M A G Y A R A L M Á S KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS TSZT SZT jóváhagyandó munkarész

MAGYARALMÁS – MÓDOSÍTOTT TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV

1

M A G Y A R A L M Á S KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS TSZT – SZT jóváhagyandó munkarész Megrendelő: Magyaralmás Község Önkormányzata 8071 Magyaralmás, Fő u. 31. Tel./Fax: 00 36 (22) 296 801 Tervezők: Generáltervező: Pomsár és Társai Építész Iroda kft. 1065 Budapest, Nagymező u. 25. Tel.: 00 36 (1) 331 8494 Fax: 00 36 (1) 909 1184 e-mail: [email protected] Településtervezés: Falk Judit okl. építészmérnök városépítési szakmérnök TT/1É 01–0873 Tapolczai Tiborné okl. építészmérnök, városrendezési szakmérnök TT/1É 01-2184 Hambek Zoltán okl. építészmérnök E2 01-4201/2 Zikkert Zoltán építészmérnök Tájrendezés, környezetalakítás: Drobni Mária okl. táj- és kertépítész mérnök K-1 01-5106/99 Közlekedés: Jámbor László okl. építőmérnök okl. közlekedés, város- és vízépítő mérnök MMK: 13-10203 „A” kat. K1d-1 vezető tervező. Közművek: Kováts János okl. építőmérnök V3a-1/01-2448 Régészet: Vágner Zsolt okleveles régész oklevélszám: 459/2002 Örökségvédelem: Falk Judit okl. építészmérnök városépítési szakmérnök TT/1É 01 – 0873

……....................................... Pomsár András és Városy Péter ügyvezetők

POMSÁR & TÁRSAI ÉPÍTÉSZ IRODA KFT.

2013. MÁJUS


2

TARTALOMJEGYZÉK

MAGYARALMÁS Község Településszerkezeti Tervének módosítása - Határozati javaslat -

leírás melléklet: T-1/M 1:10000

MAGYARALMÁS Község Szabályozási Tervének módosítása - Rendelettervezet -

Helyi Építési Szabályzat melléklet: SZ-1/1M Szabályozási terv 1 : 2000 SZ-1/2M Szabályozási terv 1 : 2000 SZ-2/M Külterületi övezeti térkép 1 : 10000


2013. MÁJUS


3

MAGYARALMÁS Község Településszerkezeti Tervének módosítása

Magyaralmás Község Önkormányzat Képviselő-testületének 56/2013. (V.29.) sz. határozata a 20/2008. (IV.09.) Ökt. számú határozattal elfogadott Településszerkezeti Terv módosításáról

1. Magyaralmás Község Önkormányzat Képviselő-testülete az 1990. évi LCV. Tv. valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. Tv. (és annak módosításáról szóló 1999. CXV. Tv.) 7.§-ának (3) bek. B) pontjára tekintettel, továbbá hivatkozással a 25361997. (XII.20.) Korm. Rendelettel közzétett OTÉK 2.§.(1) bekezdésében foglaltakra ............................... ÖKT. számú határozatában a település igazgatási területére vonatkozóan elfogadja és jóváhagyja Magyaralmás Településszerkezeti Tervének módosítására vonatkozó mellékelt leírást, valamint a T-1/M jelű (m=1:10000) Településszerkezeti Terv módosítása című tervlapot. 2.

A Településszerkezeti Terv módosítása az elfogadást követő 30. napon lép hatályba.

3.

A hatálybalépéssel egyidejűleg hatályát veszti a T-1 tervlap és a módosított területekre vonatkozó leírás.

4.

E határozat elfogadását követően a település igazgatási területén készülő Szabályozási Terveket a Településszerkezeti Tervvel együtt kell alkalmazni.

Határidő: Felelős:

folyamatos polgármester

Polgármester

Jegyző

Magyaralmás, 2013.


2013. MÁJUS


4

MAGYARALMÁS Község településszerkezeti tervének módosítása - leírás A 20/2008. (IV.09.) Ökt. számú határozattal elfogadott Településszerkezeti Terv az alábbi szerkezeti elemekkel módosul:

Belterületi határ módosulása A belterület déli részén, a 81116 sz. bekötőút két oldalán a meglévő, földhivatali térképen jelölt belterületi határ nem módosul, a gazdasági területek és a 062/34 hrsz-ú lakóterület külterület marad. A hatályos tervben szereplő belterület csökken: 161,24ha 146,72ha

Közlekedési hálózat kiegészül A közlekedési hálózat alapvető rendszere változatlan marad. A 189 hrsz-ú Diófa utcát a Fő utcával összekötő gyalogút egyirányú kiszolgáló úttá válik. Széchényi utcáról induló tömbfeltáró kiszolgáló út nyomvonala csekély mértékben módosul. Új külterületi gazdasági utak létesülnek a „Szélerőmű-park” elemeinek kiszolgálására.

Területfelhasználás változik Lakóterület 1. Köz Lf Nefelejcs utca zsákutcai szakaszának végén a közlekedési zöldterület lakóterületté változik. A lakóterület növekedés kb. 0,09ha azaz egy telek 2.

3.

4.

Gazdasági terület Lf Gksz A 81116 sz. bekötőút bal oldalán a belterülettel határos lakóterület helyén gazdasági terület létesül. A gazdasági terület növekedése kb. 0,634ha Mezőgazdasági terület Mák Mák-a Korlátozott mezőgazdasági terület belterülettől É-ra, ÉK-re fekvő részén Csákberény és Zámoly közigazgatási határának szomszédságában a hatályos terven jelölt alternatív energia hasznosítására alkalmas területfelhasználás bővítéseként újabb területet jelöl ki a terv szélerőműpark létesítésére. Ee célból kijelölt terület 687,7ha, melyen a tényleges művelésből kivont terület kb. 2ha. Különleges beépítésre nem szánt terület Mák Kkb Korlátozott mezőgazdasági terület megkutatott ásványvagyonnal rendelkező területén a szélerőműparkkal körülhatárolva bánya létesítésére alkalmas területet jelöl ki a terv. A beépítésre nem szánt bányaterület 25ha.

A felsorolt területi változások ökológiai hálózat területét, régészeti területeket nem érintenek. A település fejlesztésre szánt területei építési használatának felső határa nem változik.


2013. MÁJUS



5

2013. MÁJUS


6

Területrendezési és településszerkezeti terv összhangjának igazolása FMTrT településre vonatkozó térségi területfelhasználási kategóriáinak alakulása Vál település

Földhivatali adatok

Közigazgatási terület 2242,0171ha ha mezőgazdasági 3732,4313 térség (mezőgazd.ter.) erdőgazdálkodási 125,9696 térség (erdő) hagyományos 146,7165 települési térség (belterület) vízgazdálkodási térség építmények által igénybevett térség belterület + beépítésre szánt terület beépítésre nem szánt terület

FMTrT 1/2009. (II.13.) K.R.SZ. rendelet ha 2015,0171

Módosított TSZT egyéb felhasználású területei ha 133,05

Lehetséges egyéb felhasználásterü let ha/% 302,25(15%)

További lehetőség egyéb felhasználásra ha 169,2

42

4,2

6,3(15%)

2,1

185

145/2004. (XI.29.) Ökt. számú határozattal elfogadott Településszerkezeti Terv Vt területfelhasználását nem változtatja a módosítás -

-

-

-

-

-

-

-

212,4333 (kivett)

-

264,66

-

-

2029,5841

-

3782,91

-

-

Mezőgazdasági térség egyéb területfelhasználású kategóriái összesen:133,05ha erdőterület 80,45ha különleges terület 52,60ha bánya 47,70ha rekreáció 1,60ha sport 3,30ha Erdőgazdálkodási térség egyéb területfelhasználású kategóriái összesen: 42,00ha mezőgazdasági terület 4,20ha Biológiai aktivitásérték alakulása A biológiai aktivitásértéket a fejlesztési területeken - figyelembe véve a fejlesztések eredeti helyének beépített területről mezőgazdasági területté változását - növeli a terv. A változtatásokat figyelembe véve a BIA mutató 52,03-ról 59,81-re nőtt.

melléklet:

T-1/M


Településszerkezeti Terv módosítása 1:10000

2013. MÁJUS



7

2013. MÁJUS



8

2013. MÁJUS


9

Magyaralmás Község Önkormányzat Képviselő-testülete 6/2013. (V.31.) önkormányzati rendelete Magyaralmás község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 4/2008. (IV. 10.) önkormányzati rendelet módosításáról Magyaralmás Község Önkormányzat Képviselőtestülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 13.§ (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva Magyaralmás község Helyi Építési Szabályzatról szóló 4/2008. (IV. 10.) önkormányzati rendeletet az alábbiak szerint módosítja:

I. FEJEZET ÁLTALÁNOS ELŐÍRÁSOK 1. §. A rendelet hatálya (1)

A Magyaralmás község Helyi Építési Szabályzatról szóló 4/2008. (IV. 10.) önkormányzati rendelet – a továbbiakban R.- 1.§. (2) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép: (2) A rendelet a település építési rendjét a helyi sajátosságoknak megfelelően megállapító és biztosító szabályokat tartalmazza, és együtt alkalmazandó a Helyi Építési Szabályzat mellékletét képező SZ-1/1M; SZ-1/2M; Szabályozási Tervvel és SZ-2/M övezeti térképpel.

