Blad 1 van 10
D96518/ES/PvM
LEVERING ONROERENDE ZAAK
Op eenendertig juli tweeduizend zeven verschenen voor mij, mr Erwin Edward Spiekman, notaris te Delft: 1. mevrouw mr Patricia Gerarda Maria van Mil, als kandidaat-notaris werkzaam op het kantoor van Westvest Netwerk Notarissen aan de Westvest 38, 2611 AZ Delft, geboren te Hoorn op drieëntwintig januari negentienhonderd tachtig, hierbij handelend als schriftelijk gevolmachtigde van: de heer Paulus Alphonsus Gabriël Lohmann, wonende Nieboerweg 228, 2566 GC Den Haag, geboren te Enschede op zes juni negentienhonderd zevenenvijftig; van wie de identiteit is vastgesteld aan de hand van rijbewijs nummer 3205452780, afgegeven door de gemeente Den Haag op vier april tweeduizend twee; die bij deze akte handelt als vertegenwoordigingsbevoegd bestuurder van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: WOM Vastgoed BV, gevestigd te Rotterdam, adres: Kaatsbaan 8, 3082 DP Rotterdam, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 24258194; hierna te noemen: “de verkoper”; 2. a. de heer Jan Robert Victor Lindeman, wonende Laurentiusweer 3, 2265 DD Leidschendam, gemeente Leidschendam-Voorburg, geboren te Rotterdam op twee oktober negentienhonderd vijfenvijftig, gehuwd met huwelijkse voorwaarden met mevrouw Marina Adriana Contant; van wie de identiteit door mij, notaris, is vastgesteld aan de hand van zijn rijbewijs nummer 3308056121, afgegeven door de gemeente Leidschendam-Voorburg op achtentwintig mei tweeduizend drie; hierna te noemen: “de koper sub 2.a.;” b. de heer Pieter Kers, wonende Bakhuis 6, 3262 CB Oud-Beijerland, geboren te Spijkenisse op zes maart negentienhonderd achtenzestig, gehuwd zonder huwelijkse voorwaarden met mevrouw AnneMarie Mellegers; van wie de identiteit door mij, notaris, is vastgesteld aan de hand van zijn paspoort nummer NY7FPPD19, afgegeven door de gemeente Oud-Beijerland op vijftien juni tweeduizend zeven; hierna te noemen: “de koper sub 2.b.;” c. de heer Gerolf Gerhard Pauwel T’Hooft, wonende Rietveen 7, 2912 SK Nieuwerkerk aan den IJssel; geboren te Oudenaarde (België) op zes april negentienhonderd eenenzestig; gehuwd zonder huwelijkse voorwaarden met mevrouw Jorinde Coenen; van wie de identiteit door mij, notaris, is vastgesteld aan de hand van zijn identiteitskaart nummer 104000272482, afgegeven door de gemeente Den Haag op zesentwintig juni tweeduizend zes; hierna te noemen: “de koper sub 2.c.;” 1
Onroerende Zaken Hyp4 : 52797/165 01-08-2007 12:55
de koper sub 2.a. tot en met 2.c. hierna samen te noemen: “de koper”.
VOLMACHT Van de door de verkoper verleende volmacht blijkt uit een onderhandse akte die wordt gehecht aan deze akte. De verschenen personen verklaarden als volgt.
DOEL VAN DEZE AKTE Deze akte heeft ten doel de koper de eigendom te verschaffen van de hierna te omschrijven onroerende zaak door uitvoering te geven aan de tussen de verkoper en de koper op dertig juni tweeduizend zeven gesloten koopovereenkomst.
DE KOOPOVEREENKOMST Van de koopovereenkomst blijkt uit een onderhandse akte, die is overgelegd aan de notaris. De bedenktijd als bedoeld in artikel 7:2 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek is niet op de koopovereenkomst van toepassing. De persoon van de koper De koper sub 2.b en sub 2.c. zijn niet in de koopovereenkomst als koper genoemd, maar zijn daarna met instemming van de betrokken partijen als koper toegetreden. Alle kopers zijn hoofdelijk verbonden. De bepalingen van de koopovereenkomst blijven van kracht voor zover daarvan in deze akte niet wordt afgeweken.
