Poort6 www.poort6.nl
Nieuwsbrief
november 2015
Nummer 22 Lingewijk
Lingewijk-Zuid
Samenwerking Start nieuwbouw fase 2 in de Lingewijk Deze nieuwsbrief valt bij u op de mat, vlak voor de bouw van fase 2 in Lingewijk-Zuid. We blikken terug op fase 1 en kijken vooruit naar de planning van fase 2.
Rol gemeente Wat opvalt is dat er zo veel partijen samenwerken bij het afronden van de vernieuwing van de wijk. Wat de bijdrage van de gemeente is bij het de inrichting van het openbare terrein, leest u op pagina 3.
Actieve bewoners Een bijzonder samenwerkingsproject is de ontmoetingstuin. Op pagina 4 leest u hier meer over. Bij dit project zijn veel partijen betrokken, zoals bewoners, kunstenaar Jack van Mildert, het Omnia College en het Natuurcentrum. Bij dit en andere groenprojecten in de wijk wordt ook Wijkbelang betrokken. Daarover vertelt Ton de Boon op pagina 5.
Gezamenlijk feest Tot slot wordt op dit moment alles in gereedheid gebracht voor de jaarlijkse gezamenlijke kerstactiviteit in de wijk. Alle informatie hierover vindt u op de achterzijde.
Half augustus is Oranje BV begonnen met de sloop van woningen in het gebied van fase 2. De laatste woningen zijn inmiddels afgebroken. Terwijl Oranje BV nog bezig is met het breken en het gescheiden afvoeren van de laatste resten in de Hugo de Grootstraat, gaat in de Loevesteinlaan de bouw de tweede week van december al weer starten.
Gelijkvloers wonen
Heien fase 2
In deze woningen is alles gelijkvloers, speciaal voor senioren. Natuurlijk is een nieuwe woning even wennen. De senioren die er nu net wonen, zien de voordelen in van de gelijkvloerse woningen. In de eigen vertrouwde wijk en zelfs met een tuintje. De meeste bewoners zijn dan ook erg blij met hun nieuwbouwwoning.
Nijhuis Bouw begint dan met het heien van de palen voor dit deel van de nieuwbouw. Dit heiwerk duurt 2 à 3 weken. Half februari 2016 start Nijhuis met het heien in de omgeving van de Hugo de Grootstraat. Meer over de bouw van fase 2 leest u op pagina 2 en 3.
www.poort6.nl
De laatste woningen van fase 1 zijn vlak voor de bouwvak opgeleverd. Inmiddels zijn alle 49 woningen verhuurd. Het merendeel van de woningen is toegewezen aan Lingewijkers die in de wijk wilden blijven. Naast 6 eengezinswoningen zijn er 43 levensloopbestendige woningen opgeleverd.
1
Poort6 www.poort6.nl
Lingewijk-Zuid: fase 2
Volop in voorbereiding
nov 2015
december en drie nieuwe modellen. Naar verwachting worden de eerste woningen opgeleverd in mei 2016. Jan legt uit: "Tijdens de bouw zijn we afhankelijk van het weer. Het is daardoor moeilijk in te schatten hoe snel de bouw zal gaan. Als het goed is, gaan begin februari de eerste kappen er op. En kunnen in april de eerste steigers eraf. In mei krijgen dan de eerste huurders de sleutel en naar verwachting zijn in december de laatste woningen klaar."
Overlast beperken
Fase 1 (afgerond) Fase 2 (huur) Fase 2 (koop) Fase 3 (koop)
In de tweede week van december start de bouw van fase 2 van Lingewijk-Zuid. Het gaat daarbij om 132 woningen, zowel huurals koopwoningen. Projectleider Jan Keizer van Nijhuis Bouw BV vertelt hoe het gaat met de voorbereidingen.