(2)

A R. 1.§. (3), (4) bekezdése hatályát veszti.

II. FEJEZET TERÜLETFELHASZNÁLÁS 2. §. Bel- és külterület lehatárolása, ütemezése (1)

(2)

A R. (1) b) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (1) b) A Szerkezeti Tervben kijelölt fejlesztési területeken a művelési ág megváltoztatására csak akkor kerülhet sor, ha a tervezett felhasználás időszerű. A R. 2.§. (3) bekezdése hatályát veszti. 3. §. Területfelhasználási egységek

(1)

A R. 4.§. (2) bekezdése c) és d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: (2) Beépítésre szánt területek és ezek építési övezetei c) Gazdasági területek (G) d) Kereskedelmi-szolgáltató terület Gksz-1, Gksz-2, Gksz-3


2013. MÁJUS


(2)

A R. 4. § (3) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: (3) Beépítésre nem szánt területek és azok építési övezetei b) Zöldterületek (Z) közkert Zkk

(3)

A R. 4. § (3) bekezdése kiegészül az alábbi f) ponttal: (3) Beépítésre nem szánt területek és azok építési övezetei f) Különleges beépítésre nem szánt terület (Kk) nyersanyaglelőhely Kkb

10

III. FEJEZET ÁLTALÁNOS TERÜLETFELHASZNÁLÁSI KÖVETELMÉNYEK 4. § A termőföld védelme (1)

A R. 5. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (1) Bármely építési munka során - amennyiben az eljárások során a talajvédelmi hatóság szakhatóságként nem vesz részt – a termőföld védelméről, a termőréteg összegyűjtéséről, kezeléséről és újrahasznosításáról az építtető köteles gondoskodni az alábbiak szerint: a felső humuszos szintet külön kell letermelni és deponálni, a földmozgatás, majd a végleges elhelyezés során a külön tárolt humuszt a kiporzás ellen védeni kell (takarás, füvesítés, nedvesítés) az építési tevékenység befejezésekor a humuszos feltalajt helyben kell legfelső rétegként elteríteni, feleslegesen maradó humuszos feltalajt a területről elszállítani csak a talajvédelmi hatóság nyilatkozata alapján szabad.

(2)

A R. 5. §-a kiegészül az alábbi (6) bekezdéssel: (6) A szélerőmű-park területén a termőföld védelmét az alábbiak szerint kell biztosítani: a) A szélerőmű-park létesítményeit úgy kell elhelyezni, hogy az a lehető legkisebb mezőgazdasági területet vegye igénybe, a mezőgazdasági használatra a lehető legkisebb mértékben legyen káros hatással. b) Az építkezés után a roncsolt talaj – a felvonulási területek és a földkábel nyomvonalának – helyreállításáról a következő termesztő szezon előtt gondoskodni kell. c) A szélerőmű-park működésének megszűnése után a szélerőműveket és azok alapozását, a kiszolgálásukra telepített utakat, a talajban elhelyezett vezetékeket egy éven belül el kell távolítani, a keletkezett üregeket úgy kell feltölteni, rekultiválni, hogy a földterület mezőgazdasági hasznosítása ismét biztosított legyen. 5. § A levegő védelme

(1)

A R. 6.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (2) Lakóterülettel határos gazdasági területen, a telken belül a lakóterületi határ mentén min. 10,0m széles védelmi célú zöldsáv telepítendő, tájra jellemző őshonos fa- cserjefajok felhasználásával.


2013. MÁJUS


11

6. § A felszín és felszín alatti vizek védelme (1)

A R. 7. § (8) bekezdése hatályát veszti.

(2)

A R. 7.§-a kiegészül az alábbi (9) bekezdéssel: (9) A szélerőművek, bánya területén a felszíni és felszín alatti vizek védelmét az alábbiak szerint kell biztosítani: a) A szennyvizek szikkasztása tilos, az építés és az üzemelés folyamán a kommunális szennyvizek zárt tárolóban gyűjtéséről, elszállításáról folyamatosan gondoskodni kell. b) A munkagépek karbantartásánál és üzemanyaggal való feltöltésnél esetileg keletkező veszélyes hulladékot közbenső gyűjtés nélkül veszélyes hulladékgyűjtő helyre kell szállítani.

(3)

A R. 7. §-a kiegészül az alábbi (10) bekezdéssel: (10) Csapadékvizek csapadékvíz befogadóba történő vezetése csak szennyvíztől mentesen lehetséges. 7. § Zaj- és rezgésvédelem

(1)

A R. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: A lakóterületi útszakaszok mentén a forgalomból keletkező zaj csillapítása érdekében forgalomtechnikai eszközökkel kell csökkenteni a terhelést. Amennyiben ez nem elegendő, a védendő létesítmények és utak között a közterületen védelmi célú zöld-sáv telepítendő.

(2)

A R. (2) bekezdése hatályát veszti.

(3)

A R. 8. §-a kiegészül az alábbi (4) bekezdéssel: (4) A szélerőmű-park területén a zaj- és rezgésvédelmet az alábbiak szerint kell biztosítani: a) erőművek elhelyezését és típusát oly módon kell meghatározni, hogy azok semmilyen szélsebesség esetén ne okozhassanak káros mértékű zajterhelést a lakott területen. b) a szélerőművek üzembe helyezésekor műszeres méréssel kell igazolni, hogy a szélerőmű park megfelel a zajvédelmi előírásoknak. 8. § Táj- és természetvédelem

(1)

A R. 9.§. (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (2) A település területén szélvédelem céljából új utak és utcák létesítése esetén a szabályozási szélesség függvényében egy- vagy kétoldali fasor telepítendő.

(2)

A R. 9.§. (6) bekezdése hatályát veszti. 9. § Közműhálózatok, közműlétesítmények

(1)

A R. 11. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (1) A község területén bármilyen épület csak rendeltetésszerű használathoz szükséges közműellátás, szennyvíz és csapadékvíz elvezetés vagy annak ártalommentes elhelyezése esetén építhető. A közművesítettség mértékét az építési övezetek előírásai határozzák meg.


2013. MÁJUS


12

(2)


(3)

A R. 11.§ (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (6) A 170,0 mBf szint feletti területek új nyomásövezetet képeznek, ahol biztosítani kell a 2 bar kifolyási nyomást és a megkívánt oltóvíz intenzitást.

(4)

A R. 11.§ (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (7) A vonatkozó rendelek értelmében a területen szükséges oltóvizet föld feletti tűzcsapokról kell biztosítani. A tűzcsapok távolsága a védendő létesítménytől 100 m-nél nagyobb és 5 m-nél kisebb nem lehet.

(5)

A R. 11.§ (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (8) A község területén kút csak az egyéb jogszabályokban rögzített feltételek megléte esetén létesíthető.

(6)

A R. 11.§ (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (8) A felszíni vizek minősége védelmében a külön jogszabályban, valamint a szennyvizek kibocsátási határértékeiről, az alkalmazási szabályairól szóló rendeletben előírtakat kell figyelembe venni.

(7)

A R. 11.§ (11) c) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (11) c) Belterületen, vagy ahhoz közvetlenül csatlakozó beépíthető területen új beépítés csak akkor engedélyezhető, ha a telken létesítendő építménynek a közcsatorna hálózatra közvetlenül, vagy a csatornahálózat továbbépítésével csatlakoztathatók. A használatbavételi engedély kiadásának feltétele a közcsatornára történő rákötés megléte. Belterületen közműpótló berendezés még ideiglenes jelleggel sem helyezhető el.

(8)

A R. 11.§ (12) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (12) Gazdasági célú létesítmény szennyvízminőségének a közcsatornára való rákötési előírásoknak meg kell felelnie, az ettől eltérő szennyezettségű vizet telken belül létesítendő szennyvízkezeléssel – a szennyezettség előírt mértékéig – elő kell tisztítani.

(9)


(10)

A R. (14) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:: Közterületen a csapadékvíz elvezetést, amennyiben a szabályozási szélesség lehetővé teszi nyílt árkos felszíni vízelvezetéssel kell megoldani.

(11)

A R. (18) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (18) A beépítésre nem szánt területeken is az elvezető rendszert a végbefogadóig ki kell alakítani. Beruházásra építési engedély csak akkor adható, ha a többlet felyzíni víz megfelelő biztonsággal a befogadóig továbbvezethető, illetve lehelyezhető.

