makelaars haarlem.hiermakelaars.nl

makelaars

Nagtzaamstraat 68 2032 TH Haarlem € 224 000,- k.k.

haarlem.hiermakelaars.nl

Hier Makelaars Houtplein 26 2012 DH Haarlem

tel (023) 5 531 631 fax (023) 5 531 632 [email protected]

Algemeen makelaars

Nagtzaamstraat 68, 2032 TH Haarlem

Woning

Ligging: Bouwjaar:

in woonwijk 1906

Onderhoud

Onderhoud Binnen: Onderhoud Buiten: Schuur / Berging:

goed uitstekend aangebouwd hout Aantal: 1

Dak

Dak type: Dak materiaal:

mansarde dak pannen

Keurmerken

Keurmerk: Isolatie:

Energie Prestatie Advies dakisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas niet beschikbaar

Energielabel: Verwarming

Soorten verwarming: Soorten warm water:

c.v.-ketel, open haard c.v.-ketel

Voorzieningen

Voorziening: Garage:

tv kabel geen garage

Tuin

Tuin type: Tuin kwaliteit: Tuin oppervlakte: Hoofdtuin: Hoofdtuin kwaliteit: Hoofdtuin oppervlakte: Hoofdtuin positie:

achtertuin normaal 15 achtertuin normaal 15 west

Kamers

Aantal kamers: Aantal slaapkamers:

4 3

Overig

Kwaliteit woning: Aantal woonlagen:

normaal 3




Indeling Nagtzaamstraat 68, 2032 TH Haarlem

Gelegen in de gezellige Amsterdams buurt, in de nabijheid van winkels, scholen uitvalswegen en openbaar vervoer, ligt deze uiterst netjes onderhouden tussenwoning. In 1999 heeft naast funderingsherstel ook vele andere werkzaamheden plaatsgevonden zoals het vervangen van de gehele elektrische installatie, riolering en het leidingwerk van gas en water. Tevens zijn toen de gevels gereinigd en is er een betonnen vloer aangebracht. Een zonnige woonkamer met aangebouwde keuken en tuin op de begane grond, 3 slaapkamers en een fraaie badkamer en ook nog en goede bergzolder maken deze woning compleet. INDELING: entree, gang met meter kast. Royale woonkamer (ca 8,75x4,47/3,21m) met openhaard en fraaie glas in lood ramen. De nette aangebouwde keuken (ca. 3,10x1,70m) is voorzien van spoelbak, 4 pits gaskookplaat en de aansluiting voor de wasmachine. Achter de keuken ligt het nette toilet en via de keuken komt men in de knusse achtertuin (ca. 6,15x2,45m) op het westen met houten schuur.

makelaars

recht opgetrokken en daar bevinden zich twee (kinder) slaapkamers (ca. 3,35x2,10 en 3,50x2,05m) Aan de voorzijde is de ouderslaapkamer gelegen (ca. 4,35x3,15m) deze is voorzien van een forse dakkapel en een diepe vaste kast. Tussen de slaapkamers is de fraaie badkamer (ca. 1,95x1,60m) gelegen. De badkamer is voorzien van een ruime douche, tweede toilet en een wastafel in meubel. De ZOLDER is bevloerd en geïsoleerd. BIJZONDERHEDEN: - Fundering en casco herstel 1999 - Elektra 4 groepen met aardlekschakelaar - Badkamer 2003, CV ketel Nefit 2000 - Platte daken vervangen 2000 - Buitenschilderwerk 2010 - Zo goed als volledig voorzien van isolatieglas - Woonoppervlak 80 m² inhoud 240 m³.