Een goede voorbereiding Terwijl de gemeente nog druk bezig is met het bouwrijp maken van de grond, zitten de medewerkers van Nijhuis Bouw BV niet stil. Jan: "De werkvoorbereidings-
www.poort6.nl
fase waarin we ons nu bevinden, is voor ons een intensieve periode. In de Lingewijk bouwen we prefab woningen. Daarbij fabriceren we alle elementen, zoals muren en vloeren, vooraf in de fabriek. Op de bouwplaats vindt eigenlijk alleen de montage van de elementen plaats. We maken de elementen in de fabriek al volgens de wensen van de toekomstige bewoners. Gevolg van deze manier van bouwen is dat nieuwe bewoners al vroeg in het traject keuzes moeten maken.
Bijvoorbeeld over de keuken. Hierin hebben we geleerd van de eerste fase. We hebben nu meer tijd per huurder genomen om keuzes te maken."
Eerste oplevering In fase 2 worden er nieuwbouwwoningen gebouwd in de straten Loevesteinlaan, Herman de Ruyter-straat, Hugo de Grootstraat, ABC-straat en Jan van der Heijden-straat. Er komen twee dezelfde woningtypes als in fase 1 in de tweede week van
Ook nu wordt er gekeken hoe de overlast voor de wijk beperkt kan blijven. Er wordt in fase 2 gebouwd tegenover de J.P. Waaleschool. Jan: "We hebben om tafel gezeten met de school, Poort6 en de gemeente. Om de overlast voor de school te beperken laten we in eerste instantie vier woningen in een rij woningen weg. Hierdoor ontstaat een poort, waardoor materialen naar de bouwplaats gebracht kunnen worden. Op deze manier rijden we niet door de Herman de Ruijterstraat en is er zo min mogelijk vermenging van verkeer op weg naar school en het bouwverkeer. Als de ruwbouwfase klaar is, bouwen we die laatste vier woningen. Het is een oplossing waar alle partijen blij mee zijn."
Frisse start De medewerkers van Nijhuis hebben er zin in om weer aan de slag te gaan in de Lingewijk. "De bewoners zijn erg betrokken," vindt Jan. "Voor ons een reden om te zorgen dat de vaste gezichten weer terugkeren in de wijk. Hoofd-uitvoerder Patrick Zweekhorst is er weer bij. Ook werken we met dezelfde co-makers, zoals installateurs en metselaars. We gaan met elkaar weer iets moois neerzetten!"
Lingewijk-Zuid
Planning buitenruimte De straten en parkeerplaatsen van de woningen van fase 1 zijn inmiddels naar tevredenheid ingericht. Deze sluit nu goed aan bij de rest van de wijk.
van fase 2 vervangen. Als er een route wordt afgesloten, kunt u altijd via een alternatieve route bij uw woning komen.
Overgang
Na afronding van bouwfase 2 gaat de gemeente het gebied woonrijp maken. Dat geldt niet voor de Jan van der Heijdenstraat, vanaf de kruising met de Jacob van der Ulftstraat naar het noorden. Deze blijft, in verband met bouwfase 3 (Jacob van der Ulftstraat), voorlopig als bouwweg in gebruik. In eerste instantie beschikken de nieuwe bewoners van de Jan van der Heijdenstraat over een nieuw trottoir dat aansluit op de bouwweg. Na afronding van fase 3 wordt de bouwroute opgeruimd en de straat alsnog woonrijp gemaakt.
Aandachtspunt is nu de overgang van het al woonrijp gemaakte gebied naar het bouwterrein van de tweede fase. De woningen en parkeerplaatsen van fase 1 zijn altijd bereikbaar, maar de toegang zal zo nu en dan wijzigen. Hou dit goed in de gaten!
Bouwrijp maken De gemeente maakt het gebied van fase 2 op dit moment bouwrijp, zodat de aannemer begin december kan starten in de Loevesteinlaan. De riolering wordt aangelegd en kabel- en leidingwerk wordt uitgevoerd. Ook zijn er bouwwegen gemaakt en bouwputten uitgegraven. Om de bereikbaarheid van de wijk te garanderen en de overlast te beperken, wordt de riolering in de Abraham Bloemaert Corneliszoonstraat pas na afronding
Jan van der Heijdenstraat
Abraham Bloemaert Corneliszoonstraat Ook de woningen aan de Abraham Bloemaart Corneliszstraat worden opgeleverd met een trottoir voor de deur, waarbij de bestaande straat blijft liggen.
