Ma g i s t r á t mě s t a Č e s ké B u d ě j o v ic e Stavební úřad nám. Přemysla Otakara II, č. 1, 2
Magistrát města České Budějovice Ing. Vlastislav Eliáš Stavební úřad Kněžská 19 370 92 České Budějovice
Viz rozdělovník:
Internet: http://www.c-budejovice.cz
Značka: SU/11193/2012 Tm
Vyřizuje: Tel.: Mgr. Ing. Tůma Martin 386 804 036
E-mail:
[email protected]
Datum: 20.2.2013
ROZHODNUTÍ ÚZEMNÍ ROZHODNUTÍ Veřejná vyhláška Výroková část: Stavební úřad České Budějovice, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), v územním řízení posoudil podle § 84 až 91 stavebního zákona žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby nebo zařízení (dále jen "rozhodnutí o umístění stavby"), kterou dne 12.12.2012 podal Statutární město České Budějovice, IČO 00244732, nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 92 České Budějovice, které zastupuje Ing. Petr Velička, nar. 31.8.1976, Vrchovecká 1/49, 594 01 Velké Meziříčí. (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto posouzení: I.
Vydává podle § 79 a 92 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby Park Čtyři Dvory České Budějovice
(dále jen "stavba") na pozemcích parc. č. 726/1 (ostatní plocha), parc. č. 2099/121 (ostatní plocha), parc. č. 2099/127 (ostatní plocha), parc. č. 2099/183 (ostatní plocha) v katastrálním území České Budějovice 2. Stavba zahrnuje: A. Komunikace B. Hřiště a fitstezka C. Skatepark D. Sociální zázemí E. Terénní úpravy a zemní vrt F. Veřejné osvětlení a přípojka NN G. Rozvody vody a kanalizace (přípojky)
Č.j. SU/11193/2012 Tm
str. 2
Druh a účel umisťované stavby: Soubor staveb dopravní a technické infrastruktury a s nimi spojené terénní úpravy a změny ve využití území. Účelem stavby je vytvoření parku, který bude mezičlánkem mezi kulturním a přírodním prostředím. Umístění stavby na pozemku a určení prostorového řešení stavby: Popis navržených stavebních objektů: • A. Komunikace Pěší komunikace o šířce 2 m a celkové délce 745 m jsou navrženy z minerálně zpevněného kameniva. Asfaltová pěší komunikace vedoucí k sociálnímu zázemí šířky 3 m a délky 145 m je napojena na přechodové místo, které je řešeno v rámci dopravního řešení přilehlých ulic. • B. Hřiště a fitstezka Herní prvky jsou umístěny na zpevněné ploše po obou stranách sociálního zázemí a některé prvky jsou umístěny také do přírodních ploch. Povrch dětského hřiště je navržen z minerálně zpevněného kameniva, dopadové plochy herních prvků jsou navrženy jako písková a tartanová. Fitstezka je navržena na vyvýšené dřevěné pochozí lávce o celkové délce 150 m a výměře 493 m2, která je součástí sukcesní plochy s nejmenšími zásahy. Součástí fitstezky je 9 typů cvičebních prvků určených pro dospělé. • C, Skatepark V jihozápadní části území je navržen celoměstský betonový skatepark o rozloze 1050 m2 zastavěné plochy. Součástí budou betonové vany i street prvky. Skatepark je napojen na přilehlou asfaltovou komunikaci. • D. Sociální zázemí DISPOZIČNÍ ŘEŠENÍ Objekt sociálního zázemí obsahuje pobytový prostor se zázemím skladu, půjčovny sportovního vybavení a technické místnosti, a toalety pro potřeby parku (WC muži, ženy a invalidé, přebalovací pult) přístupné z propojovací chodby mezi dětskými hřišti, z této chodby je také vstup do pobytového prostoru. Pobytový prostor s plochou cca 85 m2 pro 24 návštěvníků může být v teplých měsících rozšířen o oboustranné dřevěné terasy - východní a západní. KONSTRUKCE, MATERIÁL Vzhledem k tvarování objektu sociálního zázemí v podélném směru jako přirozené terénní muldy je objekt konstrukčně navržen z monolitického železobetonu. Obvodové zdivo je založeno na základových pasech v