Lastenboek Inhoudsopgave

1

LASTENBOEK OSRE

2

Lastenboek Inhoudsopgave

1. Administratieve bepalingen 2. Voorbereidende werkzaamheden 3. Grondwerken 4. Funderingswerken 5. Draagstructuur 6. Wanden beton 7. Dakconstructie 8. Regenwaterafvoer + rioleringswerken 9. Vloeren 10. Buitenschrijnwerk 11. Omgevingswerken 12. Elektrische installatie, verwarmingsinstallatie, sanitaire installatie 13. Brandbeveiliging

3

1. Administratieve bepalingen

Voorwerp: De verkoop van een modern en kwalitatief bedrijvenpark bestaande uit loodsen en kantoren. Dit documenten geeft enkel een indicatieve beschrijving van de voorziene werken en betreffende units. Ook de plannen die zijn opgenomen zijn indicatief.

Wijzingen en aanpassingen: De verkoper behoudt zich te allen tijde het recht voor om wijzigingen aan te brengen aan het uitvoeringsdossier, zijnde het lastenboek en de plannen, of andere materialen te gebruiken die van een gelijkaardig uitzicht en kwaliteit zijn als de oorspronkelijke.

Planning: De verkoper zal voorafgaandelijk aan de werken een planning voorleggen om de koper zoveel mogelijk in te lichten over de datum van het einde der werken van zijn unit. Het gaat om een indicatieve planning die onderhevig is aan wijzigingen of evoluties.

Gebouwen: De gebouwen worden wind- en waterdicht afgewerkt.

Kantoren: De kantoren worden afgewerkt als een kantoorruimte, zonder opdeling.

Nutsvoorzieningen: De verkoper voorziet een aantal nutsleidingen tot op een centrale plaats aan elke bedrijfsruimte, namelijk waterleiding, elektriciteit, gasleiding, data. De koper staat in voor de levering van energie door de nutsvoorzieningsmaatschappijen en de daarmee gepaard gaande kosten. Het contacteren van de nutsvoorzieningsmaatschappijen met het oog op het leveren van energie is voor de zorgen van de koper. Ook de privatieve aansluitingskosten op de nutsvoorzieningen, alsook het plaatsen en openen van de tellers op naam van de individuele kopers zijn niet inbegrepen in de verkoopprijs.

4

Plannen: Enkel de plannen van het bouwaanvraagdossier zijn contractueel bindend. Alle andere plannen, schetsen, tekeningen of dergelijke zijn enkel indicatief en worden louter als voorbeeld meegedeeld. Afwijkingen tussen de plannen en beschrijving enerzijds en de uitvoering anderzijds zijn altijd mogelijk en vormen geen grond tot het vorderen van een schadevergoeding in hoofde van de koper. Bijkomende vragen en wijzigingen op vraag van de koper geven aanleiding tot een meerprijs in hoofde van de verkoper. Tenzij anders vermeld en overeengekomen, wordt enkel wat uitdrukkelijk is voorzien in dit lastenboek uitgevoerd.

Werfbetreding: De koper heeft niet het recht de werf te betreden, behalve indien hij vergezeld is van een afgevaardigde van de verkoper. Dit recht zal worden toegezegd mits voorafgaande schriftelijke aanvraag en goedkeuring tot afspraak werfbezoek vanwege de verkoper. De koper is te allen tijde zelf verantwoordelijk voor gebeurlijke ongevallen of enig ander incident tijdens zijn bezoek en zal zich niet kunnen beroepen op eender welk recht van vergoeding, noch vanwege de verkoper, de afgevaardigde van de verkoper, de aannemer of de architect.

Medewerking: De koper zal op eenvoudige vraag zijn volledige medewerking verlenen voor het vervullen van alle formaliteiten welke kunnen nodig blijken voor de oprichting van het gebouw, in het bijzonder voor de aansluitingen van het gebouw op riolering, gas, elektriciteit, enz. of van alle formaliteiten welke nodig kunnen blijken voor een onderzoek “commodo et incommodo”, enz. Door ondertekening van de verkoopsovereenkomst geeft de koper aan de verkoper de toelating om in zijn naam deze formaliteiten te vervullen.

