33
lllllllllllll Rada města Brna
MMB2015000000236
ZMll$e£40 Z7/05. zasedání Zastupitelstva města Brna konané dne 14.4.2015 Název: Dům s pečovatelskou službou Křídlovická - návrh dodatku č. 1 ke smlouvě o dílo Obsah: • • •
Návrh dodatku č.l smlouvy o dílo č. 6214052020 (str.2-40) Důvodová zpráva (str.41-44) Smlouva o dílo č. 6214052020 (str.45-62)
Návrh usnesení: Zastupitelstvo města Brna schva luje dodatek č.l ke smlouvě o dílo č. 6214052020 na veřejnou zakázku „Dům s pečovatelskou službou Křídlovická - dodatečné stavební práce č.l" mezi statutárním městem Brnem a společností KOMFORT, a.s., Křenová 478/72, 602 00 Brno, který tvoří přílohu č těchto usnesení
•
Stanoviska dotčených orgánů: Rada města Brna proj ednala na své schůzi R7/015 konané dne 31.3.2015a doporučila Zastupitelstvu navržené usnesení schválit
Zpracoval: Bytový odbor MMB
Předkládá: Rada města Brna
%f
/A
Důvodová zpráva Jedná se o výstavbu domu s pečovatelskou službou umístěnou v proluce při ul. Křídlovická, Brno-střed. Dům se 4NP a malou venkovní zahrádkou pro obyvatele objektu, bude mít 18 bj., ve 2.- 4.NP, z toho 12x 1+kk, 6x 2+kk , z toho 2 byty ve 2.NP budou byty zvláštního určení bezbariérové. V l.NP budou administrativní a sociální prostory pečovatelské služby a hromadná garáž pro 9 aut (2 invalid, stání) Stavební povolení bylo vydáno dne 31.1.2013, nabytí právní moci je k datu 4.5.2013 Záměr výstavby DPS byl schválen RMB R6/034 dne 10.8.2011. Dále byla akce zařazena do rozpočtu usnesením ZMB Z6/010 dne 8.11.2011 - ORG 2937 s RN ve výši. 30 mil. a termíny realizace 2011-2014. Po zpracování dokumentace a rozpočtu byla cena aktualizována a ZMB Z6/024 dne 14.5.2013 schválilo zvýšení RN akce na 37 mil. Kč, termín realizace: 2011-2014. V návrhu rozpočtu pro rok 2015 je termín dokončení posunut na rok 2015, ve vazbě na zpoždění realizace projektu vzniklé opakovaným výběrem zhotovitele stavby. Zhotovitelem je firma KOMFORT, a.s., SOD byla schválena ZMB Z6/033 dne 15.4.2014, uzavřena 9.5.2014. Celkové náklady na stavbu dle uzavřené SOD jsou ve výši 29 637 493 Kč bez DPH, 34.085.628 Kč vč.DPH. Stavba byla zahájena 4.6.2014 , dokončení dle smlouvy o dílo je 10.5.2015. Vzhledem ke skutečnosti, že se jedná o nabytí nového majetku, byla smlouva o dílo schvalována v ZMB a rovněž dodatky podléhají schválení v ZMB. V současné době je dokončena hrubá stavba, jsou osazeny okna a probíhají práce uvnitř budovy-rozvody instalací, omítky, podkladové vrstvy podlah. V průběhu postupu realizace stavebních prací byly zjištěny následující skutečnosti, které jsou předmětem dodatečných stavebních prací č. 1: 1) Změnový list č.la,b - Vzhledem k umístění domu v záplavové oblasti řeky Svratky je potřeba v l.NP splnit protipovodňová opatření. V projektové dokumentaci byly navrženy 2 ks protipovodňových dveří. S ohledem na složitost vyhotovení protipovodňového řešení dveří a zejména komplikovaný provoz - možnosti poškození a s tím související nákladné opravy a kontroly těsnosti byla navržena jednodušší a vhodnější varianta - osazení 2 ks mobilních povodňových krytů. Systém se skládá z trvale osazeného rámu a hliníkového krytu, který bude osazen pouze v případě vyhlášení povodňového nebezpečí. Při běžném provozu v budově bude uložen ve skladu. Tato varianta byla předem projednána a odsouhlasena OVLHZ MMB dne 18.2.2015. Změnové listy řeší méněpráce - ZL la a vícepráce - ZL lb. Výše uvedené záměna nebude mít vliv na cenu, protipovodňové opatření bude provedeno za cenu, kterou měl zhotovitel v rozpočtu na původní řešení. 2) Změnový list č. 2a,b - V projektové dokumentaci byla navržena do prostoru vjezdu do garáží výklopná vrata. S ohledem na budoucí provoz a servis vrat je navržena změna za vrata sekční. V případě jakéhokoliv poškození je výměna jedné poškozené sekce jednodušší a levnější než výměna celého kusu výklopných vrat. Změnové listy řeší méněpráce - ZL 2a a vícepráce - ZL 2b. Změna typu vrat nebude mít vliv na cenu. 3) Změnový list č.3 - Ve výkazu výměr a smluvním rozpočtu stavby nebyla obsažena dodávka 16 ks el. sporáků pro seniory a 2 ks vestavných trub a varných desek pro 2 bezbariérové byty. Změnový list řeší vícepráce - ZL 3. Všechny bytové domy budované městem jsou v rámci stavby vybavovány sporáky, dodatečné osazování např. správcem již znamená komplikace, protože ve 2 bytech se jedná o specifické řešení pro bezbariérový provoz.