nezámrzné hloubce z prostého betonu v místech sloupů armovaných. Obvodové zdivo z keramických cihelných bloků bude zaizolováno těžkými asfaltovými pásy překrytými tepelnou izolací s extrudovaného polystyrenu a přizdívkou z betonových šalovacích tvárnic. Stropní železobetonová deska je v místě pobytového prostoru vynesena čtveřicí kruhových ocelových tlustostěnných sloupů. Celý objekt je tepelně zaizolován extrudovaným polystyrenem. Bezúdržbová fasáda je z pohledového železobetonu. Prosklení okny s ocelovými rámy s přerušeným tepelným mostem. Obvodové podélné zdi zabíhající mimo půdorys do prostoru se stávají opěrnými zdmi mezí okolního terénu. TECHNICKÉ PARAMETRY Zastavěná plocha: 170 m2, Obestavěný prostor: 600 m3 • E. Terénní úpravy a zemní vrt Cestní síť z minerálně zpevněného kameniva je situována na terénních valech výšky 50 cm. Vegetační plochy sousedící s motorovou komunikací a chodníkem budou v souladu s výškovým řešením této dopravní stavby mírně navýšeny (0,1 – 0,5 m). Terén pod zpevněnými plochami bude náležitě srovnán.
Č.j. SU/11193/2012 Tm
str. 3
Zemní práce spojené s realizací sociálního zázemí parku zahrnují výkopy pro základy stavby a následné násypy valu, do kterého bude stavba zasazena. • F. Veřejné osvětlení a přípojka NN POPIS A ŘEŠENÍ ROZVODŮ V souvislosti se vznikem parku budou vybudovány i nové elektrické rozvody. Jednak zde bude napojeno nově vybudované sociální zázemí, jednak zde budou nově zřízeny rozvody VO pro osvětlení parku. Přípojka NN pro sociální zázemí bude povedena kabelem CYKY 4Bx16. Přípojka bude napojena z nových kabelových rozvodů, budovaných v blízkosti parku a bude ukončena v samostatně stojící pojistkové skříni pro dva odběratele. Na jednu trojici bude napojena elektroměrová rozvodnice pro sociální zázemí, na druhou trojici bude napojena další samostatná rozvodnice pro napájení veřejného osvětlení. Hlavní jistič pro sociální zázemí se předpokládá 40A, hlavní jistič pro VO se předpokládá do 20A. V obou případech se jedná o třífázové připojení. Pojistková skříň, elektroměrová rozvodnice pro sociální zázemí a rozvodnice veřejného osvětlení se předpokládají v kompaktním provedení. Umístění bude u vstupu do parku v souladu s architektonickým řešením. Přívodní vedení z elektroměrové rozvodnice pro sociální zázemí bude rovněž kabelem CYKY 4B x 16 uloženým v asfaltové komunikaci v chráničce KOPOFLEX 110 v hl. 1000 mm. Vedení bude ukončeno v podružné rozvodnici. Vnitřní el. rozvody v objektu sociálního zázemí budou řešeny ve projektové dokumentaci pro stavební povolení. Budou obsahovat napájení osvětlení, zásuvek, technologických zařízení a elektrického vytápění. Hlavní rozvody VO budou provedeny kabelem CYKY 4B x 16, uloženým v chráničce KOPOFLEX 70. Rozvody VO jsou rozděleny na 3 části. Jednak budou napájeny hlavní 4 osvětlovací stožáry se svítidlem 150 W. Dále bude ve východní části u laviček a prvků pohybové relaxace instalováno několik svítidel zemních, nebo popřípadě osvětlení laviček. Třetí část napojenou na VO tvoří budova sociálního zázemí, kde je jednak veřejným osvětlením nasvícena fasáda a jednak přístřešky nad vstupy. Tam, kde budou napájena dekorativní svítidla v zemi nebo nasvětlení fasády, bude nutno osadit pojistkovou skříň pro odjištění vedení, jelikož tato dekorativní svítidla a nelze napojit kabelem CYKY 4B x 16. Zemní svítidla u laviček budou odjištěna v pojistkové skříni osazené v západní části, v souladu s architektonickým řešením. Dekorativní svítidla v této části budou napájena kabelem CYKY 3 x 2,5. Svítidla v prostoru u sociálního zázemí budou odjištěna v pojistkové skříni osazené do budovy. Pro uzemnění