EERSTE ETAGE: ruime overloop met opstelling voor de droger. De woning is aan de achterzijde




Foto’s Nagtzaamstraat 68, 2032 TH Haarlem


makelaars





makelaars





makelaars





makelaars



Locatiegegevens Nagtzaamstraat 68, 2032 TH Haarlem


makelaars



Tekening kadaster makelaars


Uittreksel Kadastrale Kaart

Uw referentie: Nagtzaamstraat 68

50

6

11

2793

5869 52

15

10

54

8

13

12

56

6046

296

7

Na gtz aa

ms

19

tra

14

at

7a

58

17

228

2

6115

4

29 45

239

237

6118

6

29

46

235

233

231

229

227

60

29 4

225

223

7 62

1a

61

53

64

48

23

29 6113

61

49

54

66

25

6114

6180

6119

6120 6121

61

55

29

68

27

6125

6126

6127

6122 6123 6124

6179

6156

29

50

61 57 29

51

74

61 6

41

61

64

50

48

61

46

68

78

3

61

67

76

39

44

61 61 65

37

62

54

42

290 8

60

61

29

40

29

35

61

61 66

72

33

2596

29

38

09

59

52

61

2602

2601

2600

2598

2597

2599

61

29

53

58

31

70

61 29

2a

51 92 2 4

5985

6

43

41

80

41r

39

87

47

59

1a

3145

8

5986

0m

12345 25

Deze kaart is noordgericht Perceelnummer Huisnummer Kadastrale grens Voorlopige grens Bebouwing Overige topografie

Voor een eensluidend uittreksel, AMSTERDAM, 17 mei 2010 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers


10 12

54 48

5m

25 m

Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel

HAARLEM E 2949

Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.



Plattegrond Nagtzaamstraat 68, 2032 TH Haarlem


makelaars



Plattegrond Nagtzaamstraat 68, 2032 TH Haarlem


makelaars



Lijst van zaken makelaars


Beschrijving zaken

blijft achter

gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuinaanleg/(sier)-bestrating/beplanting/erfafscheiding buitenverlichting l brievenbus l (voordeur) bel l veiligheidssloten l alarminstallatie rolluiken/zonwering buiten zonwering binnen l gordijnrails l gordijnen l vitrages losse horren/rolhorren l rolgordijnen vloerbedekking/linoleum parketvloer/kurkvloer l warmwatervoorziening, te weten c.v. met toebehoren l (voorzet)open haard met toebehoren, te weten l kachels l keukenblok met bovenkasten inclusief verlichting l keuken (inbouw)apparatuur, te weten koelkast + magnetron gaan mee, gasfornuis blijft achter vaatwasser, magnetron, koelkast inbouwverlichting/dimmers, te weten opbouwverlichting, te weten l keuken + toilet kasten l losse kasten, boeken-, legplanken l wastafels met accessoires l toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) l badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.) l veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen bijzondere opmerkingen 2x inbouwkast slaapkamer blijft achter buitenkraan + bak gaan mee



l

l l

l l l l

l l l

l l l l


Algemeen Nagtzaamstraat 68, 2032 TH Haarlem

Een huis kopen doe je niet elk jaar Een huis kopen is een belangrijk besluit. Heb je alle aspecten die in het algemeen en voor jou in het bijzonder van belang zijn meegomen bij je beslissing? Daarbij hoort natuurlijk het bestuderen van deze brochure, het inwinnen van informatie bij de gemeente en onderzoek naar je financiële mogelijkheiden. Zorg er voor dat alle voor jou belangrijke zaken naar voren komen. Schroom niet om onze medewerkers om tekst en uitleg te vragen over de woning en de te volgen procedure. Vaak is het verstandig je te laten vertegenwoordigen door een collega NVM aankoopmakelaar die jouw belangen in het aankoopproces behartigt. Als verkopend makelaar behartigen wij immers de belangen van de verkoper. Uiteraard zullen wij je naar behoren informeren, maar in de onderhande lingen zijn wij je tegenpartij. Het uitbrengen van een bod Bij het uitbrengen van een bod is niet alleen het bedrag van belang, maar zul je je ook duidelijk moeten uitspreken over o.a. de volgende zaken, eventuele ontbindende voorwaarde(n) – de datum van aanvaarding – de eventuele overname van roerende zaken. N.B. Over ontbindende voorwaarde(n) moeten partijen het eens zijn voor of tijdens de (mondelinge) koop. Als bieder kun je bijvoorbeeld een ont bindende voorwaarde voor de financiering laten opnemen. Je dient dit wel expliciet bij je bod te vermelden. Wil je op een eenvoudige manier een goed en volledig bod doen op deze woning, dan kan dat op een eenvoudige manier via de knop ‘doe een bod’. Deze knop vind je bij deze woning op onze site. Hier vind je ook de van toepassing zijnde algemene


