PARKWONINGEN
welk huis kies jij?
2
INHOUD Wijk bij Duurstede en omgeving
4
Type C2, Herenhuizen
22
Veilingpark
8
Type D2, Herenhuizen
24
Situatieschets
9
Type D3, Herenhuizen
26
Welk huis kies jij?
10
Een keuken op maat
30
Nieuw in oud-Hollandse stijl
11
Afwerkstaat per vertrek en sanitair
32
Type A, Herenhuizen
12
Uw aanvullende wensen
33
Type B, Herenhuizen
14
Wegwijzer bij de aankoop van uw woning
34
Type C, Herenhuizen
19
3
Lekker ontspannen in de omgeving Wijk bij Duurstede is prachtig gelegen, midden in een
Op de Kromme Rijn is het heerlijk kanoën en voor liefhebbers
De gemeente Wijk bij Duurstede staat ook bekend om de
gevarieerd landschap. Aan de voet van nationaal park de
van ontspannen fietstochten zijn er in de omgeving prachtige
vele kastelen die het landschap rijk is. Ze geven het gebied
Utrechtse Heuvelrug, aan de kruising van het Amsterdam-
fietsroutes. Bijvoorbeeld langs de Limes, de eeuwenoude route
extra sfeer en karakter. Verder wordt het landschap gesierd
Rijnkanaal met de Lek en de splitsing van de Nederrijn
die de Romeinen hebben achtergelaten in deze regio.
door de twee molens “Oog in ‘t Zeil” en “Rijn en Lek”.
in Lek en Kromme Rijn.
De Heemtuin is een gezamenlijk project van de gemeente en de
De ontspanningsmogelijkheden in de omgeving zijn werkelijk
Vereniging Natuur en Milieu Wijk bij Duurstede. Wijk bij Duurstede
legio. Dagrecreatieterrein Gravenbol, in de uiterwaarden van de
ligt in een gebied waar waterwegen elkaar kruisen en
Lek, is dé plek bij uitstek om van een mooie zomerdag te genieten.
plantendistricten elkaar ontmoeten. Een bezoek aan de Heemtuin is beslist aan te raden. Hier vindt u in zeer oude en vrij jonge
WIJK BIJ DUURSTEDE 4
landschapselementen de gevarieerde omgeving weerspiegeld in allerlei vormen, zoals nat en droog, hoog en laag, lommerrijk en zonnig en oud en nieuw.
5
EG FL I AV U
R AA N VA G
D
EWE
R A A G N
KS
E IV
R AM I D E Y
N I E UW
AL TE CH NA
NI RO
BA
ND
ND
JN
BA
RI
RO
SA
ME
'T
R
NT
EG
IZ E
Bouwlocatie
ND
RI
KE
OM
O
KR
RL
KW
M IE
HE S IN PR
ST RA
EG
OL
HO OG
DW
DI
RI
BLAUW PANNE E N
JN
ER
SD
NG
LA
PL
AN ST TSO EE EN G -
ST RIJ R NAA T
RKT
OU D KE RK HO F
KERK STRA ATJE
MA
AA T TR KS IJ
N
D
M
A
IJK
(
LE
NG
LEK
E
PARK ”DUURSTEDE”
L
EUVENPAD
S
S D
O
TP A
R
(O V
LE
DA
M-
RI J
KD
IJK
(O
OS
T)
NK
AN
AA
L
Het middelpunt wordt gevormd door de Markt met het oude
of u gastronomisch laten verwennen in een van de vele eet-
stadhuis en de monumentale kerk. In een waaier van historische
gelegenheden, heerlijk toch, al die mogelijkheden zo dicht bij huis.
straatjes liggen veel aparte winkels en mooie kunstgaleries, leuke restaurants, cafeetjes en gezellige terrasjes. Iedere zondag zijn
Mooi centraal en goed bereikbaar
de kunstgalleries open en iedere eerste zondag van de maand is er
Wijk bij Duurstede heeft een landelijke ligging, net boven
het ‘culturele rondje’ , waarbij ook de winkels open mogen zijn.
de grote rivieren in het midden van Nederland. Er zijn goede
Het is er heerlijk slenteren, shoppen en stoppen. De Peperstraat
busverbindingen met Utrecht, Amersfoort, Doorn en Zeist.
met schitterende monumentale panden is dé winkelstraat van Wijk.
Met de auto bent u via de N229 (richting Utrecht) en de N227
Op woensdagochtend is het bovendien extra gezellig met de
(richting Amersfoort) snel op de grote wegen rondom, zoals de A2,
warenmarkt op de Markt.
de A12 en de A27. Ook kunt u met het Wijkse Veer de Lek over
P N E
LEK
De rust van een dorp, T)
ER
S
ST
O
AM
(O
T)
ID)
K
ES
IJ
(W
(ZU
D
SL
U IS
K
UI
S(
ZU
ID
)
SL
IJK
LE
KD
Lekker even een kijkje nemen bij het water, een terrasje pakken
O
O
K W U
R
O
AA
LE
N
K
L GE
IJ
SIN
D)
NB IN E RO
ME
LE
Wijk bij Duurstede heeft een gezellig en intiem centrum.