svítidel osazených na stožárech a pro uzemnění el. zařízení bude ve společném výkopu z napájecími kabely uložena zemnící páska FeZn 30 x 4mm. Kabelové vedení bude uloženo především v pochozích komunikacích v kabelové rýze s min. zakrytím kabelu 700 mm v kabelovém loži z prosátého písku nebo prosáté zeminy. Předpokládá se uložení vedení do ochranných trubek. Minimální hloubka uložení NN kabelu v chodníku je 350 mm. Tam, kde budou kabely uloženy volně, je nutno je označit výstražnou fólií. Pokud bude vedení vystaveno mechanickému namáhání nebo pokud nebude možno dosáhnout požadovanou hloubku, bude uloženo do kabelových žlabů nebo ochranné trubky. • G. Rozvody vody a kanalizace (přípojky) PŘÍPOJKA VODY Nově navržená vodovodní přípojka bude zásobovat sociální zázemí vodou ze stávajícího městského vodovodního řadu. Potrubí bude napojeno pomocí navrtávacího pasu. V místě napojení bude osazen hlavní uzávěr se zemní zákopovou soupravou a litinovým ventilovým poklopem. Celková délka přípojky, která je navržena z polyetylénu PE100 SDR11 - DN 40, je cca 176,0 m. Na potrubí bude položen identifikační vodič a výstražná fólie modré barvy s nápisem „VODA“. Potrubí bude uloženo do lože z písku o výšce cca 15 cm. Obsyp je navržen též z písku do výšky cca 30 cm nad vrchol potrubí.
Č.j. SU/11193/2012 Tm
str. 4
Ve vzdálenosti cca 18,0 m od napojení na městskou síť, bude osazena plastová vodoměrná šachta o rozměrech 1200 x 900 mm, kde bude nainstalován uzávěr vody, filtr, vodoměr, zpětný a vypouštěcí ventil. Přípojka bude přivedena do objektu do technické místnosti. PŘÍPOJKA KANALIZACE Přípojka splaškové kanalizace ze sociálního zázemí bude napojena na městskou kanalizační síť do stávající revizní šachty. Potrubí je navrženo plastové PP SN10 o profilu DN 200 mm, celková délka potrubí je cca 156,50 m. Na potrubí bude osazeno 5 plastových kontrolních šachet DN 400 mm. Na městskou síť, bude napojeno i odvodnění skateparku plastovým potrubím PP SN10 o profilu DN 200 mm a délce cca 17,0 m. Potrubí bude napojeno na stávající revizní šachtu. Způsob odvodnění skateparku bude řešen v navazujícím stupni projektové dokumentace. Vymezení území dotčeného vlivy stavby. Území dotčené vlivy stavby stanovil stavební úřad jako plochu zahrnující areál bývalých kasáren Čtyři Dvory ohraničenou ulicemi Husova a E. Rošického a severně ohraničenou plánovanou komunikací přeložky silnic III/14539. II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb - návrh stavby v měřítku 1:500. 2. Žadatel zajistí koordinaci stavby se souvisejícími investičními záměry v zájmové lokalitě, zejména s akcemi: Revitalizace areálu bývalých kasáren Čtyři Dory - ZTV 1. etapa a Přeložka silnice III/14539, a to jak ve fázi projektové přípravy dalších stupňů dokumentace, tak i ve fázi samotné realizace stavby. 3. Dodržení podmínek tohoto rozhodnutí bude dokladováno v žádosti o stavební povolení. 4. Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou. 5. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude projednána a odsouhlasena dotčenými orgány a spolupůsobícími organizacemi. Případné připomínky a požadavky budou do této projektové dokumentace zapracovány, dále i stanoviska a připomínky vlastníků a správců inženýrských sítí a zařízení, na které bude stavba napojena nebo které bude navrhovaná stavba přípojkami křížit. 6. Pro zařízení staveniště a skládky materiálu budou použity výhradně pozemky, na nichž je stavba umisťována. 7. Stavba nesmí mít negativní vliv na stavebně technický stav komunikací, nesmí dojít k ohrožení bezpečnosti silničního provozu, ke zhoršení rozhledových a odtokových poměrů, podmínek pro provádění údržby silnic. 