Habi_deel_omslag koopman
11-10-2006
11:20
Pagina 1
Vernieuwend Ruimtegebruik
Leefbaarheid- of imagoprobleem? De gevolgen op de woningmarkt van de sociale vernieuwing in Schiemond en De Beverwaard Drs. M.J. Koopman
! " #
$
$
$ $
% $
$
$ $ &
$
(
'
$ % $
$
) *
+
,
$ $ $
$
& .
$
$
&
/
0
)
1
1
!2
4
3
50
$
3
%
1
/
3-,-
6
+
5 6
6
0
.
$
/ $7
5
& )
( %
*
(
.
) .
)
*
%
)
8 999 : $
;
)
/ $
< *
= 0
5
)
* / %6
0 6 05 6
. 1
.
$
2
)
,
* >
7
:!
=
899@
.
)
%
* ) ,A
B 8C9
=* =
D
E89 8C99 0! =
-
/ 9BC85?E9 @??
F :/ 9BC85?E9 @?@ #
7
G
0 :! 3
$
$
-
3-, 6
H
7
.
I 8@8C ,J.
D
?9 9 8@99 =0 .
-
/ 9B?58KC 9 9?
F :/ 9B?58KC EE 88 #
7
L&
2
<
G 899@ 23
$ 2
3-, 2
2
2 2
?
!
"
#
8B
B
8BB .
B
88
B?
88B
B?
888
B@
88 8
)
BK
1
BC
8
B 1
BC
8
8 3
BI
8E
8B
8EB ,
8B
8E8 ,
88
8? %
8?
8?B ,
8?
8?8 %
8?
8?
%
8K
8@ %
8C
8@B .
8C
8@8 + 8@
$
8I
D
:
B
8K 1 8KB . 8 K 8 . 13> 8K
E
.
2
@
8C +
C
#
$ B
EB
8
+
8B .
E8
+
E8
88 . 8
+
E
.
+
EE
8E )
+
+
E@
,
EK
B . ,
EK
8 .
,
.
EC ,
EI
E )
,
E .
+
,
EB #
?E
E8 ) E
+
%
? +
@
,
+
EE D E? 1
?B ?E
, +
+
?E ?@ ,
,
?I @8 @E
$
%& EB +
@K
E8 , E
@I
% '
$ (
' '
K
, 3
' )
K9 K?
$
KK
+
KI $
CK
C
/ ,,+)
B8 5
/
%*3
+2
.
(BB .
0
'
899E5
$ '
(
$ $
,
$ 0
$ M
-
' $ ,,+) '
(
(
. $
$
)
'
&
$
)
(
E
$
'
(
&
899
$
899K
& %
/ 1
+
. !2. 0 0
4
)
1
1
*
7
=
)
I
5 $
M
%
. 1
.
=
# / ,
#
3 *
-6 .
%
D 5
)
= +
0
3
/ 3-,-6 .
) % 5
B9
$ ,
,
+
)
/ ,,+)5
BIIK
%
$ $ $ $ $
E
$
'
&
( , $
.$
$ $ $ $
$
$
$ -
$
$
$
#
$ M
N
:
$ . $
$
$
$
$
$
$ M
3 #
$ $ $ ' &
$
(
'
(
$
3 $ $
$
$ -
$ *
BB
+
,
$
1 /
5
$
$
-
+
$ $ ,
$
+
,
$
. $
$ )
$
$
'
() 2 $ . $ $ $ $
B8
$
!
"
!* 1
$ :
O
$
$
$ )
$ . $
$
$ $
:
$
$
$
8BB . / 899B5 7' ( $ $ $
6
$
# 2 $
$ 0
$
$
> $
$
# " , $
$
$ 0 $ . #
$ $ $ B
F
8B3
$
!
' (
2
$ 2
#
P
$
BE
8B83
$ 8B $
%
$
7
$ 2
. $ $
!* !
88B , $
'
($ 2
3
2
2 .$
$ $ $
$
$ $ .
$ -
$ $
$
$
$ D
$ $ $ #
$
:
$ $ $
.
$ $ $
/ .
' % 89985 ,
. (
$
&
2 $
B?
E 7' +
(.
$ " 3
$ $
$
$
< 2
$ $
$
&
' .
$
BB
(8 8 ' + (
8
' +
( &
$
B
'
7
( $
2
M
$
888 )
$ < $ )
$
& $ % $
)
.
$
$ . $ . :
>
2
$ $
#
$ > $
$ :$ :
%
2 )
$ 0
:
$ )
B@
" $
$ %
' $
( 2 /
$ 5 $
) : # 7 $
)
# 3
88
2
)
. / $
$ $
$
:
5
/
5 .
2
$
$
$ $ 3 2 : / .
!
899@5 . $
$
$
$ .
M $
:
$
:
$ 3 $
$
$
.
$ $ $
%
/ . , BIIC5
BIIKO. ,
:
(
: % 2
$ . $
$ 2 :
BK
-
$
$
!* # +
8
B 1
. / 1
$
M 5
7
$ $
. .
3
$ /
BIIEO=
!
899B5
.
$ $
2 2
. $
7 )
.
: + > D .
%
1
2
0
2 $
.
2
2 . / 0
BI@E5 )
$ < $ $ .
2
$ . :
2
D
$ 2 . $ $
2 $
BC
8
8 3
.
$
$
$ $
% $ $ 88
$
7 /
BI@I5 + 2
$ F
88
BI@I
M 2
M $ !
2 $
% $ $ $ ' $
H
( %
$ $ $
"
6 : #
$
$
$ .
BI
$
$
.
'
(
2 2 $ $
'
($ <
2 F2 $
: %
2
$
: :
F2 $
0
$
:'
$
(
$ $
F2
$
+
$
2
$
.
$
$
2
2 $
:
)
0 # $
$ $
8 $
0
$ $ . Q 0
R
$ $
2
89
$
F
8
)
,
-'
!* $
8EB , 0 ;; .
$
NS $ $ )
NS
. : )
NS
$
, / ! 1
D
899BO=
899?5 O .
$ $ 3
$ $ $
8B
$ / *
899E5 # 3
$ NS
8E8 , NS $ $
3
/ ,
BIKB5 /
$
$
>
89985 #
$ ) $ 7
5
/
$
$
'
/ )
'
(
BII?O=
899B5 .
(
N
$
$
$
) $
$ %
$
-
$
$ .
$ T
M
,
$ . $ 0
. = 2 $
.
:
2
$
"
/
+
BIK8O)
BII?5
7 $ / ,
$
BIC@5 0 *
/
5
M / 1 $
BIC95 ,
$ $
$
$ $ $
$
$
.
$ / *
899E5
# 0 $
: $
88
. /:
5 1 $ $
$ / $
%
$
8 B5
$
$ # $
$
2 $
%
2
$
$ $ $
<
$
0 $ ,
$
$ $
$
$
> :
> $
$
$
$ -
8B
!
=
>
,
1
UU
U
U
F2
UU
UU
UU
UU
UU
U
1
$
,
F2
UU
U
U
+
UU
U
9
%
UU
UU
9
# #
$ $ )
* $
,
$ $
$ 0
$ $ $
$
(
$ $
8
$
F
8E
M
2
&
$ $
$
$
$ $ $
/ $
8 E5 .
$
.
