Ma g i s t r á t mě s t a Č e s ké B u d ě j o v ic e Stavební úřad nám. Přemysla Otakara II, č. 1/1
Magistrát města České Budějovice Ing. Vlastislav Eliáš Stavební úřad Kněžská 19 370 92 České Budějovice
Viz rozdělovník:
Internet: http://www.c-budejovice.cz
Značka: SU/5914/2015 Pt
Vyřizuje: Pitrová Markéta
Tel.: 38 680 4015
E-mail:
[email protected]
Datum: 11.1.2016
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Veřejná vyhláška Výroková část: Stavební úřad České Budějovice, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 90 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 24.7.2015 podala společnost ACEK BOHEMIA s.r.o., IČO 27938085, Lucemburská 1496/8, 130 00 Praha 3, kterou zastupuje UNIPROJEKTA s.r.o., zastoupená Ing. Davidem Zánou, IČO 25163027, Pivovarská 226/14, 370 01 České Budějovice 1 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu rozhodnutí o umístění stavby
Novostavba bytového domu - "Blok F" o 28 bytech Husova kolonie., včetně napojení na inženýrské sítě (vodovodní přípojka, přípojky oddílné kanalizace, kabelová přípojka NN, parovodní přípojka), trafostanice, výměníková stanice, teplovod, splašková kanalizace, dešťová kanalizace, vodovod, veřejné osvětlení, komunikace, chodníky, parkovací a zpevněné plochy (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 352 (ostatní plocha), parc. č. 353 (trvalý travní porost), parc. č. 354/1 (orná půda), parc. č. 360 (ostatní plocha), parc. č. 372/1 (ostatní plocha), parc. č. 378/1 (vodní plocha), parc. č. 378/2 (vodní plocha), parc. č. 378/4 (ostatní plocha), parc. č. 379 (ostatní plocha), parc. č. 380 (trvalý travní porost), parc. č. 396/1 (ostatní plocha), parc. č. 396/2 (ostatní plocha), parc. č. 405 (ostatní plocha), parc. č. 441/1 (ostatní plocha) v katastrálním území České Budějovice 4.
Č.j. SU/5914/2015 Pt
str. 2
Druh a účel umisťované stavby: SO 01 – bytový dům – „Blok F“ o 28 bytech SO 02 – parkovací plochy a zpevněné plochy SO 03 – komunikace (rozšíření křižovatky Lomená x Mikuláše z Husi) a chodníky SO 04 – parovodní přípojka, výměníková stanice a teplovod SO 05 – venkovní kanalizace a kanalizační přípojka SO 06 – prodloužení veřejné kanalizační sítě SO 07 – vodovodní přípojka SO 08 – propojení veřejného vodovodu SO 09 – veřejné osvětlení SO 10 - přípojka NN a trafostanice Umístění stavby na pozemku a prostorového řešení stavby: SO 01 – bytový dům – „Blok F“ o 28 bytech Objekt bytového domu obsahuje 5 NP a je umístěný v jihozápadní části řešeného území. Nadzemní části jsou rozděleny do čtyř sekcí, přičemž 1.NP je určeno pro komerční využití a zbylá nadzemní podlaží jsou určena k bydlení. Zastřešení je tvořené plochou střechou o max. výšce +19,38 m (vztaženo k +/- 0,00 m = úroveň podlahy 1.NP). Objekt obsahuje 28 bytů.
SO 02 – parkovací plochy a zpevněné plochy Pro stavbu bytového domu je navržena zpevněná plocha o celk. ploše cca 1336 m2, s kapacitou celkem 50 kolmých stání pro osobní automobily – z toho je 40 odstavných stání pro obyvatele bytů, 4 parkovacích stání pro návštěvy a 6 parkovacích stání pro komerční prostory. Z celkového počtu 50 stání jsou 3 stání pro invalidy. Před vstupem do objektu bude zřízeno požární stanoviště. Dále jsou navrženy chodníky podél jižní, západní a severní stěny budovy, celková plocha cca 180 m2. Zbylá plocha areálu je zatravněná. (cca 800 m2). Zpevněná plocha pro odstavná a parkovací stání je spádována do úžlabí, z něhož bude dešťová voda odváděna 4 uličními vpustěmi. Vtékání srážkové vody z areálu na veřejnou komunikaci zabrání přejezdný žlab dl. 7 m ve vjezdu do areálu.
SO 03 – komunikace (rozšíření křižovatky Lomená x Mikuláše z Husi) a chodníky Předmětem předložené dokumentace je návrh rozšíření místní obslužné komunikace v ul. Mikuláše z Husi, které týká úseku mezi ul. Trocnovská a ul. Lomená, včetně rozšíření křižovatky s touto ulicí. Celková délka úseku je cca 206 m, celková plocha vozovka cca 1415,36 m2. Skladba uličního profilu a šířkové parametry větví jsou patrné z přiložené výkresové části. Šířka vozovky je 6 m se střechovitým příčným sklonem 2,5 %, šířka chodníků, příp. zeleného pásu je 2 m, při příčném sklonu chodníků 2 % směrem k vozovce. Navržená komunikace je místní komunikace třídy III, funkční skupiny C – obslužná. Jedná se o obousměrnou komunikaci s pravostranným chodníkem a levostranným zeleným pásem v úseku Trocnovská – Krátká a oboustranným chodníkem v úseku Krátká – Lomená.
