handreiking landschappelijke inpassing
Sinnegreide
Inhoudsopgave
1
2
3
Inleiding
3
1.1
Aanleiding
3
1.2
Doelstelling “Sinnegreide Achtkarspelen”
4
1.3
Kenmerken “Sinnegreide Achtkarspelen”
5
1.4
Specifieke kenmerken en randvoorwaarden Sinnegreide Achtkarspelen
5
1.5
Totstandkoming Handreiking
6
1.6
Deelnemers ontwerpatelier
6
De Locatie
7
2.1
Situering
7
2.2
Ontstaansgeschiedenis
8
2.3
Huidige landschappelijke kwaliteiten
10
Bouwstenen voor Landschappelijke inpassing
12
3.1
Beschikbaarheid locatie
12
3.2
Indeling gebied
12
3.3
Landschappelijke inpassing
14
3.4
Voorwaarden inrichting gebied
17
3.5
Ontwikkelopgave
18
2
1
Inleiding
Voor u ligt de handreiking landschappelijke inpassing ‘Sinnegreide Achtkarspelen’. In deze handreiking worden de landschappelijke bouwstenen geformuleerd die als voorwaarde voor het realiseren van ‘Sinnegreide Achtkarspelen’ worden meegegeven aan de ontwikkelaar van het project. 1 De handreiking is interactief tot stand gekomen. Met deskundigen op velerlei gebied én met omwonenden en vertegenwoordigers van Plaatselijk Belang Buitenpost is in een ontwerpatelier gediscussieerd over de inrichting van het gebied. De handreiking landschappelijke inpassing ‘Sinnegreide Achtkarspelen’ is gebaseerd op het projectplan ‘Sinnegreide Achtkarspelen’ dat op 21 januari 2016 is vastgesteld door de gemeenteraad van Achtkarspelen. In dit projectplan en daarmee ook in deze verkenning van de bouwstenen is steeds van een gebied van 17 hectare uitgegaan. Bij de definitieve besluitvorming (nadat het ontwerpatelier had plaatsgevonden) heeft de gemeenteraad echter middels een amendement besloten: “In te stemmen met bijgevoegd projectplan waarbij ook rekening wordt gehouden met de mogelijke vestiging van een AZC op het terrein De Swadde. In de voorbereiding van de bestemmingswijziging en het ontwerp–vvgb hiermee rekening te houden.” Dit besluit heeft ertoe geleid dat de definitieve ontwikkelopdracht 12 hectare behelst. Deze handreiking is vastgesteld door het College van B&W van Achtkarspelen op 23 februari 2016.
1.1
Aanleiding
Binnen de Gemeente Achtkarspelen leeft al enige tijd de wens om een flinke stap te maken op het gebied van duurzame energie. In november 2013 kwam de raad van de gemeente Achtkarspelen met een motie om met voorstellen te komen tot toepassing van grootschalig gebruik van zonnepanelen, waar ook burgers in kunnen participeren. Op dat moment waren nog geen projecten gerealiseerd in Nederland. Wel was de postcoderoosregeling geïntroduceerd. Veel (markt)partijen, burgerinitiatieven en overheden hebben gerekend aan een winstgevend businessmodel, maar vaak zonder succes. Het advies was om vooralsnog terughoudend te zijn, omdat er nog geen zicht was op een goede uitvoerbaarheid.
1
Met een sinnegreide (zonneweide of zonnepark) wordt een grootschalige veldopstelling van zonnepanelen panelen aangeduid, bedoeld voor opwekking van elektriciteit. Met ‘Sinnegreide Achtkarspelen’ wordt de te realiseren sinnegreide naast het bedrijventerrein ‘De Swadde’in Buitenpost aangeduid.
3
In 2014 en 2015 werd meer ervaring opgedaan en het bleek dat de SDE+ subsidie kansen bood. Een globaal locatieonderzoek in Achtkarspelen liet zien waar kansen lagen. De locatie aan de Newtonstraat/Oost grenzend aan bedrijventerrein ‘De Swadde’ in Buitenpost kwam hierbij als zeer gunstige locatie naar voren (zie onderstaande figuur).
