MĚSTSKÝ ÚŘAD DOBROVICE ODBOR VÝSTAVBY PALACKÉHO NÁMĚSTÍ 28, 294 41 DOBROVICE
SPISOVÁ ZN.: Č.J.: VYŘIZUJE: TEL.: E-MAIL:
Výst. 2140/2014/Au Výst/2457/2014/Au Augustinová, oprávněná úřední osoba 326 303 041
[email protected]
DATUM:
15.10.2014
ROZHODNUTÍ č. 110/2014 Výroková část: Městský úřad Dobrovice, odbor výstavby, jako stavební úřad příslušný podle § 13 odst. 1 písm. e) zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů (dále jen "stavební zákon"), ve společném územním a stavebním řízení (dále jen "společné řízení") přezkoumal podle § 94a odst. 4, § 90 a 111 stavebního zákona žádost o vydání územního rozhodnutí a stavebního povolení (dále jen "společné rozhodnutí"), kterou dne 8.9.2014 podal Ondřej Horyl, nar. 21.7.1987, Kloboukova č.p. 2164/18, Praha 4-Chodov, 148 00 Praha 414, kterého zastupuje Michaela Zimová, nar. 13.9.1988, Komenského náměstí č.p. 61, Mladá Boleslav I, 293 01 Mladá Boleslav 1 (dále jen "žadatel"), a na základě tohoto přezkoumání: I.
Vydává podle § 94a odst. 5, § 79 a 92 stavebního zákona a § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, ve znění pozdějších předpisů r o z h o d n u t í o u m í s t ě n í s t a v b y:
Rodinný dům o 1 bytu 5 + kk s příslušenstvím, oplocení, zpevněné plochy Vinařice (dále jen "stavba") na pozemku parc. č. 92/6 (orná půda) , parc. č. 92/7 (zahrada), parc. č. 95/1 (zahrada) v katastrálním území Vinařice u Dobrovice. II.
Vydává podle § 94a odst. 5 a § 115 stavebního zákona a § 13a vyhlášky č. 503/2006 Sb., o podrobnější úpravě územního řízení, veřejnoprávní smlouvy a územního opatření, ve znění pozdějších předpisů stavební povolení
na stavbu :
Rodinný dům o 1 bytu 5 + kk s příslušenstvím, oplocení, zpevněné plochy Vinařice na pozemku parc. č. 92/6, parc. č. 92/7, parc. č. 95/1 v katastrálním území Vinařice u Dobrovice. Stavba obsahuje: · rodinný dům - samostatně stojící, zděný, nepodsklepený, jednopodlažní, půdorysného tvaru "L" o max. rozměrech vč. zastřešení terasy 20,295 x 15,16 m, zastřešen valbovou střechou, výška hřebene 5,961 m nad podlahou 1. NP, krytina tašky, hromosvod, komín, vnitřní rozvody instalací (voda, kanalizace, elektro, plyn), podlahové vytápění a systémové desky se zdrojem vytápění
Č.j. Výst/2457/2014/Au
str. 2
plynový kotel, krb, 2 ks zařízení autonomní detekce a signalizace, 1 ks PHP, voda bude připojena ze stávající vodovodní přípojky ve vodoměrné šachtě, připojení na el. energii je realizováno stávající kabelovou přípojkou ze stávající pojistkové skříně do stávající skříně RE v pilíři na hranici pozemku parc.č. 95/1, rozvody plynu budou napojeny ze stávajícího HUP, dešťové vody svedeny do akumulační jímky na pozemku stavebníka, zachycená voda bude sloužit pro zálivku, případně bude zasakována na pozemku stavebníka, ·
oplocení - části pozemku parc.č. 95/1, vjezdová vrata
·
zpevněné plochy - terasa, příjezdová komunikace, 2 x odstavné parkovací stání, okapový chodníček,
·
terénní úpravy pro komunikaci a pro umístění RD
III. Stanoví podmínky pro umístění stavby: 1. Stavba RD bude umístěn na pozemku parc.č. 92/7, SV roh budoucího RD bude ve vzdálenosti 4,69 m od hranice s pozemkem parc.č. 88/2 a ve vzdálenosti 1,23 m od hranice s pozemkem parc.č. 92/1 (zahrada u RD)v souladu s grafickou přílohou rozhodnutí, která obsahuje výkres současného stavu území v měřítku katastrální mapy se zakreslením stavebního pozemku, požadovaným umístěním stavby, s vyznačením vazeb a vlivů na okolí, zejména vzdáleností od hranic pozemku a sousedních staveb. 2. Budou dodrženy podmínky uvedené v souhlasu s trvalým odnětí půdy ze zemědělského půdního fondu Magistrátu města Mladá Boleslav, odbor ŽP č.j. ŽP-201.1.1-16943/2014 ze dne 25.6.2014: ·
Z plochy stavebního pozemku v maximálním rozsahu povoleného odnětí tj. 1200 m2 bude provedena skrývka ornice ve vrstvě 0,25 m (viz bilance skrývky ornice zpracovaná Ing. Dorotkou 3.6.2014).
