Leeuwarden Raaigras 355 TE KOOP. Vraagprijs ,- k.k

TE KOOP

Leeuwarden Raaigras 355 Vraagprijs € 157.000,- k.k.

L.D. Faber Makelaardij Leeuwarden Stationsweg 16 8911 AH Leeuwarden 058-2151555 [email protected] www.ldfaber.nl

Leeuwarden Raaigras 355 Omschrijving In de wijk Aldlan-West op goede en kindvriendelijke woonstand in de wijk Aldlanwest gelegen goed onderhouden royale woning. De belangrijkste kenmerken van deze woning zijn o.a.: ruime lichte L-vormige woonkamer, vernieuwe keukeninrichting, vernieuwde badkamer, 4 slaapkamers en de achtertuin op het zuiden. De wijk Aldlan is voorzien van diverse winkels, scholen, kinderopvang etc. Hiernaast is de wijk gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen naar Heerenveen en Drachten en de toegang tot het stadscentrum. Begane grond - entree / hal - toilet met fonteintje (2006) - tuingerichte woonkamer met ruime vaste kast en tuindeur - deels open keuken met inb.app.: 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, afwasmachine en koel-vries combinatie; vernieuwd in 2006 - achtertuin op het zuiden - aan voorzijde van de woning een vrijstaande stenen berging voorzien van elektra 1e verdieping - overloop - 2 slaapkamers achter - vernieuwde moderne badkamer (2006) met douche, wastafel en toilet - slaapkamer voor over de hele breedte van de woning 2e verdieping - overloop met wasmachine en bergmogelijkheid alwaar c.v. ketel - royale 4e slaapkamer Algemeen - verwarming en warmwater voorziening d.m.v. CV-combi ketel van 2004 (eigendom) - inhoud circa 325 m3 en woonoppervlak circa 110 m2 KOOPSUBSIDIE mogelijk bij deze woning! Kijk voor meer informatie op onze site www.ldfaber.nl

Leeuwarden Raaigras 355 Foto’s

Leeuwarden Raaigras 355 Foto’s

Leeuwarden Raaigras 355 Object gegevens Soort Type Bouwjaar Bouwperiode Bouwvorm Permanente bewoning Huidig gebruik Huidige bestemming

1971-1980 Bestaande bouw Ja Woonruimte Woonruimte

Maten object Aantal kamers Aantal slaapkamers Volume Perceeloppervlakte Woonoppervlakte Woonkamer

5 4 325 m3 136 m2 110 m2 0 m2

Details Ligging object Bijzonderheden Premies / sub Verwarming Isolatie Warm water Berging Kabel Alarm Zonwering Tuin gegevens Tuin Tuin diepte Tuin breedte Ligging Kwaliteit

Eengezinswoning Tussenwoning

In woonwijk n.v.t. C.v.-ketel Gedeeltelijk dubbel glas n.v.t. Vrijstaand steen Nee Nee Nee

Achtertuin, voortuin 10 m 5m Zuid Normaal

Leeuwarden Raaigras 355 Locatie

Leeuwarden Raaigras 355 Kadaster Kadastrale gegevens Adres Postcode / plaats Gemeente Sectie / Perceel Oppervlakte Soort

Kadastrale kaart

Raaigras 355 8935 GG Leeuwarden Huizum G 3329 136 m2 Volle eigendom

Leeuwarden Raaigras 355 Lijst van Zaken Beschrijving zaken Tuinaanleg Buitenverlichting Tuinhuisje Broeikas Vlaggenmast Voet droogmolen Antenne Brievenbus Deurbel Veiligheidssloten Alarminstallatie Rolluiken/Zonwering buiten Zonwering binnen Gordijnrails Gordijnen Vitrages Horren Rolgordijnen Vloerbedekking Parketvloer Centrale Verwarming (CV) Kachel Keukenblok Keuken apparatuur: ● 4-pits gasstel, combimagnetron ● koelkast/vriezer, vaatwasser Inbouwverlichting: ● douche Kasten Spiegelwanden Losse kasten Wastafels Toilet accessoires Badkamer accessoires Veiligheidsschakelaar wasautomaat Telefoon Contracten

blijft achter ; ; † † † ; † ; ; † † † ; † † † † † ; † ; † ;

gaat mee † † † † † † † † † † † † † ; ; † † † † † † † †

overname (mogelijk) † † † † † † † † † † † ; † † † † † † † † † † †

; ;

† †

† †

† †

; † † ; † † † † †

† † † † † † † † ;

† † † † † † † † †

† ; ; † ; ; ; ; †

n.v.t. † † ; ; ; † ; † † ; ; † † † † ; ; ; † ; † ; †

Zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers)

Bijzondere opmerkingen:

Leeuwarden Raaigras 355 Plattegrond - Begane grond

Leeuwarden Raaigras 355 Plattegrond - 1e verdieping

Leeuwarden Raaigras 355 Plattegrond - 2e verdieping

TE KOOP Leeuwarden Raaigras 355 Wat kunnen we voor u doen? Wij stellen het op prijs als u ons dit laat weten. Dan kunnen wij het aan de verkoper doorgeven en met u ons aanbod doornemen. Onze hypotheekadviseurs rekenen u graag voor wat uw financiële mogelijkheden zijn. Bel gerust voor een afspraak.