T)
T)
OR
D
OS
(N O
E
RIJN
T 00S
)
WAL
HA VE
ZI
JK
ER
ST
RA
AT
STR AAT
ACH TER
HIJMANSPAD
LD
SIN GEL
JK
IJ N
ZAN
CROO KEWIT
DAEL STR.
ZOCHERSTRAAT
TRA AT
EST RAAT
JACO BVAN RUYS
VAN ABC OUD
B VA N RU ST RA YS DA EL AT
HOR
AT T
ST RA
FO CK
DI RK
DI RK FO CK STRAAT
STRA AT
VO
TJALK
JA CO
DEN
N
TI
S
E
V
N
M
N
E
LE
H AA R ST ED D E
VAN GAA SBE EKS
BAR ON VAN LYN DEN STR AAT
WEG
G
G
T
A
A
U
O
W
H
C
S
SCHEPENEN
A
R E H GT U IS -
ER
KEMPE NAAR
PE R KL IP
KO TT KLIPPER
KLIPPER
BOEG
KEM PENAA R
KOMBUIS BAKBOORD
GIEK VOORSTEVEN
BOEG
STUURBOORD
EU VE
WAAG
ST
HELMSTOK
RD
RB OO
KOMPAS
NPAD
N
UL GE TE L AMS
E N
LAN GS DE
RIE T VL AA R ST
AL
AIN L M AT HE A IL T R S
NA
W
KA
T
E
TS
EG
TI
UN
W
DA
M
G
ANWIL DEM STE EG
UN
T
A RA
AA RD
IN
BINNENSTAD
EN
R
UT
JK
A
LE
AAT
DI
TE L
RS TR
AT
AMS
PE PE
R.
AA LS W
JN
ST UU
TE L AMS
ZA A
AA
ER
CENTRUM MET BIJZONDERE SFEER
GE L
SO
PA
ST
NIEUW STRAAT
S
OO
KD
G
JK
RI
NB
KL
KO RT E SIN
TRA
HOGE HOFFW EG
L
NT
IN E
E-
GE
E TJ A A P L A WA L NT SO EN
ERS
APOSTELPAD
LAN
IN
DI
EN
“JOLICETERREIN” IN ONTWIKKELING
LA
ME
DUKDALF
SLUISHOOFD
EL
M
M
DO
MEL
N
DOM
ND LA RT KO
M AL
M
LP
RO
TR
VAN NIJ BO RD UU R END AAL ST HOF
AL
OS T)
JN
AT
RI
OEV
APOSTELPAD
ES
NA L IA AT JU TRA S
D)
KO VER LORSTENPAD
W
OR
KOSTVERL ORENPAD
E
(NO
KK OK O RT
D
NA
S IN
V. EGMONDPLEIN
S
AL
DUKDALF
W
EU
ZE
AT
STRA AT
AG
AT
DR. CUYPE RSTRAA T
EG
ZA
RA
VAN BREDERO DESTRAAT
BA NK STR AAT
LA
KA
G
IN G
T
D KO E LK
AGRICOLASTRAAT
EN ER
WE G (O MI DD EL
IN
GOSS AERT
BOUR GON DIË-W
GANSF ORTSTR AAT
ER
GA
G WE WE
EU
DE
N AD
CH
VEILINGPARK
STR AAT
DE ENGK
ET
E
BO
KS
KO
P I R AMIDE
DE OU EEK KW
OU
E
DE O U ID E AM
PYR
ST
G
ER
SC HO
WE
ST
STR AAT
RW
P
D
AR
GA
E NN
ZO
D
R
U
OE
BR NG
LA AT
TRAAT
RIK
KA RE L DE GR OT ES TR AAT
TRA
KAREL DE GROTES
RS-
NGE O LI
KAR
LU MU RO
N
Z
E-
N
IE S
EE
STE EN
ZEEUWSESTEEN
FR
GOU DSE-
VLAMOVEN
N
VECHTDO STEEN ST RD EE SE VEC HTN
A
E
GE
WA
MP
PYR A M ID
ER
KA
E
R
NG
W
IZ E
LA
U
IE
KE
DE
NE
AT
TES
RA
DE
N
ST
ST
Z IJ
FK
OG
EG
PO . R ST
EF
R
NIEUWE KWEEK
ST
AT
LD
G
IN
RA
ST
VE
WE
D
LE
E IN
HO
NW
RF
G
HO
D
E JZ
R
FP
HO
HO
WE
EN
I
AR
ON
PRINS HENDR IKWEG
ER
L FP
E
OM
ND
OL
W
NAKK
LE
E
PR
) ST
ZA
RM
GA
-
AD
AT
WA TE
EN
HO
EN
IJ K
SS
IJ
MO
OM
SW
N IE E B D R R E A O GA EW
ER
6
M
DO
N
DAVI D VAN
SC HO EN
KEMPE NAAR
G
VEST ING
TJA LK
KEMP ENAA R
VE
DEN
SC HO EN
MAST
VESTING
DE
HOR
ER
IN
N
TE DE
O LE
HO FS
R O SM
ER
ST
WA RAN
GOS SAE RT
VE
N
N PE NE WAA G
ID )
RA
G
WAA G
N
ST
WE
-
BE
R ME
)
G
EG
NN
ST
A
(O
U IS
A
SL
E
ZUIDWIJK
T
IJK
SC HE
D
LE
MIDDELWEG (OOST)
IE
KD
W
N
MAST
TT
O
BOEG
ANKER
E
E
N
MAST
KO
SM
N
DE HORDEN
TT
O
