Sz

Baromhajtó

Sz 3

3 Sz

2 Sz

Má

Sz 2

Mák

3 Sz

Mák

la ko

olt

/8

/1 2

Sz

3

3

Sz

Sz

3

Sz

1

0330/28

E

359/6

Ev

14 216,14 m2

R2 0314/3

5

/1 4

03 30

R

03 30 /4 6

/4 8

03 30

03 30

Sz

3 4

/4 5

CS

E

359/2 E

0330/33

4

0330/34

llás vízá

E

Ev E0 0330/19

1 332,61 m2 E

Kántor Gónács

479,22 m2

E0

03 30

út

3 914,96 m2

03 30

/3 8

Mák Ev

E

CS

b

77

m2

0314/4 ár cs mo

E a

L E0

Ev

0330/43

Sz 4

Sz 4

E 0310/4

b

út

0248

Sz 4

Sz

Mák

út

0229/24

3

0229/28

0321/4

Sz

5

L

41 984,89 m2

R16

út

5 094,47 m2

0308/1 0229/22

r

6 Sz

0328 L

E0

Ev

csá

Sz 5

L2

0329/2

0329/1

3 071,62 m2

mo

V

Belső Gónács

E E

0321/13

Lőrinc kert

Mák

E E0

6 Sz

0310/1

0229/23 0308/6

L3

0229/27 Sz 6

L2

Mák

Készült az állami alapadatok felhasználásával!

0292/14

0330/23

Ev

22 121,16 m2

E E

Mák

E0

L

L

L3

ó foly baRá

0310/7

5 Sz

L3

0310/6

0292/13

0292/12

11 402,31 m2 E0

0310/5

0329/3 E

0308/7

Ev

5 Sz

Mák

L3

r

3

RR 4 Mák

R4

Sz 6

0330/22 L

Sz 6

a

0310/9

E

R 0321/16 0321/15 R 4 0321/14

Sz 6

0310/8

mo c sá

Sz

LL 2 Mák

út

mocsár

L2 0241/8

Mák

0330/40

Sz 5

0321/2

Sz 5

E

5 Sz

L

MODULOR

Belső Gónács E0

TERVEZŐ ÉS MÉRNÖKI SZAKTANÁCSADÓ KFT 9700 SZOMBATHELY, SZENT FLÓRIÁN KRT. 2. TEL:94/509-244

0308/3 0292/11

Paprét

ó--> Rába-foly

0148

út

0309

a

E

0310/3

0308/4

0303/12

E

E0

E E

L3

E0

L3

0303/11

0308/5

Mák

3 143,74 m2

0292/10 0307

L mo csá r

RAJZ MEGNEV:

Sz 5

oc sá r

0303/13

L3

5 273,74 m2

EGYHÁZASHOLLÓS KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA

E

0303/10 út

MEGBÍZÓ:

0292/2

út

Ev L

Ev

Sz 5

E Ev

m

R4 R 0321/12 R R4

0241/9 Nagy erdő

L

0330/44 0327/9

Ev

V

E

Sz 4

Má

0321/11

Rábafüzes (A) 8.sz. o. I. r. főút E66

E E

E 7 894,13 m2

R

R

0146/10

Ev E0

0327/8

b

R4

E

Rá bafoly ó->

L3

4

0170

0166/11Ev

E0

0330/21

0327/7

E0

0330/41

/3 7

03 30

/3 6

03 30

359/5

5 R 0330/32

0330/42

R15 Sz

R

359/3

0330/31

3

Sz

03 30

/4 7

61

03 30

03 30

/1 6

/4 9

Sz

L

Má

0321/10

0146/33

E

362/1

357

0330/30

E

0322

Sz 6

363 362/2

356

0330/29

0166/22 0146/9 E0

491/1 -

5

03 30

/1 0

/1 3

3

Ev

54 459,54 mE20

362/3

R

20 9

03 30

Sz

Mák

-

364

362/4

355

R

43

51 53

.

/6

/5 03 30

03 30

30 32 34

36 38

40 42 44

46

55 57

R

5

5 811,53 m2 491/2

78

R14

5

0330/27 3

358

354

5

4

41

jo s Ko ss 209 ut h La

45

03 30

Má

3

Lf

5

16

18 22

28

59

R

0330/26

03 30

/9

ut ca

39

38

ut ca

R

5

R

0327/6

0321/9

V

118 491,99 m2

R

L3

0321/7

0321/8

R2

Baboskert

362/5 353

5

Sz

37

36

os

352

m2

61/A

La j

491/3

0146/32

59 76

h

L

365 74

63

366

72

su t

70

Ko s

R13 371

53

68

65

0146/31 0146/25

0314/2 t zú kö

66

22 5/ 1

49

64

67

út

47

62

69

45

60

5

b

2

4 Sz

R R2 0146/24

0156/16 út

57

R

8 12

14

Tű zo

20

29 31

r c té ren

33

i Fe ócz

35

Rák

37

-

39 41 43

48

Á ru há z

45

50 6

8

10

12

Ve gy esb

58

Sz 3

E

0156/15

369

E

E

E0

370

348

2

út

Sz

0146/8 E0

51

13

15

47

2

4

6

Is

14

13

27

24 26

s no lá ta Ál

9

2 4

-

7

14

5

16

12

-

-

43

56

71

41

54

73

39

52

75

37

18

35

50

20

33

48

22

31

46

33

29

35

k

27

44

37

4 Sz

4 Sz

áro

-

25

42

39

út

9

23

40

Sz 5 E

E

0314/1

E

L2

4

0146/5

0146/23

út

Sz 3

Sz 3

R

0330/25 R

0330/39

Sz

R2

EvE 0 373

55

3

2

0325

0321/6

Sz 3

07

. zo Tű

38

Sz

4

a

Sz 3

07

21

36

or

rút kpá eré

19

34

1 /2 08

tt k eze Terv

tca ru

Sz 2

út

17

32

Sz

4

226

öz sk go sz á

do án iS őf

30

08/20

t Pe

Sz

L2 R

Mák

E

Rábahídvég

L

Mák

R2

375 374

Ev

0166/4

L

E

E E

721,20 m2

372

Mák

0156/9

L2

346 347

út

0327/4

Sz 5

Sz 4

E0

E

229

242

R

28

9 /1 08

Eg

út

26

Sz 2

E

376

344

4 654,73

4

227

Sz 2

tc a yu örg /A Gy 12

24

246 247 248

Mák

377

345

0330/20 7 907,58

0327/3 07

9

a utc

15

Sz 2

361

0330/24

230

E6 2

/1 08

Sz

zsa Dó

or

22

13

7 25

228/2

7

nd

9

Lf

2

231

08/18

08/20

L

E0

0146/17

6 991,41 m2 L2

0156/13

340

2

Sz

239 238

Sz

0156/10 434

342

V

8 25

1 8/ 22

6

Sá

7

21

27

08/17

SZ 233 BU 232

4

t őfi Pe 20

18

3

19

23

25

6 25

2 25

5 /1 08

H

2

E0 0166/3

R

378

2

Sz

Lf

12/B

E

a

Sz

Má

436

379

341

283

0156/11

435/4

380

336

284

282

Ev 438/2

381

Mák

mo csá r

433

343

Sz

237 236

234

5

3

16

áz

281

R4

4

0166/15 R

R

0156/4

339

0331 Sz

7

14

.h

334 278

2

Sz

235

Z

9

1

12

1/B

űv M

277/2

Sz 2

430

382

329 330 333

R

0156/6

451 450 449 447 446 448 444 445 443

431 432

H H

0166/14

Sz 4

438/1

383

H

Má

0157

Lf

452

0156/12

384

0330/3 z 3 S

Lf

241

11

10

1/A

11

17

Ko ss u th

ut ca

31 33

Sz

243

0146/20

442 441 440

429

385

R2

-

453

427

386

H

335

-

276

2 Sz

Sz

3 25

/2 06

S BU

6 /1 08

Má

út

8

ca

332

285

25 5

4 25

Sz 3

388

328

0330/4

35

1

389

Mák

R

0146/21

0152/1

0155

424 425 426

265

261

E0

E

Kavicsbánya

b

0146/19

Sz 2

420 422 423

387

H

0146/18

0156/5

453

419

Lf

390

392

327 286

260

29

26

3

/1 06

Sz

Sz 1

2

La jo s

18

22

24

. re nd .

Sz

/7 08

08/5

Sz 1

Sz 2

16

2 20 20

O rv

3

240

Sz

10

ut

2

3 20 4 20

5 20

1 Sz

08/19

2 425,88

264

259

417

397

361

m2

275

263

9 24

244

1

402

280

Sz

1 25

Sz

mk 271

34

271

/4

Sz

1

08/21

267

417

392

326

322

277/1

E

Ev E

Ev

0146/4

461 460 459 458 456

435/1

416 398

325

274

Vt

0166/1

L

0146/6 E0 E

466

0157 árok

H

397

323

1/ C

Hosszi árok

H

472

418

314

3

0 22

05

08

Sz

3 22

4 22

08/8

08/15

225/1

3

Lf

Sz 3

08/7

2 22

Sz

08/14 09

81

30

05

út

80

28

E

83

Sz 1

8 20 1 0/ 21

8 21

88 85

Sz 1

2 2 0/ 21 3 0/ 4 21 0/ 21

08/4 E0

EgE

89

82

219

08/3

2 589,31 m2

Lf 08/11

os

Sz

2

93 -

-

013/1

2

Sz

97/1

94

92

n Já

Sz

2

96 95

84 91

77

y an

2

Sz 2

t zú kö

Sz

Ar

Sz

206

os ág sz or

Lf

268

262

04/34

99

76

6

2

2

2

2

2

Lf

102

3

-

Sz

2 Sz

Sz

2

Sz 2

Sz 2

Lf

31

90

a utc jos La

266

2

103

78

270

a

0146/30

1

467

462

463

414

412

399

mk 321

atak

Lf

465

415

tc a su Lajo

Áruház

274

269

201

04/33

Sz

H

th s su Ko

465

310

317

319 286 Mukucs-p

H

473

464

465

324

200

2

109/4

1

27

403

320

271

225/1

Sz

Lf

97/2

25

104/1

225/1

0146/15 0146/14

Sz 4

út

400

312

316/1

272

Sz

21

307/2

209

197/2

Sz

105 104/2

307/1

196

04/31

Sz

79/1 26

2

H

19

04/30

193

194/1

-

195

th ssu Ko 315

465

287 150

309/2

307/3 A.váró

306/2

R6

478

413 411

408

311

287

Kt

04/32

Sz

108 107

17

Lf

307/4

R

194/2

Vt

t zú kö

Lf

1

109/3

ca

23 24

Sz

013/5

1/A

y Ad

e dr En

ut

H

309/1

8

197/2

2

75

-

194/3

2

Lf 04/29 15

04/8

Ksp

Sz

73

Mák

04/28

112

306/1

Zkpd

04/9

2

74 m2 923,58

Ka

út

Sz

04/27

3/1

474 út

476

410 409

407/3

303

19

Sporttelep

04/26

1

56

Sz

H

E

2

109/1

Vt

7 /1 93

a utc

Mák

L2 468

469 471

Lf

482

406

308

1

03

Sz

/B 54

3

H

6 3/1

EE0

2

Sz

19

Sz

113/2

305

301

04/2

Sz

04/24

1

H H

Lf

04/25

304

299

2

Sz

114 Sz

1

71 013/6 z 3 S

1

1

04/19

04/23

1

65

Sz

115 Sz

11 3/

69

04/18

04/21 04/22

1

52

70

04/17

04/20

1

296

5 3/1 19

ke Bé

481

Lf

2

04/15

1

04/16

Sz

68 72

118

116

04/14

1

66 67

04/13

1

1

Sz

1

04/12

Sz

64

Lf

4 3/1

2

Sz

119

04/11

1

1

H

Sz

Sz

120

Sz

19

150

2

Sz

121

111/1

1

2

2

475

477

P

3

483

Kb

0146/13

2 Sz

489/2

16 158,13 m2

Hidvégi úti

a

470

485

2

122

Sz

Sz

62 63

Sz Sz

Vt

Gmg

485

405

292

3 3/1

Sz

124 123

Sz

04/6

04/10

Sz

61

Sz

Vt -

125

291

/1 2 93

L

-

Mák

0137/1

temető

484

H

290

E6

19

04/7

Sz

L2

b

Má

486

3

Sz

087/5

289

c 1 3/1

1

1

57 59

Sz

085/10 3 Sz

294/4 0 3/1

04/4

Sz

53/1

127 126

3

c 0146/29

0145

0144/1 488

487

Kt

Kt

085/8 288/1

19

04/5

1

1

129

Sz

Má

294/3

04/3

128

0112/7

út

085/2

Lf

294/2

E

1

53/2

1

1

294/1

5 Sz

19

130

085/6

1 Sz

3 Sz

085/9

082/1

/9 93

mk

1

51

1

3 Sz

1 534,82 m2

083

132

Sz

52

148

135 133 134

1

47/1

1

1

3/8

0112/6

090

288/2

080/16

5 Sz

131

H

080/14

193

136

2 Sz

k áro

4

55 56

137

19

080/15

5 Sz

Lf

3/7

084

4 Sz

0146/12

Sz 4

3 Sz

085/5

080/13

5 Sz

3/6

10

46

138

a tc su no Já

1

H

19

8

39

139

y an Ar

-

38

1

19

Sz

Sz

H 35

47/2 48 49 50

H

R

147

Sz

Sz

A.váró

080/12

5 Sz

R9

R6

b

Sz

Sz Sz Sz

34

79/2

Sz

37 40 43 41 44 45

25

Sz

KERÉKPÁRÚT

BUSZ

Mák

ELSŐRENDŰ FŐÚT

Rákóczi Ferenc tér

/5

141 140

10

152

33

templom

3 19

R12

ud.

1 Sz

19

21

146

-

3 Sz

085/4

2 Sz

7

9

11

13

5 Sz

3/4

6

1/A

15 17

32

36

19

143

142

5 Sz

s go zá ors

3 Sz

út

R10

31/2

3 5

Sz 4

t zú kö

0137/2 2 Sz

0142/2

0112/5

3

E6

H

2 Sz

3

3

155/1

31/4

3 Sz

082/2

5

-

KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰ TERÜLET

Gmg 0112/4

Á.h

3/3 19 E

145

R11

0137/3

k

R

4

R7

a

2 Sz

080/11

áro

533,54 m2

11

3/2 19

080/17 3 Sz

2 Sz

13

171

2

Napközi o.

151

13

R8

t le Üz

170

181

5 Sz

Üz le t

173 175

3/1

19 5 923,69 m2

3 Sz

1

179 180

a utc os án

Sz 5

1 Sz

1 Sz

15

J ny Ara

major

0111/8

2 Sz

9

11

0135 Sz 1

1 Sz

0146/11

2 Sz

4 Sz

5

184

0137/4

út

4 Sz 5 Sz

-

183

Ev

2 Sz

0111/9

2 Sz

080/10

182

V

Gksz

3 Sz

Mák

3 Sz

1

VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET

Sz 3

Sz 1

2 Sz

2 Sz

189

Sz 3

Sz 2

V

187 186

0137/5

0111/10

3 Sz

út

185

0137/7

2 Sz

3 Sz

4 Sz

8

Sz 1

2 Sz

Ev

Sz 1

0111/11

080/9 192

Gksz

2 Sz

0111/12

Sz 5

188

Ev

Sz 1

2 Sz

0111/13

3 Sz

0137/12

Sz 1

2 Sz

0111/14

080/18

191

Sz 2

Sz 3

2 Sz

Gyöp

0137/10

Sz 2

0111/15

3 Sz

0137/11

Sz 2

2 Sz

3 Sz

190

Sz

Mák

0111/16

Két út közti

VÉDERDŐ

Székesfehérvár 8.sz. o. I. r. főút E66

0137/13

2 Sz

zút kö

080/19

KORLÁTOZOTT HASZNOSÍTÁSÚ MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (GYEP, RÉT, LEGELŐ)

Sz 2

0137/19

Z

ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (SZÁNTÓ)

közút

2 Sz

0111/17

ZÖLDTERÜLET

Mák

út 3 Sz

zút kö

BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK:

0292/9

Mák

TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERV MÓDOSÍTÁSA

Sz 5

L

Paperdő

0303/2

0308/8

Sz 5 Tüske 0303/3 L3 0303/4 L Sz 6

A Településszerkezeti tervet a 48/2005.(XII.21.) sz. határozattal hagyták jóvá, amelyet a 3/2010.(II.4.) és 15/2012.(III.19.). számú határozatok módosítottak.

FELELŐS TERVEZŐ:

MÉRETARÁNY:

GERGYE PÉTER TT/1 18 - 0204/2011

MSZ: DÁTUM:

M 1:5 000

009/2011. 2012.MÁRC.19.

RSZ:

TSZM-1.


Településszerkezeti terv módosításának leírása I. ELŐZMÉNYEK, KIINDULÁSI ADATOK

1.1.

Tervi előzmények:

2011-ben kezdődött el Egyházashollós község településrendezési tervének módosítása. Egyházashollós

község

önkormányzata

a

hatályos

településrendezési

tervének

módosítását határozta el. A módosítás célja a Nemzeti Infrastruktúra Fejlesztő Zrt. beruházásában a 8. sz. főút 149+500-161+920 km sz. közötti szakasz (projektkód: K008.21; KÖZOP-1-40-09-2010-0001 azonosító jelű projekt) Egyházashollóst érintő út, autóbusz öböl, illetve Mukucs-patak híd átépítésének engedélyezése miatt szükséges rendezési

terv

módosítás

végrehajtása.

A


tervben

az

útkorszerűsítéshez szükséges közlekedési területek kiszabályozását kell biztosítani.

A

Körmendi

és

Kistérsége

Többcélú

Kistérségi

Társulás

megbízásából

2009-ben

elkészített Molnaszecsőd település területét érintő kerékpárút nyomvonala a Pannonway Építő Kft által megadott engedélyezési tervek alapján jelölésre került.

A módosítást a képviselő-testület 53/2011. (IX.07.). számú településfejlesztési döntései tették szükségessé. Az előzetes vélemények alapján a vonatkozó építési törvénynek megfelelően készítettük el a véleményezési tervdokumentációt.

1.2. Hatályos rendezési tervek:

A településszerkezeti tervben, az országos követelményeknek és a helyi sajátosságoknak az együttes figyelembevételével kell az egyes települési funkcióknak helyet biztosítani.

A módosítás indoklása: Egyházashollós község Önkormányzatának Képviselő-testülete 2005-ben fogadta el a településrendezési terveit. Az országos elsőrendű úthálózat részét képező 8-as számú főút korszerűsítése érdekében szükségessé vált a közlekedési területek szakaszos bővítése és az új közlekedési műtárgyak elhelyezéséhez szükséges területfelhasználás változások követése, és jelölése. Egyházashollós községre készült és ma is érvényben lévő rendezési tervek: A településszerkezeti tervben, az országos követelményeknek és a helyi sajátosságoknak az együttes figyelembevételével kell az egyes települési funkcióknak helyet biztosítani.

10


Egyházashollós Község Önkormányzata 2005-ben Képviselő-testületi határozattal fogadta el a Településfejlesztési Koncepciót.

Egyházashollós Község Önkormányzata a településrendezési terv módosításának megkezdése előtt az 53/2011. (IX.07.). számú képviselőtestületi határozat számmal

fogadta

el

a

településfejlesztési

döntést,

ezzel

megalapozva

a

módosítást. Módosítani kell az alábbi településrendezési eszköz: Településszerkezeti tervet, amelyet a 48/2005.(XII.21.) sz. határozat fogadták el

(Pomsár

és

Társai

Építész

Iroda

Kft).

Módosítását

javítás

címén

3/2010.(II.4.) számú határozattal történt.