8. Stavba se nachází v ochranném pásmu zařízení elektrizační soustavy, plynárenského zařízení nebo rozvodného tepelného zařízení. Před realizací stavby zajistí stavebník souhlas s činností v ochranném pásmu od příslušného správce popřípadě vlastníka sítě technické infrastruktury ve smyslu příslušných ustanovení zákona č. 458/2000 Sb., o podmínkách podnikání a o výkonu státní správy v energetických odvětvích (energetický zákon), ve znění pozdějších předpisů. 9. Stavba se nachází v ochranném pásmu vodovodního řadu nebo kanalizační stoky. Před realizací stavby zajistí stavebník souhlas s prováděním prací v ochranném pásmu od příslušného správce popřípadě vlastníka vodovodu nebo kanalizace ve smyslu § 23 odst. 5 zákona č. 274/2001 Sb., o vodovodech a kanalizacích, ve znění pozdějších předpisů. 10. Stavba bude prováděna v souladu s vyjádřeními příslušných správců sítí. Podmínky, které vyplývají ze stanovisek či vyjádření správců inženýrských sítí k jejich ochraně, včetně ochrany v jejich ochranných pásmech musí být respektovány a dodrženy v projektové dokumentaci, která bude součástí žádosti o stavební povolení. Povinnost splnit podmínky obsažené v těchto vyjádřeních implicitně vyplývá z ustanovení § 152 odst. 1 stavebního zákona. 11. Dle ustanovení § 176 stavebního zákona dojde-li při postupu podle tohoto zákona nebo v souvislosti s tím k archeologickým nálezům, je stavebník povinen neprodleně oznámit nález stavebnímu úřadu a orgánu státní památkové péče a zároveň učinit opatření nezbytná k tomu, aby nález nebyl poškozen 1.
Č.j. SU/11193/2012 Tm
12. 13. 14.
15.
16.
str. 5
nebo zničen a práce v místě nálezu přerušit. Tuto povinnost může stavebník přenést smlouvou na stavebního podnikatele. V prostoru křížení inženýrských sítí budou zástupci majitelů dotčených sítí přizváni k záhozu. O převzetí bude proveden zápis do stavebního deníku. Součástí žádosti o stavební povolení bude projektová dokumentace splňující požadavky vyhlášky č. 398/2009 Sb., o obecných technických požadavcích zabezpečující bezbariérové užívání staveb. V dokumentaci pro stavební povolení bude prokázáno, že je řešeno opatření nakládání se vzniklými odpady dle zákona č. 185/2001 Sb., o odpadech v platném znění, tj. kategorizace odpadů, popis způsobu a postupu odstranění odpadů, případně jejich další využití, které vzniknou při stavbě z použitých stavebních materiálů, a které se musí předávat pouze právnické nebo fyzické osobě oprávněné k podnikání, která je provozovatelem zařízení k využití nebo odstranění. Pokud se jedná o zeminu a její převoz do jiné lokality než je místo stavby, nutno s ní nakládat jako se vzniklým odpadem. Při stavbě budou dodržena ustanovení vyhlášky č. 268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby, upravující požadavky na provádění staveb, včetně příslušných normových hodnot stanovených ČSN a technické požadavky na výrobky stanovené zákonem č. 22/1997 Sb., o technických požadavcích na výrobky a o změně a doplnění některých zákonů. Budou dodrženy podmínky vyplývající ze závazného stanoviska KHS Jihočeského kraje č.j. KHSJC 04201/2013/HOK.CBCK: - KHS Jč. kraje požaduje provoz kavárny se zázemím řešit v souladu s nařízením ES č. 852/2004, o hygieně potravin, příloha II. Termín: další stupeň PD. - KHS Jč. kraje požaduje zpracovat návrh provozního řádu skateparku v němž musí být jasně stanoveny podmínky jeho provozu, směřující k zajištění limitů hluku stanovených nařízením vlády č. 272/2011 Sb., pro jednotlivé chráněné prostory. Termín: další stupeň PD. - Provoz skateparku bude probíhat pouze v době denní v souladu s provozním řádem zařízení. Termín: trvale.
