Manfaatkan Perlambatan Ekonomi untuk Beli Properti

Building With Trust

Industri Properti 2015: Optimisme Melawan Krisis Mengoptimalkan

Profit Investasi Properti

Prioritas Land Raih Penghargaan “Best Innovative Marketing” Airia Residence Hunian Nyaman Bernuansa Air

Marcellus Chandra

Manfaatkan Perlambatan Ekonomi untuk Beli Properti

#3 2015 1

EDISI #3 2015 Prioritas Land

l

INSIDE Edisi #3 2015

Marcellus Chandra, President Director PT Prioritas Land Indonesia

Manfaatkan Perlambatan Ekonomi untuk Beli Properti 12

Industri Properti 2015: Optimisme Melawan Krisis

Krisis ekonomi. Sebuah frasa yang menjadi momok bagi dunia usaha beberapa tahun terakhir. Beberapa kalangan menganggap kondisi ekonomi saat ini hampir menyentuh titik nadir, dan saatnya untuk bersiap untuk yang terburuk. Namun, sebagian kalangan lagi mengatakan bahwa justru di tengah krisis ini, ada peluang untuk bangkit dan maju. Bagaimana prospek industri Properti di tengah situasi tersebut? Berikut ulasannya.

12

18 38

26

K2 Park 41 Kuliner Lezat, Selezat Masakan Ibu Balkon, Ruang yang Kerap 42 Terlupakan

2

l

Prioritas Land EDISI #3 2015

12

NEWS UPDATE

PLI Peduli, Berkurban Bagi Sesama PLI Serah Terima Kunci Apartemen Majestic Point Serpong l Prioritas Land Raih Penghargaan “Best Innovative Marketing” l l

6

12

16

Meniti Impian Lewat Sobat Prioritas Menyiasati Krisis Lewat Paket Kebijakan

24

Mengoptimalkan Profit Investasi Properti

26

Belajar dari Donald Trump, Jeli Menangkap Peluang

28

Makan Bukan Segalanya

30

Airia Residence, Hunian Nyaman Bernuansa Air

34

Magnet Wisata Kelas Dunia

38

18


l

3

EDITOR’s NOTES Menangkap Peluang, Kunci Utama Menuju Sukses Penanggungjawab Pimpinan Perusahaan Pemimpin Redaksi: Fanny Febyanti Reporter Parina Theodora Suzanna Agustian Sitohang Fotografer Kiky Antek , Doubleki Photography (ww.doublekiphoto.com) Desain Ricky Nugraha Distribusi & Keuangan Yulia Dwinanti

Setiap orang memiliki mimpi, namun tak semua orang mampu menangkap peluang dan memanfaatkannya. Peluang adalah kesempatan bagi seseorang untuk melompat jauh melebihi impiannya. Dalam edisi kali ini, redaksi Journey mengupas banyak hal tentang memanfaatkan peluang, bahkan di tengah kondisi krisis. Simaklah bagaimana President Director PT Prioritas Land Indonesia membeberkan rahasia meningkatkan profit dari properti di saat pelambatan ekonomi. Kemudian, kami juga menghadirkan tips mengenai bagaimana Anda bisa memaksimalkan keuntungan dari investasi properti. Bagi Anda yang suka bepergian, Journey mengulas destinasi wisata Pulau Flores yang luar biasa indah dan unik untuk Anda jelajahi. Tak lupa, inspirasi dari pengusaha kelas dunia, Donald Trump yang sanggup menghadapi tantangan dan bangkit dari keterpurukan. Semua kami hadirkan untuk menyemangati Anda untuk terus berkarya dan menangkap peluang menuju sukses. Selamat Membaca! Penerbit PT Pandawa Media Komunika

Salam Hangat,

Fanny Febyanti (Chief Editor)

PANDAWA PR

4

l



l

5

cover story

Marcellus Chandra President Director PT Prioritas Land Indonesia

Manfaatkan Perlambatan Ekonomi untuk Beli Properti Seperti halnya emas, investasi di bidang properti tidak akan pernah turun. Investasi di bidang ini malahan bisa memberikan lompatan untung yang luar biasa. Apalagi saat ini sektor properti sedang mengalami penurunan. Inilah saat yang tepat untuk membeli properti.

M

embeli di harga murah menjadi peluang yang tercipta di tengah kondisi perlambatan ini. Pasalnya, penurunan ini diprediksi hanya sementara. Harga properti dipastikan akan kembali menanjak dalam beberapa tahun ke depan. Bagaimana kondisi sektor properti saat ini dan prospek ke depannya? Berikut perbincangan dengan pelaku properti, Marcellus Chandra, President Director PT Prioritas Land Indonesia. Perekonomian Indonesia melambat ini terlihat dari pelemahan beberapa sektor industri. Sebagai developer, bagaimana Anda mera sakan perlambatan ekonomi ini pada sektor properti? Sebagai developer, kami juga turut merasakan dampak kelesuan. Ini terasa dari mulai awal tahun ini. Sektor properti terutama pada primary market (proyek-proyek properti) agak drop. Sementara pada

6

l



l

7

coverstory secondary market (penjualan properti) masih jalan. Artinya, kalau mau jual properti dengan harga diskon, masih ada yang ambil. Sementara sebagai developer, primary project tidak bisa kasih diskon langsung. Memang terasa efeknya ke penjualan. Apakah perlambatan yang juga dirasakan oleh sektor pro perti ini, akibat dari siklus properti yang biasanya setelah tumbuh tinggi beberapa tahun sebelumnya, saat ini mulai melambat? Sebenarnya tidak juga karena semua mata uang saat ini memang sedang turun melawan USD. Mata uang Australia contohnya, pernah sampai titik terendah. Begitu juga mata uang negara lain. Kondisi Indonesia sebenarnya tidak parah. Hanya saja, orang jadi inget yang dulu-dulu, krisis tahun 1998. Ini yang membuat tambah parah. Tadinya kita pikir ini siklus properti yang dalam 7-8 tahun siklusnya setelah naik akan turun. Tapi saat ini banyak faktor berhubungan. Secara global ekonomi properti terpengaruh. Menurut Anda, apa yang perlu dilakukan pemerintah supaya dari sektor properti in bisa bertumbuh? Pemerintah harus membantu dengan memberikan insentif, keringanan, fleksibilitas untuk transaksi properti.

Sebenarnya daya beli di Indonesia itu masih ada, tapi karena dihantui oleh kata ‘krisis’ itu mental orang menjadi turun. Banyak investor sifatnya wait and see karena takut. Kondisi yang sulit saat ini, kalau pajaknya malah ditingkatkan akan masih susah tumbuh. Di masa seperti ini harusnya pemerintah memberi keringanan misalnya, keringanan pajak. Itu akan sangat membantu. Misal diskon pajak selama beberapa bulan ke depan. Bukan malah dipersulit. Sempat ada rencana pemerintah soal PPnBM (Pajak Penjualan Barang Mewah) dari harga properti yang sebe lumnya Rp 10 miliar menjadi Rp 5 miliar, ini akan membuat orang malas membeli. Harusnya malah dinaikan. Atau PPnBM tidak usah dikenakan dulu selama enam bulan ke depan. Karena sektor properti ini dampaknya besar sebab sektor ini melibatkan sektor lain. Seperti harga besi bisa turun karena tidak ada yang beli. Kontraktor stop berope rasi karena developer juga menunda proyeknya. Pembangunan properti dalam beberapa tahun ini mening kat pesat. Apakah properti di Indonesia sudah ‘bubble’ sehingga dari sisi harga juga turun? Tidak, sebab kalau bubble itu karena memakai uang

8

l


dari perbankan. Dimana debitor bank tidak bisa membayar dan akhirnya propertinya itu dijual murah. Itu yang terjadi di Ame rika Serikat. Di Indonesia properti mahal dengan harga kisaran Rp 2-3 miliar tidak mengunakan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) tapi memakai cash sendiri dan umumnya untuk investasi. Sebenarnya daya beli di Indonesia itu masih ada, tapi karena dihantui oleh kata ‘krisis’ itu mental orang menjadi turun. Terutama dari media, efeknya sangat negatif. Tiap hari sentimen negatif, jadi orang nahan tidak mau beli. Padahal sebenarnya duit ada. Banyak investor sifatnya wait and see karena takut. Sebagian malah membawa uangnya ke luar negeri karena dianggap aman.

Sebenarnya, apa faktor utama naik-turun harga properti? Supply and demand. Begitu permintaan menurun, orang mau jual agak lambat. Mental orang jadi takut. Secara umum properti di Indonesia tidak bakal turun karena populasinya banyak. Secara demografis pun Indonesia bagus tidak mungkin sampai sektor ini turun. Generasi muda dan produktif banyak, bayi lahir juga banyak, tidak seperti di Jepang. Masyarakat masih butuh banyak rmh. Dari data, penduduk yang ada, masih banyak kekurangan rumah, ada gap yang jauh antara jumlah

Menurut Anda dengan kondisi perlambatan ekonomi dan dengan segala risiko yang ada, apakah ini saat yang tepat untuk investasi di sektor properti? Properti itu teorinya beli pada saat murah. Ini supaya investor bisa mendapat gain maksimal nantinya. Masa-masa sekarang ini banyak developer bikin promo yang menarik. Ini kesempatan untuk beli karena banyak developer bikin promo yang menarik. Seperti, pembayaran bisa dianggsur panjang. Jika sebelumnya down payment (DP) bisa 30% sekarang malah bisa dianggsur 24 kali. Ini kesempatan yang baik masuk ke properti. Apakah saat ini aman? Tentu aman. Malah jika dibandingkan dengan investasi yang paling aman sekalipun yaitu emas, properti memberikan gain lebih tinggi. Kalau emas naiknya konstan kalau properti naiknya bisa lompat. Apalagi pas di saat yang tepat. Ini terrbukti pada proyek Prioritas Land yaitu, Majestic Point Serpong waktu pertama kali diluncurkan harganya Rp 290 juta sekarang atau dalam dua tahun harganya Rp 480 juta dan masih ada yang mau beli. Kira-kira berapa gain yang didapat investor di tahun 2016, jika membeli properti saat ini? Peningkatan harga properti itu rata-rata 10%-15% per tahun. Misalnya, pada proyek kami, sekarang dari developer jual Rp 17 juta per meter, mungkin tahun depan naik antara Rp 19-21 juta. Target harga Rp 25 juta saat bangunannya sudah jadi. Ini dari market price sekarang. Dalam lima sampai enam tahun ke depan harga mencapai Rp 25 juta sangat mungkin. Rata-rata kenaikan properti per tahunnya? Berkaca pada tahun 2012-2013 bisa 30% dalam setahun. Sejak akhir 2014 dan 2015 turun, harganya mungkin tidak naik lagi. Kalau secondary market mau menjual karena kebutuhan likuiditas ya bisa turun harganya. Tetapi klau mau ditahan ya harganya akan naik lagi.

penduduk dan ketersediaan perumahan. Kalau saat ini diperkirakan perlambatan akan terus ber langsung, bagaimana cara Prioritas Land menghadapi ini? Kondisi krisis yang paling berat adalah kalau kita mempunyai utang. Kami di Prioritas Land sangat bersyukur. Prioritas Land tidak punya utang sama sekali. Kami tidak pakai kredit bank, pinjaman investor ataupun dana dari penerbitan obligasi. Kami memiliki investor sendiri, dana sendiri, rekanan investor


l

9

coverstory dan kerja sama dengan pemilik tanah. Sumbernya macam-macam tapi bukan pinjaman. Jadi Proritas Land ini keuangannya terjaga, sangat aman. Apa strategi Prioritas Land dalam mengenjot penjualan saat orang lebih memilih wait and see? Tentunya di masa-masa begini kami harus bisa inovasi. Kami membuat program-program yang bisa mengenjot penjualan. Dari segi pemasaran, Prioritas Land membuat program baru yang namanya Sobat Prioritas. Kami mengajak siapapun, di bidang apapun, untuk kami latih supaya bisa mengerti dan menjualan properti. Kami juga menyiapkan pelatihan agar tenaga pemasaran yang disebut Sobat Prioritas ini mengerti dari segi hukum, cara jualan, di Indonesia hukum sertifikatnya apa, itu banyak yang tidak tahu. Semoga semakin banyak armada penjualan kami.

ke depan karena nantinya daerah sekitar sini akan ramai. Di depan proyek K2 Park ini ada lahan seluas 139 hektare milik yayasan Untar, yang tentunya akan dibangun juga. Lokasi K2 Park juga strategis, apalagi nantinya jalan di depan K2 Park ini akan diperlebar menjadi 26 m2. Saat ini harga jual masih Rp 17-18 juta per m2. Ke depannya bisa naik sampai Rp 25 juta per m2. Meski dibilang investasi aman, ada juga investor yang tertipu atau rugi membeli properti. Sebagai pelaku industri, apa tips Anda bagi investor yang ingin masuk ke sektor properti? Pertama, saat membeli lebih baik beli pada saat bangunan itu belum dibangun. Tentunya untuk mendapatkan harga yang lebih murah. Kedua, investor harus mempelajari pengembangnya. Teliti proyeknya dimana, cara pembayarannya seperti apa. Lihat juga

