Ma g i s t r á t mě s t a Č e s ké B u d ě j o v ic e Stavební úřad nám. Přemysla Otakara II, č. 1, 2
Magistrát města České Budějovice Ing. Vlastislav Eliáš Stavební úřad Kněžská 19 370 92 České Budějovice
Viz rozdělovník:
Internet: http://www.c-budejovice.cz
Značka: SU/10076/2012 St
Vyřizuje: Ing. Tomáš Starý
Tel.: 386804008
E-mail:
[email protected]
Datum: 18.1.2013
ROZHODNUTÍ Veřejná vyhláška Výroková část: Stavební úřad České Budějovice, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. e/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal podle § 84 až 91 a § 109 až 114 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby, kterou dne 12.11.2012 podali Ing. Daniel Szmaragowski, nar. 11. 5. 1977, Lesní 131, 739 91 Jablunkov, Ing. Michaela Szmaragowski, nar. 21. 5. 1975, E. Beneše 2623/173, 370 06 České Budějovice, které zastupuje Ing.arch. Dagmar Polcarová, nar. 25. 6. 1961, Pomezní 1465/14, 373 16 Dobrá Voda u Českých Budějovic (dále jen "stavebník"), a na základě tohoto přezkoumání: I. Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby na: novostavbu rodinného domu o 1 NP s garáží včetně napojení na inž. sítě vybudované v rámci ZTV (vnitřní vodovod, vnitřní odd. kanalizace, vnitřní rozvody NN a plynu), zpevněné plochy a oplocení České Budějovice (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1894/9 (orná půda) v katastrálním území České Budějovice 2. II. Vydává a podle § 115 stavebního zákona a § 5 a 6 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu stavební povolení na: novostavbu rodinného domu o 1 NP s garáží a zpevněné plochy, České Budějovice (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1894/9 v katastrálním území České Budějovice 2.
Č.j. SU/10076/2012 St
str. 2
Druh a účel umisťované stavby: novostavba rodinného domu o 1 NP s garáží zpevněné plochy oplocení Umístění stavby na pozemku: Rodinný dům umístěn v souladu se situačním výkresem v měřítku 1:200, tzn. ve vzdálenosti 4,14 m od společné východní hranice se sousedními pozemky parc. č. 1894/6, 1894/5, 1894/16 a 1894/2 v k.ú. České Budějovice 2, ve vzdálenosti 3,5 m od severní hranice sousedního pozemku parc. č. 1894/8 v k.ú. České Budějovice 2, ve vzdálenosti 8,255 m od západní hranice sousedního pozemku a vzdálenost od jižní hranice se sousedním pozemkem parc.č 1894/10 v k.ú. České Budějovice 2 je 7,125 m. Drátěné oplocení, tvořené sloupky, poplastovaným pletivem a prefabrikovanými podhrabovými deskami, o výšce 1,8 m bude realizováno na jižní hranici pozemku. Po celé délce západní hranice pozemku bude oplocení tvořené gabionovou stěnou o výšce 1,8 m, jejíž součástí je posuvná brána šířky 4 m a vstupní branka, lemována betonovými pilíři. Zpevněné plochy: příjezdová komunikace – vegetační vsakovací tvárnice (plocha 74,6 m2) přístupový chodník – betonová vymílaná dlažba (plocha 17,3 m2) terasy tvořené systémem grenadeck a dlažbou (45,1 m2) Určení prostorového řešení stavby: Novostavba rodinného domu o jednom nadzemním podlaží s garáží na půdoryse tvaru L a zastavěné ploše 314,4 m2 s max. výškou atiky ploché střechy +4,7 m (vztaženo k ± 0,000 m = úroveň podlahy 1.NP). Dispoziční řešení stavby: 1.01 - hala, 1.02 - šatna, 1.03 - lázeň a WC, 1.04 - pracovna, 1.05 - garáž, 1.06 - místnost TZB, 1.07 - sklad zahradní, 1.08 - hobby, 1.09 – kuchyň, 1.10 – jídelna, 1.11 obytný prostor, 1.12 - chodba, 1.13 - lázeň a WC, 1.14 - šatna, 1.15 - ložnice, 1.16 - ložnice, 1.17 ložnice, 1.18 - terasa, 1.19 – terasa V objektu budou instalovány rozvody vnitřního vodovodu, elektroinstalace a plynovodu. Objekt bude napojen na splaškovou kanalizaci. Dle projektové dokumentace bude dešťová kanalizace ústit do dešťové zdrže o objemu 3 m3 s přepadem do dešťové kanalizace vybudované v rámci ZTV. Objekt bude vytápěn teplovodně – podlahové vytápění v kombinaci podlahovými konvektory a deskovými radiátory. Zdroj tepla bude plynový kondenzační kotel o topném výkonu 14 kW. Dále bude v objektu naistalováno vzduchotechnické zařízení pro řízené větrání objektu s rekuperací tepla. Prostor garáže bude odvětrán čtyřmi neuzavíratelnými otvory ve zdivu. Vymezení území dotčeného vlivy stavby: -
Pozemek parc. č. 1894/9 v katastrálním území České Budějovice 2.
