Marco Polostraat 3, 5665 GH Geldrop

Marco Polostraat 3, 5665 GH Geldrop Vraagprijs € 229.900,00 kosten koper Investimuswoningmakelaars Oscar Wildelaan 11 5629 MS, EINDHOVEN Tel: 040-2441188 Fax: E-mail: [email protected]

Omschrijving MARCO POLOSTRAAT 3 TE GELDROP In een zeer gewilde kindvriendelijke woonomgeving gelegen, een uitgebouwde, moderne ruime tussenwoning met de tuin op het zuiden! Deze ideale gezinswoning ligt nabij scholen, sportaccommodaties, en medische voorzieningen. Het winkelcentrum “de Coevering” ligt op loopafstand. Het natuurgebied de Strabrechte Heide ligt slechts op enkele minuten fietsen. Een ideale gezinswoning! Vraagprijs 229.900,- excl. K.K. Aanvaarding in overleg. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal. Direct aan de hal grenst een meterkast, toilet (vernieuwd 2012), en een doorgang naar een modern ingerichte en ruime woonkamer met openkeuken en bergkast. De keuken is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: koelkast, oven, inductiekookplaat en RVS afzuigkap. De woonkamer is aan de achterzijde over de gehele breedte uitgebouwd. De dakkoepel en schuifpui aan de achterzijde van de woning geven veel lichtinval in de ruime woonkamer. De bijkeuken is voorzien van een vaat- en wasmachine aansluiting. Zowel de woonkamer alsmede de bijkeuken geven toegang tot de achtertuin die op het zuiden ligt, en de berging. De begane grond is geheel doorgelegd met laminaat vloer. Het stucwerk van de wanden is strak. 1e etage Via de vaste trap komt u op de overloop. Direct aan de overloop grenzen drie slaapkamers en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en uitgevoerd met twee wastafels, toilet en bad met douche. De vloer van de slaapkamers en overloop is geheel doorgelegd met laminaat. 2e etage Via een vaste trap komt u op de overloop. Hier treft u in een aparte ruimte met CV-ketel (vernieuwd 2013) aan. Via de overloop komt u in een ruime slaapkamer (vernieuwd 2014) met dakkapel. In de kapschuinte zijn opbergkasten gebouwd. Terras, tuin en berging Via de woonkamer komt u op een terras en een goed verzorgde tuin. De tuin ligt op het zuiden en heeft een berging en achterom. De berging is voorzien van elektra. Algemeen Op een kindvriendelijke locatie gelegen, nabij een van de mooiste natuurgebieden “de Strabrechte Heide” van Geldrop. Rondom de woning zijn diverse groenvoorzieningen en parkeerruimte is voldoende aanwezig. Het winkelcentrum de Coevering is op loop afstand. De rijksweg A-67 richting Eindhoven ligt slechts op enkele autominuten rijden. Investimuswoningmakelaars Oscar Wildelaan 11 5629 MS, EINDHOVEN Tel: 040-2441188 Fax: E-mail: [email protected]

Aanvaarding: in overleg Kenmerken Bouwjaar: 1987 Bruto inhoud woning: 414,50 m3 Gebruiksoppervlakte wonen: 117,50 m2 Externe bergruimte: 12,90 m2 Het NEN 2580 rapport kunt u opvragen bij de makelaar Bijzonderheden De woning is aan de achterzijde (op de begane grond) over de hele lengte uitgebouwd en voorzien van een lichtkoepel. Een dakkapel geplaats op de tweede etage aan de achterzijde. De achtertuin ligt op het zuiden. Het stucwerk op de begane grond is strak en het houtwerk aan de buitenzijde van de woning is in augustus 2015 door een erkend bedrijf geschilderd. Vanwege de ruime inhoud, slaapkamers en ligging is dit object ideaal voor gezinnen met kinderen. De woning is door de jaren heen goed onderhouden. De eigenaar van dit woonhuis heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de financieringsmogelijkheden, mogelijkheden over de verkoop van uw eigen woning, bestemmingsplanbepalingen e.d. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-Makelaar te vragen. U kunt uw eigen makelaar kiezen die uw belangen optimaal zal behartigen. Voor uitvoerige vrijblijvende informatie kunt u altijd contact opnemen met ons kantoor.

Het verkopen van een huis is voor de verkoper een spannende en ingrijpende gebeurtenis waaraan belangrijke consequenties zijn verbonden. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen na de bezichtiging van u een reactie te mogen ontvangen zodat wij de verkoper over het resultaat van uw bezichtiging kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het totstandkomen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ten bedragen van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. Hoewel wij bij het maken van de omschrijvingen en tekeningen zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden enz. Deze informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden.

Investimuswoningmakelaars Oscar Wildelaan 11 5629 MS, EINDHOVEN Tel: 040-2441188 Fax: E-mail: [email protected]

Kenmerken Vraagprijs Soort Type woning Aantal kamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie Soort woning Bouwjaar Ligging Tuin Garage Energielabel Verwarming Isolatie C.V.-ketel

: € 229.900,00 : Woonhuis : Tussenwoning : 6 kamers waarvan 4 slaapkamer(s) : 415 m3 : 151 m2 : 118 m2 : Eengezinswoning : 1987 : Aan rustige weg, in woonwijk, beschutte ligging : Achtertuin, voortuin 50 m2 : Geen garage :C : C.V.-Ketel : Dakisolatie, Dubbel glas : Intergas HR eco (Gas gestookt uit 2013, Eigendom) :

Locatie Marco Polostraat 3 5665 GH GELDROP


Foto's









Kadastrale kaart


Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - - losse horren/rolhorren Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Investimuswoningmakelaars Oscar Wildelaan 11 5629 MS, EINDHOVEN Tel: 040-2441188 Fax: E-mail: [email protected]

.

.

Niet van toepass ing

Kan worden overge nomen

Gaat mee

Blijft achter

Lijst van zaken

.

.

Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten: Radiatorafwerking Schilderijophangsysteem Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten: Keukenaccessoires Verlichting, te weten: (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vast bureau Spiegelwanden Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: Opmerkingen


.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.


Marco Polostraat 3, 5665 GH Geldrop

Recommend Documents