($ $ ,
$
2
: 0
$
-
2 $
+
$
$
2 "
$
$
" # $
$ .
8E
'
( $
!* . 8?B ,
) $ $ % $ M / !
899?5 ,
&
($
$
899@
'
899C
NS
$ . $ $ $
$
8?8 % #
$ 3 $
.
$
$
.
BII@5 .
/ &
$ $
M
$ 0
$ $
M
$ / &
.
.
899?5 3
1
$
/ 1,35 $ / %*3
899 O)
%
)
899E5 . $ / %
%
=
<
*
899 5 .
$
$
) $ -
88
$
/ %
.
899?5
%
*
V
=$
8@
0
KE
,
8?
0
/
5
V
=$
BB
+
B8
1
E8
,
88
3
8
71,3 8998 %*3
88
$
1,3
KEV
$ $
B?V / 88V 5
6
8?
$
.
$ $
O$ .
$ 2
$
$
/
5
/
5
$
$
F
/
5
8?* / 5,
71,3 8998 %*3
2
$ 9
?
B9
B?
89
8?
9
?
E9
3 $ '
( $
$
.
1 $
$
$ #
. $
$
$
$
= $ $
/ +&D 89985 . $ $ NS / /
8@
5 5
NS
8?
%
, $
# / .
BIK@O
BII@5 )
$
<
M O 3
$ $
$ 2 $
BIIKOD
!
0
/
8998O%*3
$
+
BIKEO#
899E5 0
$
7
$
$
$ $
'
( : $
2 $ $ 899E
%
2 =
1
*
=
$ $
$
.
$ / $
8 @5 . $
-
-
2
O
$ % $
$
$ %
3
:
$ $ > /5 .
$ $ $
8K
$
)
!* % 8@B . 0
$ $ )
$
$ $ <
:
$ / % 3
899E5
.
$
: 2
.
7
: $
$
. 8 @ $ F
8@.
2
M
! 8C
. $
.
$ $ $
$
899 5 <
$
/
>
2
: / 5
$
. 2
,
$
$
?? 3
$
.
$ $ 3 $
$ /
A
8
$ . 5.
0
$ 1
0
8
,
$
%
*
)
W
0
)
W
1
) W
8@8 +
$
. $ # $ 2
$
.
$ $
$ $ 0 $
$
8I
.
F
8K) $
$
.
$
$ O
:
$
$
)
$
$
$ $ / 0
BI@I5 .
$ $ $ / $
8 @5 ,
$ / $
3
$
'
(
#
$
$ 3
$ $
$
$
2 $
3
$ .
$
$
"
$ . $ $
$ $
.
$ #
$ $ )
$ / +
9
8 K5
BIKK5
$
$
F
8C%
T
X T
P
X U
8@
D
:
. $ / $
8 @5 .
) $
$ ?9
# $ 3
$
7
$ $ !
$
$ .
$
$ 6
2
$
$
.
. B
6
$
2
T
-
$ $ $ $
$
'
(
$
Y $
Y
0
$ "
Y
$
> $ . $
.$
M
$ $
%
$ "
$
3
$ $
( $ $ $
$
8
$
:
!* & + 8KB . .
$ D $ $
3 . =
# /
/ =#5 )
5
.
1
/ $
8 E5 .
. $
. ) $
. $
7
$ $ $
. $
/ *
+
$
BII@O
8998O%*3
899E5 #
$ $ 0
/ !
899?5 , $ / %*3
#
-
8E
)
)
899E5 $
- 1
1
/
B B8 899E5
& ) )
0
H
@
CC
? B9
! !
8? V # % # , 71
8 ?B9 =# ?@ *
.
+
) .
899EO
<
$ $
/ .
,
/ !
899?5
899E5 ) $
$
$
.
$ $ $ #
1
/ =
D
899E5 .
$
$
$ $
<
%
$ )
$
$
8 K 8 . 13> 1
$
$
. $ $
% / %
)
89985 )
$
$
$ $
, $
#
$
$ $
$
6
8?
$
-
8?
%
,
%
%
8I BV
B@ EV
, ,
K 9V
B @V
@V
9 BV
8
,
B9 EV ,
7. =
1
B@ 8V
*
899E
.
$
/
5
/
!
>
BIIIO.3+ 899EO*
899?5 .
$ $ % 13>
E
$ .
$
: 0
:
13> .
13>
M BIII "
899
B .
$
:
0
8 B9
:
:
$ #
2 . :
: 0
:
$ ) $ $ $
F 13>
8 B9 1 :
/
/
/
/
$ : $
?
:
8K
.
2
.
2
$ '
$ (
$ $
. $
$
# $ #
: $ '
$ (
>
$ 2
/ !
89985 >
;;
$
2
6
$ O . $ *
$ ,
<
: $
2 $ $
-
899EO%
.
/ &
BII?O
8999O
899@5
% .
$
$
2 #
$ . $
$
0 $ / 0
BIIC5 3
$ $ $
$ 2( 13>
3 13>
$
'
($
$ $ <
$
D
)
) / $
@
8 E5
/
5
. 2( $ . :
) $
$ 0
$ :2 2( / $
8 @5 .
2(
. 2( $
-
8@
+
&
:
* 1 1
&
,
P ,
1
1 * 13>
1
2
=
1
2 2
=
1
2
,
2
/
. %
$
0
K
P
5 =
=
0
$
!* 0 $
&
$
'
( $
=
2 "
7
$ . $
T
M $
$ <
$
" $
$
$
0 2
"#
. $ $
" "#
3
$ $ $ # $
$
$
% $ $ $$
$
" " "
0
C
$
$
2
$
3
$
6
" $
.
$ $
$ .
$$
" $
/
.
5 $
. $ $
$
,
2
$ *
+
,
$ $ -
8K
,
2
,
2
,
2
2
= %
$
$
,
2
*
% Z
0
,
,
,
,
%
,
%
1
%
1
%
,
$
*
%
%
%
,
*
=
%
,
*
=
%
,
*
%
,
*
%
,
1
,
*
1
%
*
1
,
,
2
%
$
/
5 , * 0
213> 13> =#
I
E9
#
#* ( C9 . $ *
+
<
, $
)
>
$
N
$
$
$
N
$ $
. 1 $
F
B
+
, *
O=
#
$ $ 0
$
$
$ $
$
0 $ $
13>
0 $
EB
#* ! 8B .
+
+
.
/ $
<
85 .
*
$ ( B E99
B @?95
/
$
$
1
+
1
$
> $
<
. $ . $
6
. +
$
%
$
7 .
' . ,
(
>
F .
8+ O=
#
+ $
.
$
$ / $
$
@9
-
0
)
+ :7
> +
$ <
E8
B K99
+
! *
$
B5 3
'
/ 3
899 5 (
-
B
!
+
=
BIII
8999
899B
8998
899
899E
899?
0
B EKC
B ?9
B ?9E
B ?B9
B ?EE
B ?CE
B @C8
0
E?@
0
B E88
?9K
E?9
B E?
E
B E?
E8
??E
KB8
C @
B E?K
B ?@E
B @?B
B @I8
V
II
IK
IK
IK
I9
I9
CI
V
K? @
KK 9
KK 8
KK C
KK E
K@ B
K? B
8? E
8
8E 8
8
8
88 K
V V9
?E B?