(12)


(13) A R. 11.§ (21) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: Beépítésre szánt területen új villamos-energia hálózat építése, meglévő hálózat rekonstrukciója esetén területgazdálkodási okokból, valamint az utca fásítási és utca-bútorozás lehetőségének biztosítására a


2013. MÁJUS


13

villamos energia elosztási, a közvilágítási és a távközlési szabadvezetékeketközös egyoldali oszlopsorra kell helyezni, amelyre egyben a közvilágítást szolgáló lámpafejek is elhelyezhetők. (14)

A R. 11.§ (22) bekezdése hatályát veszti.

(15)

A R. 11.§ (23) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (23)Gázellátó rendszerek létesítése esetében a vonatkozó szabványban megfogalmazottakat be kell tartani. Nagyközépnyomású vezetékek védőtávolsága épületektől 5-5 m, középnyomású vezetékeknél ez az érték 4-4 m.

(16)

A R. 11.§ (26) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (26)A villamosművek biztonsági övezetében végezhető tevékenységeket, azok mikéntjét, a tilalmakat és korlátozásokat a vonatkozó rendeletek szerint kell meghatározni..

(17)

A R. 11.§ (27) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (27)Mobiltorony csak külterületen a természetvédelmi terület és térségi tájképvédelmi övezet területén kívül építhető. A mobiltelefon átjátszó-berendezéseket közös toronyra kell elhelyezni. Erre a célra a meglévő tornyok használandók. Új torony akkor építhető, ha a régi hely technológiai szempontjából nem megfelelő. A mikrohullámú összeköttetés biztosítására szükséges, előírt magassági korlátozást be kell tartani.

(18)

A R. 11.§ (28) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (28 )A távközlési létesítmények elhelyezési területét a vonatkozó rendelet előírásai szerint kell megállapítani.

(19)

A R. 11.§ (30) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (30) Az új telektömbök kialakításánál az elektromos, távközlési, hírközlési és kábeltelevíziós rendszer csak földkábeles kiépítettségű lehet.

IV. FEJEZET A TELEKALAKÍTÁS ÉS A LÉTESÍTMÉNYEK ELHELYEZÉSÉNEK ÁLTALÁNOS ÉRVÉNYŰ KÖVETELMÉNYEI 10. §. Telekalakítás (1)

A R. 12.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (3) Új telektömbök telekalakításánál a) a legkisebb telekszélesség 18m, a legkisebb telekmélység 35m lehet, b) az előírt teleknagyság feletti terület 50%-al számítható be a beépítettségbe, c) beépítésre szánt területen a telkek az övezetre előírt min. telek nagyság legfeljebb háromszorosáig vonhatók össze.

(2)

A R. 12.§ (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (5) Hagyományos és kialakult építési övezetekben a telekalakítás során a kialakítható legkisebb telekszélesség 14m.


2013. MÁJUS


14

11. §. Építmények elhelyezésére vonatkozó általános előírások (1)

A R. 13.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (1) A hatályos övezeti előírásoknak nem megfelelő beépítés az elavulásig fennmaradhat, azokon a) belső átalakítás végezhető, b) homlokzat átalakítás akkor végezhető, ha az megfelel jelen rendelet előírásinak, c) alapterület bővítése akkor végezhető, ha az összes beépítettség megfelel jelen rendelet előírásainak, d) tetőtér beépítés akkor végezhető, ha az építménymagasság megfelel jelen rendelet előírásainak

(2)

A R. 13.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (2) Az építési helyen túlnyúló épületek állagmegóvása – az általános szabályok szerint – megengedett, bővítés esetén a túlnyúló épületrészt a beépítettségbe be kell számítani.

(3)

A R. 13.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (4) Építési telken több épület elhelyezése esetén a fő funkciójú épületet kell a közterülethez közelebb elhelyezni.

(4)


(5)

A R. 13.§ (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (6) Építési hely, építési határvonalak: a) Amennyiben saroktelek esetén az építési hely közterülettel érintkezik, az erre néző homlokzatot is utcai homlokzatszerűen kell kialakítani. b) Előkert kialakult és hagyományos beépítés esetében az előkertet a jobbra, balra eső kétkét épülethez illeszkedve, attól legfeljebb fél méteres eltérés, új beépítésű tömböknél 5,0m c) Oldalkert az oldalkert 10-12 méter telekszélesség esetén 4,5 méterre csökkenthető. Oldalhatáros beépítési mód esetében azon az oldalhatáron kell az építési helyet képezni, amelyen az adott utcában már kialakult. Újonnan beépülő utca, lakóterület esetében az oldalhatárt az ábra alapján kell meghatározni. Második épület a meglévővel azonos oldalon helyezendő el. d) Oldalhatáros beépítési mód esetében az oldalhatáron álló épületet a telekhatártól hagyományos és kialakult beépítű tömbökben min. 0,6m, új építésű tömbökben min. 1,0m távolságra kell elhelyezni. e) A jelen szabályzattól eltérő egyedi kialakítású építési helyek méreteit a Szabályozási Terv tartalmazza.

(6)

A R. 13.§ (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (7) Állattartó épület a hatályos állategészségügyi jogszabályok, és a szakhatóságok előírásai alapján, a jelen szabályzatban engedélyezett helyeken létesíthető: a) építési helyen belül, b) védőtávolság figyelembevételével, c) az építési helyhez illeszkedő oldalhatártól min. 1m-re, d) lakóépülettől, szomszédos építési helytől min. 6m-re,


2013. MÁJUS


e) f)

15

ásott kúttól 15m-re, fürdőmedencétől 5m-re.

(7)

A R. 13.§ (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (9) Terepszínt alatti építmény csak építési helyen belül helyezhető el, és nem haladhatja meg a beépíthető alapterület 25%-át.

(8)


(9)


(10)

A R. 13.§-a kiegészül az alábbi (13) bekezdéssel: (13) Föld feletti gáztartály csak főépülettől takartan és építési helyen belül helyezhető el. 12. §. Építmények kialakítására vonatkozó általános előírások

(1)

A R. 14.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (1) Az épületformákra vonatkozó előírások: a) Hagyományos és kialakult falusias lakóterületen utcára néző oromfalas homlokzat vagy homlokzatrész szélessége legfeljebb 8,0 méter lehet. b) Hagyományos lakóterületen oromfal és kontytető 35˚ és 45˚ fok között alakítható ki, egy épületen belül a tető és kontyolás csak azonos hajlásszögű lehet, az épület 20%-án enyhe lejtésű tető is alkalmazható. c) Kialakult lakóterület és falusias lakóterület új építésű tömbjeiben, településközponti vegyes területeken, gazdasági-, mezőgazdasági-, sport- és rekreációs területen az épület lefedéseknél enyhe lejtésszög is alkalmazható. d) Újonnan épülő épület égésterméke csak tetőn vezethető ki. e) Homlokzati égéstermék-kivetés utcai homlokzaton nem létesíthető. f) Parabola antenna, klímaberendezés az utcai homlokzattól minimum 4m mélységen túl helyezhető el.

(2)

A R. 14.§ (2) f) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (2) Tetőfelépítményekre vonatkozó előírások: f) Nyeregtető esetében a tetőfelépítmény az oromfalat legfeljebb 3,0 méterre közelítheti meg.

(3)

A R. 14.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (3) Anyaghasználatra vonatkozó előírások: a) Településszerkezetileg védett lakó, településközponti vegyes, különleges rekreációs, belterületi sportterületen, temetőterületen, birtokközpontban az építmények homlokzatán csak hagyományos szerkezet, anyag alkalmazható (tégla, kő, fa stb.). b) Hagyományos és kialakult falusias lakóterületen, településközpont vegyes területen csak épített megjelenésű kémény létesíthető. c) Hagyományos és kialakult falusias lakóterületen, településközpont vegyes területen tetőfedésre főépületen csak kiselemes pikkelyes fedés használható.


2013. MÁJUS


16

13. § Közterületek kialakítása, használata (1)

A R. 15.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (1) A közterületek használatát az Önkormányzat vonatkozó rendelete szabályozza.

(2)

A R. 15. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (5) A közterületen jelentős beavatkozást okozó építési tevékenység csak az adott közterületi szakasz egészére kiterjedő (zöldfelület, burkolat, utcabútor) egységes szemléletű terv alapján végezhető. 14. § Védőterületek

(1)

A R. 16.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (4) Élővízfolyások és mellékágaik mindkét oldalán 6 – 6 méteres, időszakos vízfolyások, árkok esetében 3 – 3 méter üzemeltetési és fenntartási sáv biztosítandó. Ezen belül épület, építmény nem helyezhető el.

