maart’14
WIE MOOI WIL ZIJN, … De werkzaamheden op Providentia zijn in volle gang. Dat zal niemand zijn ontgaan. Een groot deel van het terrein is afgezet met bouwhekken, er zijn wegen afgesloten en veel fel gele borden geven omleidingen aan. Hoewel de bouwers hun best doen om overlast te beperken, hebben de afgelopen maanden de nodigde creativiteit van de woonbegeleiders gevraagd. Want sommige bewoners raken gedesoriënteerd van al die afgesloten wegen. Zo kan een wandelingetje van de boerderij naar de Ten Braeckezaal een hele opgave worden. Maar de contouren van de eerste zorgwoningen zijn al goed te zien en de eerste nieuwe weg is al in gebruik genomen. Nog een tijdje doorbijten, dat wel: er komt heel wat moois voor terug.
Bouwen en infrastructuur aanleggen De eerste bouwfase, die circa vijftien maanden duurt, bestaat uit vier verspreid over de nieuwe wijk liggende zorggebouwen. Deze bieden een nieuw thuis voor 76 bewoners. De zelfstandige studio’s en groeps woningen worden voorzien van moderne snufjes zoals tilsystemen en domotica, waarmee optimaal wordt ingespeeld op de behoeften van de doelgroep. IJs en weder dienende, zullen de eerste gebouwen begin 2015 klaar zijn. Op dit moment is een groot deel van het terrein opengebroken. Dit heeft te maken met de totale vernieuwing
Feestelijke start bouw
van de infrastructuur. Omdat het terrein in de nabije
Het is al weer even geleden, op 8 oktober, dat we de start van de bouw van
Heeze-Leende. Daartoe worden eerst wegen en nieuwe
de zorgwoningen vierden. Samen met een goochelaar ontkurk-
nutsvoorzieningen aangelegd: riolering, waterleiding,
ten burgemeester Verhoeven en wethouder Van Bree
elektriciteit, glasvezel, straatverlichting, et cetera.
van de gemeente Heeze-Leende met een forse knal een enorme champagnefles. Een wolk van ballonnen steeg op en alle genodigden toasten onder het genot van een glaasje (nep)champagne samen met de bewoners op de toekomst. De genodigden ontvingen bovendien een boekje met daarin tekeningen van bewoners die hun woondroom hebben verbeeld. Het boekje is nog op te vragen via
[email protected]. Een selectie van de tekeningen is ook te zien op doeken op het hekwerk waarmee de bouwplaats is afgezet.
toekomst een woonwijk wordt, draagt Kempenhaeghe delen van het gebied straks over aan de gemeente
Vooral de aanleg van de nieuwe riolering vergt forse ingrepen. Bij de
voor circa 100 bewoners. In gebruikersgroepen hebben vertegen-
aanleg ervan wordt rekening gehouden met gescheiden afvoer van
woordigers van bewoners, hoofdbehandelaars en woonbegeleiders
regenwater en vuil water. Het regenwater wordt in een zogenoemde
zorgvuldig meegekeken naar de invulling van de gebouwen. De
wadi (een verlaging op het terrein) opgeslagen en vertraagd afgevoerd
reacties en opmerkingen van de gebruikersgroepen over afmetingen
op het oppervlaktewater. De grondwaterstand verlaagt zodoende niet
van ruimtes, ordening van de ruimtes in het gebouw, et cetera wor-
en de rioolzuivering wordt niet belast met regenwater. De wadi ligt in
den meegenomen in de ontwerpteambesprekingen.
het natuurgebied bij de oude akkers nabij de Peelvenloop.
In die besprekingen zitten de verantwoordelijke clustermanagers, de architect en de bouwers aan tafel. Het ontwerp van deze ‘tweede
Ook het stratenpatroon verandert. Er komen nieuwe straten en
fase zorgwoningen’ vordert snel. Rond de zomervakantie van 2014
bestaande wegen worden verlegd. Aan de zuidkant van de boerderij
zal de omgevingsvergunning worden aangevraagd. Dan hopen we
zijn de eerste nieuwe wegen aangelegd en geopend voor verkeer.
de bouw in het tweede kwartaal van 2015 te starten.
