Lokalen
Nieuwe lokalen komen erg dichtbij Beste Prietenul lezers, Waarschijnlijk kent u de huidige Chiro lokalen zeer goed en zal u het met ons eens zijn dat de chiro met het grote grasveld en de verharde speelzone een zeer mooi speelterrein heeft, maar erbarmelijke lokalen?
Om hier iets aan te verhelpen hebben we enkele jaren geleden met enkele (voornamelijk) oud‐ leiding de handen in elkaar geslagen om hiervoor een structurele oplossing uit te werken en een nieuw lokaal te realiseren. De voorbije jaren hebben we op een dubbel spoor gewerkt: Enerzijds hebben de huidige lokalen zo goed mogelijk proberen te onderhouden (volledig nazicht van de elektriciteit, herstellen waterdichtheid van de meisjeslokalen, herstellen van het dak van het sanitair, etc.). Tegelijkertijd hebben we anderzijds vooral de zeer vele maar noodzakelijke administratieve voorbereidingen getroffen om een nieuwbouw mogelijk te maken. Hierdoor durven we vandaag stellen dat we klaar staan om “er echt” aan te beginnen.
Lokalen
Waar komt dat nieuwe lokaal? Stedenbouwkundig gezien ligt het chiroterein (sinds de laatste gewestplanwijziging) in een recreatiegebied. Hierin is voorzien dat een nieuwbouw gerealiseerd mag worden op de plaats van de huidige jongenslokalen. Dit betekent dat de jongenslokalen (die er tevens het slechts aan toe zijn) afgebroken zullen dienen te worden tijdens het bouwproces. Op onderstaande schematische voorstelling van het chiroterrein is het blauw gearceerde gedeelte de huidige jongenslokalen en sanitair, en komt het rode gedeelte overeen met de nieuw te bouwen lokalen.
Hoe gaat dat nieuwe lokaal er uit zien? Tijdens de vele discussies binnen en buiten het bouwteam werden zeer veel ideeën naar voor geschoven en besproken. De rode draad doorheen de keuzes die gemaakt zijn is dat
Lokalen
1) de nieuwe lokalen aangepast moeten zijn aan de behoeften van de chiro/jeugdbeweging, 2) alles in functie staat in teken van minimale kosten, en 3) dit niet ten koste mag gaan van praktisch in gebruik, de veiligheid en de duurzaamheid. Na veel discussies, en het vele (her)tekenen van de schetsen werd geopteerd voor een opstelling met zo weinig mogelijk verloren ruimtes (gangen etc.) waarbij in het finale plan vervat zijn ‐
Een “grote” zaal (160m²) voor bijvoorbeeld een binnen activiteit of een dia‐avond met de foto’s van het bivak met rondom rond
•
Gescheiden sanitair voor Dames en Heren
•
6 afdelingslokalen 2x36 m², 1x 24 m², 1x17m² en 2x15 m²
•
Een keuken bijvoorbeeld te gebruiken voor de dia‐avond of als kleine weekendplaats voor andere jeugdbewegingen
•
Minimale technische ruimte (verwarming, warmwater).
3D aanzicht nieuwe lokaal:
Wat zal er gebeuren met de huidige lokalen? Vermits de nieuwe lokalen (volgens de stedenbouwkundige voorschriften) op de plaats moeten komen van de huidige jongenslokalen en sanitaire blok zullen deze afgebroken worden. Gezien de huidige meisjeslokalen relatief in veel betere staat zijn als de jongenslokalen, én deze niet in de weg staan voor de nieuwbouw zullen deze voorlopig niet afgebroken worden en kunnen deze blijven gebruikt worden.
Lokalen
Wie gaat dit exact bouwen? Om dit praktisch en juridisch te omkaderen werd de vzw Steuncomité Chiro Jowen opgericht. Deze vzw –waarvan de actuele leiding altijd automatisch lid is‐ staat open voor elkeen en heeft als enige doel het bouwen en onderhouden van de chirolokalen. De vzw zal optreden als bouwheer. Voor de concrete uitvoering van de werken werd een uitgebreid lastenboek opgesteld (voldoet aan de laatste bouwnormen, zeer goede EPB waarde, etc.) waarvoor een uitgebreid staal van aannemers bevraagd werd, waarna met enkele interessante partijen detail besprekingen gehouden werden. Vandaag wachten we op het advies van de Stad Antwerpen (als belangrijkste subsidiërende overheid) over haar voorkeur m.b.t. de verschillende finale detail offertes.