DE LEVERING Ter voldoening aan de uit de koopovereenkomst voortvloeiende verplichtingen levert de verkoper aan de koper sub 2.a.: het vier/tiende (4/10) onverdeeld aandeel in het hierna te noemen registergoed en aan de koper sub 2.b. en 2.c. ieder afzonderlijk het drie/tiende (3/10) onverdeeld aandeel in het registergoed: de eigendom van het pand bestaande uit vier (4) lagen met souterrain en verder aanbehoren, ondergrond, erf en achtertuin, plaatselijk bekend Mathenesserlaan 326, 3021 HX Rotterdam; kadastraal geregistreerd als: gemeente Delfshaven, sectie C, nummer 1037, groot drie are achttien centiare; hierna te noemen: “het gekochte”. Aanvaarding De levering wordt door de koper aanvaard.
ONDERZOEK BESCHIKKINGSBEVOEGDHEID Het gekochte is aan de verkoper geleverd bij een akte van levering op grond van koop mede op heden verleden voor mr W.J. Nijland-van Kooten, notaris, gevestigd te gemeente Ede. Een afschrift van die akte zal worden ingeschreven bij de Dienst voor het kadaster en de openbare registers in register 4. Uit de akte van levering blijkt van: kwijting voor de betaling van de verschuldigde prijs; en het ontbreken van ontbindende voorwaarden die de verkrijging ongedaan zouden kunnen maken.
DE KOOPPRIJS De koopprijs van het gekochte bedraagt: vierhonderdvijfenzeventigduizend euro (€ 475.000,00), te vermeerderen met een rentevergoeding van vijf zes/tiende procent (5,6%) op jaarbasis, berekend over de koopprijs vermeerderd met de overdrachtsbelasting zonder rekening te houden met de vermindering van overdrachtsbelasting, te rekenen vanaf vandaag tot een2
endertig augustus tweeduizend zeven, derhalve een bedrag van tweeduizend driehonderdnegenenveertig euro en zevenenzestig eurocent (€ 2.349,67). De koopprijs van het gekochte alsmede de hiervoor genoemde rentevergoeding is door de koper voldaan door storting op een daartoe bestemde rekening van de notaris. Doorbetaling aan of ten behoeve van de verkoper vindt plaats zodra de levering is voltooid door de inschrijving in de openbare registers en de verkrijging vrij van hypotheek en beslag overeenkomstig deze akte zeker is. Waardeopgave roerende zaken Door de koper wordt voor de heffing van de overdrachtsbelasting aan de meegekochte roerende zaken geen afzonderlijke waarde toegekend. Omzetbelasting De verkoper staat er tegenover de koper voor in dat de koopprijs niet behoeft te worden vermeerderd met omzetbelasting. Kwitantie De verkoper verleent de koper kwijting voor de betaling van al het door de koper aan hem verschuldigde, zoals in deze akte omschreven.
KOOP- EN LEVERINGSBEPALINGEN 1. Feitelijke staat van het gekochte De koper heeft het gekochte vóór de levering mogen bezichtigen. De koper aanvaardt het gekochte in de huidige staat. Deze komt overeen met de staat waarin het gekochte zich bevond ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst. Hierbij wordt nog verwezen naar de volgende bepaling uit de koopovereenkomst, woordelijk luidende: “Bijzonderheden Koper verklaart ermee bekend te zijn dat het object in slechte staat van onderhoud verkeert. Onder andere het schilderwerk alsook de kozijnen verkeren in slechte staat van onderhoud. Het dak en de installaties zijn verouderd en in de kelder staat constant een laag water. Koper accepteert alle tekortkomingen en gebreken aan het object en zal mede gezien de redelijk beperkte overnameprijs, partij verkoper hiervoor nimmer aanspreken.” Gebruik van het gekochte Met betrekking tot het gebruik wordt verwezen naar de koopovereenkomst, woordelijk luidende: “Gebruik en bestemming Het object is nu in gebruik als kantoor (consulaat Kaap Verdië), maar heeft conform het geldende bestemmingsplan een woonbestemming. Middels een brief van de gemeente Rotterdam d.d. 27 november 1978, heeft de huidige eigenaar, t.w. het consulaat Kaap-Verdië, een tijdelijke ontheffing gekregen om een deel van het pand als consulaat te gebruiken. Koper en verkoper zijn al bezig met het leggen van de contacten met de gemeente Rotterdam teneinde navraag te doen c.q. verlening te bewerkstelligen de tijdelijke ontheffing te continueren conform het gebruik zoals koper dit voor ogen heeft. Verkoper heeft een inspanningsverplichting om de koper te helpen bij het verkrijgen van de door koper gewenste gebruiksvergunning, zijnde als uitgeverij voor boeddhistische boeken alsook wonen op de etages daarboven.”
