Vrijblijvende informatie. SFEERVOLLE ROYALE VILLA MET GROTE, PRIVACY BIEDENDE TUIN, GELEGEN OP EERSTE KLAS WOONLOCATIE IN HET ‘VILLAPARK’ NABIJ HET CENTRUM VAN EINDHOVEN. DEZE VOOR MALIGE FABRIKANTENVILLA, GENAAMD ‘VILLA KEMPE NHEEM’ IS IN 1939 ON TWORPEN DOOR JAN REBEL. DE V ILLA IS EEN GEMEENTEMONUMENT. PERCEELOPPERVLAK: ± 2.345 M2.
LIGGING
: EINDHOVEN, PARKLAAN 32 Gesitueerd in gewilde wijk “Villapark” op loopafstand van centrum.
AANVAARDING
: In overleg
PRIJS
: € 1.495.000,-- K.K.
Bezichtiging uitsluitend na afspraak met ons kantoor.
Vervolgblad 2. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: PARKLAAN 32, EINDHOVEN.
BEGANE GROND:
OVERDEKTE ENTREE. Middels fraaie voordeur met glas-in-lood zijpanelen toegang tot de hal.
VESTIBULE Met tegelvloer.
ONTVANGSTHAL: Royale, representatieve hal met tegelvloer, trap naar 1e verdieping, garderobe, authentieke fontein en meterkast met zeer uitgebreide installatie. .
TOILET: Met marmeren wand- en vloerbetegeling. -
Wandcloset;
-
Fontein.
ROYALE LIVING: Met fraaie massief eiken parketvloer, erker en openhaard. Middels openslaande deuren toegang tot tuin. Living bestaande uit:
BIBLIOTHEEK/STUDY: Met massief eiken parketvloer en op maat gemaakte kastenwand.
ROYALE EETKAMER : Met massief eiken parketvloer en erker met openslaande tuindeuren.
WOON-/EETKEUKEN: Royale keuken met diverse boven- en onderkasten en laden, afgewerkt met granieten aanrechtblad. Met blauw/witte geglazuurde plavuizen vloer.
Vervolgblad 3. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: PARKLAAN 32, EINDHOVEN.
Inbouwapparatuur: -
4 pits inductie kookplaat;
-
Wokbrander;
-
Grillplaat;
-
Afzuigschouw;
-
Vaatwasser;
-
Koelkast.
WIJN-/PROVISIEKELDER: Met koekoek en luik naar kruipruimte.
PORTAAL: Met tegelvoer en toegangsdeuren naar 2e kelder, betegelde werkkast, toiletruimte met klein lavet en wasruimte. Buitendeur naar parking.
SOUTERRAIN: Wijnkelder en toegang tot sauna. Finse sauna met ruimte voor 2 personen.
GARAGE: Dubbele inpandige garage met elektrische kanteldeur, loopdeur, stortbak en trap naar zolder. Grote zolder met planken vloer en 2 dakkapellen. Stookruimte met opstelling CV, boiler, unit airconditioning en stortbak. 1E VERDIEPING:
BOVENHAL: Via fraaie bordestrap bereikbare overloop. Trapopgang naar 2e verdieping.
MASTERBEDROOM/SLAAPKAMER 1. Riante slaapkamer met schouw, twee nissen en openslaande deuren naar balkon.
Vervolgblad 4. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: PARKLAAN 32, EINDHOVEN.
ANNEX BADKAMER I: Met wand- en vloer (marmer, Rosso Portugallo) betegeling. -
Whirlpool;
-
Meubel met dubbele wastafelcombinatie
-
Douche met rainshower met zes zijstralen.
TOILET: Met marmeren wand- en vloerbetegeling. -
Wandcloset.
LAUNDRY: Met marmeren vloer, aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, diverse kasten en afgewerkt met granieten werkblad
SLAAPKAMER 2/DRESSING: Zes met zijde gecapitonneerde ingebouwde kasten. Met vloerbedekking.
SLAAPKAMER 3. Met massief eiken parketvloer Inbouwkast. Inloopkast/berging. 2e VERDIEPING:
BOVENHAL: Via vaste trap bereikbare overloop.
ROYALE SLAAPKAMER 4. Inbouwkasten.
Vervolgblad 5. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: PARKLAAN 32, EINDHOVEN.
ANNEX BADKAMER II: Met marmeren wand- en vloerbetegeling. -
Wastafel;
-
Ligbad met douche opstelling;
-
Wandcloset.
