LEGENDA
Legenda navrhovaných staveb – změna č.1 a aktualizace RP MPZ Chrudim
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19
MASARYKOVO NÁM. - ZÁSTAVBA DVORŮ MASARYKOVO NÁM. - ZÁSTAVBA DVORŮ MASARYKOVO NÁM. - ZÁSTAVBA DVORŮ NÁROŽÍ MASARYKOVO NÁM., PARDUBICKÁ - DOSTAVBA DOSTAVBA V ZAHRADĚ V UL. POBŘEŽNÍ VYHLÍDKA ZA HOTELEM BÍDOU DOSTAVBA NÁROŽÍ UL. PODĚBRADOVA LÁVKA U AREÁLU BÝV. LETNÍHO KINA OBJEKT PRO ZÁZEMÍ AREÁLU BÝV. LETNÍHO KINA NOVOSTAVBA NA ŠKOLNÍM NÁMĚSTÍ VNITROBLOK A DOSTAVBA UL. NOVOMĚSTSKÁ RODINNÉ DOMY UL. NOVOMĚSTSKÁ RODINNÝ DŮM U VODÁRNY DOSTAVBA BLOKU U VODÁRNY RODINNÝ DŮM UL. SOUKENICKÁ DOSTAVBA PROLUKY UL. RADOUŠOVA DOSTAVBA V AREÁLU FIRMY VIVANTIS DOSTAVBA V AREÁLU FIRMY VIVANTIS DOSTAVBA BLOKU TYRŠOVO NÁMĚSTÍ
NAVRŽENÁ STAVBA č. 1,2 ZMĚNA č.2 BLOK č. 46 MÍSTO: Masarykovo náměští
Předmět regulace:
Návrh regulativů:
• • • •
Stavební čáry Výškové regulativy, tvar střechy Funkční využití Zvláštní požadavky
• Stavební čáry jsou závazně definovány ve výše uvedené situaci • U novostaveb a rekonstruovaných objektů respektovat a zachovat charakteristickou hmotu střech okolní zástavby, jejich sklon, tvar, výšku a orientaci hřebene, u dvorních křídel a příp. přístřešků pro posezení nebo parkování jsou přípustné pultové střechy. Objekty budou mít 1-2 nadzemní podlaží s možností využití podkroví. • Přízemí občanská vybavenost (obchody, služby), II. NP a podkroví lze využít pro bydlení • Dopravní obsluha objektů je navržena z ulice Pardubické a místní komunikace v sídlišti Leguma. Hlavní vstupy do dvorů zůstanou stávající z Masarykova nám., navrženo je propojení jednotlivých dvorů průchody. Přípustné jsou tradiční materiály a barvy střešních krytin (přírodní břidlice, pálené střešní krytiny, falcovaný hladký plech, … ), které nenaruší původní historický vzhled budov.
NAVRŽENÁ STAVBA č. 3, 4 ZMĚNA č.2 BLOK č. 46 MÍSTO: Masarykovo náměstí
Předmět regulace:
Návrh regulativů:
• • • •
Stavební čáry Výškové regulativy, tvar střechy Funkční využití Zvláštní požadavky
• Stavební čáry vycházejí ze stávajícího stavu a jsou závazně definovány na výše uvedené situaci • Novostavba ve vnitrobloku je určena i pro garážování vozidel. Stavba musí respektovat charakter okolní zástavby a způsob zastřešení - hmotu střech okolní zástavby, jejich sklon, tvar, výšku a orientaci hřebene. Objekty budou mít max. 2 nadzemní podlaží s využitým podkrovím. Bude respektován průchod kolem Úřadu práce. • Realizace objektu č. 4 je podmíněna celkovou rekonstrukcí sousedního domu a vznikne jeden společný. Přízemí - občanská vybavenost (obchody, služby), podkroví a II. NP lze využít pro bydlení. • U rekonstrukce nesmí být zvyšována úroveň 1. NP, úroveň vstupů bude respektovat historické principy: minimální zvýšení nad přilehlým terénem, bez předsazených stupňů. Přípustné jsou tradiční materiály a barvy střešních krytin (přírodní břidlice, pálené střešní krytiny, falcovaný hladký plech, … ), které nenaruší původní historický vzhled budov.
