Ma g i s t r á t mě s t a Č e s ké B u d ě j o v ic e Stavební úřad nám. Přemysla Otakara II, č. 1, 2 Magistrát města České Budějovice Ing. Vlastislav Eliáš Stavební úřad Kněžská 19 370 92 České Budějovice
Viz rozdělovník:
Internet: http://www.c-budejovice.cz Značka: SU/678/2013 Mr
Vyřizuje: Tel.: Ing. Jaroslava Mrázová 386804011
E-mail:
[email protected]
Datum: 22. 2. 2013
NÁVRH VÝROKU ÚZEMNÍHO ROZHODNUTÍ Veřejná vyhláška ContiTrade Services s.r.o., IČO 41193598, Objízdná 1628, 765 31 Otrokovice, kterou zastupuje Pavla Kotásková, IČO 61443344, Mučednická 40/1386, 616 00 Brno (dále jen "žadatel") podala dne 24. 1. 2013 žádost o vydání územního rozhodnutí ve zjednodušeném územním řízení o umístění stavby. Uvedeným dnem bylo zahájeno zjednodušené územní řízení. Stavební úřad České Budějovice, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. c/ zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), zveřejňuje podle § 95 odst. 3 stavebního zákona návrh výroku územního rozhodnutí. V souladu s § 95 odst. 5 stavebního zákona mohou proti návrhu podat účastníci písemně námitky a dotčené orgány výhrady ve lhůtě 15 dnů ode dne vyvěšení na úřední desce. K námitkám účastníků, kteří souhlasili s navrhovaným záměrem, se nepřihlíží, pokud se nezměnily podklady pro jejich souhlas. Účastníci řízení mohou nahlížet do podkladů rozhodnutí (Stavební úřad České Budějovice, úřední dny pondělí a středa od 8,00 do 17,00 hod. a pátek od 8,00 do 11,30 hod.). Návrh výroku: Stavební úřad v návrhu výroku: I.
Vydává podle § 79, 92 a 95 stavebního zákona a § 9 vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření rozhodnutí o umístění stavby
Změna dokončené stavby - stavební úpravy, přístavba pneuservisu, prodejny a přístřešku pro nákladní servis, ul. Pekárenská č. p. 560, České Budějovice (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 1061/5, 1061/6 v katastrálním území České Budějovice 4.
Druh a účel umisťované stavby: SO 01 Přístavba – je navržena dvoupodlažní přístavba, která bude obsahovat dvě servisní místa, dále je navržena přístavba administrativního zázemí. Přístavba bude sloužit jako pneuservis a prostory
Č.j. SU/678/2013 Mr
-
-
-
-
str. 2
pro administrativu. Dále je plánovaný přístřešek, který bude sloužit pro servis nákladních automobilů. SO 03 Komunikace a zpevněné plochy – jedná se o úpravu a návrh nových zpevněných ploch a parkoviště pro zákazníky. Nově je navrženo 24 parkovacích stání pro návštěvy a 8 pro zaměstnance. SO 04 Dešťová kanalizace a OLK - je navržena nová dešťová kanalizace. Zaolejované dešťové vody z nově navrženého parkoviště a dešťové vody z vpustí před vraty servisních boxů budou odváděny novou dešťovou kanalizací přes lapol (typ AS-TOP 6 VF EO/PB) do stávající kanalizace. SO 05 Splašková kanalizace – je navržena nová splašková kanalizace. Větev splaškové kanalizace DN 200 bude vedena kolem severní fasády objektu a budou do ní napojeny splaškové vody ze sociálního zařízení přístavby. SO 06 Venkovní rozvody NN – jsou navrženy nové venkovní rozvody NN. Jde o napojení pohonu nově navržených posuvných bran oplocení na zdroj elektrické energie. SO 07 Prodloužení trasy SEK Telefónica Czech Republic, a.s. – jedná se o prodloužení přípojky SEK Telefónica. Dojde k prodloužení přípojky o 5 m do přípojné skříně MIS, která bude umístěna na fasádě přístavby. SO 08 Přeložka metalického kabelu PVSEK Telefónica Czech Republic, a.s. – v rámci stavby je nutno provést přeložku trasy. SO 10 Oplocení – v rámci oplocení jsou navrženy dvě nové posuvné brány pro oddělení prostoru pro zákazníky a personál.