SO 04 – parovodní přípojka, výměníková stanice a teplovod Parovodní přípojka DN 100/50 bude napojena na stávající parovod DN 500/250. Napojení bude provedeno ve slepé šachtě (podzemní) v blízkosti stávajícího pevného bodu. Od napojení je trasa vedena podél stávajícího parovodu k nově budovanému objektu výměníkové stanice. Délka parovodní přípojky od stávajícího potrubí do prostoru výměníkové stanice je cca 10 m. Přípojka je navržena v předizolovaném bezkanálovém provedení, s uložením přímo do země. Pro uložení předizolovaného bezkanálového potrubí pára DN 100/280 a kondenzát DN 50/125 bude proveden výkop charakteru rýhy o šířce 1000 mm. Potrubí bude uloženo na lože ze zhutněného písku frakce 0,5 – 4 mm. Po dokončení montáže budou potrubí obsypána pískem frakce 0,5 – 4 mm se zhutněním. Nad potrubí bude položena folie zelené barvy. Ostatní zásyp zhutněný, vytěženou zeminou do úrovně upraveného terénu nebo do úrovně základových spár podkladních vrstev komunikace nebo zpevněných ploch. V místech komunikace a zpevněných ploch bude provedena hutnící zkouška zásypů. Výměníková stanice je navržena obdélníkového půdorysného tvaru o rozměrech 4.9 x 6 m a výšce 3.6m a bude zastřešena rovnou střechou s atikou
Č.j. SU/5914/2015 Pt
str. 3
SO 05 – venkovní kanalizace a kanalizační přípojka Venkovní areálová kanalizace řeší provedení kanalizace v rámci pozemku investora. Součástí této kanalizace je zajištění odvodu dešťových vod ze střechy objektu přes retenční nádrž o objemu 5m3 s max. průtokem 5l/s, splašková kanalizace objektu, a dešťová kanalizace z parkoviště. Tyto dílčí části areálové kanalizace jsou následně spojeny do jedné větve, která tvoří přípojku jednotné kanalizace objektu. Tato přípojka je napojena do větve jednotné kanalizace, která je budována jako nová v rámci objektu SO 06 – Prodloužení veřejné kanalizační sítě. Celková délka venkovní areálové kanalizace je 129,07m. Celková délka vlastní kanalizační přípojky je 12,08m.
SO 06 – prodloužení veřejné kanalizační sítě Návrh řeší vybudování nové kanalizační větve jednotné kanalizační sítě v ulici Mikuláše z Husi. Tato nová kanalizační větev bude zaústěna do jednotné kanalizace DN 400 v místě kanalizační šachty na křižovatce ulic Mikuláše z Husi a ulice Korandova. Napojení bude provedeno potrubím PVC DN 250. Potrubí bude ukládáno dle typového uložení pro PVC trouby. Menší část dešťových vod z ulice Mikuláše z Husi bude svedena do šachty na křižovatce s ulicí Trocnovská. Celková délka kanalizace vedené do ulice Korandova je 129,17m. Celková délka kanalizace vedené do ulice Trocnovská je 45,92m.
SO 07 – vodovodní přípojka Napojení objektu na veřejný vodovodní řad PE 100 bude provedeno vodovodní přípojkou kolmým napojením ø PE 63mm. Na přípojce bude před vstupem do objektu osazena vnější vodoměrná šachta s vodoměrnou soustavou na jižní straně a bude umístěna v zatravněné ploše. Z této šachty povede rozvod vody do technické místnosti objektu, kde bude osazen kulový uzávěr. Vodoměrná šachta bude provedena kruhová ø 1.5m a hloubky rovněž 1,5m. Trasa přípojky je patrná z výkresové dokumentace. Křížení vodovodní přípojky s parovodem bude provedeno spodem. Celková délka vodovodní přípojky je 23,33m.
SO 08 – propojení veřejného vodovodu S ohledem na kapacitu stávajícího veřejného vodovodního řadu, bude zřízeno jeho posílení propojením dvou stávajících okruhů pitné vody a to v ulici Krátka a Trocnovská. Dále bude zrušeno stávající potrubí v ulici Mikuláše z Husi v délce 130m a nahrazeno novým potrubím jednotného profilu PE 100mm. Na propojce mezi ulicí Lomená a Krátká bude zřízen požární hydrant. Dále bude na křižovatce ulic Mikuláše z Husi – Lomená vysazena odbočka v délce 9m PE 100, ukončená na hranici nově navrhované zpevněného povrchu podzemním hydrantem. Celková délka propojení veřejného vodovodu 207,38m
SO 09 – veřejné osvětlení V rámci stavby bude řešena úprava a prodloužení veřejného osvětlení vymezené úpravou komunikace a osvětlení komunikací u bytového domu
SO 10 - přípojka NN a trafostanice Za účelem pokrytí požadovaného příkonu nově budovaného objektu je nutné zřídit novou trafostanici. Přívodní VN kabel do trafostanice bude z napěťové hladiny 22kV. Z nové trafostanice budou provedeny kabelové rozvody NN pro bytový dům. Kabely budou smyčkovány a ukončeny v kabelových skříních na bytovém domě.
Vymezení území dotčeného vlivy stavby. -
Pozemek parc. č. 352 (ostatní plocha), parc. č. 353 (trvalý travní porost), parc. č. 354/1 (orná půda), parc. č. 360 (ostatní plocha), parc. č. 372/1 (ostatní plocha), parc. č. 378/1 (vodní plocha), parc. č. 378/2 (vodní plocha), parc. č. 378/4 (ostatní plocha), parc. č. 379 (ostatní plocha), parc. č. 380 (trvalý travní porost), parc. č. 396/1 (ostatní plocha), parc. č. 396/2 (ostatní plocha), parc. č. 405 (ostatní plocha), parc. č. 441/1 (ostatní plocha) v katastrálním území České Budějovice 4.