·
Skrytá ornice (cca 300 m3) bude použita na pozemku parc. č. 92/1 k ozelenění okolí stavby.
IV. Stanoví podmínky pro provedení stavby: 1. Stavba bude provedena podle projektové dokumentace, kterou vypracoval Ing. Simona Skrbková, AI pro pozemní stavby (část stavební, požárně bezpečnostní řešení, elektroinstalace), Ing. Petr Novák, AI pro statiku a dynamiku staveb (část statika), Ing. Ivo Orlovský, AI pro pozemní stavby (část ZTI, ÚT, vzduchotechnika) ; případné změny nesmí být provedeny bez předchozího povolení stavebního úřadu. 2. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu konkrétní termín zahájení stavby. 3. Žadatel oznámí stavebnímu úřadu jednotlivé fáze výstavby pro kontrolní prohlídky stavby zejména závěrečnou kontrolní prohlídku. 4. Stavba bude dokončena do 30.11.2017. 5. Stavba bude prováděna dodavatelsky oprávněnou firmou, jejíž název a sídlo bude stavebnímu úřadu nahlášeno před zahájením prací na stavbě. 3. Odpady vznikající výstavbou musí být likvidovány v souladu se zákonem č. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších předpisů. 4. Při provádění zemních a stavebních prací nesmí být znečišťována přilehlá místní komunikace. Dojde-li přesto k jejímu znečištění, stavebník zajistí její průběžné účinné čištění. 5. Budou respektovány podmínky uvedené ve vyjádření RWE Distribuční služby s.r.o. zn. 5000991589 ze dne 20.8.2014 včetně všeobecných ustanovení a doplňujících podmínek. 6. Při provádění zemních prací bude respektováno kabelové vedení a zařízení v majetku ČEZ Distribuce a.s. a budou dodrženy podmínky uvedené ve vyjádření společnosti ČEZ Distribuce a.s. zn. 0100307627 ze dne 29.7.2014 7. Vsakování dešťových vod z vlastní stavby i zpevněných ploch musí být zajištěno na vlastním pozemku.
Č.j. Výst/2457/2014/Au
8.
str. 3
Splaškové vody budou svedeny do domovní čističky odpadních vod, DČOV je vodní dílo, kterou povoluje příslušný vodoprávní úřad.
Účastníci řízení na něž se vztahuje rozhodnutí správního orgánu: Ondřej Horyl, nar. 21.7.1987, Kloboukova č.p. 2164/18, Praha 4-Chodov, 148 00 Praha 414
Odůvodnění: Dne 8.9.2014 podal žadatel žádost o vydání společného rozhodnutí. Uvedeným dnem bylo zahájeno společné řízení. Stavební úřad oznámil dne 16.9.2014 zahájení společného řízení známým účastníkům řízení a dotčeným orgánům. Současně podle ustanovení § 112 odst. 2 stavebního zákona upustil od ohledání na místě a ústního jednání, protože jsou mu dobře známy poměry v území a žádost poskytuje dostatečný podklad pro posouzení záměru, a stanovil, že ve lhůtě do 15 dnů od doručení tohoto oznámení mohou účastníci řízení uplatnit své námitky a dotčené orgány svá závazná stanoviska. Pozemky dotčené stavbou parc.č. 92/6, 92/7 a 95/1 vlastní Ondřej Horyl. Pro umístění DČOV byl vydán územní souhlas ze dne 16.9.2014 pod č.j. Výst/2152/2014/Au. Stavební úřad v provedeném společném řízení přezkoumal předloženou žádost, projednal ji s účastníky řízení a dotčenými orgány a zjistil, že jejím uskutečněním nebo užíváním nejsou ohroženy zájmy chráněné stavebním zákonem, předpisy vydanými k jeho provedení a zvláštními předpisy. Umístění stavby je v souladu se schválenou územně plánovací dokumentací obce Vinařice a vyhovuje obecným požadavkům na využívání území. Stavba RD bude umístěna v plochách BI - bydlení individuální v lokalitě označené 2Z7. Tato lokalita zasahuje do územní s aktivními sesuvy, a proto byl zpracován inženýrsko – geologický průzkum. Projektová dokumentace stavby splňuje obecné požadavky na výstavbu. Stavební úřad v průběhu řízení neshledal důvody, které by bránily povolení záměru. Stanoviska sdělili: -
Magistrát města Mladá Boleslav, odbor ŽP č.j. ŽP-201.1.1-16943/2014 ze dne 25.6.2014
-
Magistrát města Mladá Boleslav, odbor ŽP č.j. ŽP-336.2-24556/2014 ze dne 4.9.2014
