LEEUWARDEN - Sleutelbloem 7

In Aldlan Oost, op fraaie stand gelegen g.o.h. ruime 2/1 kap woning met garage.

LEEUWARDEN - Sleutelbloem 7

Vraagprijs € 219.000,- k.k.

Stationsweg 16 8911 AH, LEEUWARDEN t. 058 - 215 15 00 e. [email protected] i. www.ldfaber.nl

TE KOOP

LEEUWARDEN - Sleutelbloem 7 Omschrijving Sfeervol, goed onderhouden familiehuis met ruime garage, in een rustig deel van de wijk Aldlan. Deze woning heeft een heel eigen karakter, mede door de donker houten vloer op de benedenverdieping en de glazen deur tussen gang en kamer. De L-vormige kamer is heel licht door de vele grote ramen. Hier bevindt zich een inzethaard die vooral erg sfeervol is , maar indien nodig de woonkamer prima kan verwarmen. De zwarte (Bulthaup) keuken en de zwart/witte badkamer zijn van een oerdegelijke kwaliteit en hebben een eigentijdse uitstraling. Het huis heeft een leuke achtertuin (op het oosten) met achterom, waar het de hele dag fijn toeven is en maar liefst vier slaapkamers en is daardoor uitermate geschikt voor een (jong) gezin. In de directe omgeving zijn een aantal supermarkten. Maar ook huisartsen, tandartsen, kapper, fysiotherapeuten. Er zijn twee basisscholen ( openbaar en christelijk) en een kinderdagverblijf op loopafstand. Daarnaast is de wijk gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar Heerenveen en Drachten en de toegang tot het stadscentrum. Kortom, een fijn huis waar zonder veel aanpassingen direct in gewoond kan worden. De indeling van de woning bestaat uit: Begane grond - zij- entree/ hal - toilet met fonteintje - royale L-vormige woonkamer met inzethaard en houten vloer - half open keuken met nette L-vormige keukeninrichting (Bulthaup) voorzien van oven, 4 pits gasplaat en afzuigkap - bijkeuken met wasmachine- en vaatwasser aansluiting - aangebouwde stenen garage met kanteldeur voor en loopdeur achter 1e verdieping - lichte overloop met zijraam - ruime slaapkamer achter - twee slaapkamer voor - badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet 2e verdieping - bereikbaar middels vaste trap - overloop met bergruimte en dakraam - ruime slaapkamer voor over de gehele breedte van de woning met dakkappel en tuimelraam Tuin - verzorgde voor- en achtertuin met zij-ingang Algemeen - woonoppervlak circa 140 m² en inhoud circa 350 m³ - gelegen op 248 m² eigen grond - geheel buitenom geschilderd in 2014 - volledig voorzien van dubbel glas en vloerisolatie - het dak van de garage wordt in augustus 2015 vervangen - vloerisolatie wordt in augustus 2015 aangebracht Dit object wordt u via L.D.Faber Makelaardij Leeuwarden aangeboden op de websites www.ldfaber.nl en op www.funda.nl. L.D.Faber Makelaardij staat niet in voor, en/of is betrokken bij informatie die afkomstig is van andere websites

LEEUWARDEN - Sleutelbloem 7 Foto's





LEEUWARDEN - Sleutelbloem 7 Object gegevens Soort woning Type woning Bouwperiode

Eengezinswoning 2-onder-1-kapwoning 1971-1980 :

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Inhoud woning Perceel oppervlakte Gebruiksoppervlakte woonfunctie

5 kamers 4 slaapkamer(s) 3 350 m 2 248 m 2 140 m :

Details Ligging Kabel Buitenzonwering

In woonwijk Ja Nee

Isolatie Verwarming Warmwater C.V.-ketel

Dakisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR (Gas gestookt combiketel uit 2012Eigendom) :

Tuin gegevens Tuin Tuin diepte (cm) Tuin breedte (cm) Hoofdtuin Positie Kwaliteit

Achtertuin, voortuin, zijtuin 1.000 1.000 Achtertuin Noord, Oost Normaal :


Locatie


Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / Plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Kadastrale kaart

Sleutelbloem 7 8935 RM Leeuwarden huizum G / 1538 2 248 m Volle eigendom


Lijst van zaken Blijft achter Tuin Tuinaanleg/bestrating/beplanting Buitenverlichting Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder Tuinhuis/buitenberging Kasten/werkbank in tuinhuis/berging (Broei)kas Voet droogmolen Overige tuin, te weten: - houtstek voor haardhout Woning Vlaggenmast Schotel/antenne Brievenbus (Voordeur)bel Alarminstallatie Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie Rookmelders Rolluiken/zonwering buiten Zonwering binnen Vliegenhorren Raamdecoratie, te weten: - gordijnrails - gordijnen/vitrages - rolgordijnen - losse horren/rolhorren - Luxaflex 1e etage en zolder Vloerdecoratie, te weten: - vloerbedekking - parketvloer/laminaat - plavuizen Warmtevoorziening, te weten: CV met toebehoren Thermostaat Mechanische ventilatie/luchtbehandeling Airconditioning (Voorzet) open haard met toebehoren Allesbrander Kachels Isolatievoorzieningen (voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

Gaat mee

Overname (mogelijk)

n.v.t

        .

.

.

.

                           

LEEUWARDEN - Sleutelbloem 7 Blijft achter

Gaat mee

Overname (mogelijk)

Radiatorafwerking  Schilderijophangsysteem  Keukenblok met bovenkasten Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:  - inbouwoven  - afzuigkap Keukenaccessoires  - ophangsysteem accessoires Verlichting, te weten:  - keukenverlichting  - overige verlichting (Losse) kasten, legplanken, te weten:  - witte kast bijkeuken  - witte kast garage Vast bureau  Spiegelwanden  Wastafels met accessoires Toiletaccessoires Badkameraccessoires Sauna met toebehoren Veiligheidsschakelaar wasautomaat  Waterslot wasautomaat Overige Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen: Overige zaken, te weten: -

 

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.

Opmerkingen

n.v.t

.

.

.

.

.

.

.

.



 .

  

 .

 .





Stationsweg 16 8911 AH LEEUWARDEN t. 058 - 215 15 00 e. [email protected] i. www.ldfaber.nl

[Geef tekst op]

LEEUWARDEN - Sleutelbloem 7

Recommend Documents