2. Verontreiniging en bodemkwaliteit Met betrekking tot eventuele verontreiniging van het gekochte wordt hierbij 3
verwezen naar artikel 6 lid 3 van de akte waarbij de verkoper het gekochte in eigendom heeft verkregen, een akte mede op heden verleden voor mr W.J. Nijland-van Kooten, woordelijk luidende: “3. Koper is bekend met het in opdracht van verkoper opgestelde rapoort verkennend bodemonderzoek van ReinZee Holding B.V./De BodemOnderZoeker, gevestigd te Arnemuiden, de dato negen en twintig november tweeduizend twee, projectnummer BOZ-2276.” Asbestverklaring Hierbij wordt verwezen naar de koopovereenkomst, woordelijk luidende: Milieu en asbest Voor zover aan partijen bekend zijn er in de objecten geen asbesthoudende materialen verwerkt en is niet bekend of op of onder het object in de bodem of in het grondwater (milieu) vervuilende stoffen aanwezig zijn, anders dan hieronder genoemd. Inzake het object is in opdracht van de verkoper op 7 november 2002 een asbestinventarisatie gehouden. Hieruit is gebleken dat in de kelder 12 strekkende meter asbesthoudende leidingwerk van een oude cv-ketel aanwezig is en op zolder onder de tapijttegels blauwe clovinyltegels die ook asbesthoudend zijn ter grootte van circa 25m2”. Ondergrondse tank Voor zover aan de verkoper bekend is in het gekochte geen ondergrondse tank aanwezig voor het opslaan van vloeistoffen in de zin van het Besluit opslaan ondergrondse tanks 1988. Wet bodembescherming Voor zover aan de verkoper bekend zijn ten aanzien van het gekochte geen beschikkingen of bevelen in de zin van de Wet bodembescherming door de overheid gegeven. Aanvaarding verontreinigingsrisico De koper aanvaardt het uit de bovenstaande gegevens voortvloeiende verontreinigingsrisico.