Overzicht plangebied
In oktober 2015 is door de raad verzocht om de realisatie van een Sinnegreide in gang te zetten. Eén van de te nemen stappen is het opstellen van een handreiking voor landschappelijke inpassing van ‘Sinnegreide Achtkarspelen’. Voorliggende notitie voorziet daar in.
1.2
Doelstelling ‘Sinnegreide Achtkarspelen’
Het resultaat van de ‘Sinnegreide Achtkarspelen’ laat zich als volgt omschrijven: “Een zonnepark van een zodanige omvang dat Achtkarspelen een grote stap maakt in het verduurzamen van haar gemeente en waarbij we ons aandeel in de energietransitie serieus vormgeven. Waarbij inwoners kunnen profiteren van duurzame energie uit eigen regio. En wat als icoonproject aangemerkt wordt voor de regio.“ (bron: Projectplan Sinnegreide Achtkarspelen) Hierbij zijn 3 doelen geformuleerd: 1. Duurzaamheid:
In het coalitieakkoord is benoemd om in de top tien van meest duurzame gemeenten in Fryslân te komen. De realisatie van een sinnegreide draagt in grote mate bij aan deze doelstelling
2. Participatie:
Burgers van Achtkarspelen kunnen participeren in de ‘Sinnegreide Achtkarspelen’
3. Inkomsten:
Het realiseren van een sinnegreide levert inkomsten op voor de gemeente 4
1.3
Kenmerken ‘Sinnegreide Achtkarspelen’
Het project kent voorts de volgende kenmerken (ontleend aan het Projectplan ‘Sinnegreide Achtkarspelen’) - Een sinnegreide (zonneweide of zonnepark) is een grootschalige (grondgebonden) veldopstelling van photo voltaïsche panelen (PV-panelen), bedoeld voor opwekking van elektriciteit. - Die energie wordt aan het net geleverd door middel van een aansluiting op een regelstation van Liander. Voor de levering wordt een contract afgesloten met een energiebedrijf. - Een zonnepark met een maximale omvang van 15 hectare kan volgens een berekening van Liander 10.000.000 kWh per jaar opleveren. (Dit is een proefberekening, berekeningen rondom de opbrengst van zonneparken verschillen nogal). - Op basis van bovenstaande berekening kan met het zonnepark in 45% van het totale stroomverbruik van Buitenpost voorzien worden en 8% van het totale energieverbruik van de hele gemeente. - Een zonnepark ligt voor in ieder geval 20 jaar, dit betekent dat de grond voor minimaal 20 jaar onttrokken wordt aan andere doeleinden, zoals landbouw of bedrijvigheid. (15 jaar looptijd SDE+) - Het project is afhankelijk van SDE+ subsidie. Onderstaande afbeelding visualiseert deze kenmerken
1.4
Specifieke kenmerken en randvoorwaarden Sinnegreide Achtkarspelen
Het beoogde terrein is 17 hectare groot. Een goede inpassing in het landschap is een belangrijke voorwaarde. Inpassing neemt ruimte in beslag en daarmee rekening houdend kan 10 tot 15 hectare effectief ingezet worden voor zonnepanelen. Bij het toepassen van zonnepanelen als uitbreiding van de bebouwde kom wordt ook door de provincie een goede landschappelijke aansluiting en inpassing als voorwaarde gesteld (‘Romte foar Sinne’).
5
De gemeente kiest er nadrukkelijk voor om de ontwikkeling van de Sinnegreide aan een ontwikkelaar over te laten. Mede om die reden is een Handreiking voor de landschappelijke inpassing van belang. Deze Handreiking geeft uitgangspunten voor de landschappelijke inpassing waaraan een ontwikkelaar moet voldoen.