Jika ada masalah di lapangan, seperti complain, kami akan hadapi dan jelaskan. Karena kami serius di bisnis properti, dan ingin berada di bisnis ini dalam jangka panjang. Apa proyek unggulan Prioritas Land saat ini dan bagaimana prospek proyek ini khususnya bagi investor? Prioritas Land berdiri sejak 2011. Kami sudah memiliki dua proyek di Uluwatu, Bali. Satu sudah selesai dan satu lagi dalam proses pembangun an. Di Tangerang ada Majestic Point Serpong, dan di Bekasi ada proyek apartemen Indigo. Saat ini kami tengah menyelesaikan pembangunan konstruksi proyek kami yaitu K2 Park. Proyek yang berlokasi di kawasan Gading Serpong Tangerang ini nantinya akan menjadi bangunan superblok, yang terdiri dari enam tower. Masing-masing berupa empat tower apartemen, satu hotel, dan satu tower khusus untuk pendidikan. Education tower bisa berupa sekolah, kursus, ataupun kampus. Akan ada mall juga dengan konsep food and beverage. Prioritas Land mengusung tema yang berbeda dengan mall di sekitar. Dengan luas sebesar 3 hektare tapi dibikin cantik. Ada area outdoor, kolam dengan pulau-pulau buatan. Konsep seperti ini belum ada di daerah sini. Semoga bisa bersaing dan berbeda dengan yang lain. Proyek K2 Park ini pastinya akan menjanjikan

10

l


pemiliknya siapa. Investor juga jangan ragu bertanya pada pengembang. Pengembang yang baik tentu akan menjawab keingintahuan investor dengan jelas. Investor juga harus pinter memilih lokasi. Investasilah di daerah yang sedang berkembang karena risikonya kecil. Kalau salah pilih lokasi, bisa-bisa harga tidak naik-naik. Ini kami terapkan di Prioritas Land. Kami sangat menjaga nama baik. Prioritas Land berusaha menjaga komitmen. Soal janji serah terima, akan kami ditepati sesuai jadwal. Jika ada masalah di lapangan, seperti complain, kami akan hadapi dan jelaskan. Karena kami serius di bisnis properti, dan ingin berada di bisnis ini dalam jangka panjang.


l

11

In Business

Industri Properti 2015: Optimisme Melawan Krisis

Krisis ekonomi. Sebuah frasa yang menjadi momok bagi dunia usaha beberapa tahun terakhir. Beberapa kalangan menganggap kondisi ekonomi saat ini hampir menyentuh titik nadir, dan saatnya untuk bersiap untuk yang terburuk. Namun, sebagian kalangan lagi mengatakan bahwa justru di tengah krisis ini, ada peluang untuk bangkit dan maju. Bagaimana prospek industri Properti di tengah situasi tersebut? Berikut ulasannya.

12

l


B

elakang ini banyak kalangan yang khawatir dan bertanya-tanya, akankah dampak krisis finansial global yang terjadi saat ini akan terulang kembali seperti yang pernah kita alami bersama tujuh belas tahun lalu ketika krisis moneter ”menghancurkan” perekonomian Indonesia? Sebenarnya pertanyaan semacam ini telah terlontar sejak lama ketika ekspansi bisnis properti di negeri kita ini begitu bergelora. Pembangunan ruko, apartemen, mal,dan pusat perbelanjaan tak lagi hanya berlangsung di Jakarta, tetapi sudah menjalar ke seluruh penjuru kota-kota besar di Indonesia. Nah, sekarang pertanyaan yang sama muncul kembali ketika krisis finansial global yang diawali dari Amerika Serikat menjalar

ke seluruh dunia,hingga memaksa pemerintah Tiongkok melakukan devaluasi terhadap mata uang yang berdampak pada pelemahan rupiah terhadap dollar. Sangatlah sulit untuk meyakinkan semua orang, apa pun jawaban yang kita berikan. Namun, sangatlah mudah untuk mengatakan bahwa dampak krisis finan sial global saat ini tidak akan mengguncang perekonomian negara kita, apalagi menghancurkannya seperti yang terjadi tahun 1998. Mengapa demikian? Karena, situasi dan kondisi sosial ekonomi dan politik di negara kita saat ini amatlah berbeda bila dibandingkan dengan sepuluh tahun lalu. Krisis yang terjadi pada saat itu (tahun 1998) adalah puncak dari sebuah perjalanan sejarah bangsa dengan politik yang sangat sentralistik dan tertutup. Belum lagi perekonomian


l

13

InBusiness yang sangat bergantung pada utang luar negeri, baik pemerintah maupun pihak swasta. Saat itu bank-bank swasta yang dimiliki para konglomerat dan bank-bank pemerintah yang dikendalikan pengusaha yang dekat dengan penguasa begitu berambisi membangun bisnis propertinya yang bersifat jangka panjang dan ditopang dengan dana bank yang bersifat jangka pendek. Kalangan perbankan pun jorjoran mengucurkan dananya untuk membiayai proyek-proyek properti skala besar alias megaproyek. Ketika itu para bankir demikian agresif menyalurkan kredit ke sektor properti, pengawasan

(1997) menunjukkan betapa berbahaya dan besarnya dampak negatif yang muncul dari ”perselingkuhan” perbankan dan pengembang. Maka, ketika krisis mata uang yang terjadi di Thailand yang berawal dari ekspansi bisnis properti lalu menjalar ke Indonesia, tersungkurlah bank pemerintah dan swasta yang sangat getol membiayai bisnis properti waktu itu. Para pengembang yang tadinya berkibar-kibar dengan sederet proyek kebanggaannya langsung tersungkur. Mereka bangkrut karena tidak kuat lagi menanggung beban utang yang tiba-tiba menggunung seiring dengan anjloknya nilai tukar rupiah terhadap dollar

dari Bank Indonesia juga masih sangat lemah. Para bankir leluasa mengucurkan dana pihak ketiga untuk membiayai proyek-proyek properti yang digarap oleh kelompok usahanya sendiri. Waktu itu, praktik pelanggaran legal lending limit (batas maksimum pemberian kredit- BMPK) dan mark up nilai proyek sangat lazim dilakukan. Ketika perekonomian nasional sedang sehat, melaju kencang di atas 7 persen per tahun, semua borok-borok itu bisa ditutupi. Toh, ada juga beberapa bank yang ”jebol” karena melakukan pelanggaran yang ”kebangetan”. Ambruknya Bank Summa (1991), Bank Pacific (1995), dan Bank BHS

Amerika Serikat. Para pengembang pun ramai-ramai masuk ruang gawat darurat Badan Penyehatan Perbankan Nasional (BPPN). Semua pengembang papan atas menjadi pasien BPPN. Namun, pada 1999-2000, beberapa pengembang yang kebal krisis mulai kembali menggarap bisnis properti. Res trukturisasi utang pengembang melalui BPPN tahun 2001 menjadi stimulus dan landasan berpijak yang baru bagi para pengembang untuk kembali menekuni proyek-proyek propertinya. Sejak itu pula bisnis properti bergerak kembali dan bahkan menjadi lokomotif yang menggerakkan gerbong perekonomian nasional pascakrisis.

14

l


Sejak tahun 2003, pertumbuhan bisnis properti nasional tidak bisa dibendung lagi. Akibatnya, nilai kapitali sasi proyek properti nasional mengalami lonjakan yang tidak pernah terjadi sebelumnya. Puncaknya terjadi tahun 2005, dengan nilai kapitalisasi bisnis properti Rp 91,01 triliun. Atau meningkat hampir sepuluh kali lipat diban dingkan dengan nilai kapitalisasi tahun 2000 yang ”hanya” Rp 9,51 triliun. Pertumbuhan bisnis properti yang sangat fantastis itu tak terbendung lagi oleh gonjang-ganjing politik (pelaksanaan Pemilu 2004) dan kebijakan kenaikan harga bahan bakar minyak (BBM), bahkan sebanyak enam kali terjadi sejak tahun 2004. Nah, sekarang timbul pertanyaan, bagaimana dampak krisis finansial glo bal itu terhadap bisnis properti Indonesia saat ini? Memang harus diakui sedikit banyak krisis finansial yang melanda dunia saat ini pastilah berdampak pada bisnis properti di Indonesia. Berbeda dengan krisis finansial tahun 2008 dimana properti mengalami anomali di tengah krisis global dan mencapai puncak pertumbuhan, di era ini, properti mengalami pelambatan. Sampai kapan? Hal tersebut tidak bisa diprediksi. Meski tampak suram, namun banyak pihak yang masih sangat optimis dengan kebangkitan properti Indonesia di tahun-tahun mendatang. Bahkan, beberapa kalangan mengatakan saat ini adalah saat yang tepat untuk berinvestasi di sector properti. Mengapa demikian? Di saat terjadi perlambatan, para investor bisa mendapatkan harga promosi dari para pengembang. Hal ini bisa jadi peluang untuk mendapatkan imbal hasil maksimal di masa mendatang. Tengok saja para investor di negeri Tiongkok. Krisis pasar saham yang terjadi di Tiongkok, membuat orang kayanya memilih beli properti di luar negeri, seperti di Australia, Inggris, dan Kanada. Tanda-tandanya sudah mulai terlihat. Michael Pallier, seorang agen properti di Sydney mengatakan, pekan lalu dia telah menjual 2 apartemen, dan memperlihatkan rumah seharga US$ 10,3 juta kepada pembeli dari Tiongkok, yang mencari alternatif investasi di luar saham.


l

15

InBusiness Karena sikapnya yang sangat ”fanatik” terhadap properti sebagai instrumen investasi, para pengembang dari mancanegara pun semakin banyak yang menawarkan proyek-proyek propertinya ke Indonesia, seperti yang dilakukan para pengembang dari Singapura, Malaysia, Kanada, dan Australia. Bahkan, dalam dua tahun terakhir, pengembang dari AS juga gencar menawarkan proyek-proyek properti di New York dan California.

“Banyak orang kaya dari Tiongkok yang menarik uangnya dari pasar saham, karena sudah mulai panas,” kata Pallier dilansir dari Reuters. “Banyak uang tunai di Tiongkok, dan saya pikir anda akan mendapatkan banyak yang datang untuk membeli properti di Australia,” imbuh Pallier. Nilai pasar saham di China sudah jatuh sekitar 30% sejak Juni 2015. Pemerintah negara tersebut tengah membuat sejumlah kebijakan untuk meredakan anjloknya pasar saham. Para orang kaya di China sudah mena rik uangnya dari pasar saham. Dalam 5 bulan terakhir, ada dana sekitar US$ 58 miliar yang ditarik, menurut Merrill Lynch. Banyak dari uang tersebut di letakkan di surat utang pemerintah Amerika Serikat (AS) dan juga mata uang Swiss. Sejak 2000, China menjadi negara dengan investor terbanyak yang berinvestasi di luar negeri. Sekitar 91 ribu penduduk China mencari status kewarganegaraan kedua sejak 2000-2014. Ini menjadi penyebab, banyaknya orang China membeli properti di luar negeri.

16

l


Orang kaya China dengan harta US$ 1 juta ke atas, banyak yang pindah ke AS, Hong Kong, Singapura, dan Inggris. Sepanjang semester I-2015 ini, disebutkan investor asal China menghabiskan US$ 5 miliar untuk membeli properti di AS. Naik drastis dari 2014 yang mencapai US$ 4 miliar dalam satu tahun penuh. “Terdapat peluang yang dapat dipetik dari krisis (masa lalu maupun masa kini) yaitu mereka yang dapat memanfaatkan momentum krisis dengan bertahan dan mengumpulkan investasi properti dengan “harga bersaing“ menjadi “pemenang“ pada saat keadaan normal kembali dan pasar kembali optimis.. Disisi lain“opportunity loss“ yang terjadi selama krisis akan dibebankan pada harga properti disaat kondisi kondusif sehingga terdapat kenaikan yang signifikan sebagai akibat akumulasi “kerugian“ dan “biaya investasi“ sebagai beban bagi pengguna akhir. Hal ini menyebabkan kenaikan harga properti secara pasti melewati tingkat inflasi atau depresiasi rupiah (capital gain),” ujar President Direktur PT Prioritas Land

Indonesia, Marcellus Chandra. Menurutnya, investasi di sektor properti tidak memerlukan pengetahuan tingkat tinggi untuk memahaminya se perti pada instrumen investasi lainnya. Sehingga, dengan mengacu pada lokasi properti, harga yang masuk akal dan dibangun oleh pengembang yang kre dibel dan berkomitmen, maka dipastikan investasi tersebut adalah investasi yang menguntungkan. Itulah sebabnya, di tengah ‘krisis’ para pengembang di Indonesia seperti tidak pernah kehabisan ”amunisi” untuk terus mengguyur pasar properti nasional dengan berbagai proyeknya. Yang lebih fantastis, para pengembang juga terus merancang berbagai megaproyek properti lewat superblok. Salah satu faktor yang membuat para pengembang semakin bersemangat membangun proyek-proyek propertinya adalah keyakinan bahwa pemerintah baru pada tahun 2016 akan membuat kebijakan terobosan. Salah satunya adalah membuka akses yang lebih luas bagi investor asing untuk masuk ke bisnis properti nasional.