Č.j. SU/5914/2015 Pt
str. 4
II. Stanoví podmínky pro umístění stavby a realizaci stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s ověřeným situačním výkresem, autorizoval autorizovaný inženýr pro pozemní stavby Ing. David Zána ČKAIT - 010226, ve kterém je zakreslen současný stav území v měřítku 1:250 a stavební pozemky, s požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Stavba bude umístěna a provedena podle dokumentace, kterou vypracoval autorizovaný inženýr pro pozemní stavby Ing. . David Zána ČKAIT – 010226, autorizovaný inženýr pro dopravní stavby Ing. Pavel Wofek ČKAIT - 0100566, autorizovaný technik pro požární bezpečnost staveb Jiří Wohlmann ČKAIT - 0100711. 3. Za dodržení podmínek tohoto územního rozhodnutí odpovídá zpracovatel projektové dokumentace pro stavební povolení. Dodržení těchto podmínek bude dokladováno v žádosti o stavební povolení. 4. Dodržení podmínek tohoto rozhodnutí bude dokladováno v žádosti o stavební povolení. 5. Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou. 6. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude kromě architektonické části obsahovat i výkresy elektroinstalace, vytápění, vzduchotechniky a rozvodů vody a kanalizace. 7. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude projednána a odsouhlasena dotčenými orgány a spolupůsobícími organizacemi. Případné připomínky a požadavky budou do této projektové dokumentace zapracovány, dále i stanoviska a připomínky vlastníků a správců inženýrských sítí a zařízení, na které bude stavba napojena nebo které bude navrhovaná stavba přípojkami křížit. 8. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude splňovat obecné technické požadavky na výstavbu, stanovené vyhláškou č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č.268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby upravující požadavky na provádění staveb, včetně příslušných normových hodnot stanovených ČSN a technické požadavky na výrobky stanovené zákonem č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů. 9. Projektová dokumentace k žádosti o stavební povolení bude splňovat požadavky vyhlášky č. 369/2001 Sb. zabezpečující užívání staveb s omezenou schopností pohybu a orientace. 10. Žádost o stavební povolení bude stavebnímu úřadu podána na předepsaném formuláři v souladu s ustanovením § 18b vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů, jehož obsahové náležitosti jsou stanoveny v příloze č. 9 k této vyhlášce. K žádosti se připojí přílohy uvedené v části B přílohy č. 9 k této vyhlášce. 11. O stavební povolení na SO 02 – parkovací plochy a zpevněné plochy; SO 03 – komunikace (rozšíření křižovatky Lomená x Mikuláše z Husi) a chodníky - veřejně přístupná část požádá stavebník stavby speciální stavební úřad - Magistrát města České Budějovice - odbor dopravy a silničního hospodářství 12. O stavební povolení na SO 06 – prodloužení veřejné kanalizační sítě; SO 08 – propojení veřejného vodovodu požádá stavebník stavby speciální stavební úřad - Magistrát města České Budějovice odbor ochrany životního prostředí, na základě ustanovení § 55 odst. 1 písm. c) zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů. 13. Stavební objekt SO 04 – parovodní přípojka, výměníková stanice a teplovod, SO 05 – venkovní kanalizace a kanalizační přípojka, SO 07 – vodovodní přípojka, SO 09 – veřejné osvětlení, SO 10 přípojka NN a trafostanice - nevyžaduje stavební povolení ani ohlášení stavebnímu úřadu, jelikož se jedná o stavby: dle ustanovení § 103 odst. 1 písm. e) bod 5. stavebního zákona: podzemní a nadzemní vedení přenosové nebo distribuční soustavy elektřiny včetně podpěrných bodů a systémů měřicí, ochranné, řídící, zabezpečovací, informační a telekomunikační techniky, s výjimkou budov dle ustanovení § 103 odst. 1 písm. e) bod 7. stavebního zákona: rozvody tepelné energie a související technologické objekty, včetně systémů řídící, zabezpečovací, informační a telekomunikační techniky, s výjimkou budov dle ustanovení § 103 odst. 1 písm. e) bod 8. stavebního zákona: vedení sítí veřejného osvětlení, včetně stožárů a systémů řídící, zabezpečovací, informační a telekomunikační techniky dle ustanovení § 103 odst. 1 písm. e) bod 10. stavebního zákona: vodovodní, kanalizační a energetické přípojky včetně připojení stavby a odběrných zařízení vedených mimo budovu nebo připojení staveb plnících doplňkovou funkci ke stavbě hlavní na rozvodné sítě a kanalizaci stavby hlavní
Č.j. SU/5914/2015 Pt
str. 5
14. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude projednána a odsouhlasena dotčenými orgány a spolupůsobícími organizacemi. Případné připomínky a požadavky budou do této projektové dokumentace zapracovány, dále i stanoviska a připomínky vlastníků a správců inženýrských sítí a zařízení, na které bude stavba napojena nebo které bude navrhovaná stavba přípojkami křížit. 15. Projektová dokumentace pro stavební řízení bude obsahovat měření hodnot elektromagnetického pole v celém výškovém profilu bytového domu zpracované akreditovanou společností. 16. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude splňovat obecné technické požadavky na výstavbu, stanovené vyhláškou č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby. 17. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, upravující požadavky na provádění staveb, včetně příslušných normových hodnot stanovených ČSN a technické požadavky na výrobky stanovené zákonem č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů. 18. Budou dodrženy podmínky ochrany technické infrastruktury uvedené ve vyjádření správců jednotlivých sítí. 19. Srážkové vody ze střechy budou odváděny a likvidovány tak, aby nedocházelo k podmáčení sousedních pozemků a staveb. 