3. Onbezwaarde levering. Bijzondere lasten en beperkingen De verkoper levert het gekochte: vrij van hypotheken en beslagen of inschrijvingen daarvan; vrij van erfdienstbaarheden en andere beperkte rechten ten laste van het gekochte; vrij van kwalitatieve verplichtingen bedoeld in artikel 6:252 van het Burgerlijk Wetboek; en vrij van andere lasten of beperkingen uit overeenkomst; een en ander voor zover in deze akte niet anders is vermeld of uit de situatie ter plaatse valt af te leiden. Als dat nodig is voor het vervallen van op het gekochte ingeschreven hypotheken, aanvaardt de koper hierbij al de afstand daarvan door de hypotheekhouder(s). De notaris heeft de titel(s) waarbij de verkoper destijds de eigendom van het gekochte verkreeg ingezien en beoordeeld. De koper mag van de verkoper afgifte van de titelbewijzen vragen, voor zover deze in bezit van de verkoper zijn en deze daarbij geen belang meer heeft. Verwijzing naar eerdere akten Met betrekking tot aan het gekochte verbonden rechten en verplichtingen wordt verwezen naar een akte van levering op eenentwintig juni negentienhonderd zeven verleden voor notaris H.J. Lambert, destijds notaris te Rotterdam, overgeschreven bij de Dienst voor het kadaster en de openbare
4
registers te Rotterdam op twintig november daarna in register 4, deel 1372, nummer 51, uit welke akte het volgende wordt aangehaald: Citaat uit eerdere akte: “6.a. dat de grond voor rekening van den kooper van den aangrenzenden grond der gemeente moet worden afgescheiden en ten allen tijde afgescheiden gehouden; b. dat op den grond nu noch later hofjes mogen worden gebouwd; c. dat op het terrein en in hetgeen daarop zal worden gebouwd geenerlei inrichting zal mogen worden opgericht of bedrijf zal mochten worden uitgeoefend, waardoor naar het oordeel van burgemeester en wethouders, hinder, gevaar of schade wordt veroorzaakt, zullende voor het geval de op te richting inrichting of het uit te oefenen bedrijf onder de Hinderwet valt, behalve de bij die wet gevorderde vergunning vereischt zijn een nadrukkelijke toestemming van burgemeester en wethouders krachtens deze verkoopvoorwaarde en onder zodanige bepalingen als zij nodig zullen vinden daaraan te verbinden; d. dat binnen een naar na de overdracht van den grond met de bebouwing moet worden aangevangen en daarmede geregeld worden voortgegaan; e. dat de op den grond te bouwen huizen, indien zij voor geheele huizen worden bestemd, ieder een minimum huurwaarde van zeshonderd gulden moeten hebben, terwijl, indien zij tot verhuring in afzonderlijke gedeelten worden bestemd inrichting en verhuring als étagewoningen verboden zal zijn en iedere afzonderlijke woning een minimum huurwaarde van vierhonderd gulden moet hebben, zullende behoudens schriftelijke vergunning van burgemeester en wethouders aan de nu of later op het terrein te stichten panden nimmer eenige andere bestemming mogen worden gegeven dat uitsluitend als woonhuis; 7. dat bij overtreding of niet nakoming der sub d gestelde bepalingen, de kooper voor iedere maand, dat de verboden toestand duurt eene boete verbeurt van duizend gulden ten bate van de gemeentekas en te betalen binnen veertien dagen na daartoe strekkende aanmaning van burgemeester en wethouders met dien verstande, dat nimmer eenige uitdrukkelijke ingebrekestelling wordt vereischt; deze aanmaning wordt niet verzonden dan nadat de eigenaar minstens een maand te voren per aangeteekenden brief op den verboden toestand is opmerkzaam gemaakt en zal achterwege blijven, indien de verboden toestand in dien tijd ten genoegen van burgemeester en wethouders is opgeheven; 8. dat onverschillig of het sub 9 bepaalde al dan niet is nagekomen de sub 6 op den kooper gelegde verlichtingen op alle volgende koopers toepasselijk zijn en wel zoodanig, dat elke kooper, door wien een of meer dezer bepalingen is overtreden of niet is nagekomen, ingeval er termijn zijn tot toepassing der sub 7 bepaalde boete, hoofdelijk met zijn opvolgers in den eigendom tot betaling dier boete aansprakelijk is; 9. dat bij elke verdere overdracht van het verkochte in elke acten van overdracht de sub 6, 7 en 8 gestelde voorwaarden en bepalingen moeten worden opgenomen op straffe eener boete van tienduizend gulden door de overdragende partij, die dit verzuimt en ingeval meerdere personen als overdragende partij optreden, door hen als hoofdeljke debiteuren verschuldigd ten bate van de gemeentekas en te betalen binnen veer-
5
tien dagen na daartoe strekkende aanmaning van burgemeester en wethouders met dien verstande, dat nimmer eenige uitdrukkelijke ingebrekestelling wordt vereischt, deze aanmaning wordt niet verzonden, dat nadat die overdragende partij minstens een maand te voren per aangeteekenden brief op dit verzuim opmerkzaam is gemaakt en zal achterwege blijven, indien dit verzuim in dien tijd ten genoegen van burgemeester en wethouders is opgeheven.” De koper zal de verplichtingen uit de aangehaalde tekst nakomen, waaronder die tot wederoplegging bij een volgende levering van het gekochte. De verkoper aanvaardt dit voor de gerechtigde(n) tot het beding.