Optimis Tumbuh Badan Koordinasi Penanaman Modal (BKPM) optimis pertumbuhan investasi di sektor properti pada 2015 mencapai 40% per tahun (YoY/ year-on-year). Kepala BKPM Franky Sibarani menyebutkan realisasi investasi properti pada semester I/2015 bertumbuh 16,6% dibandingkan periode yang sama tahun lalu. Komposisinya, penanaman modal asing (PMA) naik 16,1%, sedangkan penanaman modal dalam negeri (PMDN) terkerek 17,4%. Adapun realisasi proyek properti untuk PMA di semester I/2015 nilainya mencapai US$ 661 juta dan PMDN berjumlah sekitar Rp4,7 triliun. Pertumbuhan investasi properti sendiri sejak 2010 hingga 2014 rata-rata naik 41% per tahun. “Kalau menurut saya kenaikan 40% cukup relevan, karena kita menggenjot kawasan industri cukup besar. Sampai akhir tahun pertumbuhannya mungkin untuk properti bisa sama naik 40%,” ujarnya beberapa waktu lalu. Franky menyebutkan definisi sektor properti yang masuk catatan BKPM mencakup kawasan industri, perkantoran, dan hunian dalam bentuk tapak ataupun vertikal. Sampai semester I/2015 jumlah pengembangan berkisar 430 proyek. Target investasi secara keseluruhan pada 2015 sebesar Rp519 triliun. Pada paruh pertama, BKPM sudah mencatatkan realisasi sebesar 50%. Franky memperkirakan target tersebut bisa tercapai bila pada triwulan ketiga pertumbuhan naik lebih dari 15% per kuartal (QoQ) Untuk menggenjot target, BKPM berkomitmen melakukan tiga hal untuk memperbaiki iklim investasi, yakni memperbaiki perizinan dengan sistem

pelayanan terpadu satu pintu dengan proses konsolidasi di tingkat kabupaten/ kota, realisasi kemudahan perizinan investor di daerah, dan memperbaiki kebijakan seperti tax allowance dan tax holiday untuk mengundang datangnya investor. Ekonom Didik J Rachbini menilai beberapa sektor usaha tetap tumbuh kendati kondisi ekonomi nasional sedang tidak ‘ramah’. Bahkan, pertumbuhan sektor usaha itu sanggup melaju lebih tinggi di atas pertumbuhan ekonomi nasional. “Karena sektor usaha ini didukung pasar kalangan menengah yang masih memiliki daya beli,” ujar dia. Sektor yang masih menjanjikan ini di antaranya perumahan atau properti, konstruksi, teknologi informasi dan telekomunikasi. Didik menyebutkan saat ini ada sekitar 50 juta kelas menengah

Di tengah ‘krisis’ para pengembang di Indonesia seperti tidak pernah kehabisan ”amunisi” untuk terus mengguyur pasar properti nasional dengan berbagai proyeknya. di Indonesia. Kalangan industri termasuk investor asing bisa memanfaatkan besarnya pangsa pasar kelas menengah itu untuk mempertahankan usahanya sampai krisis ekonomi berakhir. Kebijakan yang mendukung Dengan segala optimisme yang berkembang di tengah krisis, harapan terbesar terletak di tangan pemerintah. Pasalnya, setiap kebijakan yang dikeluarkan pemerintah akan berpengaruh terhadap iklim investasi dan appetite dari para investor. “Jika pemerintah ingin membuat industri properti bertumbuh, seharusnya pemerintah konsisten dalam membuat kebijakan seputar properti dan memberikan dukungan, bukannya malah melemahkan, “ ujar Marcellus.

Marcellus mencontohkan, beberapa waktu lalu, pemerintah mengenakan pajak pada properti di atas Rp 2 Milyar, yang mana malah membuat para investor properti kelas menengah ke atas menahan diri. Padahal, properti kelas menengah inilah yang menghidupi industri properti. Himpunan Pengusaha Muda Indonesia (Hipmi) menyatakan kebijakan ekonomi yang dikeluarkan oleh pemerintah harus dapat menggairahkan sektor properti yang kini sedang melambat baik dari segi produksi maupun pembelian. “Kebijakan Kementerian Keuangan sebagai turunan dari paket kebijakan ekonomi, salah satunya menaikkan PPnBM sebesar 20 persen untuk properti dengan nilai Rp10 miliar. Kebijakan ini dinilai sebagai blunder karena dikeluarkan pada saat yang tidak tepat,” kata Ketua Pusat Pajak Hipmi Ajib Hamdani. Menurut Ajib Hamdani, kebijakan tersebut tidak tepat dikeluarkan pada kondisi ekonomi yang sedang tidak stabil dan pasar properti sedang melesu. Ia berpendapat, rencana kenaikan pajak tersebut dikhawatirkan berpotensi semakin memperburuk kondisi pasar. Terlebih lagi, ujar dia, paket kebijakan tersebut belum jelas kapan mulai ditetapkan. “Pengusaha butuh kepastian hukum, sekarang bukan hanya pengembang yang ikut menahan, pembeli properti juga menahan dan hilangkan niat untuk membeli properti,” ungkapnya. Meski demikian, para investor tak perlu ragu untuk berinvestasi di sektor properti. Karena, masih banyak properti yang memiliki harga yang sesuai dan bisa memberikan imbal hasil yang baik. “Contohnya proyek apartemen K2 Park, harga satu apartemen masih di kisaran Rp 500 juta, melihat lokasi dan prospek wilayah proyek ke depan, per tahun, diperkirakan rata-rata pertumbuhan bisa mencapai 10%. Bahkan di saat pelambatan ekonomi, tidak pernah ada penurunan harga properti, jadi imbal hasil bagi para investor tetap menjanjikan,” kata Marcell. Jadi, tunggu apalagi? Singkirkan pesimisme, dan mari tumbuhkan optimisme berinvestasi di properti!


l

17

newsupdate

newsupdate

PLI Serah Terima Kunci Apartemen Majestic Point Serpong

PLI Peduli, Berkurban Bagi Sesama Hari Raya Idhul Adha merupakan hari besar umat Islam di seluruh dunia dimana pada hari tersebut didalamnya terdapat suatu kegiatan yakni penyembelihan hewan ternak (Kurban) dengan tujuan mendapatkan ridho Allah Swt. Dalam rangka menumbuhkembangkan rasa kebersamaan, kepedulian dan kemanusiaan, PT Priorits land Indonesia menyambut Momentum Hari Raya Idul Adha 1435 H dengan menyerahkan hewan qurban kepada masyarakat dimana lokasi proyek K2 Park berdiri. Kegiatan ini diharapkan dapat menjadi pengingat arti dan makna pentingnya untuk senantiasa meningkatkan kepedulian kepada masyarakat dan menambah nilai ibadah yang mulia dari setiap Anak Bangsa. “Kegiatan ini bertujuan agar manfaat berkurban dapat dirasakan secara merata. Melalui program ini, kami berharap agar jalinan silaturahmi dari PT Prioritas Land Indonesia dengan masyarakat sekitar dapat semakin erat sehingga tercipta keselarasan dan indahnya perayaan Idul Adha. Semoga indahnya

18

l


berkurban dan berbagi rezeki kepada sesama ini tidak hanya kita rasakan disaat ini saja tetapi juga terus berlanjut di masa yang akan datang,” ungkap Dihar Da, Manager Humas PT PLI. Penyeraham hewan kurban dilakukan di halaman proyek K2 Park, Kelapa Dua, Serpong, Tangerang oleh Public Relation Manager PT Prioritas Land Indonesia (PLI) Dihar Dakir (kepada H. Sakum, tokoh masyarakat Kelapa Dua. Pemberian bantuan hewan kurban ini merupakan salah satu bentuk tanggung jawab sosial perusahaaan Meningkatkan (Corporate social responsibility/ kepedulian kepada CSR) PT PLI kepada masyarakat Kelapa Dua, lokasi masyarakat dan tempat dibangunnya K2 Park, menambah nilai superblok pertama di Gading Serpong yang terdiri dari 4 ibadah yang mulia tower apartemen, satu tower hotel, dan satu tower pusat dari setiap Anak perndidikan, serta dipasarkan Bangsa. mulai dari Rp 400 juta.

PT Prioritas Land membuktikan komitmennya demi menjaga kepercayaan konsumen. Hal ini dibuktikan oleh PT PLI yang mulai menyerahterimakan apartemen Majestic Point Serpong (MPS), Gading Serpong, Tangerang pada 17 September 2015. Apartemen berkapasitas 900 unit itu dibangun pada April 2013 dan melakukan tutup atap (topping off) pada Februari 2015. “Pada tahap awal ini, kami menye rahterimakan unit apartemen Tower Lucia. Sedangkan Tower Khan bakal menyusul beberapa bulan kemudian. Komitmen merupakan kata kunci bagi PT Prioritas Land Indonesia sebagai pengembang Majestic Point Serpong, untuk memenuhi janjinya dalam memberikan layanan terbaik guna memperoleh dan menjaga kepercayaan konsumen,” kata Presiden Direktur PT Prioritas Land Indonesia Marcellus Chandra. Prosesi serahterima tahap pertama unit apartemen ini langsung diterima konsumen atas nama Yoana Adriana dan sebagai apresiasi, PLI memberikan trip reward menginap di Majestic Point Villa (MPV) di Nusa Dua, Bali (villa milik PLI). Marcell mengaku, apartemen yang mulai dipasarkan pada Desember 2012 itu, kini telah habis terjual. Sedangkan proses pembangunan telah memenuhi target seperti yang dijanjikan kepada konsumen. Apartemen yang, terdiri atas dua menara memiliki ketinggian 32 lantai dan terletak di kawasan segitiga emas Serpong, yakni Summarecon, Karawaci, dan BSD City.

Tawarkan Kios Marcell menyampaikan, untuk semakin melengkapi fasilitas yang ada di lokasi Apartemen Majestic Point Serpong, pada pertengahan September ini,

pihaknya akan kembali meluncurkan sebanyak 15 unit kios yang dipasarkan dengan harga mulai dari Rp 400 juta. Posisi Kios ini tepat berada di bagian depan apartemen yang langsung menghadap ke Jalan Raya Kelapa Dua. Menurut Marcell, kios yang berukuran 12 meter persegi ini, cocok untuk bagi para calon pembeli yang berminat membuka usaha mulai dari laundry, apotik, salon, klinik, hingga jual beli gadget. “Prospek kios ini sangat bagus, mengingat banyaknya jumlah penghuni di apartemen ini. Apartemen MPS sendiri terdiri dari 900 unit, jika semua unit terisi dipastikan ada sekitar 1800 penghuni. Itu artinya jumlah calon konsumen yang akan berbelanja di kios ini sangat tinggi, belum lagi calon konsumen yang berasal dari luar apartemen,” kata Marcell. Lokasi kios MPS tersebut ada di segitiga emas kawasan Serpong, yakni Summarecon, Karawaci, dan BSD City. Selain dikelilingi kampus dan sekolah

ternama, kios-kios tersebut langsung berhadapan dengan Kampus Universitas Tarumanagara (Untar), yang akan segera dibangun. Kios MPS juga mudah diakses hanya 5 menit menuju pintu tol Jakarta dan Merak, dan 15 menit menuju pintu tol Jorr Jakarta – Serpong. Dikelilingi oleh beberapa universitas / sekolah ternama, seperti Universitas Pelita Harapan Karawaci, Swiss German University, Jakarta Nanyang School, Universitas Bina Nusantara, Prasetya Mulya, Stella Maris International School, dan Sekolah Tarakanita. MPS juga dikelilingi oleh sejumlah tempat perbelanjaan, diantaranya adalah Lippo Supermall Karawaci, Summarecon Mall Serpong, Mall of Alam Sutera, BSD Square, Teras Kota, BSD Plaza, dan Living World. Terdapat sejumlah rumah sakit, seperti Siloam Hospital Karawaci, Rumah Sakit St. Carolous, Rumah Sakit Awal Bros, Eka Hospital BSD, dan Rumah Sakit Mayapada.


l

19

newsupdate

BrandStory

Prioritas Land Raih Penghargaan “Best Innovative Marketing”

Meniti Impian Lewat Sobat Prioritas

Bertumbuh tampaknya tak cukup bagi PT Prioritas Land Indonesia. Lebih dari itu pengembang yang berdiri tahun 2011 ini juga mampu berprestasi. Hal tersebut terbukti dari rangkaian penghargaan yang diraih sepanjang 2014 hingga 2015. Baru-baru ini, PT PLI kembali menorehkan prestasi lewat proyek unggulannya, K 2 Park. Proyek Superblock K2 Park meraih predikat “Best Innovative Marketing” dalam ajang penghargaan Golden Property Award yang diselanggarakan oleh Indonesia Property Watch, Rabu (26/8 )lalu. Penghargaan ini diserahkan Direktur Jenderal Pembiayaan Perumahan, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (KemenPUPR), Maurin Sitorus kepada Marcellus Chandra, Presiden Direktur PT Prioritas Land Indonesia (PLI), pengembang Superblock K2 Park. “Penghargaan ini merupakan apresiasi untuk kerja keras dan ulet seluruh tim kami. Apresiasi ini juga adalah sebuah bukti bahwa kami terus berupaya meningkatkan kepuasan para konsumen kami melalui produk-produk apartemen yang kami lahirkan di Superblock K2 Park,” kata Marcellus Chandra. K2 Park merupakan proyek superblok di Gading Serpong yang dibangun di lahan seluas 3 hektar dengan investasi Rp1,5 triliun. Hunian vertial ini dijual mulai Rp300 jutaan dan akan segera kembali meluncurkan tower ke-3. Nantinya, proyek multi fungsi (mixed use development) ini akan menghadirkan sejumlah fasilitas, di antaranya food hall, area komersial, restoran, kafe, dan lain-lain. Untuk education tower, rencananya akan diisi oleh sejumlah institusi pendidikan, diantaranya adalah sekolah sekretaris, sekolah musik, dan sekolah public relation (PR).

20

l


Menjadi kaya dan sejahtera adalah impian banyak orang. Tak terbatas, memiliki kemerdekaan secara finansial, dan hidup tanpa kekurangan, Kedengarannya mustahil? Tentu tidak, dengan usaha yang keras dan pantang menyerah, Anda bisa meraihnya. Bahkan, kini, Prioritas Land Indonesia memberikan kesempatan bagi Anda untuk menjadi entrepreneur dengan penghasilan tak terbatas. Bagaimana caranya? Berikut ulasannya.

P Wilayah Gading Serpong, kata Marcell, kian menarik bagi konsumen, baik end user (pembeli langsung yang akan menempati bangunan) maupun investor. Terlebih lagi, diperkirakan pada akhir tahun ini akan segera dibuka akses tol Gading Serpong yang terhubung de ngan tol Jakarta-Merak yang tak pelak juga mendongkrak harga jual properti.