?8
8? K
V
EK
EC C
EB
?
B
E
V
C@
IB
B? 8
BB B
C
B9 ?
V
IC
B9 8
C@ EB
KE EI
@E @
@@ @9
*
%
%
: ,
7&3+ *
D
88 .
&,+ +
+
%
+ ) . $ +
,
(
!
' !
' D[ / $
( '
(
5
# !
)
$
$ $
% (
!
: $ +
-
8
0
+
* 3
*-% *
BII@ 8999
899B 899?
899B 899?
+
/ ?V5
)
C/ B V5
B? / 8?V5
B/ @V5
&
B8 / BIV5
C/ B V5
E/ 8?V5
,
8 / V5
I/ @ V5 ,
@/ ?CV5
7*
.
BB / @IV5
*-% *
# $ ) : )
$
$ +
& 8999 3 $
>
899B5 >
8999 B9 B?
E
899B
3
$ E@V
BEV $
/ %
+
! / $
+
85 .
$
8
.
+
899B
1
+
.
2
1
%
1
$
2
7
$
;
2
$
.
.
+ 2
. 1
$
$
2 6
$
$ $
1 .
$
$
$ +
1 .
+
(
$ .
$
+
$ 2 $
#
$ $
. $ .
$
. .
$ $
) $
.
$ / $
85 #
$
$ . $
EE
.
(
$ $
D
)
' . .
(
+ $
#
$
M 1 $
899E
$
+
$ ) $ $
$
-
$
$
.
+
D
<
$
$ $
$ ,
7*
-
,
899E
.
899?
+
)
$ +
$ #
$
1
$
.
,
(
-
&
' . $ 0
;
(
' ,$ M
. &
F
+
#
:
2
)
2
+ $ +
)
2
$ \ BC
. < $
D
$
$
$ $
$ $ +
$ $ .
E?
> 2 :
2
1
8E )
+
)
+
)
1
;-
899E
&
$
* 1
899?
1
*
*
2 / 1** 899?5 . %
+
1 $
$
)
+ +
#
+
$
. 1
'
(> +
$ / %
1
>
899B5 .
$
$
$ +
1
6
+
!
B
!
899? 2
3
$
:
$
# +
) *
+
$
.
E
$
+
$ '
($
+
,
<
-
E
+
=
.
%
:
V
899B
899E
8999
V 899?
BIII
899
.
I
?@
?@ @
@B
EC
EK
,
C
?
K?
KC 8
?
EI
-
?C
K9 K
K@ I
?C
?
8?
E?
C8 @
C@ C
?@
?9
E8
??
K9 E
K8 K
?B
EK
K
?9
@8 9
@E 9
E@
EC
3
??
@?
EB E
?
9
EE
E9
+
EB
@9
KK 9
K? B
?E
EC
+ )
<
1
,
7&3+ *
E@
D
*
%
1
#* # B . , . ,
3
*
,
3
H
>
( C9 .
1
*
0B@
)
"
,
H
-
3
< +
, $
)
$
$ $ 0 +
H
<
$
*
F
<
$
$
:
F 2
$
. , O=
.
$ ( E C99
9?9
3
$
. <
6
<
$ 1
899
$ . $ ,
) $
3
<
,
$
.
B8 ?99 / $
?5
>
' . !
) * < +
EK
. > 0
(
-
?
!
,
=
BIII
8999
899B
8998
899
899E
899?
0
E C98
E I?K
? 9II
? BBC
? BKC
? 99E
E IKB
0
BB KIK
B8 B@
B8 @8
B8 @??
B8 KEI
B8 @BB
B8 ?88
0
E C?B
E C?B
E C?9
E C?9
E C@B
E CBI
E CBI
V
K8
@I
@K
@@
@?
@
@8
EB K
EE 9
E@
EK ?
EC I
88 K
88 8
8B K
8B
V
E?
V V9
CK
EK B?
EB
8E B
V
8E
8
88
I K
88
8?
V
EK
E?
?8
@@
EE
E?
V
?8
EI
?B
?
E9
C
@8
?C
%
: ,
7&3+ *
D
8 .
@?
@@
*
%
&,+ +
,
%
,
, $
. ( I9 .
"
*
2
$ ( C9
$ #
$ / . =
$ %
.
BII?5 .
$ .
$
2
$ +
0
) *
' <
(. BII?
$
BIII
6
$
1
<
=#
$ / !
-
@
0
+
*-% *
BII@ 8999
899B 899?
8/ E8V5
899B 899?
EK / 9V5
)
I/ B8V5
&
BE / BCV5
@/ 8 V5
?/ @EV5
,
88 / 8IV5
EC / 9V5
B9 / BCV5
,
899B5
,
* 3
D
8K / BKV5
7*
.
)
B9 / BCV5
*-% *
, ,
$
) ' . !
(
BE ,
> $
)
EC
$
*
$
$ ?
0
$
+
,
F 2
$
$
,
$
> $
*
$
$
>
$ $
M *
'
,
*
$ 7
(. $
, . $
899?5 .
/ )2
$
* . ,
2
$
:
.
,
*
1 H
.
<
+
899E \ B ? 1
6
, BIIK
,
$ 2
)
$ 7
)
M
$ $
$
) $ $
,
.
+
/ )2
899?5 . %
< O
$
]
$ H
D
.
BIIK
' , 899 ,
(
$
8?
= ' 3 $
( $ 899B &
EI
+
899E
-
K
.
1
,
899? ,
+
+
+
3
F 2 ,
8 ?99
3
' ,
3
(
'
K?9
(
? 999
3
?99
3
'
.
3
D
(
?99
,
B ?99
3
+
D
+
+ F2
(
89 999
F 2
? 999
,
89 999
$
8 999
+
? 999
D
,
0
P
? 999
,
,
B9 999
71
H
.
+ >
$ 899?
$
899@
1
K
899?
, \ 89 999
+ < \ B?
899? $
6
\B I
?99
1
99
899@
. 0
)
$
$
.
'
(
. $ ' *
(
.3+0
" $ $ Y
.
1
$ $
$
:
BI
)
1 %
& '
(,
H
$
N
$
. =
<
H
,
'
E9
(
# $
1 ,
D3
D3
$
$
$ .
$ .
$
$ $
B89V :
< $
?9
$ ,
. $
E ) , .
$ ,
$
%
$ $ 1 $ $ ' . ! .
' 3 $
(
.
(
$
$ $
-
'
(
+ $
. < ;;
$ (
'
(
' $
3
$ +
0
&
/ -
2899?O) 2
899?5
$ .
/ D
*
%
899?5
, 2
+
$
) +
1 )
$
$
M
, %
+
/ $
B
?5 $
$ )
,
$ + ,
$
$ +
$ . ,
7
$
$ #
$ $
+
$
,
.
,
+ :
:
,
:
$ $
. + ,
$ $ $ <
?B
$ $
1
, $
.
( I9 $ ) $ . =#
$
$
$ ' #
,
( H
'H
$
"
^ ^ (3
$
$ .
$
H , $ $
$
$
M
, 2 $ +
)
.
$
$ /
5
.