2
/s
4) Změnový list č.4 - V projektové dokumentaci nebyla řešena vyrovnávací samonivelační stěrka na betonovou podlahu pod vinylovou podlahovou krytinu . Rovinnost podkladní vrtsvy není v ČSN nijak upravena , upravuje pouze rovinnost finální našlápne vrstvy, tj. max. 2mm/2m při lepení vinylové krytiny. Aplikací vyrovnávací samonivelační stěrky v ti.2-3 mm dojde ke zvýšení kvality podkladní vrstvy a k zamezení prokreslení nerovností do finální vinylové vrstvy. Tato stěrka je běžně používána na obdobných konstrukcích podlah a dodavatel podlah ji vyžaduje ve vazbě na poskytnutí záruky na našlápnou vinylovou vrstvu. Změnový list řeší vícepráci - ZL 4. 5) Změnový list č.5a,b - Ve výkazu výměr a smluvním rozpočtu stavby nebyla obsažena dodávka 8 kusů protidešťových žaluzií v garážovém prostoru. Chybně byla v rozpočtu uvedena dvakrát položka revizní dvířka, namísto položky protidešťové žaluzie a zhotovitel nacenil rozpočet podle výkazu výměr. Proto je chybně uvedená položka odečtena jako méněpráce a nově je oceněna položka žaluzií. Osazení žaluzií je nezbytné, jelikož zabraňují proniknutí deště do prostor garáže. Změnové listy řeší méněpráce - ZL 5a a vícepráce - ZL 5b. 6) Změnový list č.6 - V projektové dokumentaci nebylo v oddíle zdravotechniky řešeno osazení komponentů zvyšujících komfort bydlení a zajišťující následný levnější provoz objektu. Jedná se o vodovodní regulační a redukční ventily,expanzní nádobu a s tím související armatury a kohouty. Původní navržená sestava byla sice rovněž funkční, ale v současné době se osazují již další prvky a doplněním o nové prvky armatur dojde k následným úsporám při provozu objektu. Změnový list řeší vícepráci - ZL 6. Výše uvedené vícepráce odsouhlasil zpracovatel projektové dokumentaci i technický dozor investora. Dne 11.3.2015, v souladu sust. § 23, odst. 7 písm. a) zákona č. 137/2006 Sb., o veřejných zakázkách, v platném zněm, předal osobně Bytový odbor zhotoviteli stavby - firmě Komfort, a.s. k akci Dům s pečovatelskou službou Křídlovická, výzvu k podání nabídky na dodatečné stavební práce č.l. Jednalo se o jednací řízem bez uveřejnění. Výzva obsahovala soupis prací, dodávek a služeb: Změnový list č. la,b- protipovodňové dveře, protipovodňový kryt, Změnový list č. 2a,b - výklopná vrata, sekční vrata, Změnový list č. 3- elektrické sporáky, Změnový list č. 4- vyrovnávací samonivelační stěrka, Změnový list č. 5a,b - revizní dvířka, protidešťové žaluzie, Změnový list č. 6 - zdravotechnika Součástí výzvy byl také technický popis zpracovaný Ing. arch. Knoflíčkem a dále také návrh dodatku č. 1 smlouvy o dílo č. 6214052020. Nabídku měl vyzvaný zhotovitel podat na BO MMB dne 18.3.2015 do 12,00 hod.. Zhotovitel na výzvu reagoval podáním nabídky ve stanoveném termínu. V podané nabídce ocenil předané slepé výkazy výměr na 6 změnových listů a dále předložil změnový list č. 7, který obsahoval další vícepráce- elektrický zámek a ocelový rošt v zádveří. Nabídka včetně změnového listu č. 7 byla předložena ve výši 533 416,- Kč bez DPH. Podaná nabídka: ZLÍ a 40 000 Kč (méněpráce) ZL lb 47 520 Kč ZL2a 77 000 Kč (méněpráce) ZL 2b 99 500 Kč