T Prioritas Land Indonesia berupaya membantu masyarakat untuk meningkatkan taraf hidup dengan meluncurkan program enterpreneurship yang kreatif dan inovatif : SOBAT. Sobat Prioritas merupakan program yang menawarkan kesempatan kepada masyarakat luas untuk menjadi wirausaha di bidang properti. Dengan bergabung menjadi Sobat Prioritas, mereka punya peluang besar untuk mendapatkan penghasilan serta reward (hadiah) lainnya. Sobat-sobat PLI memiliki akses untuk memasarkan semua project berkualitas yang digarap PLI seperti Majestic Water Village di Bali, Super Block K2 Park, Indigo Bekasi, dan Majestic Point Serpong dan masih banyak lagi proyek-proyek besar lainnya yang akan menyusul. Ada komisi menarik untuk setiap penjualan yang dilaku-

kan oleh anggota (member) Sobat Priorias. Selain itu, PLI juga menyediakan reward menarik seperti jalan-jalan ke luar negeri serta mobil Honda Brio, jika berhasil mencapai target yang ditetapkan. Untuk diketahui dari penjualan dua proyek yakni di Majestic Point Serpong dan K2 Park, PLI sudah memberikan bonus komisi bagi tenaga penjualnya dengan total puluhan miliar hingga saat ini. Karena itu, Presiden Direktur PLI, Marcellus Chandra, mengajak masyarakat yang berminat untuk menjadi wirausaha properti mandiri bersama program Sobat Prioritas. “Pilihan untuk mencari penghasilan ditengah kondisi ekonomi yang melemah seperti sekarang ini sangatlah sedikit. Sedangkan lowongan pekerjaan yang tersedia juga tidak banyak. Untuk itu, PLI meluncurkan program Sobat Prioritas


l

21

Brand Story

ini dengan tujuan untuk membuka lapangan pekerjaan,” kata Marcell. Jadi, bagi masyarakat yang punya jiwa entrepreneur dan merasa tertantang untuk menjadi bagian sukses dalam program Sobat Prioritas, mereka harus melakukan empat langkah berikut ini; pertama mendaftarkan diri, lalu mengikuti training product knowledge serta Sobat Success Formula, dan terakhir beraksi.

Produk Unggulan PLI

Seperti diketahui, PT PLI memiliki rekam jejak yang terbukti baik. Sederet penghargaan sudah diterima oleh pengembang yang baru 4 tahun berdiri ini. Penghargaan tersebut menjadi bukti ketangguhan dan kinerja cemerlang PT PLI. Selain penghargaa, proyek-proyek PT PLI juga dikenal memiliki kualitas premium. Lokasi terbaik dengan jangkauan harga yang cukup murah membuat proyek-proyek PT PLI laku keras bak kacang goring. Tak kan sulit bagi Sobat Proritas untuk meyakinkan calon costumer untuk membeli produk-produk PLI. Sebut saja apartement K2 Park. Apartemen yang berlokasi di 2 kawasan hunian premium, Gading Serpong dan Karawaci, membuat K2 Park ini terdiri fari4 towers Apartemen, 1 Towers Hotel (Harris Hotel), 1 Eduction & Office Tower, Lifestyle Mall, dan Sunken Plaza sebagai Taman Terbuka Hijau. Hingga pertengahan 2015 ini, 2 towers apartemen di K2 Park sudah terjual hingga 90% dan akan diluncurkan tower berikutnya, yang sudah ditunggu tunggu oleh peminat & investor properti. Keunikan yang dimiliki oleh Superblock K2 Park ini, yakni design dan konsep yang unik. Kedua keunggulan

22

l


ini mampu menjadi magnet bagi para investor. Rencana akan dibukanya akses tol langsung dari Gading Serpong menuju Jakarta, dan diperkirakan selesai pada akhir 2015 ini, merupakan salah pemicu mengapa kawasan Gading Serpong ini lebih cepat berkembang, selain juga mendongkrak kenaikan harga tanah di area sekitarnya. Project K2 Park juga tengah dikerjakan agar bisa rampung sesuai dengan jadwal serah terima yang dijanjikan. Ground Breaking juga telah dilakukan pada 22 Maret 2015 lalu, dengan menggandeng PT Pembangunan Peumahan (PP Persero). Dengan promo “BAYAR 70% LANGSUNG LUNAS” yang sangat memanjakan konsumen, proyek ini layak dilirik untuk investasi.

Selain itu, PT PLI juga memberikan kemudahan bagi para pembeli yang ingin menyewakan unitnya. Unit yang hendak disewakan dapat dikelola langsung oleh management Prioritas Land Indonesia. Konsep pemasaran yang inovatif ini bahkan diberi penghargaan GOLDEN PROPERTY AWARD untuk katagori developer dengan konsep pemasaran yang kreatif. Penghargaan yang diberikan oleh Indonesia Property Watch ini membuat Prioritas Land Indonesia semakin sejajar dengan beberapa pengembang papan atas lainnya di tanah air. Selain itu, K2 Park juga meraih penghargaan sebagai superblock terbaik, baik dari segi design maupun konsep sejak 2014. Tak hanya K2 Park, Indigo @Bekasi juga merupakan salah satu proyek kebangaan PT PLI. Lewat proyek ini, PLI berhasil meraih penghargaan “superblok, perkantoran, dan apartemen terbaik 2015” dari majalah Property and Bank. Indigo @Bekasi, yang merupakan apartemen dengan konsep khusus untuk masyarakat yang menginginkan tempat tinggal yang menyajikan ketenangan, kenyaman, dan ekslusif yang berada di lokasi premium. Superblok Indigo @Bekasi, terdiri dari satu tower hotel, yakni Ibis dan Mercure (Accor Group) dan empat tower apartemen yang terdiri dari sekitar 3000 unit dan dipasarkan mulai dari Rp 550 juta,” jelas Victor. Seperti diketahui, Indigo @Bekasi telah melakukan groundbreaking pada akhir Februari lalu. Proyek ini menghadirkan konsep New Living Icon in Bekasi, dengan sejumah keistimewaan, diantaranya adalah berada di lokasi yang sangat strategis dan mudah diakses dari mana saja. Indigo @Bekasi dikelilingi perumahan padat penduduk, dekat dengan pusat perbelanjaan, dan hanya berjarak 1,7 km dari pintu keluar Tol

Bekasi Barat. Apartemen yang menargetkan pembeli dari kalangan keluarga muda dan investor ini menawarkan beberapa tipe: Snow (studio 28 m2), Ice (1 bedroom 34 m2), Zen (2 bedroom 42 m2), dan Elsevier (3 bedroom 70 m2).

Komisi Milyaran

Selain mampu memberikan bonus menarik seperti perjalanan ke luar negri maupun satu unit mobil, PT PLI juga menjanjikan komisi hingga milyaran Rupiah bagi para Sobat Prioritas yang mampu mencapai target penjualan. Hingga Semester II 2015, dari hasil penjualan unit apartemen Majestic Point Serpong yang mencapai Rp 400 miliar, PLI telah membayar komisi bagi para Sobat Prioritas sebesarlebih dari Rp 20 miliar Sementara itu, untuk K2 Park dengan total penjualan hingga Rp 800 miliar, komisi yang dibayarkan lebih dari Rp 40 milyar. Sementara itu, untuk bonus trip perjalanan gratis ke luar negeri, PLI telah mengajak 400 orang berkeliling dunia dengan total biaya lebih dari Rp 5 Milyar!! Apa yang membuat PLI demikian royal terhadap para Sobat Prioritas? “Kami melihat, PLI bisa berkembang karena kerja keras para Sobat Prioritas dalam memasarkan produk. PIi dan Sobat Prioritas telah tumbuh bersama selama 4 tahun, dan kami ingin memberikan penghargaan atas kerja keras mereka selama ini, jika PLI maju, maka siapapun yang di dalamnya juga harus maju,” ujar Marcell. Masih bermimpi jadi kaya? Jangan hanya mimpi, daftarkan diri Anda dan segera raih impian itu dengan bergabung bersama Sobat Prioritas!


l

23

jendelaregulasi

Menyiasati Krisis Lewat Paket Kebijakan Melemahnya kondisi ekonomi global, tak urung membuat pemerintah bergegas memperbaiki situasi. Di negara lain, kebijakan moneter dilakukan dengan cara yang beragam, mulai dari pengetatan APBN, devaluasi mata uang, meningkatkan stimulus di beberapa sektor yang dianggap utama, atau kebijakan lainnya. Pemerintah Indonesia pun tak ketinggalan. Baru-baru ini, Pemerintah mengeluarkan 3 paket kebijakan. Sektor Properti menjadi salah satu upaya pemerintah dalam memperbaiki situasi ekonomi saat ini.

P

residen Joko “Jokowi” Widodo meluncurkan paket kebijakan ekonomi untuk menstabilisasi perekonomian domestik di tengah tekanan ekonomi global, Rabu, 9 September. “Dalam menyikapi ekonomi dunia yang berdampak pada perkenomian banyak negara termasuk indonesia,pemerintah bersama otoritas moneter, Bank Indonesia dan Otoritas Jasa Keuangan, telah melakukan langkah-langkah dalam upaya menciptakan kondsisi ekonomi makro yang kondusif,” kata Jokowi. Menurutnya, tujuan dari kebijakan ini tidak saja berupa stimulus bagi dunia usaha, tetapi juga dapat langsung dirasakan manfaatnya oleh

24

l


rakyat banyak terutama yang berpenghasilan rendah. Poin dari paket tersebut adalah: 1. Mendorong daya saing industri nasional melalui deregulasi dan debirokrasi. 2. Mempercepat proyek strategis nasional, termasuk penyediaan lahan dan penyederhanaan izin, serta pembangunan infrastruktur. 3. Meningkatkan investasi di bidang properti dengan mendorong pembangunan rumah untuk masyarakat berpenghasilan rendah. Diharapkan kebijakan ini akan membuka pelu ang investasi yang lebih besar di sektor properti.

Menurut Jokowi, paket kebijakan tahap pertama ini akan memperkuat industri nasional. “Diharapkan paket kebijakan ini akan mengembangkan usaha mikro, kecil, menengah dan koperasi, akan memperlancar perdagangan antar daerah, akan membuat pariwisata semakin bergairah, akan menyejahterakan nelayan,” katanya. Saat ini tercatat ada 154 dan akan diubah menjadi 89 regulasi. Deregulasi ini diharapkan dapat menghilangkan duplikasi, bisa memperkuat, dan memangkas peraturan yang tidak relevan, atau menghambat industri nasional. Selanjutnya, pemerintah akan mempercepat proyek strategis nasio nal dengan menghilangkan berbagai

hambatan dalam pelaksanaan dan penyelesaian proyek strategis nasional. Pemerintah juga akan memperkuat peran kepala daerah untuk melakukan dan memberikan dukungan percepatan pelaksanaan proyek strategis nasional. Poin ketiga, yaitu meningkatkan investasi di sektor properti. Pemerin tah mengeluarkan kebijakan untuk mendorong pembangunan perumahan, khususnya untuk masyarakat berpenghasilan rendah, serta membuka peluang investasi yang lebih besar di sektor properti. Jokowi yakin paket kebijakan ekonomi tahap pertama September 2015 ini, akan memperkuat industri nasional, mengembangkan usaha mikro kecil menengah dan koperasi, dan memperlancar perdagangan antar daerah. Ia melanjutkan kebijakan ini dapat membuat pariwisata semakin bergairah dan menjadikan kesejahteraan nelayan semakin membaik dengan menaikkan produksi ikan tangkap serta penghemat an biaya bahan bakar 70 persen melalui konversi minyak solar ke LPG. Jokowi menegaskan agar paket ini sukses memajukan ekonomi dalam negeri, maka pemerintah butuh kerja sama dan dukungan dari semua pihak. Ia juga memastikan jajaran kabinetnya akan berusaha maksimal mendongkrak ekonomi. “Saya ingin menegaskan bahwa pemerintah tidak sekadar memiliki komitmen menggerakkan ekonomi nasional dengan meluncurkan paket kebijakan ekonomi ini. Tetapi pemerintah juga sangat serius dalam melaksanakan komitmen paket kebijakan ekonomi ini,” tandas Jokowi. Dian Ayu Yustina, Ekonom Bank Danamon mengatakan paket kebijakan yang terbaru lebih terfokus dibandingkan dengan tahap pertama. Selain itu, kebijakan tersebut bisa meningkatkan persepsi pasar terhadap perekonomian Indonesia. “Regulasi untuk memberikan insentif bagi eksportir agar memarkir dana mereka di dalam negeri merupakan langkah positif yang signifikan untuk memperbaiki struktur mata uang dan moneter,” ujar dia.

Dukungan Positif

Langkah Jokowi dalam kebijakan ekonomi yang menyasar sektor properti dinilai sebagai dukungan posistif terhadap sector properti. “Kebijakan ini menandakan pemerintah peka terhadap kondisi ekonomi dan cepat tanggap dengan mengeluarkan kebijakan yang bisa menggairahkan ekonomi dan peningkatan daya beli masyarakat Indonesia,” kata Eddy Hussy, Ketua Umum DPP REI. Lebih lanjut, Eddy menegaskan, sebagai wakil pelaku industri properti, REI memberikan dukungan yang positif terhadap Paket Kebijakan Ekonomi yang dikeluarkan Presiden dan siap untuk

mengawal kebijakan sehingga dapat berjalan secara efektif di lapangan. “REI telah melakukan kajian-kajian untuk memberikan usulan terobosan agar paket kebijakan ekonomi ini bisa berjalan dengan baik di lapangan,” jelas Eddy Hussy. Kajian yang dilakukan REI cukup komprehensif, imbuhnya, mulai usulan terobosan perizinan, zonasi wilayah, pembiayaan, program sejuta rumah, sampai kepemilikan properti oleh warga negara asing. “Anggota REI adalah pelaku langsung di lapangan, jadi sangat mengerti dinamika yang terjadi di lapangan. Kami harapkan kajian yang kami lakukan dapat membantu semak-

Sektor properti memberikan kontribusi 10% – 15% terhadap pertumbuhan ekonomi nasional.Berdasarkan kajian REI danUniversitas Indonesia, sektor properti terkait dengan 174 industri dan jasa terkait.

simal mungkin agar paket kebijakan ini dapat diterapkan secara efektif di lapangan,” tutur Eddy. “REI optimistis kebijakan pemerintah ini dapat berpotensi menggairahkan kembali sektor properti.” Sektor properti memberikan kontribusi 10% – 15% terhadap pertumbuhan ekonomi nasional. Berdasarkan kajian REI dan Universitas Indonesia, sektor properti terkait dengan 174 industri dan jasa terkait. Sehingga bila properti membaik, maka multiple effect akan terasa bagi industri-industri terkait, begitu pula sebaliknya.


l

25

tips investasi

Mengoptimalkan Profit Investasi Properti Memilih investasi properti merupakan keputusan yang tepat. Hanya saja layaknya bisnis lainnya, investasi peroperti tentunya harus dikelola dengan baik, supaya menghasilkan profit yang besar untuk Anda. Pengetahuan dan pengalaman Anda mengenai bisnis peroperti memang sangat dibutuhkan.