, > 1
+
$ $ #: M +
2
.
Y
+
" 1
$ / !
899E5 .
2
*
1
. )
>
*
$
$
: , .
,
+
. ,
?8
$ +
)
899E
IC
* C@
,
B99
+
/ -
+
0
&
2 899?5 . ,
$
H
.
=
/ $
H
K5
3
H
7 $
,
)
899E
CK
,
,
?8V '
@V + (
,
1
.
-
.
$
$
+
+ ,
+
$ $
, -
K
= 3 = . ,
H H
. ,
H
%
:
V
899B
899E
8999
899?
C8
I8
BI B
8? @
?
@B
KE
8E I
8E
EC
EE
@9
@K
?B
EB B
EK
EE
@8
@@
CK
EC I
E
,
?
7&3+ *
V BIII
899
I
#* $
EB # .
2 $
1
+
,
) 2 $
)
$ +
,
# .
$
$
. $
2 $
.
+ % + 3 . +
$ $
$ .
,
$
/ ) 2
899?5
.
$
$ 1 $ $ ,
E8 ) =
$
+
1
899E / *
+
&
, 2 899E5
,
* )
+
B/ $ ,
.
,
5 2
?
K/ $
5
+
8 8
E9
8K B/
5
5 . $
?/ 2
6 2
/ $
&5
0 Y 0
8?
E? ?
?E
$
2 B9 $
2
$
NS
<
C 2
3 :
,
7<
+
<
>
1 ??U 2
1 2
$
>
0
'
(*
> <
D *
$
1 +
0 :
$ ,
/ =_D 899E5
.
$
$
>
%
+ E B/ E
5
? + '
($ 2
-
+
3
+
8 $
-
C
*
, =
=
=
899E
899E
.
E?
8
,
E8
8C
-
EB
9
K
B
EE
B
+ <
1
E@ 3 + *
=
H H
, <
8
E B`
8
E9
8
3
2
9
I
K
8
?9
8I
E@
8?
E?
8
E E`
8 ?`
E
8C
<
E8
8
>
?B `
8K
,
??
7=
1
*
.
3-,
,
EE
+
)
>
, ) ,
2
8? H
)
$
<
$
, 8
O
<
2
>
=
8 +
899E . 6
+
$
2
$
, H
$
,
/
,
5 <
2
E
$
<
%
+
,
% $
,
$
+
/
+
>
,
5
$ $
+
,
'
(
1 -
I
.
8
,
IE
-
8B
+
E 1
C?
+
,
H
B89 BBB
B
@
? ?9
=
BC
@I
@ H
BC
EC 3 3
-
8998 899
<
D
$
$
% )
=
%
1
?I BI ,
?@
E
899E 899? 8K
B
8998 899 K
II
E9
IE
IB
8E8 BC B8
B?
?8
KI IC
E B8
?
BC B9 9
E8 8 @C
9 BE8
B@B
E8
K9
?B
BB
I
@ E
B@
B@I 8?
9
B
BI@
?@@
BB
8
B
B9K
CK
EB
E8
8998 899
8 8I8
E
BE
II
899E 899?
BEB
E9
@9 BKE 7&3+ *
C
8C
8K
BBI B E9
-
B
I
B9
B8B
?B
??
8C
B
B89
?@ K BE K
?9 ? BC ?
899E 899? C 8E I8 B9 9 ?9 B9C
8?8 IB B@9 ?? KC 88
?9
KC K
@
8C
EI
B
BBI
B89
?9
I
?9
I?
KB
B?B
BE8
@B?
B8
EK
E8E
8B@
9
BB
E8
EI
B 8
9
BI
D
$ 6 I
$ .
*
$
$ 3
$
$ / $
$
$
=
$
B95 # H
. $
$ $ 1
B9 *
.
$ $ $
/ $ -
B9
$
8 @5
%
$
%
$
V
%
*
V
=
8999
899B
8998
899
899B
8998
899
899E
.
B8 @
B9 @
B8 B
B9 B
E? E
E@ K
E8 ?
E
,
8
B
8B I
89 @
89 @
EE
EB B
EI K
EC @
-
B@ ?
BB I
BB ?
B
I
EI K
?9
EI 8
E@ E
+
BK E
BC
BE ?
8B E
?9 @
EE ?
E8 @
EB @
BC
B@ I
BC ?
BK B
EE ?
E
E
E8
<
1
?
B9 ?
I8
B8 K
B9 ?
E9 9
E8 8
3
BE 8
B9 E
BB 8
BB K
EK E
E8 ?
E
+
IK
B9 @
BB @
K
?C I
KK
K9
@9
KK
BK 9
BK C
BI ?
8@ ?
8
8I
3 = . ,
H H
I
BE C BK , 7&3+ *
BK 9
6
@K
E9 9
B
EB K
@8 I
?@ C
@8 C
?? E
@9 8
?@ E
?@ 9
BK 8
?8 9
?9 K
?8 ?
?? I
?8
EK B
EC 8
E
?E I
?9 K
?B
B
@ 3-,
BB +
8998
. ,
. $ . +
$ <
>
,
$ 3
$
2 $
?K
CC ?K @
$ ,
899E
K
$ $
-
BB
1
2
= +
#
$
H
. ,
*
-
=
<
8998
<
>
=
EC
EB
EK
C
KI
K9
CC
C9
B9 I
IE
@?
B
B9
I8
?K
899
I
899E ,
8998
#
-
B9 8
9
IE
K
899
8I
9
8C
I?
BB 9
BB 8
B9
899E
K8
B? E
KC
B9 K
BB 9
BB 8
B9 I
8998
KB
CB
KE
B9 I
I9
B9 ?
B9
899
?9
@I
?K
B8 C
C?
B9 9
B9 C
899E
@@
CI
K?
B
BK 9
BC 9
B? C
8998
K@
KC
C
K?
@C
899
E@
@K
I8
CK
I9
BB E
BB @
B
899E
@K
IB
,
71
C
9
3-, B8
,
$ ) $
$
)
"
3 /
$
5
/
5
/
:5
3
"
.
. : $ :%
$ $
%
$ $
-
B8
B +
1 #
,
#
-
2 $
H
. , <
<
>
=
8998
*
-
=
9E
9K
9
9E
899
B
9
9
9?
899E
B
8
8
B
8998
9@
9
9@
9@
EB
BI
BK
899
EC
KK
9?
9
8K
BI
8@
899E
9@
9
9@
B8
8K
BI
8K
8998
B9
BC
B
8C
B9
9?
BK
899
9C
E
BC
BI
9
9?
BC
899E
9E
B@
9I
?9
E9
E9
EE
8998
9I
BK
B?
B8
9@
899
B@
?
BI
B@
9@
899E
9E
B?
8I
E
8K
,
71
?C
3-,
EE D ,
+
< + ,
> 2
6
B ,
+
/ $ <
-
B
#
2 $
H
<
<
8998
?BI
B E
899
B?
8998
#
-
2
. ,
*
-
=
899E ,
BC@
BC@
C
8KC C
8K
I
B I
BE? ?
B?8 C
B 8
BE? C
B9
B9E I
B9I
B9? @
I9 B
?
-
B9@ 8
K
I8 @
@@
C
I@ I C
K
IE
BE? ?