A
KO
R
ZE
E
N
G
P
MAST
N
R
KOMBUIS
ROEF
KOMPAS
E
U
GE
KRUISBOOG
A
EL
WAAG
W
MM
SCHOUT
H
E
VL
BAA
KW
ZO
FRANKENHOF
RO
STE EN
WAAG
DE HORDEN
WARANDE
L
ZA AN
ER
C
H
DETAIL KAART OE
OG
ND US
S
MO E R B E I E N
NIE BE D RD AR AA GA
HO
ZA
AT
(O O
(O O
N
OV
S
TE
KOMPAS
LI
LE
BR
RD
KRUI
D
R
AT
EG
A
PR
RA
EL D
ST
KAR
RA
VA . P IJ N PIP LS TR S TA HER
T)
OP
BA
NKE
A
NOORDERWAARD R ZE
KA
FRA
B IR
G
AA
LG
NOTENGAARD
LPE D AP AR GA
WE
ID )
LG
E
NZE KO D RI AR AB GA
G
RS
(Z U
N P IJ P IP N VA L S TA H E R A AT STR
ES
F
WE
GE
UT BO T AA
L IN
AT
NKE EN AN FR NTSO A PL
(W
ID )
EE
RA
ST
L IN DE MA F HO
RG EBU F R IDT R A AT S
AT
G
V
DR
RO
ST
RS
L-
EF
RA
KA
AR
KA
GE
TE AR LM R E R A AT ST
ST
RE
RS
WE
-O
M-
SK
AT
IU S AT N IF AT BO TRA S
A AT
IU S AT N IF AT BO TRA S
KA
AN
B IR
L IN
AT
RO
RA
RA
R
KA
A AT
E LW
STR
ST
AD R ST
STR
GE
G
L IN
OT
MD
SLO
IN IU
WE
RO
RS
KA
GE
. HO
(Z U
IN IU
ST
LASC AT A AT TU ER S T R E U T B AT TH STRA
IU S
L IN
DR
DE HEUL
ND
LD
PE
P
A
EG D)
RA
RO
A RD
EN IV D U R R A D GA
W OR
DORESTAD PLANTSOEN
HAR
RO
L RE A AT KA LSTR E RT
MA
LO
HA
(N O
AT RA
KA
ND
TER
LD EN
AP
A
P
GA
G
OR
AT
S
D
R
T
LOT
E KD W IJ R A AT DE T LO MES O VR
T)
LO
BO
VE
ES
RA
GAN UP T KA RAA ST EG W RS GE L IN . DR NRO E KA SS J A N R A AT ST
AS
ST
JN
AR
BU
S
AT
B
D)
A IR K
K
RI
GA
EN
MU RE
S
RUISBES
E
OM
D
RE
RA
B G OZ AA E R ND
M
KE G RS AA E R ND
EN
N
S
B R G AM A A EN R D EN AM RD BR AA G
S MU
L WIT
ST
AM
SA
V IU
IU S EN
-
GO
VO
EN
RU
IU S
G
ME
O
MA
D
V IT
G IL
EN NN M A AT OR NO STRA
O
GE
N LY
S
V IR
S NN
T IU RA
WE
OVERLOOP
WARANDE
LA
N VA
MU
N IL
(N O
O
R
- STEEN
LO
CA
HO
N
S AM
RE G
N
L
E
LE
AA
SESTEE
ZE
O
AN
ER
M
JNK
VE
O VE
DO
HU NZ
D)
N EL
- RI
G
BROEKWEG OR
SE
V
MA
(W
TU N
AM
(NO
T
DR
RD
AL
L IE
IE
UI
KRUISBOOG
TE
NA
NV
FR
CH
WAAG
RD
KA
MS
LE
TE
BAK BOO
MO
OP
G
T
AT
WE
MA
ZE
EN
LIE
GE
LW E
ER
RD
HO
OE
N
R LO
HO
NV
BE
LP
LS
INS
EN
FR
OM
KE G RS AA E R ND
LOCATIEKAARTJE BE
GE
VE
WAALST EEN
AA
E
IG
STEEN
W
OVE
VO
EN
O
DE HORDEN ZAGOV
VECHTSTE EN
INDUSTRIETERREIN
P- R O DE IJ SN
N
RINGOVEN
IJSSELSTEEN
T
G
G
EN
L-
OO
SS
N
SL
E ST
SE
ER
IJ S
IJK
EL
EE
IJ
W
R IN
VE
OR
NE
RS GE G V IN WE RS R O R A AT GE ST L IN RO D -K A R RO L IB W IL PA D RF DO GS P IN H O F
OV
BA
NO
AM
EN
GO
RE
S
S
JUN
LU
IU S
VL
N
IN
EI
N
R
M
ST
R
O
E OV
F
S
MU
US
T
AN
LO OL
RO
VI
OO
MA
IU
AP
LI
EG
SL
R IN
KR
G IL
S
US
W
ER
O
ER
SE
VA
NU
VI
EK
JK
C IC
ER
VE
S
LI
TR
WI
P
US
M IN
ER P IT JU HOF
S
L IV
N TU
V IR
S
NU
LU
EG
IU
A ST
S
TU
MU
W
L IV
VE
US
S US
IU AV
ST S HU
NE
RO
ER
RO
CC
P NE
L MU
H
CC
US
SU
LU
AS
S
US
MU
BA
CR
TO CA
IT
RO
FL
S
LU
BA
US
GU
U
MU
US
C TA