Sehingga Anda lebih memahami dengan baik kendala, risiko, pembiayaan, pengelolaan, pemilihan properti dan pemasaran properti. Anda bisa mendapatkan beragam informasi update dari majalah dan internet. Sehingga kaya dari investasi properti akan Anda rasakan dengan segera.

Prediksi pasar properti Bila Anda mempunyai prediksi pasar yang tepat akan sangat membantu dalam berinvestasi properti di waktu ideal. Tapi kemampuan prediksi ini masih belum banyak dipahami dan belum familiar di Indonesia.Padahal cara ini adalah metode penting yang diterapkan para investor profesional dan berpengalaman dan pakar properti. Mereka mampu melakukan prediksi dalam rentang waktu 5 hingga 10 tahun ke depan. Memang saat ini masyarakat Indonesia belum mempunyai alat bantu dalam memprediksi siklus pasar.

Lokasi investasi properti prospektif Semua investor properti sangat memahami kalau lokasi adalah kunci utama pada investasi ini. Hal ini dikarenakan properti tidak bisa bergerak, sehingga masa depan dan nilainya sangat tergantung pada lokasi tersebut. Jadi sangat penting memahami lokasi properti yang prospektif. Anda harus mencermati keadaan pasar properti tersebut dengan baik. Berbagai faktor bisa sangat berpengaruh pada perkembangan nilai properti pada saat sekarang dan masa yang akan datang. Faktor tersebut, seperti aktivitas pasar properti, migrasi populasi dan kondisi perekonomian lokal. Jadi pilihlah properti yang prospektif dengan syarat dekat dengan beragam fasilitas umum, mempunyai infrastruktur yang baik dan lain sebagainya. Berbagai faktor tersebut bisa sangat meningkatkan potensi harga properti Anda.

26

l


Selain itu Anda harus memilih produk properti yang bisa mendatangkan hasil yang optimal. Sebaiknya Anda menghindari properti yang sulit dijual atau disewakan. Pendapatan Anda dalam bisnis ini harus menunjukan arus positif setelah satu hingga dua tahun. Sehingga Anda harus memahami keadaan dan lokasi dengan baik. Apkah Anda harus membeli rumah, apartemen, kondotel dan sebagainya. Berikut beberapa tips agar investasi properti Anda kian maksimal. Anda harus jeli dalam melihat waktu yang tepat untuk membeli properti. Prinsip dalam bidang properti adalah membeli di saat harga sedang rendah dan menjual saat harga sedang tinggi. Jika harga properti di tahun lalu Rp500 juta dan tahun ini sama, berarti secara riil harga turun dan inilah waktunya membeli. Bahkan, ada yang menyarankan untuk membeli properti di masa-masa krisis keuangan. Pasalnya, di masa tersebut, pengembang tengah berlomba-lomba untuk memberikan harga promosi guna meningkatkan penjualan. Anda bisa memilih properti yang bagus dengan harga lebih murah dan dapat menikmati keuntungan saat kondisi keuangan global membaik.

1

Anda harus memilih lokasi yang tepat. Memilih properti berdasarkan lokasi adalah sangat tepat digunakan. Lokasi pusat kota merupakan kawasan berprospek bagus dengan jaminan kenaikan terus-menerus. Bisa juga Anda memilih lokasi yang kemungkinan harga propertinya akan terus meningkat dengan adanya proyek pembangunan. Lokasi yang strategis dan prospektif biasanya berada di kawasan segitiga emas, yakni antara kawasan usaha perkantoran, bisnis, dan pertumbuhan ekonomi.Beberapa kawasan di sektra Jabodetabek yang prosepktif adalah Bekasi, Bogor dan Tangerang.

2

Anda harus memperhatikan sumber pembiayaan. Dalam hal ini, investor harus cermat berpikir dalam memilih pembayaran secara tunai, kredit, atau tunai bertahap untuk membiayai investasinya. Ini semua bergantung kepada kemampuan investor dan pada keadaan.

3

Anda harus mencermati jenis investasi yang berprospek bagus. Jenis properti berupa kantor, kondominium, dan retail masih sangat prospektif untuk dijadikan investasi. Tingkat pengembalian apartemen dan kondominium menempati posisi teratas dengan pengembalian berkisar antara 8-12%. Sementara, tingkat pengembalian sewa kantor berkisar antara 7-10%, dan retail seperti kios dan toko sebesar 5-9%.

4

Anda harus memilih pengembang yang memiliki reputasi di bisnis properti. Bagi calon investor, penting untuk melihat kualitas pengembang agar investasi yang ditanamkan bisa menghasilkan. Ketepatan waktu, kualitas, dan ketepatan sesuai kontrak harus menjadi pertimbangan utama.

5


l

27

Inspiration

Belajar dari Donald Trump,

Jeli Menangkap Peluang Baru-baru ini Donald Trump menjadi sorotan publik Amerika dan Indonesia. Komentarnya yang kontroversial kerap mengundang kemarahan publik. Mencintai atau membenci.Kenyataanya, Donald Trump telah mencapai cita-cita yang diinginkannya; membangun sebuah kerajaan, kencan (dan menikahi) model kelas dunia, bintang dalam acara penghargaan, dan banyak lagi. Namun, untuk mencapai hal tersebut, Trump tidak mengarunginya dengan lancar. “Masuklah, lakukan, lakukan dengan benar, dan keluar,” Trump pernah berkata. Itu adalah moto awal saat ia membantu bisnis real estate Ayahnya dan melakukan transaksi jutaan dolar diwilayah Manhattan. Reputasinya dikenal sebagai seorang pengusaha yang kejam, licik, dan sopan. Dirinya juga bisa melihat peluang bisnis yang masih jauh didepan. Dia telah mengubah proses kesepakatan menjadi seni dan menunjukkan bahwa dirinya bisa berayun dalam tantangan paling sulit. Dengan kekayaan lebih dari 2 miliar dolar Amerika, Trump tercatat sebagai salah satu pengusaha terbesar abad ke-20. LAHIRNYA TRUMP Trump dilahirkan 14 Juni 1946 di New York, sebuah kota yang selamanya membekas di hatinya. Dia dan empat saudara kandungnya dibesarkan dalam keluarga yang sangat tradisional. Ibunya, dia sebut sebagai “ibu rumah tangga yang sempurna”, sibuk mengurus lima anak. Sementara Ayahnya, Fred, yang memiliki dampak besar pada dirinya adalah seorang pengembang real estate. Fred Trump menjalankan bisnis sewa bangunan dan perumahan di pinggiran kota New York. Mulai dari sekolah dasar, Trump dikenal sebagai anak yang tegas. Trump memiliki jiwa kepemimpinan yang tinggi, tapi memiliki reputasi buruk sebagai pembuat masalah. Karena itu, Fred Trump memutuskan untuk mengirim anaknya ke Akademi Militer New York, berharap untuk perbaikan diri anaknya. Meskipun awalnya ragu, akhirnya ia menjalani hingga tahun terakhirnya. Mengingat hari-harinya di sekolah militer, Trump berkata, “Saya belajar banyak tentang disiplin dan penyaluran semangat saya menjadi prestasi.” Ketika bersekolah, Trump hanya mencapai nilai rata-rata biasa. Namun, hal itu yang malah mengantarkan konstruksi Ayahnya untuk inspirasinya. Tamat sekolah militer, Trump mendaftarkan diri di Fordham University. Setelah dua tahun, Trump berkata, “Saya memutuskan selama kuliah saya akan menguji diri untuk yang terbaik”. Kemudian, ia meneruskan kuliahnya ke Wharton School of Finance di University of Pen nsylvania, di mana ia menerima gelar di bidang Ekonomi pada tahun 1968. Setelah lulus dari Wharton, Trump pindah kembali ke rumah

28

l


untuk bekerja dengan ayahnya. Namun, ia kecewa dengan kondisi kasar dan kotor dimana Ayahnya bekerja, serta keuntungan kecil yang didapatnya. Iapun mulai bermimpi lebih. “Saya punya mimpi besar dan visi,” kenang Trump. Pada 1971, kehidupan Trump mengalami titik balik ketika dirinya memutuskan untuk pindah ke Manhattan. Dia mulai membiasakan diri dan menggunakan daya tariknya untuk bergabung dengan klub eksklusif guna meluaskan relasinya. Dua tahun kemudian, karena kenaikan suku bunga, inflasi, dan utang, pasar real estate dikota itu mulai menderita. Namun, Trump melihatnya sebagai kesempatan emas, dan ia mulai menegosiasikan kesepakatan pertamanya untuk seratus hektar rumah di tepi sungai yang belum berkembang. Ia baru 27 tahun dan tidak pernah membangun apapun di Manhattan, tapi hal tersebut tidak menghalanginya. KERAJAAN GLOBAL “Saya tidak percaya Anda akan kecewa ketika membeli lokasi yang baik dengan harga rendah,” kata Trump. Bahkan ketika kota itu tampak runtuh di sekelilingnya, Trump melihat potensi luar biasa untuk properti di seluruh New York. Pertama, Trump pergi ke real estate yang ditinggalkan di sepanjang rel sungai Hudson. Iapun mendirikan perusahaan pada 1973 ketika dirinya harus menemui para pemilik properti. Tanpa membawa nama resmi, Trump tahu ia tidak bisa berbuat banyak. “Terkadang, sebuah kata ‘perusahaan’ membuat kita jauh

agresif dan tidak kenal ampun dalam melakukan transaksi lebih besar,” ujarnya. bisnisnya. Bahkan jika hal itu sangat mahal, sulit dan berisiko, Trump tidak hanya berhasil dalam pembelian properti ini, Trump akan terus berjuang untuk bisa mendapatkan hasil yang tapi juga yang lainnya, seperti di sepanjang West 34th street, terbaik. Dan, ia tidak akan menerima segala kekurangan. yang ia mimpikan untuk bisa menjadi pusat pertemuan di pusat kota. Dia menemui banyak tentangan akan ide ini, baik dari Gairah pihak kota dan saingannya. Namun, ia berani dan berjanji untuk “Saya tidak membuat kesepakatan untuk uang,” kata Trump. membangun pusat konvensi tersebut dengan dana 110 juta – “Saya sudah cukup, lebih dari yang pernah saya butuhkan. Saya 150 juta dolar Amerika – jauh dari nilai yang diperkirakan. Trump melakukannya karena saya ingin melakukannya.” Trump jatuh mengatakan, “Kami menang dengan cara memakai orang lain cinta dengan dunia real estate pada usia dini dan tidak pernah untuk ke bawah. Kami tidak pernah menyerah, dan penentang berkurang hingga saat ini. Memiliki semangat untuk karyanya perlahan-lahan mulai mencair. “ adalah satu-satunya yang terus Trump tanam, meskipun kegaDengan keberhasilan transaksi-transaksi yang dilakukannya, galan pribadi seperti perceraian, kebangkrutan, dan kegagalan Trump memutuskan untuk mendiversifikasi portofolionya, pergi transaksi juga pernah dialaminya. Menurut Trump, berhentilah menuju The Commodore, sebuah hotel di tengah kota yang menbertanya tentang bagaimana menyeimbangkan kerja dan galami kesulitan keuangan. Ia bekerja sama dengan seorang arkesenangan? Ia menyarankan untuk “membuat pekerjaan Anda sitek muda dan mulai merubah The Commodore. Dia bergabung lebih menyenangkan.” dengan perusahaan Hyatt dan meskipun banyak penolakan oleh bank untuk pembiayaan, Trump akhirnya berhasil membangun Idealisme hotel ini pada tahun 1980. “Aku tidak puas hanya untuk mendapatkan hidup yang baik,” Dalam daftar selanjutnya, Trump membeli properti di 57th kata Trump. “Saya ingin membuat pernyataan.” Perusahaan Street dan Fifth Avenue, yaitu daerah yang sudah sudah diincar Trump sangat identik dengan kelas yang penuh kemewahan dalam catatan hari pertama saat ia pindah ke Manhattan. Dendan pemborosan. Menurutnya, hal itu tidak bisa tercapai jika ia gan mimpi membangun gedung 68 lantai, perumahan mewah, hanya mengikuti para pesaingnya. Semua ruang ritel dan ruang kantor berkelas, terjadi karena Trump tidak takut untuk Trump Tower akhirnya resmi dibuka berpikir besar, untuk melakukan apa yang dalam empat tahun setelah kesepakaDengan memiliki belum pernah dilakukan sebelumnya, dan tannya. kepercayaan diri dan dengan banyak cara yang bahkan tidak Trump terus memperluas cakarnya bisa dibayangkan. Kemampuannya untuk di seluruh Manhattan dengan mengemkeberanian untuk mengaburkan batas antara fantasi dan bangkan beberapa landmark seperti kenyataan mendorong perusahaan Trump Trump Parc, Trump Palace, 610 Park Avemelakukan tindakan, menjadi pemimpin diantara lainnya. nue, The Trump World Tower, dan Trump Trump mampu membuat Park Avenue. Iapun mengembangkan Persepsi bisnisnya ke luar negeri seperti Seoul, Tokeputusan sulit dan “Perhatikan, dengar, dan pelajari,” saran ronto, Sao Paolo, dan Dubai. Ia mengukir berisiko. Trump. Keberhasilan Trump muncul sebanamanya dengan menyediakan ruang-rugian besar hasil dari kemampuannya sendiri ang mewah dan berkelas untuk segmen untuk mengamati orang lain dan belajar bagaimana memanippasar kelas atas dan kaya. Ia juga mencari peluang bisnis di luar ulasi tindakan mereka. Trump meyakinkan mereka untuk tidak real estate, seperti memiliki hak siar atas Miss Universe, Miss dapat melakukannya tanpa dirinya, Trump benar-benar merubah USA dan Miss Teen USA Pageants. Terlebih acara reality show proses membuat kesepakatan menjadi seni. Dengan penguasaan The Apprentice yang sangat sukses. Proyek hiburan terbarunya seni ini, Trump mampu naik ke puncak permainannya. seperti Donald J. Trump ‘s Fabulous World of Golf di Golf Channel, yang menampilkan para selebriti bermain golf, merupakan salah Naluri satu dari banyak program Trump untuk amal. “Percayai insting Anda,” kata Trump. Dalam banyak kasusnya pendapat itu berhasil sangat baik. Ketika penjual, bank, dan BAGAIMANA CARA TRUMP MENCAPAI PUNCAK konsultan dan bahkan teman-temannya meyakinkan suatu Apa yang membedakan pemenang dari pecundang adalah hal, Trump tahu ia harus pergi dengan keputusannya. Dengan bagaimana seseorang yang bereaksi terhadap setiap sentuhan memiliki kepercayaan diri dan keberanian untuk melakukan nasib baru,” kata Trump. Dia telah bereaksi terhadap nasib dan tindakan, Trump mampu membuat keputusan sulit dan berisiko hidupnya dengan optimisme, menjadi CEO perusahaan swasta ketika orang lain mungkin menyerah begitu saja dalam berbterbesar di New York, dengan lebih dari 22 ribu karyawan dan agai tekanannya. pendapatan sekitar 10 miliar dolar. Lantas, apa yang dia miliki? Naluri Trump sekarang bernilai lebih dari 2 miliar dolar, tapi ia tidak memiliki rencana untuk pensiun. Ia berkata, “Siapa Keganasan pun yang berpikir akan akhir cerita saya adalah orang salah.” “Apa yang saya kagumi adalah orang-orang yang menePerusahaan Trump masih berkembang, dan terus menunjukkan mpatkan diri mereka secara langsung ditelepon,” kata Trump. kemampuannya untuk mencapai catatan yang baik. Tidak pernah mundur saat menghadapi tantangan, Trump sangat