(2)

A R. 16.§ (5) bekezdése hatályát veszti. 15. § Reklámok, hirdetőtáblák

A R. 17..§-a hatályát veszti, a reklámokra, hirdetőtáblákra vonatkozó előírásokat az Önkormányzat külön rendeletbe szabályozza. 16. §. Kerítések (1)

A R. 18.§. (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (1) Belterületen a közterület felöli kerítés legfeljebb 1,8 m magas lehet, melynek lábazata sehol nem haladhatja meg a közterület terepszintjétől mért 80 cm-t. A lábazat fölött csak áttört kerítés alkalmazható, kivéve a fakerítést, mely tömör is lehet. A kerítéssel legfeljebb 2 m2 alapterületű szeméttároló egybe építhető, melynek anyaga azonos a kerítés anyagával, magasság nem haladhatja meg a kerítés magasságát.

(2)

A R. 18.§. (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (2) Újonnan kialakított településközpont vegyes területen intézmények, szolgáltató és kereskedelmi épületek körül az óvoda, iskola, öregek napközi otthona kivételével csak zöldkerítés létesíthető.

(3)

A R. 18. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (3) Külterületen lakófunkció esetén legfeljebb 1,8 m magas kerítés építhető.

(4)

A R. 18. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (4) Külterületi beépíthető területen, gazdasági területeken legfeljebb 2.0m magas oszlopok közé feszített drótfonatos kerítés építhető.

(5)

A R. 18. § (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:


2013. MÁJUS


17

(5) Belterületen a nem szabályozási vonalhoz illeszkedő telekhatáron csak drótfonatos kerítés létesíthető az oldalhatáron álló épületeket összekötő falazott kerítés kivételével.

V. FEJEZET ÉPÍTÉSI ÖVEZETEK, ÖVEZETEK EGYEDI ELŐÍRÁSAI A BEÉPÍTÉSRE SZÁNT TERÜLETEK ÖVEZETEI 17. §. Lakóterületek általános előírásai (1)


(2)

A R. 19.§. (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (8) A lakótelkek zöldfelületének minden 150 m2-re után egy nagy lombkoronájú, a táji karakterhez illeszkedő fa telepítendő. Az ültetendő fák fajtáját és helyét az építési engedély iránti kérelem mellékletében jelölni kell.

(3)

A R. 19.§. (10) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (10) A beépítés közművesítettségi feltétele: részleges közművesítés 18. §. Falusias lakóterület (Lf)

(1)


(2)

A R. 20.§. (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (4) Hagyományos falusias beépítésű övezetek (Lfh) a történelmileg kialakult falu településszerkezeti, falukép- és utcaképvédelmi területén helyezkednek el. Az illeszkedés szabályain túl az építésre a 29.§ előírásai és 4. sz. Melléklet 3) számú fogalom-meghatározása az irányadók.

(3)

A R. 20.§. (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (7) A telkek kialakítására és beépítésükre vonatkozó előírások Lf

megnevezés

Lfh hagyományos Lfk kialakult Lf-1 Lf-2 Lf-3 Lf-4 Lf-5

Beépítés módja építési hely

O

Az építési telek általános határértékei I: illeszkedő, K: kialakult,O: oldalhatáron álló, SZ: szabadon álló legkisebb telek beépítés zöldfelület előkert oldalkert hátsókert terület mértéke m2 % % m m m K 30 50 I OTÉK OTÉK

O

K

30

50

I

OTÉK

OTÉK

O O O O SZ

900 1000 1500 2000 8000

30 30 25 20 15

50 50 55 60 60

5,0 5,0 5,0 5,0 SZT1/2M

OTÉK OTÉK OTÉK OTÉK SZT1/2M

SZT-1/2M SZT-1/2M SZT-1/2M SZT-1/2M SZT-1/2M


Épület megengedett építménymag. m I de legf. 4,8m I de legf. 5,0m 5,0 5,0 5,0 5,0 6,5

2013. MÁJUS


18

19. §. Vegyes területek (Vt) (1)

A R. 21.§. (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (6) Telekalakítás és beépítés határértékei: Vt

megnevezés

Vth Vt-1 Vt-1

csak funkció esetén

lakó


O O, SZ O, SZ

Az építési telek általános határértékei I: illeszkedő, K: kialakult, O: oldalhatáron álló, SZ: szabadon álló telek terület m2 K 2000 1000

beépítés mértéke % 30 40 30

legkisebb zöldfelület előkert % 50 40 60

Épület megengedett építménymag.

oldalkert

hátsókert

m 6,0 6,0 6,0

m 10,0 10,0 10,0

m K I I

m I 7,5 5,0

20. §. Gazdasági területek (1)

A R. 22.§. (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (4) A telekhatár mentén legkevesebb 5.0 méter széles zöldsáv alakítandó ki. Lakóterülettel határos gazdasági övezetben a telken belül a kerítés mentén legkevesebb 10,0 méter széles védelmi célú zöldsáv telepítendő, háromszintes növényállomány kialakításával, tájra jellemző őshonos fa- és cserjefajok felhasználásával.

(2)

A R. 22.§. (7) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (7) Telekalakítás és beépítés határértékei: Gksz

megnevezés


Gksz-1 Gksz-2

SZ SZ

Gksz-3

SZ

Az építési telek általános határértékei SZ: szabadon álló Telek terület m2 20000 300010000 2000

beépítés mértéke % 30 40 50

legkisebb zöldfelület előkert


oldalkert

hátsókert

% 30 30

m 10,0 10,0

m 6,0 6,0

m 10,0 10,0

m 7,5 7,5

30

10,0

6,0

10,0

5,5

21. § Különleges területek (K) (1)

A R. 23.§. (6) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (5) Beépítés minimális közművesitettségi feltétele: rendeltetésszerű használathoz szükséges részleges közműellátás.


2013. MÁJUS


19

BEÉPÍTÉSRE NEM SZÁNT TERÜLETEK ÉS ÖVEZETEI 22. §. Közlekedési és közmű területek (KÖu), (P) (1)

A R. 24.§. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (1) Az 1:10.000-es léptékű Övezeti Terven jelöletlenül hagyott, az 1:2000-es léptékű Szabályozási Terven szabályozási vonalak között sárgával jelölt közterületek, funkciójuk szerint közlekedési-, közműterületek és zöldfelületek.

(2)

A R. 24.§. (3) bekezdée hatályát veszi.

(3)

A R. 24.§. (4) bekezdése kiegészül: (4) Szabályozás (lásd a Szabályozási Terven): Szabályozási szélesség összekötőút (076 hrsz): 18 m bekötőút (81116): 30 m gyűjtőút : 16 - 20 m kiszolgálóút: 12 - 14 m helyi gazdasági kiszolgáló közút 6m gyalogút 3m önálló kerékpárút 4m A védőtávolságon belül építményt az útkezelő hozzájárulásával lehet elhelyezni.

(4)

A R. 24.§. (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép: (6) A 81116 jelű állami összekötő út belterületi szakaszának burkolatszintje tovább nem emelhető. A következő burkolat-felújítás csak kiemelt szegéllyel és zártszelvényű csapadékvíz elvezetéssel történhet. Az út belterületi szakaszának elején a sávelhúzás mérete legkevesebb 3 méter legyen.

(5)

A R. 24.§. (11) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (11) Közlekedési területen legfeljebb 100 méterenként 0,8 m2 felületű hirdetőtábla elhelyezése engedélyezhető. Az engedélyezés során a közútkezelő hozzájárulását be kell szerezni.

(6)

A R. 24. § (12) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (12) A közutak tervezési osztályba sorolása: külterületen: 81116 jelű bekötőút kerékpárutak gyalogutak helyi gazdasági kiszolgáló utak belterületen: 81116 jelű bekötőút, egyben helyi gyűjtőút kiszolgáló utak kapcsolati funkcióval vegyes használatú kiszolgáló utak kerékpárutak gyalogutak

(7)

K.VI.B. K.IX. K.X. K.VIII.B. B.V.c.B. B.VI.c.B. B.VI.d.B. B.IX. B.X.

A R. 24.§-a kiegészül az alábbi (16) bekezdéssel: (16) A főtér díszburkolata hézagosan (vízáteresztő módon) rakott természetes kőből készüljön.