Umístění stavby na pozemku: SO 01 Přístavba – přístavba objektu bude realizována na severní straně objektu, přístřešek pro servis nákladních automobilů bude realizován na jižní straně objektu. Severozápadní roh přístavby se bude nacházet ve vzdálenosti 11,5 m od hranice se sousedním pozemkem parc. č. 1064/1 a 12,5 m od hranice s pozemkem parc. č. 707. Severovýchodní roh přístavby se bude nacházet ve vzdálenosti 14 m od hranice s pozemkem parc. č. 1057/1 a 23,6 m od hranice s pozemkem parc. č. 707. Přístřešek pro servis nákladních automobilů bude navazovat na přístavbu objektu. Vše v katastrálním území České Budějovice 4. SO 03 Komunikace a zpevněné plochy – jedná se o úpravu a návrh nových zpevněných ploch a parkoviště pro zákazníky. Nově je navrženo 24 parkovacích stání pro návštěvy a 8 pro zaměstnance. SO 04 Dešťová kanalizace a OLK - dešťová kanalizace bude vedena okolo severní strany navrhované přístavby objektu. Délka 36 m. SO 05 Splašková kanalizace – splašková kanalizace bude vedena okolo navrhované přístavby objektu. Délka 55 m. SO 06 Prodloužení venkovních rozvodů NN – prodloužení bude vedeno po východní a západní straně objektu. Po východní straně bude délky 11 m a po západní 36 m. SO 07 Prodloužení trasy SEK Telefónica Czech Republic, a.s. – prodloužení trasy bude vedeno po severní straně navrhované přístavby. Zde se napojí do nové skříně MIS telefonu. Délka 4,5 m. SO 08 Přeložka metalického kabelu PVSEK Telefónica Czech Republic, a.s. - prodloužení trasy bude vedeno po východní straně navrhované přístavby. Délka 20 m. SO 10 Oplocení – jedna ze dvou posuvných bran bude umístěna u východní strany navrhované přístavby, druhá u západní strany přístavby.
Určení prostorového řešení stavby: SO 01 Přístavba – je navržena dvoupodlažní přístavba, která bude obsahovat dvě servisní místa. Dále je navržena přístavba administrativního zázemí a přístřešek, který bude sloužit pro servis nákladních automobilů. Přístavba bude mít půdorysné rozměry 32,9 x 13,4 m, max. výška bude + 8,1 m od úrovně podlahy 1. NP. (±0,00 m). Přístavba bude zděná z bloků Porotherm, strop betonový, střecha plochá (mírný spád). Přístřešek o půdorysných rozměrech 16 x 5 m bude mít jednoduchou ocelovou nosnou konstrukci a plechovou krytinu z trapézového plechu. Do stávající skladové haly bude vestavěna rampa pro možnost manipulace s vozíky.
Č.j. SU/678/2013 Mr
str. 3
Přístavba bude napojena na stávající přípojku elektro, telefonu a CZT. Vytápění servisních boxů je navrženo teplovodními přímotopy. Kanceláře, prodejna a další místnosti budou vytápěny radiátory. Nad vstupem do prodejny bude instalována teplovzdušná clona. V servisních boxech bude také proveden rozvod stlačeného vzduchu. -
SO 03 Komunikace a zpevněné plochy – je navrženo 24 parkovacích stání pro návštěvy a 8 pro zaměstnance. SO 04 Dešťová kanalizace a OLK - dešťová kanalizace bude vedena okolo severní strany navrhované přístavby objektu. Délka 36 m. SO 05 Splašková kanalizace – splašková kanalizace bude vedena okolo navrhované přístavby objektu. Délka 55 m. SO 06 Prodloužení venkovních rozvodů NN – prodloužení bude vedeno po východní a západní straně objektu. Po východní straně bude délky 11 m a po západní 36 m. SO 07 Prodloužení trasy SEK Telefónica Czech Republic, a.s. – prodloužení trasy bude vedeno po severní straně navrhované přístavby. Zde se napojí do nové skříně MIS telefonu. Délka 4,5 m. SO 08 Přeložka metalického kabelu PVSEK Telefónica Czech Republic, a.s. - prodloužení trasy bude vedeno po východní straně navrhované přístavby. Délka 20 m. SO 10 Oplocení – v rámci oplocení jsou navrženy dvě nové posuvné brány pro oddělení prostoru pro zákazníky a personál. Jedna ze dvou posuvných bran bude umístěna u východní strany navrhované přístavby, druhá u západní strany přístavby.