l

29

healthy living

Makan Bukan Segalanya Ingin bugar dan sehat? Mulailah dari piring makan Anda. Makanan seperti api. Bisa jadi sahabat bisa juga jadi musuh. Jika takarannya pas tubuh menjadi bugar, penuh vitalitas, bahkan terbentuk ideal. Jika tidak, makanan bisa menggerogoti kesehatan. Makanan sangat dekat dengan kehidupan kita. Selain makan rutin 3 kali sehari, banyak peristiwa yang sering diikuti dengan acara makan. Mulai dari promosi di kantor, ulang tahun, menikah, punya pasangan baru, yang ditagih selalu: “makan-makannya mana?” Makanan pun sering jadi ajang berinteraksi dengan teman-teman dan kerabat lewat berbagi komentar dalam foto-foto makanan di media sosial. ‘Hobi’ makan membuat banyak orang tanpa sadar terjebak dalam perilaku makan tanpa aturan. Namun saat ini kesadaran untuk kembali makan sehat mulai kembali mencuat.

Zamannya Berbeda

Jika dulu gencar kampanye 4 Sehat 5 Sempurna, saat ini pola makan sehat (rujukan WHO) lebih pada piramida

makanan. Dari segi porsinya, paling banyak yang ada di paling bawah, karbohidrat baik (roti berserat, nasi merah, oat, biji-bijian, dan sebagainya), lalu di atasnya: buah dan sayur, lalu di atasnya lagi protein nabati (tahu, tempe, kacang-kacangan) dan hewani (telur, ayam, ikan, daging), dan berada di lapisan paling puncak adalah kelompok makanan yang sedikit dibutuhkan oleh tubuh, seperti makanan manis dan gorengan. Susu tidak lagi dianggap penyempurna, sebab yang dibutuhkan bukan susunya tapi kalsium. Sementara kalsium bisa diperoleh dari makanan lain seperti telur, ikan dan sayuran yang renyah. Mengonsumsi makanan favorit memang manusiawi. Tetapi sejauh mana Anda bisa mengendalikan makanan yang masuk ke dalam perut, itulah yang menentukan kondisi kesehatan Anda sekarang dan nanti. Semakin terbukanya informasi membuat saat ini pola makan sehat menjadi gaya hidup. Meski demikian, ada perbedaan yang jelas antara pola makan sehat dengan diet. Diet adalah

pengaturan makan untuk kebutuhan khusus. Bisa untuk turun berat atau diabetes kolesterol tinggi. Sedangkan pola makan sehat adalah komposisi makanan yang dipilih karena memang mengupayakan kesehatan. Sebagian orang memilih pola makan sehat karena terbiasa dari kecil dan dididik seperti itu. Sementara sebagian yang lain mengubah pola makan mereka setelah mengalami peristiwa yang kurang menyenangkan. Banyak pemicu seseorang mengubah pola makan. Di usia muda penampilan menjadi pendorong utama untuk mengubah pola makan (ingin lebih langsing atau tampil lebih menarik). Sementara beranjak usia 40-50an pencegahan terhadap penyakit menjadi tujuan orang mengubah pola makan. Mengerem nafsu makan cenderung sulit ketika tidak ada pemicu. Menurut jajak pendapat yang dilakukan GH Indonesia terhadap 118 responden laki-laki dan perempuan usia 27-45 tahun, 44% mengaku akhirnya mengerem nafsu makan karena merasa gemuk dan 25% karena mengalami keluhan kesehatan. Perubahan kebiasaan tidak jarang membuat orang kesulitan beradaptasi. Bisa karena bosan atau merasa tersiksa. Sebuah penelitian yang dilakukan oleh universitas Harvard mengungkapkan, mereka yang mengubah pola makan dengan tujuan menurunkan berat badan, sebesar 50% biasanya mengalami kebosanan di tiga bulan

Tak Selalu Repot

Ada banyak alasan mengapa sulit sekali mengubah pola makan menjadi lebih sehat. Anggapan tidak menyenangkan selalu membayangi. Sebanyak 65% responden mengidentikkan makan sehat dengan membatasi asupan makanan, sedangkan sisanya menganggap makan sehat sama dengan makan tidak enak dan merepotkan. Perasaan kebebasan yang terganggu membuat banyak orang sulit melepaskan kebiasaan makan yang tidak sehat. Ada konflik antara keinginan untuk sehat dan kebebasan yang terampas. Juga harus mau olahraga. Untuk itu Anda harus mengetahui apa yang Anda konsumsi. Caranya, saat berbelanja, bacalah kandungan apa saja yang terdapat di dalam makanan Anda.

l


Setelah bertahun-tahun mengonsumsi makanan cepat saji dan makanan berkalori tinggi, sebaiknya Anda mulai menyiapkan diri untuk melakukan pola makan sehat. Tentu saja Anda bosan jika harus memikirkan makan bayam atau brokoli setiap hari. Namun, untuk menerapkan pola makan sehat, Anda tidak harus mengonsumsi makanan yang itu-itu saja. Yang penting, Anda menggunakan informasi gizi dan resep sebagai kunci sehat, hidup lebih bahagia, dan lebih lama. Berikut beberapa tips memulai pola makan sehat tanpa bosan: 1. Tubuh Anda membutuhkan nutrisi untuk memenuhi kebutuhan gizi harian Anda. Pastikan menyertakan biji-bijian, protein, karbohidrat, sayuran, dan lemak dalam diet Anda. 2. Pikirkan kualitas lemak yang dimakan. Mulailah memasak dengan minyak sehat seperti zaitun, kenari, wijen, kemiri, dan minyak almond. Sertakan biji-bijian, kacang-kacangan, dan ikan, dalam resep favorit Anda.

3.

pertama. Tidak jarang usaha gagal di tengah jalan. Namun jika pola makan sehat dilakukan sejak kecil, hal itu akan menjadi kebiasaan yang baik.

30

Agar Tak Cepat Bosan

4.

5.

6.

7.

8.

Banyak pelaku diet membuat kesalahan besar ketika mereka menghilangkan lemak sehat dari makanan sehari-hari. Lemak adalah bagian penting dari diet yang sehat karena menjaga kesehatan jantung Anda. Menurut penelitian, sebagian besar orang makan sebanyak 4-5 porsi setiap kali makan. Anda dapat menggunakan piring yang lebih kecil untuk mengontrol porsi makan. Anda tidak perlu makan lebih banyak dari yang Anda butuhkan. Melewatkan makan, khususnya sarapan, dapat menyebabkan kehilangan konsentrasi, menyebabkan metabolisme dan penurunan berat badan melambat. Luangkan waktu untuk sarapan yang sehat untuk memulai hari dengan baik. Rencanakan makanan Anda sehingga tidak akan tergoda mengambil apa pun yang terlihat enak di mata. Caranya, masaklah makanan sendiri. Ketika Anda memasak sendiri, Anda tahu apa yang perlu ditambahkan ke dalam makanan. Jujurlah dengan diri sendiri. Sebuah catatan akan membantu Anda membuat pilihan yang lebih baik dan bertanggung jawab. Dibutuhkan waktu mengubah kebiasaan buruk menjadi yang baik. Buatlah perubahan kecil, dan mulailah mengintegrasikannya dalam kebiasaan makan. Nikmati kesehatan dengan melakukan olahraga rutin. Yang terpenting adalah kembali pada gaya hidup Anda. Makan sehat memiliki banyak manfaat dan mengontrol berat badan.


l

31

Entertainment perusahaan dan kemudian mereka akhirnya mendapatkan kesuksesan dan menghasilkan sangat banyak uang. Namun di tengah kesuksesan, mereka terlibat dalam bisnis ilegal yang membuat mereka harus berurusan dengan aparat keamanan setempat. Jordan yang terbukti melakukan sejumlah bisnis ilegal seperti pencucian uang dan lain-lain harus membayar dosa-dosanya dengan mendekam di balik jeruji besi. Seru? Pastinya.

Referensi Buku

Blue Ocean Strategy Penulis: W Chang KimRenee Mauborgne Penerbit: Serambi Kategori: Bisnis-Investasi

Music to Your Soul

Jika Anda telah puas dengan kondisi bisnis Anda yang sekadar bisa bertahan hidup, jangan membaca buku. Namun, jika Anda ingin melakukan perubahan, menciptakan sebuah perusahaan bermasa depan menguntungkan bagi pelanggan, karyawan, pemegang saham, dan masyarakat, bacalah buku ini. Sejak dulu, perusahaan-perusahaan terlibat dalam kompetisi-langsung satu sama lain demi mengejar pertumbuhan yang langgeng dan menguntungkan. Mereka bertarung demi keunggulan kompetitif, berebut pangsa pasar, dan berjuang menciptakan diferensiasi. Padahal, dalam industri-industri yang padat penghuni dewasa ini, berkompetisi langsung tak lain hanya menghasilkan "samudra merah" berdarah-darah dari perebutan para rival atas genangan laba yang menyusut. Buku berkerangka perubahan ini menantang perusahaan— besar maupun kecil, pemula maupun papan atas, publik maupun privat, berteknologi tinggi maupun rendah— untuk keluar dari status quo, menciptakan strategi masa depan yang gemilang, dan menerapkan penjauhan diri dari kompetisi dengan biaya rendah. Ia menekankan penciptaan ruang pasar yang belum ada pesaingnya, fokus pada penumbuhan permintaan dan gerak menjauh dari kompetisi, serta upaya memaksimalkan kesempatan sekaligus meminimalkan risiko. Dengan menjungkalkan pemikiran tradisional tentang strategi, Kim dan Mauborgne telah memetakan "sebuah jalur baru dan berani untuk memenangi masa depan." Mereka menawarkan enam prinsip yang dapat digunakan oleh setiap perusahaan untuk merumuskan dan menerapkan strategi samudra biru dengan sukses. Keenam prinsip itu menunjukkan cara merekonstruksi batas-batas pasar, berfokus pada gambaran besar, melampaui tuntutan yang ada, merancang rangkaian strategi Memetakan dengan benar, mengatasi rin“Sebuah jalur baru tangan-rintangan organisasional, dan mengintegrasikan dan berani untuk ekskusi ke dalam strategi. "Ciptakan ruang pasar tanpa memenangi masa pesaing dan biarkan kompedepan.” tisi tak lagi relevan"