III. Podle § 74 odst. 1 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů, vzhledem k tomu, že v dotčeném území je vydáno stále platné územní rozhodnutí ze dne 6.9.2007 pod č.j. SU/8114/2007 Bou, v právní moci dne 1.2.2008 (dále též "staré rozhodnutí"), které není zcela zkoordinováno s nově navrženým záměrem, stavební úřad stanoví, že toto rozhodnutí, nabyde vykonatelnosti nejdříve dnem, kdy nabyde právní moci rozhodnutí o změně územního rozhodnutí, kterým bude zajištěna koordinace záměru se starým rozhodnutím, anebo dnem kdy žadatel zcela upustí od záměru, jež byl předmětem starého rozhodnutí. Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Statutární město České Budějovice, nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 92 České Budějovice
Odůvodnění: Dne 12.12.2012 podal žadatel žádost o vydání rozhodnutí o umístění stavby. Opatřením ze dne 21.12.2012 stavební úřad informoval o podané žádosti občanská sdružení ve smyslu § 70 zákona č. 114/1992 Sb., o ochraně přírody a krajiny, ve znění pozdějších předpisů. Sdělení bylo zveřejněno na úřední desce dne 21.12.2012. V zákonné lhůtě se žádné občanské sdružení do řízení nepřihlásilo. Stavební úřad oznámil opatřením ze dne 7.1.2013 zahájení územního řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. K projednání žádosti současně nařídil veřejné ústní jednání na den 14.2.2013, o jehož výsledku byl sepsán protokol. Posouzení souladu s územním plánem: Dle územního plánu města České Budějovice (dále jen „ÚPnM“), ve znění pozdějších změn, je záměr realizace parku součástí makrobloku 3.6.1.034. s funkčním využitím nezastavitelné území zeleně
Č.j. SU/11193/2012 Tm
str. 6
lesoparků dle čl. 78 OZV, makrobloku 3.6.1.055. z-18 s funkčním využitím zastavitelné území s charakterem smíšeným kolektivního bydlení v příměstí dle kap. I.1.6. výrokové části změny ÚPnM, makrobloku 3.6.1.056.z-18 s funkčním využitím nezastavitelné území rekreační zeleně dle kap. I.1.6. výrokové části změny ÚPnM, a makrobloku 3.6.1.049.z-18 s funkčním využitím zastavitelné území dopravní vybavenosti pro dopravu v pohybu na pozemních komunikacích – místní komunikace II.třídy s překryvnou funkcí zeleň ekoduktů dle kap. I.1.6. výrokové části změny ÚPnM. Záměr realizace parku, včetně potřebného zázemí, je v souladu s funkčním využitím dle ÚPnM. Z převážné části je navržen v nezastavitelném území zeleně lesoparků. Tato území jsou veřejně přístupná a slouží pro odpočinek a rekreační aktivity. V souladu s čl. 78 OZV je přípustné budovat v území nadzemní a podzemní objekty, stavby a zařízení, které svým charakterem odpovídají způsobu využívání ploch zeleně a mají k využití území pro základní účel doplňkovou funkci, např. hřiště, odpočívadla, altánky a podobná zařízení. Přípustné jsou rovněž kavárny pavilónového typu, čajovny a obdobná zařízení s nejvýše zastavěnou plochou 250m2. Hřiště navržené západně od objektu sociálního zázemí částečně zasahuje do nezastavitelného území rekreační zeleně, ve kterém je výstavba hřišť přípustná. Severní část řešeného území zasahuje do plochy vymezené pro