Voorlopige en definitieve aanvaarding: Het is de koper van een unit ten strengste verboden andere aannemers en / of derden op de werf toe te laten en aldaar werken te laten uitvoeren nog voor dat de werken die deel uitmaken van het verkoopsovereenkomst tussen koper en verkoper door alle partijen voorlopig aanvaard werden. De ingebruikname en / of het laten uitvoeren van werken door derden, niet aangesteld door de verkoper, geld als voorlopige aanvaarding der betrokken privatieve delen door de koper. Dit geschiedt onafgezien van het eventuele recht op vergoeding voor de verkoper van de hierdoor eventueel berokkende schade (zowel direct als indirect). Wanneer de werken klaar zijn in een bepaalde unit, kan er over gegaan worden tot de voorlopige aanvaarding van deze unit. Hiertoe zal de verkoper de koper aanschrijven door middel van een eenvoudig schrijven (per e-mail of per fax).

5

De definitieve aanvaarding van een unit kan ten vroegste gebeuren 1 jaar na de voorlopige aanvaarding. Hiertoe zal de koper het initiatief nemen. Hij zal de verkoper aanschrijven door middel van een eenvoudig schrijven (per e-mail of per fax). Indien de koper bij de verkoper geen aanvraag doet voor een definitieve aanvaarding van zijn / haar unit binnen de twee jaar na de datum van de voorlopige aanvaarding van de unit, dan wordt dit aanzien als een definitieve aanvaarding.

Wijzigingen: De koper dient zich op basis van de plannen zoals die voor uitvoering van toepassing zijn te vergewissen van de mate waarin de planindeling en diverse voorzieningen in overeenstemming zijn met zijn individuele wensen. Voldoet de basisuitvoering niet aan zijn individuele wensen dan heeft de koper de mogelijkheid om op zijn kosten wijzigingen te laten uitvoeren en dit alleen maar in overeenstemming met de basisakte en de bepalingen in de koop – verkoopovereenkomst. De nodige vergunningsaanvragen hiervoor zijn ook te zijnen laste.

Tegenstrijdigheden van documenten: De verkoopsovereenkomst, de ondertekende commerciële plannen en onderhavig lastenboek en de basisaktes vullen elkaar aan. Werken die niet expliciet vermeld staan in voorgaande beschrijving zijn niet in de verkoopsom inbegrepen.

6

2. Voorbereidende werken

Plaatsbeschrijving: Voor de aanvang van de werken zal van het bouwterrein en de aanpalende gebouwen een tegensprekelijke plaatsbeschrijving opgemaakt worden door een beëdigd landmeter. Deze staat wordt door alle partijen ondertekend en bij eventuele schadeclaim dienen als referentiedocument.

Technische uitvoeringsstudies: In onze offerte zijn de nodige studies met uitvoeringstekeningen en eventueel detailtekeningen inbegrepen.

Bureel op werf: Een geïsoleerde container, met ramen, welke dienst doet als bureelruimte.

Sanitair op werf: Op de werf zullen de noodzakelijke sanitaire installaties voorzien zijn.

Afsluiting van de werf: De afsluiting van de bouwwerf wordt voorzien d.m.v. een bouwhek, waar de aangepaste signalisatie op aangebracht wordt.

Opruimen van de werf: Bij de voltooiing van de werken zal alle bouwafval en overtollig materiaal, dat van onze bouwfase voortkomt, verwijderd worden. De lokalen en de bouwplaats zullen gereinigd worden van bouwresten. Detailopkuis en reinigen van beglazingen zijn niet voorzien.

7

Werfinrichting elektriciteit: Wij staan in voor het plaatsen van een voorlopige werfkast voor de elektriciteit voorziening.