20. Vzhledem ke střednímu radonovému indexu v podloží stavby, je nutné provést ochranná opatření proti pronikání radonu z podloží do objektu, dle ČSN 730601 - Ochrana staveb proti pronikání radonu z podloží. V projektové dokumentaci bude návrh opatření proti pronikání radonu z podloží stavby. 21. Pro zařízení staveniště a skládky materiálu bude použit pozemek parc. č. 354/1 v k.ú. České Budějovice 4. Staveniště bude po dobu výstavby řádně zabezpečeno a oploceno tak, aby nedocházelo k poškozování pozemků sousedících se stavbou, zejména jízdou osobních a nákladních aut a stavební mechanizace. 22. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska KHS Jč. kraje ze dne 8. 10. 2013 pod zn. KHSJC 23168/2013/HOK CB-CK: S ohledem na požadavky předpisů v oblasti ochrany veřejného zdraví je nutné uvést v dalším stupni projektové dokumentace konkrétní využití volných prostor v 1. NP bytového domu KHS Jč. kraje požaduje v dalším stupni projektové dokumentace blíže specifikovat využití navržených komerčních prostor. Pokud s tímto využitím bude spojena nutnost instalace VZT, popř. klimatizace, musí být jejich návrh rovněž součástí projektové dokumentace 23. Budou dodrženy podmínky stanoviska MMČB, odboru ochrany životního prostředí ze dne 23. 9. 2013 pod zn. OOŽP/8624/2013/Do: z hlediska ochrany přírody a krajiny dle zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny ve znění pozdějších předpisů: Se záměrem souhlasíme. Touto stavbou však dochází k záborům volných nezpevněných ploch a proto požadujeme v dalším stupni zpracovat projekt výsadeb keřů a stromů na zelených plochách v okolí domu tak, aby byla částečně nahrazena ekologická újma za ztráty nezpevněných ploch a bylo zpříjemněno prostředí pro budoucí obyvatele . 24. Budou dodrženy podmínky stanoviska MMČB, odboru dopravy a silničního hospodářství ze dne 24. 6. 2015 pod zn. OOŽP/5871/15/Ma:
I v dalším stupni projektové dokumentace bude doloženo plnění požadavků všech platných předpisů a ČSN, zejména vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečujících bezbariérové užívání staveb, ČSN 73 6110 – Projektování místních komunikací ve znění Změny Z1 z února roku 2010, ČSN 73 6056 – Odstavné parkovací plochy silničních vozidel (např. šířky krajních parkovacích stání) a ČSN 73 6102 – Projektování křižovatek na pozemních komunikacích a její změny ze srpna 2011
Před dalším stupněm projektové dokumentace požadujeme svolat společné jednání (Policie ČR, Kr. řed. Policie Jihočeského kraje – DI, odbor dopravy a silničního hospodářství
Č.j. SU/5914/2015 Pt
str. 6
Magistrátu města České Budějovice) ohledně druhu použitých stavebních materiálů a návrhu odpovídajících dopravních opatření pro zamezení vjezdu nákladních vozidel
Účastníci řízení, na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: ACEK BOHEMIA s.r.o., Lucemburská 1496/8, 130 00 Praha 3 III. Užívání stavby: Stavební úřad upozorňuje žadatele, že předmětem tohoto rozhodnutí jsou stavební objekty (SO 09 – veřejné osvětlení), které je ve smyslu § 119 odst. 1 stavebního zákona možno užívat pouze na základě kolaudačního souhlasu. Stavebník zajistí, aby byly před započetím užívání stavby provedeny a vyhodnoceny zkoušky a měření předepsané zvláštními právními předpisy a dále je podle § 122 stavebního zákona povinen podat stavebnímu úřadu žádost o jeho vydání, která musí obsahovat náležitosti a přílohy dle § 18i vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního rozhodování, územního opatření a stavebního řádu, ve znění pozdějších předpisů a přílohy č. 12, části A a B, k této vyhlášce. K žádosti o vydání kolaudačního souhlasu stavebník předloží: a) dokumentaci skutečného provedení stavby, došlo-li k nepodstatným odchylkám oproti stavebnímu povolení a ověřené projektové dokumentaci b) popis zdůvodnění odchylek skutečného provedení stavby od ověřené projektové dokumentace s informací, zda a kdy byly tyto odchylky schváleny při kontrolní prohlídce stavby c) ověřený situační výkres d) geodetické zaměření skutečného provedení kabelového vedení VO e) protokol o vytyčení stavby f) revizní zprávu kabelového vedení VO g) doklad o způsobu zneškodnění vyprodukovaných odpadů vzniklých během realizace stavby h) předávací protokol od dodavatele stavby, pokud byl sepsán i) plnou moc v případě zastupování stavebníka j) doklad o protokolárním předání komunikací, chodníku majetkovému správci Magistrátu města České Budějovice – odbor SVS, oddělení komunikací k) doklad prokazující shodu vlastností použitých výrobků s požadavky na stavby (§ 156 stavebního zákona) dle zákona č. 22/1997 Sb. a nařízení vlády č. 163/2002 Sb. a prohlášení zhotovitele (oprávněné osoby, která zabezpečuje odborné vedení realizace stavby) stavby o jakosti provedených prací souvisejících s použitím výrobků, na které se vztahuje prohlášení o shodě
Odůvodnění: Dne 24. 7. 2015 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad písemným opatřením ze dne 30. 7. 2015 informoval veřejnou vyhláškou občanská sdružení nebo jeho organizační složky, že ve lhůtě 8 dní od zveřejnění této informace písemně mohou oznámit případnou účast v řízení. Tato písemnost byla vyvěšena dne 5. 8. 2015 a sejmuta dne 14. 8. 2015 z úřední desky Magistrátu města České Budějovice. Stavební úřad ve stanovené lhůtě neevidoval žádnou účast občanského sdružení v řízení. Stavební úřad oznámil písemným opatřením ze dne 16.9.2015 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na den 29.10.2015, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Do doby místního šetření stavební úřad neevidoval žádné písemné námitky, připomínky nebo návrhy od účastníků územního řízení k podkladům pro rozhodnutí či dokumentaci. Všem účastníkům řízení byla dána možnost seznámit se s podklady pro vydání územního rozhodnutí o umístění stavby.