III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Pro zařízení staveniště a skládky materiálu bude použit vlastní pozemek parc. č. 1894/9, v k.ú. České Budějovice 2.
Č.j. SU/10076/2012 St
str. 3
IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval autorizovaný architekt Ing. arch. Dagmar Polcarová ČKA - 00102, autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb Ing. Stanislav Andrle ČKAIT - 0100619, autorizovaný technik pro techniku prostředí staveb Ing Vratislav Losos ČKAIT – 010037 a autorizovaný technik pro požární bezpečnost staveb Oldřiška Dostálová ČKAIT - 0100823, případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu termín zahájení stavby. 3. Stavebník oznámí stavebnímu úřadu tyto fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby: a) Po dokončení hrubé stavby b) Před zahájením užívání stavby 4. Stavba bude dokončena do 2 let ode dne nabytí právní moci tohoto rozhodnutí. 5. Štítek "STAVBA POVOLENA" bude viditelně umístěn po celou dobu stavby. Štítek bude až do kolaudace stavby vhodným způsobem chráněn před povětrnostními vlivy. 6. Stavebník při realizaci předmětné stavby bude dbát oprávněných zájmů a práv majitelů sousedních nemovitostí. 7. Srážkové vody ze střechy budou odváděny a likvidovány tak, aby nedocházelo k podmáčení sousedních pozemků a staveb, svodem do dešťové kanalizace. 8. Na stavbě bude provedena ochrana před bleskem. 9. Vzhledem ke střednímu radonovému indexu, je navrženo ochranné opatření proti pronikání radonu z podloží do objektu, dle ČSN 730601 - Ochrana staveb proti pronikání radonu z podloží. 10.
11.
Stavba bude prováděna stavebním podnikatelem, který při realizaci zabezpečí odborné vedení provádění stavby stavbyvedoucím. Nejpozději do zahájení stavby bude stavebnímu úřadu sdělen název a sídlo stavebního podnikatele, který bude stavbu provádět. Zhotovitel stavby je dle § 160 odst. 2 stavebního zákona povinen provádět stavbu v souladu s rozhodnutím nebo jiným opatřením stavebního úřadu a s ověřenou projektovou dokumentací, dodržet obecné požadavky na výstavbu, popřípadě jiné technické předpisy a technické normy a zajistit dodržování povinností k ochraně života, zdraví, životního prostředí a bezpečnosti práce vyplývajících ze zvláštních právních předpisů. Povinností stavbyvedoucího je dle § 153 odst.1 a 2 stavebního zákona řídit provádění stavby v souladu s rozhodnutím stavebního úřadu a s ověřenou projektovou dokumentací, zajistit dodržování povinností k ochraně života, zdraví, životního prostředí a bezpečnosti práce vyplývajíc ze zvláštních právních předpisů, zajistit řádné uspořádání staveniště a provoz na něm a dodržení obecných požadavků na výstavbu, popřípadě jiných technických předpisů a norem; dále působit k odstranění závad při provádění stavby a neprodleně oznámit stavebnímu úřadu závady, které se nepodařilo odstranit při vedení stavby, vytvářet podmínky pro kontrolní prohlídku stavby, spolupracovat s osobou vykonávající technický dozor stavebníka nebo autorský dozor projektanta a s koordinátorem bezpečnosti a ochrany zdraví při práci. (Uvedené povinnosti jsou pod sankcí). Při provádění stavby je nutno dodržovat předpisy týkající se bezpečnosti práce a technických zařízení, tzn. zákon 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), a dále nařízení vlády č. 362/2005 Sb., o bližších požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na pracovištích s nebezpečím pádu z výšky nebo do hloubky, nařízení vlády č. 101/2005 Sb., o podrobnějších požadavcích na pracoviště a pracovní prostředí, nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích a zákon č. 262/2006 Sb., zákoník práce. Bude-li stavba prováděna více zhotoviteli a přesáhne-li svým plánovaným objemem prací a činností 500 pracovních dní v přepočtu na jednu fyzickou osobu, musí zadavatel stavby (stavebník, investor) podle zákona č. 309/2006 Sb. určit koordinátora a doručit oznámení o zahájení prací na Oblastní inspektorát práce pro Jihočeský kraj a Vysočinu se sídlem v Českých Budějovicích, Vodní 21, 370 06 České Budějovice.
Č.j. SU/10076/2012 St
12.
13.
14.
15. 16.
17.
18.