Módosítani kell a Szabályozási tervet és helyi építési szabályzatot:

Szabályozási tervet és helyi építési szabályzatot a 13/2005. (XII.23.) számú helyi rendelettel hagyták jóvá. (Pomsár és Társai Építész Iroda Kft) és a 1/2010.(II.5.) számú rendelettel módosítottak.

Jelen módosítás ismerteti az országos és megyei területrendezési tervek térségi övezeti rendszereit, illetve elvégzi azok lehatárolását, és az azzal való megfelelősség igazolását a módosítással érintett területek vonatkozásában.

A


terv

készítésekor

már

figyelembe

vették

az

Országos

Területrendezési Terv (továbbiakban: OTrT), illetve a Vas megyei Területrendezési Terv (továbbiakban: VTrT) övezeti rendszere. A rendezési terv módosítása, így a 8-as főút közlekedési terület bővítése térségi övezetet nem érint, így e tekintetben kiegészítést nem igényel.

A kiegészítést követően - a hatályos Étv. alapján - a módosítást az alaprendelet módosításának kell tekinteni.

A település nem tartotta szükségesnek a közlekedési területek kiegészítéséhez a 2/2005.(I.11.) Korm. rendeletben rögzített hatástanulmány elkészítését.

1.3.

Területrendezési tervek településrészt érintő elemei

Egyházashollós község 8-as számú elsőrendű főút fejlesztéséhez kapcsolódó rendezési terv módosítás által érintett országos és térségi övezetek, elképzelések:

11


Az Országos Területrendezési Terv (2003. XXVI. Tv.) (továbbiakban: OTrT) tartalmaz a község környezetére vonatkozó övezeti rendszereket és infrastrukturális rendszerek:

a. Az Ország Szerkezeti Terve A település területén az OTrT 1/1. mellékletének 2.) pont 2.a) alpontjában 8. sz. főút: Székesfehérvár (M7) – Veszprém – Szentgotthárd – (Ausztria) szakaszát jelöli ki, amely érinti

Egyházashollós

községet

is.

A

főút

községet

érintő

szakasza

a

meglévő

nyomvonalon kerül fejlesztésre.

Országos Területrendezési Terv- Az Ország Szerkezeti terve A térségi szerkezeti terv alapján meghatározott 8. sz. főút nyomvonala megegyezik a településen áthaladó főút nyomvonalával, eltérés nincsen a nyomvonalas infrastruktúra kijelölésében. A közlekedési terület bővítése térségi övezeti előírás korlátozása alá nem esik. OTrT 6. § (1) Az országos területfelhasználási kategóriákon belül a kiemelt térségi és megyei területfelhasználási kategóriák kijelölése során a következő szabályokat kell alkalmazni: a) az erdőgazdálkodási térséget legalább 75%-ban erdőgazdálkodási térség kategóriába kell sorolni, a fennmaradó részén – a városi ranggal rendelkező települések kivételével – városias települési térség nem jelölhető ki; b) a mezőgazdasági térséget legalább 75%-ban mezőgazdasági térség kategóriába kell sorolni, a fennmaradó részén – a városi ranggal rendelkező települések kivételével – városias települési térség nem jelölhető ki;

12


c) a vegyes területfelhasználású térséget legalább 75%-ban mezőgazdasági, erdőgazdálkodási vagy vegyes területfelhasználású térség kategóriába kell sorolni, a fennmaradó részén – a városi ranggal rendelkező települések kivételével – városias települési térség nem jelölhető ki;

1.4. ) Vas megyei Területrendezési terv Vas megye területrendezési terve (PESTTERV 2010. november 26-án elfogadva) a község területén az alábbi fejlesztéseket határozza el, illetve figyelembe veendő meglévő-megmaradó állapotot rögzíti:

A) Területrendezési tervlap

Vas megye TRT 1. sz. tervlap – Térségi Szerkezeti terv A Vas megyei Területrendezési terv által a településszerkezeti terv módosításával összefüggésben lévő és változással érintett térségi övezetek: Hagyományos vidéki települési térség: a megyei területrendezési tervben alkalmazott területfelhasználási kategória, amelybe a községek települési területei tartoznak. Erdőgazdasági térség: az OTrT 6.§(2) bekezdése alapján az erdőgazdálkodási térséget legalább 85%-ban erdőterület területfelhasználási egységbe kell sorolni. A megyei rendezési tervben kijelölt erdőterületek 448,6 ha nagyságúak, a községi rendezési tervben jelöltek pedig 452,5 ha nagyságot tesznek ki, ami 101 % az erdőgazdasági térségként kijelölt területeknek. Az eltérés a gazdasági területek

13


védelme és a 193 hrsz terület csereerdeje (2,4 ha), valamint a 8. sz. főút hóvédő erdősávjának kialakítása (1,5 ha) érdekében történt. Mezőgazdasági térség: a mezőgazdasági térséget legalább 85%-ban mezőgazdasági terület területfelhasználási egységbe kell sorolni, a térségben nagyvárosias lakóterület és vegyes terület területfelhasználási egység nem jelölhető ki. Egyházashollóson jelenleg 1194,6 ha nagyságban tartanak nyilván mezőgazdasági területet. A megyei tervben kijelölt mezőgazdasági térség nagysága ezzel megegyező. A rendezési tervi elhatározások elsősorban erdősítések (3.9 ha) és új gazdasági területek kijelölése (14,7 ha) miatt 18,6 ha-al csökkennek a mezőgazdasági térséghez tartozó területek. A csökkenés 1,6 %-os mértéke azonban nem éri el a jogszabály által maghatározott legfeljebb 15 %-os határértéket.

Vas Területrendezési Terv(ha)

Erdőgazdasági térség

449,2 ha

Mezőgazdasági térség

1194,6 ha

Mindezek

alapján

megállapítható,

Egyházashollós rendezési terve 2011 (ha)

453,1 ha, ebből újonnan tervezett 1,5 ha 1176 ha

hogy

Egyházashollós

Megyei övezetek aránya Egyházashollós rendezési tervében (%) 100,8 % (+2,3%) 98,4% (-1,6%) község

térségi

területfelhasználási övezeteknek a 2003. évi XXVI. Tv. 6.§(2) alapján megfelel.

14


II. Településfejlesztés, területfelhasználás 2. Közlekedési területek

Kerékpárút helybiztosítása: A településszerkezeti terv és szabályozási terv módosítását két tervezett közlekedési beruházás is szükségessé tette. A Körmend és Kistérsége Többcélú kistérségi Társulás még 2008. júliusi ülésén döntött arról, hogy a Gazdasági és Közlekedési Minisztérium Kerékpárutak infrastruktúrájának fejlesztési támogatására kiírt pályázatán indulni kíván. Az egyik cél a KörmendEgyházashollós kerékpárút tervezési feladatainak megvalósítása volt. A pályázatot az érintett települési önkormányzatokkal egyetértésben nyújtotta be a Társulás. Az önkormányzatok az önerő felét vállalták, mégpedig a tervezési költségek arányában. A Gazdasági és Közlekedési Minisztérium a támogatási döntését – halasztva - 2009 elején hozta meg. Így 2009. őszén indultak el a tervezési feladatok, amelyről egyeztetéseket folytatott a tervező, a Társulás az érintett települések polgármestereivel. A tervek értelmében a kerékpárút északi oldalon került megtervezésre. Egyházashollós belterület esetében egy meglévő –régi- hídat a Mukucs patak felett nem kellet megtervezni, mert az átvezetés megoldható rajta. A tervezési feladatok 2010. január 31.-el lezárultak és elindult az engedélyezési eljárás. A pályázat finanszírozására a Társulás megállapodás kötését kezdeményezi az érintett önkormányzatokkal. A tervezést végző iroda - a Pannonway Építő Kft - 9909-I. tervszámon elkészítette a terveket. A kerékpárút a települést nyugatról éri el, külterületen a 8-as főúttal párhuzamos, de új nyomvonal létesítésével. Belterületen a meglévő gyalogjárda sávja került felhasználásra egészen a Béke utca 482 hrsz-ig, ahol a 8-as főút felhagyott, jelenleg kiszolgáló lakóútjára csatlakozva fejeződik be.

8-as főút 115 kN tengelyterhelésre történő burkolat megerősítése

15

tengely_8

2.50

183.79 183.66 183.70

6.84 7.12 7.33

184.10

8.44

1,50

8-as számú főút és kerékpárút közös általános mintakeresztszelvénye K.III.A; K.IX.

2.50

5.55

SZ. = 155356.950 ZTer 184.691 ZPsz 184.838

5.08

184.49

MH =1/ 100 MZ =1/ 100 AM = 182.0

TÁVOLSÁGOK

MEGBÍZÓ:

2.50

2.50

Kerékpárút területigénybevétel határa

M 1:100

2012. MÁRCIUS

RSZ:

MSZ:

MÉRETARÁNY:

2.

009/2011.

9700 Szombathely, Szt. Flórián krt. 2. Tel/fax: 94/509-244 [email protected]

Készült a Pannonway Kft engedélyezési tervei alapján.

TRk-T 01-10559 KÉ-T 01-10559

GERGYE PÉTER TT/1 18-0204/2011

TÓTH ATTILA GÁBOR

DÁTUM:

ÚT KERESZTSZELVÉNY


MODULOR KFT

9.44

RAJZ MEGNEV:

FELELŐS TERVEZŐ:

SZAKÁGI TERVEZŐ:

11.59

184.08

TEREP MAGASSÁGOK

TÁVOLSÁGOK TERVEZETT MAGASSÁGOK

184.53

7.83

3.80 3.82

183.22

184.64 184.64

7.43

3.19

183.22

184.69

5.25 5.51

1.30 1.35

184.67 184.49

184.71 184.71

3.75

.27 .46 .77

184.74

-.25

184.71 184.69 184.69 .00

184.67 184.84

-3.82 -3.78 -3.34 -3.75

184.65 184.65 184.65 184.74

-4.54

-5.25

184.53 184.67

-5.35 -5.04 -6.43

184.37 184.48 183.88

-7.16 -7.05 -6.81 -7.30

183.61 183.54 183.71

-7.70 183.01

-8.37 -8.24 -8.03 183.01

184.15 184.10 184.03

8-as fõút területigénybevétel határa

9.15

184.10

-8.84

-11.28

184.14

184.07


A 8. sz. főút fejlesztésére vonatkozóan (Székesfehérvár - nyugati országhatár) 3 szakaszban készül átfogó Megvalósíthatósági Tanulmány (Székesfehérvár - Veszprém Körmend - oh.). A tervekkel összhangban Vas megye területén a Pannonway Építő Kft elkészítette a 8-as főút Egyházashollóst is érintő 115 kN tengelyterhelésre történő burkolat megerősítést eredményező terveit. A részletes közlekedési tervek alapján a település

igazgatási

területén

szükségessé

vált

a

a

településszerkezeti

terv

és

szabályozási tervek kiegészítése. A burkolat megerősítése kapcsán az útügyi szabvány előírásai szerinti közúti kialakítást is el kellet végezni, illetve a közlekedés biztonsága érdekében szükséges beavatkozások megtervezése is megtörtént. Ennek elsődleges célja a településkapukban terelőszigetek kialakítása volt, biztosítva a lakott területi szakaszokon az 50km/h sebességhatár betartását. A 249 hrsz ingatlan előtt új autóbuszöböl kerül elhelyezésre. A változások elsősorban a külterületen jelennek meg, ahol a meglévő közlekedési terület bővítése tervezett. A belterülettől nyugatra és keletre egyaránt jelölnek a tervek területfelhasználás változást, illetve a szabályozási terület kiszélesítését. A meglévő belterületen a kialakult beépítettség alapján a meglévő útterületen belül kerül sor a pálya korszerűsítésére. A terelőszigetek elhelyezése és vízrendezés biztosítása érdekében azonban

a

belterület

keleti

oldalán

szükségessé

vált

a

falusias

lakóterületek

igénybevételére is. Érintett ingatlanok 481; 472; 473, 474; 467, 466 hrsz kialakult falusias lakóterületen, illetve a 459; 460; 461; 462; 463 464 hrsz tervezett falusias lakóterületből került sor új közlekedési területbe való átsorolásra. A 8-as főút korszerűsítése nem tartalmazza a 0137/7; 0137/10; 0137/11; 0137/12; 0137/13; 0137/14; 0137/2, 0137/3, 0137/4; 0137/5 hrsz területen tervezett gazdasági terület

feltárásnak csomóponti

kialakítását. A

tervezett

kereskedelmi, szolgáltató

gazdasági terület részletes szabályozása sem került kimunkálásra, így megvalósítása egy távolabbi időpontban valószínűsíthető a tényleges felhasználás megkezdése előtt. A közlekedési területeken belül rendezési tervet nem érintően további telekhatár kiegészítésekre

lesz

szükség

az

autóbusz

öblök

kialakítása

és

csomópontok

telekhatárainak rendezése érdekében. Ezekben az esetekben önkormányzati és állami

16


kezelésben

lévő

közlekedési

területek

belső

telekhatárait

kell

a

beruházás

használatbavételig pontosítani. A település kérésére a 090 hrsz út és 8-as főút csatlakozását a jelenlegi Béke utcán keresztüli (478 hrsz) tört vonalvezetése helyett merőleges csomóponti csatlakozássá kívánjuk átalakítani és ehhez a 481 hrsz ingatlant érintő területet szabályozással biztosítjuk.

A

fejlesztést

indokolja,

hogy

a

belterülettől

északra

lévő

bányák

tehergépjármű forgalma a 090 hrsz út tört vonalvezetése miatt veszélyezteti a Béka utca biztonságos közlekedését, károsítja burkolatot. Ezzel a jelenlegi éles szögben lévő útcsatlakozások

biztonságossá

tehető.

A

korábbi,

vele

szomszédos

útcsatlakozás

megszűntetéséről ezzel párhuzamosan gondoskodni kell. A 8-as főút korszerűsítéséhez és 115 kN tengelyterheléshez kötődő beruházás részletes engedélyezési terveinek módosításától eltekintünk, mivel azt a Pannonway Építő Kft készítette és egyéb tekintetben a rendezési tervre hatása nincsen.

3. KÖZMŰELLÁTÁS 3.1 Villamosenergia ellátás A hatályos rendezési terv alapján a település villamosenergia ellátása csak a közlekedési terület

vonatkozásában

igényel

kiegészítést.

Amíg

a

mellékutcákban

osztályba

sorolásuknak megfelelő - V. közvilágítási kategória - megfelelően közvilágítást kell kiépíteni, korszerű kandeláberekkel, NA lámpatestekkel. A településközpont és a 8.sz főút mentén területén 0,4 kV-os földkábeles ellátást és reprezentatív kandeláberes közvilágítás kiépítését javasolunk elhelyezni. A településkapukban a közúti besorolásnak megfelelő, földkábeles, kandeláberes hálózat bővítést kell végrehajtani.

Elektronikus hírközlés, televízió A hálózat kiépítése az igények és anyagi lehetőségek figyelembe vételével a közeljövő feladata. Majdani vezetékrendszer a frekventált helyeken összefüggésben a hatályos rendezési tervvel - földkábeles kiépítettségű legyen, egyéb helyeken a 0,4 kV-os hálózattal közös oszlopsoron haladjon.

17


A közlekedési területek fejlesztése a meglévő elektronikus hírközlésben beavatkozást nem jelent. Javasoljuk a beruházás kapcsán esetlegesen távlatban szükségessé váló fejlesztések megvalósítása érdekében földkábeles átkötéseket biztosító védőcsövek előzetes elhelyezését.

3.2 Vízellátás Egyházashollós község vízellátása a molnaszecsődi kistérségi vízműről biztosított Magyarszecsődön keresztül.

A

település

jóváhagyott

rendezési

tervvel

rendelkezik,

jelen

tervezés

csak

a

településszerkezeti módosítással foglalkozik.

Oltóvíz biztosítás: A tűzivízellátás biztosítására a tervezett nyomócsövekre föld feletti tűzcsapot kell telepíteni úgy, hogy bármely beépített ingatlan 100 méteres körzetében legalább két tűzcsap legyen található. A sportcsarnok tűzivízellátásához 1500 m2-es alapterületet és tűzszakaszt feltételezve 2100 l/min oltóvíz szükséges, melyet az Arany J. utcában meglévő DN150 nyomócső biztonsággal szolgáltatni képes. Az új beépítésű területek geodéziai magasságából és a víztorony túlfolyószintjéből -221,00 mBf- túlfolyószintjéből megállapítható, hogy a megkívánt 2 bar kifolyási nyomás mindenütt biztosítható.

Fejlesztési javaslat: A 8. sz főút közlekedési területének korszerűsítése és bővítése kapcsán az esetlegesen a meglévő vízvezetéket érintő beruházások kapcsán az alábbiakat kell betartani: A vezeték nyomvonala az utak szélében, helyenként padkájában van elhelyezve 1,2-1,5 m mélységben. Amennyiben a vízvezeték eddigi mechanikai terhelése az utak szélesítése miatt megváltozik, védelmükről gondoskodni kell. A vízbekötéseknek a gerincvezetékre történő csatlakozását fel kell újítani. Ha a vízvezeték kiváltására van szükség, azt a beruházás terhére a VASÍVÍZ Zrt-től kell megrendelni.

Oltóvíz biztosítás: A hálózat fejlesztéseknél 200 méterenként föld feletti tűzcsapokat kell beépíteni. A fejlesztésre kijelölt területeken 150 m2 mértékadó tűszakaszig a hálózaton a 600 l/min oltóvíz mindenütt biztosítható. A további fejlesztések esetén a 9/2008. (ll. 22.) ÖTM

rendelettel

hatályba

léptetett

OTSZ

5.„A

tűzoltáshoz

szükséges

oltóanyag

biztosítása” című fejezet előírásai az irányadók.

18


3.3 Szennyvízelvezetés

A

település

jóváhagyott

rendezési

tervvel

rendelkezik,

jelen

tervezés

csak

a

településszerkezeti módosításhoz szükséges kiegészítésével támasztja alá. A szennyvízelvezetésének kiépítése előtt az elkészült vízjogi engedélyezési terveket módosítani szükséges, figyelemmel a jövőbeni megnövekvő kibocsátási értékekre. A vízjogi létesítési és kiviteli tervek a prognosztizált beépítések figyelembe vételével készüljenek.

Az

előzőekben

körülírt

fejlesztések

megvalósulásának

egyik

fontos,

elengedhetetlen feltétele a közüzemű szennyvízelvezető hálózat kiépítése. A közút beruházása során a szennyvízelvezetés helyét biztosítani kell, ellenkező esetben a burkolat bontásával járó munkák nem végezhetőek.

3.4 Gázellátás Meglévő állapot ismertetése: A vezetékes gázellátása a községben kiépült A gázvezeték védőövezete 5-5 m. A gázbekötések száma 2007 év végi állapot szerint 94 db, az éves gázfogyasztás 129 000 m3. A

gázvezeték

üzemeltetője

az

ÉGÁZ-DÉGÁZ

Földgázelosztó

Zrt,

Szombathelyi

Üzemegység. A meglévő gázelosztó vezeték biztonsági övezetén belül épület, építmény, fa nem helyezhető el, és a megközelíthetőséget ellenőrizés, karbantartás, építés esetén továbbra is biztosítani kell. A

település

jóváhagyott

rendezési

tervvel

rendelkezik,

jelen

tervezés

csak

a

településszerkezeti módosítással foglalkozik.

Fejlesztési javaslat: A 8. számú főút korszerűsítése és a hozzá kapcsolódó autóbusz öböl korszerűsítés során a meglévő gázelosztó vezeték biztonsági övezetén belül épület, építmény, fa nem helyezhető el, és a megközelíthetőséget ellenőrzés, karbantartás, építés esetén továbbra is biztosítani kell.