makelaars

verkoopvoorwaarden en koop clausules. Nadat je het bieding menu hebt doorgelopen krijg je een samenvatting van je bieding. Is de inhoud van je bieding akkoord, dan kan je deze via je eigen email box bekrachtigen. De makelaar is dan direct op de hoogte van je bieding. LET OP: je bieding wordt pas in behandeling genomen na ontvangst van een kopie van je legitimatie, deze kan je via het bieding menu uploaden. Beschik je niet over email, dan kan je je bieding samen met jou legitimatie ook faxen of via de post versturen. Koopakte Als je het als koper met de verkoper eens bent, is er in beginsel een overeenkomst. Voor de rechtsgeldigheid van de overeenkomst moet deze schriftelijk worden vastgelegd. Nadat de koper de door beide partijen ondertekende akte heeft ontvangen, begint de volgende dag om 00.00 uur ‘s morgens voor de koper een bedenktijd van drie dagen. Tenzij anders vermeld zal de koopakte worden opgemaakt, opgesteld door de Nederland se Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen (NVM), de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. Bankgarantie/Waarborgsom In de koopakte kan bepaald worden dat de koper een bankgarantie moet afgeven of een waar borgsom bij de notaris moet storten ter grootte van 10% van de koopsom. Deze garantie of waarborgsom dient als zekerheid dat de koper zijn verplichtingen nakomt. Let op! Hoewel bij het maken van deze brochure is gestreefd naar een zo nauwkeurig mogelijke inventarisatie van beschikbare gegevens moet ervan uit worden gegaan dat de gegevens uit deze brochure slechts indicatief zijn. De verkoper heeft de meldingsplicht m.b.t. de gebreken die hij kent. Jij als koper hebt onderzoeksplicht naar alle bij de koop relevante zaken die voor jou van belang zijn.



Over ons Nagtzaamstraat 68, 2032 TH Haarlem

Huis kopen Jij hebt deze woning bezichtigd, maar niet het gevoel dat dit je ideale woning is? Hier makelaars is één van de grootste aankoopmakelaars van de regio en heeft een groot netwerk om je goed te kunnen helpen bij het vinden van jou droomwoning. Reden temeer om je bij de koop van een woning te laten begeleiden door onze ervaren NVM aankoopmakelaar. Onze lokale kennis en ervaring zorgen ervoor dat jij met zekerheid je huis kunt kopen. Meer informatie over het kopen van een woning vind je op onze website onder het tapje ‘kopen’.


makelaars

Huis verkopen Je wilt een huis kopen en je moet je eigen woning nog verkopen? Verkopen doe je niet zomaar, het is een vak, iets wat onze NVM makelaars maar al te goed begrijpen. Mede door onze verkoopstrategie en de exclusieve samenwerking met De Hypotheker bieden wij je een nog grotere slagingskans voor een snelle en succesvolle verkoop van jouw woning. Meer informatie over het verkopen van je woning vind je op onze website onder het tapje ‘verkopen’.



Het blijft een hele eer, ook al is het niet de eerste keer. Weer zijn onze spaarhypotheken 1 en 2 volgens de Consumentenbond.

Haarlem, Houtplein 40, (023) 531 14 07 www.hypotheker.nl

makelaars




makelaars haarlem.hiermakelaars.nl

Recommend Documents