1.5
Totstandkoming Handreiking
De voorliggende Handreiking is interactief tot stand gekomen. Daarvoor is een ontwerpatelier georganiseerd op donderdag 14 januari 2016 in het gemeentehuis van Achtkarspelen. Hierbij waren omwonenden, plaatselijk belang Buitenpost, ambtenaren van de gemeente Achtkarspelen en de provincie Fryslân, de welstandsorganisatie Hûs en Hiem én deskundigen op het gebied van landschap, zonne-energie, stedenbouw en ruimtelijke ordening aanwezig. Tijdens het ontwerpatelier is een introductie gegeven op zonne-akkers in het algemeen. Voorts is een presentatie gegeven over het ontstaan van de beoogde locatie en de huidige landschappelijke kwaliteiten. Na het uitwisselen van deze algemene informatie is in twee groepen de landschappelijke inpassing van een zonneveld op de beoogde locatie verkend. Na de verkenning is er gezamenlijk gediscussieerd over de uitkomsten. Die uitkomsten zijn vervolgens in voorliggende Handreiking vastgelegd.
1.6
Deelnemers ontwerpatelier
Aan het ontwerpatelier hebben de volgende personen deelgenomen: -
B. Van der Veen, Weusthuis, procesregie G. Staats, omwonende S. Van der Meulen, omwonende M. De Groot, omwonende J. Kootstra, Plaatselijk belang Buitenpost A. Van der Laaken, Plaatselijk belang Buitenpost H. Kloosterziel, provincie Fryslân, landschap S. Van Assen, provincie Fryslân, stedenbouw R. Van Berkum, provincie Fryslân, duurzaamheid G. Van der Wielen, provincie Fryslân, ruimtelijke ordening J. Van Zellingen, Hûs en hiem, architectuur R. Heijman, Ekwadraat, zon technisch G. Bierema, Buro Greet Bierema, landschap R. Van Sonsbeek, gemeente Achtkarspelen, duurzaamheid H. Van der Lei, gemeente Achtkarspelen, stedenbouw M. Spoelstra, gemeente Achtkarspelen, groen F. Van der Lugt, gemeente Achtkarspelen, ruimtelijke ordening
6
2
De locatie
In dit hoofdstuk wordt ingegaan op de kenmerken van de locatie. De situering, de ontstaansgeschiedenis en de huidige landschappelijke kwaliteiten komen achtereenvolgens aan bod. 2.1
Situering
Het gebied waarop de Sinnegreide gerealiseerd moet worden ligt aan de noordkant van het dorp Buitenpost. Ten noorden van het spoor Leeuwarden – Groningen en direct ten oosten van (en aansluitend aan) het bedrijventerrein De Swadde ligt 17 hectare grond in eigendom van de gemeente.
Ligging locatie in Buitenpost (Bron: Google Maps)
De grond is momenteel in gebruik als agrarische (pacht)grond. In de gemeentelijke Structuurvisie was de grond beoogd voor uitbreiding van het naastgelegen bedrijventerrein. De percelen worden ontsloten vanaf het bedrijventerrein via de Einsteinstraat en grenzen aan de zuidzijde aan het Oost/Newtonstraat.
7
2.2
Ontstaansgeschiedenis
In het rapport “Grutsk op ‘e Romte” (2014) van de provincie Fryslân is het gebied waarop de sinnegreide gerealiseerd gaat worden, betiteld als “woudontginningslandschap”.