NAVRŽENÁ STAVBA č. 5 a6 ZMĚNA č.3 a 4 BLOK č. 30
MÍSTO: břehy Chrudimky, ul. Pobřežní
Předmět regulace:
Návrh regulativů:
• • • •
Stavební čáry Výškové regulativy, tvar střechy Funkční využití Zvláštní požadavky
• Stavební čáry vycházejí ze stávajícího stavu a jsou závazně definovány na výše uvedené situaci. • U novostavby v zahradě respektovat a zachovat charakteristickou hmotu střech okolní zástavby, jejich sklon, tvar, výšku a orientaci hřebene. Objekt nepřesáhne 2 nadzemní podlaží, je možné využití podkroví. Hlavní římsa bude navazovat na sousední objekt. Přípustné jsou tradiční materiály a barvy střešních krytin (přírodní břidlice, pálené střešní krytiny, falcovaný hladký plech, … ), které nenaruší původní historický vzhled budov. Navrhovaná vyhlídka u Chrudimky ukončuje ul. Pobřežní a bude realizována ve stejné výškové rovině. Zábradlí bude ve výšce 1,1 m. • Objekt č. 5 – bydlení s možností podnikání (hotel, penzion), které negativně neovlivní ŽP. Přípustné jsou tradiční materiály a barvy střešních krytin (přírodní břidlice, pálené střešní krytiny, falcovaný hladký plech, … ). Stavba č. 6 – vyhlídka – pro veřejnost. • Variantně místo vyhlídky byla posuzována realizace lávky pro pěší přes Chrudimku – z důvodu zachování charakteristického pohledu na řeku z mostu v ulici Široké se lávka nedoporučuje.
Řešení s vyhlídkou.
Posuzované řešení s mostem.
Pohled na objekt č. 5 (návrh dostavby) od ohbí řeky Chrudimky.
NAVRŽENÁ STAVBA č. 7 ZMĚNA č.5 MÍSTO: nároží Poděbradova
Předmět regulace:
Návrh regulativů:
• • •
Stavební čáry Výškové regulativy, tvar střechy Funkční využití
• Stavební čáry vycházejí ze stávajícího stavu a jsou definovány na výše uvedené situaci. Max. hranice zástavby je vymezena zachováním chodníku o šířce 2,5m podél komunikace. • Při výškovém řešení je třeba navázat na stávající zástavbu v ulici Poděbradově. Objekt nepřesáhne 2 nadzemní podlaží, architektonické řešení v sousedství banky nemusí být historizující, bude prověřeno architektonickou soutěží. • Objekt občanského vybavení (galerie, služby, vše co s ohledem na okolní dopravní situaci nevyžaduje kapacitní zásobování).
Dostavba nároží Poděbradova – Široká objektem občanského vybavení (skica). Pohledově exponovaný prostor bude řešen architektonickou soutěží.
STAVBA č. 8 a9 ZMĚNY č. 7 a8 BLOK č. 32 MÍSTO: prostor bývalého letního kina
Předmět regulace:
Návrh regulativů:
• • •
Stavební čáry Výškové regulativy, tvar střechy Funkční využití
• Stavební čáry vycházejí ze zpracované studie a jsou závazně definovány na výše uvedené situaci • Výška hlavní římsy provozního objektu č. 9 bude max. 3m. Dům bude mít 1 NP + příp. podkroví. Střecha může být sedlová nebo sklonitá (min. 15 stupňů). • Jedná se o provozní objekt, který bude tvořit zázemí areálu bývalého letního kina (veřejné WC, občerstvení, sklad,…). Lávka pro pěší přes řeku Chrudimku bude široká max. 3m.
