Testimonial Groothandelsgebouw - Rotterdam
Architect, André van Stigt
“Maatwerk per situatie” Het Groothandelsgebouw in Rotterdam is een beeldbepalend bedrijfsverzamelgebouw, pal naast het Centraal Station. Een rijksmonument en de trots van de stad en van de Rotterdammers. Het was een van de eerste gebouwen die de wederopbouw
ondernemingen. Wie doorgroeide, koos voor grotere een-
van de stad na de Tweede Wereldoorlog markeerden.
heden op de lagere verdiepingen. Dat concept is in de loop
Na meer dan 50 jaar was het gebouw aan een grondige
der jaren verwaterd.
renovatie toe. De Amsterdamse architect André van Stigt ging daarvoor zoveel mogelijk terug naar het oorspronke-
Er is leegstand ontstaan en er zijn allerlei bouwkundige
lijke ontwerp van architect Maaskant. Maar hij voegde er
ingrepen gedaan die het gebouw geen goed hebben ge-
wel een aantal belangrijke nieuwe aspecten aan toe, zoals
daan. Zo zijn er radiatoren voor de ramen geplaatst en is
nieuwe installaties en isolerende panelen van Rockwool.
het beton overschilderd met verfsoorten die daarvoor niet
Daarmee is het gebouw klaar voor opnieuw tenminste
bedoeld zijn. Ook waren de installaties verouderd en wa-
50 jaar.
ren de karakteristieke eilandplafonds verlaagd vanwege de akoestiek.
De filosofie van het gebouw is flexibele eenheden aanbieden aan bedrijven en organisaties. De opzet in een
Op maat gemaakt
betonnen kolommenstructuur biedt daarvoor fysiek de
Van Stigt: “De hoofdstructuur van kolommen en vakken op
mogelijkheden. In de oorspronkelijke opzet van Maaskant
de onderste lagen geven de flexibiliteit om kantoor-units
was de bovenste verdieping bestemd voor kleine, nieuwe
te vergroten en te verkleinen. Daarvoor hebben we per vak
Beeldbepalende elementen in het Groothandelsgebouw
'Optimale samenwerking zoeken met vitale coalities' 2
alle installaties, de akoestiek en het eilandplafonds op maat
het gebouw als in een dominosysteem moeten schuiven. Een
moeten maken. Rockwool heeft speciaal daarvoor platen op de
enorme operatie. Bovendien kon er door de week tussen 9 uur
juiste maat geleverd, zodat er zo weinig mogelijk afval was en
’s morgens en 5 uur ’s middags ook niet geboord worden in het
er geen naden en kieren ontstaan. En omdat we dit samen met
betonskelet. Dus dat moest ’s morgens vroeg en in de week-
de producent hebben kunnen oplossen, zijn er ook geen extra
einden. Juist in zo’n proces dat zo nauw luistert, is het belang-
kosten ontstaan. De bruikbaarheid van het gebouw is enorm
rijk om alles goed met elkaar af te stemmen. Het betekent
toegenomen. Het voldoet nu weer aan de eisen van de tijd en
enerzijds nadenken vanuit huurders en eigenaar, anderzijds
kan zo weer 50 jaar mee. Weliswaar betalen de huurders voor
rekening houden met producten en flexibiliteit van de betrok-
de gerenoveerde ruimtes nu meer huur, maar de servicekosten
ken partijen. Dat betekent dat je een optimale samenwerking
zijn navenant gedaald.”
moet zoeken met vitale coalities.”
Bij het begin van het project werd Van Stigt geconfronteerd
Jong monument met A-label
met een gebouw met veel achterstallig onderhoud. Bovendien
Alles van het skelet is gehandhaafd, uitgepeld en terugge-
was door verkeerde verf en isolatie het betonskelet aan het
bracht in de oorspronkelijke staat. Sierbeton en skeletbeton
verloederen. Met name isolatie op verkeerde plaatsen zorgde
hebben hun oorspronkelijke kleur en vorm terug. Gebouw en
voor roestvorming in de wapening. “Er moest dus tamelijk
constructies kunnen weer ademen. Ook het systeem bedacht
grootschalig worden ingegrepen, terwijl het gebouw nooit
met kleurcodes voor de routing, zoals Maaskant die had ont-
helemaal leeg zou komen vanwege huurcontracten met al-
worpen, zijn weer in het gebouw teruggebracht. Met trots stelt
lerlei verschillende looptijden. Bovendien kon de eigenaar zich
Van Stigt vast dat het Groothandelsgebouw het eerste jonge
economisch gezien een leegstand eenvoudigweg niet permit-
Rijksmonument met A-label qua energieprestatie is. “Het is
teren. We hebben dus met 40 bedrijven en 4000 mensen in
een samenspel van bouwtechnische voorzieningen en installa-
3
Feiten en cijfers Kenmerkend aan dit gebouw is het constante grid van betonnen kolommen waar het gebouw op rust. De hart op hart afstand van de kolommen is 6,72 meter. In de verhuur van kantoorruimtes wordt gesproken over ruimtes van 45 effectieve vierkante meters tussen deze kolommen. De kolommen zijn achthoekig (octagonaal), waarbij er twee maten aanwezig zijn. De kolommen die de buitenwanden ondersteunen zijn circa 65 centimeter, de binnenste kolommen zijn circa 85 centimeter. ties, maar ook van het gebruik van het warmte-accumule-
Bij de verbouwing zijn de volgende producten gebruikt:
rend vermogen van het gebouw. Met de Rockwoolpanelen
Vloeren: zwevende VloerPlaat 501;
hebben we de eilandplafonds in ere kunnen herstellen,
Brandwerende wanden: MS wandtype 2 x 40mm in ms150mm brandwerende wandplaten;
waardoor de ruimtes zowel akoestisch als qua warmteisolatie en reflectie aan de normen van vandaag voldoen.