GE
WIJK BIJ DUURSTEDE
S U LI AR JU ES F A C HO
RO
US
IT
US
S
S
IT
C TA
I
R BE
TI
AU
S
LU
C
DE GEER
S
U
A
U
C TA
TA
U IT
LA
R
O AT
M
S
O
M
N
C
O
U
C
S
S
IA
S
IU
C
C
V TA
U
D
RE
S
TU
JU
S
E
U
P
G
M
R
IT
FR
U
O
O
C
S
A
P
TA
MU
US
G
RE
S
G
S
E
IN
U
W
M
R
E
E
R
G
E
NT
V
E
E
R
W
E
G
VEERPONT WIJK
TI
EL
de gezelligheid van een stad.
richting Tiel en snel verder op de A15 (Nijmegen-Rotterdam).
7
reNvOOI
GP LIN VEI
sItUatIesCHets 70
Bouwnummer
n lage
uw
3 bo
met
Woningtype
k
da plat
Plaats voordeur/bergingsdeur VP=6.20+
Vloerpeil woning (t.o.v. NAP in meters) Peil maaiveld t.o.v. NAP in meters (indicatief) Kavels Bestaande bebouwing Voetpad Voet- of fietspad Fietspad Rijweg
Park/r Park/recreatiegebied ark/recreatiegebied nader in te richten
Rijweg Parkeerschijfzone tijdens winkeltijden (2 uur) Parkeervakken Droogstaande greppel, overstortvoorziening t.b.v. regenwater infiltratieriool Openbaar groen Opstelplaats brandweer, grasbetontegels Regenwater doorlaat van fietspad naar park Brandkraan
104 woningen in wijk bij Duurstede
Lantaarnpaal 9 meter hoog Lantaarnpaal 4 meter hoog
VEILINGMEESTER
wONeN Op eeN sCHIttereNDe lOCatIe
welk HUIs kIes jIj?
veIlINgpark
Verlichting in onderdoorgang Ondergrondse afvalcontainer Talud, hoogteverschil Drempel, betonklinkers P.privé
Parkeren op eigen terrein Inrit Invalidenrit Casemakastje (plaats indicatief ) Gereserveerde parkeerplaats voor bouwnummer Lage muur Lage muur met hekwerk en begroeiing Zakpaal, afsluitbaar Sierpaal Sirene mast Laad- en losgebied
Het terrein wordt verder begrensd door de Frankenweg in het
hart, uitstekende voorzieningen op allerlei gebied en volop
noorden, de Steenstraat aan de zuidzijde en de bebouwing langs
recreatiemogelijkheden in de prachtige omgeving.
de Karel de Grotestraat aan de westkant.
Ten noorden van het centrum stond van oudsher de fruitveiling. Deze locatie is jaren geleden door het bestuur van de fruitveiling
De opzet van Veilingpark borduurt voort op de historische
afgestoten en kwam daarmee vrij voor een nieuwe ontwikkeling.
bebouwing in de binnenstad. Veilingpark krijgt 104 woningen,
In samenwerking met de gemeente Wijk bij Duurstede
waarvan 72 koopwoningen, in een variatie van herenhuis tot
heeft Bouwfonds Ontwikkeling voor deze plek
notariswoning. Met woonoppervlakten die variëren van
een bijzonder woningbouwplan ontwikkeld met een toepasselijke
130 tot ruim 200 m2.
naam: Veilingpark.
8
Bestaande boom, handhaven
ER
stadje liefkozend noemen, heeft alles. Een schitterend historisch
OERD
is gelegen aan de toegangsweg naar het centrum, de Zandweg.
