Maria Austriastraat 610, 1087 GL Amsterdam Vraagprijs € 399.000,- k.k.
Kuijs Reinder Kakes Valkenburgerstraat 67 a + b 1011 MG, Amsterdam Tel: 020-6265361
[email protected] www.krk.nl
Omschrijving Luxe penthouse met dakterras van ca. 40 m² op het zuiden met fantastische vergezichten over IJburg, IJmeer en Diemerpark. Locatie: IJburg kan met recht een mooi stukje nieuw Amsterdam worden genoemd. Vlakbij het centrum van Amsterdam is IJburg in korte tijd uitgegroeid tot een uniek en populair deel van de stad. Omringd door water en natuur en de stad tóch vlakbij. Alle faciliteiten - winkels, restaurants, sportgelegenheden, watersportfaciliteiten, natuur en recreatie, een jachthaven, medische zorg, scholen, kinderopvang, theater - zijn op het eiland aanwezig. Mede hierdoor wordt IJburg door velen als een gewilde woonlocatie bestempeld. IJburg is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer, de fiets als de auto. Tramlijn 26 rijdt tussen Amsterdam Centraal Station en IJburg. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de Ring A10. Het winkelcentrum IJburg heeft meer dan voldoende winkels o.a. Albert Heijn, Blokker, een keurslager en een visspecialiteiten zaak. Elders op het eiland treft u diverse versmarkten, een bakker , een avondwinkel en kappers aan. Algemeen: Het gebouw De woning maakt deel uit van een robuuste, acht verdiepingen tellende woontoren, gelegen in het midden van het Haveneiland west, het centrum van IJburg. Zelf vergelijkt architect Don Murphy van VMX architects het bijzondere plandeel met een 'denim maatpak'; een chique pak, uitgevoerd in een stoere spijkerstof. Hij doelt daarmee op de bijzondere combinatie van strak, helder én getint glas met een donkere, ruwe baksteen. De combinatie van de haast naadloze, verdiepingshoge, glazen wanden (zonder zichtbare kozijnen) en grove baksteen geeft het plandeel van VMX een uitgesproken, opvallend karakter. Dit complex is niet voor niets winnaar van de Zuiderkerkprijs voor beste nieuwbouwproject 2006 op het gebied van architectuur. De woning Begane grond: moderne strakke entree, brievenbussen, trappenhuis en lift. Zevende verdieping: entree, hal, toiletruimte met fonteintje, verassend royale woonkamer met een enorme glaspui over de gehele breedte waardoor het een zeer lichte woonkamer is met een panoramisch uitzicht. De woonkamer sluit direct aan op de luxe half open Siematic keuken welke is voorzien van Bosch inbouwapparatuur en heeft tevens een riante bergruimte . Vanuit de woonkamer heeft u een trap naar de….. Achtste verdieping: overloop met een goede lichtinval, de luxe badkamer is voorzien van twee designwastafels, een regendouche, tweede toilet, een lichtkoepel en in het plafond zijn inbouwspots aangebracht. Op deze verdieping zijn er twee ruime slaapkamers. Beide slaapkamers geven toegang tot het schitterend ruime dakterras welke zeer veel privacy, zon en een prachtig weids uitzicht biedt. In de ondergelegen parkeergarage bevindt zich een ruime eigen berging en een parkeerplaats die exclusief is voor de penthouse bewoners. Vanuit de parkeerkelder kunt u rechtstreeks met de lift naar de woonverdieping. Een tweede parkeerplaats bevindt zich in de naastgelegen parkeergarage. De parkeerplaatsen zijn niet separaat te koop. Vraagprijs per parkeerplaats € 29.000,= k.k. Bijzonderheden -Penthouse met royaal dakterras gelegen op de 7e en 8e verdieping! - Hoogwaardige staat van afwerking - Fantastisch dakterras ca. 40 m2 op het zuiden met weids uitzicht - Woonkamer met merbau parketvloer en panoramisch uitzicht - Binnendeuren en kozijnen vervangen voor verdiepingshoge merbau deuren en kozijnen - Luxe Siematic keuken en luxe badkamer - Servicekosten € 142,18 per maand. Parkeerplaats € 16,15 per maand. - De erfpacht is afgekocht tot 30 november 2053. - 2 parkeerplaatsen. Prijs per parkeerplaats € 29.000,--k.k. - Aanvaarding in overleg