Werfinrichting water: Een voorlopige aansluiting voor water zal voorzien worden.

Afbraakwerken: Worden uitgevoerd door de verkoper in eigen beheer.

8

3. Grondwerken

Teelaarde: Grondwerk: De nodige grondwerken zullen volgens de regels van de kunst zijn uitgevoerd met aangepast materiaal. Alle overtollige grond voorkomend uit de uitgravingen van funderingen, rioleringen, plinten, ed. worden afgevoerd.

9

4. Funderingswerken

Putfunderingen: Funderingen worden vorstvrij uitgevoerd.

Bronbemaling: Een bronbemaling, voor het maken van funderingen, rioleringen, bouwputten voor laadkades, regenwaterputten, bufferputten, e.d., zal alleen geplaatst worden indien zulks nodig mocht blijken bij de aanvang der werken. Deze bronbemalinginstallatie zal het grondwaterpeil tot op de nodige diepte verlagen tijdens de bouwfase.

Funderingszolen: Graven en volstorten van funderingsputten voor de kolommen. De funderingen worden uitgevoerd volgens afmetingen en niveaus aangegeven op de uitvoeringsplannen welke volgens een lastendaling of een eventuele funderingsstudie zijn opgemaakt. Plaatsen van ankerbouten waarop later de constructie zal gemonteerd worden. De bovenzijde van de fundering wordt geplaatst op pas -0,35 m onder de vloerpas. De kwaliteit van het funderingsbeton is voorzien volgens gegevens studiebureau. De wapening voldoet aan de geldende norm ter zake. Het wapeningsstaal is voorzien in gekartelde staal voor vlechtwerk of gepuntlaste wapeningsnetten. Aantal en afmetingen volgens wapeningsplan.

Aardingslus: Het plaatsen van aardingspinnen is inbegrepen in deze bieding.

10

5. Draagstructuur staal

Staal zinkfosfaat: De aanneming omvat het leveren en monteren van de metaalconstructies met inbegrip van de nodige gelaste of geboute verbindingsplaten, het bijhorende bevestigingsmateriaal, verstevigingsplaten, het nodige hulpstaal voor de bevestiging van wand- en dakbekleding en voor de stabiliteit van het geheel zoals windverbanden, drukregels, ... . Er wordt uitsluitend gebruik gemaakt van genormaliseerd constructiestaal, kwaliteit S235JR G2. De gebruikte profielen vertonen geen gebreken zoals scheuren, walshuid, die tot afkeuring aanleiding kunnen geven. De laswerken worden volgens de normen door geschoold personeel in onze staalatelier uitgevoerd. De montage gebeurt door middel van verzinkte bouten, kwaliteit 8.8.

Afwerking : De profielen worden machinaal gestaalstraald volgens de norm SA 2.5 en daarna geschilderd in een lasprimer, dikte 15 micron, na het vervaardigen wordt een verfcoating type zinkfosfaat (1 component) aangebracht, dikte 65 micron. Na de montage worden de beschadigingen aan de verflaag ter plaatse bijgewerkt. Standaard zinkfosfaat Ral kleuren zijn RAL 7001. De structuur is berekend met de volgende gegevens: Spantafstand: 5.10 m Windlast: NBN EN 1991-1-4: Windklasse III, gesloten gebouw Sneeuwlast: NBN EN 1991-1-3: hoogte van het terrein boven de zeespiegel < 100 m Daklast: 15 kg/m2 (steeldeck + 6 cm PS + PVC)

Kaders zinkfosfaat: Het leveren en plaatsen van stalen deur- en poortkaders is voorzien. Deze worden afgewerkt in dezelfde verflaag als de staalconstructie. De plaatsing van een stalen poortdorpel maakt deel uit van de vloerwerken.

