Meer informatie? Hebt u na het lezen van deze informatie nog vragen? Neem dan gerust contact op met Volksbelang. U kunt ons bereiken via telefoonnummer 0492 – 538 815, of via e-mail
[email protected]. Natuurlijk bent u ook welkom aan de balie van ons kantoor.
Bezoekadres: Molenstraat 83, Helmond - Postadres: Postbus 276, 5700 AG Helmond - T: 0492 - 538 815 - F: 0492 - 542 346 -
[email protected] - www.volksbelanghelmond.nl
:ORGELOOS VERHUIZEN 5W WONING GOED OPLEVEREN
Volksbelang: 22
Zorgeloos huren en wonen,
dat is waar Volksbelang voor staat.
...en verhuizen zonder zorgen.
Als sociale organisatie die midden tussen
haar klanten staat, vindt Volksbelang
het belangrijk om haar klanten eigentijdse en
passende service te bieden.
Ook wanneer u uw woning gaat verlaten.
Midden tussen haar klanten Als u gaat verhuizen, dan komt er
In deze brochure kunt u lezen wat er
De huur opzeggen
vaak veel op u af. Het inrichten van uw
allemaal komt kijken bij een verhuizing.
Gaat u verhuizen naar een andere wo-
nieuwe woning is misschien wel een van
Wij informeren u graag over de spel-
ning? Dan wilt u natuurlijk niet langer dan
de leukste dingen die geregeld moeten
regels die wij hanteren.
nodig is huur betalen voor de woning die
worden. Maar ook de oude woning
u gaat verlaten. Daarom is het verstandig
vraagt uw aandacht. Een van de vele
om zo snel mogelijk de huur van uw
dingen die u moet regelen, is het op-
woning bij Volksbelang op te zeggen. Het
zeggen van de huur van de woning die
opzeggen van de huur werkt als volgt:
u gaat verlaten. Daarnaast zult u natuurlijk al uw bezittingen uit uw
• Volksbelang hanteert een opzegtermijn
oude woning moeten verhuizen. En u
van een volle kalendermaand.
zult begrijpen dat Volksbelang bijvoor-
Een voorbeeld: wanneer u de huur-
beeld van u verwacht dat u de woning
overeenkomst op 1 oktober wilt laten
schoon en in goede staat oplevert.
eindigen, stuurt u uw huuropzegging vóór 31 augustus naar Volksbelang.
3
4
5
Als wij uw opzegging uiterlijk 31
Wij raden u aan uw huur ruim van tevoren
brochure Zorgeloos verhuizen. In de
De opzichter vult alle bijzonderheden in
die u gaat verlaten. De kandidaat aan
‘Vaste’, onroerende goederen, zoals een
augustus binnen hebben, zal alles op
op te zeggen. Hoe eerder u opzegt, des
bevestigingsbrief staat ook de datum en
op het voorcontroleformulier. Daarop
wie de woning wordt aangeboden,
bad of toilet kunnen soms ter overname
tijd geregeld en verwerkt zijn.
te sneller kunnen wij een nieuwe huurder
de tijd wanneer de opzichter langs komt
wordt ook genoteerd wat er eventueel
kan u vragen de woning te mogen be-
worden aangeboden. Dit gaat altijd
Stuurt u de opzegging later, dan zal
zoeken met wie u eventuele overnames
om de voorinspectie te doen. Tijdens
nog door u moet worden gedaan om de
zichtigen. Wij verzoeken u om hieraan
in overleg met de opzichter. In het
de huur een maand langer doorlopen.
kunt regelen. Daarnaast is het voor u
deze inspectie bekijkt de opzichter of
woning netjes achter te kunnen laten.
uw medewerking te verlenen, maar we
overnameformulier legt u, samen met
wel zo prettig als alle afspraken met
uw woning in goede staat verkeert, wat
In de brochure Zorgeloos verhuizen
adviseren u wel om bij een bezichtiging
de nieuwe huurder, vast welke zaken
opgezegd. Dit kan per brief of met
betrekking tot het verlaten van de
er eventueel moet worden hersteld en
staat duidelijk beschreven welke regels
altijd te vragen naar de officiële aanbie-
worden overgenomen. Dit schriftelijke
behulp van het speciale formulier
woning zo snel mogelijk gemaakt zijn.
wat wel en niet in de woning kan ach-
hiervoor gelden. Wij raden u aan om
dingsbrief van Volksbelang.