4. Juridische garanties van de verkoper; mededelingen van de verkoper die geen garanties zijn De -
verkoper staat voor het volgende in: de verkoper is bevoegd tot verkoop en levering in eigendom; de levering is onvoorwaardelijk; het gekochte is niet betrokken in een lopend geding voor de rechter of voor arbiters; er bestaat ten opzichte van derden geen verplichting tot levering of tot nakoming van een voorkeursrecht, koopoptie of recht van wederinkoop; door overheid of nutsbedrijven zijn geen aanschrijvingen tot herstel of verandering gedaan of aangekondigd die nog niet zijn uitgevoerd. De verkoper deelt het volgende mee: voor het gekochte geldt geen wettelijk voorkeursrecht tot koop van de gemeente op grond van de Wet voorkeursrecht gemeenten; het gekochte is niet aangewezen als beschermd monument; het gekochte is niet gelegen in een gebied dat door de gemeente is aangewezen als beschermd stads- of dorpsgezicht.
5. Afwijkende oppervlakte Als de werkelijke oppervlakte van het gekochte afwijkt van die welke uit de omschrijving in deze akte blijkt, geeft dit geen aanleiding tot enige rechtsvordering.
6. Latere lege oplevering Het gekochte wordt uiterlijk eenendertig augustus tweeduizend zeven geleverd vrij van huur of andere gebruiksrechten, vrij van gebruik en ontruimd, behoudens de meegekochte roerende zaken. Hierbij wordt verwezen naar de koopovereenkomst, woordelijk luidende: “Overdracht Het gekochte wordt overgedragen op 31 juli 2007, zij het nog in gebruikte staat. Koper heeft weet van het overeengekomene, waarbij verkoper (WOMVastgoed BV), het consulaat Kaap Verdie, de toestemming gegeven heeft het object leeg en ontruimd op te leveren uiterlijk 31 augustus 2007. Koper ontvangt over de periode tussen 31.7.2007 en datum lege oplevering een rentevergoeding gekoppeld aan het percentage van 5.6% (op jaarbasis). Koper krijgt van verkoper de zekerheid dat het gekochte uiterlijk 31 augustus 2007 leeg overgedragen zal worden (hiervoor wordt een bedrag van € 22.500 onder de notaris in depot gehouden).” Cessie In aanvulling op het bovenstaande zijn partijen het volgende overeengekomen. Verkoper heeft met Republiek Kaap Verdië, (Republica de Cabo Verde), gevestigd te Rotterdam, Mathenesserlaan 326, 3021 HX Rotterdam (hierna: de Republiek) vandaag een depotovereenkomst gesloten, waarbij een be6
drag van tweeëntwintigduizend vijfhonderd euro (€ 22.500,00) bij notaris mr W.J.Nijland te gemeente Ede in depot wordt gehouden ten laste van voormelde Republiek tot meerdere zekerheid tot het nakomen van diens opleveringsverplichting van het gekochte uiterlijk op eenendertig augustus tweeduizend zeven. De verkoper draagt bij deze tot zekerheid van zijn opleveringsverplichting uiterlijk op eenendertig augustus tweeduizend zeven zijn rechten en plichten uit voormelde depotovereenkomst over aan de koper, welke overdracht de koper bij deze aanvaardt. Alle voor de vordering van de verkoper op de Republiek gegeven zekerheden en verbonden nevenrechten, een en ander met inbegrip van de daaraan verbonden verplichtingen, gaan bij deze van rechtswege over op de koper. Voor zover dat niet zo mocht zijn, draagt de verkoper deze zekerheden en nevenrechten bij deze over aan de koper. De verkoper is verplicht en de koper is bevoegd deze cessie terstond schriftelijk mede te delen aan de Republiek. De verkoper staat niet in voor de solventie van de Republiek, maar de verkoper staat er wel voor in dat de gecedeerde vordering bestaat, dat zij overdraagbaar is, dat zij niet aantastbaar is op grond van juridische verweren van de Republiek en dat zij niet oninbaar is ten gevolge van een (mogelijk) beroep op verrekening door de Republiek. De verkoper staat er voor in dat de vordering hem toebehoort en dat hij volledig bevoegd is de vordering volledig aan de koper over te dragen, dat de vordering onbeslagen is, niet verpand is en uiterlijk per eenendertig augustus tweeduizend zeven opeisbaar is.