11

6. Wand beton Betonpanelen: Niet-geïsoleerde betonpanelen dikte 14 cm: De scheidingswanden van de units zullen bestaan uit volle gladde prefab betonpanelen. Het paneel bestaat uit een massieve betonplaat, aan de buitenzijde glad bekist en aan de binnenzijde vlak afgewerkt met de trilbalk. De hoeken zijn rondom afgeschuind in het buitenvlak. De wanden zijn niet opgevoegd. Deze panelen worden geproduceerd volgens de norm NBN B21-601, klasse A2. Dit zijn industriële panelen en géén architectonische. In glad grijs beton kunnen kleurnuances voorkomen. Hiervoor kunnen wij niet verantwoordelijk worden gesteld. Om een mooi egaal uitzicht te bekomen, zouden deze panelen na de montage kunnen geverfd worden. Technische gegevens:  Dikte: 14 cm  Wapening: 5.5 kg/m²  Gemiddelde druksterkte: 45 N/mm2 na 28 dagen Plaatsing: het paneel is voorzien van de nodige hijsankers en bevestigingsmiddelen, aangepast aan de constructie. De wand wordt horizontaal langs één zijde voor de constructie geplaatst. De scheidingswanden zijn dus niet tussen de kolommen voorzien. Bevestiging volgens voorschriften van de fabrikant.

Doorlopend geïsoleerde betonpaneel dikte 20 cm met 6 cm PS: De buitenwanden zullen bestaan uit - doorlopend geïsoleerde - gladde prefab betonpanelen. Het paneel bestaat uit een betonplaat, aan de buitenzijde glad bekist en aan de binnenzijde vlak afgewerkt met de trilbalk en met een tussenlaag in 6 cm polystyreenisolatie. De hoeken zijn rondom afgeschuind in het buitenvlak. Deze panelen worden geproduceerd volgens de norm NBN B21-601, klasse A2. Dit zijn industriële panelen en géén architectonische. In glad grijs beton kunnen kleurnuances voorkomen. Hiervoor kunnen wij niet verantwoordelijk worden gesteld. Om een mooi egaal uitzicht te bekomen, zouden deze panelen na de montage kunnen geverfd worden. Technische gegevens:  Dikte: 20 cm  Wapening: 5.5 kg/m²  Gemiddelde druksterkte: 45 N/mm2 na 28 dagen De horizontale en verticale voegen worden aan de buitenzijde opgespoten met een aangepaste voegmastiek.

12

Plaatsing : het paneel is voorzien van de nodige hijsankers en bevestigingsmiddelen, aangepast aan de constructie. De wand wordt aan de buitenzijde horizontaal voor de constructie geplaatst. Bevestiging volgens voorschriften van de fabrikant.

Brandmuren: Brandpaneel dikte 14 cm staal/staal Rf 2 uur: De brandmuur zal bestaan uit brandwerende panelen. Plaatsing: het paneel is voorzien van de nodige hijsankers en bevestigingsmiddelen, aangepast aan de constructie. De wand wordt horizontaal tegen de constructie geplaatst. De constructie bestaat uit dubbele stalen kolommen. Bevestiging d.m.v. brandankers volgens de voorschriften van de fabrikant. De totale wand wordt voorzien als brandmuur met een brandwerendheid van 2 uur.

13

7. Dak - constructie Veiligheidsnetten: Om veiligheidsredenen verplicht de wetgever het voorzien van veiligheidsnetten.

Tijdelijke levenslijnpunten: Tijdens de uitvoering voorzien wij tijdelijk ankerpunten voor een levenslijn. Het gebouw wordt voorzien van de nodige dakrandbeveiliging.

Dak - galvaplaat: Steeldeck galva (dikte 0.75 mm): Algemeen steeldeck: Het leveren en plaatsen van de dakconstructie en volledige afwerking ervan zijn voorzien, conform de bepalingen van de Belgische normen. Het dak als geheel kan weerstand bieden aan plaatselijke belastingen, weersomstandigheden zoals regen, wind en sneeuw volgens de algemeen geldende normen.