Na de tweede fase wordt vervolgens eerst de riolering van de Abraham Bloemaert Corneliszoonstraat vervangen. Daarna wordt ook het straatwerk aangepast.
Groen in de wijk De gemeente Gorinchem heeft budget vrij gemaakt voor een aantal groenprojecten. Deze
projecten worden, in overleg met Wijkbelang Lingewijk, verder uitgewerkt. Lees meer hierover op pagina 5 van deze nieuwsbrief.
In fase 2 herhuisvesting rond
Vernieuwing Lingewijk eerder klaar De herhuisvesting van Lingewijkers die in de wijk wilden blijven, is soepel verlopen. Wim Vlierhuis van Poort6 geeft aan: "In fase 2 van de nieuwbouw in Lingewijk-Zuid hebben de laatste bewoners die in de wijk wilden blijven, een nieuwe woning toegewezen gekregen."
traject van sloop en nieuwbouw in 3 fasen. Op die manier hebben huurders voldoende tijd om te verhuizen naar hun nieuwe huis. In de praktijk blijkt nu dat we door gebruik te maken van enkele wisselwoningen voldoende hebben aan 2 fasen."
fase 3 niet nodig. Een groot deel van de woningen van fase 3 is daarom bij fase 2 gevoegd. Fase 2 omvat nu 69 sociale huurwoningen, 34 koopwoningen en 29 duurdere huurwoningen, die door een andere partij verhuurd gaan worden."
Twee fasen nodig
Fase 2 en 3 deels samen
Eerder klaar
Bij de start van de vernieuwing in de Lingewijk is aan de bewoners de garantie gegeven dat iedereen die in de wijk wil blijven wonen, ook in de wijk kan blijven. Wim: "Om dat mogelijk te maken hebben we toen gekozen voor een
Fase 1 bestond uit 49 huurwoningen. Wim: "Deze woningen zijn bijna allemaal aan Lingewijkers toegewezen. Daarmee heeft een groot deel van de herhuisvesters een nieuw huis in de wijk gekregen. Hierdoor blijkt een grote
Ook in fase 2 zijn er voldoende huurwoningen om de Lingewijkers die willen blijven te herhuisvesten. Wim: "Dit betekent dat eind 2016 iedereen zijn nieuwe woning heeft betrokken. Dat is een jaar eerder dan gepland.
En het betekent ook dat de wijk korter te maken heeft met overlast van de bouwwerkzaamheden. Het is voor de bewoners een heel intensief traject. We zijn blij dat we nu de duur van de werkzaamheden kunnen beperken." Vervolgens worden in fase 3 de 14 huurwoningen in de Jacob van der Ulftstraat, die nu in gebruik zijn als wisselwoning, gesloopt. Hiervoor in de plaats komen 16 koopwoningen. Ook 8 koopwoningen in de Loevesteinlaan horen bij fase 3. De oplevering van deze woningen is naar verwachting medio 2017.
3
Poort6 www.poort6.nl
Schets ontmoetingstuin
nov 2015
Openbaar groen wordt ontmoetingstuin
Bijzondere samenwerking Als alles volgens planning verloopt, wordt in april 2016 de ontmoetingstuin in de Willem van der Veldestraat feestelijk geopend. Het project begon als een bankje in de Lingewijk voor het afscheid van wethouder Jack Oostrum. In overleg met de leefbaarheidscommissie is het uitgegroeid tot een ontmoetingsplek. Commissielid Piet Gerssen en kunstenaar Jack van Mildert vertellen over dit bijzondere project.
