Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing Bouwplan Vermeer Roothweg 1, 5964 NS Meterik PNR 5964NS

Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘Bouwplan Vermeer’ Roothweg 1, 5964 NS Meterik – PNR 5964NS1-240112 LIGGING

kleinschalige ontginningslinten met een veelzijdige ontwikkeling van (neven)bedrijvigheid en wonen

Het plangebied is gelegen aan de Roothweg 1, ten zuiden van de kern Meterik. Zie de markeringen in de topografische kaart hieronder en de luchtfoto rechts. Het plangebied maakt deel uit van een zone met op relatief korte afstand van elkaar gelegen noordoost-zuidwest gerichte ‘ontginningslinten’. Intensivering en wonen De beperkte afstand tussen de linten beperkte in recentere tijden de ontwikkelingsruimte voor de agrarische bedrijven. Dit voerde naar een ontwikkeling waarbij het grondgebruik enerzijds intensiveerde, anderzijds verschoof naar bewoning met (agrarische) neven-activiteiten. Recreatief medegebruik De groei van de kernen heeft tot gevolg gehad dat de oudere linten daarnaast in toenemende mate worden gebruikt door fietsers en wandelaars. De betekenis voor deze groepen stoelt in sterke mate op de aanwezigheid van de qua maat, schaal, gebruik en sfeer wisselende, ‘groene’ doorkijken tussen de erven. Zie een voorbeeld hieronder.

plangebied

Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt, Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond, T 0475-430684 F 0475-430685 M 06-51852937

www.guidopaumen.nl [email protected]

Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘Bouwplan Vermeer’ Roothweg 1, 5964 NS Meterik – PNR 5964NS1-240112 HISTORISCHE CONTEXT

het huidige traject van de Roothweg

locatie van het plangebied

De uitsnede van de topografische kaart uit 1891 rechts toont dat het plangebied destijds reeds in gebruik was als akkerland. Aan de oostkant bevond zich een noord-zuid verlopende, door houtwallen begeleide weg. De oost-west verlopende (veld)weg waar deze weg destijds op aantakte, is niet meer in het huidige maaiveld terug te vinden. De anno 2010 in het veld ten oosten de stallen aan te treffen houtwal bevindt zich echter (hoogstwaarschijnlijk) ter hoogte van de voormalige noord-zuid verlopende weg.

plangebied

nog in het huidig maaiveld aan te treffen, noord-zuid gerichte houtwal



Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘Bouwplan Vermeer’ Roothweg 1, 5964 NS Meterik – PNR 5964NS1-240112 DE ROOTHWEG ANNO 2010

Sterk verdicht centraal deel van het lint met nog 1 overgebleven doorkijk

De na-oorlogse ontwikkeling van de aan de Roothweg gelegen erven, voerde naar een onevenredig sterk verdichte ruimtelijke structuur in het centrale deel van het lint. De karakteristieke afwisseling van verdichtingen en open doorzichten is hier helaas voor een aanzienlijk deel verloren gegaan. In feite resteert hier slechts 1 doorkijk. Zie de markeringen in de luchtfoto rechts.



Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘Bouwplan Vermeer’ Roothweg 1, 5964 NS Meterik – PNR 5964NS1-240112 FOTO’S ROOTHWEG De foto’s recht tonen van boven naar beneden; het sterk verdichte centrale deel, gezien vanaf het oostelijke deel van de Roothweg, de enige overgebleven doorkijk in noordelijke richting, in het centraal deel, de te waarderen afwisseling van open en dicht ter hoogte van het westelijk deel van het lint. Zie de markeringen in de luchtfoto hieronder.

het verdichte centrale deel van het lint, gezien vanuit het oosten

de overgebleven doorkijk in het centrale deel

de afwisseling van open en dicht in het westelijk deel van het lint Ir Guido W.F.M. Paumen, Tuin- & landschapsarchitect Bnt, Pastoorswal 4, 6041 CP Roermond, T 0475-430684 F 0475-430685 M 06-51852937


Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘Bouwplan Vermeer’ Roothweg 1, 5964 NS Meterik – PNR 5964NS1-240112 SITUATIE

te slopen stallen, te verwijderen verharding

Het plangebied bestaat uit het in het kadastraal uittreksel hieronder en de luchtfoto rechts gemarkeerde perceel 746 in de sectie L van de gemeente Horst. Onderdeel van het bouwplan is dat de aanwezige pluimveestallen en de bijbehorende verhardingen zullen worden gesloopt; zie de foto hieronder.



Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘Bouwplan Vermeer’ Roothweg 1, 5964 NS Meterik – PNR 5964NS1-240112 NA SLOOP

vrijkomende ruimte na sloop

Het plangebied wordt in de uitgangssituatie omgeven door een stevige groensingel. De singel bestaat uit een op een aantal plekken weliswaar wat wijkende struiklaag maar een in de regel goed ontwikkeld boombestand. Dit boombestand is in essentie te behouden; zie de foto hieronder.



aanwezige singel

Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘Bouwplan Vermeer’ Roothweg 1, 5964 NS Meterik – PNR 5964NS1-240112 BOUWPLAN

bouwkavels

In het kader van de voorgenomen sloop zijn 2 bouwkavels te realiseren. De kavels zijn aan de oostkant van de resterende bedrijfswoning geprojecteerd. Zie het door Arvalis opgestelde bouwplan rechts.



Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘Bouwplan Vermeer’ Roothweg 1, 5964 NS Meterik – PNR 5964NS1-240112 SITUATIETEKENING - 1:1000

de bouwkavels in hun context

Onderdeel van het door Arvalis opgestelde bouwplan is dat een deel van de aanwezige houtwal aan de oostkant van het gebied zal worden ‘verplaatst’. Zie de situatietekening van het bouwplan in zijn context rechts.



te ‘verplaatsen’ houtwal

Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘Bouwplan Vermeer’ Roothweg 1, 5964 NS Meterik – PNR 5964NS1-240112 INPASSING

H1 Beukenhagen

De resterende bedrijfswoning en de te realiseren woningen worden in feite reeds in het landschap verankerd door de aanwezige groensingel en de te behouden bomen aan de Roothweg. Voorgesteld wordt om de inpassing te versterken middels de aanplant van Beukenhagen en een strook struweel. Zie de tekening rechts en de plantlijst op de volgende pagina.

H2 Beukenhaag

S2 struweel



S1 ‘verplaatste singel’

Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing ‘Bouwplan Vermeer’ Roothweg 1, 5964 NS Meterik – PNR 5964NS1-240112 PLANTLIJST Aan te planten soorten en aantallen, hun omvang bij aanplant etc. zijn vastgelegd in de soortenlijst aan de rechterzijde van de pagina.

Omvang bij aanplant Code Wetenschappelijke naam Acer campestre Acer pseudoplatanus Aesculus hippocastanum Alnus glutinosa Alnus incana Amelanchier lamarckii Betula pendula Betula pubescens Carpinus betulus Castanea sativa Cornus mas Cornus sanguinea Corylus avellana Crateagus monogyna Euonymus europaeus Fagus sylvatica Fraxinus excelsior Juglans regia Ligustrum vulgare Pinus sylvestris Platanus x acerifolius Populus alba Populus canescens Populus nigra Populus tremula Populus trichocarpa Prunus avium Prunus padus Prunus spinosa Quercus petraea Quercus robur Rhamnus catharticus Rhamnus frangula Robinia pseudoacacia Rosa canina Rosa rubiginosa Salix alba Salix aurita Salix caprea Salix cinerea Salix fragilis Sorbus aucuparia Tilia cordata Tilia platyphyllos Viburnum opulus Totaal

Nederlandse naam veldesdoorn esdoorn paardekastanje zwarte els witte els drents krenteboompje ruwe berk zachte berk haagbeuk tamme kastanje kornoelje, gele kornoelje, rode hazelaar meidoorn kardinaalsmuts gewone beuk es okkernoot liguster grove den plataan witte populier grauwe populier zwarte populier ratepopulier balsempopulier zoete kers vogelkers sleedoorn wintereik zomereik wegedoorn vuilboom acacia hondsroos egelantier roos schietwilg geoorde wilg boswilg grauwe wilg kraakwilg lijsterbes winterlinde zomerlinde gelderse roos

60/80 S1 aantal

60/80 H1 aantal

60/80 H2 aantal

60/80 S2 aantal

20

20

20

20

20

20

600

120

10

10

10

10

20

20

20 120

20 120

600

120



Landschappelijke en stedenbouwkundige inpassing Bouwplan Vermeer Roothweg 1, 5964 NS Meterik PNR 5964NS

Recommend Documents