19


3.5 Csapadékvíz elvezetés A

település

jóváhagyott

rendezési

tervvel

rendelkezik,

jelen

tervezés

csak

a

településszerkezeti módosítással és kiegészítésével foglalkozik. A hatályos rendezési tervben a településközponti vegyes területen - az Arany J. utcában, továbbá a 8 sz. főút átkelési szakaszán - annak rangossága okán az itt lévő nyílt árkok zárt szelvényűre történő átépítését javasolták, amelyet a rendezési terv továbbra is megtart. A Mukucs-patak hídjának átépítése kapcsán jelezzük, hogy a megvalósításhoz szükséges vízjogi engedélyezési terveket el kell készíteni. A Mukucs patak 8 km hosszal és 30 km2 vízgyűjtővel rendelkezik, fenntartója az Őrségi Vízrendezési és Talajvédelmi társulás.

4. Tájrendezési munkarész Egyházashollós község érvényes településrendezési tervvel rendelkezik, amelyet 2005ben hagytak jóvá. A tájrendezési és környezetalakítási szakági munkarész kiterjed a település egészére, a meglévő rendezési tervhez kapcsolódóan mindössze a tervezett módosítások tükrében foglalkozik a változások táji, zöldfelületi, környezeti hatásaival, és adja meg a célokat, javaslatokat. Az igazgatási terület felosztása

Belterület Külterület Összesen

Terület

%

112,47 1791,9 1904,4

5,9 94,0 100 % Forrás: Vas megyei Földhivatal

A külterületi területek művelési ágak szerinti megoszlása Művelési ág

Terület

%

Szántó

990,6 ha

52

Gyep (legelő)

88,9 ha

4,7

Gyep (rét)

115,1 ha

6,1

erdő

432,7 ha

22,7

Fásított terület

16,5 ha

0,8

Kivett

260,4 ha

13,7

összesen

1904,4 ha

100 Forrás: Vas megyei Földhivatal

20


Táj- és természetvédelem A tervezett közlekedési területeket érintő módosítások nem járnak a belterület és a külterületek határának módosításával. Jelen munkarész a hatályos településszerkezeti terven alapul, így az ott rögzített területfelhasználásokat adottságként kezelte. A közlekedési területek fejlesztése a 8-as főút korszerűsítésével párhuzamosan, illetve a Körmend-Egyházashollós kerékpárút kialakításával együtt a meglévő tájhasználatban a nyomvonalas infrastruktúra fejlesztése csekély változást jelent. Mivel a 8-as főút korszerűsítése, valamint a kerékpárút kijelölése a meglévő főút fejlesztésével, helyhez kötött beruházásként teljesül, ezért a művelési ágak változása elkerülhetetlen. Az igénybevett területek nagysága és kiterjedése nem jelentős. A település szántó és rét földterületeinek hektáronkénti aranykorona átlaga 23,35, illetve 24,73 AK(ami annyit jelent, hogy a 4. és az annál jobb minőségi besorolású szántók, illetve a 2. és az annál jobb minőségi besorolású rétek tartoznak az átlagosnál jobbak közé). Területhasználati lebontásban a módosítások a következőképpen alakulnak:

Mezőgazdasági területeket érintő változások - közlekedési terület számára történő igénybevételek a.) A 0137/2 hrsz Sz 2 minőségű terület déli szegélye 110 m2 nagyságban.

b.) 08/19; 08/20; 08/21 hrsz Sz2 minőségű, valamint a 08/16; 08/17; 08/18 hrsz Sz1 minőségű területet érinti a tervezett kerékpárút és 8-as főút helybiztosítása ~1695 m2 nagyságban. c.) 0156/5 hrsz Sz2 minőségű területet érint a település belterülettől keletre a 8-as főút bővítése a főutat kísérő 1-2 m-es sávban. d.) A 0321/8 és 0321/7 hrsz Sz3 minőségű, illetve a 0321/6 hrsz R4 minőségű rét területet 1-5 m változó szélességben érinti a 8-as főút korszerűsítése és szakaszos szélesítése. Meglévő erdőterületeket érintő változások a.) Tervezett véderdő területből ~60 m2 terület közlekedési területbe kerül átsorolásra a 8 sz. főút korszerűsítése érdekében a 0137/2 hrsz (jelenleg Sz 2 minőségű) területből. b.) A 08/1 hrsz (E6 minőségű) meglévő gazdasági erdőterületből ~475 m2 nagyságú terület közlekedési területbe kerül átsorolásra a 8 sz. főút korszerűsítése érdekében a közúttal párhuzamos 4-5,5 m széles sávban. Új védelmi célú erdőterületek a 8-as főút hótól való védelme érdekében a.) Új közlekedési műtárgyak védelmét szolgáló véderdősáv kerül kijelölésre a 0137/7; 0137/10; 0137/11 hrsz – ténylegesen Sz2 minőségű – általános mezőgazdasági területből 14.650 m2 nagyságban. b.) Új közlekedési műtárgyak védelmét szolgáló véderdősáv kerül kijelölésre a 0137/7 hrsz – ténylegesen Sz2 minőségű – a szerkezeti terven kereskedelmi, szolgáltató gazdasági területből ~550 m2 nagyságban.

21


Értékelés A tervezett módosítások országos jelentőségű védett természeti területet, országos ökológiai hálózat övezetét, tájképvédelmi övezetet, természeti területet, egyedi tájértéket nem érintenek. A táj szerkezetében, jellegében, a tájképben jelentős változást nem eredményeznek. A módosítások többnyire mezőgazdasági művelésben lévő területeket, kismértékben azonban erdő és rét művelésű területeket is találunk. A változások a meglévő közlekedési területek bővítését, a lakosság életminőségét és szállítmányozást segítő beruházás, amely bár a településen átlagon felüli minőséggel bíró területet vesz igénybe, de a változással érintett földrészletek csekély mértéke és helyhez kötöttség révén indokolható és elfogadható. A tervezett erdősítés, cserjesáv kialakítása a közlekedés biztonságát szolgáló beruházás, amely kedvezően hat a tájképre és a közlekedési műtárgy környezetbe való illesztésére. A kerékpár utat kísérően egysoros fásítás került előírásra. A község keleti oldalán tervezett gazdasági terület 8-as főút felőli látványbeli takarására 20 m széles ültetési kötelezettséget írtunk elő, amely csatlakozik a tervezett hóvédő erdősávhoz.

Célok, javaslatok Általános tájvédelmi és természetvédelmi szempontból cél a komplex természet-, táj- és tájképvédelem megvalósítása: - a kedvező tájképi adottságok, a hagyományos tájszerkezet megőrzése, - új ültetési kötelezettség előírásával a 0135; 0137/2; 0137/7 hrsz gazdasági területen a tervezett hóvédő erdősávhoz csatlakozó látványt takaró fásítás telepítendő. - a fenntartható területhasználat és az ökologikus szemléletű fejlesztések előtérbe helyezése, - új közlekedési területek tájbaillesztése, véderdő telepítése - meglévő természeti értékek, rendszerek, tájértékek megőrzése, - a biológiai aktivitási érték szintentartása - a látvány és egyéb károsító hatások, területhasználatból eredő konfliktusok megszüntetése, mérséklése.

5. Biológiai aktivitásérték számítása Az Étv. 8. § (2) b.) pontja szerint „az újonnan beépítésre szánt területek kijelölésével hiányában a számítás elvégzése szükségtelenné vált.

6. KÖRNYEZETALAKÍTÁS A tervezett módosításokat részletesen összefoglalja a táj- és természetvédelmi rész. Ezért itt most eltekintünk ezek megismétlésétől. Értékelés A közlekedési területek változása a meglévő környezetterhelés mellett elsősorban a közlekedés biztonságát, a lakott területen belüli sebességhatárok megtartásának kikényszerítésével a zaj- és levegőszennyezés csökkenésével számolhatunk. A tervezett kerékpáros út a szomszédos település felé, illetve Körmend irányába a gépkocsi használatot csökkentheti, ezáltal a környezetet érő terhelést csökkenti.

22


Összességében elmondható, hogy a tervezett közlekedési terület fejlesztések a rendezési terv módosítása szempontjából várhatóan csökkenti környezeti hatásokat. Rendezési tervi szempontból a változás mértéke pedig nem jelentős.

Célok, javaslatok Környezetvédelmi szempontból cél a meglévő és megvalósítani kívánt létesítmények és azok funkciói, valamint az infrastruktúra kialakítása révén a környezethasználat úgy legyen szervezhető és végezhető, hogy • • • •

környezetszennyező vagy a környezetet veszélyeztető létesítmény kialakítását kerülni kell, a legkisebb mértékű környezetterhelést és igénybevételt idézze elő, a környezetszennyezés megelőzhető legyen, kizárja a környezetkárosítást.

Levegőtisztaság- és zajvédelem érdekében • A jelenleg is kedvező viszonyokat a meglévő és tervezett lakóterületei fejlesztés nem zavarja, a jövőben ipari jellegi üzeme létesítése sem tervezett. • A hatályos szabályozási tervben szereplő, 8-as főút tengelyétől számítottan 14-14 mes sávban kijelölt zajterhelési határvonal változatlanul marad. A felszín alatti vizek védelme érdekében • A település szennyvízelvezetését a jövőben ki kell építeni. • Új, egyedi szennyvízgyűjtő kialakítása tilos. • A hulladékok ideiglenes tárolását, különös tekintettel a veszélyes hulladékokra, kitűnő műszaki megoldással kell megoldani. • A megfelelő vízelvezetésre fokozottan kell figyelni. Talajvédelem • 2007. évi CXXIX. Törvény III. Fejezetében „A talajvédelem” megfogalmazottakat a termőföldhasználatával kapcsolatosan be kell tartani. • Nem burkolt felületen hulladék, útsózási, egyéb a talajra veszélyes anyag nem helyezhető el. • Új létesítmények kialakításakor a termőföldet, humuszos termőréteget újrahasznosítani kell. • Mezőgazdasági művelés alatt álló terület más célú felhasználása csak a szükségleteknek megfelelő mértékben és ütemezetten történhet.

Összefoglalva megállapítható, hogy a fentiekben tervezett változásoknak, azok megvalósulásának környezetvédelmi szempontból elvi akadálya nincs, azonban az engedélyeztetési eljárások alkalmával be kell tartani a vonatkozó jogszabályokat.

7. Tűzvédelem Tűzjelzés, vagyonvédelem Tűzivíz ellátás A hálózat fejlesztéseknél 200 méterenként föld feletti tűzcsapokat kell beépíteni. A vízvezeték hálózat a jelenlegi paraméterekkel /NA 100, NA-200/ vezetékek biztosítani tudják a településen az oltóvizet. A fejlesztési területek esetében NA 100 vezetékkel számoltunk.

23


Új vízvezeték építésekor, vagy rekonstrukció keretében az előírásoknak megfelelő méretű vezeték fektetendő le. Az oltóvíz biztosítását a 9/2008. (II.22.) ÖTM rendelet 5. rész I/5 fejezet 5. szakaszában leírtakra megfelelően kell biztosítani. Tűztávolság Tűzvédelmi szempontból az építmények közötti legkisebb távolságot legalább az OTÉK 36.§-ba foglaltak szerint kell megtartani. Telek határvonalán a nyílások kialakításának szabályait a 37.§ leírtak szerint kell alkalmazni. Tűz kár elhárítás Körmenden hivatásos tűzoltóság található kb. 9 km távolságban. Vonulási idő kb. 10-15 perc. Riasztás A tűzjelzés telefonon történik. A telefonhálózat lakóterületen már kiépült, nyilvános állomások lefedik a község területét.

8. ÖRÖKSÉGVÉDELMI FEJEZET A település örökségvédelmi hatástanulmánnyal rendelkezik, amely 2005-ben készült. A rendezési terv 8. számú főút korszerűsítésével kapcsolatos módosítása során a változással érintett területek esetében a 0135; 0145 részbeni, 0137/7; 0137/10; 0146/11; 0146/12; 0146/13 hrsz területen „R12” jelű nyilvántartott régészeti lelőhely érintett a beruházás során, így ezek védelméről a közlekedési terület bővítése során gondoskodni kell. A településen említést kell tenni a 1920-as években épült Mukucs-patak hídról, mint régi híd, amely a jövőben kerékpárútnak ad helyet, így megőrzi funkcióját. Vélhetően a 8-as főút kiépítésével egyidős ipartörténeti emléke megyénknek. Megőrzése nem csak a tetszetős külseje, hanem a későbbi védelme érdekében is fontos feladat. A híddal egyidős szerkezet kevés maradt meg a 8-as főút mentén, elpusztultak a háborúban, vagy elbontásra kerültek, esetleg korszerűbb szerkezetre cserélődtek. Az egyházashollósi híddal egyidős, de a méretében jelentősebb a rátóti vasúti felüljáró, amelynek átépítése várható, elvesztve eredeti szerkezetét, soklábú tartópilléreit.

Egyházashollós, Mukucs-patak régi hídja

24


IV. Fejezet

SZABÁLYOZÁSI TERV és HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT MÓDOSÍTÁSA

25

EGYHÁZASHOLLÓS KÖZSÉG TELEPÜLÉSSZERKEZETI TERVE

HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZAT

EGYHÁZASHOLLÓS KÖZSÉG ÖNKORMÁNYZATA KÉPVISELŐTESTÜLETÉNEK 13/2005.(XII.23.) rendelete A HELYI ÉPÍTÉSI SZABÁLYZATRÓL Egységes szerkezetben az 1/2010.(II.05.) és 5/2012./III.20./ számú rendeletekkel Egyházashollós Község Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló – többszörösen módosított - 1990. évi LXV. Tv. (továbbiakban Ötv.) 16. § (1) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló, az 1999. CXV tv-el módosított 1997. évi LXXVIII. Tv. (továbbiakban Étv.) 6. § (3) bekezdés a) pontjában, illetőleg a 7. § (3) bekezdés c) pontjában biztosított hatáskörében eljárva, továbbá a többszörösen módosított, az Országos Településrendezési és Építési Követelményekről szóló 253/1997.(XII.20.) Kormányrendelet 4.§ (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján az Egyházashollós Helyi Építési Szabályzatáról szóló alábbi rendeletet alkotja és hagyja jóvá az annak mellékletét képező Szabályozási Tervet.

I. FEJEZET ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK 1.§. A rendelet hatálya (1) A rendelet területi hatálya kiterjed a település egész közigazgatási területére. A rendelet az építés rendjét a helyi sajátosságoknak megfelelően megállapító és biztosító (2)1 szabályokat tartalmazza, s együtt alkalmazandó a Helyi Építési Szabályzat mellékletét képező SZ-1 jelű Szabályozási Tervvel és Sz-2 jelű Külterületi Szabályozási Tervvel, és ezek módosítását tartalmazó SZM-1 jelű szabályozási tervvel. (3) A rendelet hatálya alá tartozó területeken a vonatkozó egyéb jogszabályok előírásait az e rendeletben foglalt eltérésekkel együtt kell alkalmazni. (4) A rendelet hatálya alá tartozó területeken a hatósági engedélyhez kötött munkákon túl építési engedély-köteles: a) műemléki környezetbe, vagy helyi védelem alá eső építmények esetében, valamint helyi művi- és természeti értékvédelmi területekre eső építmények esetében az alábbi munkák is építési engedély-kötelesek: háztartási szilárd hulladékgyűjtő, -tároló, szélkerék, zászlórúd, támfal, valamint a telek oldal és hátsó telekhatárain kerítés építése b) a védett területeken (műemléki környezetbe, vagy helyi védelem alá eső építmények, helyi művi és természeti értékvédelmi területek) a homlokzatot érintő bármilyen változtatás (felújítás, színezés, szerelt berendezések elhelyezése) is építési engedély-köteles.

1

Módosította Egyházashollós Község Önkormányzati Képviselő-testületének 5/2012.(III.20.) rendelete Hatályos: 2012. április 19. napjától

2005. DECEMBER



2.§. Az előírások alkalmazása (1) Kötelező szabályozási elemek: a) tervezett szabályozási vonal, b) a telkek kialakítására vonatkozó méretek (minimális telekterület, minimális szélesség), c) a beépítési mód, d) a beépítettség legnagyobb mértéke, e) a megengedett legkisebb és legnagyobb építménymagasság f) a beépítés közművesítettségi feltételei, g) a zöldfelület legkisebb mértéke, h) környezetterhelési határérték. i) építési hely A kötelező erejű elemek módosítása a szabályozási terv módosítását vonja maga után. (2) A beépített tömbökben az övezetek közötti határvonal a telek mélységének irányába, az övezetekre meghatározott telekméretekre vonatkozó előírásoknak megfelelően telekhatár kiigazítás céljából a terven jelölthöz képest elmozdítható. (3) Irányadó szabályozási elem az azonos övezeti besorolású telkek egymás között már meglévő, vagy irányadó jellel jelölt, javasolt határvonala, mely az övezeti előírások keretei között megváltoztatható. II. FEJEZET TERÜLETFELHASZNÁLÁS 3.§. Közigazgatási határ, bel- és külterület (1) A település közigazgatási határvonalát a Külterületi Szabályozási Terv rögzíti. (2) A közigazgatási terület bel-és külterületre tagolódik. A belterületi határvonalat az Önkormányzat a Szabályozási Terv szerint állapítja meg. (3) Területet belterületbe vonni a meglévő belterülethez csatlakozóan, ütemezetten, az igénybevételeknek megfelelően, a jogszabályokban előírt eljárásoknak megfelelően lehet. 4.§. Terület-felhasználási egységek (1) Az érintett tervezési terület beépítési szempontból a) beépítésre szánt (beépített, vagy további beépítésre kijelölt) és b) beépítésre nem szánt területekre tagolódik. (2) Beépítésre szánt területek és ezek építési övezetei a) b)

2

Lakóterület (L) falusias lakóterület

Lf-1, LfK-1

Vegyes terület (Vt)

2005. DECEMBER



településközpont vegyes terület c)

d)

Vt-1

Gazdasági területek (G) kereskedelmi-szolgáltató terület

Gksz-1

mezőgazdasági üzemi terület

Gmg-1

Különleges terület (K) sportolási célú terület

Ksp

temető

Kte-1, Kte-2

bányaterület

Kb

antenna, átjátszótorony területe

Ka

(3) Beépítésre nem szánt területek a)

Közlekedési területek (Kö) utak, utcák, terek

Köu

parkolók

P

közlekedési zöldfelületek (útszegély, körforgalom közepe) Kz b)

Zöldterületek (Z) közparkok

c)

d)

e)

Zkp

Erdőterületek (E) gazdasági, turisztikai erdők

Eg

védelmi (védő- és védett) erdők

Ev

Mezőgazdasági területek (M) általános mezőgazdasági terület

Má

korlátozott használatú mezőgazdasági területek

Mák

Vízgazdálkodási területek (V) folyóvizek és állóvizek medre, hullámtere és parti sávja V közcélú nyílt csatornák árkok, vízjárta területek

2005. DECEMBER

Vm

3



III. FEJEZET ÁLTALÁNOS TERÜLETFELHASZNÁLÁSI KÖVETELMÉNYEK 5.§. A föld védelme (1) Bármely építési munka során a termőföld védelméről, a termőréteg összegyűjtéséről, kezeléséről és újrahasznosításáról az építtető köteles gondoskodni az alábbiak szerint:. - a felső humuszos szintet külön kell letermelni és deponálni, - a földmozgatás, majd a végleges elhelyezés során a külön tárolt humuszos szintet a kiporzás ellen védeni kell (takarás, füvesítés, nedvesítés), - az építési tevékenység befejezésekor a humuszos feltalajt helyben kell legfelső rétegként elteríteni, - feleslegesen maradó humuszos feltalajt a területről elszállítani csak a talajvédelmi hatóság nyilatkozata alapján szabad. (2) A telkek terepfelszíne kizárólag oly módon alakítható, hogy a területen a talaj erózióvédelme és a felszíni vizek elvezetése a telek területén belül rendezetten biztosítható legyen. (3) A területen közvetlen talajszennyezést okozó gazdasági tevékenység nem végezhető. (4) A községben területfelöltésre csak környezetre ártalmatlan anyagok használhatók fel. (5) A roncsolt felszínű vagy szennyezett területeket (bányaterületeket, ahol a művelés megszűnt) rekultivációs terv alapján kell helyreállítani. (6) A művelés alóli kivonásokat a beépítés ütemének megfelelően, szakaszosan kell végrehajtani, és a munkák megkezdéséig az eredeti művelési ágnak megfelelően kell hasznosítani. 6.§. A levegő védelme (1) A levegő tisztaságának védelme érdekében semmilyen, a mindenkor hatályos határértéket meghaladó szennyezéssel járó tevékenységet folytatni, ezzel járó új építményt elhelyezni, illetve meglévő rendeltetési módot megváltoztatni nem szabad. (2) A légszennyező létesítmények külön jogszabályokban megadott, megengedett mértéket meghaladó szennyezését meg kell szüntetni. (3) Új létesítmények elhelyezése esetén a település légszennyezettségének mértékét figyelembe kell venni az engedélyezés során. (4) A területen zavaró környezeti hatású, bűzzel járó területhasználat nem folytatható. (5) Gazdasági területek határán, amennyiben az lakóterülettel határos a telken belül a kerítés mentén min.10,0 méter széles védelmi célú zöldsáv telepítendő, háromszintes növényállomány kialakításával, tájra jellemző őshonos fa- és cserjefajok felhasználásával. (6) A káros allergéneket kibocsátó gyomok elterjedésének megakadályozása érdekében a növényzettel fedett területeket gyommentesen kell tartani.