32

l


syahdu dengan beat rendahnya. Bisa dibilang, lagu ini lebih terasa dengan instrumen musik dansa yang kerap terdengar di pojok bar favorit kamu. Music to Watch Boys To juga merupakan salah satu track dari album terbaru ini yang sudah dirilis ke dalam versi video musiknya lho. Dari 14 lagu yang tersaji di album HONEYMOON, track ketiga berjudul Terrence Loves You merupakan single favorit dari Lana Del Rey. Satu hal yang membuat lagu ini semakin terasa nyaman di telinga adalah suara falset dari Lana Del Rey yang diiringi dengan instrumen piano lembutnya. Petikan gitar menyambut saat memasuki lagu keempat yang berjudul God Knows I Tried. Sangat terasa bila Lana Del Rey telah mempersiapkan lagu ini dengan sangat matang. Liriknya yang puitis menjadi bukti nyatanya. Dua lagu berikutnya tentu saja semakin menarik. Track keenam yang berjudul Freak terasa seperti lagu RnB era tahun 90an silam. Lana Del Rey memberikan sebuah kejutan di lagu interlude-nya. Yap, penyanyi 30 tahun itu membuat sebuah versi musikalisasi puisi dari karya milik penyair asal Amerika, TS Eliot yang berjudul Burnt Norton. Album yang cocok bagi Anda yang sedang galau.

g a d g e t u p d at e

Honeymoon Resensi Film

Nuansa Sendu - Rangkaian Kata Puitis Lana Del Rey

The Wolf of Wallstreet

Album: Honeymoon Artist: Lana Del Rey

Director: Martin Scorsese Writers: Terence Winter, Jordan Belfort Stars: Leonardo DiCaprio, Jonah Hill, Margot Robbie

Karya baru tentu menjadi salah satu tolak ukur dari eksistensi seorang musisi di industri musik. Seolah sadar akan hal itu, Lana Del Rey tak mau lama-lama berdiam diri. Sebuah album baru bertajuk HONEYMOON pun dirilis sebagai kelanjutan dari ULTRAVIOLENCE. Perlu 15 bulan bagi Lana Del Rey untuk kembali datang dengan album barunya. Pastinya, pelantun lagu Born to Die ini juga sudah mempersiapkan banyak kejutan lewat 14 lagu yang ada di karya baru ini. HONEYMOON pun dibuka dengan satu hits dengan judul yang sama, Honeymoon. Nuansa gloomy sangat terasa di lagu pembuka album HONEYMOON. Honeymoon juga terasa semakin mendayu-dayu dengan tambahan akapela. Sejauh ini, Lana Del Rey sudah berhasil membuat mood pendengar mellow total lewat hits pertama ini. Lalu bagaimana dengan trackTerrence Loves track selanjutnya? You merupakan Nuansa serupa juga disajikan di track kedua, single favorit dari Music to Watch Boys To. Lana Del Rey. Musiknya masih pelan dan

Berniat menonton film Difilmkan dari kisah di akhir pekan ini? Film garapan Martin Scorces ini nyata, seorang bisa jadi pilihan. Film yang pialang saham berjudul “The Wolf of Wall Street” ini difilmkan dari Amerika ternama kisah nyata yaitu seorang pialang saham Amerika teryaitu Jordan Belfort nama yaitu Jordan Belfort yang akhirnya harus mendekam di hotel prodeo alias penjara selama 1 tahun 10 bulan. Donnie Azoff yang diperankan oleh Jonah Hill yang sangat mengagumi pencapaian yang dimiliki Jordan diperankan oleh aktor Hollywood terkenal Leonardo Di Caprio. Karena itu Donnie pun langsung memilih berhenti dari pekerjaannya dan memilih bekerja untuk Jordan. Donnie dan Jordan yang bekerjasama untuk membangun

Sony Xperia Z4 Bagi Anda pecinta gadget canggih, Sony Xperia Z4 bisa jadi pilihan. Gadget satu ini merupakan salah satu HP Android terbaik saat ini, mahal, karena HP Android terbaik buatan Sony tersebut telah membawa processor generasi terbaru yaitu Qualcomm MSM8994 Snapdragon 810 yang dpadukan Ram 3 GB, dan sistem operasi Android Lollipop yang menghasilkan kinerja super cepat, dan memiliki peforma sangat responsif. Kemudian untuk sumber batearinya, disediakan baterai Li-Ion berukuran 2930 mah. Desain Sony Xperia Z4 dibuat lebih tipis dibandingkan pendahulunya yaitu Xperia Z3. Smartphone ini memiliki frame metal dengan ketebalan 6.9 mm yang membalut layar berukuran 5.2 inch. Sektor kamera merupakan kelebihan utamax HP Android terbaik dari Sony tersebut. Smartphone ini mengusung kamera utama berlensa 20.7 Megapixel yang mampu menghasilkan video beresolusi UltraHD 4K, dan foto beresolusi 5248 х 3936 pixels. Kualitas fotonya mampu menandingi kamera DSLR Kamera berlensa yang sama-sama didukung 20.7 Megapixel lensa berukuran besar, selain itu Sony Xperia Z4 juga menKualitas fotonya warkan kamera depan 5.1 mampu menandingi Megapixel yang menawarkan kualitas foto selfie terbaik kamera DSLR disetiap kondisi pencahayaan.


l

33

the pride Airia Residence

Hunian Nyaman Bernuansa Air Memiliki rumah nyaman dan kokoh menjadi impian banyak orang. Apalagi bila rumah tersebut memiliki konsep unik dan terletak di daerah yang strategis. Nilai tambah tersebut lah yang berusaha ditampilkan oleh PT Priroitas Land Indonesia (PLI) lewat produknya, Airia Residence.

34

l


B

erbeda dengan produk PLI sebelumnya, yang lebih menampilkan high rise residential seperti K2 Park, Indigo @ Bekasi, atau Majestic Point Serpong, Airia Residence merupakan proyek perumahan tapak di daerah Tigaraksa. Perumahan ini mengusung nuansa air yang dilengkapi dengan danau buatan dan jogging track. Airia Residence rencananya akan dibangun di lahan seluas sekitar 40 Ha, dengan dana investasi sekitar Rp 600 miliar, tidak termasuk investasi lahan. Rumah tapak (landed house) yang akan dibangun, mulai dari tipe dengan luas tanah 90 meter persegi, 105 meter persegi, dan 120 meter persegi. Presiden Direktur Prioritas Land Indonesia Marcellus Chandra mengatakan, Airia Residence dibandrol dengan harga Rp 400 juta – Rp 800 juta. Hunian ini menawarkan sebuah kehidupan yang tenang dan berkelas, dirancang untuk banyak ruang alam


l

35

the pride

terbuka di tengah elemen – elemen alam yang berkelimpahan, landscape hijau yang lapang, elemen air, dan taman –taman. Lengkap dengan fasilitas untuk rekreasi, seperti club house, kolam renang, dan danau buatan. Dirancang untuk keluarga menengah, pengembangan kawasan residensial yang berada di jantung ibu kota Kabupaten Tangerang ini terdiri dari 1800 unit dan terbagi dari empat cluster, yakni Valencia, Victoria, Vishera, dan Virelles yang masing - masing memiliki 450 unit. Dari segi keamanan, PLI akan menerapkan konsep one gate system dan keamanan 24 jam. ”Pemilihan Tigaraksa sebagai lokasi proyek, lantaran Tigaraksa merupakan kawasan industri yang besar dan sebagai ibu kota Kabupaten Tangerang. Selain itu, pertumbuhan ekonomi di kawasan Tigaraksa dan sekitarnya juga pesat. Dengan demikian ada banyak pegawai yang membutuhkan hunian yang nyaman dan ekskusif,” kata Marcell. Marcell menjelaskan, perumahan yang mengusung konsep air dan berada di depan jalan utama ini hanya berjarak 5 menit dari lokasi kantor pemerintahan, seperti bupati, DPRD, dan Polres, 15 menit dari Stasiun Tenjo, serta 15 – 20 menit dari exit tol Tigaraksa, Bitung, dan Cikupa. Selain itu, juga terdapat fasilitas penunjang lainnya, seperti Rumah Sakit Ibu dan Anak Harapan Mulia, SD – SMP Islam plus Insan Robbani, SD Negeri Nagrak, SMP Negeri Tigaraksa, SMA Negeri 18 Tangerang, dan SMP Negeri 1 Tigaraksa, yang dapat ditempuh hanya dalam beberapa menit saja.

36

l


Tak hanya itu. Lokasi strategis juga didukung oleh infrastruktur dn akses yang memadai. Rencananya, dalam waktu dekat juga akan dibangun jalan tol Serpong – Balaraja, yang exit tolnya hanya berjarak sekitar 2,5 km dari Airia Residence dan Perguruan Tinggi Muhammadiyah Tangerang. Lokasi Strategis, Keuntungan Ganda Lokasi properti prospektif menjadi salah satu hal terpen ting dalam sukses tidaknya sebuah investasi properti. Lokasi, lokasi dan lokasi, hal ini menjadi modal utama oleh semua pemain properti. Karena sebuah produk properti tidak bisa bergerak yang dapat dibawa-bawa untuk mendapatkan harga yang di inginkan, maka yang menentukan prospek di masa depan adalah lokasi dimana properti tersebut akan dibangun. Lokasi yang tepat memberikan keuntungan ganda, berupa

fasilitas yang memadai dan kenaikan harga properti yang menggiurkan . Terdapat banyak faktor yang mempengaruhi harga rumah dimasa kini dan harga rumah dalam beberapa tahun mendatang. Diantaranya kondisi perekonomian lokal, populasi, dan aktifitas pasar properti. Jika lokasi properti memiliki infrastruktur yang baik, dekat dengan banyak fasilitas umum (Sekolah, puskesmas, instansi pemerintahan, dan rumah sakit) dan lain-lainnya. Sehingga kemungkinan besar harga properti

tersebut dapat naik semakin tinggi. Seiring kebutuhan masyarakat akan tempat tinggal semakin tinggi Ciri pertama dari lokasi yang prospektif adalah arus populasi masyarakat yang masuk ke lokasi itu lebih besar daripada arus populasi yang keluar. Artinya kawasan itu kemungkinan besar semakin padat, memacu harga tanah akan naik, dan lokasi tersebut menjadi salah satu pilihan lokasi bagi banyak manusia untuk menggantungkan hidup. Tetapi apabila pasar lokal dengan tingkat pengangguran yang tinggi akan menghambat pembelian properti. Kecuali peluang kerja yang tercipta seimbang sehingga meningkatkan penjualan rumah serta mendorong kenaikan nilai properti di kawasan itu. Itu artinya suatu lokasi yang berbasis ekonomi perdagangan, jasa, bisnis bertumbuh keras akan semakin membuat nilai properti tersebut prospektif. Apalagi, saat ini, daerah tangerang termasuk kawasan investasi yang banyak di incar oleh investor. “Melihat prospek kawasan Tigaraksa yang merupakan kawasan industri, tentu Airia Residence memiliki prospek yang sangat baik ke depan,” ujar Marcell. Jadi, tunggu apalagi? Miliki hunian ekslusif dan unik di Airia residence dan dapatkan keuntungan ganda!


l

37

destinasiwisata

T

ak Salah bila Flores disebut sebagai tempat wisata yang mendunia. Betapa tidak, Komodo adalah reptil purba raksasa satu-satunya di dunia. Nama Komodo semakin dikenal luas lewat promosi pemilihan 7 wonders of the world beberapa waktu silam. Bahkan, beberapa waktu lalu pernah pula diadakan Komodo Sail. Guna kepentingan acara tersebut, pelabuhan udara Labuan Bajo pun dijadikan bandara internasional. Sangat disayangkan, transportasi umum di Flores belum bisa diandalkan untuk wisatawan. Bila ingin nyaman, mau tak mau wisatawan harus menyewa mobil di bandara dengan biaya 1 juta per hari, termasuk sopir dan bahan bakar. Cukup menguras kocek! Tapi siapa kira kalau di sekitar perbukitan atas di ujung bandara dan Pantai Binokong tersembunyi sudut pandang yang menarik untuk diabadikan kamera. Pemandangan tampak begitu damai di antara jalanan savana yang kering dan berdebu. Meski tidak termasuk dalam kategori indah, pemandangan itu menjadi objek foto yang bagus.

Flores

Magnet Wisata Kelas Dunia

Jaring Laba-Laba Butuh waktu sekitar 4 jam dari Labuan Bajo menuju Ruteng, salah satu kecamatan dan juga ibukota Kabupaten Manggarai. Dari tempat ini, desa yang menjadi tujuan adalah Desa Cancar yang memiliki sistem persawahan unik bernama Lodok. Keunikan-

nya ada pada pola pembagian lahan pertanian yang membentuk jaring laba-laba jika diamati dari atas. Sedangkan titik pusat sawah laba-laba ini ditandai dengan sebuah kayu yang diberi nama haju teno. Kayu ini berasal dari kayu teno. Dan titik pusat tersebut disebut Lodok. Dari Lodok akan ditarik garis lurus atau jarijari hingga batas terluar lingko. Selain sawah unik, Manggarai juga punya gua tempat berdiam hobbit. Hobbit adalah Homo Floresiensis, manusia purba bertubuh kerdil yang diduga merupakan percabangan evolusi manusia. Gua tempat hobbit ini dikenal dengan nama Liang Bua.

Manggarai juga punya gua tempat berdiam hobbit. Hobbit adalah Homo Floresiensis, manusia purba bertubuh kerdil. Gua itu terletak di Dusun Rampasa, Kabupaten Ruteng. Rumah Adat Niang Todo Selain sawah laba-laba, hal unik lainnnya yang ada di Manggarai adalah rumah adat. Dalam bahasa Manggarai, rumah adat disebut baru niang. Setiap desa di Manggarai memiliki rumah adatnya sendiri. Namun, ada dua Baru niang yang terkenal dan menjadi warisan dunia di Manggarai yaitu, baru niang wae rebo dan baru niang todo. Rumah adat pertama yang bisa dikunjungi adalah baru niang todo yang lebih mudah dijangkau kendaraan. Di rumah adatlah

Sederet destinasi menarik ada di Flores. Bukan hanya Reptil bernama Komodo, Flores juga punya Lodok (sawah laba-laba), Rumah Adat Waerobo, dan danau tiga warna Kelimutu. Kesemuanya memiliki reputasi internasional yang patut dibanggakan.