19. 20.
str. 4
V průběhu provádění stavebních prací nesmí být překračována nejvyšší přípustná ekvivalentní hladina hluku ve venkovním chráněném prostoru sousední obytné zástavby, dle nařízení vlády č. 272/2011 Sb., o ochraně zdraví před nepříznivými účinky hluku a vibrací. Na stavbě musí být pro kontrolní orgány k dispozici projektová dokumentace ověřená stavebním úřadem ve stavebním řízení a veden stavební deník. Stavební deník bude obsahovat náležitosti podle § 6 vyhl. č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, viz příloha č. 5 k této vyhlášce. S odpady, které budou vznikat při stavbě a při provozu, bude nakládáno v souladu se zák. č. 185/2001 Sb. o odpadech a změně některých dalších zákonů a vyhl. MŽP č. 383/2001 Sb. o podrobnostech nakládání s odpady. Dodavatel stavby nebo stavebník musí mít v souladu se zákonem a prováděcími vyhláškami zajištěno odstranění odpadů prostřednictvím oprávněné osoby, která je provozovatelem zařízení k využití nebo k odstranění odpadů. Odpady budou předávány k likvidaci pouze této oprávněné, právnické nebo fyzické osobě, která je provozovatelem zařízení k jejich využití nebo k odstranění, dále viz § 12, odst. 3 a odst. 4 zákona. O povolení záboru veřejného prostranství (chodníku, komunikace) požádejte nejméně 30 dnů před zahájením příslušných prací u MMČB - odboru dopravy a silničního hospodářství. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č.268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, upravující požadavky na provádění staveb, včetně příslušných normových hodnot stanovených ČSN a technické požadavky na výrobky stanovené zákonem č.22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů. V souladu s ustanovením § 156 stavebního zákona pro stavbu mohou být navrženy a použity jen takové výrobky, materiály a konstrukce, jejichž vlastnosti z hlediska způsobilosti stavby pro navržený účel zaručují, že stavba při správném provedení a běžné údržbě po dobu předpokládané existence splní požadavky na mechanickou odolnost a stabilitu, požární bezpečnost, hygienu, ochranu zdraví a životního prostředí, bezpečnost při udržování a užívání stavby včetně bezbariérového užívání stavby, ochranu proti hluku a na úsporu energie a ochranu tepla. Před zahájením stavebních (výkopových) prací bude provedeno přesné vytýčení všech podzemních inženýrských sítí v místě dotčeném stavbou a současně budou učiněna opatření zabraňující jejich poškození. V případě dotčení podzemních vedení budou tyto práce prováděny za příslušného dozoru příslušných správců těchto vedení a provedena kontrola před záhozem. O převzetí bude proveden zápis do stavebního deníku. Před zahájením výstavby bude stavba vytyčena úředně oprávněnou osobou. Budou dodrženy podmínky vyjádření MMČB, odboru ochrany životního prostředí - souhlasu s trvalým odnětím půdy ze zemědělského půdního fondu ze dne 29. 10. 2012, zn.: OOŽP/9091/2012/Ka. a) Před započetím prací budou v terénu vytýčeny hranice záboru. Investor stavby přijme potřebná opatření vedoucí k respektování hranic povoleného záboru dodavateli stavby a zamezí poškozování okolních pozemků náležejících do ZPF. b) U odnímané půdy zajistí na svůj náklad ve smyslu ust. § 8 odst. a) zákona č. 334/1992 Sb. a § 10 odst. 2 vyhl. MŽP č.13/1994 Sb., kterou upravují některé podrobnosti ochrany ZPF, provedení skrývky v mocnosti 20 cm z celé plochy 0,0399 ha odjímané zemědělské půdy, její následné rozmístění a rozprostření. c) Skrytá zemina bude před zpětným využitím uložena na odjímané ploše nebo plochách ostatních a bude zabezpečena a ošetřována tak, aby nedocházelo k jejímu znehodnocování stavební činností, erozí, zaplevelováním a zcizováním. Získané množství 79,8 m3 skryté zeminy bude použito nejpozději do doby kolaudace stavby ke zvýšení mocnosti kulturní vrstvy půdy na zbývajících částech výše uvedeného pozemku, které zůstávají v ZPF a budou i nadále zemědělsky využívány a obhospodařovány jako zahrada k rodinnému domu. d) Přilehlé zemědělské pozemky nesmí být dopravou, skládkou stavebního materiálu ani samotnou výstavbou poškozeny. e) Dojde-li vlivem realizace stavby k poškození hydrogeologických poměrů na okolních pozemcích, případně jejich částech, či k negativnímu ovlivnění funkcí existujících melioračních zařízení, zajistí stavebník bezodkladně na svůj náklad provedení nápravných opatření. f) Investor a dodavatelé stavby učiní příslušná opatření k zabránění úniku pevných, kapalných a plynných látek poškozujících zemědělský půdní fond a jeho vegetační kryt
Č.j. SU/10076/2012 St
21.