De hoofdinfrastructuur die nodig is voor de realisatie van het volledige
Veiligheid boven alles
plan wordt nu bouwrijp gemaakt en later in 2015 afgebouwd. Dit geeft
Om al het werk te realiseren terwijl Providentia volledig ‘in bedrijf’ is, is
nu overlast maar voorkomt dat we in de nabije toekomst opnieuw
geen eenvoudige opgave. Bovendien zijn er met het oog op de hui-
grote delen van het terrein volledig moeten openbreken. De totale
dige bewoners veel extra veiligheidsmaatregelen. Dat is nodig omdat
aanleg van de hoofdinfrastructuur duurt tot medio 2014.
sommige bewoners de machines indrukwekkend en interessant vinden en dan ongemerkt te dicht bij zo’n machine zouden kunnen
Voorbereiding vervolg
komen. Zij hebben geen weet van een ‘dode hoek’ of grootte van
Terwijl de bouw van de eerste vier zorgwoningen gaande is, wordt ook
een draaicirkel van een machine en laten zich niet stoppen door een
volop gewerkt aan het ontwerp van de volgende vier zorgwoningen
veiligheidshek.
Vandaar dat er naast reguliere maatregelen die de bouwbedrijven moeten nemen in verband met veiligheid, gezondheid, welzijn en milieu, bijzondere afspraken zijn gemaakt: • Alle werkzaamheden vinden in principe binnen bouwhekken plaats. Daarom wordt er gefaseerd gewerkt. Dat maakt het mogelijk om gebieden en de bouwverkeerroute nauwkeurig af te zetten. • Als het werktechnisch niet mogelijk is om binnen een afzetting te werken, dan moet een extra persoon toezicht houden bij de werkzaamheden. • Bouwhekken zijn altijd dicht. Als dit werktechnisch niet mogelijk is, dan moeten een extra persoon toezicht houden bij het geopende hek. • Bij verplaatsingen buiten de afzettingen rijden vrachtwagens en machines stapvoets. • Alle voetgangers en fietsers, uit welke richting dan ook, hebben voorrang.
Klooster blijft eigendom Recent is besloten dat het monumentale kloostercomplex eigendom blijft van Kempenhaeghe. Ook is bepaald dat Kempenhaeghe de verbouwing en renovatie hiervan in eigen beheer gaat oppakken,
Veiligheid is continu een punt van aandacht. Ramon Janssen,
dus niet via de projectontwikkelaar. Dat het is gelukt om langlopende
medewerker integrale veiligheidszorg van Kempenhaeghe over-
financiering te verkrijgen voor de herontwikkeling van het klooster is
legt frequent met de bouwers over de bewaking van de integrale
een opsteker. Het betekent dat financiers vertrouwen hebben in het
veiligheid. Wie onverhoopt (mogelijk) onveilige situaties signaleert
financieel management van Kempenhaeghe en vertrouwen hebben in
kan dit melden bij het Facilitair Meldpunt T (040) 227 95 55 of bij
het project zelf. Dat mag best bijzonder worden genoemd in deze tijd!
Peter Geurts, T 06 51260770. Ontwikkelingsplannen voor het klooster zijn er al. Naast de horecaNaast veiligheid is informatievoorziening van belang. Elke twee
voorziening komen er op de begane grond behandelkamers voor
weken kunnen medewerkers in de bouwberichten op intranet zien
dokter en tandarts, lokalen voor dagbesteding en enkele kleinscha-
welke werkzaamheden zijn gepland voor de komende periode.
lige winkeltjes. In die winkeltjes gaan bewoners onder begeleiding
Er wordt over nagedacht hoe die berichtgeving te intensiveren en
producten verkopen die op de dagbesteding worden gemaakt. Op
aantrekkelijker in te richten.
de verdieping komen kantoren en vergaderruimtes. In de komende maanden wordt het ontwerp voor het klooster verder gedetailleerd. Het is de bedoeling de verbouw eind dit jaar te starten.