4

2005. DECEMBER



7.§. A felszíni és felszín alatti vizek védelme (1) Szennyvíz a kiépítendő közcsatorna hálózatba csak az országos jogszabályokban előírt minőségben vezethető, az ettől eltérő minőségűeket a keletkezés helyén (a létesítmény telkén) elő kell tisztítani. (2) A település teljes területén a szennyvizek szikkasztása tilos. (3) A belterületen új épületet létesíteni, meglévő épület funkcióját megváltoztatni csak a keletkező szennyvizek a kiépítendő közcsatorna hálózatba történő elvezetésével lehet. Külterületen a közműpótló használata megengedett és kötelező. (4) A felszíni vízelvezető rendszert a beépítésre szánt területeken a közhasználatú terület kialakításának részeként, a beépítésre nem szánt területeken az azokat feltáró úthálózat részeként, a talajvédelmi előírásoknak megfelelően kell megvalósítani. (5) A természetes vízfolyások felé irányuló vízmozgások akadályozása tilos. A természetes vízelvezetési útvonalakat meg kell tartani. (6) A természetes vízfolyások, patakok, árkok, mesterségesen kialakított csatornák mellett 6-6 méteres sáv vízügyi védőterületként kialakítandó vagy meghagyandó. (7) Természetes és természetközeli állapotú vízfolyások medrének rendezése során csak mérnökbiológiai módszerek használhatók. A rendezés során a meder természetes vízdinamikáját meg kell őrizni. (8) Az ingatlan tulajdonosa/használója az ingatlant csak úgy hasznosíthatja, művelheti, hogy ezáltal a vizek természetes lefolyását ne akadályozza, a vízi létesítmények állapotát, üzemeltetését, fenntartását ne veszélyeztesse. 8.§. Zaj- és rezgésvédelem (1) A hatályos jogszabályok előírásaival megállapított zaj és rezgésvédelmi határértékeket meghaladó tevékenység a településen nem folytatható. Zajt és rezgést előidéző létesítményt csak oly módon lehet elhelyezni, hogy az a környezetét ne zavarja. (2) A lakóterületi útszakaszok mentén a forgalmi zaj csillapítása érdekében, forgalomtechnikai módszerekkel kell csökkenteni a terhelést, illetve a védendő létesítmények és utak között védelmi célú zöld-sáv telepítendő. Ezek kialakítása háromszintű növényzettel történik (3) Megengedett határértékek lakóterületen: lakó:............................................................................................éjjel:45 dB nappal:55 dB lakó átmenő forgalmú utak mentén:............................................éjjel:50 dB nappal:60 dB lakó országos főút mentén..........................................................éjjel 55 dB nappal 65 dB

2005. DECEMBER

5



9.§. Táj- és természetvédelem (1) A védett vagy természeti területeken új építmény, nyomvonalas létesítmények és berendezések csak a természeti értékek sérelme nélkül, a természetvédelmi hatóság engedélyével helyezhető el. (2) A természeti vagy védett területeken meglévő létesítmények csak az értékek károsítását kerülő módon használhatók és tarthatók fenn. (3) Lakó és vegyes övezetben biztosítani kell az utak melletti fasor kialakítását. (4) Védett természeti területen a meglévő erdő, gyep, rét-legelő és nádas művelési ágban lévő használati mód intenzívebbé módosítása tilos. (5) A természetes, illetve a természetvédelem alá tartozó területeket összekötő ökológiai elemeket fenn kell tartani természet-közeli állapotukban. (6) Véderdő és védelmi célú zöldsávok telepítésekor elsősorban a táji és környezeti feltételekhez alkalmazkodó, őshonos fa- és cserjefajokat kell alkalmazni. (7) A vizes élőhelyek mentén építési telek kialakítása, meglévő telek feltöltése, burkolása tilos.

10.§. Hulladékgazdálkodás, -ártalmatlanítás (1) A község területén keletkező kommunális hulladékot elszállításig zárt tárolóedényben kell tárolni. A szemét engedélyezett lerakóba való szállításáról hetente egyszer az önkormányzat gondoskodik saját hatáskörében, vagy általa megbízott, a tevékenységre engedéllyel rendelkező szervezet útján. (2) A veszélyes hulladékok gyűjtéséről, biztonságos átmeneti tárolásáról, elszállíttatásáról illetve ártalmatlanításáról a hulladéktermelőnek (tulajdonosnak) a vonatkozó jogszabályok szerint kell gondoskodnia. (3) A zöldfelületeken keletkező zöldhulladék gyűjtéséről, tárolásáról, illetve égetéséről külön helyi rendelet rendelkezik. (4) A település bel- és külterületén, a közterületeken hulladék lerakása tilos. A meglévő illegális lerakókat fel kell számolni és a területet rekultiválni kell. A talaj vagy a talajvíz szennyezettsége esetén a szükséges kármentesítést a környezetvédelmi felügyelőség által jóváhagyott kármentesítési terv alapján el kell végezni. 11.§. Közművek (1) A közműhálózatokat és közműlétesítményeket a vonatkozó szabványok, ágazati és eseti üzemeltetői előírásoknak megfelelően kell elhelyezni az adott szabályozási szélességeken belül.

6

2005. DECEMBER



(2) A közművek építményeit közterületen kell elhelyezni. A közműhálózatok ágazati előírások szerinti biztonsági övezetének is közterületre kell esnie, ettől eltérő esetben szolgalmi jogi bejegyzéssel kell a területi igényt biztosítani. (3) A közműkiváltások során a használaton kívüli vezetéket el kell távolítani. (4) A szennyvízcsatorna kiépítése után az érintett meglévő építmények tulajdonosait kötelezni kell a rákötésre. A rákötés után a meglévő zárt gyűjtőket és az egyedi kezelési megoldásokat fel kell számolni. (5) A település tervezésénél, rendezésénél, az utak és közművek építésénél, korszerűsítésénél, egyéb építmények és más létesítmények megvalósításánál, felújításánál biztosítani kell a hírközlési létesítmények elhelyezésének lehetőségét. (6) A beépítésre nem szánt külterületen új épület elhelyezése, vagy funkcióváltása csak akkor engedélyezhető, ha az ÁNTSZ által is elfogadott egészséges ivóvíz-ellátás biztosított. (7) A külterület beépítésre nem szánt területén keletkező szennyvíz csak zárt szennyvízgyűjtő medencébe gyűjthető össze. A település teljes területén tilos a szennyvizek szikkasztása. A meglévő szikkasztókat fel kell számolni (8) A felszíni vízelvezetési rendszert bel- és külterületen egyaránt karbantartani, tisztítani kell. (9) Beépítésre szánt területen a lejtésviszonyok miatt a telken már el nem helyezhető csapadékvizet a telekről zárt csatornában az ingatlan előtti árokba kell vezetni. (10) Beépítésre szánt területen új villamos-energia hálózatot építeni, meglévő hálózat rekonstrukcióját engedélyezni oszlopos / földkábeles elhelyezéssel szabad. A beépítésre szánt terület burkolat nélküli utakkal feltárt területrészein a burkolt út kialakításáig, valamint a beépítésre nem szánt területeken, a villamosenergia-ellátás hálózatának földfeletti vezetése fennmaradhat. (11) A közterületek megvilágítását kategóriába sorolásuknak megfelelő módon kell biztosítani. (12) Gázellátó rendszerek létesítése esetében az MSz 7048-1:1983 szabvány előírásait, a gázvezetékek MSZ 7048/3 szabványban meghatározott biztonsági övezetét és a gáznyomás-szabályozó állomások MSZ 11414 szabványban meghatározott védőtávolságát be kell tartani. Nagyközépnyomású vezetékek védőtávolsága épületektől 5-5 m, középnyomású vezetékeknél ez az érték 4-4 m. (13) A középnyomású hálózatról megtáplált házi nyomásszabályozókat az épület udvarán, illetve az épületek alárendelt homlokzatán kell elhelyezni. (14) Közműpótlás esetében föld alatti üzemanyag- és olajtartályok csak dupla fallal, szivárgásjelzővel ellátva létesíthetők. Belterületen közműpótló berendezés még ideiglenes jelleggel sem helyezhető el. (15) Mobiltelefon-átjátszóberendezéseket közös toronyra kell elhelyezni. Új torony akkor építhető, ha a régi hely technológiai szempontból nem megfelelő. Antennatartó szerkezet, 4 m2-nél nagyobb alapterületű távközlési létesítmények, szekrények csak a vonatkozó rendeletek betartásával, építési engedély alapján helyezhetők el.

2005. DECEMBER

7



IV. FEJEZET A TELEKALAKÍTÁS ÉS A LÉTESÍTMÉNYEK ELHELYEZÉSÉNEK ÁLTALÁNOS ÉRVÉNYŰ ELŐÍRÁSAI 12.§. Telekalakítás (1) A SZT-n az övezeti jelben „k” jellel jelölt kialakult telekállapot esetében telek csak abban az esetben alakítható, ha az így létrejövő telkek területe a tömbben és az övezetben előírt minimális telekterületet eléri. Az új telek mérete az övezeti minimumtól geometriai szükségszerűség miatt legfeljebb –5%-al térhet el. (2) Az övezeti előírásoknak nem megfelelő kialakult telek, kialakult beépítés esetében a) belső átalakítás végezhető, b) homlokzat átalakítás akkor végezhető, ha a változtatás megfelel jelen rendelet előírásainak, c) bővítés akkor végezhető, ha a bővítmény megfelel jelen rendelet előírásainak, az összes beépítettség megfelel jelen rendelet előírásainak, d) tetőtérbeépítés akkor végezhető, ha az építménymagasság megfelel jelen rendelet előírásainak, e) átépítés, vagy újjáépítés végezhető, ha a létrejövő helyzet jobban megfelel jelen rendelet előírásainak, mint a meglévő állapot. 13.§. Építmények elhelyezésére vonatkozó általános előírások (1) Az építési telken épületet elhelyezni – a gazdasági területek telkein kialakítható portaépület kivételével, mely az utcai telekhatárra is építhető – csak az építési helyen belül lehet (2) Építési telken több rendeltetési egység elhelyezése esetében mindig a fő funkciójú épületet kell a közterülethez közelebb – vagy az előírt előkert szerint, vagy az építési vonalon - elhelyezni. (3) A fő funkciójú épület földszinti padlóvonalát a telek megközelítésére szolgáló (meglévő vagy tervezett) út koronaszintjéhez képest, a 8. sz. főközlekedési útról megközelíthető telkek esetében a járdaszinthez képest, legalább +0,3m-rel magasabban kell kialakítani. (4) Építési hely, építési határvonalak: a) Amennyiben saroktelek esetén az építési hely közterülettel érintkezik, az erre néző homlokzatot is utcai homlokzatszerűen kell kialakítani. Ebben az esetben az építési helyet úgy kell módosítani, hogy a keresztutca felé nézően is legalább 3 m előkert alakuljon ki. Ha az építési hely szélessége 9 m alá csökkenne, akkor a 3 méteres előkertet úgy kell csökkenteni, hogy 9 méteres építési hely kialakulhasson. b) Már kialakult beépítés esetében az előkertet a jobbra, balra eső öt-öt beépített telek átlagával számolva kell kialakítani, melytől az építendő épület előkertje legfeljebb egy méterrel térhet el. c) Az oldalkert: kialakult állapot esetében a 10-12 méter telekszélességnél az oldalkert mérete 4,5 méterre csökkenthető. d) Oldalhatáros beépítési mód esetében azon az oldalhatáron kell az építési helyet képezni, amelyen az adott utcában már kialakult. Újonnan beépülő utca, lakó- és üdülőterület esetében az oldalhatárt az 1. ábra alapján kell meghatározni. Második épület a meglévővel azonos oldalhatárra helyezendő.

8

2005. DECEMBER



1. ábra

(5) Az övezeti előírásoknak nem megfelelő, kialakult építési hely újjáépítés, bontás és új építés esetében megtartható, ha az alábbi feltételek mindegyike teljesül: − a telek kialakult mérete az övezeti előírásnál kisebb, vagy szélessége kisebb 12 méternél, − az építési hely a megengedett legnagyobb beépítési százalékot nem lépi túl, − az oldalkert legalább a legnagyobb megengedett építménymagasságot eléri, − a szomszédos telkek beépítési adottságait az új építmény nem rontja. (6) Az építési helyen túlnyúló épületek állagmegóvása – az általános szabályok szerint – megengedett, de bővítés esetén az épületet, épületrészt el kell bontani. (7) A kialakult 500 m2 telekterületnél, 12 m telekszélességnél nem kisebb telek beépíthető az övezetre érvényes paraméterekkel. Ennél kisebb telken legfeljebb meglévő épület állagmegóvási munkája végezhető, bővítés, új épület építése nem engedélyezhető. (8) A legalább 500 m2-es, és legalább 12 m széles telken – már meglévő de az övezeti előírások valamelyikének nem megfelelő épület korszerűsíthető, átalakítható, az övezeti előírások határán belül bővíthető, újraépíthető. (9) Belterületen állattartó épület az állattartást szabályozó önkormányzati rendelet alapján helyezhető el. (10) A terepszint alatti létesítmény nem nyúlhat be az oldal- és hátsókert méretébe, kivéve, ha a részletes övezeti szabályozás ettől eltér. (11) Lakó funkció esetében fedetlen vízmedence (úszómedence) létesítése esetén alapterülete 50%-kal, legfeljebb 25 m2 értékben a zöldfelületi minimumba beszámítható.

2005. DECEMBER

9



(12) Közcélú fedetlen sportpályák, úszómedencék alapterülete 50%-al a zöldterületi minimumba, annak legfeljebb 75% -áig beszámítható. 14.§. Építmények kialakítására vonatkozó általános előírások (1) Az épületformákra vonatkozó előírások: a)2 Falusias lakóterületen - helyi védelem alatt álló épületen - utcára néző oromfalas homlokzat vagy homlokzatrész szélessége legfeljebb 9 méter lehet. b) A tető hajlásszöge: oromfal és kontytető esetében 35˚ és 45˚ fok között lehet. Kontyolás esetén is az oromfal tetőhajlásszögét kell alkalmazni. Lapostető legfeljebb a beépített alapterület 25%án alakítható ki. c) Újonnan épülő épület homlokzatán homlokzati égéstermék kivezetés csak turbó gázkazánok esetében, és nem utcai homlokzaton lehetséges.” (2) Tetőfelépítmények a) Jelen szabályzatban tetőfelépítménynek nevezzük azokat a ferde tetősíkból kiálló épülettömegeket, melyek a tetőtér, padlástér belső bővületét határolják. b) Jelen szabályzatban „hozzá tartozó tető”-nek nevezzük azt a tetőt, amelyből a tetőfelépítmény kiemelkedik. c) A gerincet függőlegesen mért 80 cm-en belül tetőfelépítmény nem közelítheti meg. d) A tetőfelépítmények homlokzathossza a hozzá tartozó tető eresz-hosszának legfeljebb 50%-a lehet. e) A nyílás vagy nyílászáró és az azt körülvevő függőleges falazatok, burkoló-, takarószerkezetek homlokzatsíkra vetített felülete legfeljebb 25 %-a lehet a hozzá tartozó tetőfelület függőleges vetületének. f) Nyeregtető esetében a tetőfelépítmény az oromfalat legfeljebb 4,0 méterre közelítheti meg. g) Kontytető esetében a tetőfelépítmény az élgerincet legfeljebb 2 méterre közelítheti meg. h) A tetőfelépítmény egyetlen része sem állhat előrébb a homlokzatsíknál. i) Egy épületen csak egyféle formai megjelenésű tetőfelépítmény építhető. (3) Anyaghasználat a) 3 b) 4 c) Belterületi építmények homlokzatán fémlemez-, műanyag burkolat nem használható

15.§ Közterületek kialakítása, használata (1) A közterületek használatát az Önkormányzat önálló rendeletben szabályozza.