NAVRŽENÁ STAVBA č. 10 ZMĚNA č. 11 BLOK č. 14 MÍSTO: Školní náměstí
Předmět regulace:
Návrh regulativů:
• • • •
Stavební čáry Výškové regulativy, tvar střechy Funkční využití Zvláštní požadavky
• Stavební čáry vycházejí ze stávajícího stavu a jsou závazně definovány na výše uvedené situaci • Architektonické řešení stavby bude prověřeno architektonickou soutěží. Objekt nepřesáhne 3 nadzemní podlaží s využitým podkrovím. • Funkční využití – občanské vybavení (administrativa, služby, obchod…), s možností bydlení v posledním NP. • Případný vjezd do podzemních garáží objektu realizovat ze Školního náměstí.
Proluka na Školním náměstí – samostatně stojící objekt bude mít hlavní hmotu ukončenu ve výšce římsy sousedního objektu. Způsob zastřešení sklonitou střechou nebo ukončení objektu ustupující hmotou bude prověřeno architektonickou soutěží.
NAVRŽENÁ STAVBA č. 11 ZMĚNA č.21 BLOK č. 18 MÍSTO: ul. Svěchyňova a Novoměstská
Předmět regulace:
Návrh regulativů:
• • • •
Stavební čáry Výškové regulativy, tvar střechy Funkční využití Zvláštní požadavky
• Stavební čáry vycházejí ze stávajícího stavu a jsou závazně definovány na výše uvedené situaci. • Střecha šikmá, hřeben a hlavní okapní římsa logicky naváže na sousední objekt. Objekt nepřesáhne 3 nadzemní podlaží s využitým podkrovím. Zastřešení garáží ve vnitrobloku bude plochou pochozí střechou s ozeleněním. • Funkční využití – ve vnitrobloku hromadné podzemní garáže. Dostavovaný objekt pro bydlení – byty. V přízemí možno situovat občanské vybavení. • Vjezd do hromadných garáží realizovat z ulice Svěchyňova. V objektu č.12 počítat s umístěním stávající trafostanice TS 1149.
NAVRŽENÁ STAVBA č. 12 ZMĚNA č.22 BLOK č. 20 MÍSTO: ul. Novoměstská
Předmět regulace:
Návrh regulativů:
• • • •
Stavební čáry Výškové regulativy, tvar střechy Funkční využití Zvláštní požadavky
• Stavební čáry vycházejí ze stávajícího stavu (na místě asanovaných řadových garáží) a jsou závazně definovány na výše uvedené situaci. • Střecha sedlová, hřeben a hlavní okapní římsa logicky naváže na sousední objekty. Dvě nadzemní podlaží s využitým podkrovím. • Funkční využití – bydlení v rodinných domech s možností částečného využití pro účely podnikání, které negativně neovlivní ŽP. • Přípustné jsou tradiční materiály a barvy střešních krytin (přírodní břidlice, pálené střešní krytiny, falcovaný hladký plech, … ).
NAVRŽENÁ STAVBA č. 13 a 14 ZMĚNA č.25 BLOK č. 21 MÍSTO: U Vodárny
Předmět regulace:
Návrh regulativů:
• • • •
Stavební čáry Výškové regulativy, tvar střechy Funkční využití Zvláštní požadavky
• Stavební čáry jsou závazně definovány na výše uvedené situaci. • U novostaveb a rekonstruovaných objektů respektovat a zachovat charakteristickou hmotu střech okolní zástavby, jejich sklon, tvar, výšku a orientaci hřebene. Objekt č.14 – dostavba bytového domu je omezena na 3 NP s využitým podkrovím, střecha sedlová s možnou valbou, objekt č. 13 bude mít v případě realizace 2 nadzemní podlaží s využitým podkrovím. • Objekt č. 13 (požadovaný dílčí změnou č. 25 – občanská vybavenost nebo bydlení) se doporučuje vypustit a ponechat paty svahů ozeleněné. Naopak je žádoucí dostavba bytového domu st.p. 587 objektem č.14 –– bydlení (a to i na úkor sousedící garáže), v přízemí možná občanská vybavenost - obchody, služby. • U objektu č. 13 by bylo nutno zrealizovat přemostění potoka – pro potřeby majitele nemovitosti. Přípustné jsou tradiční materiály a barvy střešních krytin (přírodní břidlice, pálené střešní krytiny, falcovaný hladký plech, … ).