Vymezení území dotčeného vlivy stavby: Lokalita: Pekárenská ulice, České Budějovice
II. Stanoví podmínky pro umístění stavby: Stavba bude umístěna v souladu s grafickou přílohou, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku 1:250 se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí. Dokumentaci pro územní řízení zpracoval Ing. Arch. Michal Kotásek, ČKA 02385. 2. Pro zařízení staveniště a skládky materiálu bude použit vlastní pozemek parc. č. 1061/5 v katastrálním území České Budějovice 4. 3. Budou dodrženy podmínky závazného stanoviska KHS Jihočeského kraje ze dne 1. 11. 2012 pod zn. KHSJC 23939/2012/HOK.CBCK. 4. Budou dodrženy podmínky uvedené ve Vyjádření Magistrátu města České Budějovice Odboru životního prostředí ze dne 8. 11. 2012 pod zn. OOŽP/9060/2012/Urb. 5. Budou dodrženy podmínky uvedené ve Vyjádření Magistrátu města České Budějovice Odboru dopravy a silničního hospodářství ze dne 21. 2. 2013 pod zn. ODSH/1362/13/Ma. 6. Za dodržení podmínek tohoto územního rozhodnutí odpovídá zpracovatel projektové dokumentace pro stavební povolení. Dodržení těchto podmínek bude dokladováno v žádosti o stavební povolení. 7. Stavba bude umístěna v souladu se situačním výkresem, ve kterém je zakreslen současný stav území v měřítku katastrální mapy a stavební pozemek, s požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 8. Projektová dokumentace stavby bude vypracována oprávněnou osobou. 9. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude kromě architektonické části obsahovat i výkresy elektroinstalace, vody, kanalizace a topení a dalších rozvodů, jichž se budou úpravy areálu týkat. 10. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude projednána a odsouhlasena dotčenými orgány a spolupůsobícími organizacemi. Případné připomínky a požadavky budou do této projektové dokumentace zapracovány, dále i stanoviska a připomínky vlastníků a správců inženýrských sítí a zařízení, na které bude stavba napojena nebo které bude navrhovaná stavba přípojkami křížit. 1.
Č.j. SU/678/2013 Mr
str. 4
11. V případě poškození odvodňovacích systémů, zabezpečí investor stavby jejich opravu a uvedení do funkčního stavu. 12. Prováděním stavby nebude poškozena zeleň ani vzrostlé stromy v místě stavby. Při provádění výkopových prací je třeba dodržet min. vzdálenost výkopu (2,5 m), od paty kmene stromu, stromy a ostatní porosty budou chráněny dle normy ČSN DIN 18 920. 13. Projektová dokumentace pro stavební povolení bude splňovat obecné technické požadavky na výstavbu, stanovené vyhláškou č. 501/2006 Sb. o obecných požadavcích na využívání území, ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky č.268/2009 Sb., o technických požadavcích na stavby.