2

Módosította Egyházashollós Község Önkormányzati Képviselő-testületének 5/2012.(III.20.) rendelete Hatályos: 2012. április 19. napjától 3 Törölte Egyházashollós Község Önkormányzati Képviselő-testületének 5/2012.(III.20.) rendelete Hatályos: 2012. április 19. napjától 4 Törölte Egyházashollós Község Önkormányzati Képviselő-testületének 5/2012.(III.20.) rendelete Hatályos: 2012. április 19. napjától

10

2005. DECEMBER



(2) A közterületen a világítás, szemétgyűjtés, utcabútorok, a reklámhordozók egységes karakteréről gondoskodni kell. Ezek elhelyezését egy közterületi egység (utcahossz, tér) egészére egyszerre készülő terv – közterület rendezési terv - alapján összehangoltan lehet engedélyezni. 16.§. Védőterületek (1) A 8 jelű I. rendű állami közút tengelyétől számított 14-14 méteren belül (ez a megengedett 65 dB Ai egyenértékű hangnyomásszint határa) zaj ellen védendő (pl. lakó, egészségügyi, oktatási) létesítmények nem helyezhetők el, a meglévők bővítése csak ennél távolabb lehetséges. (2) A vízgazdálkodási feladatok ellátása céljából a természetes vízfolyások (patakok), a mesterségesen kialakított tározók, belvíz- és öntözőcsatornák, természetes tavak partja mentén 6m vízügyi védőterületként kialakítandó, vagy meghagyandó. (3) A temető védőterületei: - a temetőn kívül a telekhatártól számított 50,0m széles területsáv. E védőterületen belül kegyeletsértő, a temető működését zavaró létesítmény (pl. vendéglátóhely) nem helyezhető el. - a temetőn belül meglévő temető vagy emlékhely bővítése, valamint új temető létesítése esetén a telekhatártól számított 30m széles fásított terület. (4) Oktatási, nevelési, egészségügyi intézmények védőterülete a telekhatártól mért 50 m széles területsáv. Ezen belül az intézmény működését zavaró létesítmény (pl. vendéglátóhely, zajos létesítmény) nem helyezhető el. (5) Állattartó épületek: a) Trágya- és trágyalétároló lakó- és középülettől mért távolsága legalább 12 méter. b) A nagylétszámú állattartó telepek védőtávolságán belül lakóépület és közintézmény nem helyezhető el kivéve a tulajdonos és a használók lakóépületét, irodaépületét. c) A Dombi major állattartó telep mezőgazdasági nitrátszennyezés elleni védőtávolsága telekhatártól mért 100 m. (6) Villamos távvezeték biztonsági övezete a szélső vezetékszáltól mérten: 1-35 KV esetében 5 m. A biztonsági övezetekre vonatkozó előírásokat a hatályos jogszabályok tartalmazzák. (7) Belterületen a természetes vízfolyások partjától számított 20 m-en belül épület vagy építmény nem helyezhető el. (8) Gazdasági-szolgáltató területen telken belül, a telekhatár mentén min. 5m széles, háromszintes védő növénysáv telepítendő (9) Élelmezési egységek védőtávolsága 50m. Ezen belül állattartó épület, trágya- és trágyalétároló, légporszennyezést okozó létesítmény nem helyezhető el. (10)5 A közút kezelőjének hozzájárulása szükséges a vonatkozó jogszabály szerint a közút tengelyétől számított ötven méteren, főútvonal esetén száz méteren belül építmény elhelyezéséhez, bővítéséhez, rendeltetésének megváltoztatásához, nyomvonal jellegű építmény elhelyezéséhez, bővítéséhez, kő, kavics, agyag, homok és egyéb ásványi nyersanyag kitermeléséhez, valamint a közút területének 5

Beiktatta Egyházashollós Község Önkormányzati Képviselő-testületének 5/2012.(III.20.) rendelete Hatályos: 2012. április 19. napjától

2005. DECEMBER

11



határától számított tíz méter távolságon belül fa ültetéséhez vagy kivágásához, valamint belterületen a közút mellett - ipari, kereskedelmi, vendéglátó-ipari, továbbá egyéb szolgáltatási célú építmény építéséhez, bővítéséhez, rendeltetésének megváltoztatásához, valamint a helyi építési szabályzatban, vagy a szabályozási tervben szereplő közlekedési és közműterületen belül nyomvonal jellegű építmény elhelyezéséhez, bővítéséhez, továbbá a közút területének határától számított két méter távolságon belül fa ültetéséhez vagy kivágásához. 17.§. Reklámok, hirdetőtáblák (1) Közterület kivételével csak az adott területen folytatott tevékenység céljára helyezhető el egyenként legfeljebb 0,5 m2 felületű hirdetőtábla. (2) Közterületen - az egyéb jogszabályokban előírtak betartása mellett - legfeljebb 100 méterenként 0,5 m2 felületű hirdetőtábla elhelyezése engedélyezhető. Az engedélyezés során a közútkezelő hozzájárulását be kell szerezni. (3) Műemléki környezetben csak az (1) pont szerinti hirdetőtábla helyezhető el, az is csak az épületen, annak falával egy síkban. Ezen túlmenően útelágazásnál, útbaigazítás jellegű, legfeljebb 0,25 m2 felületű tábla helyezhető el. (4) Cégérek épület falára szerelten, annak síkjából kiállóan is elhelyezhetők. (5) A hirdetőtáblák anyaga, tartószerkezete fém vagy faanyagú lehet. (6) Önálló reklám közparkban nem helyezhető el. (7) Közterületi információs táblák elhelyezhetők az Út 2-1.140/1998 sz. ’’Közterületi információs táblák megtervezése, alkalmazása és elhelyezése’’ című műszaki előírás alapján.

18.§. Kerítések (1) Belterületen – a gazdasági övezetek kivételével – a közterület felöli kerítés legfeljebb 1,8 m magas lehet, melynek lábazata sehol nem haladhatja meg a közterület terepszintjétől mért 80 cm-t. A lábazat fölött csak áttört kerítés alkalmazható, kivéve a fakerítést, mely tömör is lehet. A kerítéssel legfeljebb 2 m2 alapterületű szeméttároló egybe építhető. (2) Külterületi lakás céljára felhasznált területen legfeljebb 1,8 m magas kő, tégla, fa tömör kerítés vagy fa, fém áttört kerítés építhető. (3) Gazdasági területeken oszlopok közé feszített 2,0 m magas drótfonatos kerítés építhető V. FEJEZET ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK, ÖVEZETEK EGYEDI ELŐÍRÁSAI A BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK ÖVEZETEI 19.§. Falusias lakóterületek (Lf)

12

2005. DECEMBER



(1)6

Falusias lakóterületek (Lf-1) a) telkenként elhelyezhető fő rendeltetésű létesítmények: - legfeljebb 1500m2-es telken: egy lakóépület, max. 2 lakás - 1500m2-nél nagyobb telken: több lakóépület, ha az egyes lakásokra min. 600 m2 elvi telekhányad esik: épületenként max. 2 lakás - egy alapfokú ellátást biztosító kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó létesítmény, - a lakókörnyezetet nem zavaró a szokásos mértékű gépjármű- és személyforgalmat meg nem haladó vonzású legfeljebb egy lakótelek területet igénylő kisipari, kézműipari, kisüzemi mezőgazdasági üzemi építmény. - egyéb épületek a főfunkció kiegészítéseként, csak annak megléte, vagy egyidejű építése esetén: tárolóépület, műhely, állattartó épület b) A telkek kialakítására vonatkozó méretek: - Kialakítható legkisebb telekterület 1000 m2 - Kialakítható legkisebb telekszélesség 14 m - Beépítési mód: oldalhatáron álló - Beépítettség legnagyobb mértéke 30 % - Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke: 40% - Megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság 3,0- 4,5 m - Zöldfelület legkisebb mértéke 40 % c) Építési hely: - előkert min. 6,0 m - oldalkert OTÉK 36. § (2) szerint - hátsókert min. 10,0 m

(2)7

Falusias lakóterületek (LfK-1) a) Telkenként elhelyezhető fő rendeltetésű létesítmények: - legfeljebb 1500m2-es telken: egy lakóépület, max. 2 lakás - 1500m2-nél nagyobb telken: több lakóépület, ha az egyes lakásokra min. 600 m2 elvi telekhányad esik épületenként max. 2 lakás - egy alapfokú ellátást biztosító kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó létesítmény, - a lakókörnyezetet nem zavaró a szokásos mértékű gépjármű- és személyforgalmat meg nem haladó vonzású legfeljebb egy lakótelek területet igénylő kisipari, kézműipari kisüzemi mezőgazdasági üzemi építmény. - egyéb épületek a főfunkció kiegészítéseként, csak annak megléte, vagy egyidejű építése esetén: tárolóépület, műhely, állattartó épület b) A telkek kialakítására vonatkozó méretek : - Kialakítható legkisebb telekterület már kialakult, de legalább 900,0 m2 - Kialakítható legkisebb telekszélesség már kialakult, de legalább 18 m - Beépítési mód oldalhatáron álló - Beépítettség legnagyobb mértéke 30 % - Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke: 40% - Megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság 3,0-4,5 m - Zöldfelület legkisebb mértéke 40 % c) Építési hely:

6

Módosította Egyházashollós Község Önkormányzati Képviselő-testületének 5/2012.(III.20.) rendelete Hatályos: 2012. április 19. napjától 7 Módosította Egyházashollós Község Önkormányzati Képviselő-testületének 5/2012.(III.20.) rendelete Hatályos: 2012. április 19. napjától

2005. DECEMBER

13


-


előkert 5-5 szomszédos telek előkertjéhez illeszkedve kell kialakítani, legalább 5,0 m oldalkert kialakult vagy 4,5 m hátsókert min. 6,0 m

(3) A falusias lakóterületen a környezetterhelési határérték: a lakóterületen megengedett igénybevételi, kibocsátási és szennyezettségi határértékeket kell figyelembe venni. (4) Beépítés minimális közművesítettségi feltételei: teljes közművesítettség; a csatornahálózat kiépítéséig zárt rendszerű szennyvíztározó. (5) 8 (6) Az övezetben, abban az esetben, ha a lakóépület mellett kiegészítő funkciójú épület is épül, azokat együtt kell engedélyeztetni. A kiegészítő használati módú épület nem lehet nagyobb sem gerinc, sem párkány vonatkozásában a lakóépületnél.

20.§. Vegyes területek (Vt) (1) Településközpont vegyes terület (Vt-1) a) Telkenként elhelyezhető fő rendeltetésű létesítmények: lakóépület max. 4 lakással, igazgatási épület, kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely szolgáltató épület, egyéb közösségi szórakoztató épület, egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épület, kivételesen elhelyezhető nem zavaró hatású egyéb gazdasági építmény az OTÉK 31.(2) alapján b) A telkek kialakítására vonatkozó méretek : - Kialakítható legkisebb telekterület 1100,0 m2 - Kialakítható legkisebb telekszélesség 24 m Beépítési mód: szabadonálló; oldalhatáron és utcavonalon álló, SZ-1 terven jelölve Beépítettség legnagyobb mértéke 40 % Megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság: 3,5-.6,5 m Zöldterület legkisebb mértéke 30 % c) Építési hely : - előkert min 5,0 m - oldalkert OTÉK 36. § (2) szerint - hátsókert min.10,0 m (3) Igazgatási, egyházi, kulturális, egészségügyi, szociális épület esetében a megengedett építménymagasság felett toronyjellegű épületrész építése engedélyezhető (3) Településközpont vegyes területen a környezetterhelési határérték: a lakóterületen megengedett igénybevételi, kibocsátási és szennyezettségi határértékeket kell figyelembe venni. 8

Törölte Egyházashollós Község Önkormányzati Képviselő-testületének 5/2012.(III.20.) rendelete Hatályos: 2012. április 19. napjától

14

2005. DECEMBER



(4) Beépítés minimális közművesítettségi feltételei: teljes közművesítettség; a csatornahálózat kiépítéséig zárt rendszerű szennyvíztározó.

21.§. Gazdasági területek (1) A gazdasági terület elsősorban gazdasági célú építmények elhelyezésére szolgál. A gazdasági terület lehet: a) kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület, Gksz b) mezőgazdasági üzemi terület Gmg (2) Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gksz-1) a) A területen elhelyezhető: - mindenfajta, nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület, - ezen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló legfeljebb 1 lakás, melynek alapterülete nem haladhatja meg a bruttó beépítettség 20 %-át. - igazgatási, egyéb irodaépület, - parkolóház, üzemanyagtöltő, - sportlétesítmény. - a főfunkciókció kiegészítéseként, csak annak megléte, vagy egyidejű építése esetén tárolóépület b) A telkek kialakítására vonatkozó méretek : - Kialakítható legkisebb telekterület: 1500,0 m2 - - Kialakítható legkisebb telekszélesség: 30 m - Beépítési mód: szabadonálló - Beépítettség legnagyobb mértéke: 40 % - Terepszint alatti beépítés legnagyobb mértéke: 40% - Megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság: 3,5 m – 7,5 m - Zöldterület legkisebb mértéke: 50 % Építési hely: - előkert: min. 6,0 m - oldalkert: OTÉK 36. § (2) szerint - hátsókert: 10,0 m c) Beépítés minimális közművesítettségi feltételei: teljes közművesítettség; a csatornahálózat kiépítéséig zárt rendszerű szennyvíztározó. Mezőgazdasági üzemi terület (Gmg-1) (3)9 a) Telkenként elhelyezhető fő rendeltetésű létesítmények: - mindenfajta mezőgazdasági tevékenységgel kapcsolatos termesztő, tenyésztő, feldolgozó létesítmény - a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló legfeljebb 3 lakás, amelynek alapterülete nem haladhatja meg a bruttó beépítettség 20 %-át, - a létesítményt kiszolgáló igazgatási és egyéb irodaépület. b) A telkek kialakítására vonatkozó méretek : - Kialakítható legkisebb telekterülete: 2500 / 5000,0 m2 - Kialakítható legkisebb telekszélesség: 30 m 9

Módosította Egyházashollós Község Önkormányzati Képviselő-testületének 5/2012.(III.20.) rendelete Hatályos: 2012. április 19. napjától

2005. DECEMBER

15



-

Beépítési mód: szabadonálló Beépítettség legnagyobb mértéke: 45 % Megengedett legkisebb- építménymagasság: 2 m –től a technológia függvényében Megengedett legnagyobb építménymagasság 7,5 m, de a terület legfeljebb 15 %-án technológiai függvényében legfeljebb 30 m-es toronyszerű építmények (pl:, siló, szárító) is elhelyezhető. - Zöldterület legkisebb mértéke: 50 % Építési hely: - előkert: min..10,0 m - oldalkert: min..10,0 m - hátsókert: min..10,0 m”

(4)10 (5) Mezőgazdasági üzemi területen a telekhatár mentén legalább 5,0 m széles zöldsáv alakítandó ki, amely a zöldfelületi minimum részét képezi. (6) A terület megközelítése a 8 sz. I.rendű főközlekedési útra szintbeli csomóponttal kapcsolódó közlekedési területen engedélyezett. A terület telekalakítása, beépítése e szabály és a védőtávolság figyelembevételével engedélyezhető. 22.§. Különleges területek K (1) Nagy kiterjedésű sportolási célú terület: (Ksp) a) Elhelyezhető fő rendeltetésű létesítmények egy telken: - az alapvető települési igényeket kielégítő sportpálya, - sportolást és turizmust kiszolgáló létesítmények és építmények, az ezeket kiszolgáló karbantartó, szociális létesítmények, - a beépíthető terület legfeljebb 20 %-a mértékéig szállásférőhely szolgáltatás. b) A telkek kialakítására vonatkozó méretek : - Kialakítható legkisebb telekterület: 3000m2 - Beépítési mód: szabadonálló - Beépítettség legnagyobb mértéke: 10 % - Megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság: 3,5-7,5m - Zöldterület legkisebb mértéke: 70 % - Építési hely: telekhatártól mért 10 m c) A környezetterhelési határérték : a lakóterületen megengedett igénybevételi kibocsátási, szennyezettségi határértéket kell figyelembe venni. d) Beépítés minimális közművesítettségi feltételei: teljes közművesítettség, a csatornahálózat kiépítéséig zárt rendszerű szennyvíztározó. (2) Különleges temetői terület: (Kte-1) a) Elhelyezhető fő rendeltetésű létesítmények : ravatalozó, kápolna, fenntartó épület, sírkert, templom, parkoló, sírkert. b) Telek kialakítására vonatkozó méretek : - Telekterület: kialakult állapot, telekalakítás nem végezhető, kivéve a telekhatár rendezés esetét 10

Törölte Egyházashollós Község Önkormányzati Képviselő-testületének 5/2012.(III.20.) rendelete Hatályos: 2012. április 19. napjától

16

2005. DECEMBER



- Beépítettség legnagyobb mértéke: 5% - Megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság: 3,0 – 15,0 m - Zöldterület legkisebb mértéke: 70 % - Építési hely: telekhatártól mért 10,0 m c) A környezetterhelési határérték : a lakóterületen megengedett igénybevételi kibocsátási, szennyezettségi határértéket kell figyelembe venni. d) Beépítés minimális közművesítettségi feltételei: közüzemi villamos energia, ivóvíz-szolgáltatás, szennyvízelvezetés és tisztítás. (3) Régi temető - kegyeleti park: (Kte-2) a) a telken új épület nem helyezhető el. b) Telekre vonatkozó méretek :kialakult állapot (4) Különleges bányaterület: (Kb) a) Jelenlegi funkció: kavicsbánya b) Elhelyezhető fő rendeltetésű létesítmények: - a technológiához szükséges építmények, - az azt kiszolgáló iroda, szociális, karbantartó létesítmények, - portaépület c) Telkek kialakítására vonatkozó méretek: kialakult állapot - Beépítési mód: szabadonálló - Beépítettség legnagyobb mértéke: 30% - Megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság: 3,0 m - a technológia függvényében - Építési hely: telekhatártól mért 10m d) A környezetterhelési határérték: az eredeti állapot visszaállítása céljából folyamatos rekultiváció e) Beépítés minimális közművesítettségi feltételei: teljes közművesítettség; a csatornahálózat kiépítéséig zárt rendszerű szennyvíztározó. (5) Mikrohullámú adótorony területe:(Ka) a) Telkek kialakítására vonatkozó méretek: kialakult állapot b) Elhelyezhető fő rendeltetésű létesítmények: adótorony c) Építési hely: kialakult d) Megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság: a technológia függvényében

BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK ÉS ÖVEZETEI 23.§ Közlekedési területek KÖu, P, KZ (1) A közlekedési területen elhelyezhető építmények : az OTÉK 26.§ (3) bekezdés 1.pontja szerint, kivéve az alábbiakat: - szálláshely szolgáltató épület, - igazgatási épület, - gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás. (2) Az utak tervezési osztályba sorolása : Külterületen: 8 sz. elsőrendű főút: 8705 jelű. országos mellékút:

K. III. A. K. V. C

2005. DECEMBER

17



Kerékpárutak: Gyalogutak: Helyi gazdasági kiszolgáló közutak:

K. IX. K. X. K. VIII. C. (30)

Belterületen: 8 sz. elsőrendű főút: B. III. b. 8705 jelű országos mellékút: B. V. c. C. Kiszolgáló utak kapcsolati funkcióval (Kk) :B. VI. d. A Kiszolgáló utak a gyalogos közlekedés előnyben részesítésével (Kgy): B. VI. d. D. (30) Kiszolgáló utak: B. VI. d. B. Kerékpárutak: B. IX. Gyalogutak: B. X. (3) Szabályozási szélesség (lásd a Szabályozási Terven): - Gyorsforgalmi út (M8): I. rendű főút (8. sz.): 8705 jelű országos mellékút: - Kiszolgáló utak szabályozási szélessége: - Önálló kerékpár utak: - Helyi gazdasági kiszolgáló közutak

60m 16-24m 16-22m a SZT-n jelölve a SZT-n jelölve 10 m, 7,5 m

(4) Az övezet területein a lakóterületen megengedett igénybevételi, kibocsátási és szennyezettségi határértékeket kell figyelembe venni. (5) Beépítésre nem szánt területen a közlekedési területek védőterülete a létesítmény kezelőjének hozzájárulásával használható fel. A védősáv szélességi mérete úttengelytől mérve: Helyi gazdasági kiszolgáló közútnál: 15 - 15 méter Önálló kerékpár- és gyalogutak: 5 – 5 méter (6) A 8. sz. I. rendű főút belterületi szakaszának burkolatszintje tovább nem emelhető. A következő burkolat-felújítás csak kiemelt szegéllyel és zártszelvényű csapadékvíz elvezetéssel történhet. (7) Közösségi létesítmények építése esetén a bejárat közelében kerékpártároló helyet, valamint a mozgásukban korlátozottak részére parkolóhelyet kell biztosítani. (8) A szabályozási terven jelölt közterületi parkolókat fásítva kell kialakítani. A parkolókban 4 gk.-ként környezettűrő, nagy lombkoronát növelő fa telepítendő. A parkolók 50%-a, az egyéb jogszabályokban foglalt feltételekkel, az egyes építményekhez szükséges gépjármű elhelyezési kötelezettség teljesítéséhez – ha azt az adott építési övezet előírásai lehetővé teszi – az önkormányzat parkolási rendelete alapján igénybe vehető. (9) A szabályozási terv szerinti kötelező fásítással érintett útszakaszokon a fásítást az utak kiépítésével egyidejűleg kell megvalósítani A közlekedési területen meglévő fákat az építmények elhelyezése és a telkek megközelítésére szolgáló bejáratok kialakítása során figyelembe kell venni és meg kell őrizni. (10) Újonnan beépítésre kerülő területek esetében a közműhálózatok építése csak a jóváhagyott útépítési tervek figyelembevételével történhet. A közműhálózatok építésekor a közlekedési pályák tervezett földműveit is ki kell alakítani.