bewijs van overname moet u beiden
‘huuropzegging’. Dit formulier is
Op die manier kunt u uw verhuizing
terblijven. Sommige wijzigingen aan de
deze aandachtig door te lezen.
verkrijgbaar op ons kantoor of u kunt
goed plannen.
woning kunnen worden overgenomen
• De huur moet schriftelijk worden
ondertekenen en tegelijk met de Wanneer u zaken ter overname wilt
sleutels inleveren bij de opzichter.
door Volksbelang en met de opzichter
Nieuwe bewoner
aanbieden, kunt u dit bespreken met
Voorinspectie
kunt u overleggen wat u over kunt
Zodra wij uw opzegging hebben ont-
de volgende huurder. Alleen roerende
Eindinspectie en sleutels inleveren
moet ondertekend zijn door alle
Nadat de huuropzegging is ontvangen
laten nemen door de volgende huurder.
vangen en de voorinspectie hebben
zaken zoals gordijnen, meubels en
Om de sleutels in te leveren dient u zelf
huurders die staan vermeld op de
krijgt u van ons een bevestigingsbrief
Daarvoor kunt u het overnameformulier
uitgevoerd, zullen we op zoek gaan
vloerbedekking, kunt u aan de nieuwe
een afspraak te maken met de opzichter.
huurovereenkomst.
met een overnameformulier en de
gebruiken wat u van ons ontvangen hebt.
naar een nieuwe huurder voor de woning
huurder ter overname aanbieden.
Hij komt dan naar de woning toe voor
het downloaden via www.volksbelanghelmond.nl. De huuropzegging
6
7
de eindinspectie en als alle afspraken
beschadigingen constateert, krijgt u
Eindafrekening
Zelf aangebrachte
Voor verbouwingen, sloopwerkzaam-
verhuren van de woning. In bijzondere
nagekomen zijn, neemt hij de sleutels in
enkele dagen de tijd om deze te herstel-
Ongeveer een maand na uw sleutelinleve-
voorzieningen (ZAV)
heden en ingrijpende veranderingen
situaties stellen wij zelfs een financiële
ontvangst. Om een afspraak te maken
len. Over deze periode wordt wel huur
ring ontvangt u op uw nieuwe adres een
Volksbelang probeert optimaal bij te
zoals het aanbrengen van zonwe-
vergoeding tegenover de aangebrachte
kunt u contact opnemen met de techni-
berekend. Kiest u ervoor het herstelwerk
eindafrekening van Volksbelang. Hierin
dragen aan uw wooncomfort. Daarom
ringen, afsluitingen, (schotel-) antennes,
voorziening. Of de zelf aangebrachte
sche dienst, telefoonnummer 54 24 04,
door Volksbelang te laten uitvoeren,
staat aangegeven wat de eventuele res-
kunnen we ons voorstellen dat u zelf
zendmasten, isolatievoorzieningen en
voorzieningen in overeenstemming
dagelijks tussen 9.00 en 10.00 uur.
dan brengen wij de kosten van reparatie
terende kosten zijn en wat de waarborg-
veranderingen wilt aanbrengen in en
cv-installaties hebt u altijd toestemming
zijn met de criteria die wij hanteren, is
Meestal vindt de eindcontrole plaats in de
en de huur over deze periode bij u in
som met rente is. Indien u nog geld van
om uw woning. U mag een heleboel
nodig van Volksbelang. Voorzieningen
uitsluitend te beoordelen door Volks-
laatste week dat u de woning huurt. In
rekening.
ons tegoed hebt, zullen wij dit binnen
aan uw woning veranderen, maar Volks-
kunnen in de woning achterblijven als er
belang. Meer hierover leest u in de bro-
uw aanwezigheid controleert de opzich-
Is alles in orde, dan neemt de opzichter
één maand na sleutelinlevering overma-
belang stelt wel een aantal voorwaarden
schriftelijk toestemming is verleend voor
chure “Zorgeloos klussen”. Deze brochure
ter of de afspraken die tijdens de voor-
samen met u de meterstanden op van
ken naar uw bank- of girorekening. Het is
aan veranderingen die achterblijven
het aanbrengen van de voorziening en
kunt u aanvragen bij Volksbelang, of
inspectie gemaakt zijn, zijn nagekomen.