realizaci propojující komunikace mezi ulicí Strakonickou a ulicí Milady Horákové. V této části je dle dokumentace navržen parkový trávník, sukcesní plochy a stezka. Toto řešení neznemožní budoucí realizaci plánované komunikace. V zastavitelném území s charakterem smíšeným kolektivního bydlení v příměstí je navržena cyklotrasa, inlinetrasa a rezervní plocha. Řešené území je součástí tzv. zeleného klínu, který je v souladu s čl. 141 OZV veřejně prospěšnou stavbou Z1 – stavba (obnova plochy) městské zeleně klínu Vrbenských rybníků. V roce 2012 proběhla architektonická soutěž o návrh Park Čtyři Dvory České Budějovice. Vítězný návrh byl dopracován do podoby dokumentace pro územní řízení, která respektuje místní podmínky využití území. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací. Umístění stavby vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Součástí stavby jsou též stavební objekty, které by sami o sobě vyžadovali územní rozhodnutí o změně využití území. Stavební úřad považuje s odkazem na § 4 odst. 1 stavebního zákona tyto stavební objekty za řádně povolené tímto rozhodnutím. S ohledem na platné znění stavebního zákona stavební úřad upozorňuje, že pro stavební objekty, které již nevyžadují stavební povolení, nicméně vyžadují před započetím užívání vydání kolaudačního souhlasu, musí být o tento souhlas řádně požádáno. Tato povinnost vyplývá přímo ze zákona. Jedná se o stavební objekt F. Veřejné osvětlení. Stavební úřad zohlednil rovněž skutečnost, že v zájmovém území bylo vydáno a je doposud platné územní rozhodnutí ze dne 6.9.2007 pod č.j. SU/8114/2007 Bou, v právní moci dne 1.2.2008. Toto staré územní rozhodnutí řeší zájmové území odlišným způsobem a vydáním nového územního rozhodnutí by stavební úřad umístil dvě stavby přes sebe. Pro předejití možných komplikací stavební úřad stanovil ve výroku III. odklad vykonatelnosti tohoto rozhodnutí, a to tak, že rozhodnutí není vykonatelné dokud žadatel nezajistí koordinaci záměru s platným (starým) územním rozhodnutím. Pro doplnění se hodí dodat, že stavební úřad v současné době vede pod číslem jednacím SU/1140/2013 Tm územní řízení o změně územního rozhodnutí, kterým je požadovaná koordinace obou záměrů (tj. starého i nového) zajištěna. Tato koordinace fakticky znamená "vyčištění" řešeného území od starých staveb. Žadatel rovněž může upustit od starého záměru, ovšem pouze od záměru jako celku respektive zbývající části záměru, byla-li jeho část již realizována. Stanoviska sdělili: - KHS Jihočeského kraje č.j. KHSJC 04201/2013/HOK.CBCK - Magistrát města České Budějovice, odbor ochrany životního prostředí ze dne 10.1.2013 č.j. OOŽP/11194/2012/Urb - Magistrát města České Budějovice, odbor dopravy a silničního hospodářství ze dne 7.1.2013 č.j. ODaSH-15169/12/ŠM - Magistrát města České Budějovice, odbor památkové péče ze dne 14.12.2012 č.j. OPP/2285/2012
Č.j. SU/11193/2012 Tm
-
str. 7