BCK B
B@I
B8I @
B@@
C8 E
B8I @
B9B 9
B89 I
IE I
B9@ B
899E
B?
@E 8
B9C
CC 8
II B
I
I
8998
BKC
BIK @
BEE B
BBI E
?
IE
C
899
B@? 9
CC @
B9K B
BEC B
B98 9
899E
BEE C
@@ I
B9
BE8 B
B 98
71
@
BE
9
3-, + $
8998 / $
BE5
$
%
,
8998 $ +
<
,
= +
#
8EI B B8@ I
BK@ 8
B
,
88E @ II
B@K 8
8998
2
BC8 ?
8998
<
$
BEE 8
899
899
#
= 8 9
I
899
.
1
>
88
899E
,
-
$
= +
1
C5 )
,
H
. ,
*
-
=
<
8998
<
K
>
=
8
8@ C
899
BB 8
BC @
B@ ?
B@ B
899E
8?
8C C
8
8? I
8998
K?
899
BK ?
899E
C
8998
8
I
K?
CK
BC
B9 C
8B
BB ?
B? ?
B8 I
BB
I
BB K
BE
IE
BB C
B9
E8 E
?@
BK B
@ B
IK B
B? B
899
B
E
I@
BB ?
B9
CI
KK
IE
899E
BE B
K8
B9 @
B8 B
B8
B9 9
BB E
8998
@?
8B C
BC B
B8
E8 E
899
BE 9
II
BB B
B8
B9
899E
B
K@
B
B@ B
B
9
,
71 ?I
3-,
B
C
.
$ 2 ,
, 2
$ $
) 2
$
) $
# $
+
899E
8998
$ .
2 ,
$ .
& 6
$
B
6
BE
2
8998 899E
#
$
$ /
5
1
) $ .
$
$ $
/
$ @99
5
$ $
2 )
$ 1
%
.
,
+
B? . $
>
BIK? BII9 I9
a
K?
\ @8@ C9
.
$
8998 8
BC
.
$ 8998 . 2( 2
$ <
+
@9
,
$ $
$
, -
B?
= 0 *
= . <
1
3 * =
1
C9
BK
BBI
88
CI
+
3
8998 899E
H H
K
KC
I
@K
BB
C@
C
IC
8`
?I
,
?@
E
<
E
E
<
?B
E
>
K `5
8
,
> 7=
1
*
)
3-,
B
BE
$ < >
!
$ ,
$
$
$
1 0
<
3
$ $ +
6
. . $ $
$
$ $ .
$
$ $ 2
. $ )
$
$ $
$ $
@B
$ D
E? 1
+
,
. +
,
>
13> $
1
M
.
=#
$ 3 :
B@
$
$ 1 .
$
$
0
1 2
$ $
-
B@
%
=#
1
=
8998
899
899E
+
9
I
B8
3
.
, 3 3 -
H *
?C
BII
EC
B8
E9
E9
BK
KI
@C
BBB
BKC
BEC
BIC
?9?
B@
,
71
1
.
3-,
2
13>
$
:
6
2
&
$
13>
# $ #
$
$
3 " BK 13> 2(
. > BIK? BII9
I9
K?
a
3
B B BIII
\ CC ?E?
$
$
B B 899
\ BEC 9BC .
+ 13>
BIII 3
+
899
.
BIII
)
$
+
$ .
@8
,
$
3
+
.
,
BIII
'
(
:
899
,
BIII =
$
H ,
9 999
H
899
\ 89 999
\
.
$ $ , +
899 )
$ ( BB ?
+ :
-
B?
= 0 B B BIII
= .
IB
,
8E IEI
+
8? @?
<
1
-
\ BB @BI
?B 8E?
BB
?B BBB
?? 9@?
9 9@B
@ EKC B 8B8 `
?@ `
?C
3
I CI?
BI ??B
+
EI 8
B CIK `
* 3 =
\
BIII
B B 899
H H
ECC B
?
@ 9C
@9?
?8 B9C
8E EC@
CB `
E I9@
E
K E8C
EK @K?
B
?B 8B8
K9
?8 B ,
9 98K ?8 @EE
I CI@
EEC
BK
EI8
C I8I
8
B
@ C9I
<
I @@E
E CI@
8 8EB
<
B9 99
89@
@ 89K
>
I 8CB `5
K9E
,
@
71
? 9?9 >
1
3-,
899
#* . +
,
1 $
$ .
%
+
$
$ )
+
899E $
*
.
+ %
$
$ 8998 899E
$ <
1
3
.
. $
+
BIII 899
.
899 $
3 +
$
$ : $
.
,
. +
$
.
1 $
$ $
,
)
$ 3 ,
'
H
%
(
=
:
1
$
>
*
,
$
)
,
$
1 )
<
$ $
> $
, $ +
2
, $
. $
.
2 3 $ $ $ . 2
@E
$
2
$
'
( 1 $ $
2
$
$ $
#
0
$ 3 $ 3 $ D
$
$
#
. ) $ 1 ,
$ 3
$ 2
. $ $
. #
$ / $ $ )
@?
$
5#
.
$
$
.
13>
$ %
$
+
,
$
1
$ +
, $
$
@@
$
$ $* &
$ $
'
(
. $
$ $
3
$ $ =
$
: #
$
$
$
$
$ $
.
$ 2 :D 7 * $ ) $ $
. $
3
NS 1 /
5 . .
. $
$
$
$
7
13>
.
13>
$ . $
. $ ( $
@K
#
.
2 *
+
>
<
,
1
$ .
+
, $ ) / $ 13>
E B5 0
+ $
3
:
) $
1
,
-
,
899
B@ bBKV H
)
,
$ -
EB
% 0 ,
, 2 899E
>
.
,
.
.
8
,
8C
8C 8 V
88 ? V
B
8I 9 V
K8V
+ )
<
1
* 8998 899E E KV
13> BIII CV
@? 9 V
B
K
9 3
H
3 =
V 99V
EC @ V
BB 8 V ?@V
B
V
8 8
@@V
IV
1
8
EK 9 V
B? 8 V
?
8K K V
9BV
EIV
?9V
8I
@V 88V
8? 8
. ,
@KV EBV
?IV
8? <
IBV
9@V
B9 B V
8B C V
?V
B9 I V
8
BB
V
88 E V
B9 ? V
88 C V
8C
8
<
8
8K I V
>
8K
IIV
@V
2 ,
$ , $
$
% $
$
$
$
$
/
:
5
3 <
,
D $
3 $
@C
8V
*
H
$
B
E8 @ V
H
.
KCV
BEV
8
+
13> 899
$ $
7
0
$ $
$
$
$* ! )
$
&
'
$
(
+
,
$
. $ $
3
$ # 13>
$
$ .
$
0 $
$ +
>
1
$
$
:
.
.
$
$
$ $
2
, $
$
)
2 $
$ $
$
.
NS
$ .
$ $
$ $ 1
$ 2
M
2 % $
#
"
"
2
$ #
2 $
"
$
$
) 2
.
@I
$
$
$
2 3
$
$
2 $
)
$
'
(
#
:
+
$ $ :
,
. 2
,
"
O
$ $
"
$
,
7 =
1
, .