Č.j. SU/5914/2015 Pt
str. 7
Stavební úřad v provedeném územním řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Pozemek pare. č. 354/1 v katastrálním území České Budějovice 4, týkající se výše uvedené stavby je dle územního plánu České Budějovice (dále jen „ÚP"), který byl vydán usnesením Zastupitelstva města České Budějovice č. 271/2015 dne 12.11.2015, s účinností ode dne 8.12.2015 formou opatření obecné povahy, součástí lokality 2.3.4. U Rozumová Dvoru, plochy bydlení- kolektivní bydlení v předměstí, které jsou v grafické a textové části značeny (KOL-2): Hlavním využitím plochy je bydlení kolektivního charakteru tvořící blokovou strukturu, v kvalitním prostředí, umožňující nerušený a bezpečný pobyt, dostupnost veřejných prostranství a občanského vybavení. Přípustné jsou stavby pro bydlení - obvykle bytové (nájemní) domy, domy s pečovatelskou službou, obchody do 250 m2 hrubé podlažní plochy, nerušící provozovny služeb do 250 m2 hrubé podlažní plochy, stavby a zařízení dopravní a technické infrastruktury místního až celoměstského dosahu, parkovací stání, odstavná stání a garáže pro potřeby vyvolané přípustným využitím území příslušné plochy, služebny policie do 250 m2 hrubé podlažní plochy. Podmíněně přípustné jsou ubytovací zařízení s kapacitou do 50 lůžek, stavby pro Grafická příloha územního rozhodnutí, kterou tvoří situační výkres předmětu územního řízení a jeho vazeb a účinků na sociální, církevní, kulturní, zdravotnické, školské nebo sportovní účely včetně středisek mládeže pro mimoškolní činnost a center pohybových aktivit, které slouží převážně pro potřeby obyvatel přilehlého území, čerpací stanice pohonných hmot o provozní kapacitě nejvýše dva stojany, s vyloučením čerpání pohonných hmot pro těžkou nákladní dopravu, jsou-li zcela včleněny do objektu podzemních hromadných garáží, jejichž kapacita musí být nejméně 50 stání. Podmínkou pro umístění všech výše uvedených podmíněně přípustných staveb je, že nenaruší jednotlivě nebo v součtu obytnou pohodu v území. Nepřípustné jsou veškeré činnosti, děje a zařízení, které narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně, nákupní zařízení, pěstitelské a chovatelské aktivity, odstavná stání a garáže pro nákladní automobily a autobusy a pro přívěsy těchto nákladních vozidel, pokud neslouží potřebám vyvolaných přípustným využitím dané plochy, zařízení dopravních služeb a autobazary s výjimkou těch, které jsou uvedeny jako podmíněně přípustné. Pro tento blok byla zpracována podrobnější dokumentace ve formě urbanistické studie pořízené schválené dne 21.6.2010 „Lokalita 2.3.4. Husova kolonie - U Rozumová dvora"(dále jen „územní studie"), předmětná stavba bytového domu zasahuje do bloku č. 2.3.4.014.004. Pro tento makroblok jsou stanoveny následující podmínky: - Obvyklé a přípustné jsou za dodržení prostorových regulací výrazně převažující obytné činnosti, jimiž se pro tento účel rozumí bytové domy kolektivního charakteru v souladu s či. 21 OZV a či. 190 odst. (3) písm. c) OZV. Pro doplňkové funkce je přípustné využít přízemí objektu, tj. cca 20% užitné plochy domu. - Přípustné jsou dále jako součást bytového domu doplňkové funkce typu obchodní zařízení, restaurace, kanceláře, lékařská praxe, mateřská školka a podobně do s malou frekvencí obsluhy. - Přípustné jsou parkovací stání, odstavná stání a podzemní garáže osobních vozů pro potřeby vyvolané přípustným využitím území příslušného bloku (objektu), v rozsahu min. 1 stání a max. 1,5 stání najeden byt a další pro potřeby integrovaných přípustných funkcí. - Nepřípustné jsou veškeré činnosti, děje a zařízení, které zátěží narušují prostředí nebo takové důsledky vyvolávají druhotně. Nepřípustné je zejména zřizovat a provozovat na těchto územích: výrobny potravinářských výrobků atp. parkovací a odstavná stání pro nákladní automobily, užitková vozidla, autobusy a návěsy, zařízení autoopravny a autobazary apod., veterinární a chovné stanice, ošetřovny a útulky (např. pro drobné zvířectvo, ptactvo, psy...), pěstitelské zahrady a skleníky. V rámci zpracované dokumentace k územnímu řízení došlo ke změně tvaru bloku 2.3.4.014.004. a bloku přilehlé komunikace 2.3.4.014.007. Ostatní podmínky dané pro využití bloků jsou v dokumentaci pro územní rozhodnutí plně respektovány.
