LELYSTAD VLOEDSTRAAT 46 In een kindvriendelijke en ruimtelijke omgeving gelegen goed onderhouden HOEKwoning met aangebouwde geïsoleerde

LELYSTAD VLOEDSTRAAT 46 In een kindvriendelijke en ruimtelijke omgeving gelegen goed onderhouden HOEKwoning met aangebouwde geïsoleerde bijkeuken/berging. De woning gesitueerd op een kavel van 184 m2, gebouwd in 1983, is recentelijk voorzien van 2 nieuwe dakramen. Voorts is de woning voorzien van dubbelglas (2003) en is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s. De zonnige achtertuin op het Zuidwesten biedt u voldoende privacy. De woning wordt u aangeboden op erfpacht voor een vaste koopsom van € 135.000,-- k.k.en een erfpachtscanon van circa € 182,- per maand. Begane grond: − Entree, verwarmde bijkeuken/berging, hal, toiletruimte met fonteintje, trapopgang. − Tuingerichte woonkamer met trapkast, houtkachel en deur naar de achtertuin. − L-vormige openkeuken voorzien van inbouwapparatuur: 5-pits gasfornuis, afzuiger, vaatwasser, koel/vriescombinatie (4 laden) en combimagnetron. − Aangebouwde houtenberging − Parkeergelegenheid op eigen terrein 1e Verdieping: − Overloop − Enorme slaapkamer (voorheen 2). − Slaapkamer − Gerenoveerde badkamer met wastafelmeubel, wandcloset en douchecabine voorzien van massage-unit. − 1e verdieping voorzien van laminaatvloer. 2e Verdieping: − Mogelijkheid voor 2 slaapkamers − Opstelling CV-installatie (Nefit 1997), wasmachineaansluiting en mechanische ventilatie. − Bergzolder. Voorts: − Fiscaal aftrekbare erfpachtcanon circa € 182,- per maand (geïndexeerd). Bij koop met eigen grond is de vraagprijs: € 189.500 k.k. − Vooraf financiële screening door Wouters en Partners Hypotheken − Buitenzonwering (2008) − 2 nieuwe dakvensters (2008) − Ideale gezinswoning. − Informeer naar de extra lage maandlasten voor deze woning − Download de volledige brochure op www.wouters.net − Bezichtigingen mogelijk na afspraak met ons kantoor of neem uw eigen NVM makelaar mee − Aanvaarding in overleg. Koopsom: € 135.000,-- k.k.

Agorabaan 15 8200 AH Lelystad 0320-240040 www.wouters.net






Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken van Perceelsadres: Vloedstraat 46

1/2

Voor de onderstaande zaken, ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn, geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning achterblijven. Wilt u aangeven wat in uw situatie het geval is?

Blijft achter

ZAKEN

-

-

-

tuinaanleg / (sier-)bestrating / erfafscheiding/ incl. tuin bbq buitenverlichting tuinhuisje / buitenberging broeikas vlaggenmast voet droogmolen antenne brievenbus (voordeur)bel veiligheidssloten alarminstallatie rolluiken / zonwering buiten zonwering binnen gordijnrails gordijnen vitrages losse horren / rolhorren rolgordijnen vloerbedekking / linoleum parketvloer/kurkvloer warmwatervoorziening, te weten: - via CV-ketel/stadsverwarming - via boiler C.V. met toebehoren (klok)thermostaat (voorzet)open haard met toebehoren, te weten: kachels/radiatoren isolatievoorzieningen (voorzetramen, radiatorfolie etc.) te weten: keukenblok met bovenkasten (inclusief verlichting) keuken (inbouw)apparatuur, te weten: - Koelkast/vriezer - Combi magnetron - Vaatwasser - 5 pits gaskookplaat, afzuigkap


Gaat mee

Kan worden overgenomen

N.v.t.