AANV
En dat is niet zo verwonderlijk, want Wijk, zoals de inwoners hun
deelplan
Voorbehoud situatieschets Deze situatieschets is enkel bedoeld om u een indruk te geven van de ligging en situatie van de bouwkavels in het bouwplan. De tekening vormt geen onderdeel van uw contractstukken en er kunnen geen rechten aan worden ontleend. De juiste maten van de kavels worden na opmeting door het Kadaster vastgesteld. Ook de inrichting van de openbare ruimte (aanleg van wegen, eventuele groenvoorzieningen en/of parkeerplekken) is slechts een impressie, ontleend aan de gegevens van de gemeente. U dient er rekening mee te houden dat deze nog kunnen wijzigen. Voor specifieke gebiedsinformatie en informatie over omliggende, bestaande bebouwing, verwijzen wij u naar de gemeente. Daarnaast kunt u ter plaatse van de bouwlocatie de bestaande situatie waarnemen. Voor eventuele (toekomstige) wijzigingen kan Bouwfonds Ontwikkeling geen verantwoordelijkheid op zich nemen en/of aansprakelijkheid aanvaarden.
GKLOK
Veilingpark grenst aan de binnenstad van Wijk bij Duurstede en
VEILIN
Wie eenmaal in Wijk bij Duurstede woont, wil er nooit meer weg.
ho As,
ho As,
og
h Cs,
oog
og
oo B, h
g
Bs, h
oog
s C2-
Nieuwe boom, kroonbreedte 5 meter (volgroeid) Nieuwe boom, kroonbreedte 10 meter (volgroeid)
Woningtype A Woningtype B Woningtype C Woningtype D Lage haag
ZA
EG NDW
Hekwerk Sierpaal + ketting Hekwerk 1.80 m hoog, met begroeiing en poort Gebakker klinkers met sierpaal Verhoogd terras (appartementencomplex) Tuinmuur/hekwerk zie geveltekening
9
welk HUIs kIes jIj?
NIeUw IN OUD-HOllaNDse stIjl Mulleners & Mulleners Architecten uit Amsterdam maakten het ontwerp voor de woningen en SVP Architectuur en Stedenbouw uit Amersfoort de inrichting van de buitenruimte. Veel traditionele kenmerken als verspringende gevels, wisselende dak- en De laatste kavels in Veilingpark worden op dit moment te koop aangeboden. Omdat het gevarieerde beeld van Veilingpark daar aanleiding voor geeft, is het nu mogelijk om per kavel uit 6 verschillende huizen te kiezen. Deze huizen kunnen daarnaast ook nog in verschillende kleurcombinaties worden gerealiseerd. Zo zit er ook voor jou vast het ideale huis bij, welk huis kies jij?
10
goothoogten, afwijkende kapvormen en speciaal siermetselwerk zorgen voor een levendig gevelbeeld. Ramen met roeden en luiken, dakkapellen en een gevarieerd kleurgebruik versterken bovendien de romantische en historische uitstraling. Net zoals in het centrum is er variatie in de vormgeving van de voortuinen. De afscheiding tussen privé en openbaar is bij de ene woning een groene haag, bij een ander type een romantisch hekwerk of afgezet met sierpaaltjes.
11
tYpe a CHarmaNte HereNHUIZeN De ruime woonkamer heeft dubbele deuren naar het terras en de
De zolderverdieping heeft een opstelplaats voor de cv,
tuin. Vanuit de keuken heeft u zicht op het park of de straat.
wasmachine en droger. Deze etage met aan de voorzijde een mooie
De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer.
dakkapel biedt verder veel ruimte voor bijvoorbeeld een extra tv-
Deze badkamer is eenvoudig te vergroten waardoor een riante
hoek. Dit woningtype komt ook voor in een hoge variant waarbij de
inloopdouche ontstaat en ruimte voor een bad.
kap bij de voorgevel is opgetild voor extra vierkante meters en een nog voornamere uitstraling. Overtollige spullen kunt u kwijt op de bergzolder die via een vouwtrap te bereiken is.
12
BegaNe grOND
eerste verDIepINg
tweeDe verDIepINg
DerDe verDIepINg
13
TYPE B AUTHENTIEKE UITSTRALING Ook hier is de diversiteit aan woningen in Veilingpark goed zichtbaar en de vertrouwelijke sfeer voelbaar.
TYPE B
14
15
rOYale HereNHUIZeN Via de ruime entree met garderobe en toilet komt u in de woon-
Dit woningtype komt ook voor in een hoge variant waarbij
kamer met dubbele deuren naar de achtertuin. De keuken is aan
de kap bij de voorgevel is opgetild voor extra vierkante
de straat- of parkzijde gelegen. Op de eerste verdieping liggen drie
meters en een nog voornamere uitstraling.
slaapkamers en een badkamer met douche, wastafel en toilet.
Een heerlijke ruimte om bijvoorbeeld als fitness ruimte of
Deze badkamer is eenvoudig te vergroten waardoor een riante
met een extra kamer in te richten. Een vouwtrap leidt naar
inloopdouche ontstaat en ruimte voor een bad. Er is een vaste trap
de bergzolder.
naar de tweede verdieping. De dakkapel aan de voorkant maakt
tYpe B
deze verdieping extra ruimtelijk en licht.
