Mariahof Stad Bree Testimonial Dubolimburg ‘3011’ 30 november 2010
1
Inleiding
•
Ligging
•
Ecologisch belang
•
Recreatief belang
•
Aankoop
•
Renovatie
•
Uitbating
2
Ligging
• Ligging
3
Gewestplan Mariahof
4
Ferrariskaart
5
Luchtfoto
6
Vogel- + Habitatrichtlijngebied
7
VEN-gebied
8
Ecologisch belang
•
Ecologisch belang
9
Ecologisch belang • onderdeel van de aankoopperimeter Luysen-St Maartenshei (Natuurpunt) (= erkend natuurreservaat) • grenzend in noorden aan natuurreservaat Stramproyerbroek + in zuidoosten aan natuurreservaat “’t Hasselterbroek (Limburgs Landschap) • grenzend in oosten aan erkend bosreservaat (Agentschap voor Natuur en Bos) • Domein Mariahof = ontbrekende schakel in ruggegraat van dit VEN-gebied)
10
Ecologisch belang
Natuurpunt 140 ha
SLL 127 ha Bos & Groen 127 ha
SLL 165 ha
11
Ecologisch belang • Vijvers Mariahof , vijvers De Luysen en vijver bosreservaat vormen samen 1 groot ecosysteem
• Vele rode lijst soorten : vogels (roerdomp, zomertaling, ijsvogel….), spinnen (oeverspin), libellen (diverse soorten), vlinders (weerschijnvlinder) • Voormalig recreatief gebruik negatief voor ecologie en omgeving (vissen, overnachten langs vijvers, roeien,…)
12
Ecologisch belang
13
Ecologisch belang
14
Ecologisch belang
15
Ecologisch belang • LIFE+ Abeek: Natuurherstel in de vallei van de Abeek Life+ = Europees fonds voor de ontwikkeling van Natura 2000-gebieden
• Natura 2000: Het behoud verzekeren van Europa’s zeldzame biotopen en soorten • Herstel van: - kwelgebonden habitats - habitats van landduinen en zandbodems - venhabitats
• Tentoonstelling in Mariahof? 16
Recreatief belang
•
Recreatief belang
17
Recreatief belang • Regionaal Landschap Kempen & Maasland
Toegangspoort Mariahof
• Fietsroutenetwerk • Wandelroutes • Stiltegebied (kwaliteitslabel) 18
Recreatief belang
19
Aankoop
•
Aankoop
20
Aankoop • lange onderhandelingsprocedure (5 jaar) • bereidheid tot verkoop aan schattingsprijzen – vijvers (20 ha) aan +/- 500.000 euro – gebouwen (7 ha) aan +/- 500.000 euro
• enkel verkoop van vijvers + gebouwen samen
• vijvers : Natuurpunt (integratie in natuurreservaat De Luysen) • gebouwen : Stad + particulier (2) (voormalige hoeve rond binnenhofje – woonhuis + stallingen omgebouwd voor verblijfsrecreatie (6-tal woningen) 21
Renovatie
•
Renovatie
22
Renovatie
• Probleem : herbestemming van de gebouwen in relatie met kwetsbaarheid van het gebied => opmaak gemeentelijk RUP
• Gebruik : – stockageplaats voor Natuurpunt – conciërgewoning – multifunctionele ruimte tbv natuureducatie (oa. tentoonstelling, lezingen,…) – vertrekplaats voor natuurwandelingen
23
Renovatie Trap + sanitair Multifunctionele ruimte
Opslagruimte + technieken
Onthaal
Conciërge Woning 3e partner
24
Renovatie
25
Renovatie
26
Renovatie
27
Renovatie • Uitgangspunt = duurzaam , ecologisch bouwen
• Overeenkomst stad Bree – Natuurpunt ivm gebruik lokalen voor vrijwilligerswerk • Aanstellen architect: Eco-architecten – Marij Gabriëls • Budget renovatie + inrichting: 600.000 €
• Uitvoering: – Ruwbouw, dak, speciale technieken door aannemer – Schrijnwerk (ramen + trap), dakisolatie, binnenafwerking, sanitair, elektriciteit, vloer door vrijwilligers Natuurpunt 28
Renovatie • Duurzaamheidsaspecten: – Verbouwing ipv nieuwbouw – Toegankelijkheid rolstoelgebruikers – Energie: pelletketel, warmtepompboiler, ventilatie met warmterecuperatie, compact volume, luchtdichtheid – Water: hemelwateput, IBA – Materialen: recuperatie of bio-ecologisch dakisolatie obv cellulose, houtvezelplaten, FSC-kastanjehout, natuurgips en leempleister
29
Uitbating
•
Uitbating
30
Uitbating
• Centraal punt in natuurreservaat De Luysen – St.Maartensheide (beheer – opslagplaats) • Bezoekerscentrum bemand door vrijwilligers Natuurpunt (zondagnamiddag en op afspraak) – beperkt cafetaria – natuurbibliotheek – uitleenpost (verrekijkers, loepen, wandelkaarten)
• Samenwerking met andere partners (bvb. RLKM,…) • Hoogveldfonds Koning Boudewijnstichting: 8000 € 31