X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X X

X X X X X X X X

Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en Vastgoeddeskundigen NVM

Lijst van zaken van Perceelsadres: Vloedstraat 46 Blijft achter

ZAKEN

-

-

-

-

-

-

inbouwverlichting, te weten: opbouwverlichting, te weten: - 2 hangspots boven aanrecht - Overig Kasten, 1x in bergruimte spiegelwanden losse kasten, boeken-, legplanken wastafels met accessoires toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.) badkameraccessoires (planchet, spiegel, kranen, douchescherm etc.) sauna met toebehoren, te weten: veiligheidsschakelaar wasautomaat (huis)telefoontoestellen zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers): - Onderhoudscontract bijzondere opmerkingen: Onderhoudscontract met Feenstra voor cv ketel , in overleg

Voor akkoord:

Handtekening verkoper / partner: Plaats en Datum:

Handtekening koper / partner: Plaats en Datum:


2/2

gaat mee

kan N.V.T. worden overgenomen

X

X X X X X X X

X

X

X

Informatielijst van Perceelsadres: Vloedstraat 46

1/2

Op grond van de bepalingen van het Burgerlijk Wetboek heeft de verkoper informatieplicht naar de (aspirant) koper. In verband hiermee is onderstaande lijst zorgvuldig door verkoper ingevuld en bevat alle van belang zijnde gegevens die bij verkoper bekend zijn. Welke zichtbare of onzichtbare gebreken (zowel kleine als grote) aan uw onroerend goed zijn u bekend?

-

Krimpscheur gevel

Zijn er gebreken of bijzonderheden te vermelden over de technische installaties?

-

Nee

Wat is het bouwjaar van de CV-ketel

-

1997 binnenkant recent vernieuwd

Voldoet het pand aan de eisen van de nutsbedrijven en brandweer?

-

Ja

Zijn er de laatste jaren reparaties uitgevoerd en/of gebreken hersteld? Zo ja, welke?

Nee

Met welke reparaties / vervangingen zou de koper binnen enkele jaren geconfronteerd kunnen worden?

Onbekend

Bent u bekend met eventuele grondvervuiling van uw perceel of in de omgeving?

-

Nee

Zit er nog een (olie)tank in de grond?

-

Nee

Is er mogelijk asbest houdend materiaal toegepast in uw woning? (b.v. zeil, eterniet dakbeschot).

-

Nee

Rusten er op uw onroerend goed erfdienstbaarheden, kettingbedingen, kwalitatieve rechten op verplichtingen, mandeligheden, anti-speculatie bedingen of andere bijzondere bepalingen? Zo ja, Welke?

De voor de Gemeente Lelystad gebruikelijke bepalingen, zie kopie eigendomsbewijs

Zijn er nog lopende garanties op uw onroerend goed of apparatuur overdraagbaar aan koper? Zo ja, Welke?

Complete keuken nog 5 jaar Dakramen 10 jaar fabrieksgarantie

Zijn er bijzonderheden te vermelden over uw woonomgeving? (b.v. buren, geluidsoverlast, stankoverlast etc.)

Geen

Zijn u bepaalde ontwikkelingen in uw woonomgeving bekend, welke voor koper van belang zijn? (b.v. mogelijke bestemmings-wijzigingen, mogelijke veranderingen in uitzicht of verkeerssituatie)

Nee


Informatielijst van Perceelsadres: Vloedstraat 46

2/2

Rust er volgens het bestemmingsplan een bijzondere bestemming op het perceel?

Niet van toepassing

Zijn er bijkomende kosten (servicekosten, bijdrage aan de Vereniging Van Eigenaren, etc.) Zo ja, welke?

-

N.v.t.

Zijn alle verschuldigde bedragen betaald?

-

N.v.t.

Hoe is de financiële positie van de VvE? (zie notulen/jaarverslag)

-

N.v.t.

Heeft de VvE in de toekomst belangrijke uitgaven te verwachten? Zo ja, welke?

-

N.v.t.