16
BegaNe grOND
eerste verDIepINg
tweeDe verDIepINg
DerDe verDIepINg
17
een heerlijk hoekhuis
TYPE C
De aantrekkelijke ligging geeft de woningen allure. U woont hier riant op een ruime kavel in een heerlijk groene omgeving en met alle voorzieningen van het historische centrum van Wijk onder handbereik.
TYPE C
18
19
verrasseNDe wONINgeN
tYpe C De lekker ruime entree omvat de garderobe, het toilet en het
De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede
trappenhuis. De 6,3 meter brede woonkamer ligt aan het park of de
toilet. Een vaste trap voert naar de vrij indeelbare tweede
straat. De gezellige woonkeuken aan de tuin, met dubbele deuren
verdieping, waar een opstelplaats is voor de wasmachine en de
vanuit het eetgedeelte en een extra deur bij de keukenopstelling.
droger. De rest van deze verdieping leent zich uitstekend als
Aan de royale overloop op de eerste verdieping liggen drie
speelzolder. Dit woningtype komt ook voor in een hoge variant
slaapkamers, waaronder een mooie ouderslaapkamer over de
waarbij de kap bij de voorgevel is opgetild voor extra vierkante
volle breedte aan de voorzijde van de woning.
meters en een nog voornamere uitstraling. Een vouwtrap voert nog naar een extra bergzolder.
20
BegaNe grOND
eerste verDIepINg
tweeDe verDIepINg
DerDe verDIepINg
21
Hoekherenhuizen als type C maar met een dwarskap.
De badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en tweede
Vanuit de ruime entree komt u in de gezellige woonkeuken aan
toilet. Een vaste trap voert naar de zolderverdieping waar een
de achtertuin. Met dubbele deuren vanuit het eetgedeelte en een
opstelplaats is voor de wasmachine en de droger.
extra deur bij de keukenopstelling. De woonkamer is straat- of
De tweede verdieping heeft zowel aan de voorzijde als
parkgericht en heerlijk licht. Aan de royale hal op de eerste
achterzijde van de woning een raam en is bijvoorbeeld ideaal
verdieping liggen drie slaapkamers.
als studeer- of werkruimte.
tYpe C2
22
tYpe C2
BegaNe grOND
eerste verDIepINg
tweeDe verDIepINg
23
(HalF)vrIjstaaNDe markaNte vIlla’s
tYpe D2
tYpe D2
Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers,
Op de riante zolderverdieping is perfect plek voor een biljart of
een aparte wasmachineruimte en een complete badkamer met daglicht.
tafeltennistafel. Ook een extra kamer behoort tot de mogelijkheden.
Opvallend is de centrale ligging van de entree in de woning. Daardoor wordt de leefruimte speels in tweeën gedeeld. Met aan de ene kant een leuke woonkamer met dubbele deuren naar de tuin en aan de andere kant een gezellige lichte woonkeuken.
24
BegaNe grOND
eerste verDIepINg
tweeDe verDIepINg
25
Prettig wonen in een groene omgeving Een aantal woningen in het plan beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein. De andere woningen hebben allemaal een eigen parkeerplek ofwel op het binnenterrein achter de woning of in
TYPE D3
speciale parkeerhavens. Het is de intentie geparkeerde auto’s zoveel mogelijk aan het zicht te onttrekken door om de parkeerplaatsen groene hekwerken te plaatsen en bomen te planten. Een autovrije straat maakt het wonen leuker, het uitzicht mooier en voor kinderen het buitenspelen veiliger!
TYPE D3
26
27
De entree geeft toegang tot een fraaie L-vormige leefruimte.
de wasmachine en droger. De berging is vanuit de keuken
Aan de ene kant ligt de lekker ruime woonkamer, met zicht op de
bereikbaar en heeft ook een deur naar de tuin. Op de eerste
straat of het park en achter dubbele deuren naar de tuin.
verdieping liggen, gescheiden door een complete badkamer met
Aan de andere kant van de entree is ruimte voor een werkhoek met
daglicht, twee riante slaapkamers met zowel aan de voor- als aan
zicht op de voortuin. In het verlengde van de werkhoek ligt het
de achterzijde ramen. Een vaste trap voert naar de zolderverdieping
eetgedeelte en de gezellige keuken met dubbele deuren naar
met een overloop en een derde slaapkamer.
de tuin. Daarachter een superhandige berging met ruimte voor
tYpe D3
28
BegaNe grOND
eerste verDIepINg
tweeDe verDIepINg
29
UW EIGEN KEUKENONTWERP Zeer uiteenlopende en altijd actuele collectie keukens. Modern, landelijk, klassiek of topdesign! 30
Voor uw woning is Eigenhuis Keukens Houten de geselecteerde projectleverancier. Eigenhuis Keukens is optimaal geïnformeerd over uw woning en coördineert de eventuele wijzigingen aan het installatiewerk, het inmeten, bestellen en op tijd plaatsen van uw keuken. Kortom Eigenhuis Keukens neemt u veel werk uit handen en zorgt voor de complete en perfecte afhandeling van het totale keukentraject. Als één van de meest toonaangevende keukenzaken in Nederland bieden wij een zeer uiteenlopende en altijd actuele collectie keukens en inbouwapparatuur.