Poučení: Námitky účastníků proti návrhu výroku rozhodnutí lze podat písemně ve lhůtě 15 dnů ode dne vyvěšení návrhu výroku na úřední desce. Dotčené orgány mohou nejpozději ve stejné lhůtě podat výhrady proti návrhu výroku rozhodnutí. Žadatel podle § 95 odst. 4 stavebního zákona zajistí, aby informace o návrhu výroku rozhodnutí, včetně grafického vyjádření záměru, byla bezodkladně poté, co jej obdrží, vyvěšena po dobu 15 dnů na místě umisťované stavby – na společné hranici pozemku parc. č. 1061/5 v katastrálním území České Budějovice 4 s pozemkem parc. č. 707 v katastrálním území České Budějovice 4 tak, aby informace byla z této parcely (místní komunikace, ulice Pekárenská) dobře viditelná, a to na informační tabuli. Veřejné ústní jednání podle § 95 odst. 4 stavebního zákona se nenařizuje. Součástí informace bude grafické vyjádření záměru, popř. jiný podklad, z něhož lze usuzovat o architektonické nebo urbanistické podobě záměru a o jeho vlivu na okolí. Vyvěšení informace o záměru bude vhodným způsobem doloženo stavebnímu úřadu (například fotodokumentací). Ve smyslu ustanovení § 95 odst. 3 doručuje stavební úřad návrh výroku žadateli a dotčeným orgánům jednotlivě a účastníkům řízení uvedeným v ustanovení § 95 odst. 1 písm. d) stavebního zákona veřejnou vyhláškou. Účastníci řízení podle § 95 odst. 1 písm. d) stavebního zákona: Statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkyní primátora Ing. Ivanou Popelovou, nám. Přemysla Otakara II. č. p. 1/1, 370 01 České Budějovice 1 Groz-Beckert Czech s.r.o., IDDS: jjxcesh Ing. Vladimír Hauser, U Čertíka č.p. 222/15, 370 10 České Budějovice 10 MUDr. Andrea Hauserová, U Čertíka č.p. 222/15, 370 10 České Budějovice 10 ČEVAK a.s., Severní č.p. 2264/8, 370 10 České Budějovice 10 Teplárna České Budějovice, a.s., Novohradská 32, 372 15 České Budějovice Povodí Vltavy, státní podnik, IDDS: gg4t8hf Telefónica Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h E.ON Česká republika, s.r.o., F.A. Gerstnera č.p. 2151/6, 370 49 České Budějovice 7
Ing. Vlastislav Eliáš vedoucí Stavebního úřadu České Budějovice
Č.j. SU/678/2013 Mr
str. 5
Tento návrh výroku rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce Magistrátu města České Budějovice. Vývěsní lhůta začíná den následující po dni vyvěšení. Sejmutí vyhlášky je možno následující pracovní den po posledním (patnáctém) dni vývěsní lhůty. Po uplynutí lhůty a vyznačení údajů musí být vyhláška neprodleně vrácena zpět stavebnímu úřadu. Rovněž tak bude tento návrh výroku rozhodnutí zveřejněn způsobem umožňující dálkový přístup.
1.3. 2013 Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí oznámení.
Obdrží: Zplnomocněný zástupce žadatele (dodejky) Pavla Kotásková, Mučednická č. p. 1386/40, Žabovřesky, 616 00 Brno 16 dotčené orgány (dodejky) Magistrát města - odbor ochrany životního prostředí, - zde Magistrát města - odbor dopravy a silničního hospodářství, - zde KHS Jihočeského kraje, IDDS: agzai3c ostatní se žádostí o zveřejnění pro doručení účastníkům řízení: Magistrát města – kancelář tajemníka KT -UD - Úřední deska, - zde - se žádostí o zveřejnění na úřední desce po dobu 15 dnů, vyznačení data vyvěšení a sejmutí a vrácení zpět stavebnímu úřadu a současně o zveřejnění způsobem umožňujícím dálkový přístup Účastníci, kterým je doručováno podle § 95 odst. 1 písm. d), kterým se návrh doručuje „veřejnou vyhláškou“: Statutární město České Budějovice, zastoupené náměstkyní primátora Ing. Ivanou Popelovou, nám. Přemysla Otakara II. č.p. 1/1, 370 01 České Budějovice 1 Groz-Beckert Czech s.r.o., IDDS: jjxcesh Ing. Vladimír Hauser, U Čertíka č.p. 222/15, 370 10 České Budějovice 10 MUDr. Andrea Hauserová, U Čertíka č.p. 222/15, 370 10 České Budějovice 10 ČEVAK a.s., Severní č.p. 2264/8, 370 10 České Budějovice 10 Teplárna České Budějovice, a.s., Novohradská 32, 372 15 České Budějovice Povodí Vltavy, státní podnik, IDDS: gg4t8hf Telefónica Czech Republic, a.s., IDDS: d79ch2h E.ON Česká republika, s.r.o., F.A. Gerstnera č.p. 2151/6, 370 49 České Budějovice 7
Č.j. SU/678/2013 Mr
str. 6
Grafická příloha návrhu územního rozhodnutí, kterou tvoří situační výkres předmětu územního řízení a jeho vazeb a účinků na okolí, zejména vzdálenosti od hranic pozemků a staveb na nich.
Č.j. SU/678/2013 Mr
str. 7