>
,
$
$ $ 0 $ , 7
$
2 . ,
M % . $
:
# ,
=
H
, #
,
$* #
1
1
'
( $
$
'
&
( .
$
+
,
$
1 $ $ ) 2
$
0
$ $
$
$
$ $
K9
.
:
$
F
EB 3
$
367-
' (
2
$
(
-8927:867:
:
27-67-
!
#
$
27-)2,4
)23-45-
P
NS
EB
$
2
' / $
( 8 B5 . / B5
2
:
/ .
) / 85 $
: #
KB
BIIC5
$ $ /5 / E5
$
NS 3
: $ $ $
D
$
$ $
$
2 $
-
$
2
$
) . 2
$ / $
8 8 85 . $
$
$
: +
, $
%
3 $
: N
%
$
$
' )
.
!
(
+#% / +#% 899?O
899?5 . $ $
D
$ . $ NS
$
899C $
NS
899@
$ .
$
. NS
+
, NS
K8
NS
D D
$
0
899?
3 $
-
3 $
-
+ 899@
899K
899C
,
-
.
-
3 $
'
-
+
-
%
-
6
-
.
-
3 $
-
6
-
3
$
-
3
$
-
.
-
-
-
#
( N
+
,
$ NS
/
5 NS
$ 2
NS
0
6 ,
$
$
. . $ .
+ $ 0 $
$
%
$
2
"
. $ $ / $
8 E 85 * 2( $
. 2 2
M
"
$
$ / $
8
85 3 &,+
3 -
$ $
$ ) :
$
2( $ $ $ $
K
KE
'
(, 0
+2
0
1
;;
0
!
,
0
$ $ + $ ) : : %
$ $
$
0 3
!
3
2
3 $
D
0
P $
D
*
D
0
D
0
*
0
*
!
*
+
%
.
%
%
%
D
1
0
/ 5 / 5 /
5
$ $
$
$
$ $ $ $
1
!
1
+2
1
.
1
=
1 1
K?
$
! %
$
1
1 $
1
K@
!
'
3
$
%&
'
1
1 =
7
/ ]
=
)
%
*
+
/
)
/
#
3
H
,
* 0
/ +
F
/ -
0 )
-
/ 13> *
F
/ 0
.
-
>
1
5
F
-
-
>
5
0
&
>
5
5
$ *
5
7 :
=
1
5
/ ]
=
D
5
5
$ .
=
899E
* 2
+
$
23
1
1
2 &,+ +
,
, *
, .
0
&
3
/ , *.5
$
+
D
*
$
# 2
* %
?9/ c +5 +
$
.
$ $
2
.
$
D
.
13> BIII
$
899
3 : )
$ : . $
$
' 5
(
.
BIK? BII9 K?
KK
/
> I9
a
KC
)+
'
= M 0
d
M
9 9 8@E
0
9 99ICB?
BE 98
0
9 99@K8C
98
0
9 B E?BC
BK
0
9 998BB
99
0
9 9KC88
)
2
)
2
)
2
9 9CEEE $
BK 8B
9 B@B@E
B
9 9?CB@
BE
)
9 98BCKC
)
9 ECE?@
BE B
9 98I@K
9?
9 99@I?
9B
KK? KK?
B9I9
B9I9
B?I9
8KK9 ,
/
9 98K ?
9C
9 988CC8
9@
9 BE?EE
=
9 9EC?B 9 9@CK B?
8?
E?
@? @?
BI BE
9 8 ?88
@@
9
9EC?
9 B8IEEC
3
9 99I9@
1
8
1
8
1
B9
9 B?9
? 89 89
? B
9 9@8I@B
3
1
B
I 9
C
@
9 9B?C?
9E
9 9I@IE
8E
9 B@E ? 9 9BB?B
0
9 EI
0
9 ?@98
8 9E
C
K
,
9 9IB 8
9K
,
9
,
9
,
KKBK
@
@EE B
B
9 @IE9
9K
,
9 @?@8C
@9
,
9 ECK K
&
9 @BIEC
?
&
9 B8KB8C
9C
. .
9 $
. #
9
F =
9@?8
9 89 I @BEEK
9 ?@CC8 H
) )
8C 9I 9 ?8
9 8CEEI
8
9 8C9E8
BK
9 C9K?8
@9
)
<
9 89E8IB
B?
)
>
9 88?BC?
B
!
9 ?KC8E
EI
!
9
8
KI
@I@K
!
>
#
9 9 BB@
9
!
3
9 ?8EIC
E
!
%
9 EI8 88
8
!
1
9 8B C8 9 8@CKEB
89 8K
9 8@I E
89
9 B@9IB
B?
9 89C@C
BI
9 @ 999K <
9
<
&
<
1
<
1
BB C8
9 KE@ I B EI?9?? 9
3 3
C 8@ E? ?K
BBEC
B
9 8CC?8@
B
9 9KEEB
9K
3
&
9 K KEE
K@
3
&
9 ?I@8
E? ?8
3
<
9 ?8E8C
3
1
9
3
H
8BK@
9 9 8@CE
8 9
3
9 @? @I
EC
3
9 9 9?C
98
D
9 I88KE
I
D
9
? 8EK
@
D
9 B8KC@@
9C
*
9 8CCE?
+
9 99BKE
+
9 E@ @? =
9 E@EKK
+
9 C9CCC
+
9
+
9 8 EC8E
-
9 @?E?I
-
9 ?C @@K
8E 99 8@ EB ?E
E K8 B? @K 8?
-
9 ?K@?I
E
%
9 B@ B@
B?
>
9 EKB@
BI
>
9 @9E?@
?@
X @@?9
=
C9
M 0
d
M
9 9EEC
BI
0
9 88K?KK
EK
0
9 9ECKBK
B8
0
9 99?C@8
0
9 9KIEKK
0
9 98B@8
)
2
)
2
)
2
9 B9 8II 9 9I88I8
)
9 9E9K8@
)
9 KK? KK?
B9I9
B9I9
B?I9
8KK9 ,
/
B?
8?
E?
@?
IC88
3 3 8 8
1
B9
1
89 88 BB 9 9E
9 9B?EKI
9E
9 9?K9
9I 9C
9 9?@?98
B
9 B99 I
8?
9 9K?8IE
BI B
9 9CEC8K
88
9 8 @BBE
8E
9 8 @ @?
@K
9 9?C
1
BC
9 B?8?9K
@?
1
99
9 9B?I8
9 9EBKCB
=
B 9E
9 99B?I? $
9B
K
B?
9 B?@KB?
?
9 89
89
@@CKE
@ @K
9 8@9BBK
@K
9
C8
C9B B
9 BBKIBE 0
9 89EEE@
I BE
0
9 9BE I
9B
,
9
8K
,
EK99B
9 9KK IK
,
9 BB 88?
, , ,
9
KIK
9
8K@8E
9 B@B8K
&
9
&
9 8C B9
KK IK
9 EKK9?
.
9K 9I
9 8I
9 E8?B8C
@
$
9 E??BK8
BK
. #
9 9@?@C?
9?
. F =
H
9 BICI@E
BK
9E
E?
B @
)
9 I@IIK
)
9 E@C 9I
EK 8
)
<
9 8989E8
B?