Magistrát města České Budějovice - odbor územního plánování ze dne 20.12.2012 č.j. OÚP/O2139/2012/Do-V Krajský úřad – Jihočeský kraj, odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví ze dne 18.1.2013 č.j. KUJCK 123/2013 OZZL/4/Lz HZS Jihočeského kraje ze dne č.j. HSCB-708-2/2013 KŘ Národní památkový ústav ze dne 15.1.2013 pod zn. NPÚ-331/2468/2013 Vojenská ubytovací a stavební správa Pardubice, ze dne 14.1.2013 č.j. CBM ÚP/2013-1420/PracČB Čevak, a.s. ze dne 20.12.2012 pod zn. O12010025040 Teplárna České Budějovice, a.s., ze dne 13.12.2012 pod zn. 12/339 E.ON Česká republika, s.r.o. ze dne 4.12.2012, pod zn. H18585-Z051238398 E.ON Česká republika, s.r.o. Správa sítě plyn ze dne 23.11.2013 pod zn. 8673/12 Povodí Vltavy, státní podnik, závod Horní Vltava ze dne 7.1.2013 pod zn. 67183/2012-142 Telefónica O2 Czech Republic a.s., ze dne 19.11.2012 pod č.j. 198275/12 Eltodo Citelum, s.r.o. ze dne 14.1.2013
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených. Vymezení okruhu účastníků řízení:
při stanovení okruhu účastníků řízení postupoval stavební úřad ve smyslu § 85 odst. 1 a 2 stavebního zákona. Podle tohoto ustanovení účastníky územního řízení je navrhovatel a osoby, jejichž vlastnická nebo jiná práva k pozemkům nebo stavbám na nich, včetně sousedních pozemků a staveb na nich, mohou být rozhodnutím přímo dotčena. Z citovaného ustanovení vyplývá, že významnou povinností stavebního úřadu je v územním řízení individualizovat okruh jeho účastníků. Jde tedy o subjektivní posouzení, které přísluší provést stavebnímu úřadu podle okolností konkrétního případu. Na podkladě uvedených skutečností stavební úřad individualizoval okruh účastníků v zahájeném územním řízení v předmětné věci jak výše uvedeno. Účastníci řízení dle § 85 odst. 2 a) a b) stavebního zákona: vlastníci pozemků a staveb na pozemcích parc. č. 726/1, 2099/121, 2099/127, 2099/183 v katastrálním území České Budějovice 2, na nichž má být požadovaný záměr uskutečněn a současně ti, kteří mají k výše uvedeným pozemkům a stavbám jiné věcné právo; dále též vlastníci sousedních staveb, pozemků a staveb na pozemcích parc. č. 2099/112, 2099/149, 2099/158, 2099/187, 2099/197, 2099/198, 2099/199, 2099/207, 2099/208, 2099/210, 2099/223 v katastrálním území České Budějovice 2, a současně ti, kteří mají k výše uvedeným pozemkům nebo stavbám jiné věcné právo, které může být požadovaným záměrem přímo dotčeno. Účastníky řízení jsou rovněž vlastníci a správci sítí technické infrastruktury, kteří v zájmové lokalitě (tj. na výše uvedených pozemcích) vlastní nebo provozují sítě technické infrastruktury, pokud tyto sítě mohou být navrhovaným záměrem přímo dotčeny. Ve smyslu ustanovení § 92 odst. 3 stavebního zákona doručuje stavební úřad územní rozhodnutí účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 1 stavebního zákona a dotčeným orgánům jednotlivě, účastníkům řízení uvedeným v § 85 odst. 2 stavebního zákona veřejnou vyhláškou Účastníci řízení, kteří mohou být stavbou dotčeni ve svých právech: žadatel a současně obec na jejímž území má být požadovaný záměr uskutečněn Statutární město České Budějovice, nám. Přemysla Otakara II. 1,2 370 92 České Budějovice, které zastupuje Ing. Petr Velička, Vrchovecká 1/49, 594 01 Velké Meziříčí.