Onze hypotheekadviseurs kunnen u helpen uw hypotheek bij de meest concurrerende geldverstrekker onder te brengen.

De Hypotheekshop: Stationsweg 26 8911 AJ Leeuwarden 058 216 20 20 Een bod uitbrengen Laat u goed informeren over de consequenties wanneer u overweegt een bod uit te brengen. Breng in ieder geval altijd een bezoek aan de woning en neem daarbij bij voorkeur een makelaar mee! Onderhandelen Het bod wordt door ons in ontvangst genomen en besproken met de verkoper. Hieruit kan een onderhandeling voortvloeien.

Aankoop opdracht L.D. Faber Makelaardij kan u op verschillende wijzen begeleiden bij het zoeken en aankopen van uw ‘droomhuis’. Informeer naar de mogelijkheden of maak vrijblijvend een afspraak met een van onze makelaars.

Koopovereenkomst Er wordt een koopovereenkomst opgesteld die, na ondertekening door beide partijen, naar de notaris wordt verzonden. Hoewel in de volksmond vaak over een ‘voorlopig koopcontract wordt gesproken, is deze - na de wettelijk toegestane bedenktijd van 3 dagen voor de koper* - wel degelijk bindend voor de partijen! De koopakte kan slechts ontbonden worden, als er ontbindende voorwaarden zijn opgenomen. Bankgarantie/waarborgsom Na ondertekening van de koopovereenkomst is de koper verplicht een garantie van 10% van de koopsom af te geven. Dit kan zowel door het deponeren van een bankgarantie, als het storten van dit bedrag bij de notaris. De waarborgsom/bankgarantie vormt onderdeel van de hypotheek en dient uiterlijk 1 week na verval van de ontbindende voorwaarden inzake financiering bij de notaris gesteld te zijn.* * Vraag voor meer informatie uw makelaar.

De ondertekening bij de notaris. Als koper bent u over het algemeen degene die de notaris kiest. Voor de eigendomsoverdracht krijgt u van de notaris een concept leveringsakte en de nota van afrekening. De originele akte tekent u samen met de verkoper bij de notaris. U kunt er ook voor kiezen per volmacht te tekenen, dan tekent er iemand namens u en hoeft u zelf niet aanwezig te zijn.

Hypotheekshop Kopen met een passende financiering Voor het zoeken naar de geschikte woning en de aankoop schakelt u natuurlijk een NVM-makelaar in. Een uitstekend opgeleide specialist, die de regio en de huizenmarkt als geen ander kent. Bovendien is zijn ervaring bij het onderhandelen van grote waarde. Maar voor het zover is, wilt u graag eerst inzicht hebben in uw mogelijkheden voor de financiering, zodat u weet in welke prijsklasse u kunt zoeken. En daarvoor gaat u eveneens het liefst naar een onafhankelijke specialist. Iemand die u op heldere en eerlijke wijze adviseert over de financiële oplossing die het beste aansluit bij uw persoonlijke wensen. Niet alleen nu, maar ook in de toekomst. Daarom kiest u voor De Hypotheekshop. Op welk moment naar de hypotheekshop, Stationsweg? De meeste mensen oriënteren zich eerst op hun financiële mogelijkheden, alvorens een zoekopdracht bij de makelaar te plaatsen. Wilt u bijvoorbeeld weten hoeveel u maximaal kunt lenen, welke maandlasten daarbij horen en hoe u het beste kunt inspelen op uw wensen voor de toekomst? Wij rekenen het graag voor u uit en informeren u uitgebreid over de mogelijkheden. Ook als u al een huis heeft gekocht en op korte termijn een financiering nodig heeft, kan de adviseur u snel een hypotheekofferte aanbieden van nagenoeg alle hypotheekverstrekkers in Nederland. Een persoonlijk financieel plan Een hypotheekadvies gaat bij ons verder dan de berekening van uw maandlasten. Wij houden in ons advies rekening met uw huidige situatie, maar kijken samen met u ook naar de toekomst. Verwacht u bijvoorbeeld hoge studiekosten van uw kinderen, wenst u een aanvulling op uw pensioen of wilt u of uw partner de mogelijkheid hebben om eerder te stoppen met werken. Al die wensen verwerken we in een persoonlijk financieel plan. Hiermee krijgt u een volledig en vooral helder inzicht in de financiële mogelijkheden, zodat u de meest optimale keuze kunt maken. Een keuze die past bij wat u nu wilt en later verwacht. Waarom de hypotheekshop De Hypotheekshop is met circa 200 vestigingen in Nederland de marktleider in onafhankelijk hypotheekadvies en daarmee hét startpunt voor wonen. Door onze samenwerking met praktisch alle geldverstrekkers kunnen we u een ruime keuze van nagenoeg alle hypotheekvormen aanbieden, tegen scherpe tarieven én gunstige voorwaarden. U bent van harte welkom Wonen begint bij De Hypotheekshop Stationsweg. Wilt u zeker zijn van een persoonlijk en deskundig advies, dat leidt tot de optimale hypotheekoplossing in uw specifieke situatie? Loop dan eens binnen bij De Hypotheekshop Stationsweg.

De Hypotheekshop Stationsweg 26, 8911 AJ Leeuwarden tel.: 058 - 216 20 20, fax: 058 - 216 04 12 e-mail: [email protected]