)
>
9 9B8CEI
9B
!
9 BB8@ E
9I
!
9
89
!
>
#
E BEC
9 9?K@EE
9@
!
3
9 B?@@E
B9
!
%
9
8
!
1
@@KEI
9 B@8IIK CB
BE
9 9BCKB?
98
9 BK ?B@
B8
9 BK?CKE 9 < <
&
<
1
<
1
8@
9
KB@@C
8B
9
I9?@8
8
9
?8BIK
B E?899B 9
3
89 ?K
8B??@
9 9K?EB
3
B?
9B8?
9 9C
9 99C9@C
9B
3
&
9 EKBEEK
E?
3
&
9 E8KC?8
9
9 BKCCK8
BK
3
<
3
1
9 8@EK@C
8?
3
H
9 8 9K8E
BI
3
9
3
EB8
9 BC9 IK
D
9 I@KI9C
8 BB C?
D
9 89C8EK
8B
D
9
89
8??E
*
9 8@?8K
+
9
+ =
89
EKCEC
9
9 ? EK@K
8C
9 BIICE8
BK
+
9 E 9BI8
8C
+
9 EC@@CI
E@
+
9 9EEIEK
9
-
9 9 9C?E
9
-
9 EE9BC8
BI
-
9 8? II8
BC
%
9
>
IE?C
9 9C?8II
>
9 @98BIB X @8@B
C8
8I 9 ?9
D M
M
B
B B8E CC
@
8
9 CKK9KE
@K
9 E9K@KC
?B E
? ,
BIE?
,
BIE?
,
BIK?
BII9
9 BB?@@K
I?
9 8C988
8? 9
9 ?9 C ? 9 8I@?8I
,
B 9?@@8B
3
?9
a
I
E? B8 E? @
9 9I?8B@
?8
3
?9
@9
a
9 9CE@ E
@8
3
@9
K?
a
9 BE@?@@
B
3 #
I9
a
$
#
$
# 1
2
3 3
9 9IK9E@
EB
9 IK8I8?
IK ?
9 9?B?K
K8
9 ?8 KE
K8 E
9 I 9@CI
B9 E
9 99EEI?
KK ?
9 9? IEB
@B
9
#:
@K @@
9 BK?@9@
E B
899
9 B8? E
BC 9
899E
9 88IK@
EB
,
9 ?CB C?
.
9
=
H
<
1
3
@C @
I999B
8E
B 9??@I
@K K
9 8K9@??
BI
9 K@@8EE
E
9 @K99@
8I K
3
B K@9C8I
E? I
3
9 ???E9
3
H
+
9
&
CE?BK
C 988C8K *aX 9 @O X B@C
D C
E
99 KE 89I 8
M
M
B
9 @9@8IE
BB B
8
9 @8K@ K
B? C
9 ?
9 9I?ICI
,
BIE?
,
9 9KE?8
BIE?
,
BIK?
BII9
9 9?E
8E I
9 B?BKKB
3
?9
3
?9
3
@9
3
a
@9
a
K? I9
a a
$
#
$
# 1
B@ @ 8I B
9 89@ E
,
#
KB?9I
2
? 8@
9 8?IK C
EC
9 9K?8@?
BI
9 BBK @
C
9 BBB@KC
BI
9 8E K E
KK
9 9B ?BE
9@
9 9KK IK
K
9 C9E B 9 999@KB
B I
3
9 BI
E
KK
3
9 99BIIK
9B
#:
9 9@9?9C
*
9 99 9 C
? @@ I
899
9 @IBEI?
EB
899E
9 ?9C?9B
8@ I
,
9 BE@?C
?9
.
9 ??9CC8
BE I
=
H
<
1
3 3
9 B8?IK@
8K
9 @@I?IK
B? C
9 8K?E8K H
9 B99BKK
3
9
3
9 99B?8I
ICE8
+
9
&
8 B@ CCI *aX 9 @ O X B@C
=
CE
?B B?
@?I
@ 99 B9 BC B
13>
BIII
M
M
B
9 ??B9?C
IK
8
9 8E8K8K
8K E
9 9KII?E ?
9 9? E9@
!
B
C
K@
9 8BI?BI
,
BIE?
,
BIE?
,
BIK?
BII9
8E C BE K
9 8B?8EK
, 3
9 BCBKK@ 9 BB 98?
?9
a
88 ?
9 9BC8I8
B?
9 8K9 B?
8@ 8
3
?9
@9
a
9 BIE99
88 I
3
@9
K?
a
9 B98 I
B? ?
3
I9
a
3 #
9 9IB@CB 9 EC?I8?
$
9 8CK98E
#
$
B? C E
9 98B8?I
#
9 9?9EBB
1
B9 ?
2
3 3
B B9 C
9 9K9CKK
BB
9 9BKE9I
8B
9
3
?
99IB?
9 9@IKEK
@ 8I
,
9 9 KE??
B9
,
9 B9@
B9 @
,
9 8@I@KK
B9 @
,
9
9I@
BK B
&
9
B 8?@
B8 ?
.
9 9 I9E@
=
H
9 9ECBK8
EC
9 9K@9E8
8K
9 9@9CIB 9 9B ?I <
1
9 9K?IKK
3 3 3
& H
C
8K 9C K9
9 BKE@K
B
9 99CB8B
9
9 8EEBE@
B@
3
9 B9?I @
KB
3
9 89E?E8
BC
D
9 BKEK9?
@K
*
9 9 EEEB
B8
+
9 BI@CEB
K
+
9 9?E89?
EC
+
9
+
E89CI
9 8 ?E B
-
9 BEBCC@
%
9 B@K@?C
&
BB IB8K *aX 9 C9O X B@ C
= C?
@
B@ I8 E @ BBBI K
13>
899
M
M
B
9 ECK@8C
EK
8
9 BE?C??
8? @
9 9EB8EC ? ! ,
BIE?
,
BIE?
,
BIK?
BII9
3
B9
9 BK@ 9C
EB
9 9K IBI
BI ?
9 B9 CIK
BI 9
9 9I?B I
, ?9
a
BB ?
9 9E?8EI
B@ 8
9 BBBECB
B
9 8I@I9C
E? I
@
3
?9
@9
a
9 BI9E?@
K8
3
@9
K?
a
9 9K8@E?
BC 8
3
I9
a
3 #
9 9KKB@ 9 EK
$
98
#
$
??
9 99KBCK
# 1
CB
2
3
B8 @ B8 E ?8 K B
9 9C BIC
8C K
9 9989 E
9B
9 99 E9E
9@
3
9 98KB@B
?K
3
9 99IKBE
9E
,
9 BK9@?8
C
,
9 8E@8I8
EK 8
,
9 88@?8K
,
9 8?EI?
B? B
&
9 8?CEKC
IC
.
9 9CBKEK
89 C
=
H
CK
9 9?BECC
CK
9 98KK@I
9I
9 9I??KI 3 3 3
& H
3
E
9 999 KI
99
9 9? IC8
@E
9 9K8?9@
8@
9 999?EK
9B
9 BEB@?C
B
3
9 9@KI@8
C8
D
9 9??@IE
89
*
9 9BKBI
9@
+
9 99 KK8
9B
E
+
9 9B8CII
BI
+
9 E@?88E
89 8
+
9 8K8CBE
-
9
%
9 B E9E?
&
B98KB
BB I9?9I *aX 9 C O X B@ C
C@
IC KC E8 8 E@ E
$
' 0
H/ BI@I5 .