Dakplaten voor dakdichting: De dakconstructie bestaat uit zelfdragende geprofileerde staalplaat, sendzimir verzinkt. De dimensies van de profilering zijn in functie van de gevraagde overspanning en belasting. De platen worden vrijdragend van ligger tot ligger geplaatst, in een stuk doorlopend. De platen worden aan de constructie bevestigd door middel van hardstalen nagels die in de liggers geschoten worden. Aantal : een in elke golf. Onderling worden de platen elke meter aan elkaar vastgezet door middel van zelfborende staaldraadschroeven.

Langsrandversteviging: Voorzien van langsrandverstevigingen (galva-plaat). Deze wordt geplaatst tussen steeldeck en isolatie.

14

PVC - dakbedekking: Spuwers: Op het dak worden overloop-spuwers aangebracht om bij eventuele verstopping het dakwater af te voeren. De voorziene spuwers zijn opgevat als verklikkers om in geval van wateroverlast van het dak aan te geven dat de nodige acties moeten ondernomen worden.

PS 60 mm + PVC: Bekleding dakvlakken op stalen ondergrond: Thermische isolatie bestaande uit polystyreen, type EPS 100 SE, ongecacheerd, dikte 60 mm bevestigd aan de ondergrond met noodparker. Scheidingslaag bestaande uit een (naakt) polyestervlies, losgelegd op de ondergrond, minimaal gewicht 175 gr/m². Dakbedekking bestaande uit een laag PVC-dakfoli, dikte 1,2 mm, met polyesterinlage, in standaardkleur (grijs), mechanisch bevestigd aan de ondergrond en de naden thermisch gelast en nabehandeld.

PVC opkanten: Randafwerking bestaande uit: Fixeren van de aangebrachte toplaag aan de ondergrond d.m.v. parkers en volgringen. Detailstrook bestaande uit een strook PVC-folie van 1,2 mm dikte, aangebracht volgens de lijm- en föhnmethode, eventuele naden nabehandeld.

Bekleding brandmuur staaldak: Randafwerking brandmuur bestaande uit: Fixeren van de aangebrachte toplaag aan de ondergrond d.m.v. parkers en volgringen. Detailstrook bestaande uit een strook PVC-folie van 1,2 mm dikte, aangebracht volgens de lijm- en föhnmethode, eventuele naden nabehandeld.

15

8. Regenwaterafvoer, rioleringswerken Aflopen: Aflopen in PVC: De afvoerbuizen zijn vervaardigd uit PVC (ronde buizen), grijze kleur. De buizen worden verbonden door het in mekaar steken met behulp van insteekmoffen. De buizen worden vastgeklemd d.m.v. stalen beugels. De aansluiting aan de ondergrondse rioolbuizen is eveneens voorzien. De afvoerleidingen langs beide zijden van de brandwand worden onder deze wand aangesloten op één rioleringsbuis per 2 units.

Rioleringswerken: Rioleringsbuis PVC: Het rioleringsnet wordt aangelegd in buizen van hard, niet geplastificeerd PVC klasse SN2 (SDR51). De rioolbuizen en hulpstukken beantwoorden aan de voorschriften van de NBN EN 1401. De buizen zijn voorzien van het BENOR-keurmerk. De buizen worden gelegd met een helling van +/- 1 cm/m. De hulpstukken zijn voorzien van een mof met rubberen manchetverbinding. Buizen en hulpstukken worden aan elkaar verbonden door eenvoudig in mekaar steken. Deze post omvat het grondwerk, het leveren en plaatsen van de buizen en de hulpstukken, en het terug aanvullen en verdichten met uitgegraven grond. De dimensionering van de buizen is uitgevoerd 300 L/sec/ha. Per twee units wordt één afvoerleiding voorzien. De aansluiting aan het rioleringsnet is tevens voorzien.

Voorzien : - 1 aansluitingspunt voor vuil water - 1 aansluitingspunt voor sanitair water Binnen de omgeving van het gebouw is een septic tank en een tank voor opvang van hemelwater voorzien.