Č.j. SU/5914/2015 Pt
str. 8
Navržená odchylka plánované výstavby oproti územní studii, spočívá v návrhu jiného tvaru komunikace v makrobloku 2.3.4.014.004. Se změnou tvaru komunikace automaticky dochází i ke změně tvaru a velikosti ploch makrobloku, které k této komunikaci přiléhají. Rozdíl mezi schválenou územní studií: „Husova kolonie - U Rozumová dvora" zpracovanou ing.Arch. Petrem Žížalou je navržen na základě požadavků, které byli stanoveny na jednáních se zástupci odboru dopravy a silničního hospodářství Magistrátu města České Budějovice a dopravního inspektorátu Policie ČR. Vzhledem ke skutečnosti, že zpracovaná územní studie, nebyla v rámci jejího projednávání předložena ke schválení těmto úřadům, je nyní nutné zapracovat jejich požadavky do projektové dokumentace pro územní rozhodnutí. Navržené odchylky jsou prováděny na základě skutečností, které je možné zjistit při podrobnějším zpracování projektové dokumentace. Tyto skutečnosti, nebyli vzhledem k podrobnosti územní studie při jejím zpracování zohledněny. Požadavkem dotčených orgánů, na jehož základě je provedena odchylka od územní studie je provedení nově navrhované křižovatky ulic Mikuláše z Husi a Lomená jako křižovatky průběžné. Tento požadavek byl dotčenými orgány stanoven s ohledem na požadavky normy ČSN 736102 - projektování křižovatek na pozemních komunikacích. Požadavek na návrh průběžné křižovatky, nelze splnit při plném respektování územní studie. V územní studii je v tomto místě navrženo neprůběžné napojení ulice Lomená a jejího nově plánovaného prodloužení na ulici Mikuláše z Husi. Přičemž místa napojení na ulici Mikuláše z Husi, jsou vůči sobě v těsné blízkosti a tento způsob napojení není pro danou komunikaci vyhovující. Nově navržená křižovatka a pokračování komunikace je upraveno tak, aby tento návrh odpovídal požadavkům normy ČSN 736110-projektování místních komunikací a normy ČSN 736102 -projektování křižovatek na pozemních komunikacích. Vzhledem ke skutečnosti že navržené odchylky od schválené územní studie vycházejí ze skutečností, které byli zjištěny při podrobnějším zpracování projektové dokumentace, než jakým je dokumentace pro potřeby územní studie, správní orgán se přiklonil k odsouhlasení takto navržené dokumentace pro územní řízení bez nutnosti přepracování územní studie, které slouží jako podklad pro následné podrobnější zpracování. Výstavba vlastního bytového domu odpovídá veškerým požadavkům, které jsou územní studií stanoveny. Přilehlé parkoviště je přizpůsobeno nově navrženému tvaru komunikace, při zachování požadovaného procenta zastavěnosti daného území. Odbor útvar hlavního architekta, nemá s přihlédnutím k vyjádření policie ČR - dopravní inspektorát dle vyjádření č (ÚHA/2013/0-3315/Šr) k řešení průběžné křižovatky námitky. Dle vyjádření Krajského úřadu Jihočeského kraje, odboru regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic č.j.KUJCK 14 632/2012 OREG/2 je územní studie nezávazným podkladem pro rozhodování v území, tzn. stavební úřad může rozhodnout v rozporu se zpracovanou studií, avšak ve svém rozhodnutí musí řádně odůvodnit, proč je řešení, o němž rozhodl lepší, nebo stejně dobré, jako řešení navržené zpracovanou územní studií. V souladu se základními a zvláštními zásadami utváření (uspořádání a využívání) území města a v souladu s obecnými a zvláštními regulativy musí technická infrastruktura poskytovat městu všechny služby, které vyplývají z jeho nároků na plynulý oběh hmot, materiálů, zboží, osob a informací, bezpečné a ekologicky nezávadné zásobování vodou a energiemi všeho druhu, ochranu území města, zejména jeho přírodního prostředí (půda, voda, ovzduší) proti škodlivinám všeho druhu, účinnou recyklaci hmot, látek a vody z odpadů produkovaných činnostmi, ději nebo zařízeními umístěnými na území města; k ucelenosti uvedených funkcí infrastruktury musí být vždy přihlédnuto v průběhu správního rozhodování o zřizování, změně nebo zániku infrastrukturních zařízení a při povolování s nimi spojených činností a dějů. Veškerá vedení, zejména nová a přeložky stávajících, doplňky a transformace veřejné infrastruktury musí být podřízeny zásadě úspornosti a účelné a účinné autonomie území a přizpůsobeny poloze veřejných prostranství. Účinná soustava veřejné infrastruktury daného území, odpovídající vztahům jeho přírodních a vytvořených struktur, je složena z potřebných subsystémů, které danému území poskytují nezbytné a zároveň postačující služby.
Č.j. SU/5914/2015 Pt
str. 9
Stanoviska a vyjádření sdělili: Magistrát města - odbor dopravy a silničního hospodářství (rozhodnutí o připojení) pod zn. ODSH/16063/14/Ma ze dne 9.1.2015 Magistrát města - odbor dopravy a silničního hospodářství (vyjádření k projektové dokumentaci) pod zn. ODSH/5871/15/Ma ze dne 24.6.2015 Magistrátu města České Budějovice - odbor správy veřejných statků ze dne 21.7.2015 pod zn. OSVS/3324/2015 Magistrát města České Budějovice, odboru ochrany životního prostředí ze dne 23.9.2013 pod zn. OOŽP/8624/2013/Do Magistrát města České Budějovice, odboru ochrany životního prostředí (souhlas s trvalým odnětím ze ZPF) ze dne 13.1.2014 pod zn. OOŽP/11670/2013/Kyr Magistrát města České Budějovice, odboru ochrany životního prostředí (rozhodnutí povolení výjimečného kácení dřevin rostoucích mimo les)) ze dne 9.4.2014 pod zn. OOŽP/433/2014/Žiž Magistrát města České Budějovice, odbor územního plánování ze dne 17.10.2013 pod zn. OÚP/O1506/2013/ND-V Magistrát města České Budějovice - odbor útvar hlavního architekta, ze dne 24.10.2013 pod zn. ÚHA/2013/0-315/Šr HZS Jihočeského kraje ze dne 18.12.2013 pod zn. HSCB-5266-2/2013 KŘ KUS Jihočeského kraje pod zn.KHSJC 23168/2013/HOK.CBCK ze dne 8.10.2013 E.ON Česká republika, s.r.o., (vyjádřeník existenci