2013. MÁJUS


(7)

20

A R. 24.§-a kiegészül az alábbi módosított 17.§-al: (17) A telekalakítás és beépítés határértékei: KÖ

Közlekedési és közműterület ek Köu KÖz KÖm

Beépítés módja építési hely SZ: szabadon álló SZ SZ

Az építési telek általános határértékei telek terület m2 -

beépítés mértéke % 2 5

legkisebb zöldfelület előkert % 100 55

m OTÉK

Épület

oldalkert

hátsókert

megengedett építménymag.

m OTÉK

m OTÉK

m 3,5 4,5

23. § Erdőterületek (E) (1)

A R. 26. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (1) A község külterületén erdőterületekhez az erdészeti hatóság nyilvántartásában ekként szereplő földrészletek és tervezett erdők tartoznak: gazdasági erdők (Eg), védelmi erdő (Ev), közjóléti erdő (Ee)

(2)

A R. 26. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (1) Az erdőben elhelyezhető alábbi épületek, építmények elhelyezése csak az erdészeti hatóság előzetes engedélye alapján történhet, és csak akkor, ha a térségben más, a létesítmény elhelyezésére vagy a tevékenység folytatására alkalmas földterület nem található: gazdasági erdőben az erdőterület fenntartásához szükséges tanya-udvar az alábbi épületekkel a tulajdonos vagy fenntartó egy db szolgálati lakása, vadászház, erdészeti célú gazdasági , bemutató épület, védelmi erdőben épület nem helyezhető el, közjóléti erdőben az erdőterület fenntartásához szükséges tanya-udvar az alábbi épületekkel a tulajdonos vagy fenntartó egy db szolgálati lakása, vadászház, erdészeti célú gazdasági , bemutató épület, turisztikai vendéglátó létesítmény, kilátó 24 .§. Mezőgazdasági területek

(1)

A R. 27. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (4) Mezőgazdasági területen az OTÉK vonatkozó előírásaiban felsorolt rendeltetésű épületek helyezhetők el, az ott megfogalmazott paraméterekkel.

(2)


(3) A R. 27. § (10) bekezdése hatályát veszti.


2013. MÁJUS


21

(4)


(5)

A R. 27.§ (12) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (13) Telekalakítás és beépítés határértékei: M

korlátozott mg. Terület

Mák Mkk-k Mbk Mák-a

Beépítés módja szabadon álló SZ

SZ SZ SZ SZ

Az építési telek általános határértékei SZ: szabadon álló Telek terület m2 20000 6000 10000 20000

beépítés mértéke % 3 3 30 3

legkisebb zöldfelület előkert % 95 95 50 90

m 10,0 10,0 10,0 10,0


oldalkert

hátsókert

m 10,0 OTÉK 6,0 10,0

m 10,0 10,0 10,0 10,0

m 7,5 4,5 7,5 7,5

(6)

A R. 27. §-a kiegészül az alábbi (13) bekezdéssel: (13) Tóhely-domb helyi jelentőségű természetvédelmi területen épület csak a természetvédelmi célkitűzésekkel összhangban és csak a természetvédelmi hatóság hozzájárulásával helyezhető el.

(7)

A R. 27. §-a kiegészül az alábbi (14) bekezdéssel: (14) Mák-a övezetben szélerőművet elhelyezni csak a meglévő úthálózat figyelembevételével és a mezőgazdasági termelés legkisebb mértékű akadályozásával szabad. Az erőművek elhelyezésére önálló telek nem alakítható ki. 25. § Vízgazdálkodási területek A R. 28.§ (5) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: A vizes élőhelyek mentén építési telek kialakítása, meglévő telek feltöltése, burkolása tilos

VI. FEJEZET ÉRTÉKVÉDELEM 26. § Művi értékvédelem (1)

A R. 29.§ (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (3) Helyi védelemre kijelölt elemek a helyi értékvédelmi rendeletben kijelölt építmények, objektumok, és a műemléki környezetet körülvevő történeti településmag településszerkezete. a) Ezen építmények, és objektumok nem bonthatók el, felújítás, állagmegóvás alkalmával az eredeti állapotukat fenn kell tartani, illetve vissza kell állítani. b) A Szabályozási terven körülhatárolt helyi értékvédelmi területen (a Fő utca két patakmeder közti szakasza, a völgybeli megmaradt jellegzetes beépítés miatt, és a Kossuth L. utca a Temetősor utcáig fennmaradt szakasza, jellegzetes történeti falumag) meg kell őrizni az utcahálózatot, a telekstruktúrát, oldalhatáron álló beépítést, a jellegzetes utcára merőleges gerincű parasztház épülettípust, annak az alábbi karakteres homlokzati, szerkezeti elemeit: utcavonalon történő, előkert nélküli beépítés,


2013. MÁJUS


22

utcavonalra merőleges, oldalhatáron álló beépítés, oromfal, tornác, tornácbejáró, téglakémények, homlokzati párkányok és vakolatdíszek, nyíláskeretezések, vakolt, festett falfelületek, függőleges tengelyű (álló) ablakok, ablakosztás, kőlábazatok, kerítések. A felsorolt épületmotívumok nem szüntethetők meg, felújítás során eredeti állapotukban megtartandók. Funkcióváltás engedélyezhető. Az állékonyságukban veszélyeztetett, vagy – számítással igazoltan – gazdaságosan fel nem újítható hagyományos épületek felmérési dokumentáció készítése után bonthatók, de új épület építése esetében az utcai homlokzat, az épületrészek magassági kialakítása és a beépítési körvonal az oromfaltól mért 6,0m telekmélységben nem térhet el az eredeti épülettől. (2)

A R. 29.§ (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: (4) Az utcaképi védelem, településképvédelem alá eső területeken a hagyományos utcaképet meg kell őrizni, a foghíjbeépítéseknél ahhoz kell illeszkedni. a) Az épület elhelyezésének, tömegének, formavilágának, karakteres (lásd (3) bek. b) pontjában felsorolt) elemeinek illeszkedni kell a jobbra-balra eső, két – két épülethez. b) Csak utcára merőleges tetőgerinc létesíthető, az épület az utcai homlokzattól minimum 6,0 m. mélységben bővíthető keresztszárnnyal, melynek párkánymagassága, nyílásrendje, fedése, a környező épületekkel azonosan képzendő ki, gerincmagassága nem lehet nagyobb a főtömeg gerincmagasságánál. c) Oromfal maximális szélessége 8m. d) Tetőre vonatkozó előírások: tetőforma nyeregtető, mely a tető magasságának felső negyedében kontyolható csak, tetőhajlásszög 35°-45° közötti lehet, tetőfedés anyaga csak hagyományos, máztalan cserép lehet a piros különböző árnyalataiban, enyhe lejtésű tető, lapos tető nem építhető, tetőtér beépítés esetén csak tetősíkban, oromfalon helyezhető el nyílászáró, e) Homlokzatképzés vakolás, f) Homlokzatburkolat lábazaton, pilléreken, homlokzati motívumokon alkalmazható és csak lábazati vakolat, tégla, kő lehet, g) Az új nyílászárók megjelenésükben kövessék a régiek jellegzetességeit. Legyenek álló téglalap formájúak, kis üvegosztásúak, fából készüljenek. Az üvegezett veranda csak az oromfaltól mért 6 m mélység után alkalmazható. h) Oromfal lehet vakolt, fával burkolt, üvegezett. i) Az illeszkedési utasítást az alábbiak szerint kell értelmezni: telekalakítás csak akkor végezhető, ha a kialakuló új telkek a tömbben lévő átlagos telekmérettől legfeljebb 5%-al térnek el. az épületmagasságot, utcai homlokzatmagasságot a jobbra, balra eső épülethez illeszkedve, attól legfeljebb fél méteres eltéréssel kell meghatározni, az övezetre előírt maximális építménymagasság figyelembevételével együtt. az épülettömeg, a tetőforma, az utcai gerincvonal iránya a jobbra, balra eső két-két épület által kialakult utcaképbe illeszkedjen. 27. §


2013. MÁJUS


23

A település természeti, táji értékei A R. 30.§ (1)-(3) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek: (1) Helyi jelentőségű természetvédelmi terület a helyi értékvédelmi rendeletben kijelölt terület. (2)

Helyi védelemre javasolt terület a helyi értékvédelmi rendeletben kijelölt terület.

(3) Javasolt országos jelentőségű természetvédelmi terület a Szabályozási tervlapon kijelölt terület.

VII. FEJEZET EGYES SAJÁTOS JOGINTÉZMÉNYEK KÖVETELMÉNYRENDSZERE 28. § Egyes sajátos jogintézmények követelményrendszere A R. 31.§-a hatályát veszti.

VIII. FEJEZET ZÁRÓ RENDELKEZÉSEK 29. § Záró rendelkezések Ez a rendelet 2013. július 1-én lép hatályba.

........................................................... Vas Istvánné polgármester

.................................................... Iván Szilvia jegyző

A rendelet kihirdetésre került :..........................…..


2013. MÁJUS


24

1. 2. sz Mellékletek a Függelékbe kerülnek 1. Melléklet

Fogalommeghatározás

Kiegészül az alábbi pontokkal 4.) Támfalgarázs Támfalban létesített személygépjármű tároló (a lejtős terep hegyfelőli oldalában létesített – a bevágást megtámasztó – támfalban kialakított létesítmény). Az építmény csak akkor minősül támfallétesítménynek, ha teljes egészében az eredeti terepszint alatt helyezkedik el függetlenül attól, hogy végleges állapotában földdel fedett-e vagy sem. 5.) Rendeltetési egység Bizonyos használati célt, funkciót együttesen kiszolgáló helyiségek összességét tartalmazó épület, épületrész.