16

9. Betonvloeren - vloerafwerking Betonvloeren: Polybetonvloer - 15 cm - netwapening 150/150/6: De bedrijfsvloer wordt uitgevoerd als een monolithische, industriële betonvloer, op een genivelleerde en verdichte bedding. Door verwerking van 3 à 4 kg kwartskorrels per m2 na plaatsing van het beton wordt een verharde slijtlaag verkregen. Na het polieren wordt de vloer bestoven met een curing compound op basis van olie. Tijdens het verhardingsproces worden krimpvoegen ingezaagd, tot op een diepte van ca. ¼ van de vloerdikte. Herstelling van scheuren o.a. tengevolge van krimp wordt tot het onderhoud van de vloer gerekend. In de vloer wordt een enkel net 150/6 geplaatst, steunend op afstandhouders van ca 4cm. Betonvloeren met een gepolierde afwerking zijn te beschouwen als functionele vloeren en niet als een esthetische afwerklaag. De manuele en mechanische afwerking hiervan (bijvoorbeeld ter plaatse van kolommen, wanden en andere obstakels, ea…) kunnen visuele verschillen geven in textuur en eindlaag van de vloer, tevens is beton is een natuurproduct waardoor niet overal het zelfde visuele aspect kan verwacht worden. Als basisdocumenten ter beoordeling van de vloer worden TV204 van het WTCB, resp. WTCB tijdschrift nr. 1 van 1983 gebruikt, waarbij hierna opgesomde gegevens aangenomen worden.  Dikte: 15 cm. Dikte verschillen in de vloer tengevolge gecumuleerde toleranties van nivelleringen, toegestane horizontaliteit en peil worden als goede uitvoering beschouwd. Dit zowel over de ganse oppervlakte als lokaal.  Vlakheidklasse: IV (9 mm /rij van 2m).  Slijtvastheidklasse: 1 A.  Kleur: Natuurkleur Betonkwaliteit: milieuklasse EI. Indien de vloer geplaatst wordt in een periode waarbij de buitentemperatuur lager is dan 5°C, kan de noodzaak ontstaan om de binding van het beton te versnellen. Dit is nodig om een goed resultaat te bekomen en risico op vorstschade te verminderen. Hiervoor zal in onderling overleg een verrekening opgemaakt worden. Dit laatste geldt ook voor strengere eisen dan hierboven gesteld. Draagkracht vloer = 500 kg/m² (toegelaten permanente belasting).

17

10. Buitenschrijnwerk Schrijnwerk aluminium: Aluminium buitenschrijnwerk: Glazen draaideur met naastliggend vast raam, voorzien van deurpomp en inox trekker. Dagmaatopening 2.00 x 2.20 m, in thermisch onderbroken aluminium, gelakte uitvoering. Glas: climaplus ultra 2x gelaagd 33.2. Opspuiten binnen en buiten inbegrepen. Aantal: 10 st Glazen draaideur, voorzien van deurpomp en inox trekker. Dagmaatopening 1.00 x 2.20 m, in thermisch onderbroken aluminium, gelakte uitvoering. Glas: climaplus ultra 2x gelaagd 33.2. Opspuiten binnen en buiten inbegrepen. Aantal: 8 st

Paniekstang: Op de deuren wordt een paniekstang voorzien.

Dorpels: Blauwe steen 5 cm: Dorpels in blauwe hardsteen, type "Petit Granit'. De bovenzijde en de zichtbare voorzijde zijn geschuurd. De dorpels aan de deuren zijn voorzien van een opkant. Afmetingen : 20 x 5 cm. Voorzien: 28.00 lm

Gevelbekleding: Polycarbonaatwanden: Lichtdoorlatende, isolerende polycarbonaatplaten type P540-6. Voorzien aan de gevels op een hoogte vanaf 4.4 m tot 8 m. Deze geëxtrudeerde panelen worden onderling verbonden d.m.v. een waterdichte tand- en groefverbinding. Geen verbindingsprofielen tussen de platen onderling. Deze platen worden geplaatst in aluminium randprofielen en vastgeklemd met PVCdichtingsprofielen of EPDM afdichtingsrubbers om een perfecte wind- en waterdichtheid te bekomen. Aan de onderprofielen zijn aan de buitenzijde sleufgaten voorzien om eventueel condenswater af te voeren.