str. 5
Budou dodrženy podmínky vyjádření MMČB, odboru správy veřejných statků ze dne 29.10.2012 pod zn. OSVS/5207/2012/Be: a) Komunikace (vozovka, chodníky i vjezdy) budou v ochranné lhůtě v délce pěti let, případné výkopy – vstup do nové komunikace může povolit pouze Rada města České Budějovice, která zároveň stanoví výši finanční náhrady za způsobenou majetkovou újmu. b) Požadujeme, aby obrubníky podél vozovky byly chráněny proti poškození těžkou technikou v souvislosti se stavební činností při výstavbě domu. Případné poškozen í jakékoliv části přilehlé komunikace bude odstraněno na náklady investora stavby rodinného domu. c) Na pozemek komunikace nesmí být vypouštěny dešťové vody z pozemku vlastníka RD. d) Upozorňujeme na to, že umístění stavebního materiálu, kontejnerů na odpad apod. na pozemcích v majetku Statutárního města České Budějovice je zpoplatněno. Jedná se o chodníky, komunikace i veřejnou zeleň. e) Po ukončení stavebních prací požadujeme protokolární předání komunikací majetkovému správci: MM České Budějovice, odbor správy veřejných statků, oddělení správy komunikací. Protokol bude vyžadován stavebním úřadem při závěrečné kontrolní prohlídce stavby. f) Veškeré travnaté plochy dotčené stavbou rodinného domu budou uvedeny do takového stavu, který bude umožňovat jejich bezproblémovou údržbu, tzn. že plochy budou uhrabány, případně doplněna ornice a následně budou osety vhodným travním semenem. Upozorňujeme na to, že při převodu nově vybudovaného ZTV do majetku Statutárního města České Budějovice byla pořízena fotodokumentace, aby se předešlo případnému nedorozumění ohledně stavu komunikací a veřejné zeleně před započetím výstavby rodinných domů. g) Po ukončení stavebních a výkopových prací požadujeme protokolární předání Mm - SVS, oddělení veřejné zeleně, Č. Budějovice.
V. Stanoví podmínky pro užívání stavby: V souladu s ustanovení § 120 stavebního zákona je stavebník povinen oznámit stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby nejméně 30 dnů předem. Oznámení stavebnímu úřadu záměr započít s užíváním stavby musí obsahovat náležitosti dle § 11 vyhlášky č. 526/2006 Sb., kterou se provádějí některá ustanovení stavebního zákona ve věcech stavebního řádu a přílohy č. 4, části A a B, k této vyhlášce. S užíváním stavby pro účel, k němuž byla stavba povolena, může být započato, pokud do 30 dnů od oznámení stavební úřad rozhodnutím, které je prvním úkonem v řízení, užívání stavby nezakáže. K oznámení o záměru započít s užíváním stavby stavebník předloží : a) dokumentaci skutečného provedení stavby, došlo-li k nepodstatným odchylkám oproti stavebnímu povolení stavebnímu úřadu a ověřené projektové dokumentaci b) popis zdůvodnění odchylek skutečného provedení stavby od ověřené projektové dokumentace s informací, zda a kdy byly tyto odchylky schváleny při kontrolní prohlídce stavby c) projektovou dokumentaci ověřenou stavebním úřadem při povolení stavby d) geometrický plán (geodetické zaměření stavby a přípojek včetně šachet před zásypem) e) protokol o vytýčení stavby f) doklad o proměření ekvivalentní objemové aktivity radonu v interiéru stavby g) revizní zprávu topné a tlakové zkoušky ústředního topení h) revizní zprávu elektroinstalace a hromosvodu i) revizní zprávu plynoinstalace, odběrného plynového zařízení j) revizní zprávu vzduchotechniky k) výsledek tlakové zkoušky vodoinstalace a vodovodní přípojky l) výsledek těsnostní zkoušky kanalizace a kanalizační přípojky m) doklad o zajištění likvidace odpadních vod n) revizní zprávu komínového tělesa o) protokol předání komunikací majetkovému správci – MMČB, odbor správy veřejných statků p) protokol předání ploch veřejné zeleně: MMČB, odbor správy veřejných statků, oddělení veřejné zeleně q) doklad o způsobu zneškodnění vyprodukovaných odpadů vzniklých během realizace stavby r) předávací protokol od dodavatele stavby, pokud byl sepsán