Fragment Kaart Grutsk
Karakteristiek voor dit landschapstype (wat vooral in de Noardlike Fryske Wâlden voorkomt) is onder andere (bron: Grutsk, 2014, provincie Fryslân): - Kleinschaligheid van het gebied met hoge dichtheid aan opstrekkende percelen (richting aan het landschap gevend), grensbeplanting van houtwallen en elzensingels ('in' de slootrand) en een dicht netwerk van kleinschalige infrastructuur (zandpaden en sloten), veenontginningsdorpen met verspreide bebouwing of dun bebouwde linten met een grillig verloop. In en nabij de dorpskernen dichter bebouwde linten en buurten. - De overgang (contrast) van dichte, gerichte verkavelingsstructuren van elzensingels en houtwallen op de zandgronden naar het open veenweidegebied en het kleigebied. - De samenhang van historische wegen met bebouwingslinten en rijke schakeringen aan wegbeplanting in verschillende vormen: singels, bomen, hagen. Op een aantal locaties de bossen behorend bij landgoederen in samenhang met het landschap. - Een aantal plekken waarbij kleinschalige ontginningen nog herkenbaar gekoppeld zijn aan eenvoudige woningbouwvormen. - De herkenbaarheid en beleefbaarheid van het natuurlijke reliëf in de vorm van dekzandruggen, de vele pingoruïnes, vuursteenvindplaatsen en kleine stuifduinen in restanten van voormalige heidevelden. - De karakteristieke langgerekte verkaveling- en bebouwingsstructuren van de hoogveenontginningsgebieden met bijbehorend watererfgoed (vaarten, wijken, bruggen). - Karakteristieke blokvormige structuren en verkavelingen met verspreide bebouwing in de heideontginningsgebieden.
8
Het beoogde plangebied is als agrarische grond ontgonnen. Op de onderstaande kaarten van 1925 en 1930 is duidelijk de verkavelingsrichting van de gronden te zien. Deze richting staat haaks op de Rijksweg. Vanuit de daaraan gelegen boerderijen zijn de gronden ontgonnen en in gebruik genomen. Later heeft de spoorweg tussen Leeuwarden en Groningen de gronden van de boerderijen gescheiden (fysiek, maar niet functioneel). Op de kaart van 1930 is ook te zien dat het gebied laag ligt. De 0-NAP-lijn loopt dwars door het plangebied. Het plangebied vormt derhalve een overgangsgebied tussen de hogere zandgronden en de lagere veenweidegebieden. Het contrast tussen de beslotenheid van het coulisselandschap (ten noorden van het plangebied) en de openheid van het veenweidegebied (ten oosten van het plangebied) is heel kenmerkend.
Fragment 1925 (bron: Kadaster)
Fragment 1930 (bron: Kadaster)
In de na-oorlogse periode verandert het verkavelingsbeeld gestaag. Er worden hier en daar sloten gedempt en er worden steeds meer dammen gerealiseerd om de kavels goed te kunnen bereiken en bewerken. De binding met de boerderijen aan de Rijksweg blijft vooralsnog bestaan. De spoorweg blijft een barrière.
Fragment 1965 (bron: Kadaster)
Fragment 1982 (bron: Kadaster)
9
Tot het jaar 2000 verandert het beeld nauwelijks. Wel is het bedrijventerrein De Swadde ontwikkeld, maar het plangebied voor de sinnegreide blijft tot die tijd onaangeroerd. Na 2000 wordt een nieuwe weg aangelegd langs het spoor. Daarmee verdwijnen sloten uit het karakteristieke patroon en worden nieuwe sloten gegraven. Ook is er nog een beperkte schaalvergroting in de kavelstructuur waarneembaar. Hier en daar langs de het riviertje ‘De Swadde’ (die tevens de gemeentegrens vormt tussen Achtkarspelen en Kollumerland c.a.) is extra water ontstaan in de vorm van poelen. Het oprukkende bedrijventerrein stopt bij het beoogde plangebied voor de sinnegreide.
Fragment 2000 (bron: Kadaster)
2.3
Fragment 2010 (bron: Kadaster)
Huidige landschappelijke kwaliteiten
Het gebied is laag gelegen op de rand van het coulisselandschap. De verkavelingsstructuur is grootschalig geworden en heeft nog enigszins de kenmerkende noord-zuid richting. Langs de randen van het gebied is water en plas-dras gerealiseerd; met name langs ‘De Swadde’. Alleen langs diezelfde rivier is sprake van opgaande beplanting. Die komt in de rest van het gebied niet (meer) voor. In het zuidelijke deel van het plangebied wordt de rationele verkavelingsstructuur enigszins doorbroken door de gegraven sloten die de loop van de nieuwe weg volgen. Opvallend is dat deze sloten op enige afstand van de weg zijn gelegen. Het gebiedje is daarmee een soort van bufferzone geworden.