18

De aluminiumprofielen zijn standard in alu brute, niet thermisch onderbroken uitvoering. De platen zijn standaard leverbaar in transparante en opale uitvoering. De buitenzijde van de platen zijn beschermd tegen UV stralen door middel van een coëxtrudielaag. Afhankelijk van de plaatlengte en de hoogte waar de wand wordt gemonteerd, dient er een achterliggende gording te worden voorzien waar men de platen met bevestigingsanker tegen bevestigt. De aangeboden platen hebben een U-waarde van 1.3 W/m²K, de aangeboden alu profielen een berekende U waarde van 5,88 W/m²K. Totaal berekende U-waarde = 1,82 W/m²K.

Anodisatie profielen polycarbonaatwanden: Voor de aangeboden profielen is anodisatie voorzien.

Afwerkstukken bovenzijde: Aan de bovenzijde van de beplating wordt een stalen afwerkplooistuk voorzien.

Wandregels: Gordingen voorzien waar nodig.

Poorten & systemen Sectionaalpoorten, staal, geïsoleerd: Sectionaalpoort 4x4.4 m - elektrisch: Geïsoleerde sectionaalpoort, bestaande uit horizontale secties welke verticaal omhoog schuiven. Behoudens speciale vermelding is de sectionaalpoort voorzien van een standaard beslagtype, d.w.z. dat de poort in geopende toestand, minimum 25 cm en maximum 50 cm boven de normale poortopening hangt. De geïsoleerde secties zijn opgebouwd uit een door warmte zelfontwikkelde polyurethaanschuimkern verwerkt in dubbelwandige horizontaal geprofileerde platen. Kwaarde sandwichconstructie is 0,8 W/m2K.

19

De assemblageprofielen blijven hun natuurkleur behouden. Om een optimale isolatie te verkrijgen is onder aan de poort een rubberen afdichtingsprofiel voorzien. Het bovenprofiel is uitgerust met een afdichtingsslab. De torsieveren, gemonteerd op een balanceeras, laten toe de poort manueel gemakkelijk open en dicht te doen. De bodemsectie is voorzien van een functioneel handvat met voetplaat in kunststof, zowel binnen als buiten. De montage gebeurt door een gespecialiseerde firma. Kleuren: standaard kleur leverancier. Binnenzijde afgewerkt volgens standaard afwerking leverancier.

20

11. Omgevingswerken

De omgevingswerken worden uitgevoerd zoals aangeduid op de plannen, wat inhoudt : - de nodige groenvoorziening - de nodige wegenis in asfalt - de nodige parkings en opritten in klinkers - de nodige straatverlichting - de nodige buffering en infiltratie berekend op 150 m3 / ha - het nodige rioleringsnet in de wegenis

21

12. Elektrische installatie, verwarmingsinstallatie, sanitaire installatie

Voorzien : Elektriciteit : aansluitingsvoorziening voor 32 A, 3-fazig. Gas : aansluitingsvoorziening voor gas onder normale druk (huishoudelijk, 21 mbar). Data : aansluitingspunt. Water : aansluitingspunt.

22

13. Brandbeveiliging

De nodige hydranten zijn voorzien in de omgevingswerken. De overige brandvoorzieningen in het gebouw zijn te voorzien door de kopers, met name ………………………………

De gebouwen zijn qua ruwbouw voorzien conform de geldende brandwetgeving, waarbij de gebouwen ingedeeld zijn in klasse A.