sítí plyn) ze dne 19.1.2015 pod zn. H1858-16040681 pod zn. H185816040681 E.ON Česká republika, s.r.o., (souhlas s činností v ochranném pásmu elektrické sítě) ze dne 24.6.2015 podzmF5269-16068329 E.ON Česká republika, s.r.o. - (smlouva o připojení k distribuční soustavě elektrické sítě č. 12081297) ze dne 30.12.2013 E.ON Česká republika, s.r.o., (vyjádření k existenci sítí elektro) ze dne 19.1.2015 ČEVAK a.s. (vyjádření k PD) ze dne 26.3.2015 pod zn. Ol 15010012502 Dopravní podnik města České Budějovice, a.s. (vyjádření k existenci sítí) ze dne 17.2.2015 pod zn. 43/2015/193/841 Dopravní podnik města České Budějovice, a.s. (vyjádření k výstavbě VO) ze dne 18.3.2015 pod zn. 43/2015/2184/1404 České Radiokomunikace, a.s. ze dne 21.1.2015 pod zn. ÚPTS/OS/111850/2015 Telefónica 02 Czech Republic, a.s. (vyjádření k existenci sítí) ze dne 18.2.2015 pod zn. 533457/15 Teplárna České Budějovice, a.s. (vyjádření k existenci sítí a souhlas s PD)) ze dne 6.3.2015 pod zn. 1^5/097 Český rybářský svaz - souhlas s výstavbou ze dne 28.1.2014 Statutární město České Budějovice - smlouva o budoucí kupní smlouvě č. 2015001741
Stanovení okruhu účastníků územního řízení: Okruh účastníků územního řízení je vymezen v rámci ustanovení § 85 stavebního zákona. Podle tohoto ustanovení účastníky územního řízení je žadatel ACEK BOHEMIA s.r.o., IČO 27938085, Lucemburská 1496/8, 130 00 Praha 3, kterého zastupuje UNIPROJEKTA s.r.o., zastoupená Ing. Janem Puceglem, IČO 25163027, Pivovarská 226/14, 370 01 České Budějovice 1; obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn, vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě a osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám nebo k sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním řízením přímo dotčeno. Z citovaného ustanovení vyplývá, že významnou povinností stavebního úřaduje v územním řízení individualizovat okruh jeho účastníků. Jde tedy o subjektivní posouzení, které přísluší provést stavebnímu úřadu podle okolností konkrétního případu. Na podkladě uvedených skutečností stavební úřad individualizoval okruh účastníků v zahájeném územním řízení v předmětné věci jak výše uvedeno.
Č.j. SU/5914/2015 Pt
str. 10
Stavební úřad ve smyslu ustanovení § 87 odst. 1 stavebního zákona doručuje oznámení o zahájení územního řízení a další úkony v řízení účastníkům řízení a dotčeným orgánům jednotlivě, nejde-li o řízení s velkým počtem účastníků; v řízení s velkým počtem účastníků se rozhodnutí a další úkony v řízení doručují postupem podle § 144 odst. 6 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád (dále jen „správní řád"). Protože se v tomto případě jedná o řízení s velkým počtem účastníků, kterým se dle ustanovení § 144 odst. 1 správního řádu, rozumí řízení svíce než 30 účastníky, je řízení vedeno veřejnou vyhláškou. Rozhodnutí je účastníkům územního řízení uvedených v § 85 odst. 1 písin. b), § 85 odst. 2 stavebního zákona, doručováno „veřejnou vyhláškou" dle ustanovení § 144 správního řádu, a to tak, že účastníci řízení podle § 85 odst. 2 písm. b) stavebního zákona se identifikují označením pozemků a staveb evidovaných v katastru nemovitostí.
Účastníci územního řízení podle ft 85 odst. 1 písm. a) stavebního zákona: ACEK BOHEMIA s.r.o., IČO 27938085, Lucemburská 1496/8, 130 00 Praha 3, které zastupuje UNIPROJEKTA s.r.o., zastoupená Ing. Davidem Zánou, IČO 25163027, Pivovarská 226/14, 370 01 České Budějovice 1 Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona: statutární město České Budějovice, zastupuje člen Zastupitelstva města České Budějovice, Ing. František Konečný Ph.D., nám. Přemysla Otakara II. 1/1, 370 92 České Budějovice 1 (jako obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 2 písm. a) stavebního zákona: vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, jedná se o pozemky: parc. č. 352, 353,^354/1, 360, 372/1, 378/1, 378/2, 378/4, 379, 380, 396/1, 396/2, 405, 441/1 v katastrálním území České Budějovice 4, jmenovitě: statutární město České Budějovice, zastupuje člen Zastupitelstva města České Budějovice, Ing. František Konečný Ph.D., nám. Přemysla Otakara II. 1/1, 370 01 České Budějovice 1 DD DEVELOPMENT CB a.s., Lucemburská 1496/8, 130 00 Praha 3 Český rybářský svaz, místní organizace České Budějovice 1, místní organizace 1, Trocnovská 490/4, 370 04 České Budějovice 4 správci technické infrastruktury, vyskytující se v území dotčeném stavbou, jmenovitě: ČEVAK a.s., Severní 2264/8, 370 10 České Budějovice 10, Dopravní podnik města České Budějovice, a.s., Novohradská 738/40, 370 01 České Budějovice 1, E.ON Česká republika, s. r. o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 01 České Budějovice 1, Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská 2681/6, 130 00 Praha 3, Teplárna České Budějovice, a.s., Novohradská 398/32, 370 01 České Budějovice 1, České Radiokomunikace a.s., odd. ochrany sítí, Skokanská 2117/1, 169 00 Praha 69 Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 2 písm, b)stavebního zákona: osoby, jejichž vlastnické nebo jiné věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, jedná se o pozemky: pare. č. 351/1, 499/1, 482/1,482/2, 481/7, 481/2,481/1, 441/2, 434, 433/2, 433/1, 431/1, 399/1, 397/2, 396/1, 378/3, 361, 396/3, 396/4, 358/3, 358/1, 381/3 v katastrálním území České Budějovice 4. osoby s vlastnickým právem nebo jinými právy k sousedním stavbám: v ulici Mikuláše z Husi č. p./ č.e. 30/33, 528/14, 638/16a, 55/16, 533/18, 642/10, 32/51, v ulici Krátká 54/25, v ulici Lomená 484/9 dále stavby bez č.p./č.e. umístěné na pozemcích pare. č. 482/5, 482/6, 481/4, 481/3,433/3,433/4, 431/4,401, 400, 398 a rozestavěná stavba na pozemku pare. č. 397/3 vše v katastrálním území České Budějovice 4.