Č.j. SU/10076/2012 St
str. 6
s) plná moc v případě zastupování stavebníka t) doklad o splnění podmínek dle požárně bezpečnostního řešení; v tomto smyslu doklady, které byly předmětem posouzení HZS Jihočeského kraje u) dle vyhlášky č. 23/2008 Sb., o technických podmínkách požární ochrany staveb bude objekt vybaven alespoň jedním přenosným hasicím přístrojem s hasicí schopností nejméně 34A, který bude umístěn na dobře přístupném a viditelném místě, výška rukojeti PHP bude nejvýše 1,5 m nad čistou podlahou. Objekt bude vybaven zařízením autonomní detekce a signalizace. Podrobnosti stanoví požárně bezpečnostní řešení stavby. v) doklad prokazující shodu vlastností použitých výrobků s požadavky na stavby (§ 156 stavebního zákona) dle zákona č.22/1997 Sb. a nařízení vlády č. 163/2002 Sb. a č. 190/2002 Sb. a prohlášení zhotovitele (oprávněné osoby, která zabezpečuje odborné vedení realizace stavby) stavby o jakosti provedených prací souvisejících s použitím výrobků, na které se vztahuje prohlášení o shodě VI. Vzhledem k tomu, že výroky tohoto rozhodnutí vydaného ve spojeném řízení se vzájemně podmiňují, stavební úřad ve smyslu ustanovení § 74 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění zákona č. 413/2005 Sb., stanoví, že výroková část rozhodnutí, vztahující se k povolení stavby, nabude vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy se stane pravomocnou výroková část rozhodnutí o umístění stavby. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Ing. Michaela Szmaragowski, nar. 21. 5. 1975, E. Beneše 2623/173, 370 06 České Budějovice Ing. Daniel Szmaragowski, nar. 11. 5. 1977, Lesní 131, 739 91 Jablunkov Odůvodnění: Dne 12. 11. 2012 podal stavebník žádost o vydání rozhodnutí o umístění a provedení stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno územní a stavební řízení, které stavební úřad spojil podle § 78 odst. 1 stavebního zákona v souladu s § 140 odst. 1 správního řádu usnesením podle § 140 odst. 4 správního řádu. Stavební úřad oznámil zahájení spojeného územního a stavebního řízení účastníkům řízení, dotčeným orgánům a veřejnosti. K projednání žádosti současně nařídil ústní jednání spojené s ohledáním na místě na 15. 1. 2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 86 a 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Odůvodnění územního rozhodnutí Stavební úřad v provedeném spojeném územním a stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost o vydání územního rozhodnutí o umístění výše uvedené stavby z hledisek uvedených § 90 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Pozemek týkající se výše uvedené stavby je dle územního plánu města České Budějovice,je v zastavitelném území města součást dílu 2 Předměstí, čtvrti 2.5. Čtyři Dvory – předměstí, lokality 2.5.4 Na Sádkách, makrobloku 2.5.4.028.z-45 - „IN-2“ = zastavitelné území s převažujícím charakterem obytným individuálním v předměstí. Navržená stavba je v souladu s územní studií pořízené „Na Sádkách II“ v k.ú. České Budějovice 2, resp. s její změnou č.1. V rámci územní studie je pro zástavbu stanovena výšková úroveň 2.NP (o max. konstrukční výšce podlaží 3,5 m). Z toho vyplývá, že max. konstrukční výška objektu je 7,0 m + střecha (tvar není limitován). Navrhovaný objekt je jednopodlažní s konstrukční výškou 2,91 m (vztaženo k ± 0,000 m = úroveň podlahy 1.NP), v obývacím prostoru činí konstrukční výška 3,95 m. Tož je v rozsahu 35 m2 (= 13% zastavěné plochy domu). Vzhledem k celkové přípustné konstrukční výšce domu 7,0 m je patrné, že umístění stavby je v souladu se schválenou územně studií.