Hoe is uw pand geïsoleerd?

Dak: ja Muur: Vloer: Glas: Ja

Kloppen de feitelijke erfgrenzen met de kadastrale grenzen?

-

Ja

Van wie zijn de erfafscheidingen?

-

2 kanten eigenaar, 1 kant voor 50%

Hoe is de gezinssamenstelling van de buren?

Gezin met 1 kind

Is er gebouwd of verbouwd zonder de vereiste vergunningen?

Nee

Zijn er toestellen die gehuurd/geleast/in bruikleen zijn. (b.v. geiser, CV- ketel) Zo ja, welke?

Nee

Zijn er fiscale bijzonderheden (b.v. B.T.W./ bouwgrond/ baatbelasting?) Zo ja, welke?

Nee

Is er toestemming/goedkeuring vereist voor deze verkoop van derden (b.v. gemeente, erfverpachter, of curator)?

Nee

Is er verder nog informatie bekend die voor een koper van belang kan zijn ?

Nee

Verkoper verklaart hierbij ten opzichte van zijn makelaar en (aspirant -) koper(s) deze informatielijst, voor zover hem bekend, volledig en naar waarheid ingevuld te hebben: Handtekening verkoper / partner:

Voor akkoord: Handtekening koper / partner:


Belangrijkste vaste lasten van Perceelsadres: Vloedstraat 46

1/1

(Ter indicatie, volgens opgave van de huidige eigenaar, afhankelijk van het aantal bewoners )

Getaxeerde W.O.Z. waarde

€

150.000,-

Gas + elektra (incl. netbeheer)

€

150,-

per jr/kwt/mnd

Stadsverwarming

€

N.v.t.

per jr/kwt/mnd

Water

€

34,-

per jr/kwt/mnd

Vereniging van Eigenaren

€

N.v.t.

per maand

Het Waterschap Zuiderzeeland hanteert de volgende tarieven voor belastingen: Ingezetenenomslag

€ 55,15 per jaar per woning

Verontreinigingsheffing

€ 68,97 per jaar (voor alleenwonenden) € 206,91 per jaar (bij meer personen)

Omslagheffing

(per volle € 2500,-- van de W.O.Z.- waarde) € 0,92

De gemeente hanteert de volgende tarieven voor belastingen: Onroerende zaakbelasting - Gebruikersbelasting - Eigenaarsbelasting

(per volle € 2500,-- van de W.O.Z.- waarde) n.v.t. (afgeschaft per 01-01-2006) € 4,02

Rioolrechten

(per verbruikte m3 water) € 0,49 per jaar

Hondenbelasting

€ 74,86 per hond € 299,44 voor een kennel € 231,58 per jaar (1 bewoner) € 273,69 per jaar (meer bewoners)

Afvalstoffenheffing


Droomhuis gevonden? Dan kunt u nu op zoek naar een passende hypotheek! Is dit uw eerste koopwoning? Wist u dat: Ruim 50% van de starters een offerte aanvraagt bij een van de grote banken? Deze echter in minder dan 15% van de gevallen ook echt de beste rente biedt!

Wilt u doorstromen? Dit is het moment om te verhuizen! U heeft dan namelijk een mooie gelegenheid om uw oude en vaak ''te dure'' hypotheek op te zeggen. De kans is bovendien groot, dat de maandlasten voor uw nieuwe woning hetzelfde of zelfs lager zijn, terwijl u wel groter en/of luxer gaat wonen. Dit komt door de huidige lage rentestand. Laat u dus in elk geval adviseren door een onafhankelijk en erkend hypotheekadviseur, die heeft overzicht over de gehele hypotheekmarkt!

Rob Evers

Bel vandaag nog voor een afspraak: 0320-240040


LELYSTAD VLOEDSTRAAT 46 In een kindvriendelijke en ruimtelijke omgeving gelegen goed onderhouden HOEKwoning met aangebouwde geïsoleerde

Recommend Documents