-
Magistrát města Mladá Boleslav, odbor ŽP č.j. ŽP-245.7-11563/2014 ze dne 23.4.2014
-
Obec Vinařice ze dne 4.9.2014 a ze dne 22.9.2014
-
Telefónica Czech Republic, a.s. č.j. 648432/14 ze dne 29.7.2014
-
ČEZ Distribuce a.s. zn. 0100307627 ze dne 29.7.2014, Smlouva o připojení odběrného zařízení k distribuční soustavě č. 14_SOP_01_4120991667 ze dne 30.3.2014
-
ČEZ ICT Services, a.s. zn. 0200227358 ze dne 29.7.2014
-
VaK Mladá Boleslav, a.s. zn. 3061/14/Hy ze dne 5.8.2014
-
HZS Středočeského kraje, ÚO Mladá Boleslav č.j. MB-756-2/2014/PD ze dne 1.10.2014 RWE Distribuční služby s.r.o. zn. 5000991589 ze dne 20.8.2014
Stavební úřad zajistil vzájemný soulad předložených závazných stanovisek dotčených orgánů vyžadovaných zvláštními předpisy a zahrnul je do podmínek rozhodnutí. Do podmínek rozhodnutí byly zahrnuty i požadavky správců IS a zařízení. Stavební úřad rozhodl, jak je uvedeno ve výroku rozhodnutí, za použití ustanovení právních předpisů ve výroku uvedených.
Č.j. Výst/2457/2014/Au
str. 4
Účastníci řízení - další dotčené osoby: Obec Vinařice, Ing. Jaroslav Verfl, Eva Silová, Zdeněk Sila, Marcela Silová, Jiřina Silová, Jaroslav Uhlíř, Iveta Kohoutová, Hana Šeborová, Jiří Mann, ČEZ Distribuce, a. s., Jana Martinková, Václav Fidler Ostatní účastníci neuplatnili návrhy a námitky a k podkladům rozhodnutí se nevyjádřili. Veřejnost nevznesla připomínky
Poučení účastníků: Proti tomuto rozhodnutí se lze odvolat do 15 dnů ode dne jeho oznámení ke Krajskému úřadu Středočeského kraje, Zborovská 11, Praha 5 podáním u zdejšího správního orgánu. Odvolání se podává s potřebným počtem stejnopisů tak, aby jeden stejnopis zůstal správnímu orgánu a aby každý účastník dostal jeden stejnopis. Nepodá-li účastník potřebný počet stejnopisů, vyhotoví je správní orgán na náklady účastníka. Odvoláním lze napadnout výrokovou část rozhodnutí, jednotlivý výrok nebo jeho vedlejší ustanovení. Odvolání jen proti odůvodnění rozhodnutí je nepřípustné. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o umístění stavby doručí žadateli stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci spolu s ověřenou grafickou přílohou, stejnopis písemného vyhotovení územního rozhodnutí opatřený doložkou právní moci doručí také místně příslušnému obecnímu úřadu, pokud není stavebním úřadem, a jde-li o stavby podle § 15 nebo 16 stavebního zákona, také stavebnímu úřadu příslušnému k povolení stavby. Stavební úřad po dni nabytí právní moci výroku o povolení stavby zašle žadateli jedno vyhotovení ověřené projektové dokumentace a štítek obsahující identifikační údaje o povolené stavbě. Další vyhotovení ověřené projektové dokumentace zašle vlastníkovi stavby, pokud není žadatelem. Žadatel je povinen štítek před zahájením stavby umístit na viditelném místě u vstupu na staveniště a ponechat jej tam až do dokončení stavby, případně do vydání kolaudačního souhlasu; rozsáhlé stavby se mohou označit jiným vhodným způsobem s uvedením údajů ze štítku. Společné rozhodnutí má podle § 94a odst. 5 stavebního zákona platnost 2 roky. Stavba nesmí být zahájena, dokud rozhodnutí nenabude právní moci. Před prováděním zemních prací (i pro inženýrské objekty) je nutno podle ustanovení § 22 odst. 2 zákona č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči ve znění pozdějších předpisů, předem uvědomit Archeologický ústav AV ČR, Letenská 4, Praha 1. Oprávněnou organizací k provádění archeologických výzkumů ve správním obvodu Mladá Boleslav je i Ústav archeologické památkové péče Středních Čech Praha, Nad Olšinami 3/448, 100 00 Praha 10 (tel. 274 814 463, e-mail:
[email protected]). Stavební úřad upozorňuje na ust. § 14 až 18 zákona č. 309/2006 Sb. - působení koordinátora bezpečnosti a ochrany zdraví při práci na staveništi.