10
Voor de discussiemiddag van het ontwerpatelier is een drietal opties benoemd waarop ‘Sinnegreide Achtkarspelen’ zich in het gebied zou kunnen manifesteren. Deze opties moeten als uitersten worden gezien, ter voeding van de discussie. Optie 1 geeft een 17 hectare groot zonneveld weer, dat kaal in het landschap ligt. Het wordt ook wel een ‘oogstveld’ genoemd. Geen landschappelijke inpassing, maar volledig zicht op de technologische ontwikkeling; een statement. Optie 2 gaat ook uit van het volledig benutten van het gebied voor zonne-energie. Maar in deze optie wordt het zonneveld aan de noord- en de oostzijde wel landschappelijk ingepast met een dikke rij bomen en struiken; een zonneveld met minimale inpassing Optie 3 gaat juist uit van meervoudig ruimtegebruik. In deze optie zou het opwekken van zonne-energie gecombineerd worden met andere functies, zoals natuur, water, agrarisch of bijvoorbeeld bedrijvigheid; een zonneveld met medegebruik. Hieronder zijn die drie opties globaal gevisualiseerd.
11
3
Bouwstenen voor Landschappelijke inpassing
In dit hoofdstuk worden de bouwstenen geformuleerd voor een goede landschappelijke inpassing van ‘Sinnegreide Achtkarspelen’ op de beoogde locatie. Achtereenvolgens gaat het om de beschikbaarheid van de locatie, de indeling van het gebied, de landschappelijke inpassing van de randen en de voorwaarden voor de inrichting van het gebied als sinnegreide. Het landschap is hierbij leidend voor de vormgeving. Zoals in hoofdstuk 1 reeds is aangegeven, zijn deze bouwstenen in een interactief ontwerpatelier tot stand gekomen. In het ontwerpatelier is door twee groepen dezelfde vraagstelling behandeld, te weten: Welke aspecten spelen een rol bij de landschappelijke inpassing van ‘Sinnegreide Achtkarspelen’ en hoe dient aan deze aspecten invulling te worden gegeven? Beide groepen hebben zich op eigen wijze over deze vraagstelling gebogen. Na de presentatie van de oplossingen aan elkaar en de discussie die daarbij ontstond werden drie gemeenschappelijke delers zichtbaar, te weten: -
-
3.1
Opdeling van het gebied in een deel waar zonnepanelen het primaat hebben (oogstveld) en een gebied waar functiemenging en representativiteit van belang is (overgangsgebied en entreezone) Het oogstveld moet aan het zicht worden onttrokken2 Bij de landschappelijke inpassing rekening houden met de overgang tussen het coulisselandschap en het veenweidegebied Beschikbaarheid locatie
Er is 17 hectare grond beschikbaar voor de realisatie van de ‘Sinnegreide Achtkarspelen’, inclusief de ruimte die nodig is voor de landschappelijke inpassing. De mate van landschappelijke inpassing beperkt dus de beschikbare hectares grond waarop de zonnepanelen gerealiseerd kunnen worden. Dat is een gegeven. Het is aan de ontwikkelaar om, rekening houdend met de benodigde ruimte voor de landschappelijke inpassing, het veld zo effectief mogelijk in te richten. Daarbij moet rekening worden gehouden met de onderstaande aspecten. 3.2.1 Indeling gebied Er dient onderscheid gemaakt te worden in een drietal deelgebieden, te weten: -
Oogstveld Overgangszone Entreezone
2
Onder aan het zicht onttrokken, verstaan we dat de panelen vanaf ooghoogte (=1,75m, staande op het maaiveld), slecht tot niet zichtbaar zijn.
