Landeijk wonen met de voordelen van de stad

‘Landeijk wonen met de voordelen van de stad‘ 7 zeer energiezuinige eengezinswoningen in Zuidhorn

‘de Oostergast’

‘Wonen in ‘De Oostergast’

Genieten van de ruimte, rust en alle voorzieningen binnen handbereik!

Zuidhorn, wonen in de Oostergast

Wonen in het fraaie dorp Zuidhorn betekent genieten van rust en ruimte op een steenworp afstand van de stad Groningen. Aan de oostzijde van Zuidhorn ligt de wijk De Oostergast , een nieuwe groene wijk met veel leef en speelruimte voor gezinnen, jong en oud! De Oostergast is landelijk wonen met de voordelen van dorp en stad. Een nieuw bijzonder stukje Zuidhorn. Wonen in de Oostergast betekent idyllisch wonen met een landelijk karakter, grote groene kavels met voldoende parkeergelegenheid. Smalle intieme rijwegen met aparte fietspaden en een groene ruimte als centrale ontmoetingsplaats. De Oostergast biedt daarnaast een grote diversiteit, zowel in woningtypen als in prijsklassen. Zo is er voor iedereen een woning die bij hem of haar past! Ook kwalitatief hoogwaardig zorgwonen en een nieuw woonzorgcentrum maken onderdeel uit van de wijk.

Centraal gelegen

In Oostergast woont u zeer centraal met uitstekende bus- en treinvervoer op loopafstand. Het centrum van Zuidhorn is gelegen aan de N355 en de spoorlijn die het dorp verbindt met o.a. Leeuwarden en Groningen. Met de trein of auto bent u in slechts 10 minuten in Groningen! Zuidhorn is vanuit uw eigen woning langs een mooie groene wandel- en fietsroute in enkele minuten bereikbaar. U loopt zo het gezellige centrum in waar u uw dagelijkse boodschappen kunt doen en gezellig kunt winkelen. Een prettig idee voor nieuwe bewoners!

Voorzieningen

Zuidhorn is met haar 7000 inwoners een groot komdorp met fraaie oude villa’s, een gezellig centrum en uitstekende voorzieningen. Er zijn verscheidene winkels, cafés, eetgelegenheden en galeries verspreid over het dorp te vinden. Het winkelaanbod varieert van kleinschalige winkels tot grotere winkelketens. In het centrum kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen.

In het centrum kunt u terecht voor uw dagelijkse boodschappen. Het dorp biedt onder andere meerdere supermarkten een bakker, slager, groenteboer, slijterij en een levendige vrijdagmiddagmarkt. Daarnaast zijn er in het dorp basisscholen, crèches, naschoolse opvang en voortgezet onderwijs aanwezig. Ook voor de huisarts, tandarts, thuiszorg, kraamzorg, gehandicapten- en ouderenzorg kun je in Zuidhorn terecht. Je vindt er een nieuw multicultureel centrum met een bibliotheek, muziekschool en welzijnsdiensten. Ook de sportvoorzieningen bieden voor elk wat wils: van voetbal, hockey, tennis tot paardensport.

De omgeving van Zuidhorn

Groningen is een prachtig deel van Nederland, waar veel te

Van oudsher is Zuidhorn en haar omgeving geliefd bij kunste-

beleven en te ontdekken valt. Er zijn in de directe omgeving

naars. Nog steeds wonen er veel kunstenaars in Zuidhorn en

veel oudheidkundige bezienswaardigheden, musea en oude

zijn er galeries gevestigd. In Zuidhorn en omliggende dorpen

wierdedorpjes te vinden. Hier kunt u heerlijk ontspannen, rec-

is een keur aan musea te bezoeken. Het bekende Groninger

reëren en eindeloos genieten van de natuur.

Museum ligt slechts op 10 treinminuten afstand van Zuidhorn.

Door de gunstige ligging is het gebied zeer geschikt voor buitensporten, zowel op het land als op het water. In de omgeving zijn vele fietsroutes en mooie wandelgebieden uitgezet zoals in het gebied Middag-Humsterland.

De woningen

De energiezuinige en karakteristieke woningen aan de Atlasstraat zijn zo ontworpen dat ze qua materiaalgebruik, kleur en detaillering, geheel passen in de groene en dorpse omgeving. Doordat de rijwoningen in kleine blokjes van 3 en 4 woningen worden uitgevoerd ontstaat er een gevarieerd en uniek straatbeeld. De oppervlakte van de kavels varieert van 139 m2 tot rn met 227 m2. De woningen staan niet alleen in een groene omgeving, maar worden ook nog eens duurzaam gebouwd. Zo zijn de kozijnen van kunststof en zijn de woningen zeer energiezuinig (EPC van 0,39 en 0,45 voor de tussenwoningen en hoekwoningen)!