Č.j. SU/11193/2012 Tm
str. 8
další účastníci řízení ve smyslu § 85 odst. 2 stavebního zákona Účastníci řízení - další dotčené osoby: Vojenská ubytovací a stavební správa Pardubice, Teplého 1899, 530 02 Pardubice Jaroslav Třešňák, Třebízského 3020, 415 01 Teplice Lenka Třešňáková, Třebízského 3020, 415 01 Teplice POUZARSPORT spol. s r.o., U Výstaviště 1485, 370 05 České Budějovice E.ON Česká republika, s. r. o., F. A. Gerstnera 6/2151, 370 01 České Budějovice E.ON Česká republika, s.r.o., Správa sítě plynu, F. A. Gerstnera 6/2151, 370 01 České Budějovice ČEVAK a.s., Severní 8/2264, 370 10 České Budějovice ELTODO-CITELUM, s.r.o., Novodvorská 14/1010, 142 00 Praha Telefónica Czech Republic, a.s., Za Brumlovkou 2/266, 140 00 Praha Teplárna České Budějovice, a.s., Novohradská 32/398, 370 01 České Budějovice Povodí Vltavy s. p., závod Horní Vltava, Litvínovická silnice 5, 371 21 České Budějovice Vypořádání s návrhy a námitkami účastníků: Účastníci neuplatnili návrhy a námitky. Vyhodnocení připomínek veřejnosti: - Veřejnost neuplatnila připomínky. Vypořádání s vyjádřeními účastníků k podkladům rozhodnutí: - Účastníci se k podkladům rozhodnutí nevyjádřili. Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Jihočeského kraje, Odbor regionálního rozvoje, územního plánování, stavebního řádu a investic v Českých Budějovicích podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po právní moci rozhodnutí předá ověřenou dokumentaci žadateli, případně obecnímu úřadu, jehož územního obvodu se umístění stavby týká, není-li sám stavebním úřadem, popřípadě též speciálnímu stavebnímu úřadu. Rozhodnutí má podle § 93 odst. 1 stavebního zákona platnost 2 roky. Podmínky rozhodnutí o umístění stavby platí po dobu trvání stavby či zařízení, nedošlo-li z povahy věci k jejich konzumaci.
Ing. Vlastislav Eliáš vedoucí Stavebního úřadu České Budějovice
Č.j. SU/11193/2012 Tm
str. 9
Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města České Budějovice (popřípadě místně příslušných obecních úřadů). Vývěsní lhůta začíná den následující po dni vyvěšení. Sejmutí vyhlášky je možno následující pracovní den po posledním (patnáctém) dni vývěsní lhůty. Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů musí být vyhláška neprodleně vrácena zpět stavebnímu úřadu. Rozhodnutí bude zveřejněno způsobem umožňující dálkový přístup.
21. 2. 2013 Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Obdrží: navrhovatelé (dodejky) Statutární město České Budějovice, nám. Přemysla Otakara II. 1, 2, 370 92 České Budějovice, prostřednictvím zplnomocněného Ing. Petr Velička, Vrchovecká č.p. 49/1, 594 01 Velké Meziříčí dotčené orgány Hasičský záchranný sbor Jihočeského kraje, IDDS: ph9aiu3 Krajská hygienická stanice Jihočeského kraje se sídlem v Českých Budějovicích, IDDS: agzai3c Krajský úřad Jihočeský kraj, Odbor životního prostředí, zemědělství a lesnictví, IDDS: kdib3rr Magistrát města - odbor dopravy a silničního hospodářství, - zde Magistrát města - odbor ochrany životního prostředí, - zde Magistrát města - odbor památkové péče, - zde ostatní Policie České republiky, krajské ředitelství Jihočeského kraje, dopravní inspektorát, IDDS: eb8ai73 ostatní se žádostí o vyvěšení Magistrát města - kancelář tajemníka - úřední deska, - zde ostatním účastníkům je rozhodnutí dle § 92 odst. 3 stavebního zákona doručováno „veřejnou vyhláškou“ -
jmenný seznam těchto osob je uveden na jiném místě tohoto rozhodnutí
Grafická příloha územního rozhodnutí, kterou tvoří situační výkres předmětu územního řízení a jeho vazeb a účinků na okolí, zejména vzdálenosti od hranic pozemků a staveb na nich - návrh stavby v měřítku 1:500.