Kenmerken Vraagprijs Soort Open portiek Aantal kamers Inhoud woning Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort appartement Bouwjaar Bouwperiode Ligging Tuin Garage Verwarming Isolatie
: : : : : : : : : : : : :
2
€ 399.000,00 (€ 3.000,00 per m ) Appartement Nee 3 kamer(s) waarvan 2 slaapkamer(s) 3 370 m 2 133 m Penthouse 2005 2001-2010 In woonwijk, vrij uitzicht Geen tuin Parkeerkelder Stadsverwarming Volledig geïsoleerd
Locatie Maria Austriastraat 610, 1087 GL Amsterdam
Voorbehouden Deze brochure is met zorgvuldigheid samengesteld op basis van door de verkoper (en/of derden) verstrekte informatie. Aan deze informatie kunnen noch jegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechten worden ontleend. In de tekeningen kan de maatvoering en de indeling afwijken van de werkelijkheid. De koper heeft onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn. Wij adviseren u een deskundige (bij voorkeur een NVM) makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Wij treden enkel op voor de verkopende partij en behartigen derhalve niet ook uw belangen. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Wij kunnen u wel van dienst zijn bij de verkoop van bijvoorbeeld uw eigen woning. Alle door Kuijs ReinderKakes en de verkoper verstrekte infomatie dient uitsluitend gezien te worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het openen van onderhandelingen. Er is pas sprake van een bindende overeenkomst na ondertkening van de schriftelijke koopovereenkomst door zowel verkoper als koper. Kuijs Reinder Kakes is niet gerechtigd tot het sluiten van een koopovereenkomst namens de verkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u een schriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan. In de koopovereenkomst kunnen diverse clausules worden opgenomen. Informeer welke clausules betrekking hebben op het woonobject en naar de inhoud ervan bij het desbetreffende makelaarskantoor.
Kuijs Reinder Kakes Over ons Wij helpen u met het kopen en verkopen van woningen en bedrijfspanden, verzekeringen en hypotheken. Maar ook voor huren, verhuren, taxeren en nieuwbouwadvies kunt u bij ons terecht. Kuijs Reinder Kakes heeft 6 vestigingen in Noord-Holland en is daardoor uw lokale en regionale vastgoedpartner. Door ons netwerk zijn wij als geen ander op de hoogte wat er in de regio speelt en kennen wij onze klanten en hun individuele behoeften. Wij staan steeds garant voor een realistisch en objectief oordeel. Kuijs Reinder Kakes helpt u bij het maken van de juiste keuzes en biedt u de zekerheid van de beste deal. Door onze deskundigheid, ervaring en marktkennis besparen wij u veel geld, tijd en zorgen.
Zoekt u een makelaar? www.krk.nl voor veel meer info over ons en onze diensten In 2022 bestaan wij 100 jaar! Tot dan en ook ver daarna staan wij voor u klaar.
Hypotheken Kuijs Reinder Kakes werkt nauw samen met HypotheekNet, en brengen u graag in contact met hun financieel specialisten. Zij kunnen u uitgebreid adviseren over de mogelijkheden, waarbij uw persoonlijke situatie en uw toekomstplannen het uitgangspunt zijn. Of het nu gaat om een nieuwe hypotheek of het oversluiten of verlengen, HypotheekNet gaat op zoek naar de hypotheek die het beste bij u past, met maandlasten die voor u verantwoord zijn. Vraag ons ernaar, of kijk op www.hypnet.nl
Verzekeringen KRK Verzekeren kan al uw verzekeringen rondom de koop en verkoop van uw woning regelen. De grote kracht van KRK verzekeren is de 100% onafhankelijkheid. Daardoor is KRK Verzekeren in staat om u altijd het beste en/of goedkoopste pakket aan te kunnen bieden. Met de internetservice heeft u altijd actueel inzicht in uw polissen. Vraag ons ernaar, of kijk op www.krkverzekeren.nl
Bezoek ons ook: www.krk.nl veel meer info over ons en onze diensten