De woningen beschikken over een achtertuin op het zuidwesten en ruimte om de woningen zodat u gemakkelijk de achterzijde van uw woning kunt bereiken. Voor het parkeren kunt u gebruik maken van de aanwezige parkeerplekken in het plan specifiek bestemd voor u als bewoner. Een aantal hoekkavels hebben de mogelijkheid om op eigen erf te parkeren. De karakteristieke woningen hebben een royale woonkamer met veel lichtinval. De eerste verdieping bestaat uit 3 slaapkamers en is voorzien van een badkamer. Aan de voorzijde van woningen zit een grote dakkapel waardoor u boven veel ruimte heeft. De woningen worden aangeboden inclusief keuken, sanitair en tegelwerk. De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. U heeft hier de mogelijkheid voor het plaatsen van een vaste trap en het creëren van een extra ruimte. Bij specifieke woonwensen kan er gekeken worden naar een maatwerkoplossing. Een prettig idee voor nieuwe bewoners!

Begane grond

Ruime woonkamer en keuken mogelijkheden o.a.: geïsoleerde bijkeuken tuindeuren / schuifpui trapkast

Eerste verdieping

standaard uitgevoerd met 3 slaapkamers en een royale dakkapel inclusief badkamer met toilet (douchecabine is optioneel)

TweedeOpgemaakte verdieping plattegrond tweede verdieping



Mogelijkheden o.a.: zolder / bergruimte vaste trap extra dakraam

Beknopte technische beschrijving

DE WONING: BUITEN GRONDWERK: Er worden de nodige grondwerken uitgevoerd voor funderingen en leidingen. Vrijgekomen grond wordt geëgaliseerd over de kavel, aflopend van de woning naar de kavelgrenzen. TERREINVERHARDINGEN: Voor alle woningen geldt dat er in het semi- openbare gebied (woonstraat) voldoende parkeergelegenheid aanwezig is. De bestrating en andere erfverhardingen zijn niet in de koopsom meegenomen. Een zandbed t.b.v. bestrating voor het pad naar de voordeur is niet in de aanbieding meegenomen. De erfafscheidingen worden, daar waar de erfscheiding niet duidelijk is, aangegeven door middel van een paaltje op de hoeken van de erfgrenzen van het perceel. RIOLERING EN DRAINAGE: Er wordt een gescheiden rioleringssysteem toegepast. Het is een gescheiden systeem, waarbij het vuilwater aangesloten wordt op de gemeente riolering en het schone hemelwater geloosd wordt op het schoonwatercircuit. De buitenriolering wordt uitgevoerd in kunststof met hergebruikgarantie. De kruipruimte van de woningen en de kavel worden niet gedraineerd. FUNDERINGEN: Uitgangspunt is een fundering op palen. Een en ander uitgevoerd volgens opgave constructeur. GEVELS EN WANDEN: De wanden van de woningen zijn als volgt samengesteld: - Gevelmetselwerk van gebakken handvormstenen (volgens monster) - luchtspouw - spouwisolatiemateriaal - kalkzandsteen binnenmuur (uitgevlakt) - Geïsoleerde kapconstructie (zichtzijde voorzien van watervast verlijmde plaat) GOTEN EN HEMELWATERAFVOER: De hemelwaterafvoeren worden uitgevoerd in kunststof. Er worden zinken mastgoten geconstrueerd. BUITEN KOZIJNEN: Uitgevoerd in kunststof, kleur gebroken wit. Bewegende delen als draai - en uitzetramen uitgevoerd. (veiligheidsklasse 2 NEN 5096) GLAS: Buitenbeglazing als HR ++ isolatieglas. BUITENDEUREN: In kunststof, met uitzondering van de bergingsdeur (veiligheidsklasse 2 NEN 5096) Voordeur in kleur uitgevoerd conform kleur - en materiaalstaat. DAKBEDEKKING: Het dak wordt voorzien van een gebakken pan in een kleur conform kleurenschema. De berging wordt voorzien van een éénlaagse bitumen dakbedekking afgewerkt met een aluminium daktrim. BERGING: de ongeïsoleerde berging wordt samengesteld uit een houten frame aan de buitenzijde voorzien van een houten gevelbekleding en een houten glasdeur voorzien van ‘brute draadglas’.