SLAAPKAMER 5: Met inbouwkast en dakkapel.
BADKAMER III: Met wand- en vloerbetegeling. -
Wastafel;
-
Douche;
-
Toilet.
BIJZONDERHEDEN:
* Onder bijzonder fraaie architectuur van Jan Rebel, gebouwde sfeervolle ROYALE COMFORTABELE VILLA met dubbele garage. Oorspronkelijk bouwjaar: 1939 en in stijl gerenoveerd door de jaren heen, met technische eisen van heden.
*
Gemeentelijk monument.
*
De villa is voorzien van dak- en vloerisolatie.
*
De gehele villa is voorzien van een Bang & Olafsen systeem en wireless LAN.
*
Alarminstallatie, camerabewaking en deurbelsysteem met geheugen aanwezig.
*
Alle slaapkamers zijn voorzien van een geluidsarme airconditioning van zeer hoge kwaliteit en televisie aansluiting.
Vervolgblad 6. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: PARKLAAN 32, EINDHOVEN.
TUIN:
Fraai aangelegde, privacy biedende tuin met diverse terrassen, door de grootte van het perceel geniet men zowel van de ochtend-, middag- als avondzon. Terrein afsluitbaar middels een dubbele, elektrische toegangspoort. -
Terras met sierbestrating;
-
Plantenborders;
-
Originele loofbomen;
-
Gazon;
-
Tuinverlichting;
-
Beregeningsinstallatie met 6 circuits en computerbesturing;
-
Diverse water- en elektra aansluitingen;
-
Buitenopslag ten behoeve van tuinapparaten;
-
Oprit en royale parking;
-
Voorzieningen om een zwembad te realiseren zijn aanwezig.
LIGGING: Zeer aantrekkelijke ligging op gewilde woonstand in stadsdeel “Villapark”. Gewenste voorzieningen op loopafstand, zoals basisschol, stadscentrum Eindhoven en NS-station. Uitvalswegen zoals de ‘rondweg’ van Eindhoven op directe afstand en nabij Catharina Ziekenhuis, MMC en TU Eindhoven. Betreft een kindvriendelijke woonomgeving.
BEREIKBAARHEID: Goede bereikbaarheid met verbindingen naar het nationale wegennet. A2 Eindhoven – ‘s-Hertogenbosch – Amsterdam; A2 Eindhoven – Maastricht. A67 Eindhoven – Antwerpen; A67 Eindhoven – Venlo; A58 Eindhoven – Tilburg;
Vervolgblad 7. TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: PARKLAAN 32, EINDHOVEN.
Als impressie gelieve u aan te treffen enige historische achtergrondinformatie afkomstig uit het boek: “Het bouwen van landhuizen, naar werken van Jan Rebel” (1950).
NOOT: De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. De informatie is met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan, kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. Voorts behouden wij het recht voor, dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient te verlenen aan een mogelijke transactie met de ontvanger van deze informatie.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: PARKLAAN 32, EINDHOVEN.
BEGANE GROND
PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: PARKLAAN 32, EINDHOVEN.
1E VERDIEPING
PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: PARKLAAN 32, EINDHOVEN.
2E VERDIEPING
PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: PARKLAAN 32, EINDHOVEN.
SOUTERRAIN 1 PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: PARKLAAN 32, EINDHOVEN.
SOUTERRAIN 2
PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.
TOELICHTING EN NADERE OMSCHRIJVING. VILLA: PARKLAAN 32, EINDHOVEN.
GARAGE
PLATTEGROND KAN AFWIJKEN VAN DE WERKELIJKHEID.
Uittreksel Kadastrale Kaart 7
313 4
1706 vie
9
Plu
6
a rla n
1707 8
1237
10
1708
1242
1238 1709
1241 1710
1239
592 1351
25
32
n aa
rkl Pa
1352
0m
Deze kaart is noordgericht Perceelnummer 25 Huisnummer Vastgestelde kadastrale grens Voorlopige kadastrale grens Administratieve kadastrale grens Bebouwing Overige topografie Voor een eensluidend uittreksel, Apeldoorn, 26 september 2013 De bewaarder van het kadaster en de openbare registers
12345
5m
25 m
Schaal 1:500 Kadastrale gemeente Sectie Perceel
TONGELRE F 1351
Aan dit uittreksel kunnen geen betrouwbare maten worden ontleend. De Dienst voor het kadaster en de openbare registers behoudt zich de intellectuele eigendomsrechten voor, waaronder het auteursrecht en het databankenrecht.