Č.j. SU/10076/2012 St
str. 7
Umístění stavby vyhovuje obecným technickým požadavkům na výstavbu podle ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, ve znění pozdějších předpisů. Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a tato stanoviska a požadavky zahrnul do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Odůvodnění stavebního povolení pro stavbu Stavební úřad v provedeném stavebním řízení přezkoumal předloženou žádost z hledisek uvedených v § 111 stavebního zákona, projednal ji s účastníky řízení a s dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. K žádosti o stavební povolení byla předložena projektová dokumentace nové stavby splňující obecné technické požadavky na stavby a podmínky územního rozhodnutí o umístění stavby. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení stavby. Projektová dokumentace v odpovídající míře splňuje obecné požadavky na výstavbu jak jsou vyjádřeny ve vyhl.č.268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby „OTP“. Stavební úřad rozhodl ve věci vydání stavebního povolení, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Podklady pro rozhodnutí (vydaná stanoviska, vyjádření, závazná stanoviska, rozhodnutí) E.ON Česká republika, s.r.o., ze dne 19. 12. 2012 pod zn. H18585-Z051240440 E.ON Česká Republika, s.r.o., Správa sítě plynu, ze dne 7. 12. 2012 pod zn. 9102/12 E.ON Česká Republika, s.r.o., Správa sítě plynu, smlouva o připojení k distribuční soustavě č. 113221 ze dne 23. 10. 2012 E.ON Česká republika, s.r.o. - stanovisko k žádosti o připojení k distribuční soustavě č. – zřízení nového odběrného místa ze dne 20. 11. 2012 pod zn. J13839/12049440/3610058133 E.ON Česká republika, s.r.o. – smlouva o připojení k distribuční soustavě č. 12049440 ze dne 23.11.2012 ČEVAK a.s. ze dne 4. 10. 2012 pod zn. P12010024766 Telefónica O2 Czech Republic, a.s. ze dne 29. 11. 2012 pod zn. Par Jih Telefónica O2 Czech Republic, a.s. ze dne 12. 11. 2012 pod zn. 193604/12 ELTODO - CITELUM s. r.o., Dolní 1, 370 04 České Budějovice, ze dne 21. 11. 2012 Magistrát města - odbor dopravy a silničního hospodářství ze dne 21. 11. 2012 Magistrátu města České Budějovice - odbor správy veřejných statků ze dne 29. 10. 2012 pod zn. OSVS/5207/2012/Be Magistrát města České Budějovice, odboru ochrany životního prostředí ze dne 8. 11. 2012 pod zn. OOŽP/9087/2012/Urb Magistrát města České Budějovice, odboru ochrany životního prostředí závazné stanovisko ze dne 24. 10. 2012 pod zn. OOŽP/9419/2012/Von Magistrát města České Budějovice, odboru ochrany životního prostředí závazné stanovisko – souhlas s trvalým odnětím půdy ze zemědělského půdního fondu ze dne 29. 10. 2012 pod zn. OOŽP/9091/2012/Ka HZS Jihočeského kraje ze dne 1. 10. 2012 pod zn. HSCB-4067-2/2012 KŘ KHS Jihočeského kraje pod zn. KHSJC 24053/2012/HOK.CBCK ze dne 15. 10. 2012 Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.
Č.j. SU/10076/2012 St
str. 8
Stanovení okruhu účastníků územního řízení: Okruh účastníků územního řízení je vymezen v rámci ustanovení § 85 stavebního zákona. Podle tohoto ustanovení účastníky územního řízení je navrhovatel a osoby, jejichž vlastnická nebo jiná práva k pozemkům nebo stavbám na nich, včetně sousedních pozemků a staveb na nich, mohou být rozhodnutím přímo dotčena. Z citovaného ustanovení vyplývá, že významnou povinností stavebního úřadu je v územním řízení individualizovat okruh jeho účastníků. Jde tedy o subjektivní posouzení, které přísluší provést stavebnímu úřadu podle okolností konkrétního případu. Na podkladě uvedených skutečností stavební úřad individualizoval okruh účastníků v zahájeném územním řízení v předmětné věci jak výše uvedeno. Ve smyslu ustanovení § 92 odst. 3 stavebního zákona doručuje stavební úřad územní rozhodnutí účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě, účastníkům řízení uvedených v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Účastníci řízení dle § 85 odst 1 a) stavebního zákona: Ing. Michaela Szmaragowski, nar. 21.5.1975, E. Beneše 173/2623, 370 06 České Budějovice Ing. Daniel Szmaragowski, nar. 11.5.1977, Lesní 131, 739 91 Jablunkov které zastupuje Ing.arch. Dagmar Polcarová, nar. 25.6.1961, Pomezní 14/1465, 373 16 Dobrá Voda u Českých Budějovic Účastníci řízení dle § 85 odst 1 b) stavebního zákona: Statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátora Ing. Kamilem Caltou, nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 92 České Budějovice Účastníci řízení dle § 85 odst 2 a) - b) stavebního zákona: Účastníci územního řízení podle § 85 odst. 2 stavebního zákona: Účastníci řízení - další dotčené osoby: Václav Havner, U Stromovky 25/1468, 370 05 České Budějovice Hana Havnerová, U Stromovky 25/1468, 370 05 České Budějovice Ing. Prof. Václav Matoušek, CSc., U Stromovky 21/704, 370 05 České Budějovice Ing. Zdeňka Matoušková, U Stromovky 21/704, 370 05 České Budějovice Blanka Řeháčková, Pasovská 6/1599, 370 05 České Budějovice Ing. Stanislav Řeháček, Pasovská 6/1599, 370 05 České Budějovice ARACO REAL s.r.o., U Stromovky 32/1442, 370 05 České Budějovice Statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátora Ing. Kamilem Caltou, nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 92 České Budějovice ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice E.ON Česká republika, s. r. o., F. A. Gerstnera 6/2151, 370 01 České Budějovice E.ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plynu, F. A. Gerstnera 6/2151, 370 01 České Budějovice ELTODO-CITELUM, s.r.o., Novodvorská 14/1010, 142 00 Praha Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 2/266, 140 00 Praha Stanovení okruhu účastníků stavebního řízení: Při stanovení okruhu účastníků vedeného stavebního řízení, vycházel stavební úřad z ustanovení § 109 stavebního zákona a zahrnul do okruhu účastníků řízení stavebníka Ing. Michaelu Szmaragowski, nar. 21.5.1975, E. Beneše 173/2623, 370 06 České Budějovice a Ing. Daniela Szmaragowski, nar. 11.5.1977, Lesní 131, 739 91 Jablunkov (vlastníka stavby a pozemků stavbou dotčených), které zastupuje Ing.arch. Dagmar Polcarová, nar. 25.6.1961, Pomezní 14/1465, 373 16 Dobrá Voda u Českých Budějovic, dále byli do okruhu účastníků stavebního řízení zahrnuti vlastníci sousedních pozemků a staveb na nich parc. č. 1894/2, 1894/5, 1894/6, 1894/7, 1894/8, 1894/10, 1894/16 v katastrálním území České Budějovice 2, v katastrálním území XXX a správce technické infrastruktury E.ON Česká republika, s.r.o., ČEVAK a.s., ELTODO - CITELUM s. r.o., Telefónica Czech Republic, a.s., jelikož mohou být jejich práva navrhovanou stavbou přímo dotčena. Vlastnictví ani jiná práva k dalším (vzdálenějším) pozemkům a stavbám na nich nemohou být tímto rozhodnutím přímo dotčena.
Č.j. SU/10076/2012 St
str. 9
Ve smyslu ustanovení § 112 odst. 1 stavebního zákona doručuje stavební úřad zahájení stavebního řízení účastníkům řízení uvedeným v § 109 odst. 1 stavebního zákona do vlastních rukou. Ing. Michaela Szmaragowski, nar. 21.5.1975, E. Beneše 2623/173, 370 06 České Budějovice Ing. Daniel Szmaragowski, nar. 11.5.1977, Lesní 131, 739 91 Jablunkov které zastupuje Ing.arch. Dagmar Polcarová, nar. 25.6.1961, Pomezní 1465/14, 373 16 Dobrá Voda u Českých Budějovic Václav Havner, U Stromovky 25/1468, 370 05 České Budějovice Hana Havnerová, U Stromovky 25/1468, 370 05 České Budějovice Ing. Prof. Václav Matoušek, CSc., U Stromovky 21/704, 370 05 České Budějovice Ing. Zdeňka Matoušková, U Stromovky 21/704, 370 05 České Budějovice Blanka Řeháčková, Pasovská 6/1599, 370 05 České Budějovice Ing. Stanislav Řeháček, Pasovská 6/1599, 370 05 České Budějovice ARACO REAL s.r.o., U Stromovky 32/1442, 370 05 České Budějovice Statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátora Ing. Kamilem Caltou, nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 92 České Budějovice ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice E.ON Česká republika, s. r. o., F. A. Gerstnera 6/2151, 370 01 České Budějovice E.ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plynu, F. A. Gerstnera 6/2151, 370 01 České Budějovice ELTODO-CITELUM, s.r.o., Novodvorská 14/1010, 142 00 Praha Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 2/266, 140 00 Praha Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Dne 14. 1. 2013 se na stavební úřad dostavili účastníci řízení - manželé Ing. Stanislav Řeháček a Blanka Řeháčková, vlastníci pozemku parc. č. 1894/10 k.ú. České Budějovice 2 a do protokolu uvedli připomínku k předmětu jednání: - Požadujeme, aby sousední pozemek parc. č. 1894/10, v k.ú. České Budějovice 2 nebyl využíván při výstavbě domu a doplňkových staveb (např. jako přístupová cesta). V rámci ústního jednání na místě samém se zmocněnec stavebníků ke vzneseným připomínkám vyjádřil následovně: - Vznesená připomínka se bude respektovat. Vzhledem k tomu, že při ústním jednání spojeném s ohledáním na místě se zmocněnec stavebníků kladně vyjádřil ke vznesené připomínce, považuje stavební úřad vznesenou připomínku za vyřízenou a zároveň se odkazuje na podmínky pro umístění stavby a podmínky pro provedení stavby ve výrokové části tohoto rozhodnutí, konktrétně bod 2. respektive bod 6. a 20. písm. d). Vyhodnocení připomínek veřejnosti: V průběhu řízení nebyly uplatněny připomínky veřejnosti. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili.
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihočeského kraje, Odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic v Českých Budějovicích podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka.
