LandMarkt, de mooiste markt van Europa … overdekte multifunctionele ruimte in het stadscentrum?
Bijlage voor de stadsinitiatief van George Hlavacs 13-2-2013
De Binnenrotte
De Binnenrotte wordt een prachtige ruimte in het hart van Rotterdam. Er komt een herinrichting om het plein burgervriendelijker en mooier te maken. De bedoeling van om een plein te creëren die Rotterdammers, en stadsbezoekers bij elkaar brengt en niet scheid als een landingsbaan, zoals het nu eruit ziet.
Van ''vluchtelingenkamp'' ... Elke dinsdag en zaterdag, en in de warme periode ook op zondag, de stadsbeeld van de Binnenrotte is bepaald door de marktkramen. Veel mensen denken dat zede zullen verdwijnen in de nieuwe Markthal maar het is niet het geval. Ondanks de geplande positieve veranderingen honderden kramen zullen blijven staan. Het zou heen probleem moeten zijn met mooie kramen maar, maar zoals het nu eruitziet, lijkt het op een trieste, vieze rommelige vluchtelingenkamp.
Helaas blijft het zo volgens de huidige planning. Het is bijzonder erg door elke weekeind, juist tijdens de warme periode. Het is de tijd wanneer de meeste mensen naar het plein zouden komen. Die moeten de bovenstaande trieste afbeelding tegenlopen. Terwijl het gemakkelijk heel anders zou kunnen...
... naar een multifunctionele nieuwe landmark Het is mogelijk om flexibele overdekking te creëren op de Binnenrotte met 4-6 professionele opvouwbare grote tenten in plaats van de honderden onhandige ''tentjes''. Deze grote tenten zullen de breedte van het plein hebben, en met een aantal stuks naast elkaar is het mogelijk om het hele Binnenrotte te overdekken, niet alleen voor de markt maar voor talloze sport, sociale, culturele en economische evenementen zoals bijv. fietsbeurs, autobeurs, kunstbeurs, woningbeurs...
Wanneer er geen evenementen zijn, de tenten kunnen opgevouwd en opgerold worden op de centrale pilaren binnen enkele minuten. Omdat de tenten ook een nieuwe kenmerk van Rotterdam zullen worden hebben wij het concept de LandMarkt gegeven. Passend in de nieuwe inrichtingsplannen... Het ontwerp van de tenten kan gemakkelijk afgestemd woorden met de nieuwe inrichting van het plein. De tenten kunnen ook rondom of juist over de komende bomen reiken. Er kunnen eventueel enkele extra kleinere tentjes in de tussenruimtes geplaatst woorden in hetzelfde stijl. Zelffinancierend en winstgevend... Het verhuur van de overdekte ruimte voor evenementen voor beurzen en commerciële evenementen zou zorgen voor een snelle terugverdiening van de investeringen. Er zouden grote bedragen bespaard kunnen worden op de kosten op de regelmatige bouw en afbouw kosten van de markt. De comfort van de consumenten ook op dagen met slechte weer zou voor meer bezoekers en zeker 10% hogere omzet genereren voor de markt en alle betrokken partijen. Door de aantoonbaar hogere opbrengsten zal de gemeente gerust extra bijdrage kunnen vragen van de deelnemers van de markt,want hun winst zou met veel meer stijgen dan de extra bijdrage wat zij zullen moeten inleveren. Het is een win-win situatie voor iedereen.
Iedereen profiteert ervan... De bedoeling van de LandMarkt is om een heel flexibel inzetbaar, grote overdekte ruimte te creëren, waar mensen van binnen en buiten de stad regelmatig bij elkaar kunnen komen voor allerlei evenementen. Zo een ruimte bestaat nog niet het hart van Rotterdam. Iedereen zal een reden kunnen vinden om de LandMarkt te bezoeken voor iets wat bij hem past zoals sport, sociale, culturele gebeurtenissen of economische evenementen zoals bijv. fietsbeurs, autobeurs, kunstbeurs, woningbeurs...