Dostavba štítu domu v prostoru U vodárny.
NAVRŽENÁ STAVBA č. 15 ZMĚNA č.29 BLOK č. 26
MÍSTO: ul. Soukenická, park za divadlem
Předmět regulace:
Návrh regulativů:
• • • •
Stavební čáry Výškové regulativy, tvar střechy Funkční využití Zvláštní požadavky
• Stavební čáry jsou závazně definovány na výše uvedené situaci. • Respektovat a zachovat charakteristickou hmotu střech okolní zástavby, jejich sklon, tvar, výšku a orientaci hřebene – střecha šikmá, objekt bude mít 1 nadzemní podlaží + využité podkroví. • Rodinný dům – bydlení. • Stavba bude realizována na místě původní zástavby, přípustné jsou tradiční materiály a barvy střešních krytin (přírodní břidlice, pálené střešní krytiny, falcovaný hladký plech, … ). Přesto se doporučuje zvážit vypuštění této stavby a upřednostnění parku pod patou svahu s pěší trasou do historického jádra města.
NAVRŽENÁ STAVBA č. 16 ZMĚNA č.30 BLOK č. 28
MÍSTO: ul. Radoušova
Předmět regulace:
Návrh regulativů:
• • • •
Stavební čáry Výškové regulativy, tvar střechy Funkční využití Zvláštní požadavky
• Stavební čáry jsou závazně definovány na výše uvedené situaci. • Respektovat a zachovat charakteristickou hmotu střech okolní zástavby, jejich sklon, tvar, výšku a orientaci hřebene – střecha šikmá, dostavba naváže hlavní římsou na sousední objekt RD, bude omezen na 2 nadzemní podlaží + využité podkroví. • Rodinný dům – bydlení • Přípustné jsou tradiční materiály a barvy střešních krytin (přírodní břidlice, pálené střešní krytiny, falcovaný hladký plech, … ).
NAVRŽENÁ STAVBA č. 17, 18 a 19 ZMĚNA č.35 BLOK č. 9 a 15 MÍSTO: Tyršovo náměstí
Předmět regulace:
Návrh regulativů:
• • • •
Stavební čáry Výškové regulativy, tvar střechy Funkční využití Zvláštní požadavky
• Stavební čáry jsou závazně definovány na výše uvedené situaci. • U novostaveb a rekonstruovaných objektů respektovat a zachovat charakteristickou hmotu střech okolní zástavby, jejich sklon, tvar, výšku a orientaci hřebene. Objekt č.17 a 18 – dostavba provozních budov v areálu firmy Vivantis spojená s asanací je omezena na 1 - 2 NP, střecha sklonitá až plochá, objekt č. 21 naváže na sousední objekt jak hmotově tak hlavní okapní římsou a tvarem střechy. bude mít 3 nadzemní podlaží s využitým podkrovím. • Objekt č.17 a 18 – dostavba provozních budov – výroba, budova č.21 – občanské vybavení (administrativa, služby) bytového domu – bydlení, v horních patrech možno situovat byty. • Realizovat průjezd v objektu č.19 do navrženého parkovacího domu.
Dostavba nároží v ulici Opletalově – min. rozsah, příjezd k parkovacímu domu z náměstí.
Dostavba nároží v ulici Opletalově – příjezd k parkovacímu domu průjezdem.