2013. MÁJUS


25

A Rendelet 1. számú Függeléke módosul A HÉSZ hátterét képező jogszabályok

Általános előírásokat tartalmazó jogszabályok: 1997. évi LXXVIII. tv. Az épített környezet alakításáról és védelméről 1995. évi LIII. tv a környezet védelmének általános szabályairól 2009. évi XXXVII. tv. az erdőről, az erdő védelméről és az erdőgazdálkodásról 1993. évi XLVIII. Tv. A bányászatról 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet az országos településrendezési és építési követelményekről 2/2005. (I. 11.) Korm. rendelet egyes tervek, illetve programok környezeti vizsgálatáról 314/2005. (XII. 25.) Korm. rendelet a környezeti hatásvizsgálat és egységes környezethasználati engedélyezési eljárásról Országos Területrendezési Terv - 2003. évi XXVI. tv. 62/1999 (VII. 21.) FVM rendelet 14/2002 (II. 13.) FVM módosító rendelet 53/2000. (VIII. 11.) FVM rendelet a tervezői jogosultságról 40/1999.(IV. 23.) FVM rendelet 5/2000. (II. 11.) FVM rendelet 1/2009. (II. 13.) rendelet a Fejér megyei Területrendezési Tervről 9/2007.(IV. 3.) ÖTM rendelet a biológiai aktivitásérték számításról

Talaj- és termőföldvédelem

- 2007. évi CXXIX. törvény a termőföld védelméről - 29/2006. (IV. 10.) FVM rendelet

Levegőtisztaság-védelmi jogszabályok:

- 21/2001. (II. 7.) Korm. rendelet a levegő védelmével kapcsolatos egyes szabályokról 14/2001. (V. 9.) KöM-EüM-FVM rendelet a légszennyezettségi határértékekről, a helyhez kötött légszennyező pontforrások kibocsátási határértékeiről 4/2002. (X. 7.) KvVM rendelet a légszennyezettségi agglomerációk és zónák kijelöléséről

Zaj- és rezgés elleni védelemmel kapcsolatos jogszabályok: 284/2007. (X. 29.) Korm. rendelet a környezeti zaj- és rezgés elleni védelem egyes szabályairól 27/2008. (XII. 03.) KvVM-EüM rendelet a környezeti zaj- és rezgésterhelési határértékek megállapításáról

Vízgazdálkodási, vízminőség-védelmi előírásokat tartalmazó jogszabályok:

3/1984. (V. É. 9.) OVH utasítás a vízügyi szervek kutatási és fejlesztési tevékenységének nyilvántartásáról 1995. évi LVII. Törvény a vízgazdálkodásról 18/1996. (VI. 13.) KHVM rendelet (vízjogi engedélyeztetési eljárásról) 123/1997. (VII. 18.) Korm. rendelet a vízbázisok, és az ivóvízellátást szolgáló vízilétesítmények védelméről 50/2001 (IV. 3.) Korm. rendelet a szennyvizek és szennyvíziszapok mezőgazdasági felhasználásának és határértékeinek szabályairól 7/2002. (III. 1.) KöM rendelet a használt- és szennyvizek kibocsátásának méréséről, ellenőrzéséről, adatszolgáltatásáról, valamint a vízszennyezési bírság sajátos szabályairól 49/2001. (IV. 3.) Korm. rendelet a vizek mezőgazdasági eredetű nitrátszennyezéssel szembeni védelméről 240/2000.(XII. 23.) Korm. rendelet az érzékeny felszíni vizek és vízgyűjtőterületük kijelöléséről 219/2004. (VII. 21.) Korm. rendelet a felszín alatti vizek védelméről


2013. MÁJUS


26

7/2005. (III. 1.) KvVM rendelet a felszín alatti víz állapota szempontjából érzékeny területeken lévő települések besorolásáról 220/2004. (VII. 21.) Korm. rendelet a felszíni vizek minősége védelmének szabályairól 28/2004. (XII. 25.) KvVM rendelet a vízszennyező anyagok kibocsátásaira vonatkozó határértékekről és alkalmazásuk egyes szabályairól 379/2007 (XII. 23.) Korm. rendelet

Hulladékgazdálkodással kapcsolatos jogszabályok:

98/2001. (VI. 15.) Kormány rendelet a veszélyes hulladékkal kapcsolatos tevékenységek végzésének feltételeiről 2000. évi XLIII. törvény a hulladékgazdálkodásról 1995. évi XLII. törvény az egyes helyi közszolgáltatások kötelező igénybevételéről 1/1986. (II. 21.) ÉVM-EüM együttes rendelet a köztisztasággal és a települési szilárd hulladékkal összefüggő tevékenységekről 241/2000 (XII. 23.) Korm. rendelet 213/2001. (XI. 14.) Korm. rendelet a települési hulladékkal kapcsolatos tevékenységek végzésének feltételeiről 22/2001. (X. 10.) KöM rendelet a hulladéklerakás, valamint a hulladéklerakók lezárásának és utógondozásának szabályairól és egyes feltételeiről 241/2001 (XII. 23.) Korm. rendelet 242/2001 (XII. 23.) Korm. rendelet 16/2002. (IV. 10.) EüM rendelet a települési szilárd és folyékony hulladékkal kapcsolatos közegészségügyi követelményekről 15/2003.(II. 17.) KvVm rendelet Regionális Hulladékgazdálkodási Terv a Közép-dunántúli régióra

Örökségvédelem

- 1997. évi LXXVIII. törvény az épített környezet alakításáról és védelméről 2001. évi LXIV. tv. a kulturális örökség védelméről 66/1999. (VIII. 13.) FVM rendelet az építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályairól 16/2001. (X. 18.) NKÖM rendelet a Kulturális Örökségvédelmi Hivatal eljárására vonatkozó szabályokról 18/2001. (X. 18.) NKÖM rendelet a régészeti lelőhelyek feltárásának, illetve a régészeti lelőhely, lelet megtalálója anyagi elismerésének részletes szabályairól 4/2003. (II. 20.) NKÖM rendelet az örökségvédelmi hatástanulmány tartalmi előírásairól

Tűz- és katasztrófavédelem -

28/2011. (IX.6.) BM rendelet az Országos Tűzvédelmi Szabályzat kiadásáról 196/1996. (XII. 22.) (Felszíni vizek elvezetése katasztrófavédelmi szempontból) 7001/2002. (FVÉ 6.) FVM-KöViM (irányelv az ár-és belvízveszély hatásosabb elkerülésére 2011. évi CXXVIII. törvény

Közművek -

MSZ 7487/2-80 Közmű- és egyéb vezetékek elrendezése közterületen MSZ 7487/3-80 Közmű- és egyéb vezetékek elrendezése térszín felett. 11/1984.(VIII. 22.) IpM rendelet A villamosművek biztonsági övezetében végezhető tevékenységeket

Víz 1995. LVII. vízgazdálkodásról szóló törvény 72/1996. (V. 22.) Korm. rendelet a vízgazdálkodási hatósági jogkör gyakorlásáról 38/1995. (IV. 5.) Korm. rendelet a közműves ivóvíz ellátásáról és a közműves szennyvízelvezetésről POMSÁR & TÁRSAI ÉPÍTÉSZ IRODA KFT.

2013. MÁJUS


27

123/1997. (VII. 18.) Korm. rendelet

Csatorna 38/1995. (IV. 5.) Korm. rendelet a közműves ivóvíz ellátásáról és a közműves szennyvízelvezetésről 7/2002. (III. 1.) KöM rendelet a használt- és szennyvizek kibocsátásának méréséről, ellenőrzéséről, adatszolgáltatásáról, valamint a vízszennyezési bírság sajátos szabályairól

Gáz 1994. évi XLI. törvény 1997. évi XX. módosító törvény 2003. évi XLII. tv. a földgázellátásról MSZ 7048-1:1983 gázvezetékek védőtávolságai 79/2005. (X. 11.) GKM rendelet a gázelosztó vezetékek biztonsági követelményeiről 4/1981.(III. 11.) KPM-IpM együttes rendelet a nyomvonal jellegű építmények keresztezéséről és megközelítéséről

Elektromosság 1994. évi XLVIII. törvény 34/1995. (IV. 5.) Korm. rendelet 1/1967. (IV. 28.) NIM rendelet

Hírközlés, távközlés

- 253/1997. XII. 20. kormányrendelet - 29/1999. (X. 6.) KHVM rendelet a távközlési építmények engedélyezéséről és ellenőrzéséről 2003. évi C. tv. az elektronikus hírközlésről