Ing. Hana Augustinová referent odboru výstavby
Poplatek: Správní poplatek podle zákona č. 634/2004 Sb., o správních poplatcích položky 17 odst. 1 písm. a) ve výši 1000 Kč, položky 17 odst. 1 písm. e) ve výši 1000 Kč, položky 18 odst. 1 písm. a) ve výši 5000 Kč, celkem 7000 Kč byl zaplacen dne 23.9.2014.
Č.j. Výst/2457/2014/Au
str. 5
Obdrží: účastníci (dodejky) Ondřej Horyl, U Kasáren č.p. 1382, Mladá Boleslav IV, 293 01 Mladá Boleslav 1 Michaela Zimová, U Kasáren č.p. 1382, Mladá Boleslav I, 293 01 Mladá Boleslav 1 Obec Vinařice, Vinařice č.p. 65, 294 41 Dobrovice - 2 x s žádostí o vyvěšení Ing. Jaroslav Verfl, Vinařice č.p. 83, 294 41 Dobrovice Eva Silová, Vinařice č.p. 6, 294 41 Dobrovice Zdeněk Sila, Husova ulice č.p. 234, 294 41 Dobrovice Marcela Silová, Palackého náměstí č.p. 28, 294 41 Dobrovice – doručováno veřejnou vyhláškou Jiřina Silová, Dobešovská č.p. 1, 394 94 Černovice u Tábora Jaroslav Uhlíř, U stadionu č.p. 813, Mladá Boleslav II, 293 01 Mladá Boleslav 1 Iveta Kohoutová, Nová č.p. 46, 294 42 Luštěnice Hana Šeborová, Jiráskova č.p. 719/46, Mladá Boleslav II, 293 01 Mladá Boleslav 1 Jiří Mann, Tyršova č.p. 571, 294 41 Dobrovice ČEZ Distribuce, a. s., IDDS: v95uqfy Jana Martinková, Tyršova č.p. 515, 294 41 Dobrovice Václav Fidler, 17. listopadu č.p. 1291, Mladá Boleslav II, 293 01 Mladá Boleslav 1 Toto rozhodnutí musí být vyvěšeno po dobu 15 dnů na úřední desce MÚ Dobrovice a OÚ Vinařice a po sejmutí vráceno zpět odboru výstavby MÚ Dobrovice.
Vyvěšeno dne: ..............................
Sejmuto dne: ....................................
Razítko, podpis orgánu, který potvrzuje vyvěšení a sejmutí rozhodnutí.
Rozhodnutí se zveřejní též způsobem umožňující dálkový přístup v souladu s § 25 odst. 2 zákona č. 500/2004 Sb., správní řád, ve znění pozdějších předpisů.
dotčené správní úřady Magistrát města Mladá Boleslav, odbor stavební a rozvoje města, IDDS: 82sbpfi Magistrát města Mladá Boleslav, odbor životního prostředí, IDDS: 82sbpfi Hasičský záchranný sbor Středočeského kraje, územní odbor Mladá Boleslav, IDDS: 8cuhpqx pro spis