18

2005. DECEMBER



(11) A vonatkozó egyéb jogszabályokban, szabványokban előírtnál kisebb szélességű utcák esetében az útkezelő felé ebből adódóan kártérítési igény nem érvényesíthető. (12) A külterületen a kapcsolati illetve gyűjtő funkcióval rendelkező gazdasági utakat 10 m szélességűre kell szabályozni ( Lásd a 7 sz. mintakeresztszelvényt.) (13) Az egyéb külterületi gazdasági utakat 7,5 m szélességűre kell szabályozni ( Lásd a 8 sz. mintakeresztszelvényt. )

24.§. Zöldterületek (1) Közparkok: ( Zkp) a) A zöldterületen elhelyezhető építmények: az OTÉK 27.§ (4) pontja szerint. b) A beépítés szabályai : - Beépítési mód: szabadonálló - Beépítettség legnagyobb mértéke: 2% - Megengedett legnagyobb építménymagasság: 3,0 m - Az építési hely határai: telekhatártól mért 10,0 m. c) A beépítés közművesítettségi feltételei az OTÉK 27.§ (4) b-c pont szerinti építmények esetében: közüzemi villamos energia, tartályos gáz, ivóvíz-szolgáltatás, szennyvízelvezetés és tisztítás - a csatornázás kiépüléséig zárt szennyvíztároló, nyílt árokkal történő csapadékvíz elvezetés, út kialakítása. d) Épület csak a min. 1000 m2 nagyságú zöldterületen helyezhető el. (2) Közparkok kialakítása csak engedélyezett kertészeti tervek alapján lehetséges. (3) Meglévő közcélú zöldterületek megtartásáról, hiányos növényzet esetén kiegészítéséről gondoskodni kell. (4) A zöldterületek művelése, a területhasználat kialakítása során tekintettel kell lenni a természeti és táji adottságokra. (5) Új zöldterületek kialakítása, illetve meglévők felújítása során olyan tájba illő, honos fajok többszintű telepítése szükséges, melyek megőrzik, illetve megteremtik a terület megfelelő diverzitását, élőhelyet nyújtanak a vadon élő állat- és növényfajoknak. (6) Közparkban csak az érvényes szabványoknak megfelelő, minőségi tanúsítvánnyal rendelkező játszószerek helyezhetők el (7) Fák kivágása (a lakótelkek gyümölcsfáit kivéve) fakivágási engedély alapján végezhető. A fakivágási engedély kérelemnek favédelmi terv keretében tartalmaznia kell a fapótlás számítását és a pótlásra kerülő fák elhelyezésének helyszínrajzon történő bemutatását. (8) Az utcák fásításának egységes megjelenése érdekében a teljes belterületre kiterjedő közterület fásítási programot kell kidolgozni

25.§. Erdőterületek E

2005. DECEMBER

19



(1) A község külterületén erdőterületekhez azt Állami Erdészeti Szolgálat nyilvántartásában ekként szereplő földrészletek tartoznak: - gazdasági erdők: (Eg) és - védő, védett erdők: (Ev) (2) Létesítmények elhelyezése: OTÉK 28.§. (3) (4) bekezdése szerint, gazdasági rendeltetésű erdőterületen (Eg), 10 ha telekméret felett, 0,5%-os beépítettséggel. - Megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság: 3,0-4,0 m - Beépítés minimális közművesítettségi feltételei: egészségügyi, turisztikai, szociális létesítmények esetében: közműves villamos energia, tartályos gáz, vezetékes ivóvíz, zárt szennyvíz-tároló, nyílt árokkal történő csapadékvíz elvezetés, út kialakítása (3) Az (Ev) jelű védelmi erdőkben csak máshol és másként nem létesíthető nyomvonal jellegű építmények és műtárgyak helyezhetők el, épület nem helyezhető el. A természetvédelmi területeken lévő védett erdők a szakhatóságokkal egyeztetett erdőtervnek megfelelő módon használhatók, ennek megfelelően helyezhetők el az erdő rendeltetésének megfelelő termelő-szolgáltató tevékenységeket kiszolgáló létesítmények, valamint az erdei turizmust szolgáló létesítmények. (4) Az erdőgazdasági övezetekben minden engedélyköteles építési munka, területhasználat módosítás csak az erdők védelmével, létesítésével, kezelésével, használatával összefüggő országos hatályú jogszabályok, az érvényes erdészeti ütemtervek alapján, az erdészeti hatósággal, mint szakhatósággal egyetértésben történhet. (5) Erdő és a védelmi célú zöldsávok telepítése esetén őshonos, a környezeti feltételekhez alkalmazkodni képes fa és cserjefajokból elegyes erdő alakítandó ki. Védelmi rendeltetésű erdősávok minimális szélessége: 10m. (6) Erdőterület, facsoport körülkerítése tilos, kivéve, ha azt növendék erdő és/vagy a vadállomány védelme indokolja. Ez esetben a körülkerítés engedélyezhető, az engedélykérelemben és az engedélyben a körülkerítés időtartamát meg kell jelölni. (7) Az erdőnek nem minősülő honos fajokból álló facsoportok megtartásáról – függetlenül a terület földhivatali nyilvántartás szerinti művelési ágától - gondoskodni kell mind kül-, mind belterületen. (8) A természetes, illetve a természetvédelem alá tartozó területeket összekötő ökológiai elemeket fenn kell tartani ökológiai folyosóként természetközeli állapotukban. (9) Védelmi rendeltetésű erdőterületen a hatásos zajcsökkentés érdekében a fa és cserjesorokat váltakozva, örökzöldekkel vegyesen kell telepíteni. (10) Erdőterületen csak extenzív jellegű vagy természet-és környezetkímélő gazdálkodási módszerek használhatók. (11)11 A 8. számú főút műtárgyainak védelme érdekében hóvédő erdőterület telepítendő a főút északi oldalán a 0137/7; 0137/10; 0137/11 hrsz területek SZM-1 jelű szabályozási terven jelölt sávjában.

11


20

2005. DECEMBER



26.§. Mezőgazdasági terület (1) Általános mezőgazdasági terület: (Má) a) Beépítési mód: szabadonálló b) Megengedett legkisebb-legnagyobb építménymagasság: különálló lakóépület: 3,0-4,5 m gazdasági épület, terményszárító, silótorony magassági korlátozás nélkül elhelyezhető c) Építési hely - elő-, oldal-, és hátsókert: a telekhatártól min. 10 m - gazdasági utaktól min. 30 m - országos közutaktól: a 16.§ (1) szerint

(2) Korlátozott használatú általános mezőgazdasági terület: (Mák) a) Korlátozott használatú általános mezőgazdasági terület a gyepterületek, a rétek, legelők, extenzív szántók, valamint a 3. sz. függelék I. pontjában leírt, országos védelem alatt álló területekre eső mezőgazdasági területek. b) A gyep művelési ágban nyilvántartott területen fenntartást, a bemutatást, az ismeretterjesztést szolgáló állattenyésztés építményei alakíthatók ki, ha a terület eléri a 20 ha-t. Egyéb művelési ágban nyilvántartott területen építmény nem helyezhető el. c) Beépítési mód: szabadonálló d) Építési hely - elő-, oldal-, és hátsókert: a telekhatártól min. 10 m - gazdasági utaktól min. 30 m - országos közutaktól: a 16.§ (1) szerint e) Korlátozott funkciójú területeken 10 ha-nál kisebb telek nem létesíthető. (4) Beépítés minimális közművesítettségi feltételei: nyílt árokkal történő csapadékvíz elvezetés, út kialakítása, továbbá lakó- és gazdasági épület esetében: közműves villamos energia, tartályos gáz, vezetékes ivóvíz, zárt szennyvíztároló. (5) Az általános és korlátozott funkciójú mezőgazdasági övezetben a parcellák szélessége nem lehet 20 méternél kisebb. (6) Mezőgazdasági rendeltetésű területeket más célra felhasználni nem lehet. Átminősítés, kivonás csak az érintett szakhatóságok engedélyével lehetséges. (7) Távlatban belterületbe vonandó mezőgazdasági területen a jelenlegi rendeltetésnek megfelelő célú létesítmények is csak ideiglenesen helyezhetőek el. (8) Az állattartásra vonatkozó részletes szabályokat az állattartást szabályozó önkormányzati rendelet tartalmazza. (9) Az állattartó telepeken keletkező hígtrágyát és almos trágyát zárt, szigetelt falú tárolóban kell tartani. (10) A felszíni- és felszínalatti vizek védelme érdekében vízfolyások és tavak környezetében bármilyen növényvédelmi tevékenységet tilos folytatni: - vízi szervezetekre kifejezetten veszélyes növényvédő szerrel 200 m-en belül,

2005. DECEMBER

21



- vízi szervezetekre közepesen veszélyes növényvédő szerrel 50 m-en belül, - vízi szervezetekre mérsékelten veszélyes növényvédő szerrel 20 m-en belül, - vízi szervezetekre nem veszélyes növényvédő szerrel 5 m-en belül. 27.§. Vízgazdálkodási területek V (1) A közigazgatási határon belül található ezen területek: a.) folyók, patakok, tavak medre, parti sávja (V) b.) közcélú nyílt csatornák, árkok medre, parti sávja, vízjárta területek (Vm) (2) A vízgazdálkodási (V) területen elhelyezhető létesítmények: a.) vízkár elhárítási építmények b.) sporthorgászás célját szolgáló létesítmények c.) csónakkikötő, sátorhely (3) A gyep, a nádas, a vízállásos területeken a művelési ágak, továbbá a vízfolyások, a tavak és azok partjait kisérő természetes, illetve természetszerű növénysávok megtartandók, más művelési ágba nem sorolhatók. (4) Vízfolyások, tavak rendezése, karbantartása kizárólag a táji-, természeti értékek károsítása nélkül, tájba illő módon, természetszerű kialakítással történhet. (5) A karbantartási munkák elvégezhetősége érdekében az egyéb jogszabályokban előírt szélességű biztonsági sávokat szabadon, kerítés és egyéb építménytől mentesen kell hagyni. VI. FEJEZET ÉRTÉKVÉDELEM 28.§. Művi értékvédelem (1) Az országos védelem alatt álló műemlékek a jelen HÉSZ 2 sz. függeléke I. pontjában felsorolt építmények a) A műemléki környezet besorolású területek a jelen HÉSZ 2. sz. függeléke II. pontjában felsorolt ingatlanokra terjednek ki. (2) A település területén jelenleg nyilvántartott régészeti lelőhelyek által érintett ingatlanokat a jelen HÉSZ 2. sz. függeléke III. pontja tartalmazza. a) Feltételezhető lelőhelyek, melyeket régészeti érdekű területként kell kezelni: Belterületen: Az ismert lelőhelyek a Rába északi oldalán, az ártérből kiemelkedő területen helyezkednek el. Ezért a belterületnek a jelenleg ismert lelőhelyeken kívül fekvő része is teljes egészében régészeti érdekű terület. Külterületen: A Rába árteréből kiemelkedő helyek a belterületen kívül is régészeti érdekű területek. Ugyancsak régészeti érdekű terület a Mukucs-patak és Füves-árok két oldala melletti 4–500 m széles sáv. b) A fokozottan vagy kiemelten védett régészeti lelőhelyeken a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal az adott ügy típusától függően hatóság vagy szakhatóság. c) Minden nyilvántartott régészeti lelőhelyet érintő, a talaj bolygatásával járó tevékenység, továbbá művelési ág megváltoztatásának szándéka (különösen gyep feltörése vagy tuskózás) esetében a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal előzetes (szakhatósági) engedélye szükséges.

22

2005. DECEMBER



d) A régészeti érdekű területeken tervezett munkálatok esetében a Kulturális Örökségvédelmi Hivatalt véleményező szervként kötelezően be kell vonni még a tervezés fázisában. e) Minden olyan esetben, amikor lelet vagy jelenség kerül elő, a területileg illetékes múzeumot és a Kulturális Örökségvédelmi Hivatalt értesíteni kell és a továbbiakban a múzeum nyilatkozatának megfelelően kell eljárni. Régészeti lelőhelyeken a nagy felületeket érintő beruházások előtt a Hivatal hatásvizsgálat készítését írhatja elő. f) A régészeti örökséget érintő kérdésekben a rendezési tervhez készített Örökségvédelmi Hatástanulmányban foglaltak az irányadók.. (3) Helyi védelem alá esnek a jelen HÉSZ 2. sz. függeléke IV. A. pontjában felsorolt építmények. a) A helyi védelem alatt álló építményeket nem szabad elbontani, felújítás, állagmegóvás alkalmával az eredeti állapotuk fenntartását illetve visszaállítását kell előírni. Védendő, felújításnál megőrzendő épületkarakter elemek: - utcavonalra merőleges, oldalhatáron álló beépítés, - tornácos parasztházak, - kémények, homlokzati párkányok és vakolatdíszek, nyíláskeretezések - vakolt, festett falfelületek, - függőleges tengelyű (álló), kisméretű ablakok, - kőlábazatok, kerítések Az álló téglalap formájú egyedüli vagy páros ablakok nem alakíthatók át, a nyílászárók osztását az eredetivel azonosan, illetve azt visszaállítva kell kialakítani; a tornácbejárók nem szüntethetők meg, felújítás során ezek visszaállítását elő kell írni. Funkcióváltás engedélyezhető. Az utcai homlokzattól számított, annak szélessége kétszeresénél nagyobb mélységben az épület keresztszárnnyal bővíthető, melynek párkánymagassága, nyílásrendje, fedése, homlokzatképzése a védett épülettel azonosan képzendő ki, a keresztszárny gerincmagassága nem lehet nagyobb a védett épületénél. b) Az állékonyságukban veszélyeztetett, vagy – számítással igazoltan – gazdaságosan fel nem újítható épületek felmérési dokumentáció készítése után bonthatók, de új épület építése esetében az utcai homlokzat, az épületrészek magassági kialakítása és a beépítési körvonal - kivéve a hátsókert felé történő változtatást - nem térhet el az eredeti épülettől. (4) Utcaképi védelem alá esnek a jelen HÉSZ 2. sz. függeléke IV. B. pontjában felsorolt építmények. Az utcaképi védelem alá eső területeken a hagyományos utcaképet meg kell őrizni, a foghíjak esetében a beépítéssel a szomszédos épületekhez fokozottan kell alkalmazkodni: az építménymagasság max. 0,5 m-rel haladhatja meg a két szomszédos épület átlagát; a tetőhajlásszög a szomszédos épületekkel megegyező kell legyen. Keresztszárny az utcai homlokzattól számított, annak szélessége kétszeresénél nagyobb mélységben építhető. (5) Településszerkezeti védelem alá esnek a jelen HÉSZ 2. sz. függeléke IV. C. pontjában felsorolt telkek. A településszerkezeti védelem alá eső telkek a Szabályozási Terven jelölt határvonalon belül nem oszthatók meg.

29.§. A település természeti, táji értékei (1) Országos jelentőségű védelem alá eső területek a jelen HÉSZ 3. sz. függeléke I. pontjában felsorolt területek.

2005. DECEMBER

23



(2) Országos jelentőségű, védelemre tervezett természeti területek a jelen HÉSZ 3. sz. függeléke II. pontjában felsorolt területek. (3) Tájképi értékek a jelen HÉSZ 3. sz. függeléke III. pontjában felsorolt területek. (4) Helyi védelem alá eső területek a jelen HÉSZ 3. sz. függeléke IV. pontjában felsorolt területek. (5) Az (1) és (4) bekezdés hatálya alá eső területeken a védetté nyilvánításig az őshonos növényzetet meg kell tartani, pótlást, új telepítést az itt élő fajokkal kell megoldani. (6) A (3) és (4) bekezdés hatálya alá eső természeti és táji értékek esetében meg kell őrizni a tájak természetes és természetközeli állapotát, gondoskodni kell a tájak esztétikai adottságait és jellegét meghatározó természeti értékek és természeti rendszerek fenntartásáról. (7) Az (1), (2), (3) és (4) bekezdésben felsorolt területeken gondoskodni kell az épületek, építmények, nyomvonalas létesítmények elhelyezése során a természeti értékek és mesterséges környezet funkcionális, esztétikai összehangolásával történő tájba illesztésről. (8) A védett területeken csak magastetős, a tájba illő, természetes anyaghasználatú és egyszerű tömegű épületek építhetők. Természetes anyaghasználat: égetett agyag, kő, fa, nád, üveg, vakolat. Egyéb anyagok csak takartan használhatók. Egyszerű tömeg: alaprajzában két téglalappal körülírható, nyereg- vagy kontytetőkkel fedett épület. (9) A (3) és (4) bekezdés szerinti területeken a vízfolyások partvonalától számított 50 méteren, a (4) bekezdés szerinti tavak partjától számított 100 méteren belül új építmény elhelyezése nem engedélyezhető. Vizekre és vízben élő szervezetekre veszélyes anyagok tárolása, kijuttatása a partvonaltól 1000m-en belül tilos. (10) A vizes élőhelyek mentén építési telek kialakítását, annak feltöltését, burkolását meg kell akadályozni. VII. FEJEZET EGYES SAJÁTOS JOGINTÉZMÉNYEK KÖVETELMÉNYRENDSZERE 30.§ Egyes sajátos jogintézmények követelményrendszere (1) Igazgatási terület közigazgatási megosztásának változása: a) A belterületi határ a jelen Szabályozási Tervnek és jelen előírásoknak megfelelően módosítandó b) A Szerkezeti Tervben kijelölt fejlesztési területek belterületbe vonására csak akkor kerülhet sor, ha a tervezett felhasználás időszerű. A belterületbe vonást, illetve a kicsatolást a Szabályozási Tervnek és az ingatlan-nyilvántartásnak megfelelően kell kezdeményezni. c) A Szerkezeti Terv távlatban belterületbe vonandónak jelölt területein a terület-felhasználásnak megfelelő építés vagy csak ideiglenesen, vagy a területre vonatkozó Szabályozási Terv elfogadása után engedélyezhető. (2) Településrendezési eszközök használata:

24

2005. DECEMBER



a) Jelen Helyi Építési Szabályzatot és Szabályozási Tervet Egyházashollós egységes Szabályzatának kell tekinteni, a későbbiekben bármely önálló területre készülő szabályzatot jelen HÉSZ módosításával kell kidolgozni. b) A Településszerkezeti Tervtől eltérő területfelhasználás-igény esetén a Településszerkezeti Tervet módosítani kell. (3) Változtatási tilalom: a) Változtatási tilalom alá esnek a jelen HÉSZ 4.sz. függelékében felsorolt, a Szabályozási Terven ábrázolt fejlesztési területek, az új építési telkek kialakításáig. (4) Útépítési és közműépítési hozzájárulás: a) Útépítési és közműépítési hozzájárulás megfizetésére lehet kötelezni azokat az ingatlantulajdonosokat, akiknek ingatlanait érintően a települési önkormányzat helyi közutat, közművet létesít b) Az útépítési és közművesítési hozzájárulás mértékét, arányát, az érintett ingatlantulajdonosok körét, a fizetés módját és időpontját a települési önkormányzat külön rendeletben szabályozza. (5)12 Közérdekű környezetalakítás (környezet-, táj- és településkép-védelem) céljából a Szabályozási terven megjelölt, lehatárolt telkek, telekrészek esetében beültetési kötelezettség áll fenn: - 0137/2; 0137/7; 01351 hrsz tervezett kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület 8-as főút felőli sávjában legalább 20 m szélességben. (6)13 A beültetési kötelezettség jelöléssel lehatárolt területeken a meglévő, kialakult fás növényzet jellegében megtartandó, az nem bontható meg. Épület és 20 m²-nél nagyobb területet elfoglaló építmény, műtárgy, parkoló nem helyezhető el. (7)14 A beültetési kötelezettség alá eső területen az alábbi minimális növényzetet kell biztosítani: terület gyepesítését, a telepítési sávban lakó- és mezőgazdasági terület esetében gyümölcs vagy más fafajokkal is megvalósítható növénytelepítéssel, általános használatú gazdasági terület esetében vegyes faállományú, többsoros fásítással, allergizáló fafajoktól mentesen, a jelölt terület legalább 80 %-án. (8)15 Az ültetést az építési engedély mellékleteként benyújtott telepítési terv alapján a használatbavételig kell elvégezni figyelembe véve a kiültetési időszakokat (pl.: tavasz, ősz). VIII. FEJEZET ALKALMAZÁSI ÉS ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 31.§ Alkalmazási és záró rendelkezések 12

Beiktatta Egyházashollós Község Önkormányzati Képviselő-testületének 5/2012.(III.20.) rendelete Hatályos: 2012. április 19. napjától 13




2005. DECEMBER

25



(1) Amennyiben más súlyosabb szankció nem érinti, szabálysértést követ el és az önkormányzat által megállapítható mindenkori legmagasabb értékű, a rendelet hatálybalépésekor 30.000.-Ft-ig terjedő bírsággal sújtható az, aki a Szabályzat alábbi rendelkezéseit megszegi: 5.§. Föld védelme 6.§. Levegő védelme 7.§. Felszíni és felszín alatti vizek védelme 8.§. Zaj és rezgésvédelem 9.§. Táj és természetvédelem 10.§. Hulladékgazdálkodás, -ártalmatlanítás 28.§. Művi értékvédelem 29.§. A település természeti, táji értékei. (2) Egyházashollós község Helyi Építési Szabályzatával együtt kell alkalmazni a jelen rendelet alábbi mellékleteit: 1. sz. 16melléklet: Egyházashollós község - Szabályozási Terv módosítása m = 1: 2000; munkaszám: 009/2011 rajszszám: SZM-1 készítés dátuma: 2012.03.19. 2. sz. melléklet: Egyházashollós község - Külterületi Szabályozási Terv m= 1:10000 munkaszám: EG-04-05 rajszszám: SZ-2 készítés dátuma: 2005. 12,10, 3. sz.17 melléklet: Egyházashollós község – Külterületi Szabályozási Terv – javított terv m=1:10000 munkaszám: EG-09-10 rajzszámmal: SZ-2J készítés dátuma: 2009.10.15. (3) A rendelet az alábbi függelékeket tartalmazza: 1. sz. függelék: a HÉSZ hátterét képező jogszabályok 2. sz. függelék: Művi értékvédelem 3. sz. függelék: Természeti, táji értékek 4. sz. függelék: Változtatási tilalom alá eső területek 5. sz. függelék: Utak minta-keresztszelvényei (4) Egyházashollós község Helyi Építési Szabályzata a kihirdetés napján lép hatályba, egyúttal hatályát veszti az 1/2000 (I.28.) számú önkormányzati rendelettel jóváhagyott Helyi Építési Szabályzat. (5) Jelen Helyi Építési Szabályzatot a jogerősen el nem bírált, illetve folyamatban lévő építési ügyekben is alkalmazni kell. (6) A Szabályzat kihirdetéséről a helyben szokásos módon a jegyző gondoskodik. (7)18 A módosított rendelet hatályba lépésének napja: 2012. április 19.