J/S
3 4 5a 5b 6 7
-
131 952 Kč 198 607 Kč 5 000 Kč (méněpráce) 127 880 Kč 20 952 Kč 29 005 Kč
BO MMB v souladu s možnostmi danými zákonem vyzval zhotovitele k jednání o ceně a obsahu podané nabídky. Jednání se uskutečnilo dne 18.3.2015 a v rámci jednání byla celková cena dodatečných prací snížena na 474 391,- Kč. Konečná nabídka 40 000 ZLla ZLlb 40 000 ZL2a 77 000 ZL2b 77 000 131952 ZL3 ZL4 198 607 ZL5a 5 000 ZL5b 127 880 20 952 ZL6 Celkem vícepráce Celkem méněpráce
Kč (méněpráce) Kč Kč (méněpráce) Kč Kč Kč Kč (méněpráce) Kč Kč
596 391 Kč 122 000 Kč
Celkové navýšení ceny díla o 474 391 Kč bez DPH. Dopad vícepráci a méněprací Cena stavebních prací sjednaná ve smlouvě o dílo č. 6214052020: Cena bez DPH 29 637 493 Kč V případě uzavření dodatku č.l k SOD č.6214052020 se celková cena mění takto: Cena bez DPH 30111 884 Kč Náklady celkem včetně DPH 34 631 174,65 Kč BO MMB doporučuje schválení dodatku č.l ke smlouvě o dílo na akci Dům s pečovatelskou službou Křídlovická. Komise bydlení Rady města Brna projednala materiál na svém jednání č.6 konaném dne 25.3.2015 a doporučila RMB a ZMB schválit dodatek č.l ke smlouvě o dílo. Hlasování: 9 pro, 0 proti, 1 se zdržel z 11 členů. Rada města Brna na své schůzi R7/015 konané dne 31.3.2015 schválila výjimku z Metodiky pro zadávání veřejných zakázek a koncesních smluv u veřejné zakázky „Dům s pečovatelskou službou Křídlovická - dodatečné stavební práce č.l" vzala na vědomí písemný soupis a odůvodnění nezbytnosti dodatečných stavebních prací včetně ceny, který tvoří přílohu zápisu RMB. vybrala pro veřejnou zakázku na stavební práce „Dům s pečovatelskou službou Křídlovická dodatečné stavební práce č.l" jako nejvhodnější nabídku společnosti KOMFORT, a.s., Křenová 478/72, 602 00 Brno doporučila Zastupitelstvu města Brna schválit dodatek č.l ke smlouvě o dílo č. 6214052020 na veřejnou zakázku „Dům s pečovatelskou službou Křídlovická - dodatečné stavební práce č.l" mezi statutárním městem Brnem a společností KOMFORT, a.s., Křenová 478/72, 602 00 Brno
•*/s:
pověřila vedoucího Bytového odboru MMB podpisem formuláře „Oznámení o zadání zakázky" uložila vedoucímu Bytového odboru MMB zajistit: - odeslání oznámení o výsledku zadávacího řízení prostřednictvím formuláře „Oznámení o zadání zakázky" k uveřejnění ve Věstníku veřejných zakázek T: do 15 dnů od uzavření výše uvedeného dodatku ke smlouvě o dílo - zveřejnění písemné zprávy na profilu zadavatele T: do 15 dnů od ukončení zadávacího řízení - uveřejnění výše uvedeného dodatku ke smlouvě o dílo na profilu zadavatele T: do 15 dnů od jeho uzavření - uveřejnění výše skutečně uhrazené ceny za plnění veřejné zakázky na profilu zadavatele T: v termínu stanoveném zákonem - další náležitosti stanovené zákonem a prováděcími právními předpisy k tomuto zákonu T: bezodkladně Rozhodnutí a oznámení zadavatele o výběru nejvhodnější nabídky bylo odesláno v souladu se zákonem do 5 pracovních dnů od výběru nejvhodnější nabídky. Dodatek č.l SOD bude uzavřen neprodleně po schválení Zastupitelstvem města Brna z důvodu nutnosti pokračovat co nejdříve ve stavebních pracech.
r/6-