Straatnamen Kempenhaeghe en de straatnamencommissie van de gemeente Heeze/Leende hebben recent de straatnamen voor de nieuwe wijk v astgesteld. De hoofdthema’s voor de straatnamen passen bij het groene en parkachtige karakter van het gebied: vogels en bomen. Naast de al bestaande Spechtenlaan komen er onder meer de Reigerlaan, de Buizerdlaan en de Zwaluwstraat. Binnen het bomenthema zijn de Wilgendreef, de Cederstraat en de Sparrenlaan bedacht. Afwijkend van deze thema’s maar bijzondere vermelding waard, is het ‘Dokter Ruttenpark’. Dit wordt de straatnaam van de weg rondom het ‘groene hart’. Dokter Rutten was de eerste geneesheer/directeur van Kempenhaeghe/Providentia in de periode 1942-1978. Dokter Rutten, die vorig jaar in nog goede gezondheid zijn 100e verjaardag mocht beleven, wordt hiermee binnenkort persoonlijk geëerd. Verder blijven de namen ‘Albertlaan’ en ‘Ten Brakeweg’ gehandhaafd. De oprijlaan naar het klooster gaat de ‘Laan van Providentia’ heten. Hoe de nieuwe wijk in zijn totaliteit gaat heten is nog niet bekend.
Masterplan Groen Erg belangrijk in de ontwikkeling van de nieuwe wijk is de vorm-
groepjes bomen en gras. Bestaande bomen blijven zoveel moge-
geving van de openbare ruimte. Die gaat het verbindend element
lijk behouden, eventueel door het verplaatsen ervan. Nieuwe
vormen tussen wonen, zorg en landschap. De openbare ruimte
bomen - eik, beuk, berk en linde - passen in het landschappelijke
ondersteunt ontmoetingen tussen de huidige en de nieuwe bewo-
en Brabantse karakter van het gebied. Door het gebied slingeren
ners en versterkt de al aanwezige landschappelijke kwaliteiten.
onafhankelijk van de wegen roodgekleurde wandelpaden. Hiermee
De nieuwe wijk moet naadloos passen in de prachtige omgeving
ontstaat een herkenbaar en goed toegankelijk voetgangersnetwerk
van landerijen en bossen. Bureau Verbeek uit Gulpen heeft het
waardoor ook de huidige bewoners zich zelfstandig en veilig kunnen
‘Masterplan Groen’ ontwikkeld.
blijven bewegen.
Verbeek ontwierp een structuur van klassieke formele lanen in het
In de komende periode wordt de inrichting van andere planonder-
gebied vanaf de Albertlaan en rond het groene hart. Aan beide
delen, zoals het monumentale kloostercomplex en het ‘groene hart’
zijden van deze wegen met een vrij liggend voet-/fietspad, komen
verder uitgewerkt. Ook daarbij gaat de aandacht uit naar veiligheid
rijen bomen. De brinken, dat zijn de groene open ruimtes tussen
en naar ruimte voor ontmoetingen.
de woningen en straten, krijgen een meer informele inrichting met
Eerste marktwoningen verkocht De zorgwoningen liggen straks te midden van zo’n 180 markt woningen; huur- en koopwoningen in diverse prijsklassen. Ook is er bouwgrond beschikbaar in de vorm van kavels waarop nieuwe dorpsgenoten hun droomhuis kunnen bouwen. Mensen blijken hun kans te grijpen om zeer betaalbaar te kunnen wonen in de prachtige nieuwe wijk met mooie architectuur in een groene omgeving. De verkoop van de vrije kavels en de ‘eerste fase marktwoningen’ verloopt voorspoedig. Inmiddels is er ingetekend op een aantal kavels en is ook bijna 50% van de eerste fase marktwoningen verkocht. De bouw start naar verwachting rond de zomer. Aardig om te weten trouwens is dat de geïnteresseerden uit verschillende plaatsen komen. Van dichtbij uit Sterksel, Heeze, Leende,
Informatiecentrum op locatie
Someren en Geldrop. Maar ook wat verder weg is er belangstelling:
Midden in het groene hart, tussen de Boerderij en de Ten Braecke-
vanuit Eindhoven, Veldhoven, Nuenen, Heesch, Tilburg, Lommel
zaal/Proeverij, staat sinds kort een informatiecentrum. Hier kunnen
(België) en zelfs Rotterdam. Ook blijkt dat een aanzienlijk deel van
belangstellenden voor ‘De Vrije Ruimte van Providentia’ terecht voor
de belangstelling afkomstig is van mensen die geen eerdere banden
alle informatie over de locatie en de woningen. In het informatie
hebben met Kempenhaeghe, Providentia en de huidige bewoners.