16

Módosította Egyházashollós Önkormányzat Képviselő-testületének az 1/2010.(II.05.) számú rendelete Hatályos: 2012. április 19. napjától

17

Módosította Egyházashollós Önkormányzat Képviselő-testületének az 1/2010.(II.05.) számú rendelete Hatályos: 2010.február 05. napjától

18

Beiktatta Egyházashollós Önkormányzat Képviselő-testületének az 1/2010.(II.05.) számú rendelete Hatályos: 2012. április 19. napjától

26

2005. DECEMBER



Kelt :. Egyházashollós, 2012.év március hó 19. (: Németh Tamás :) polgármester

(: Takács Ervin :) körjegyző

2005. DECEMBER

27



Függelék

28

2005. DECEMBER



1. sz. függelék: A HÉSZ HÁTTERÉT KÉPEZŐ JOGSZABÁLYOK

Általános előírásokat tartalmazó jogszabályok: − − − − − − − − −

1995. évi LIII. tv a környezet védelmének általános szabályairól 1997. évi LXXVIII. tv. az épített környezet alakításáról és védelméről OTÉK - 253/1997. (XII. 20.) kormányrendelet 132/1993 (IX. 29.) Korm. rendelet a Magyar Geológiai Szolgálatról 46/1997.(XII.29.) KTM rendelet az egyes építményekkel, építési munkákkal és építési tevékenységekkel kapcsolatos építésügyi hatósági engedélyezési eljárásokról 20/2001. (II. 14.) Korm. rendelet a környezeti hatásvizsgálatról Országos Területrendezési Terv - 2003. évi XXVI. tv. 21/1970.(VI.21.) Korm. rendelet a fák védelméről 62/1999 (VII. 21.) FVM rendelet 85/2000 (XI.8.) FVM rendelet 1993. évi XLVIII. bányászatról szóló törvény

− Környezet- és természetvédelem

- 1994. évi LV.törvény a termőföldről − 1996. évi LIII. törvény a természet védelméről − 1996. évi LIV. Tv. az erdőről és az erdő védelméről, egységes szerkezetben a végrehajtásáról szóló 29/1997. (IV. 30.) FM rendelettel − 46/1999. (III. 18.) Korm. rendelet a hullámterek, a parti sávok, a vízjárta, valamint a fakadó vizek által veszélyeztetett területek használatáról és a hasznosításáról − 193/2001. (X. 19.) Korm. rendelet az egységes környezethasználati engedélyezési eljárás részletes szabályairól − 166/1999. (XI. 19) Korm. rendelet a tájvédelmi szakhatósági hatáskörbe tartozó engedélyezési eljárásokról − 2/2002. (I. 23.) KöM-FVM rendelet az érzékeny természeti területekre vonatkozó szabályokról

Levegőtisztaság-védelmi jogszabályok: - 21/2001. (II. 7.) Korm. rendelet a levegő védelmével kapcsolatos egyes szabályokról − 14/2001. (V. 9.) KöM-EüM-FVM rendelet a légszennyezettségi határértékekről, a helyhez kötött légszennyező pontforrások kibocsátási határértékeiről − 4/2002. (X. 7.) KvVM rendelet a légszennyezettségi agglomerációk és zónák kijelöléséről

Zaj- és rezgés elleni védelemmel kapcsolatos jogszabályok: − 12/1983. (V. 12.) MT rendelet a zaj- és rezgésvédelemről − 8/2002. (III. 22.) KöM-EüM együttes rendelet a zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról

Vízgazdálkodási, vízminőség-védelmi előírásokat tartalmazó jogszabályok: 72/1996. (V.22.) Korm. rendelet a vízgazdálkodási hatósági jogkör gyakorlásáról 3/1984. (II. 7.) OVH rendelkezés a szennyvízbírságról 1995. évi LVII. Törvény a vízgazdálkodásról 18/1996. (VI. 13.) KHVM rendelet a vízjogi engedélyezési eljáráshoz szükséges kérelemről és mellékletéről − 123/1997. (VII.18.) Korm. rendelet a vízbázisok, a távlati vízbázisok, valamint az ivóvízellátást szolgáló vízilétesítmények védelméről − 203/2001. (X. 26.) Korm. rendelet a felszíni vizek minősége védelmének egyes szabályairól

− − − −

2005. DECEMBER

29



− 50/2001 (IV.3.) Korm. rendelet a szennyvizek és szennyvíziszapok mezőgazdasági felhasználásának és határértékeinek szabályairól − 7/2002. (III.1.) KöM rendelet a használt- és szennyvizek kibocsátásának méréséről, ellenőrzéséről adatszolgáltatásáról, valamint a vízszennyezési bírság sajátos szabályairól − 9/2002 (III.22.) KöM-KöViM együttes rendelet a használt- és szennyvizek kibocsátási határértékeiről és alkalmazásuk szabályairól − 33/2000. (III. 17.) Korm. rendelet a felszín alatti vizek minőségét érintő tevékenységekkel összefüggő egyes feladatokról − 10/2000 (VI. 2.) KöM-EüM-FVM-KHVM együttes rendelet a felszín alatti víz és a földtani közeg minőségi védelméhez szükséges határértékekről − 49/2001. (IV. 3.) Korm. rendelet a vizek mezőgazdasági eredetű nitrátszennyezéssel szembeni védelméről − 240/2000.(XII. 23.) Korm. rendelet az érzékeny felszíni vizek és vízgyűjtőterületük kijelöléséről

Hulladékgazdálkodással kapcsolatos jogszabályok: − 98/2001. (VI. 15.) Kormány rendelet a veszélyes hulladékkal kapcsolatos tevékenységek végzésének feltételeiről − 2000. évi XLIII. törvény a hulladékgazdálkodásról − 1995. évi XLII. törvény az egyes helyi közszolgáltatások kötelező igénybevételéről − 1/1986. (II. 21.) ÉVM-EüM együttes rendelet a köztisztasággal és a települési szilárd hulladékkal összefüggő tevékenységekről − 241/2000 (XII.23.) Korm. rendelet a hulladékkezelési közszolgáltató kiválasztásáról − 22/2001. (X. 10.) KöM rendelet a hulladéklerakás, valamint a hulladéklerakók lezárásának és utógondozásának szabályairól és egyes feltételeiről − 213/2001. (XI. 14.) Korm. rendelet a települési hulladékkal kapcsolatos tevékenységek végzésének feltételeiről − 242/2001 (XII.23.) Korm. rendelet a jegyző hulladékgazdálkodási feladatáról és hatásköréről − 16/2002. (IV. 10.) EüM rendelet a települési szilárd és folyékony hulladékkal kapcsolatos közegészségügyi követelményekről

Örökségvédelem − − −

1997. évi LXXVIII. Törvény az épített környezet alakításáról és védelméről 66/1999. (VIII.13.) FVM rendelet az építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályairól 2001. évi LXIV. Törvény a kulturális örökség védelméről 16/2001. (X. 18.) NKÖM rendelet a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal eljárására vonatkozó szabályokról − 18/2001. (X. 18.) NKÖM rendelet a régészeti lelőhelyek feltárásának, illetve a régészeti lelőhely, lelet megtalálója anyagi elismerésének részletes szabályairól − 4/2003. (II. 20.) NKÖM rendelet az örökségvédelmi hatástanulmányról

Tűz- és katasztrófavédelem − − − −

30

35/1996. (XII.29.) BM rendelet az Országos Tűzvédelmi Szabályzat kiadásáról 196/1996. (XII.22.) (Felszíni vizek elvezetése katasztrófavédelmi szempontból) 7001/2002. (FVÉ 6.) FVM-KöViM (irányelv az ár-és belvízveszély hatásosabb elkerülésére 1993. évi CX. Törvény a honvédelemről 2/2002. (I.23.) BM rendelet a tűzvédelem és polgári védelem műszaki követelményeinek megállapításáról

2005. DECEMBER



Közművek - MSZ 7487/2-80 − MSZ 7487/3-80

Víz − 1995. LVII. vízgazdálkodásról szóló törvény − 72/1996. (V.22.) Korm. rendelet a vízgazdálkodási hatósági jogkör alkalmazásáról − 38/1995. (IV.5.) Korm. rendelet a közműves ivóvíz ellátásáról és a közműves szennyvízelvezetésről

Csatorna − 204/2001. (X.26.) Korm. sz. rendelet a csatornabírságról

Gáz − 1994. évi XLI. Törvény a gázszolgáltatásról

Elektromosság − 1994. évi XLVIII. Törvény a villamos energia termeléséről, szállításáról és szolgáltatásáról

Hírközlés, távközlés − 29/1999. (X.6.) KHVM rendelet a távközlési építmények engedélyezéséről és ellenőrzéséről − MSZ 17-033 − MSZ 7487

Közlekedés - 9004/1982. (Közl. Ért. 16.) KPM-IpM sz. e. − 20/1984 (XII. 21) KM rendelet az utak forgalomszabályozásáról és a közúti jelzések elhelyezéséről − 1988. évi I. törvény a közúti közlekedésről, egységes szerkezetben a végrehajtásról szóló 30/1988.(IV.21.) MT sz. rendelette, valamint annak módosításáról szóló 1996.X. tv. − ÚT 2-1.115:1994 sz. műszaki irányelv − ÚT 2-1.140:1998 sz. műszaki előírás: Közterületi információs táblák megtervezése, alkalmazása, és elhelyezése − ÚT 2-1.201:2001 sz. Közutak tervezése útügyi műszaki előírás − MI 08-0472-82 − 2003 CXXVIII.tv. a Magyar Köztársaság gyorsforgalmi közúthálózatának közérdekűségéről és fejlesztéséről. − 15/2000 (XI.16) KÖVIM rendelet az utak építésének, forgalomba helyezésének és megszüntetésének engedélyezéséről

Üzemanyagtöltő állomás − 11/1994. (III. 25.) IKM rendelet az éghető folyadékok és olvadékok tárolótartályairól − 6/1993. (V. 12.) IKM rendelet a gázüzemű járművek üzemanyag-ellátó berendezéseiről

2005. DECEMBER

31



2. sz. függelék:

MŰVI ÉRTÉKVÉDELEM I. ORSZÁGOS VÉDELEM ALATT ÁLLÓ ÉPÍTMÉNYEK (műemlékek): sorszám M-1

Megnevezés, törzsszám Római katolikus templom Tsz: 7688

Cím Rákóczi tér 23.

Hrsz. 33

II. MŰEMLÉKI KÖRNYEZETBE TARTOZÓ TERÜLETEK A Szerkezeti Terven jelölt műemléki környezet besorolású területtel érintett ingatlanok: A római katolikus templom körül: Hrsz: 31/2; 32; 34; 79/2 közterület (Rákóczi tér); 79/3 közterület, 152 (Rákóczi tér); 111/1 (út); 111/2 (Jókai u.), 155/1

III. RÉGÉSZETI LELŐHELYEK A település területén jelenleg nyilvántartott régészeti lelőhelyek által érintett ingatlanok: 1.) 2.) 3.) 4.) 5.) 6.) 7.) 8.) 9.) 10.) 11.) 12.) 13.) 14.) 15.) 16.) 17.) 18.) 19.) 20.) 21.) 22.) 23.)

048. 048. 050/1, 5. 092/3. 080/7. 080/8. 080/8-11. 080/11-16. Belterület: 148; 150 (út); 193; 194;195; 04/3-7. Belterület: 31/2; 32; 33; 34, 79/2 ÉNy sarka 0137/2. 190137/7, 11-12, 14.; 0145 részben; 0146/11; 0146/12; 0146/13 Belterület: 352-353-354-358 K része; 362/5-365 ÉNy része; 371-372 DNy része Belterület: 346-347-348-352-353-354-355-356-357 Ny része ; 0330/13-14, 16, 24-38, 42. 0330/12-14, 16, 35-39. 0325; 0329/2-3; 0330/22-23. 039/10-12. 035/5-12, 14. 013/15-16; 024-025; 039/5-8. 035/3. 013/15-16, 23-24. 035/2-3. 035/1.

19

Beiktatta Egyházashollós Önkormányzat Képviselő-testületének az 1/2010.(II.05.) számú rendelete Hatályos: 2012. április 19. napjától

32

2005. DECEMBER


24.) 25.)


055/6. Belterület: 111/2 (út); 156; 158; 159; 160”

IV. HELYI VÉDELEM ALATT ÁLLÓ ÉPÍTMÉNYEK A. Helyi védelem alá eső, a ……../........ sz. önk. rendelettel jóváhagyott építmények: Sorszám H-1 H-2 H-3 H-4 H-5 H-6 H-7 H-8 H-9 H-10 H-11 H-12 H-13 H-14 H-15 H-16 H-17 H-18 H-19 H-20 H-21 H-22 H-23 H-24 H-25 H-26 H-27 H-28 H-29

Megnevezés Lakóház, népi Kereszt Plébánia Lakóház, népi Lakóház, népi Lakóház, népi Kerekes kút I. világháborús emlékmű Lakóház, népi, gémeskúttal Lakóház, népi Védendő utcakép Lakóház, népi Harangláb Lakóház, népi Temető Lakóház, népi Lakóház, népi Lakóház, népi Lakóház, népi Lakóház, népi Lakóház, népi Lakóház, népi Lakóház, népi Lakóház, népi Tűzoltószertár Kereszt Lakóház, népi Lakóház, népi Lakóház, népi

Cím Jókai Mór u. 41. Rákóczi tér 23. Rákóczi tér 25. Ady E. u. 8. Ady E. u. 10. Ady E. u. 14. Rákóczi tér 21. előtt Rákóczi tér Ady E. u. 25. Ady E. u. 17. Kossuth Lajos u. 50-80. Rákóczi tér 52. Rákóczi tér Rákóczi tér 5. Petőfi u. 1. Petőfi u. 14. Petőfi u. 20. Petőfi u. 24. Petőfi u. 62. Petőfi u. 35. Petőfi u. 33. Petőfi u. 29. Petőfi u. 23. Petőfi u. Petőfi u. Dózsa Gy. U. 4. Béke u. 5. Béke u. 7.

Hrsz 10 33 34 65 66 68 79/2 79/2 93 99 114 152 182 194/1 294/4 301 306/1 309/2 345 381 382 384 387 388 402 415 466 467

B. Utcaképi védelem alá esnek a ……../........ sz. önk. rendelettel jóváhagyott építmények: - a Kossuth Lajos utca páratlan oldala az 51. sz épülettől a 79. sz.-ig; a páros oldal a 8705-ös út és a 8. sz. út sarkától a 08/9 hrsz telekig - a Petőfi Sándor u. páratlan oldala a 19. sz. épülettől a 37. sz. ig - a Béke utca páratlan oldala az 5. sz épülettől a 11. sz.-ig; a páros oldal a Hrsz. 489/2 mentén C. Településszerkezeti védelem alá esnek a ……../........ sz. önk. rendelettel jóváhagyott telkeknek a Szabályozási Terven jelölt területre eső része: Hrsz: 31/2, 32-34, 35, 38, 39, 46, 47/1, 51-53/1és2, 57, 59, 61-71, 73, 93-97/2; 99, 102-104/1és2, 105, 107-109/1, 113/1és2, 114-116, 118-141, 155/1, 157 (tér), 170, 173, 175, 179, 181-185

2005. DECEMBER

33



3. sz. függelék:

TERMÉSZETI, TÁJI ÉRTÉKEK I. ORSZÁGOS VÉDELEM ALATT ÁLLÓ TERÜLETEK: - A Nemzeti Ökológiai Hálózat (Településszerkezeti Terven jelölt) területe - A Natura 2000 Hálózat (Településszerkezeti Terven jelölt) területe - Ex lege védett lápok: Hrsz: Terület (ha) 0229/19 0,8365 0286/3 7,7147

II. ORSZÁGOS VÉDELEMRE TERVEZETT TERMÉSZETI TERÜLETEK: - A tervezett Csörnöc - Herpenyő Tájvédelmi Körzet Településszerkezeti Terven jelölt területe III. TÁJKÉPI ÉRTÉKEK: a lista jelenleg üres IV. HELYI VÉDELEM ALATT ÁLLÓ TERÜLETEK Helyi védelem alá eső, a ……../2004 sz. önk. rendelettel jóváhagyott természeti területek: Belterületen (a Szabályozási Terven jelölve): - T-2 Hársfasor a Rákóczi téren - T-3 Temető: Hrsz: 194/1 - T-4 Temető: Hrsz: 485; 0 V. ERDŐTELEPÍTÉSSEL ÉRINTETT TERÜLETEK Külterületen (a Településszerkezeti Terven jelölve): - Hrsz: 0137/2-3-4; 0137/6 - a belterületi 195 hrsz. telek beépítése miatt - az M8 autópálya elkészülte után az autópálya déli oldala mentén min. 30m szélességben

34

2005. DECEMBER



4. sz. függelék:

VÁLTOZTATÁSI TILALOM ALÁ ESŐ TERÜLETEK Belterületen: Lakóterület – településközpont fejlesztés: Hrsz: 195 Külterületen (belterületbe vonás miatt) Lakóterület – településközpont fejlesztés: Arany J. u.: Hrsz: 04/3-4-5-6 Lakóterület – fejlesztés 8705-ös út mente: Hrsz: 04/26-27-28-29-30; 034; 08/3; 08/6 Lakóterület – fejlesztés Sallai utca: Hrsz: 0330/5-6; 0330/8-9-10; 0330/12-13-14; 0330/16; 0330/35

2005. DECEMBER

35

Sz 4

c

-

-

-

-

Rábahídvég

b

Sz 5

A SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSÁVAL ÉRINTETT TERÜLETEK JELKULCSAI

R5 0137/17

BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK:

Sz 3 3 Sz

3 Sz

0111/26

3 Sz

3 Sz

3 Sz

Sz 3

Sz 3 a

KERESKEDELMI SZOLGÁLTATÓ ÉS MEZŐGAZDASÁGI GAZDASÁGI TERÜLET

0111/27

Gmg-1

Gksz-1

2 Sz

0137/16

0111/24 0111/21 3 Sz

0137/15

Sz 2 Sz 1

0111/23

KÜLÖNLEGES TERÜLET TEMETŐ

Kte

Mák

2 Sz

0111/25

Sz 1 Sz 3

0111/20 3 Sz

R6

Sz 1

0137/18

Sz 2

VONALAS SZABÁLYOZÁSI ELEMEK:

Sz 2

Sz 3

2 Sz

Sz 2

0137/14

0111/19

Sz 2 Sz 2

2 Sz

0111/18

3 Sz

2 Sz

Baromhajtó

Sz 3

közút

3 Sz 2 Sz

0111/17

Sz 2

zút kö

Mák

út

TERVEZETT FASOR

/20 37 01

Sz 3

45

0137/13

0137/11

0137/19

3 Sz

080/19 2 Sz

Sz 2

Mák

Mák

0111/16

3 Sz

3 Sz

olt Ve gy esb

Ar

Üz le t

20

/6

24

/1 2 /1 3

3

13

0166/22 0146/9 E0

-

E

Ev

.