12
Globale indeling van het gebied in drie zones
Oogstveld Allereerst het gebied waar de ontwikkelaar de ruimte heeft om binnen de in dit hoofdstuk genoemde voorwaarden naar eigen inzicht zonnepanelen te plaatsen. We noemen dit deel het ‘oogstveld’; gericht op de meest efficiënte inrichting voor het opwekken van zonneenergie. Dit deel betreft het grootste deel van het perceel. Overgangszone Voor de ‘overgangszone’ wordt de ontwikkelaar uitgedaagd om er een ‘visitekaartje’ van te maken. De focus voor dit gebied moet dus niet liggen op het plaatsen van zoveel mogelijk zonnepanelen, maar het gebied moet een meerwaarde krijgen door een combinatie van functie(s) met de zonnepanelen. Te denken valt aan biodiversiteit, educatie, kunst, zicht en/of beleving. Energieproductie, in combinatie met landschapswaarden. Entreezone Ten zuiden van de overgangszone ligt langs het Oost de entreezone. Aanvullend op de voorwaarden die hierboven zijn beschreven voor het overgangsgebied dient de entreezone vrij toegankelijk te zijn. Er mag in deze zone bijvoorbeeld geen hekwerk geplaatst worden. Wel leent deze zone zich voor een icoon/landmark om de nieuwe functie van het achterliggende gebied te benadrukken.
13
3.3
Landschappelijke inpassing
De realisatie van de ‘Sinnegreide Achtkarspelen’ vraagt om een zorgvuldige landschappelijke inpassing. Deze inpassing dient de sinnegreide zoveel mogelijk aan het zicht te onttrekken. We verstaan hieronder dat de panelen vanaf ooghoogte (1,75m, staande op het maaiveld), slecht tot niet zichtbaar zijn. Bij de landschappelijke inpassing wordt onderscheid gemaakt tussen: - Inpassing Houtsingel - Inpassing Struikgewas - Inpassing Rietkraag Beplantingseisen voor inpassing In alle gevallen dient gebiedseigen beplanting te worden toegepast. Uitgangspunt is hierbij de beplanting die genoemd is in de Visie Ruimtelijke Kwaliteit Buitengebied Achtkarspelen. Enkele voorbeelden van beplanting: - Boomvormers: Es, Els, Wilg - Struikvormers: Gelderse roos, Lijsterbes, Meidoorn, Sleedoorn, Vlier, Boswilg, Geoorde wilg, Roos - Rietkraag: Riet, Bos wilg, Gele Lis, Lisdodde, Dotterbloem, Gele Plomp Voor de boomvormers en struikvormers geldt een plantafstand van minimaal 1 per m². Bij aanvang van het project moet de stammaat van de boomvormers minimaal 16/18 zijn. Voor het toepassen van struikvormers geldt een minimale hoogte van 1,60 m -1,80 m. Inpassing Houtsingel Langs de noord- en westzijde van het gebied dient een forse houtsingel van tenminste 10 meter breed gerealiseerd te worden. Aan de noordzijde sluit dit aan op de reeds aanwezige beplanting langs het riviertje ‘De Swadde’. Aan de westzijde dient de houtsingel met name ter afscherming van het bedrijventerrein. Er dient in deze houtsingels gebiedseigen beplanting (bomen en struiken) te worden geplant. De houtsingel dient zo dicht te zijn dat de zonnepanelen aan het zicht worden onttrokken.
14
Inpassing Struikgewas Tussen het oogstveld en de overgangszone dient een deel met struikgewas te worden ingepast. Ook hiervoor geldt dat de zonnepanelen niet zichtbaar mogen zijn. Er dient streekeigen beplanting (struiken) te worden toegepast. De minimale breedte van deze strook dient 5 meter te zijn.
Inpassing Rietkraag De oostrand en de rest van de scheiding tussen het oogstveld en de overgangszone dient met een rietkraag te worden ingepast. Deze zone dient ook minimaal 5 meter breed te zijn en heeft bij voorkeur een natuurvriendelijke oever (heel flauw schuin oplopend vanuit de waterlijn naar het maaiveld). In die zone dient riet, struikvormers zoals boswilg en andere watergebonden beplanting geplant te worden, die het zicht op de zonnepanelen zoveel mogelijk ontnemen.