7. Aflevering. Overgang van het risico Het gekochte zal uiterlijk op eenendertig augustus tweeduizend zeven door de verkoper aan de koper worden afgeleverd. Met ingang van de datum van aflevering zal het risico van het gekochte op de koper overgaan. Tot de datum van aflevering draagt de verkoper het risico van het gekochte. De koper heeft het recht om voorafgaand aan de aflevering het gekochte inen uitwendig te inspecteren.
8. Verrekening van zakelijke lasten De zakelijke lasten die over de eigendom van het gekochte worden geheven zijn voor rekening van de koper vanaf vandaag. De gebruikerslasten worden door de verkoper niet met de koper verrekend en blijven ten laste van de verkoper.
9. Aan het gekochte verbonden aanspraken De aanspraken van de verkoper met betrekking tot het gekochte – waaronder die op bouwers, aannemers, installateurs en leveranciers – gaan als kwalitatieve rechten over op de koper, voor zover de verkoper daarbij geen belang houdt. De verkoper zal de koper hierover naar vermogen informeren en de in zijn bezit zijnde tekeningen, bouwbescheiden, gebruiksaanwijzingen, garantiebewijzen en andere stukken met betrekking tot het gekochte en de daarin aanwezige installaties aan de koper afgeven. De verkoper zal verder datgene doen wat nodig mocht blijken om deze overgang te bewerkstelligen. De verkoper staat overigens niet in voor het bestaan en de inhoud van deze aanspraken.
10. Overdrachtsbelasting, kadastertarief en kosten De overdrachtsbelasting, het kadastraal tarief, notariskosten en overige aan de levering van het gekochte verbonden kosten, zijn voor rekening van de 7
koper. Voor de berekening van de verschuldigde overdrachtsbelasting beroepen de verkoper en de koper zich op de mogelijkheid tot vermindering van de heffingsgrondslag als bedoeld in artikel 13 van de Wet op belastingen van rechtsverkeer, aangezien het gekochte aan de verkoper werd geleverd bij een akte van levering mede op heden verleden voor mr W.J. Nijland-van Kooten, gevestigd te gemeente Ede. Hierbij werd zes procent (6%) overdrachtsbelasting geheven over een bedrag van vierhonderdvijftigduizend euro (€ 450.000,00). Het aldus aanwezige belastingvoordeel wegens overdracht binnen zes maanden komt volgens de koopovereenkomst toe aan de verkoper. Het bedrag van dit voordeel - gelijk aan de hierdoor door de koper op grond van deze akte minder verschuldigde overdrachtsbelasting van zevenentwintigduizend euro (€ 27.000,00) - heeft de verkoper via de afrekening van de notaris van de koper ontvangen.
11. Verval ontbindende en opschortende voorwaarden Alle eventueel ter zake van de koop overeengekomen ontbindende en opschortende voorwaarden zijn nu uitgewerkt dan wel tenietgegaan. De bevoegdheid van beroep op die voorwaarden is zowel voor de verkoper als voor de koper vervallen.
12. Behoud ontbindingsactie De verkoper en de koper doen geen afstand van hun recht om volgens de wet bij verzuim van de wederpartij ontbinding van de koopovereenkomst te kunnen inroepen.
13. Meegekochte roerende zaken De meegekochte roerende zaken zijn aanwezig in of bij het gekochte. Zij worden vandaag, onbezwaard en vrij van gebruiksrechten aan de koper geleverd en afgeleverd.