Van ultra modern tot sfeervol landelijk… Eigenhuis Keukens heeft het allemaal in de 2000 m2 grote showroom! Dankzij het unieke Eigenhuis - Keuze – Concept kunt u samen met één van de ervaren keukenadviseurs de juiste beslissingen nemen over de voor u meest ideale keuken. In samenspraak met u worden uw eventuele keukenwensen vertaald in een keukenontwerp op maat. Bij aankoop van een woning krijgt u van ons een keukencheque ter waarde van e 1.000,-. Laat u inspireren!
Eigenhuis Keukens Houten Industrieterrein Het Rondeel, Ringveste 15, Houten T 030 – 635 00 63 www.EigenhuisKeukens.nl
31
AFWERKSTAAT PER VERTREK Ruimte
Afwerking
Wand
UW AANVULLENDE WENSEN Koperskeuzelijst
Plafond
Vloer
Bij de overeenkomst behoort een koperskeuzelijst waarmee de indeling en het
Begane grond
afwerkings- c.q. uitrustingsniveau van uw woning nader kan worden uitgebreid
Entree
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Dekvloer
tegen de in deze lijst vermelde prijzen. De koper zal de gelegenheid krijgen hieruit
Meterkast
Onafgewerkt
Onafgewerkt
Onafgewerkt
zijn persoonlijke keuze te maken, waarbij de stand van de bouwwerkzaamheden op
Toilet
Wandtegels tot ± 120 cm+vloer. Boven wandtegels structuurspuitwerk
Structuurspuitwerk
Vloertegels
de ondertekeningsdatum van de koop-/aannemingsovereenkomst bepalend is voor
Woonkamer
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Dekvloer
de koperskeuzen die op dat moment nog mogelijk zijn. Hiertoe worden door de
Keuken
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Dekvloer
ondernemer sluitingsdata bepaald, welke vermeld staan op de voorbladen van
Bijkeuken woningtype D3
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Dekvloer
de koperskeuzelijsten.
Binnenberging woningtype G
Niet nader afgewerkt
Houtwolcementplaat
Dekvloer Ten aanzien van het tegelwerk en sanitair wordt u in de gelegenheid gesteld het
Eerste verdieping
afwerkingsniveau van de badkamer en het toilet geheel naar persoonlijke wens te
Overloop
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Dekvloer
realiseren in een nader bekend te maken showroom.
Slaapkamer
Behangklaar
Betonplafond: structuurspuitwerk. Dakplaat: witte plaat
Dekvloer
Nadere individuele wijzigingen, welke niet op de keuzelijst voorkomen, kunnen
Toilet
Wandtegels tot ± 120 cm+vloer. Boven wandtegels structuurspuitwerk
Structuurspuitwerk
Vloertegels
schriftelijk worden aangevraagd ter beoordeling en prijsbepaling door de
Badkamer
Wandtegels tot plafond
Structuurspuitwerk
Vloertegels
ondernemer. Hierbij maakt de ondernemer een voorbehoud tot het onverkort
Kast
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Dekvloer
afwijzen van het meer- en/of minderwerk vanwege geldende voorschriften en de stand van de bouw. Wijzigingen met betrekking tot de constructie, het gevelbeeld,
Tweede verdieping
positie meterkast, leidingkokers en trapgat alsmede het uitbreiden van
Overloop
Behangklaar
Structuurspuitwerk
Dekvloer
de woning behoren niet tot de mogelijkheden en worden derhalve niet in
Overloop woningtype D3
Behangklaar
Dakplaat: witte plaat
Dekvloer
behandeling genomen.
Slaapkamer
Behangklaar
Betonplafond: structuurspuitwerk. Dakplaat: witte plaat
Dekvloer
Badkamer
Wandtegels tot plafond
Structuurspuitwerk
Vloertegels
Afhankelijk van het woningtype heeft u de mogelijkheid om een uitbouw te laten
Zolder
Behangklaar
Dakplaat: groen, niet nader afgewerkt
Dekvloer
realiseren. U dient er rekening mee te houden dat een uitbouw voor een klein deel
Bergruimte woningtype A poort
Behangklaar
Betonplafond: structuurspuitwerk
Dekvloer
over de erfgrens wordt gebouwd. Eventuele uitbouwen en aanbouwen van uw
Dakplaat: groen, niet nader afgewerkt
buren staan dus voor een klein deel op uw grondgebied. In de akte van levering is een bepaling opgenomen, die dit juridisch reguleert.