Közlekedés

1988. évi I. törvény a közúti közlekedésről 30/1988. (IV. 21.) MT rendelet a közúti közlekedésről szóló törvény végrehajtásáról 20/1984 (XII. 21) KM rend. az utak forgalomszabályozásáról és a közúti jelzések elhelyezéséről 19/1994. (V. 31.) KHVM rendelet a közutak igazgatásáról 15/2000. (XI. 16.) KöViM rendelet az utak építésének, forgalomba helyezésének és megszüntetésének engedélyezéséről Út 2-1.218:2003 A településrendezési tervek közúti közlekedési munkarészeinek tartalmi követelményeiről ÚT 2-1.201:2004 Közutak tervezése ÚT 2-1.215:2004 Közutak víztelenítésének tervezése ÚT 2-1.210:2005 A parkolási létesítmények geometriai tervezése ÚT 2-1.206:2001 Körforgalmú csomópontok tervezése ÚT 2-1.115:2004 Közutak melletti ingatlanok, kiszolgáló létesítmények útcsatlakozása ÚT 2-1.140:1998 Közterületi információs táblák megtervezése, alkalmazása, és elhelyezése 2005. évi XII. törvénnyel módosított 2003. évi CXXVIII. Törvény a Magyar Köztársaság gyorsforgalmi közúthálózatának közérdekűségéről és fejlesztéséről A közúti közlekedés szabályairól szóló 1/1975.(II. 5.) KPM-BM együttes rendelet (KRESZ) 9004/1982. (Közl. Ért. 16.) KPM-IpM MI 08-0472-82


2013. MÁJUS


A Rendelet 2. számú Függeléke

a)

28

Épített értékek

Országos védelem alatt álló építmények (műemlékek) sorszám 1.

Törzsszám, megnevezés M III. 1653 Római katolikus templom

Cím Magyaralmás, Fő u.

Hrsz. 605

b)

Műemléki környezet besorolással érintett ingatlanok

-

A római katolikus templom körül: Hrsz: 11, 12, 13, 16, 17, 18, 19, 20, 21, 22, 23, 24,456/1, 457/5, 458/1-2, 459/1, 460/1, 469, 606/1-2, 607, 444/8, 444/7 térképen jelölt szakasza, 604 térképen jelölt szakasza

c)

d) -

Nyilvántartott régészeti lelőhelyek KÖH ny. sz. Hrsz. 1.) 039/3-5, 2.) 021/3-4, 3.) 19-25, 29-30, 444/8, 4.) 446/2, 4, 452/1-2, 454/1-2, 455, 456/2, 457/2, 4, 464 5.) 565, 567, 625/1, 070/19, 6.) 070/8-9, 7.) 070/3, 9-11, 13, 8.) 065/7, 9.) 065/7, Azonosítatlan lelőhelyek: 10.) 22012 Burján határ 11.) 22013 Oltalom u. (helyesen Malom u. 55.) Régészeti érdekű terület A Magyaralmási-vízfolyás mellett a domboldalakon 4-500m széles sáv, Söréd felöl folyó patak jobboldalának 4-500m széles sávja, Burján árok 4-500m-es sávja


2013. MÁJUS


e)

Védelemre javasolt épületek, építmények:

Sorszám H-1 H-2 H-3 H-4 f)

Megnevezés Római katolikus plébániahivatal Lakóépület - un. hosszúház megmaradt vegyes-falazata Református templom Malom

Cím Fő u. 29. Kossuth Lajos u.

Hrsz 457/5 469

Református templom Temetősor 10.

464 525/1

Védelemre javasolt objektumok:

H-5

kőkereszt

H-6

kőkereszt

H-7 H-8

1956-os emlékmű római katolikus temető református temető

g)

29

Fő utca Sárkeresztes felöli bejáratánál Fő utca Söréd felöli bejáratánál Fő utca - közpark Temetősor Temetősor

444/8 567 565

Helyi értékvédelmi terület (történeti településmag)

hrsz 625/10, 625/11, 1-9, 10/1-2, 11-32, 36/4-5, 646/1, 448/1, 449/1, 450/1, 451, 452/1, 454/1, 455, 456/1-2, 457/4-5, 458/1-2, 459/1-2, 460/1-2, 461, 462, 457/2, 446/4, 464, 465, 466/2-3, 468/14, 475, 476, 477, 478, 479, 482, 523/1-2, 522/1-2, 525/1-2, 526, 527, 585, 582/1, 575, 574/1-2, 570/2, 569, 568, 585, 586, 587, 588/1-2, 589, 590, 593, 594, 595, 596, 472/1 (árok), 625/12-13, 624, 623, 622, 621, 618, 615, 614, 613, 312, 611, 598, 599, 600, 601, 602, 603, 606/1-2, 607


2013. MÁJUS


A Rendelet 3. számú Függeléke a)

Természetvédelem

Javasolt országos jelentőségű természetvédelmi terület sorszám T

b)

30

Törzsszám, megnevezés gyurgyalagok fészkelőhelye

Cím Magyaralmás

Hrsz. 017/7/4c, 017/2d

Ex lege országos jelentőségű természetvédelmi oltalom 021/1 hrsz-ú telken a forrás nyílt karszt

c)

Helyi jelentőségű természetvédelmi terület: sorszám ht

Törzsszám, megnevezés Cím Tóhely-domb Magyaralmás 12/1999. (IV. 25.) Ktsz. rendelet

d)

Védelemre javasolt tájképi érték : Kilátás a Tóhely-dombról hrsz. 08/5

e)

Utcafásításra javasolt fafajok Acer campestre Acer platanoides ’globosum’ Sorbus torminalis Sorbus aria Cerasus fruticosa ’Globosa’ Fraxinus excelsior ’Nana’ Tilia argentea

f)

Védelemre javasolt földtani természeti érték: Karszt terepfelszín alakulat hrsz. 062/34


Hrsz. 08/5

2013. MÁJUS


31

A Rendelet 4. számú Függeléke Kijelölésre javasolt hidrogeológiai "B" védőterület A kijelölésre javasolt hidrogeológiai "B" védőterületre eső ingatlanok helyrajzi számai Magyaralmás 09 út Magyaralmás 804 szántó Magyaralmás 808 szántó Magyaralmás 851 szántó,erdő Magyaralmás 855 szántó,erdő Magyaralmás 870 szántó Magyaralmás 871 szántó Magyaralmás 874 kert Magyaralmás 875 kert Magyaralmás 878 kert Magyaralmás 881 ft Magyaralmás 882 szántó Magyaralmás 884 szántó Magyaralmás 895 szőlő Magyaralmás 895 szőlő Magyaralmás 985 szőlő Magyaralmás 988 szántó Öreghegy Magyaralmás 1045 út részben (északi része) Magyaralmás 1131 legelő Magyaralmás 08/5b út Magyaralmás 08/5c erdő Magyaralmás 08/5d legelő Magyaralmás 08/5f legelő Magyaralmás 08/5g út Magyaralmás 08/5h legelő Magyaralmás 802a szántó Magyaralmás 08/6a ft Magyaralmás 802b erdő Magyaralmás 08/6b út Magyaralmás 803/1 kert Magyaralmás 08/6c legelő Magyaralmás 803/2 kert Magyaralmás 08/6d anyagbánya Magyaralmás 805/1 szántó Magyaralmás 08/6f erdő Magyaralmás 806/1a erdő Magyaralmás 08/6g legelő Magyaralmás 806/2 erdő Magyaralmás 08/6h legelő Magyaralmás 807a erdő Magyaralmás 08/6j út Magyaralmás 809c szőlő Magyaralmás 08/6k út Magyaralmás 823/1b erdő Magyaralmás 08/6l erdő Magyaralmás 823/2 szántó Magyaralmás 08/6m legelıő Magyaralmás 840/1 szántó


Magyaralmás 08/6n legelő Magyaralmás 840/2 szántó Magyaralmás 08/6p erdő Magyaralmás 840/3 szántó Magyaralmás 08/6r legelő Magyaralmás 840/4 szántó Magyaralmás 1000/2 kert Magyaralmás 840/5 szántó Magyaralmás 1000/3 kert Magyaralmás 853c szántó,erdő Magyaralmás 1000/4a kert Magyaralmás 856b erdő Magyaralmás 1000/4b szőlő Magyaralmás 859b szántó Magyaralmás 1001a szőlő Magyaralmás 859c erdő Magyaralmás 1001b kert Magyaralmás 859d szőlő Magyaralmás 1002/3a szőlő Magyaralmás 860a szántó Magyaralmás 1002/3b kert Magyaralmás 860c erdő Magyaralmás 800/1a szántó Magyaralmás 861/1 szántó,erdő Magyaralmás 800/1b erdő Magyaralmás 861/2c szőlő,erdő Magyaralmás 800/2 kert Magyaralmás 862/1c szántó Magyaralmás 801a szántó Magyaralmás 862/2b szántó Magyaralmás 801b út Magyaralmás 865/1 szántó Magyaralmás 801c erdő Magyaralmás 865/2 szántó Magyaralmás 883a kert Magyaralmás 489 Magyaralmás 883b gyümölcsös Magyaralmás 490 Magyaralmás 888/1a szántó Magyaralmás 491 Magyaralmás 888/1b szőlő Magyaralmás 492 Magyaralmás 888/2 szőlő Magyaralmás 493 Magyaralmás 889/2 szőlő Magyaralmás 494 Magyaralmás 893/1 szőlő Magyaralmás 495 2013. MÁJUS