14. Onderzoek artikel 2:204c van het Burgerlijk Wetboek Volgens opgave van haar directie is de verkrijging van het gekochte door de verkoper als rechtspersoon niet vernietigbaar op grond van artikel 2:204c van het Burgerlijk Wetboek, omdat de verkrijging niet berustte op een rechtshandeling als in dat artikel wordt bedoeld. De raad van commissarissen heeft toestemming verleend tot de in deze akte genoemde rechtshandelingen, hetgeen tevens blijkt uit een aan deze akte gehecht stuk.
WOONPLAATSKEUZE Partijen kiezen voor de in deze akte geconstateerde rechtsverhouding en de heffing van overdrachtsbelasting woonplaats op het kantoor van de notaris, aan de Westvest 38, 2611 AZ Delft. WAARVAN AKTE te Delft is verleden op de datum in het hoofd van deze akte vermeld. De verschenen personen zijn mij, notaris, bekend. De inhoud van de akte is aan hen zakelijk opgegeven en toegelicht. De verschenen personen hebben verklaard van de inhoud van de akte kennis te hebben genomen en daarmee in te stemmen. Daarna is deze akte door mij, notaris, beperkt voorgelezen en onmiddellijk daarna door de verschenen personen en mij, notaris, ondertekend om vijftien uur en achtenvijftig minuten.
8
volgt ondertekening UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT volgt ondertekening door de notaris De ondergetekende, de notaris in het hoofd van de voormelde akte genoemd, verklaart dat het registergoed bij vorenstaande akte vervreemd in de zin van de Wet Voorkeursrecht Gemeenten niet is opgenomen in een aanwijzing ex artikelen 2 of 8 noch in een voorstel ex artikelen 6 of 8a van die wet, danwel niet is geschied in strijd met die wet. De ondergetekende, mr Erwin Edward Spiekman, notaris te Delft, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.
9
Blad 10 van 10
Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op 01-08-2007 om 12:55 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel 52797 nummer 165. Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van DigiNotar Qualified CA met nummer x00C3CFCC442FA93BCD5781C32BFA3D7322 toebehoort aan Spiekman Erwin Edward. Naam bewaarder: Mr. W. Louwman.
Onroerende Zaken Hyp4 : 52797/165 01-08-2007 12:55
Blad 1 van 3
D96801/ES/PvM Kennelijke misslag bij akte 4/52797/165 Bij D96518
PROCES-VERBAAL VAN RECTIFICATIE EX ARTIKEL 45 VAN DE WET OP HET NOTARISAMBT
Heden drie augustus tweeduizend zeven ben ik, mr Erwin Edward Spiekman, notaris, gevestigd te Delft, overgegaan tot verbetering van een kennelijke misslag in de tekst van een akte van levering op eenendertig juli tweeduizend zeven verleden voor mij, notaris, repertoriumnummer 14994, bij afschrift ingeschreven in de daartoe bestemde openbare registers in deel 52797 nummer 165. Deze akte werd opgemaakt tussen de volgende partijen: 1. de heer Paulus Alphonsus Gabriël Lohmann, wonende Nieboerweg 228, 2566 GC Den Haag, geboren te Enschede op zes juni negentienhonderd zevenenvijftig; van wie de identiteit is vastgesteld aan de hand van rijbewijs nummer 3205452780, afgegeven door de gemeente Den Haag op vier april tweeduizend twee; hierbij handelend als vertegenwoordigingsbevoegd bestuurder van de besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid: WOM Vastgoed BV, gevestigd te Rotterdam, adres: Kaatsbaan 8, 3082 DP Rotterdam, ingeschreven in het handelsregister onder nummer 24258194; hierna te noemen: “de verkoper”; 2. a. de heer Jan Robert Victor Lindeman, wonende Laurentiusweer 3, 2265 DD Leidschendam, gemeente Leidschendam-Voorburg, geboren te Rotterdam op