Landelijk leven op Het Rosink Unieke kavelkansen in Enschede-Zuid
2
Weg uit de drukte Ga mee uit de dagelijkse hectiek, richting de dromerige natuur. Volg uw weg uit de drukte... Het leidt u naar de nieuwe kavels op Het Rosink. Gelegen in het oude Twentse landschap, waar houtwallen en hoge bomenrijen het landschap overheersen. Welkom in deze ontspannen omgeving van ruimte, rust en groen. Welkom in Usselo! Elk weekend trekken miljoenen mensen naar gebieden als ’t Springendal en de Veluwe, om zich op te laden na een inspannende week. In de natuur komen we tot onszelf. Dat is het onbetaalbare effect van frisse lucht en uitzicht. Als u een kavel koopt op Het Rosink dan kunt u hier onbeperkt van genieten. U woont dan op een landelijke locatie met alle voordelen van het stadsleven om de hoek.
3
Acht unieke kavelkansen! Op Het Rosink zijn acht prachtige bouwkavels te koop. Variërend in grootte van 462 m2 tot 969 m2. Het gebied en de kaveloppervlaktes lenen zich uitstekend voor ruime tuinen en prachtige landhuisvilla’s. De Welstandcommissie kenmerkt de kavels als ‘vrije landelijke bebouwing’. De eisen zijn minimaal. Wel moet er sprake zijn van een ‘rustig, natuurlijk kleurenpalet’ en ‘esthetische erfafscheidingen in de vorm van een bloeiende haag of houten landhek’. Stelt u het zich eens voor... dat is toch een jaloersmakend plaatje van woongenot middenin het oude Twentse natuurschoon?
4
Landelijk en bereikbaar Wonen in een rustig, dorps milieu is populair. Vooral op locaties waar de stadse voorzieningen niet ver weg zijn, zoals op Het Rosink. Deze plek ligt net ten zuiden van Enschede en ten westen van Usselo. De uitvalswegen zijn hier optimaal, zowel naar Enschede-centrum als richting Haaksbergen en de Achterhoek. Met als heerlijke tegenstelling van deze autowegen: de vele wandel- en fietspaden waar u zo vanuit uw achtertuin naartoe loopt!
Rust, ruimte, groen... en tóch bereikbaar! Naast de schilderachtige omgeving en royale afmetingen van de kavels, is de bereikbaarheid ook één van de aantrekkelijke aspecten van Het Rosink. De N18 slingert zich door het gebied en zorgt voor de aansluiting op de A35. Via de rijksweg bereikt u zo de binnenstad van Enschede of Haaksbergen en de Achterhoek. Het openbaar vervoer van en naar Usselo bestaat uit verschillende (snel)bussen. Via de nabij gelegen Boekeloseweg bent u bovendien zo in de kern van Boekelo, met al haar voorzieningen. Ook in Usselo zelf zijn diverse verenigingen en ondernemers actief. U hoort het al: op Het Rosink wordt aan alle voorwaarden voor lekker leven voldaan.
Recreëren op Het Rutbeek De natuurmeren van Nederland krijgen steeds meer aandacht en dat is niet voor niets. Het zijn de ideale plekken om bijna het hele jaar te recreëren, voor jong en oud. Het Rutbeek - één van de meest veelzijdige
natuurrecreatie gebieden - ligt op een steenworp afstand van Het Rosink. Het is een afwisselend gebied met 120 hectare bos, waterpartijen, stranden, ligweiden en nog veel meer. U kunt er duiken, zwemmen, kanoën, waterskiën, wandelen en fietsen.
A35 Enschede Boekelo Usselo
Het Rosink
5
Bebouwingseisen • De afstand tussen uw woning en de zijdelingse perceelgrens moet minimaal drie meter bedragen. • U moet uw auto’s op uw eigen erf parkeren. • Uw woning moet binnen het bebouwingsvlak worden opgericht. • De goothoogte van uw woning mag maximaal drie meter zijn. • Uw woning moet minimaal zes en mag maximaal acht meter hoog zijn. Overigens heeft u de mogelijkheid om een beroep of bedrijf aan huis uit te voeren.
6
Welstandseisen De Welstandcommissie geeft de kavels op Het Rosink de aanduiding ‘vrije landelijke bebouwing’. Daar kunt u in het ontwerp van uw woning dus alle kanten mee op! Om de natuurlijke uitstraling van het gebied intact te houden mag het bouwvolume het landschap niet domineren. Verder moet het kleurenpalet rustig en natuurlijk blijven, passend bij de omgeving.
zijn. Bovendien moeten de erfafscheidingen een bijdrage leveren aan het landschapsbeeld (esthetische kwaliteit). Hierbij kunt u denken aan een bloeiende haag, een houten landhek of een muur met beplanting.
Erfafscheidingen De erfafscheiding voor de voorgevel mag maximaal 1.20 meter hoog zijn. De erfafscheidingen langs de zij- en achtergevel mogen maximaal 2.20 meter hoog
Wilt u meer weten over de kavels of bouwen op Het Rosink? Neem dan contact met ons op. U vindt onze contactgegevens op de achterkant van deze brochure.
7
Bureau Kaveluitgifte De Noordmolen Molenstraat 50 7514 DK Enschede Tel. 053 - 481 51 41 E-mail
[email protected]
Ontwerp en realisatie
De getoonde beelden zijn referentieobjecten en dienen alleen ter illustratie. Aan deze foto’s kunnen geen rechten worden ontleend.
11.2010
Digidee Ontwerpstudio, Enschede