Á.h

362/2 359/6

R2

1

R

03 30

5

0314/3

/4 5

R R

0330/34 llás vízá

E

Ev E0

Kántor Gónács

0330/19 E

E0

03 30

/3 8

Mák Ev

E b

0314/4

E ár cs mo

E

L2

a

L

Rá bafoly ó->

L3 L 0330/21

4

E0

E

Má

Ev

0330/43

0322

0321/9

Sz 4

Sz 4

E 0327/7

0310/4

b

0248

Sz 4

Sz

Mák

út

0229/24

3

0229/28 Sz 5

0321/2 0321/4 Sz

L

Lőrinc kert

0308/6

L E E0 út

Belső Gónács

E

Mák

R16

0308/1

V

0229/22

Ev

csá

Sz 5

r

E 0321/13

L2

0329/2

0329/1

6 Sz

0328 L

E0

Má

0229/23

0330/22

6 Sz

RR 4 Mák

R4

Sz 6

L3 0310/1

Sz 6

a

0310/9

E

R 0321/16 0321/15 R 4 0321/14 R4 R 0321/12 R R4

5

Sz 6

0310/8

mo

ÁLTALÁNOS MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (SZÁNTÓ)

Rábafüzes (A) 8.sz. o. II. r. főút E66

LL 2 Mák

út

3

BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK:

Sz

mocsár

L2 0241/8

Mák

0330/40

0321/11

R

0241/9 Nagy erdő

L

0330/44 0327/9

Ev

V

E

Sz 4

Má

út

R4

E E

E

R 0321/10

0146/10

Ev E0

0327/8

b

Sz 3

0170

0166/11Ev

E0

0327/6

0321/8

E0 út

03 30

/3 7

03 30

E

0330/33

4

/3 6

03 30

359/2 5

/4 8 03 30

0330/42 Sz

E

R

/4 9 03 30

/1 6

/4 7 03 30

/4 6 03 30

4

R

359/3 359/5

5 R 0330/32

0330/41

4 Sz

0146/33

E

362/1

0321/7

Sz 3

Sz 6

5

03 30

03 30

5

/1 0

/1 4

3 Sz

út

Sz 3

Mák

Ev

E0

4 357 R1

R

/5

03 30

/8 03 30

03 30

03 30

59

61

63

491/2 -

364

362/3

0330/31 Sz

4

43

51 53 55 57

ut ca

os

La j h su t

30%

Lfk-13,5-4,5 1100

78

5

Sz

41

jo s Ko ss 209 ut h La

45

03 30

/9

ut ca

39

38

Ko s

11 13

21

la ko Is

37

36

65

O

61/A

22 5/ 1

L3

út

Sz

R

Baboskert

363

3

0330/39

a

R2

59 76

67

74

69

0146/32

út

ca ut os n Já

16

18 20 26

28 30 32 34

36 38

40 42 44

46 6

8 10 12

y an

4

6

8 10 12

14

Tű zo 22 24

27 29

r

31

c té

ren 33

i Fe

ócz 35

Rák

37

-

-

39 41 43

48

Á ru há z

45

50

47

2 4

s no

15

14

16

-

lá ta Ál

14

13

18

9

20

7

72

-

70

491/3 365

10

356

V

t zú kö

68

71

0146/31 0146/25

0314/2 L

R13

E

R R2 0146/24

0156/16 út

366

66

73

49

64

Sz

R15

0325

4

E

0156/15

57

371

53

355

0330/29

4

Sz

0146/8 E0

E

E0

út

47

62

75

45

60

03 30

58

20 9

-

77

43

56

09

41

22

39

54

33

37

52

35

35

50

37

33

48

39

4 Sz

4 Sz

31

46

Sz 5 E

E

491/1 R

ud.

út

29

44

Sz

4

k

27

42

0 H3

Sz

áro

25

40

10

0146/5

0146/23

E

E 0327/4

R2

-

5

0330/28

0330/20

24 2

út

5

23

. zo Tű

38

E

362/4

0330/30

4

22 9

7

12

36

Sz

21

-

19

34

tca ru

3

Rábahídvég

L2 R

0314/1

370

372

358

354

5

út

2 25

3

9

9

21

17

32

do án iS őf

30

t Pe

28

14

3 25

R

Ev

L

Mák

R2

51

353

5

0330/27 Sz

11

26

8 25

7 25

6 25

R

0330/26

3

L

EvE 0

348

5

E

0166/4

0156/9

375 374

15

29

R

5

3

3

Sz

Mák

E

Mák

369

344

R

3

Sz 5

Sz 4

L2

346 347

b

Sz

21

tc a yu örg /A Gy 12

9

24

13

27

31

Sz

0331

2

3

E0

0146/17

Mák

E0

E

345

2

Sz

L2

L

E

E0 0166/3

R

55

2

Má

12/B

376

H

343

20

Má

436

435/4

0156/13

373

340

20

0156/11

377

342

V

0330/25 R

Sz

22

zsa Dó

a utc

2

Ev

0156/10

380

Mák

mo csá r

434

362/5

Sz

30%

Sz

Sz

R4

4

0166/15 R

R

0156/4

381

0330/24

23 5

23 3

or

22

2 26

23

25

% 30 000 O ,5 1 -4

22

1 ,5 k- 3 Lf

285

280

R

433

341 a

2

Sz

23 7

O

7

nd

9

4 26

12

0166/14

Sz 2

438/2

430

382

336

284

R2

Sz 4

0156/6

451 450 449 447 446 448 444 445 443

339

283

Mák

R

0146/21

378

2

Sz

246 247 248

6

Sá

7

5 26

3 26

21

ut ca

282

Má

0157

452

E

361

3

6 26

O 30% Lfk-13,5-4,5 1100 281

4

t őfi Pe 20

18

8 26

7 áz 26

17 19

th La jo s

18

20

33

Sz

334

30%

431 432

352 Sz

Lfk-13,5-4,5 1100 23 4

út

3

16

1/B

9 26

.h

329 330 333

277/2

2

23 9

23 8

090

1

1/A

0 27

űv M

277/1

335

-

276

0330/3 z 3 S

4 25

24 1

0321/6

Sz 3

Sz 3

Ko ss u

16

2 20 3 20

24

35

út

07

07

26

or

t

4 20

. re nd .

rú pá

O rv

k er é

25 5

9 24

tt k

Sz

1 25

5 /1 08

1 /2 08

T

e ez erv

332

Kavicsbánya

b 0152/1 -

379

328

0330/4

34

/2 06

6 /1 08

Sz 2

öz sk go sz á

327 286 278

0146/18 0146/19

E0

E

0146/4

438/1

383

Ev E

Ev

0156/12

384

E

L

0146/20

427

H23 H22 H21

H28

442 441 440

429

385

0166/1

L2 Hosszi árok 0146/6 E0 E

453

420 422 423

386

a

0146/30

0155

O

419

30%

Mák 0146/15

1

0157 árok

424 425 426

H24

326

325

322

259

226

Sz 2 08/20

227 R

20

9 /1 08

Eg

12

243

24 0

23 6

0327/3

23

0 5,5

/1 08

Sz 2

Sz

2

23 1

07

E6

Z

30%

324

275 1/ C

2

261

30%

323

O

274

260

O

321

23 0

228/2 Sz 2

Vt-1

Sz

Lfk-13,5-4,5 1100

389

H25

Lfk-13,5-4,5 1100

O 30% 6,5 1100

2

08/18

08/20

2

271

390

Kb

0146/14

Sz 4

0156/5

453

L

0146/13

2 Sz

Sz 2

12

387

1

314

3

O

Lfk-13,5-4,5 1100

392

388

319 286 Mukucs-p atak

417

392

397

361

320

3

Sz 3

SZ BU H11 SZ 1 8/ BU 23 22

08/17

2

30

3

1

Má

Sz

28

Sz

/1 06

Sz

Sz 1

Sz

8 20 1 0/ 21

0 22

1

Sz 1

Sz 2

272

11

5 20

8 21

S 244 BU

3

08/5

08/19

271

/4

Sz

1

O 30% Lfk-13,5-4,5 1100

08/21

3 22

08

Sz

05

Sz 3 Sz

08/15

1

2 22

4 22

08 /7

225/1

3

08/14

08/8

81

Sz

O 30% Lfk-13,5-4,5 1000 08/7

80

Sz

05

30%

Lfk-13,5-4,5 1100

Sz 1

E

út

O

2 2 0/ 21 3 0/ 4 21 0/ 21

E0

85

Sz 1

08/4

08/3

EgE

88

83

08/11

2

2

93

89

82

219

t zú kö

91

97/1

94

92

14

2

Sz

Sz

96 95

84

-

77

2

30%

Lfk-13,5-4,5 1100

206

os ág sz or

013/1

O

99 90

O 30% Lfk-13,5-4,5 1000

-

k Lf

76

Sz

04/34 Sz 2

2

Sz

3

O 30% Lfk-13,5-4,5 1100

2 Sz

103

31

102

% 30 100 O ,5 1 4 5-1 3 ,

2

2

27

H9

78

Sz 2 Sz

109/4

97/2

25

1

79/1 26

Sz

23 24

Mák

Sz

04/30

104/1

209

201

04/33

397

402

Hidvégi úti

472 473

Lfk-13,5-4,5 1100

418

H26 312

a utc jos La

317

417

399

316/1

P

271

225/1

th ssu Ko 315

465

307/2

225/1

H15

200

2

H10

21

04/31

Sz

105 104/2

30%

Lfk-13,5-4,5 1000

195

465

310

416 398

L2

-

Mák

a

H31

467

466

461 460 459 458 456

463 435/1

415

tc a su Lajo

Áruház 307/1

196

Sz

108 107

17

19

1

109/3

ca

O

Sz

013/5

1/A

y Ad

e dr En

ut

60%

04/32

2

75

-

Sz 3

04/29 15

12

Sz

Sz

73

74

10

2

O

Bv

193

150

309/2

307/3 A.váró

306/2

194/1

-

14

2

04/28

112

287

287

Kte-2

197/2

Vt-1 6,5 1100

t zú kö

307/4

R6

194/2

Sz

2 út

Sz

04/27

10

2

10%

Sporttelep 03

Zkp d

194/3

P30

th s su Ko

311

8

R

04/8

2

56

6

2

2

Ka

H19

309/1

V 3/1

465 400

408

308

Lfk-13,5-4,5 1100

H27

414

412

464

12

413 411

468

469

462

409

403

465

H29

471

út

30%

481

410

407/3

303

14

Sz

04/26

1

-

Sz 2 2

Sz 2

SZ

2

109/1

Sz

/B 54

3

1

7 /1 93

H18

30%

O

Lfk-13,5-4,5 900

406

306/1

O

19

Ksp 3,5- 5000

2

Sz

305

6 3/1

30%

474

út

476

0137/1

45% 5000

489/2

470

O 30% Lfk-13,5-4,5 900

484 482 a utc ke Bé 478

485

O

0144/1

SZ 7,5

Gmg-1 475

P10

483

H16

304

299 301

19

04/9

Sz

113/2

5 3/1 19

O 40% Vt-1 6,5 1100

E

Sz

H4

296

4 3/1

EE0

2

04/24 04/25

292

488

477

3

Lfk-13,5-4,5 1100

Má

1 Sz

486

485 temető

405

H17

04/2

Sz

H12114

1

1

19

150

Sz

1

04/23

290

2

2

04/18 04/19

1

H6

Sz

115

Sz

013/6 z 3 S

04/17

04/20

1

04/21

1

65

H5

04/16

04/22

Sz

11 3/

69

71

04/15

1

1

52

70

04/14

1

Sz

68

04/13

1

1

118

116

04/12

Sz

Sz

119

67

72

Sz

120

Sz

1

Sz

121

111/1

O 30% Lfk-13,5-4,5 1100

04/11

1

1

Sz

Sz

122

Sz

2

2

Sz

64 66

Sz

125 Sz

1

Sz

Sz

04/10

Sz

63 61

126

04/7

40%

3 3/1 19

14

124 123

Sz

O

Vt-1 6,5 1100

O 40% Vt-1 6,5 1100

2

P10

Sz

30%

289 291

Sz

59

Lfk-13,5-4,5 1100

2 3/1

04/3

1

57 62

30%

Sz

1

53/1

127

O

O

19

-

Zkp

3

Sz

Sz

087/5

Lfk-13,5-4,5 1100

E

E6

04/4

1

1

c 1 3/1

04/5

04/6

1

53/2

1

129 128

085/10 3 Sz

085/8

0 3/1

19

1

51

3

294/4 mk

130

294/3

5 Sz

Sz

Má

294/2

288/1 19

132 131

Sz

52

1

148

1

47/1

1

1

136

085/2

c

b

487

5% Kte-1 3-15 -

5% Kte-1 3-15 -

085/9

30%

Lfk-13,5-4,5 1100

083

193

135 133 134

O

082/1

/9 93

út

294/1

5 Sz

3/8

085/6

4 Sz

Sz 4 0145

3 Sz

8

55 56

137

19

3 Sz

0112/7

288/2

080/16

5 Sz

3/7

2 Sz

k áro

6

46

138

14

1

H8 H7

19

084

4

39

R9

/6

10

-

38

1

3 19

147

139

a tc su no Já

P10

R

12

080/15

080/14

5 Sz

0112/6

3 Sz

085/5

080/13

R6

8

H13

A.váró

140

3/5b

y an Ar

Zkp

2% 1500

Sz

Sz

152 Rákóczi Ferenc tér

SZ 3,0

146

141

Sz

Sz

H3

35

47/2 48 49 50

19

Sz

Sz Sz Sz

34

25

Sz

37 40 43 41 44 45

79/2

Sz

BUSZ

Mák

templom

2 Sz

R12 0146/12

0146/29

út

1/A

1 Sz

33

36

080/12

5 Sz

-

19

21

5 Sz

/4

7

9

11

13

17

3 19

6

15

R10

32

31/2

E6

30%

5

2

O

Lfk-13,5-4,5 1100

12

143 142

t le Üz

3 5

3 Sz

085/4

t zú kö

0137/2 2 Sz

3 Sz

082/2

5 Sz

s go zá ors

0142/2

0112/5

6

H14 H

0112/4

R11

1 Sz

100

3

155/1

31/4

k 3 Sz

2 Sz

30% 0 110

-

3/3 19 E

áro

15

145

20

4

2 Sz

151

13

R7

2 Sz

080/11

0137/3

45% 2500

20

3/2 19

5 Sz

2 Sz

179 180

171

143 Napközi o.

3 Sz

080/17 3 Sz

2 Sz

3/1 19 2

O

181

a utc os án

4,5

170

J ny Ara

Sz 5

1 Sz

Sz 4 major

SZ Gmg-1 7,5

R8Sz 2

4 Sz

Lf-1 3,5

173 175

9

11

0135 Sz 1

1 Sz

0146/11

0111/8

5

184

183

0137/4

100

4 Sz 5 Sz

-

30%

Ev

2 Sz

0111/9

út

O

Gksz

2 Sz

080/10 1

Lfk-13,5-4,5 1100

Mák

Sz 1

0111/10

3 Sz

189

182

0137/7 0137/5

3 Sz

V

187 186

2 Sz

Sz 2

3 Sz

Sz 3

2 Sz

185

2 Sz

4 Sz

Székesfehérvár 8.sz. o. II. r. főút E66

Sz 1

16

3 Sz

080/9 192

Sz 1

0111/12

Sz 5 191

Gksz

2 Sz

0111/11

2 Sz

Ev

Sz 1

2 Sz

0111/13

080/18

190

2 Sz

0111/14

3 Sz

0137/12

Sz 1 Sz 2

0111/15

Sz 3

3 Sz

188

0137/10 Sz 2

2 Sz

Két út közti

Gyöp

Sz 2

zút kö

BEÜLTETÉSI KÖTELEZETTSÉGŰ TERÜLET HATÁRA

2 Sz

0229/27 Sz 6

L2

Mák

0292/14

0330/23

Ev E

5 Sz

0310/7

0292/13

Mák

E0

L

L

ó foly baRá

0310/6

L3

Mák L3

KORLÁTOZOTT HASZNOSÍTÁSÚ MEZŐGAZDASÁGI TERÜLET (GYEP, RÉT, LEGELŐ)

E

0292/12

E0 0308/7

Ev

Sz 5

E

5 Sz

Ev

5 Sz

VÉDELMI CÉLÚ ERDŐTERÜLET

E

r

0329/3

Mák

L3

mo c sá

0310/5

L

MODULOR

Belső Gónács E0

TERVEZŐ ÉS MÉRNÖKI SZAKTANÁCSADÓ KFT 9700 SZOMBATHELY, SZENT FLÓRIÁN KRT. 2. TEL:94/509-244

0308/3 0292/11

GAZDASÁGI CÉLÚ ERDŐTERÜLET

Paprét

Eg

ó--> Rába-foly

0148

út

0309

a

E

0310/3

0308/4

0303/12

E

L3

E0

L3

0303/11

0308/5

Mák

KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰ TERÜLET

E

E0

E

út

L

0292/10 0307

L mo csá r

RAJZ MEGNEV:

Sz 5

m

oc sá r

0303/13

KERÉKPÁRÚT

L3

0292/9

Mák

Paperdő

0303/2

0308/8

VÉDŐTÁVOLSÁG HATÁRA

Sz 5 Tüske 0303/3

ÖVEZET JELE

SZ Gmg-1 7,5

45% 2500

SZABÁLYOZÁSI TERV MÓDOSÍTÁSA

Sz 5

L

SZABÁLYOZÁSI VONAL


E

0303/10

V

MEGBÍZÓ:

0292/2

út

Ev

VÍZGAZDÁLKODÁSI TERÜLET

Ev

Sz 5

E Ev

L3 0303/4 L Sz 6

A 13/2005. (XII.23.) önkormányzati rendelettel jóváhagyva, melyet az 1/2010.(II.5.) és 5/2012.(III.20.) önkormányzati rendeletek módosítottak.

FELELŐS TERVEZŐ:

MÉRETARÁNY:

GERGYE PÉTER TT/1 18 - 0204/2011

MSZ: DÁTUM:

M 1:5 000

009/2011. 2012.MÁRC.19.

RSZ:

SZM-1.

Megrendelő: Tervező: K008.21; KÖZOP MODULOR Tervező és Mérnöki Szaktanácsadó Kft. Elfogadott tervdokumentáció

Recommend Documents