elektra, gas en water. Deze meterstan-
niet mogelijk om teruggave van de waar-
bij het verlaten van uw woning. Soms
als de onderhoudstoestand goed is. De
downloaden van onze website
Eventuele afspraken over het overnemen
den dient u zelf door te geven aan uw
borgsom te verrekenen met eventuele
hebt u toestemming nodig om verande-
voorzieningen moeten bouwtechnisch
www.volksbelanghelmond.nl.
van goederen door de nieuwe huurder
leverancier.
openstaande huur. Als er kosten zijn voor
ringen aan uw woning aan te brengen.
en onderhoudstechnisch in een goede
worden bij de eindinspectie doorgeno-
u, dan kunt u in de eindafrekening zien
Soms zelfs een bouwvergunning van de
staat verkeren en ze mogen uiteraard
men. Als de opzichter gebreken of
op welke wijze u die kunt voldoen.
gemeente.
geen problemen veroorzaken bij het
Uitgangspunten bij het controleren van de woning 8
9
Tijdens de voor- en eindinspectie let
Veranderingen en verbouwingen
Schoon en leeg
Sleutels
Wanden, vloeren en plafonds
onze opzichter op tal van zaken.
aan of bij de woning
• Zijn de woning en de eventuele
• Zijn alle sleutels van binnendeuren en
• Zijn alle spijkers, schroeven en haken
om ze achter te laten, of neemt de
We hebben de meeste hieronder voor u
• Hebt u toestemming gekregen voor
schuur, berging of garage volledig
kasten aanwezig in de sloten?
op een rijtje gezet, zodat u weet waar
het aanbrengen van veranderingen
ontruimd, vetvrij en bezemschoon?
• Hebt u alle sleutels van de buiten
u op kunt letten als u uw woning gaat
aan, in of om de woning, zoals voor
• Hebt u alle losse spullen uit de woning
verlaten. Als u alle vragen met ‘Ja’ kunt
het plaatsen of verbouwen van
beantwoorden, zult u uw woning pro-
schuurtjes, garages, carports, schut-
bleemloos kunnen opleveren. Is dat niet
tingen, (wand- en plafond-)betim-
antenne te verwijderen en de
het geval, dan zult u rekening moeten
meringen, verlaagde plafonds en
montagegaten te herstellen?
houden met werkzaamheden en kosten
balkenplafonds?
voor het herstellen van gebreken.
• Hebt u de veranderingen waarvoor
verwijderd, ook vuilnis? • Hebt u er aan gedacht om uw schotel-
uit uw wanden en plafonds verwijderd? • Hebt u alle gaten in de wanden en
volgende huurder ze van u over? • Is uw eventuele behang van een
deuren, berging, schuur en eventueel
plafonds netjes gedicht en eventu-
gangbare kleur en is het goed aange
brievenbus klaarliggen om bij de
ele kale plekken in het schuurwerk
bracht op de muren?
eindinspectie af te geven aan de
gerepareerd?
• Hebt u het behang dat niet voldoet aan
opzichter, ook de reservesleutels? • Klopt het aantal sleutels met het
• Is de afwerking van de wanden en
de eisen van Volksbelang verwijderd?
plafonds nog in de oorspronkelijke
• Zijn uw wand- en vloertegels schoon,
• Zijn de afvalcontainers leeg en schoon?
aantal dat staat vermeld op het
structuur, of hebt u toestemming van
onbeschadigd, onbeschilderd en vrij
• Hebt u de dakgoten van de woning
opnameformulier dat u hebt ont-
Volksbelang om veranderingen te
van boorgaten, kalkaanslag, stickers,
u geen toestemming hebt gekregen
schoongemaakt en eventuele verstop-
vangen bij het aangaan van de
laten zitten?
plakfolie en lijmresten?
ongedaan gemaakt, zonder daarbij
pingen verholpen?
huurovereenkomst?
• Hebt u jute bekleding, granolwanden,
• Is het voegwerk van de wand- en
• Zijn alle afvoerputjes schoon en vrij
steenstrips en dergelijke verwijderd,
vloertegels uitgevoerd in een gang-
van verstoppingen?
hebt u van Volksbelang toestemming
bare kleur (wit of grijs)?
de woning te beschadigen?
10
11
• Wordt uw vloerbedekking overgeno-
vloeren deskundig gerepareerd?
men door een volgende huurder?