Č.j. SU/10076/2012 St
str. 10
Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci pro umístění stavby stavebníkovi, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Stavebníkovi zašle jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není stavebníkem. Stavebník je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Stavební povolení pozbývá platnosti, jestliže stavba nebyla zahájena do 2 let ode dne, kdy nabylo právní moci. Odvolání proti rozhodnutí s podmiňujícím výrokem – rozhodnutí o umístění stavby má odkladný účinek i vůči rozhodnutí s navazujícím výrokem – stavební povolení.
Ing. Vlastislav Eliáš vedoucí Stavebního úřadu České Budějovice
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města České Budějovice (popřípadě místně příslušných obecních úřadů). Vývěsní lhůta začíná den následující po dni vyvěšení. Sejmutí vyhlášky je možno následující pracovní den po posledním (patnáctém) dni vývěsní lhůty. Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů musí být vyhláška neprodleně vrácena zpět stavebnímu úřadu. Rozhodnutí bude zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup.
25. 1. 2013 Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 300 Kč byl zaplacen dne 17. 1. 2013.
Č.j. SU/10076/2012 St
str. 11
Obdrží: Územní řízení: zplnomocněná navrhovatelem (dodejky) Ing.arch. Dagmar Polcarová, Pomezní č.p. 1465/14, Dobrá Voda u Českých Budějovic, 373 16 Dobrá Voda u Č.Budějovic obec (dodejky) Statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátora Ing. Kamilem Caltou, nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 92 České Budějovice ostatní účastníci, kterým je doručováno podle § 85,odst. 2 písm. a)- b) stavebního zákona, kterým se oznámení doručuje „veřejnou vyhláškou“ Václav Havner, U Stromovky č.p. 1468/25, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Hana Havnerová, U Stromovky č.p. 1468/25, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Ing. Prof. Václav Matoušek, CSc., U Stromovky č.p. 704/21, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Ing. Zdeňka Matoušková, U Stromovky č.p. 704/21, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Ing. Stanislav Řeháček, Pasovská č.p. 1599/6, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Blanka Řeháčková, Pasovská č.p. 1599/6, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 ARACO REAL s.r.o., IDDS: 8nfmzzj Statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátora Ing. Kamilem Caltou, nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 92 České Budějovice ČEVAK a.s., IDDS: 3ndg7rf E.ON Česká republika, s. r. o., IDDS: 3534cwz E.ON Česká republika, s. r. o., Správa sítě plyn, IDDS: 3534cwz ELTODO-CITELUM, s.r.o., IDDS: k3h3xq2 Telefónica Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h dotčené orgány HZS Jihočeského kraje, IDDS: ph9aiu3 Magistrát města - České Budějovice - odbor ochrany životního prostředí, - zde Magistrát města - odbor dopravy a silničního hospodářství, - zde ostatní se žádostí o zveřejnění pro doručení účastníkům řízení: Magistrát města – kancelář tajemníka KT -UD - Úřední deska, - zde - se žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu 15 dnů, vyznačení data vyvěšení a sejmutí a vrácení zpět stavebnímu úřadu a současně o zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup Stavební řízení: zplnomocněná navrhovatelem (dodejky) Ing.arch. Dagmar Polcarová, Pomezní č.p. 1465/14, Dobrá Voda u Českých Budějovic, 373 16 Dobrá Voda u Č.Budějovic ostatní účastníci (dodejky) Václav Havner, U Stromovky č.p. 1468/25, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Hana Havnerová, U Stromovky č.p. 1468/25, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Ing. Prof. Václav Matoušek, CSc., U Stromovky č.p. 704/21, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Ing. Zdeňka Matoušková, U Stromovky č.p. 704/21, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Ing. Stanislav Řeháček, Pasovská č.p. 1599/6, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 Blanka Řeháčková, Pasovská č.p. 1599/6, České Budějovice 2, 370 05 České Budějovice 5 ARACO REAL s.r.o., IDDS: 8nfmzzj Statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkem primátora Ing. Kamilem Caltou, nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 92 České Budějovice
Č.j. SU/10076/2012 St
str. 12
ČEVAK a.s., IDDS: 3ndg7rf E.ON Česká republika, s. r. o., IDDS: 3534cwz E.ON Česká republika, s. r. o., Správa sítě plyn, IDDS: 3534cwz ELTODO-CITELUM, s.r.o., IDDS: k3h3xq2 Telefónica Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h dotčené orgány HZS Jihočeského kraje, IDDS: ph9aiu3 Magistrát města - České Budějovice - odbor ochrany životního prostředí, - zde Magistrát města - odbor dopravy a silničního hospodářství, - zde Grafická příloha oznámení řízení, kterou tvoří situační výkres předmětu územního a stavebního řízení a jeho vazeb a účinků na okolí, zejména vzdálenosti od hranic pozemků a staveb na nich.