Č.j. SU/5914/2015 Pt
str. 11
Účastníci územního řízení podle §_ 85 odst. 2 písm. c) stavebního zákona: V tomto řízení nevystupuje žádný účastník podle zvláštního právního předpisu.
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihočeského kraje, Odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic v Českých Budějovicích podáním u zdejšího správního orgánu. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci územního rozhodnutí předá žadateli stejnopis vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
Ing. Vlastislav Eliáš vedoucí Stavebního úřadu České Budějovice
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města České Budějovice (popřípadě místně příslušných obecních úřadů). Vývěsní lhůta začíná den následující po dni vyvěšení. Sejmutí vyhlášky je možno následující pracovní den po posledním (patnáctém) dni vývěsní lhůty. Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů musí být vyhláška neprodleně vrácena zpět stavebnímu úřadu.
Č.j. SU/5914/2015 Pt
str. 12
Rozhodnutí bude zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup.
11.3.2016
Vyvěšeno dne: ...............................
Sejmuto dne:
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích, položky 17 odst. 1 písm. e) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. f) ve výši 20000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. h) ve výši 3000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. b) ve výši 5000 Kč, celkem 29000 Kč byl zaplacen dne 14.10.2015. Obdrží: Po dni nabytí právní moci obdrží stejnopis tohoto rozhodnutí s doložkou nabytí právní moci žadatel; místně příslušný obecní úřad, pokud není stavebním úřadem; stavební úřad příslušný podle § 15 nebo 16, stavebního zákona k povolení stavby.
Obdrží: Zplnomocněný zástupce navrhovatele (dodejky) UNIPROJEKTA s.r.o, IDDS: jhk883t dotčené orgány KHS Jihočeského kraje, IDDS: agzai3c HZS Jihočeského kraje, IDDS: ph9aiu3 Magistrát města - odbor dopravy a silničního hospodářství, - zde Magistrát města - odbor ochrany životního prostředí, - zde ostatní účastníci, kterým je doručováno podle § 85 odst. 1 písm. b) a § 85 odst. 2 stavebního zákona, kterým se oznámení doručuje „veřejnou vyhláškou" Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 1 písm. b) stavebního zákona: statutární město České Budějovice, zastupuje člen Zastupitelstva města České Budějovice, Ing. František Konečný Ph.D., nám. Přemysla Otakara II. 1/1, 370 92 České Budějovice 1 (jako obec, na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn) Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 2 písm, a) stavebního zákona: vlastník pozemku nebo stavby, na kterých má být požadovaný záměr uskutečněn, není-li sám žadatelem, nebo ten, kdo má jiné věcné právo k tomuto pozemku nebo stavbě, jedná se o pozemky: pare. č. 352, 353,^54/1, 360, 372/1, 378/1, 378/2, 378/4, 379, 380, 396/1, 396/2, 405, 441/1 v katastrálním území České Budějovice 4, jmenovitě: statutární město České Budějovice, zastupuje člen Zastupitelstva města České Budějovice, Ing. František Konečný Ph.D., nám. Přemysla Otakara II. 1/1, 370 01 České Budějovice 1 DD DEVELOPMENT CB a.s., Lucemburská 1496/8, 130 00 Praha 3 Český rybářský svaz, místní organizace České Budějovice 1, místní organizace 1, Trocnovská 490/4, 370
Č.j. SU/5914/2015 Pt
str. 13
04 České Budějovice 4 správci technické infrastruktury, vyskytující se v území dotčeném stavbou, jmenovitě: ČEVAK a.s., Severní 2264/8, 370 10 České Budějovice 10, Dopravní podnik města České Budějovice, a.s., Novohradská 738/40, 370 01 České Budějovice 1, E.ON Česká republika, s. r. o., F. A. Gerstnera 2151/6, 370 01 České Budějovice 1, Česká telekomunikační infrastruktura a.s., Olšanská 2681/6, 130 00 Praha 3, Teplárna České Budějovice, a.s., Novohradská 398/32, 370 01 České Budějovice 1, České Radiokomunikace a.s., odd. ochrany sítí, Skokanská 2117/1, 169 00 Praha 69 Účastníci územního řízení podle § 85 očist. 2 písm, b)stavebního zákona: osoby, jejichž vlastnické nebojme věcné právo k sousedním stavbám anebo sousedním pozemkům nebo stavbám na nich může být územním rozhodnutím přímo dotčeno, jedná se o pozemky: pare. č. 351/1, 499/1,482/1, 482/2, 481/7,481/2, 481/1, 441/2, 434, 433/2, 433/1, 431/1, 399/1, 397/2, 396/1, 378/3, 361, 396/3, 396/4, 358/3, 358/1, 381/3 v katastrálním území České Budějovice 4. osoby s vlastnickým právem nebo jinými právy k sousedním stavbám: v ulici Mikuláše z Husi č. p./ č.e. 30/33, 528/14, 638/16a, 55/16, 533/18, 642/10, 32/51, v ulici Krátká 54/25, v ulici Lomená 484/9 dále stavby bez č.p./č.e. umístěné na pozemcích pare. č. 482/5, 482/6, 481/4, 481/3, 433/3, 433/4, 431/4, 401, 400, 398 a rozestavěná stavba na pozemku pare. č. 397/3 vše v katastrálním území České Budějovice 4. ostatní se žádostí o zveřejnění pro doručení účastníkům řízení: Magistrát města - kancelář tajemníka KT -UD - Úřední deska, - zde - se žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu 15 dnů, vyznačení data vyvěšení a sejmutí a vrácení zpět stavebnímu úřadu a současně o zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup
Č.j. SU/5914/2015 Pt
str. 14
Grafická příloha územního rozhodnutí, kterou tvoří situační výkres předmětu územního řízení a jeho vazeb a účinků na okolí, zejména vzdálenosti od hranic pozemků a staveb na nic