twee oktober negentienhonderd vijfenvijftig, gehuwd met huwelijkse voorwaarden met mevrouw Marina Adriana Contant; van wie de identiteit door mij, notaris, is vastgesteld aan de hand van zijn rijbewijs nummer 3308056121, afgegeven door de gemeente Leidschendam-Voorburg op achtentwintig mei tweeduizend drie; hierna te noemen: “de koper sub 2.a.;” b. de heer Pieter Kers, wonende Bakhuis 6, 3262 CB Oud-Beijerland, geboren te Spijkenisse op zes maart negentienhonderd achtenzestig, gehuwd zonder huwelijkse voorwaarden met mevrouw AnneMarie Mellegers; van wie de identiteit door mij, notaris, is vastgesteld aan de hand van zijn paspoort nummer NY7FPPD19, afgegeven door de gemeente Oud-Beijerland op vijftien juni tweeduizend zeven; hierna te noemen: “de koper sub 2.b.;” c. de heer Gerolf Gerhard Pauwel T’Hooft, wonende Rietveen 7, 2912 SK Nieuwerkerk aan den IJssel; geboren te Oudenaarde (België) op zes april negentienhonderd eenenzestig; gehuwd zonder huwelijkse voorwaarden met mevrouw Jorinde Coenen; van wie de identiteit door mij, notaris, is vastgesteld aan de hand van zijn identiteitskaart nummer 104000272482, afgegeven door de gemeente Den Haag op zesentwintig juni tweeduizend zes; 1
Onroerende Zaken Hyp4 : 52797/165 06-08-2007 09:00
hierna te noemen: “de koper sub 2.c.;” de koper sub 2.a. tot en met 2.c. hierna samen te noemen: “de koper”; aan welke partijen een afschrift van dit proces-verbaal zal worden toegezonden door mij, notaris. In de akte van levering staat op bladzijde 2 in de regels 35 tot 40 de volgende woordelijk aangehaalde tekst: “de eigendom van het pand bestaande uit vier (4) lagen met souterrain en verder aanbehoren, ondergrond, erf en achtertuin, plaatselijk bekend Mathenesserlaan 326, 3021 HX Rotterdam; kadastraal geregistreerd als: gemeente Delfshaven, sectie C, nummer 1037, groot drie are achttien centiare;” De kennelijke misslag in deze tekst is dat het kadastrale nummer moet zijn 1038 in plaats van nummer 1037. Overgaande tot verbetering van deze misslag bij dit proces-verbaal komt deze tekst na verbetering door mij, notaris, te luiden als volgt: “de eigendom van het pand bestaande uit vier (4) lagen met souterrain en verder aanbehoren, ondergrond, erf en achtertuin, plaatselijk bekend Mathenesserlaan 326, 3021 HX Rotterdam; kadastraal geregistreerd als: gemeente Delfshaven, sectie C, nummer 1038, groot drie are achttien centiare;” Van het opmaken van dit proces-verbaal zal door mij, notaris, een aantekening worden gesteld op de akte van levering. WAARVAN DEZE PROCES-VERBAALAKTE te Delft is opgemaakt op de datum in het hoofd van deze akte vermeld en door mij, notaris, is getekend om vijftien uur en vijftig minuten. volgt ondertekening UITGEGEVEN VOOR AFSCHRIFT volgt ondertekening door de notaris De ondergetekende, mr Erwin Edward Spiekman, notaris te Delft, verklaart dat dit afschrift inhoudelijk een volledige en juiste weergave is van de inhoud van het stuk waarvan het een afschrift is.
2
Blad 3 van 3
Verklaring: Het voorgaande stuk is ingeschreven ten kantore van de Dienst voor het Kadaster en de Openbare Registers op 06-08-2007 om 09:00 in register Onroerende Zaken Hyp4 in deel 52797 nummer 165. Een elektronisch document met voornoemde inhoud was gewaarmerkt met een digitale handtekening, die blijkens bijbehorend certificaat van DigiNotar Qualified CA met nummer x00C3CFCC442FA93BCD5781C32BFA3D7322 toebehoort aan Spiekman Erwin Edward. Naam bewaarder: Mr. W. Louwman.
Onroerende Zaken Hyp4 : 52797/165 06-08-2007 09:00
