Rapportages: - 25-10-2012 - 14-11-2012 - 02-02-2013 - 11-02-2013
Overige correspondentie: - 14-11-2012
(Nieuws)brieven aan bewoners: - 03-08-2012 - 05-10-2012 - 10-10-2012 - 18-10-2012 - 22-10-2012
-
23-10-2012 25-10-2012 01-11-2012 15-11-2012 17-12-2012
-
21-01-2013
-
01-02-2013
TNO contra expertise TNO ventilatie Environment consultancy inventarisatierapport Environment consultancy beheersplan complex Louweshoek (datum onder voorbehoud)
GGD leefbaarheid
Beschadiging gevelplaat en sanering Uitleg over asbest en Louweshoek Uitnodiging bijeenkomst woensdag 17-10-2012 Uitnodiging bijeenkomst donderdag 18-10-2012 Terugkoppeling eerste onderzoek naar asbestbesmetting (geen besmetting geconstateerd) en aankondiging contra expertise Idem Uitslag contra expertise TNO Update (onder andere inventarisatie onderzoek) Complexvisie (onderhoud en sanering) Verdere uitwerking onderhoud en saneringen en uitleg over ventilatie (incl. formulier onderhoudsklachten) Verdere uitwerking onderhoud en saneringen (per kwartaal) (incl. formulier onderhoudsklachten) Verdere uitwerking onderhoud en saneringen (per maand)
Geplande werkzaamheden: (zie ook meer gedetailleerde planning op volgende pagina’s) - Ventilatie - Bellentableau en brievenbussen entree - Vinylzeil woningen - Gevelbeplating - Houtwerk buiten - Dak - Parkeerplaatsen en buitenterrein - Onderhoud woningen (badkamers, keukens, lekkages, cv) - Camerabewaking - Vloeren complex (waaronder 5de etage)
Plan van aanpak Louweshoek 1 februari 2013
Inleiding In dit plan van aanpak worden de voorgenomen werkzaamheden aan het complex Louweshoek op een rij gezet en gekoppeld aan de voorlopige planning. De werkzaamheden zijn drieledig: - Onderhoud woningen - Onderhoud complex - Asbestsanering De werkzaamheden zijn op dit moment in uitvoering (met name de onderhoudswerkzaamheden in de woningen) of in voorbereiding. De hieronder aangegeven planning is onder voorbehoud van verschillende factoren, zoals het doorlopen van vergunningstrajecten, samenhang tussen de werkzaamheden en weersomstandigheden. Onderdelen Onderhoud woningen Bewoners hebben middels het eerder verspreide formulier de onderhoudsklachten aan de woningen gemeld. Deze worden allen zo spoedig mogelijk verholpen. Onderhoud complex De onderhoudswerkzaamheden aan het complex worden volgens onderstaande planning uitgevoerd en bestaan met name uit het vervangen van de gevelbeplating, onderhoud aan het dak, onderhoud aan het ventilatiesysteem, herinrichting van het buitenterrein en onderhoud aan kozijnen. Asbestsanering Op basis van de inventarisatie wordt een asbestbeheersplan opgesteld (gereed in februari). Hierin wordt per asbesthoudend materiaal vastgelegd wat de volgende stappen zijn. Al eerder is besloten (mede op basis van het inventarisatierapport) om het asbesthoudende vinylzeil (op verzoek van de bewoners) te saneren en de gevelbeplating te vervangen. Bij alle saneringswerkzaamheden wordt de wet- en regelgeving gevolgd, worden de noodzakelijke vergunningstrajecten doorlopen en worden gecertificeerde bedrijven ingeschakeld.
Onderdeel Mechanische ventilatie
Omschrijving - Vervangen dakventilatoren; - Schoonmaken ventielen en kanalen in de woning; - Afstellen ventielen in de woning; - Instructie geven aan de bewoners.
Offerte aanvragen Prijsvorming, controle prijs Werk voorbereiden Planning maken Informeren bewoners Uitvoeren Opleveren
Onderdeel Proefvervanging van de gevelbeplating
Offerte aanvragen Informeren stadsdeel Vergunningen aanvragen Werk voorbereiden Planning maken Informeren bewoners Uitvoeren
Planning
December 2012 December 2012 Januari Januari Februari Februari April
Omschrijving - In voorbereiding op de vervanging van de gevelbeplating, wordt als proef een deel van de gevelbeplating vervangen; - Hierbij wordt tevens onderzocht of het mogelijk is extra isolatie aan te brengen.
Planning
December 2012 Februari Februari Februari Februari Maart Maart
Onderdeel Vervanging van de gevelbeplating en onderhoud kozijnen
Overleg met stadsdeel Bestek en tekeningen maken Aanbesteden of bouwteam Prijsvorming, controle prijs Informeren stadsdeel Vergunningen aanvragen Werk voorbereiden Planning maken Informeren bewoners Uitvoeren Opleveren
Omschrijving - Vervangen van de gevelbekleding; - Herstel of vervanging houten regelwerk, kozijnen, ramen en deuren; - Schilderen houten regelwerk, kozijnen, ramen, en deuren.
Planning
Maart Maart April April Mei Mei Mei Mei Juni Juli December
Onderdeel Dakbedekking
Omschrijving - Vanwege de samenhang met het vervangen van de gevelbeplating, wordt dit gelijktijdig uitgevoerd met het vervangen van de gevelbeplating.
Bestek en tekeningen maken Aanbesteden Prijsvorming, controle prijs Informeren stadsdeel Werk voorbereiden Planning maken Informeren bewoners Uitvoeren Opleveren
Onderdeel Bellentableaus en brievenbussen Offerte aanvragen Prijsvorming, controle prijs Werk voorbereiden Planning maken Informeren bewoners Uitvoeren Opleveren
Planning
Februari Maart Maart Mei Mei Mei Juni Juli December
Omschrijving - Vervangen bellentableaus en brievenbussen entree.
Planning
Februari Februari Maart Maart April April Mei
Onderdeel Parkeerterrein en buitenverlichting
Omschrijving - Aanpassen parkeerterrein (meer parkeerplaatsen); - Vervangen en bijplaatsen buitenverlichting; - Uitvoering na afronden van de gevelwerkzaamheden.
Ontwerp maken Bestek en tekeningen maken Aanbesteden Prijsvorming, controle prijs Werk voorbereiden Planning maken Informeren bewoners Uitvoeren Opleveren
Onderdeel Vinylzeil woningen
Betreffende bewoners mogelijkheden voorleggen Offerte aanvragen Prijsvorming, controle prijs informeren stadsdeel Vergunningen aanvragen Werk voorbereiden Planning maken Informeren bewoners Uitvoeren Opleveren
Planning
Februari Maart Mei Mei Juni Juni Juni December Februari
Omschrijving - Daar waar uit het inventarisatierapport blijkt de asbesthoudend vinylzeil aanwezig is, wordt met de betreffende bewoners afgestemd of het vinylzeil verwijderd wordt.
Planning
Februari Februari Februari Februari Februari Februari maart April April Mei