Groen met ontmoeting Piet begint bij het begin: "Bij zijn afscheid kreeg Jack Oostrum van Poort6 een bankje in de Lingewijk cadeau. Poort6 wilde daar graag iets meer mee doen. In de leefbaarheidscommissie hebben we besproken hoe we dit cadeau meer konden afstemmen op de wensen van de bewoners. Door gebrek aan voortuinen in
www.poort6.nl
de nieuwbouw ontstond de wens voor een soort gemeenschappelijk voortuin, waar bewoners elkaar kunnen ontmoeten. Ook bloemrijke en vlindervriendelijke beplanting kwamen als wens naar voren. Kunstenaar Jack van Mildert heeft veel ervaring met dergelijke groene ‘community art’ projecten. Met hem hebben we gebrainstormd over mogelijke ideeën."
komen mensen bij elkaar op een centraal ontmoetingspunt. De paden worden vormgegeven als pijlen, waarbij de vier pijlpunten een pleintje vormen. De ontmoetingstafel op het pleintje wordt ook opgebouwd uit pijlvormen. Het idee voor deze vorm komt uit voort uit de pijlen die in het metselwerk van de omliggende woningen zitten."
het Omnia College. De leerlingen gaan ook zorgen voor het grote snoeiwerk. Wijkbelang zoekt nog vrijwilligers voor het lichtere onderhoud van de vaste planten. Terwijl de omwonenden zich ontfermen over het zwerfvuil. Ook het Natuurcentrum draagt een steentje bij: zij zorgen voor een bijenhotel."
Inspiratie uit de wijk
Samenwerking Jack van Mildert en de leefbaarheidscommissie hadden een stuk grond op het oog in de Willem van der Veldestraat. De gemeente, die eigenaar is van deze grond, was snel akkoord met de plannen. Piet vervolgt: "Samen met diverse partijen hebben we een plan opgesteld voor de aanleg en het onderhoud van de tuin. De gemeente zorgt voor gras, straatwerk en beplanting. Deze planten worden geplaatst door leerlingen van
Op dit moment zijn de voorbereidingen net van start gegaan. De bestrating wordt gelegd en het gras ingezaaid. Jack: "In de wintermaanden bouw ik in mijn atelier de ontmoetingstafel met banken. In het voorjaar worden de planten en de tafel geplaatst en kan de ontmoetingstuin feestelijk in gebruik genomen worden. De speeltuinvereniging organiseert dan waarschijnlijk een speurtocht met pijlen door de wijk. Dat zou het helemaal compleet maken."
Met de wensen van de leefbaarheidscommissie is Jack van Mildert de wijk in gegaan. Jack: "In de geschiedenis van de wijk heb ik gezocht naar aanknopingspunten voor het project. Ik heb met veel bewoners gepraat en honderden foto's van vroeger bekeken. Wat opvalt is de grote verbondenheid tussen de bewoners. Dat laat ik terugkomen in het ontwerp. Via aanlooppaden uit de hoeken
Klaar in voorjaar
Lingewijk-Noord
Ontwikkelingen nieuwbouw Lingewijk-Noord
Wijkbelang Lingewijk
Aandacht voor leefbaarheid en groen in de wijk
De bouwwerkzaamheden in LingewijkNoord verlopen voorspoedig. De eerste 14 woningen zijn al opgeleverd en het gebied is woonrijp gemaakt.
Bouw en plannen Buitenbaan Aan de Buitenbaan is de bouw van 23 koopwoningen (22 twee-ondereen-kap woningen en één vrijstaande woning) in een afrondende fase. Deze woningen worden vanaf begin 2016 opgeleverd. Daarna staat een aantal starterswoningen op de planning. Meer informatie over dit project vindt u op www.meerdaneenhuis.nl.
Bouw en plannen Binnenbaan Aan de Binnenbaan is onlangs gestart met de bouw van 7 rijwoningen en 8 twee-onder-een-kapwoningen, die waarschijnlijk voor de zomer van 2016 worden opgeleverd. Daarna volgen nog 20 rijwoningen.
Bouwkavel Merwedekanaal Bij het Merwedekanaal ligt een bouwkavel, die ingedeeld kan worden in verschillende losse kavels. Hieraan wordt invulling gegeven via een Collectief Particulier Opdrachtgeverschap (CPO). Dat is een vorm van sociale projectontwikkeling waarbij toekomstige bewoners gezamenlijk opdrachtgever zijn voor hun eigen nieuwbouwproject. De voorbereidingen zijn gestart, maar er zijn nog enkele woningen beschikbaar. Zie voor meer informatie www.heerenvangorcum.nl.
paden en trottoirs vormen straks een aaneengesloten wandelroute rondom de IJsbaan."