Derde verdieping Zolder, woningtype G
Behangklaar
Dakplaat: groen, niet nader afgewerkt
Dekvloer
Showroomprocedure
Vliering
Niet afgewerkt
Dakplaat: groen, niet nader afgewerkt
Dekvloer
Keuken
Buitenberging
Binnenzijde niet nader afgewerkt
Onafgewerkt (onderzijde dak)
Betonvloer, niet nader afgewerkt
Uw woning wordt standaard niet voorzien van een keukeninrichting. Structuurspuitwerk en sauswerk in de kleur wit.
32
In samenwerking met Eigen Huis Keukens in Houten is een aanbiedingskeuken samengesteld, zie pagina 31 in deze brochure.
33
WEGWIJZER BIJ DE AANKOOP VAN UW WONING VRIJ OP NAAM
Het originele exemplaar wordt door Bouwfonds Ontwikkeling naar de notaris
De koop-/aanneemsom van de woning is Vrij Op Naam (V.O.N.),
gezonden, die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht
hetgeen wil zeggen, dat onder meer de hieronder genoemde kosten in de
kan opmaken.
koopsom zijn begrepen:
• grondkosten; • bouw- en installatiekosten; • ontwerp- en adviseurskosten; • verkoop- en notariskosten; • leges; • kosten van het kadaster; • aansluitkosten voor gas, elektra, water en riool; • verzekering tijdens de bouw; • kosten van het garantiecertificaat (GIW); • BTW (thans 21%, eventuele wijzigingen in het tarief worden conform de wettelijke voorschriften doorberekend).
EIGENDOMSOVERDRACHT De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een zogenaamde ‘akte van transport’ bij de notaris. De notaris maakt met u een afspraak voor de datum van transport. Vóór die datum krijgt u van de notaris een afrekening toegestuurd, waarop het totale op die datum verschuldigde bedrag is aangegeven. Dit bedrag omvat de grondkosten en bijkomende kosten en eventueel rente over reeds vervallen, maar niet betaalde termijnen tot de transportdatum. TEN SLOTTE Bij het kopen van een woning komt nogal wat kijken. Diegene die al eens een huis heeft gekocht kan daar vast wel over meepraten. Tekeningen, overeenkomsten, brieven, folders enz. kunnen een en ander danig onoverzichtelijk maken, waardoor
De kosten die verband houden met de aankoop en financiering van uw woning
u door de bomen het bos niet meer ziet. Wij helpen u tijdens het gehele proces van
zijn niet in de koop-/aanneemsom begrepen. Deze kosten kunnen zijn:
koop tot oplevering en daarna. U krijgt van ons goede en duidelijk geordende
• afsluitprovisie van uw hypothecaire geldlening; • notaris- en kadasterkosten inzake hypotheekakte en • renteverlies tijdens de bouw over de grond en de vervallen termijnen na de
informatie. Deze brochure is er een voorbeeld van. Maar er is meer:
contractdatum. Andere kosten die niet in de koopsom zijn opgenomen:
• abonnee-/aansluitkosten voor telefoon; • abonnee-/aansluitkosten voor radio/televisie (CAI); • kosten eventueel meerwerk en • kosten van inrichting/tuinaanleg.
• De kopersmap; een speciaal ingerichte ordner voor vrijwel al uw documenten die u tijdens het bouwproces ontvangt;
• In die ordner past de keuzemap, waarin de koperskeuzelijst is opgenomen; • Tevens past in de kopersmap de zogenaamde onderhoudsmap, die u bij de oplevering van uw woning ontvangt. In die map is informatie opgenomen die nodig is om uw woning in goede staat te houden, zoals een onderhoudsschema, een opsomming van materialen en kleuren die voor uw woning zijn gebruikt, revisietekeningen riolering en de folder ‘Aankoop, oplevering, gebruik en onderhoud van uw woning’ met allerlei tips en suggesties.
DE KOOP-/AANNEMINGSOVEREENKOMST
• Voor de garantieperiode heeft Bouwfonds Ontwikkeling de afdeling
Met het ondertekenen van deze overeenkomst verplicht u zich tot het betalen van
‘Klantenservice’. Deze afdeling is speciaal toegerust om uw eventuele klachten
de koopprijs, terwijl Bouwfonds Ontwikkeling door mede-ondertekening zich
in dat tijdsbestek op te (laten) lossen.
verplicht tot levering van de grond en de bouw van uw woning. Nadat de overeenkomst door koper én verkoper is ondertekend ontvangt u hiervan een kopie.
34
35
Bouwfonds Ontwikkeling Regio Midden De Brand 30, Postbus 1, 3800 AA Amersfoort Tel.: (033) 453 41 53 www.bouwfonds.nl
Brecheisen makelaars Plein 19, 3991 DL Houten Tel: (030) 637 33 36 www.brecheisen.nl
[email protected]
De Gier makelaars Klooster Leuterstraat 29, 3961 AX Wijk bij Duurstede Tel: (0343) 57 31 44 www.degiermakelaars.nl
[email protected]