Welke bouwstijl? Zoals gezegd is de rode draad doorheen alle keuzes altijd geweest om te voldoen aan de noden van de chiro met beperking van de kosten en toch veilig en duurzaam te zijn. We hebben verschillende vergelijkingen gemaakt, en op basis hiervan kwamen we uit dat een staalbouw constructie het meest interessant is voor dit project.
Wanneer wordt er gestart met de werken? Het grootste deel van het voorbereidende werk is rond. Dus zodra we het laatste advies van de stad Antwerpen ontvangen hebben kunnen de contractvoorwaarden besproken worden met de aannemer. De exacte timing zal vanzelfsprekend functie zijn van meerder factoren en de afspraken die gemaakt zullen worden met de aannemer, maar concreet betekent dit dat het echte bouwen waarschijnlijk zal kunnen starten begin augustus.
Wat met de chirowerking tijdens het bouwproces? We streven ernaar dat de normale chirowerking zo weinig mogelijk last zal ondervinden van het hele bouwproces, maar dit valt natuurlijk niet volledig uit te sluiten. Daarom zullen er hierover ten gepaste tijden praktische afspraken gemaakt worden en indien nodig oplossingen gezocht tussen het bouwteam en de leiding.
Wat kost dat? Wie gaat dat betalen? Ondanks alle pogingen om overal elke eurocent twee maal om te draaien en dan nogmaals in twee te breken blijft koken geld kosten en bouwen nog veel meer. Gelukkig heeft de chiroleiding doorheen de verschillende generaties een aardige spaarpot kunnen aanleggen dankzij de vele eetfestijnen, fuiven, en andere geldacties. Hierdoor is de chiro in staat om een aanzienlijk deel van het budget zelf te financieren.
Lokalen
Daarnaast kunnen we gelukkig ook beroep doen op de infrastructuursubsidies die de Stad Antwerpen en het District Wilrijk voorzien voor erkende jeugdbewegingen die grote infrastructuur werken uitvoeren. Tot slot, zijn we ook zeer blij dat de Parochie, de Neerlandraad en enkele Wilrijkse bedrijven toegezegd hebben om enkele aanzienlijke stenen te willen bijdragen. Ook enkele particuliere sympathisanten hebben reeds gebruik gemaakt van de mogelijkheid om een fiscaal aftrekbare gift te doen aan het lokalen project.1
Kunnen we helpen?
Ja!
Hoewel we voor de echte bouwwerken beroep doen op een professionele aannemer (veiligheid, snelheid, duurzaamheid, etc.), zullen we in de nabije toekomst zonder twijfel nog vele malen beroep doen op de hulp van ouders, oud‐leiding, sympathisanten om de handen uit de mouwen te steken. Wij zullen hierover zeker tijdig communiceren via de Prietenul, de lokalen website www.jowen.be/lokalen, de chiroleiding, etc. Indien u rechtstreeks op de hoogte gehouden wenst te worden kan u hiervoor steeds een email sturen aan Sven Billiet (
[email protected]), zodat u ingeschreven wordt op de nieuwsbrief.
Is er een link met het nieuwe Neerlandpark (BPA Neerland)? Ja en neen. Het bouwen van de nieuwe chiro lokalen gebeurt door het bouwteam en heeft geen rechtstreekse banden met het nieuwe neerlandpark. Aan de andere kant, houdt men in het nieuwe neerlandpark wel expliciet rekening met het bestaan en de lokalisatie van de chiro, zo ligt de speelzone van het park vlak naast het chiroterrein. Hierdoor wordt het speelterrein van de chiro eigenlijk alleen maar groter.
Meer informatie? • •
Via www.jowen.be/lokalen proberen we regelmatig de laatste stand van zaken weer te geven Rechtstreeks bij de mensen van vzw
Tot binnenkort! Joni, Sven, Kristien, Michael, Wim, Ludo, Mark‐Filip en Bart 1
Meer informatie hieromtrent zie http://www.jowen.be/lokalen/ ‐ Financieel ‐ Sponsoren