Talloze problemen tegelijkertijd oplossen... 1. STADSBEELD De stadsbeeld op marktdagen wordt enorm verbeterd. Het object creëert een nieuwe beleving. 2. PERFECT COMFORT EN MEER OMZET MET SLECHTE WEER In slechte weer mensen vluchten van de markt. Onder de LandMarkt tenten kunnen zij nu comfortabel blijven boodschappen doen. Het levert miljoenen extra omzet per jaar en er blijven geen goederen over bij de marktkramen omdat iedereen is weggevlucht door een beetje regen. 3. BETER LICHT Vaak is het donker onder de zeilen van de marktkramen. Veel deelnemers werken met een extra verlichting. Binnen zo een grote tent ontstaat er altijd prachtige natuurlijke lichtval. 4. MINDER OVERLAST Met nieuwe dempende tentmaterialen is het mogelijk om het geluidsoverlast te verminderen. De bewoners van de gebouwen rondom het plein zouden veel minder last hebben van lawaai. 5. RAZENDSNELLE INSTALLATIE ZONDER OVERLAST Het openen en het sluiten de overdekking zou maar enkele minuten duren. In plaats van de lange en dure bouw en afbouw van de kramen. Er zouden alleen maar tafels neergezet moeten worden wat veel minder tijd en werk zou kosten dan de installatie van de losse kraamtenten met individuele zeilen. 6. MINDER MATERIALEN OM OP TE SLAAN Het opslaan van de huidige marktkramen is een grote probleem. Met simpele inklapbare tafelen het volume van de installatiemateriaal zou met een factor 3-4 omlaag gaan. 7. SCHOONER Het schoonmaken zou veel gemakkelijker kunnen gaan aan het einde van de marktdagen in het bijzonder met slechte weer. Het zal mogelijk zijn om eerst alles op te ruimen veilig onder de tenten en pas daarna de overdekking opvouwen om de pilaren heen. Door de mooiere omgeving zouden mensen minder neiging hebben om rommel en afval achter te laten.
Begroting en planning De kosten van het realiseren van de LandMarkt kan heel erg variëren afhankelijk van de design, de hoogte en de toegepaste materialen. Het is mogelijk om een relatief goedkope oplossing toe te passen, met goedkope materialen. Aan de andere kant, omdat het is een ontwikkeling die zeker hoge financiële opbrengsten levert, en het is een permanente oplossing voor lange termijn. Waarschijnlijk is het meer de moeite waard om in een bijzondere design te
investeren, met meer verticale ruimte die ook meer geschikt is voor bijvoorbeeld sportevenementen. . Het toepassen van hoogwaardige materialen kan ook de extra investeringen waard zijn. 1 jaar voorbereiding: Onderzoek, planning, ontwerp Begroting: €50.000-100.000 1-3 maanden: fundering maken voor de pilaren van de tenten Begroting: €50.000-€150 1 maand: het plaatsen van de pilaren inclusief de zeil:
Begroting: €250.000-€600 Totaalbedrag: €450.000-850.000 afhankelijk van de gewenste uitvoering Expoitatie Inkomsten jaarlijks, extra bijdrage markt: 100.000 (per marktdag +/-€700) Inkomsten jaarlijks (doel), verhuur ruimte voor evenementen:150.000-300.000 Kosten installatie evenementen: wordt betaald door de verhuurder Kosten installatie op marktdagen: gelijk aan de huidige oplossing, betaald uit de huidige pot. Reservering onderhoud per jaar: -100.000 Conclusie De LandMarkt moet maar enkele keren per dag verhuurd worden om het winstgevend te maken.
Er wordt een gedetailleerde begroting uitgewerkt als er voldoende interesse wordt getoond in de initiatief.
Impressies van enkele mogelijkheden
Impressies van vergelijkbare oplossingen