centrum is van alles te zien: een maquette, schetsen, plattegronden, voorbeelden van vloeren, tegels en andere afwerkingen et cetera. Het informatiecentrum is iedere woensdagmiddag geopend van 17.00 - 18.00 uur en iedere tweede zondag van de maand van 11.00 - 13.00 uur. Dan zijn ook Makelaardij OLAV en de Rabobank aanwezig. Kijk ook op www.devrijeruimtevan.nl. Gebied bekend maken Gebiedsmarketing is een belangrijk instrument om aandacht te vestigen op de kwaliteiten van het gebied. Dat is belangrijk omdat Providentia tot nu toe een vrij verscholen gebied is dat velen, zelfs mensen uit de directe omgeving, nog niet goed kennen. Met het doel het gebied te presenteren als een zeer aangename plek om te wonen, te werken, te leven en te recreëren, organiseert projectontwikkelaar CRA Vastgoed (samen met Kempenhaeghe) vanaf het voorjaar maandelijks een recreatief evenement voor belangstellenden. Denk aan zoiets als een buurtlunch-/picknick, een streekmarkt of een kunstfair.
Betrokkenen bij de bouw De precieze plannen voor de nieuwe woonwijk op Providentia evolueren doorlopend. Gedurende de looptijd van het project heeft projectontwikkelaar CRA Vastgoed steeds contact en overleg met diverse partijen. Enkele betrokkenen stellen zich voor.
Marloes en Gerold werken bij CRA Vastgoed. Marloes is verantwoordelijk voor de realisatie van de marktwoningen, Gerold is dat voor de zorgwoningen. “Een projectontwikkelaar heeft kennis van het hele ontwikkeltraject van acquisitie, planontwikkeling, realisatie tot en met verkoop en oplevering. Wij coördineren de dagelijkse aansturing van het project”, legt Marloes uit. “Ook controleren we het organisatorische en financiële verloop van het project en onderhouden we daartoe contacten met adviseurs, gemeenten, opdrachtgevers en eindgebruikers”, aldus Gerold.
René Gevers René is hoofduitvoerder namens bouwkundig aannemer Huybregts Relou BV. Hij houdt kantoor in de bouwkeet op Providentia. “Als hoofduitvoerder ben je verantwoordelijk voor uitvoering van de bouw, vanaf het plan van eisen, de bouwplanning tot en met de oplevering. Ik stuur onderaannemers, uitvoerders en monteurs aan, bestel materialen, controleer resultaten en overleg met de opdrachtgever, de architect, adviseurs et cetera. Ook ben ik verantwoordelijk voor de veiligheid en de arbeidsomstandigheden en ben ik operationeel aanspreekpunt op de bouwplaats.”
Sandra Pustjens Sandra is stedebouwkundige en architect bij SATIJNplus Architecten. “In het project vervul ik twee rollen. Als stedebouwkundige zet ik een abstract masterplan om in een concreet ontwerp met het groene hart, straten, zorgwoningen en huizen en tuinen. Als architect van de zorg woningen vertaal ik wensen en behoeftes van de huidige bewoners en medewerkers. Samen geven we invulling aan woningen waarin zij prettig kunnen wonen en werken. Gebouwen die voelen én ogen als een (t)huis waardoor ze goed passen tussen de andere huizen.”
Erwin Holl Erwin is uitvoerder bij A. Jansen Infra BV. Hij is verantwoordelijk voor uitvoering van alles wat te maken heeft met de vernieuwing van de infrastructuur. “Denk aan verwijdering van het oude riool, sloop van ‘oude gebouwen’ en sanering van de grond. Ook legt Janssen Infra nieuw riool, wegen, voet- en fietspaden, parkeerterreinen en straatverlichting aan. Ik plan mensen en machines in, bestel materialen en roep die af. Ook overleg ik met hoofdaannemer Huybregts Relou en bespreek ik veiligheidszaken met medewerkers van Kempenhaeghe.”
Sterkselseweg 65 5591 VE HEEZE Postbus 61 5590 AB HEEZE T (040) 227 90 22 E
[email protected] W www.kempenhaeghe.nl
03/14/xxx ex.
Marloes Verkerk- van Rooij en Gerold Vereijken