• Zijn de oorspronkelijke vloeren vlak,
• Hebt u vloerbedekking die niet wordt
onbeschadigd en vrij van kit- en
overgenomen weggehaald en hebt u
lijmresten?
ook de lijmresten verwijderd?
Sanitair
Elektra
plinten en dergelijke hersteld?
Apparatuur
• Zijn alle sanitaire voorzieningen en
• Hebt u bij het verwijderen van uw
• Is het houtwerk volledig geschilderd
• Zijn alle apparaten die eigendom zijn
accessoires die bij het aanvaarden van
verlichting alle kroonsteentjes terug-
in een neutrale kleur?
zijn van Volksbelang (bijvoorbeeld de
de woning aanwezig waren, nog
geplaatst op de aansluitpunten?
• Verkeren de oorspronkelijke keuken-
afzuigkap) nog aanwezig in de woning?
aanwezig (kranen, doucheslang en
• Hebt u de centraaldoosdeksels achter-
kastjes, aanrechtbladen en vaste
• Zijn die apparaten compleet,
• Hebt u toestemming voor het achter-
Schilderwerk
handdouche, zeepbakjes, spiegels,
gelaten of teruggeplaatst?
kasten nog in goede staat en zijn ze
technisch in orde en onbeschadigd?
laten van parket, plavuizen, vloertegels
• Is het schilderwerk in uw woning en
closetrolhouders, wc-brillen, en
• Zijn alle schakelaars en wandcontact-
onbeschadigd en vrij van stickers en
• Hebt u de apparaten die van uzelf
én worden deze overgenomen door
de bijgebouwen goed onderhouden
dergelijke)?
dozen aangebracht volgens de voor-
ander plakmateriaal?
zijn verwijderd of neemt de volgende
de nieuwe huurder?
en verkeert het in goede staat?
• Is het sanitair schoon, onbeschadigd,
schriften en zijn ze onbeschadigd,
• Zijn alle deuren nog voorzien van het
bewoner ze van u over?
• Zijn alle parketvloeren, plavuizen en
• Is het schilder- en sauswerk van wanden
onbeschilderd en in een voor
goed bevestigd en onbeschilderd?
oorspronkelijke beslag, zoals deur-
vloertegels die niet worden overgeno-
en plafonds door middel van twee
Volksbelang acceptabele kleur?
men verwijderd?
behandelingen (gronden en overschil-
• Als u sanitaire voorzieningen zoals
• Zijn alle vloeren professioneel
deren) weer in goede staat te brengen?
een bad, douche of toilet vervangen
aangelegd en onbeschadigd? • Zijn eventuele loszittende delen in de
krukken en –knoppen?
Ruiten en spiegels
Deuren, kozijnen, plinten en
• Als u wijzigingen hebt aangebracht
• Zijn alle ruiten en spiegels schoon,
vaste kasten
aan uw (keuken)kasten, hebt u daar-
onbeschadigd en vrij van stickers,
hebt, hebt u daarvoor dan toestem-
• Zijn alle beschadigingen en/of gebre-
voor dan toestemming gekregen van
plakfolie en lijmresten?
ming gekregen van Volksbelang?
ken aan deuren, vaste kasten, kozijnen,
Volksbelang?
• Hebt u gebroken ruiten laten herstel-
12
13
len (eventueel via de glasverzekering
Verwarmingsinstallatie
Tuin
• Zijn bomen die niet voldoen aan de
Erfafscheidingen
Brandgangen en achterompaden
• Zijn zowel de voor- als achtertuin
eisen van Welstand verwijderd, zo
• Zijn schuttingen, poorten, muurtjes e.d.
• Zijn de brandgang(en) en achterom-
gebruiksaanwijzing van de eventuele
schoon, egaal en onkruidvrij?
nodig met een rooivergunning?
die tot de woning behoren onbescha-
paden die bij uw woning horen
individueel gestookte verwarmingsin-
• Hebt u bergen zand verwijderd
• Is de oorspronkelijke vierkante meters
digd en verkeren ze in goede staat?
schoon en onkruidvrij?
stallatie in de woning aanwezig?
en kuilen gedicht?
bestrating nog op de oorspronkelijke
• Hebt u de erfafscheidingen die niet
• Staan alle radiatorkranen open en is
• Hebt u alle eigen voorzieningen
plaats aanwezig?