15
16
3.4
Voorwaarden inrichting gebied
Aan de inrichting van het gebied worden voorts voorwaarden gesteld aan de installaties, de gebouwen en de infrastructuur. Die worden hieronder nader omschreven. Installaties De zonnepanelen worden doorgaans op een installatie gesitueerd. De hoogte van de zonnepanelen mag in het oogstveld niet meer dan 3 meter bedragen en in de overgangszone niet meer dan 1,5 meter. In de entreezone mag een icoon/landmark worden geplaatst van maximaal 10 meter hoogte. De bezettingsgraad mag binnen het oogstveld 100% zijn en binnen de overgangszone 50%. Onder bezettingsgraad verstaan we de opstelling van de zonnepanelen inclusief de minimale ruimte die nodig is tussen de opstellingen. Binnen het oogstveld mag 100% van het (netto) oppervlak worden benut voor het plaatsen van zonnepanelen. Binnen de overgangszone mag 50% van het (netto) oppervlak worden benut. Zonnepanelen geven doorgaans schittering door reflectering van zonlicht. Voorwaarde is dan ook dat de zonnepanelen een anti-reflectiebehandeling hebben ondergaan. Gewenst is een logisch, gestructureerd patroon van panelen, waarbij het huidige verkavelingspatroon gerespecteerd wordt. Beveiliging Een hekwerk (ter beveiliging van de sinnegreide) dient goed ingepast te worden in de beplantingszones. Er mag geen gebruik gemaakt worden van nachtelijke. Gebouwen Voor het functioneren van het zonneveld zijn één of meerdere kleinere gebouwtjes nodig. Voorwaarden die hierbij gehanteerd worden: - Gebouwen mogen alleen in het oogstveld, aansluitend aan het bedrijventerrein worden geplaatst - Ondersteunende bouwwerken zijn onderdeel van het patroon in de sinnegreide - Gebouwen dienen zoveel mogelijk geconcentreerd te worden op één plek en liefst in één gebouw. - De gebouwen mogen niet hoger dan 3 meter goothoogte, en 5 meter bouwhoogte zijn - De gebouwen dienen zorgvuldig gedetailleerd te worden; toepassing van zeecontainers (of vergelijkbare bouwwerken) is uitgesloten - De gebouwen moeten in gedekte kleurstelling gerealiseerd worden
17
Infrastructuur Voor de toegankelijkheid van het zonneveld zijn één of meerdere entrees nodig. Deze worden bij voorkeur ingetogen vormgegeven. Een entree bij de overgangszone mag wat meer aandacht vragen. Reclame-uitingen zijn niet toegestaan, met uitzondering van informatie die direct betrekking heeft op ‘Sinnegreide Achtkarspelen’.
3.5
Ontwikkelopgave
In de handreiking is uitgegaan van de beschikbaarheid van 17 hectare grond. In de ontwikkelopgave gaan we echter uit van 12 hectare grond. Bij de definitieve besluitvorming over ‘Sinnegreide Achtkarspelen’ op 21 januari 2016 heeft de gemeenteraad besloten dat minimaal vijf hectare van het gebied beschikbaar moet blijven voor de eventuele vestiging van een AZC. Om dit te kunnen faciliteren is 5 hectare van het terrein onttrokken, direct aansluitend op het bedrijventerrein ‘De Swadde’ en de ontsluiting aan het Oost. Dit besluit heeft als gevolg dat de ontwikkelopgave voor ‘Sinnegreide Achtkarspelen’ 12 hectare grond behelst, in plaats van 17 hectare. De onttrekking van 5 hectare heeft geen gevolgen voor de bouwstenen voor ruimtelijke inpassing, zoals omschreven in dit rapport. Bijgaande kaart geeft de ontwikkelopgave voor ‘Sinnegreide Achtkarspelen’ weer.
18
19