MAGYARALMÁS – TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV

Magyaralmás 893/2 szőlő Magyaralmás 496 Magyaralmás 893/3a szőlő Magyaralmás 499 Magyaralmás 893/3b kert Magyaralmás 500 Magyaralmás 894/2 szőlő Magyaralmás 502/1 Magyaralmás 986a szőlő Magyaralmás 502/2 Magyaralmás 986b kert Magyaralmás 503 Magyaralmás 987/2 kert Magyaralmás 522/1 Magyaralmás 999/4 kert Magyaralmás 523/1 Magyaralmás 464 Magyaralmás 523/2 Magyaralmás 454/2 Magyaralmás 472/2 út részben (déli része) Magyaralmás 452/2 Magyaralmás 344 Magyaralmás 450/2 Magyaralmás 348 Magyaralmás 449/2 Magyaralmás 345 Magyaralmás 448/2 Magyaralmás 346 Magyaralmás 445/2 árok Magyaralmás 347 Magyaralmás 483/1 Magyaralmás 353 Magyaralmás 483/2 Magyaralmás 360 Magyaralmás 484 Magyaralmás 361 Magyaralmás 485 Magyaralmás 369 Magyaralmás 486 Magyaralmás 371 Magyaralmás 487 Magyaralmás 385 Magyaralmás 488 Magyaralmás 386 Magyaralmás 396 Magyaralmás 309/2 Magyaralmás 399 Magyaralmás 309/1 Magyaralmás 416/1 Magyaralmás 308 Magyaralmás 416/2 Magyaralmás 307/2 Magyaralmás 417 Magyaralmás 307/1 Magyaralmás 426

32

Magyaralmás 305/3 Magyaralmás 431 Magyaralmás 305/4 Magyaralmás 432 Magyaralmás 304 Magyaralmás 434 Magyaralmás 303 Magyaralmás 435 Magyaralmás 302 Magyaralmás 436 Magyaralmás 301 Magyaralmás 354 Magyaralmás 300 Magyaralmás 355 Magyaralmás 299 Magyaralmás 357 Magyaralmás 292 közút Sport utca, Ny-i része Magyaralmás 358 Magyaralmás 281/1 Magyaralmás 359 Magyaralmás 281/2 Magyaralmás 363 Magyaralmás 282/1 Magyaralmás 364 Magyaralmás 282/2 Magyaralmás 365 Magyaralmás 283 Magyaralmás 366 Magyaralmás 284 Magyaralmás 367 Magyaralmás 285 Magyaralmás 368 Magyaralmás 306/2 közút Sport utca Magyaralmás 372 Magyaralmás 630/1 Magyaralmás 373 Magyaralmás 630/2 Magyaralmás 374 Magyaralmás 630/3 Magyaralmás 390 Magyaralmás 630/4 Magyaralmás 391 Magyaralmás 628 közút Szedres u., É-i része Magyaralmás 392 Magyaralmás 630/22 Magyaralmás 343/3 közút Petıfi S. utca Magyaralmás 0267/8 sportpálya Magyaralmás 396 Magyaralmás 309/2 Magyaralmás 399 Magyaralmás 309/1 Magyaralmás 416/1 Magyaralmás 308 Magyaralmás 416/2 Magyaralmás 307/2 Magyaralmás 417 Magyaralmás 307/1

2013. ÁPRILIS


Magyaralmás 426 Magyaralmás 305/3 Magyaralmás 431 Magyaralmás 305/4 Magyaralmás 432 Magyaralmás 304 Magyaralmás 434 Magyaralmás 303 Magyaralmás 435 Magyaralmás 302 Magyaralmás 436 Magyaralmás 301 Magyaralmás 354 Magyaralmás 300 Magyaralmás 355 Magyaralmás 299 Magyaralmás 357 Magyaralmás 292 közút Sport utca, Ny-i része Magyaralmás 358 Magyaralmás 281/1 Magyaralmás 359 Magyaralmás 281/2 Magyaralmás 363 Magyaralmás 282/1 Magyaralmás 364 Magyaralmás 282/2 Magyaralmás 365 Magyaralmás 283 Magyaralmás 366 Magyaralmás 284 Magyaralmás 367 Magyaralmás 285 Magyaralmás 368 Magyaralmás 306/2 közút Sport utca Magyaralmás 372 Magyaralmás 630/1 Magyaralmás 373 Magyaralmás 630/2 Magyaralmás 374 Magyaralmás 630/3 Magyaralmás 390 Magyaralmás 630/4 Magyaralmás 391 Magyaralmás 628 közút Szedres u., É-i része Magyaralmás 392 Magyaralmás 630/22 Magyaralmás 343/3 közút Petőfi S. utca Magyaralmás 0267/8 sportpálya Magyaralmás 236/2 Magyaralmás 215/1 Magyaralmás 237/1 Magyaralmás 214/2 Magyaralmás 237/2 Magyaralmás 214/1 Magyaralmás 238 Magyaralmás 213/2 Magyaralmás 239/1

33

Magyaralmás 213/1 Magyaralmás 239/2 Magyaralmás 212/2 Magyaralmás 240/1 Magyaralmás 212/1 Magyaralmás 240/2 Magyaralmás 205/2 Magyaralmás 241 Magyaralmás 205/3 Magyaralmás 242/1 Magyaralmás 205/4 Magyaralmás 242/2 Magyaralmás 206/1 Magyaralmás 242/3 Magyaralmás 206/2 Magyaralmás 228 Magyaralmás 207 Magyaralmás 227 Magyaralmás 208 Magyaralmás 226 Magyaralmás 198/1 Magyaralmás 225 Magyaralmás 198/2 Magyaralmás 224/2 Magyaralmás 197 Magyaralmás 221/1 Magyaralmás 196/2 Magyaralmás 221/2 Magyaralmás 196/1 Magyaralmás 222 Magyaralmás 195 Magyaralmás 220 Magyaralmás 194/2 Magyaralmás 219/2 Magyaralmás 194/1 Magyaralmás 219/1 Magyaralmás 193 Magyaralmás 218/2 Magyaralmás 192 Magyaralmás 218/1 Magyaralmás 188 út Magyaralmás 217/2 Magyaralmás 187/2 Magyaralmás 217/1 Magyaralmás 187/1 Magyaralmás 216 Magyaralmás 186 Magyaralmás 215/2 Magyaralmás 185/2 Magyaralmás 185/1 Magyaralmás 204/2 Magyaralmás 184/2 Magyaralmás 633/1 Magyaralmás 184/1 Magyaralmás 189/4 Magyaralmás 183/2 Magyaralmás 189/1

2013. ÁPRILIS


Magyaralmás 183/1 Magyaralmás 189/2 Magyaralmás 182 Magyaralmás 190/1 Magyaralmás 199/1 Magyaralmás 190/2 Magyaralmás 199/2 Magyaralmás 191/1 Magyaralmás 200/1 Magyaralmás 062/34 legelő Magyaralmás 200/2 Magyaralmás 078/1a szántó Magyaralmás 201/1

34

Magyaralmás 078/1b legelő Magyaralmás 201/2 Magyaralmás 078/1c anyagbánya Magyaralmás 202/1 Magyaralmás 077 út részben Magyaralmás 202/2 Magyaralmás 076/3 szántó Magyaralmás 203/1 Magyaralmás 076/1b legelő Magyaralmás 203/2

Magyaralmás 076/1c anyagbánya

2013. ÁPRILIS


A Rendelet 5. számú Függeléke a)

b)

35

Birtoktest – birtokközpont

Magyaralmás Agrár ZRt. Birtoktest: Fehérvárcsurgó hrsz. 0121/1, 0121/2, 0144/2, 0146, 0150, 0158 Söréd hrsz. 021/2, 030/6 Magyaralmás hrsz. 02, 03/1-3, 03/5-8, 08/1, 08/5-8, 010/1-5, 014, 018, Birtokközpont: Magíaralmás hrsz. 03/1-3, 03/5-8, 02c, 05/1a Családi mezőgazdasági vállalkozás Birtoktest: Csákberény hrsz. 08/35-37 Magyaralmás hrsz. 05/1, 05/10, 021/15, 027/7, 036/2, 039/3-5, 040/1, 042/4, 047/26-31, 049/30, 062/5-9, 070/9-10, 078/12, 078/15, 834-836 Birtokközpont: Magyaralmás hrsz. 05/1, 05/10

2013. ÁPRILIS

M A G Y A R A L M Á S KÖZSÉG TELEPÜLÉSRENDEZÉSI TERV MÓDOSÍTÁS TSZT SZT jóváhagyandó munkarész

Recommend Documents