tot de woning behoren verwijderd,
Asbesthoudende materialen
(bijvoorbeeld het aanrecht en kunst-
de thermostaat ingesteld op 10OC,
(zoals een leefkuil, een tuinhaard
• Voldoet de bestrating die vervangen
of hebt u toestemming van Volksbe-
Asbesthoudende materialen mogen nooit
stof kozijnen) onbeschadigd en
om bevriezing van de leidingen te
of een vijver) verwijderd, evenals de
is door andere materialen aan de
lang om ze in overleg met de buren
worden overgedragen en dienen op
onbeschilderd?
voorkomen?
restanten daarvan en andere losse
geldende normen?
en de nieuwe bewoner te laten staan?
deskundige wijze verwijderd te worden.
voorwerpen?
• Hebt u de hoogte van de heggen in
Houdt u daarbij rekening met de eisen
• Hebt u hoge beplanting verwijderd of
de voortuin teruggebracht tot maxi-
van de arbeidsinspectie en van de afdeling Milieu van de gemeente Helmond.
van Volksbelang, indien u daaraan deelneemt)?
Kunststof onderdelen • Zijn alle kunststof onderdelen
• Hebt u de aanwezige kunststof wand-
• Zijn de vulsleutels, vulslang en de
• Hebt u gecontroleerd of de meters voor
en/of plafondschroten verwijderd?
gas en elektra niet uitgeschakeld zijn?
• Hebt u toestemming om kunststof
• Is uw woning voorzien van een kachel
gesnoeid en staan eventuele bomen
maal 1 meter, en in de achtertuin tot
sierplafonds in toilet of badkamer te
of open haard, kunt u dan aantonen
ten minste twee meter van de erfaf-
maximaal 1,80 meter?
laten zitten en voldoen deze voorzie-
dat de schoorstenen in het afgelopen
scheiding?
ningen aan de (brand)veiligheidseisen?
jaar minimaal 1 keer zijn geveegd?
Volksbelang bedankt u voor uw medewerking en wenst u veel woongenot in uw nieuwe woning!
Handige weetjes 14
15
Adreswijzigingen
Gemeente
nieuwe woning komt u pas opnieuw
als u gaat verhuizen. In ieder geval
Adreswijzigingen regelt u eenvoudig via
In het verhuispakket van TPG-post vindt
in aanmerking voor huurtoeslag als
is het belangrijk dat u uw verhuizing
de TPG verhuisservice. Dit pakket kunt u
u een standaardformulier met een ant-
de toeslag voor uw huidige woning is
minimaal 14 dagen voor de sleutelover-
ophalen bij een postkantoor bij u in de
woordenvelop voor het doorgeven van
stopgezet. Het is niet mogelijk om voor
dracht meldt. U kunt uw verhuizing
buurt of bestellen via de klantenservice
uw adreswijziging. Uw adreswijziging
twee woningen tegelijk huurtoeslag te
eenvoudig doorgeven via www.brabant
van TPG-post. Op die manier kunt u ook
dient binnen vijf dagen na de verhuizing
ontvangen. De datum van overschrijving
water.nl (telefoon 073 - 683 80 00),
regelen dat uw post voor een bepaalde
door te zijn gegeven aan de afdeling
in de gemeente is bepalend voor de
www.essent.nl (telefoon: 0800 - 0330) en
tijd wordt doorgestuurd naar uw nieuwe
Burgerzaken van de gemeente waarin u
huurtoeslag. Meer informatie over
www.rwe.nl (telefoon: 0900 – 2793793).
adres en dat veel van uw abonnemen-
gaat wonen. Vergeet niet een kopie van
huurtoeslag vindt u op www.toeslagen.
Hebt u gekozen voor een andere
ten, uw bank- of girorekeningen, uw
uw legitimatiebewijs mee te sturen.
nl. U kunt ook contact opnemen met de
leverancier voor energie, dan dient u
BelastingTelefoon (0800 – 0543).
uw verhuizing ook aan die leverancier
telefoon-, kabel- en internetaansluiting automatisch worden verhuisd.
Huurtoeslag
door te geven.
Uw huurtoeslag (voorheen: huursubsidie)
Water & Energie
stopt aan het einde van de maand
Uw leveranciers voor water en energie
Op www.volksbelanghelmond.nl vindt u
waarin u de woning verlaat. Voor uw
(elektra en gas) willen het van u weten
nog meer handige verhuistips.