Wijkbelang Lingewijk zet zich actief in om de wijk nog beter en mooier te maken. Er is bijvoorbeeld overleg met de gemeente over een pinautomaat, kleinschalig openbaar vervoer en de verkeersstromen in de wijk. Daarnaast werkt Wijkbelang op dit moment samen met de gemeente aan een aantal groene projecten, die in 2016 worden aangelegd.
vereniging. Ton: "Dit is een knipoog naar het verleden, toen stonden er ook fruitbomen in de wijk. Er komen een paar hoogstambomen, meerdere lage fruitbomen en bramen- en bessenstuiken. De bewoners mogen zelf komen plukken." Het is nog even wachten op het eerste fruit. De eerste bomen worden in de loop van 2016 geplant.
Tijdelijke natuur
Wandelroutes
Ton de Boon van Wijkbelang vertelt over de laatste ontwikkelingen. "Zoals bekend zijn er plannen voor tijdelijke natuur op een deel van het voormalige terrein van de speeltuinvereniging. De vergunningaanvraag bij het Rijk kost even tijd. Maar medio 2016 komt hier een mooie groene plek met een paddenpoel, struikgewas en wat hoger bloemrijk gras. Geschikt om een rondje te lopen én voor natuurlessen voor kinderen."
Ook de wandelroute rondom de IJsbaan en het wandelpad langs de A15 staan op de planning voor 2016. Ton licht toe: "Het wandelpad langs de A15 loopt vanaf het viaduct bij het Merwedekanaal naar het viaduct bij de Arkelse Onderweg. Langs dit onverharde pad komt een bijvriendelijk bosplantsoen en een strook met vlinder- en bijvriendelijke wilde planten. De aanthousiaste kan altijd en leg kan beginnen als Wijkbelang ilt u zich W gebruiken. de vergunning binnen vrijwilligers beter en g o n de wijk inzetten om is van Rijkswaterstaat, dan een aken? Stuur mooier te m ut via die eigenaar is van de Gert Vernho e-mail naar ijk grond. Het andere pad lingew .nl. wijkbelang@ komt bij de IJsbaan. Een combinatie van schelpen-
Fruitgaard Daarnaast zijn er plannen voor een fruitgaard op een stuk grond achter de speeltuin-
Groene vingers Tot slot is Wijkbelang ook betrokken bij de ontmoetingstuin. Ton: "Met deze projecten zijn we voor 2016 op de goede groene weg. Het is de bedoeling dat een gedeelte van de aanleg en het onderhoud van de fruitgaard en de ontmoetingstuin straks met hulp van wijkbewoners plaats vindt. Op een later moment doen we een oproep voor vrijwilligers met groene vingers. Met elkaar maken we er een mooie wijk van!"
Vrijwillighet!rs gezoc
5
Poort6 www.poort6.nl
Kerstmarkt Lingewijk
nov 2015
woe 16 december 18.30 - 21.30 uur
Colofon De Nieuwsbrief Lingewijk is een uitgave van Poort6. Hoewel deze tekst uiterst zorgvuldig is samengesteld, kunnen geen rechten worden ontleend aan de inhoud. Redactie Point to Point Communicatie, Gorinchem Poort6, Gorinchem Ontwerp en opmaak KiMotion, Gorinchem Fotografie Poort6 Drukwerk Bergman Media Group
Wat is er te doen?
• Gezellige muziek • Optredens van schoolkinderen en Be Witched • Kraampjes van wijkbewoners met leuke artikelen • De Kerstman • Kerstboom ontsteken • Lekkere hapjes • Verloting www.poort6.nl
Verspreiding Huis-aan-huis in de Lingewijk Avelingen Groep Oplage 1.400 ©Poort6, november 2015