E?
#
9
0
1 / BI@E5
7
7)
2D
* / BIC@5 *
.
, #
H
,
8
&
1
#
.
F
*
.
F .
(%
<
6
/ BIIC5 D +
/ 899?5 *
2
)
,
2D
7&
3
H/ BII?5 # .
%
73:
70
/ BII@5 )
) &
.
7 2 3:
0 1
*
/ BIKB5 -
H -
&
2
K
-
. ,
2
2&
-
I@ #
,
=
8
.
7.
= .
+
* .
!
.
0 3
,
& H
/ 899E5 =
7
/ 899E5 +
7
& 2F
2D
7+#%
= ,
<
6
C B9 =
!
)
D
899E &
/ 899?5 1
*
O< $
*
7
+#% .
D/ 89985 %
#
7
-6 # .3+ / 899E5 0 .
=
0
H<
/ BIK@5 #:
0 %
D
.
#
# 0
CK
2H E8
BKE B@C
/ 899?5 0 6
)
7+
7< -
D
/ BIIK5 .
2. H)
C
< E
/ 899E5 . 9BK .
)
7%*3
0 C
*
C@@ $ %*3
#
=
= / 899B5 3
<
<
6
+
C
B8
8BBB 8B8E =
$
D
D
/ 899E5 1
>
*
7
0 :
. = =
D
* %
.
% #
1
D
0
70 0
)
=
/ BII?5 . , ) D
2
B
/ 899?5 1
D
. 2
#<)* &
%
) 7#
)
H
8I
5!
0 ,
2
2899? * 2
2
F
1 .
)$
8
/ 89985 H
/
d&
B8K BEK/ 8B5
2
.
7&3+
# d&
89
F 1
*
/ 899E5 -
1
+
*
%
< H
&
-*
)
7+&D
%
>
+
D1
,
<
/ 899?5
899E .
)
71**
I )
0
&
%
)
/ 899E5 -
2 BI
E
<
)
* / BII?5+
6
0
*
7%
8 4
,
< 8
H>
#
/ 899 5 <
#
#
BC
0 C
!
3 D $
6
?@
)
.
H
?CE 7
D
#
CC
+
-/ 89985
+
!
*
BE? B@?
6 !
7%
2H
4/ 89985*
!
)
/ 899?5 c
#
0
+
7# .
)2
BIC9 IC )
@9B @B@
/ 899B5 B8
8B9
76
6
+
<
R6
8BB9
/ 899B5 .
H/ BIIE5 )
O *
.
)
7,_0 = #
7-6 #
!
!
H>
/ BIII5 -
#
2
*
!
* / 899?5 +
/
5+
0
@ .
7.
6
2D
H/ 89995 -
2
<
6
D
EC
/ 899B5 0
& / BII@5 )
<
2
)
2
-
BI?B BI@B &
/ 899 5 *
D
0 !
0
D
$
* 0
&<* D *
*
7 P P
%
899?
D
B8
#*#+ &
899? .
*
/ 899E5
.
7 *
1
D
2.
=
+
7)
/ BII@5 ) K
B
<
0
&
76
2
,
,
2/ 899?5 . =
1
899E *
2
BB
8
BK
= / BIK85 &
-
76&D
/ 899E5 D D
BCC
H
*
0 #
F
7#
D
F 7<0
.
/ 899@5 .
8C
8 E
CI
*
0 / BIKE5 * 2.
*
2)
2 8 ,
+
+
K CB
H/ BIKK5 D
)
%
. ,
7#:
2
+
7
/ 89985 -
B
* / 899?5 6
B? BC
,
&
3
)
H
89I 8 8
* / BI@I5 F
+
7
&
BB <
6
+
B@B B@K
7* =3
#
-
#
8K
71
< 8
89I
%
%
0 *
D
N
%
I9
*
#
F
#
8KK 8II
1 $
.
/ 89985 %
H
8E
+
D<
& / BIC95 ,
2O0
<
% >
H/ 899B5%
$
+
*
7
4
7
Habi_deel_omslag koopman
11-10-2006
11:20
Pagina 2
Inhoud Met de toename van het aantal leefbaarheidmaatregelen, dat woningcorporaties in buurten en wijken ondernemen, doemt een interessante vraag op. Kan de door corporaties geïnitieerde leefbaarheidaanpak in buurten en wijken inverdieneffecten tot stand brengen? In dit deelrapport van het Corpovenista-onderzoek ’Leefbaarheid en waardeontwikkeling’ wordt ingezoomd op een aantal stappen in de keten van leefbaarheidmaatregel naar de marktpositie van sociale huurwoningen. Vooral de relatie tussen de leefbaarheid van de woonomgeving en de populariteit van het hierin gelegen woningaanbod zal centraal staan. Het gedachtegoed dat hiervoor is ontwikkeld, wordt getoetst aan de recente ontwikkelingen in twee Rotterdamse buurten, Schiemond en de Beverwaard. In beide buurten is de laatste jaren sterk ingezet op sociale vernieuwing, met wisselende resultaten voor de marktpositie van de woningen. Tegelijkertijd wordt antwoord gegeven op de vraag onder welke omstandigheden een corporatie moet insteken op het verbeteren van de leefbaarheid en wanneer alternatieven, zoals een imagoverbetering, geschikter zijn op het sociale bezit te positioneren.
Colofon Dit onderzoek kwam tot stand in het kader van het onderzoeksprogramma Corpovenista, waarin wordt samengewerkt door negen grote woningcorporaties (de Alliantie, Haag Wonen, de Key, het Oosten, Staedion, Vestia, Woonbron, de Woonplaats en Ymere), Aedes (de vereniging van woningcorporaties), Onderzoeksinstituut OTB Technische Universiteit Delft en onderzoeksgroepen van de Universiteiten van Utrecht en Amsterdam (zie: www.corpovenista.nl). Corpovenista is onderdeel van het wetenschappelijk programma binnen het Habiforum-kennisontwikkelingsprogramma ’Vernieuwend Ruimtegebruik’. Dit rapport is digitaal verkrijgbaar via www.corpovenista.nl
Habiforum Dit is een publicatie van Habiforum in het kader van het programma Vernieuwend Ruimtegebruik. Habiforum is een kennisnetwerk dat ruim 2.000 experts verbindt, die samen nieuwe vormen van duurzaam ruimtegebruik ontwikkelen én in de praktijk brengen. Het programma omvat praktijkprojecten (proeftuinen) en wetenschappelijke onderzoek. Het wordt uitgevoerd in nauwe samenwerking met het InnovatieNetwerk Groene Ruimte en Agrocluster en de universiteiten van Delft, Rotterdam, Amsterdam (VU en UvA), Utrecht en Wageningen. Door deze samenwerking ontstaat er synergie tussen wetenschap, praktijk en beleid. Habiforum wordt gefinancierd vanuit Bsik, het kenniseconomieprogramma van de Rijksoverheid, en uit bijdragen van publieke en private partijen. Zie ook: www.habiforum.nl