38

l



l

39

gourmet time

destinasiwisata K2 Garden

Kuliner Lezat, Selezat Masakan Ibu

Kontur tanah lebih berpasir dengan segala kegiatan adat dilakukan. Rumah batu-batu besar menempel. Bebatuan ini unik berbentuk bulat kerucut dengan Terdapat sebuah desa tersebut bisa saja runtuh tiba-tiba di ketinggian mencapai 12 meter. beberpa titik rapuh seperti di km 17 Masuk ke dalam dengan bebas, harus penenun bernama Sikka. menuju Ende. Apalagi, saat hujan deras mendapat izin terlebih dahulu kepada Hampir seluruh perempuan melanda, kemungkinan tanah dan bebasesepuh atau pengurus adat setempat. tuan longsor semakin besar. Dengan begitu, pengujung bisa ditemani di Sikka menghabiskan Di bagian lain terdapat pula jurang salah satu dari mereka masuk ke dalam waktunya dengan -jurang dalam yang mengancam tapi inrumah adat tersebut. Bagian dalam dah. Di balik Gunung Inere yang berbenrumah adat begitu lapang. Tidak banyak menenun. tuk segitiga sama kaki itu berdiamlah perabotan di dalamnya, hanya sebuah Desa Bena. Tampak kaum perempuan ruangan yang luas berbentuk lingkaran. sedang menentun adalah pemandangan sehari-hari di desa Terdapat tirai merah menyala membentang panjang di bena. sudut ruangan. Tirai ini rupanya sebagai sekat yang membaMereka bekerja dari pagi hingga pukul 5 sore di pelataran gi ruangan menjadi sembilan bagian. Tiap sekat berisi satu rumah panggung, menenun sembari memajang kain-kakeluarga. Dapur terdapat di bagian belakang dengan tatanan in tenun ikat bena untuk dijual kepada tamu yang datang menyerupai dapur umum. berkunjung. Ketika menenun, para perempuan Flores itu hanya Jika beruntung, gendang yang konon terbuat dari kulit mengandalkan cahaya maksimal dari matahari di luar rumah. perut seorang putri dari Bima di rumah adat itu bisa terlihat Sekitar 1,5 jam dari Desa Moni, terdapat sebuah desa oleh pengunjung. Perlu izin khusus untuk bisa melihatnya. Bila penenun bernama Sikka. Hampir seluruh perempuan di tidak diizinkan, secanggih apa pun kamera tidak akan mampu Sikka menghabiskan waktunya dengan menenun. Mereka mengabadikan gendang terebut. bisa melakukan aktivitasnya mulai dari pembuatan benang Jelajah Manggarai semakin istimewa jika bisa mencapai yang dipintal dari kapas hingga proses akhir menenun. Jika rumah adat wae rebo yang sudah disahkan oleh UNESCO diikuti dari awal, pembuatan kain tenun membutuhkan waktu sebagai wairsan budaya Indonesia. Rumah ini letaknya jauh berbulan-bulan. Waktu pembuatan menjadi lama karena di terpencil di pegunungan. Untuk mencapainya harus berjalan pintal, benang kapas diberi warna an diikat sesuai motif yang kaki selama 5 jam dengan kondisi alam offroad dan ekstrim. diinginkan. Ada baiknya untuk mencapai situs warisan dunia ini, menginap Diakhir petualangan, singgah sejenak di danau tiga warna terlebih dahulu di Desa Denge. Salah satu penduduk desa nan elok, yaitu Kelimutu. Danau ini masih masuk Kabupaten akan menemani menuju wae rebo keesokan harinya. Ende. Saat dikunjungi, danau berwarna hijau muda, hijau tua dan hitam. Butuh waktu 25 menit hingga satu jam untuk Indah dan Menantang mendaki ke atas puncak danau. Suasana di puncak makin Menjelajahi Flores belum lengkap bila belum ke Kampung sempurna dengan terpaan angin semilir. Yang menakjubkan Bena, Kabupaten Ende. Jalanan menuju Bena sangat berliku tasaat menjelang matahari terbit, sinar matahari memantulkan jam. Pemandangan tampak indah, tetapi terbilang menantang. cahaya indah di permukaan danau. [SUZANNA] Tebing-tebing menjulang tinggi dengan tetumbuhan besar.

40

l


Dunia kuliner memang tidak akan pernah habis untuk dibahas. Di berbagai penjuru tempat, banyak pelaku usaha yang membuka bisnis kuliner. Salah satunya adalah pengembang properti PT Prioritas Land. Di sebelah kantor pemasaran apartemen K2 Park, kini sudah beroperasi restoran seafood K2 Garden. Restaurant Operational Manager Operational restaurant K2 Garden, Lukito Adi menerangkan, pada dasarnya restoran ini dihadirkan untuk memanjakan para tamu K2 Park. Fasilitas restoran membuat potential buyer bisa melihat proyek K2 Park dan berbincang santai sembari menikmati hidangan di K2 Garden. “Mereka bisa menyantap aneka hidangan tanpa harus pergi dari area sini,” ujar Lukito. Adapun menu yang disajikan restoran berkapasitas 100 tempat duduk ini, antara lain ikan gurame goreng kipas, cumi lada hitam, sop buntut, nasi goreng, tumis kangkung, sayur asam dan masih banyak lagi. Kata Endra, ikan gurame goreng kipas menjadi menu spesial sajian K2 Garden. Ikan gurame segar digoreng dalam minyak panas sampai matangnya merata. Rasanya gurih dan

agak crispy. “Menu ini juga punya sebutan lain, yakni ikan gurame K2 Park. Di restoran ini, bahan makanan juga bisa diolah sesuai request. Misalnya ikan gurame, selain digoreng, bisa pula dijadikan sop ikan,” papar Lukito. Lukito menyebutkan, seluruh hidang an yang ada di K2 Garden dikonsep agar memiliki citarasa yang ‘homey’. Sehingga, setiap orang yang mencicipi hidangan tersebut seperti merasakan masakan ibu di rumah.”Harapan kami, setiap pengunjung yang datang dapat bernostalgia dengan masakan ibu di rumah semasa kecil dahulu,” kata dia. Bukan hanya sekedar promosi, Endra

bahkan melakukan eksperimen berkali-kali untuk menemukan resep yang tepat dan sarat bumbu seperti masakan rumahan. Tengok saja sop buntut yang diracik dengan bumbu yang kaya, kuah kaldu kental dan potongan buntut sapi yang menggoda, tak urung membuat lidah terpuaskan. Di samping menu ala carte, K2 Garden juga menyediakan sistem paket. Untuk minuman, lychee ice tea yang segar menjadi favorit. Ada pula aneka jus segar dan soft drink. “Sebagai hidangan penutup, pisang goreng pasir K2 Park bisa menjadi pilihan. Sebagai informasi tambahan, ke depan kami juga akan menyediakan paket untuk resepsi pernikahan,” ujar Endra.


l

41

desain

balkon, Ruang yang

Kerap Terlupakan Sebagian besar dari kita pasti pernah berpikir, balkon yang berukuran kecil sama sekali tidak berguna. Pemikiran seperti ini tidaklah benar, meski balkon yang paling kecil sekalipun, dengan sedikit usaha dan kreatifitas dapat merubah tempat tersebut menjadi sesuatu yang sempurna. Artikel berikut ini akan menyajikan kepada anda 10 gambar balkon apartemen yang bisa memancing keluarnya ide dan hasrat jiwa seni terpendam yang anda miliki.

2

5

Balkon berukuran kecil untuk tempat beristirahat Meskipun anda memiliki balkon yang berukuran kecil bukan berarti anda tidak bisa berkreasi dan menuangkan ide. Cukup dengan bantuan bantal pada lantai balkon, jadilah tempat untuk bersantai. Kuranganya space pada suatu ruangan bukan berarti anda tidak bisa memiliki ruangan yang indah. Pilih sudut yang menurut anda paling tepat. Lakukan sedikit pekerjaan tangan untuk mendekorasinya berdasarkan ukuran sehingga dapat menjadi tempat yang ideal untuk berelaksasi.

Balkon berukuran kecil dengan dekorasi model klasik

Balkon berukuran kecil yang anda lihat pada gambar diatas diangkat dari ide desain klasik. Sangat indah dan menakjubkan bukan? Bahan yang dibutuhkan tidaklah rumit dan voila terciptalah balkon yang sempurna.

4

Balkon berukuran kecil dengan pemandangan yang indah

Balkon berukuran kecil dengan dekorasi sofa

1

Contoh lain dari dekorasi untuk balkon berukuran kecil. Pada gambar diatas, tempat tidur gantung sangat menginspirasi. Tempat tidur gantung tidak membutuhkan space berlebih dan anda menyediakan sebuah tempat untuk bersantai melepas lelah dari rutinitas sehari-hari.

Pemandanan diluar apartemen anda sempurna?. Tunggu apalagi manfaatkan balkon anda untuk tempat bersantai sembari menikmati pemandangan sekitar apartemen. Dengan sedikit sentuhan yang bisa kita lihat bersama pada contoh gambar, terciptalah suasana sempurna di hidup anda.

Balkon berukuran kecil dengan konsep tempat hang out.

42

l


3

6

Balkon berukuran kecil dengan tempat tidur gantung


l

43

desain

Balkon berukuran kecil dengan konsep DIY

8

7

event gallery Golden Property Award 2015 Proyek Superblok K2 Park meraih predikat “Best Innovative Marketing” pada ajang penghargaan Golden Property Award 2015 yang diselanggarakan oleh Indonesia Property Watch, di Jakarta, Rabu (26/8/2015). Penghargaan diserahkan langsung oleh Direktur Jenderal Pembiayaan Perumahan, Kementerian Pekerjaan Umum dan Perumahan Rakyat (KemenPUPR), Maurin Sitorus, kepada Presiden Direktur PT Prioritas Land Indonesia (PLI), Marcellus Chandra, selaku pengembang K2 Park.

Dekorasi balkon yang penuh daya tarik

Rasanya sangat sulit untuk dipercaya, sebuah balkon berukuran kecil bisa memiliki daya tariknya sendiri. Dalam hal ini hanya dengan memanfaatkan sebuah kursi, meja dan beberapa pot bunga anda sudah bisa mendapatkan sebuah tempat yang indah dan cozy. Presiden Direktur, Mar ellus Chandra berpose bersama para pemenang Golden Property Awards 2015.

9

Presdir PT PLI berpose bersama legenda properti Indonesia, Ir. Ciputra dalam ajang Golden Property Awards 2015.

Dekorasi balkon dengan bangku panjang berukuran kecil

Meski anda hanya memiliki balkon berukuran kecil, anda masih bisa menemukan solusi yang berguna. Sebuah lantai dari kayu dan perpaduan kain dengan motif warna-warni… terciptalah sebuah space seperti yang terlihat pada koleksi gambar diatas. Asal anda tahu, syarat utama untuk semua dekorasi sempuran diatas hanyalah balkon dengan ukuran kecil. Berkreasi menciptakan sebuah ruangan diluar area utama bukanlah hal rumit dan tidak memerlukan space tambahan. Cukup dengan memilih sudut dari balkon yang akan didekorasi ulang, dari sini kita bisa menghasilkan sudut yang indah, praktis dan memiliki fungsi penting sebagai tempat bersantai sambil menikmati kopi atau teh sembari menikmati pemandangan diluar apartemen. Dengan begitu, balkon Anda tak lagi hanya berperan sebagai tempat menggantung jemuran bukan? Presdir PT PLI Marcellus Chandara berpose bersama tim marketing usai menerima penghargaan “Best Innovative Marketing” dalam ajang Golden Property Award 2015.

44

l



l

45

event gallery

event gallery

Penyerahan Kunci MPS

SOBAT PRIORITAS

PT Prioritas Land Indonesia (PLI) melakukan serah terima unit apartemen Majestic Point tower Lucia, Kamis (17/9). Apartemen dua tower 900 unit di kawasan Gading Serpong, Tangerang, Banten, yang dipasarkan akhir 2012 itu, sudah habis terjual. Ini merupakan bukti komitmen PLI dalam memenuhi janjina kepada konsumen. Selain menerima unit, konsumen juga mendapat hadiah perjalanan dan menginap di Majestic Point Villa, Nusa Dua, Bali, yang juga dikembangkan PLI.

PT Prioritas Land Indonesia (PLI) meluncurkan program yang kreatif dan inovatif; SOBAT PRIORITAS. Sobat Prioritas merupakan program yang menawarkan kesempatan kepada masyarakat luas untuk menjadi wirausaha di bidang properti. Hingga September 2015, SOBAT Prioritas mampu menjaring 1000 orang untuk bergabung dantelah mengadakan training product knowledge di Bekasi dan Serpong.

Sobat Prioritas bekasi berpose bersama Tim PLI di Indigo@Bekasi. Team PLI menyambut Ibu Yoana Adriana penerima kunci Majestic Point tower Lucia yang sekaligus mendapat hadiah perjalanan dan menginap di Majestic Point Villa, Nusa Dua, Bali.

Keluarga ibu Yoana Adriana bersiap menerima kunci apartemen Lucia Majestic Point Serpong.

Marketing Manager PT PLI, Tirta Karyadi memberikan presentasi dalam acara Training Product Knowledge Sobat Prioritas.

Ibu Yoana Adriana saat menerima MPS Unit Lucia secara simbolis dari President Director PT Prioritas Land Indonesia, Marcellus Chandra.

46

l


President Director PT Prioritas Land Indonesia, Marcellus Chandra presentasi keunggulan produk PLI di depan Sobat Prioritas

Sobat Prioritas berpose bersama di K2 Garden, Serpong.


l

47

48

l



l

49

Manfaatkan Perlambatan Ekonomi untuk Beli Properti

Recommend Documents