Gangplafonds: Rockfon-plaat 1800x600 maatwerk;
Ook voor de tussenwanden hebben we Rockwoolpanelen
Kantorenplafonds: Rockfon-plaat met blinde
gebruikt, die niet alleen warmte- en geluidsisolerend zijn,
dekking, uitgevoerd in 600x600 tegels.
maar ook brandwerend. Terwijl de massa van de constructie zichtbaar blijft, zoals Maaskant dat bedoelde.”
Adres: Stationsplein 45 Rotterdam Bouwjaar:1947-1952 / Architect: Van Tijen en Maaskant
Ook de zevende verdieping, de etage onder het platte
Bouwsom € 63.530.000,-
dak, waar het vroeger in de zomer behoorlijk warm kon
Start verbouwing 2002
zijn, is onder handen genomen. Niet alleen is er een
Oplevering 2005
mossedumlaag op aangebracht, maar ook isolatie met dampremmende lagen. “Met hun producten en hun technische know how heeft Rockwool een additionele bijdrage
kunnen leveren aan de bestaande situatie. Ze hebben kans gezien maatwerk te maken per situatie. Dat vraagt om meedenken in een vroeg stadium in het bouwteam.
Project Groothandelsgebouw
Rotterdam
Samen hebben we de economisch beste oplossingen kunnen bedenken. Het is een kwestie van maatwerk creëren
Opdrachtgever Groot Handelsgebouw NV
en betrouwbaar zijn. Dat geldt uiteraard voor alle betrok-
Architect
Architectenbureau J. van Stigt
ken partijen. Maar samen hebben we wel kans gezien om
Uitvoerder
Strukton BV, Utrecht
de oorspronkelijk geplande bouwperiode van vier jaar
terug te brengen naar 3,5.”
Met hun producten en hun technische know how heeft Rockwool een additionele bijdrage kunnen leveren aan de bestaande situatie. 4
Rockwool 4 in 1 Vier unieke productvoordelen Rockwool steenwolisolatie is brandveilig, beschermt gebouwen tegen warmteverlies en zorgt voor vermindering van energieverbruik en CO2-emissie. Bovendien draagt Rockwool isolatie bij aan duurzame en levenslange verbetering van de totale gebouwefficiëntie door het verhogen van de brandveiligheid en het akoestisch comfort.
Brandveiligheid
Lange levensduur
Betrouwbare bescherming tegen vuur
Langdurige kracht en stabiliteit
Rockwool steenwol is onbrandbaar, beperkt branduitbreiding, veroorzaakt nauwelijks of geen rook en veroorzaakt geen toxische gassen. Door de langere vluchttijd in geval van brand draagt Rockwool isolatie bij aan het redden van levens.
edurende de zeer lange levensduur van Rockwool producten blijft G de uitzonderlijke dimensionele stabiliteit behouden. Rockwool isolatie krimpt niet en zet niet uit, waardoor het ontstaan van koudebruggen tot in lengte van jaren wordt voorkomen. Rockwool steenwol is waterafstotend en houdt geen vocht vast, waardoor schimmelvorming geen kans krijgt.
Akoestisch comfort
Duurzaamheid
Uitstekende geluidsabsorptie en -isolatie
Uiterst vriendelijk voor mens en milieu
traatgeluiden, vliegtuigen, ventilatiesystemen, muziek, gesprekken, S deuren die open en dicht gaan. Soms registreren we deze geluiden niet eens bewust, maar ze beïnvloeden ons wel. Door de open structuur absorberen Rockwool producten geluidsgolven, waardoor een aangenaam leef- en werkcomfort ontstaat.
De unieke combinatie van thermische, isolerende en accumulerende eigenschappen maakt Rockwool producten tot uiterst duurzame bouwmaterialen. Kou en hitte worden effectief uit een gebouw geweerd, waardoor een laag energieverbruik wordt gerealiseerd. Rockwool producten dragen substantieel bij aan CO2-reductie en hebben een positieve carbon footprint. Rockwool steenwol is 100% recyclebaar en kan worden herwerkt tot hoogwaardige nieuwe producten.
Met specialistisch advies en een breed assortiment aan producten en diensten draagt Rockwool bij aan het realiseren van gebouwen die generaties lang hun functie vervullen.
21672 - September 2012
Create and protect® De Rockwool Group is een betrouwbare partner bij het creëren van efficiënte en esthetische oplossingen die gebouwen beschermen tegen het milieu en het milieu tegen de impact van gebouwen. De Rockwool Group levert wereldwijd producten en services die het mogelijk maken esthetisch verantwoorde gebouwen te creëren die zorgen voor comfortabele woon-, werk-, en leefomstandigheden.
Rockwool B.V. Postbus 1160, 6040 KD Roermond Industrieweg 15, 6045 JG Roermond Tel.: 0475 35 35 35 E-mail:
[email protected] www.rockwool.nl