DE WONING: BINNEN VLOEREN: - De begane grondvloer van de woning wordt uitgevoerd als geïsoleerde beton- nen vloer type kanaalplaatvloer voorzien van een cement dekvloer. - De eerste verdiepingsvloer wordt uitgevoerd als betonnen vloer type kanaal- plaatvloer voorzien van een cement dekvloer. - De tweede verdiepingsvloer wordt eveneens uitgevoerd als betonnen vloer type kanaalplaatvloer voorzien van een cement dekvloer. Achter de knieschotten wordt geen cementdekvloer aangebracht. - Het toilet en de badkamer worden voorzien van een cementdekvloer, voorzien van vloertegels. - In de buitenberging worden betontegels van ca. 30 x 30 cm gelegd.

PLAFOND-, WAND- EN VLOERAFWERKING: - Plafonds begane grond en 1ste verdieping: Betonnen plafonds (met uitzondering van de berging) worden voorzien van structuurspuitwerk. - De wanden in de woning worden behang- en spuitklaar opgeleverd. Dit wil zeg- gen dat er geen behang c.q. spuitwerk wordt aangebracht maar dat de wanden gereed zijn voor het aanbrengen van deze diverse afwerkingen. Uitzondering hierop zijn de wanden in het toilet en badkamer boven het tegelwerk waarop wel structuurspuitwerk zal worden aangebracht. De wanden van de zolderruim- te op de 2e verdieping worden niet afgewerkt. De onderkant van de kap- en de knieschotten worden niet afgewerkt. - De wanden in het toilet en de badkamer worden voorzien van standaard tegelwerk. In het toilet betegeld tot circa 120 cm (bovenkant vloer) en in de badkamer tot ca.180 cm bovenkant vloer. De douchehoek wordt voorzien van tegelwerk tot ca. 210 cm bovenkant vloer. ZOLDERRUIMTE: Voorzien van onafgewerkte platen met naadafdichting BINNENMUREN: Kalkzandsteen binnenmuren (uitgevlakt). Scheidingswanden van gasbeton (uitgevlakt) BINNENKOZIJNEN: Stalen fabrieksmatig gelakte of gemoffelde (kleur: gebroken wit) inbouwkozijnen met bovenlichten / voorzien van panelen boven de deur. Onder de binnendeurkozijnen van de badruimte wordt een stofdorpel toegepast. BINNENDEUREN: Fabrieksmatig gelakte vlakke opdekdeuren (hoog 231,5 cm) kleur gebroken wit,afgehangen in de binnendeurkozijnen.. VENSTERBANKEN: Onder de raamkozijnen worden t.p.v. de gemetselde borstweringen aan de binnenzijde kunststenen vensterbanken (Bianco C) toegepast. TRAPPEN: Voor de toegang van de eerste verdieping wordt een vuren dichte trap met een ‘dubbele kwart’ geplaatst en voorzien van de benodigde traphekken en leuningen. Voor de toegang van de tweede verdieping wordt een houten vlizo trap met luik geplaatst. BINNENSCHILDERWERK: De wanden en dagkanten zijn uitgevlakt, de plafonds worden gespacked. De meeste onderdelen worden gegrond aangebracht. BINNENTIMMERWERK: Er worden geen plinten geleverd en aangebracht. De trapgat-omtimmeringen worden gegrond aangebracht. VENTILATIEVOORZIENINGEN: Ten behoeve van de ventilatie van de woning is er gekozen voor een mechanisch ventilatiesysteem. Er wordt een z.g. Buva Vital Air Systeem II ventilator toegepast. Dit systeem bestaat uit zelfregelende ventilatieroosters en een mechanische afvoer box. De ventilatielucht wordt mechanisch afgezogen en natuurlijk aangevoerd. VERWARMING: De woning is voor de verwarming voorzien van HR CV combiketel. De woning wordt verder voorzien van wandradiatoren met een voldoende capaciteit. De woonkamer wordt voorzien van een z.g. Climarad wandelement. Het Climarad systeem is een combinatie van een ventilatiesysteem met een verwarmingsradiatormet ingebouwde warmteterugwinning. ZONNEBOILER: Voor de verwarming van het tapwater wordt gebruik gemaakt van een zonneboiler. De boiler bestaat uit een zonnecollector en een voorraadvat van circa 200 liter. De collector (panelen), die vaak op het dak van een woning wordt geplaatst, vangt het zonlicht op. Het warme water wordt bewaard in het voorraadvat. De panelen hebben een oppervlak van circa 3 m². SANITAIR: N.t.b……De woningen worden standaard inclusief sanitair en tegelwerk uitgevoerd. Sanitair bestaande uit een wastafelcombinatie, closetcombinatie en een douchegarnituur met afvoerput. Toilet beneden inclusief fontein en fonteinkraan. Sanitair in hoofdzaak van het merk Sphinx en douchegarnituur van Venlo. KEUKEN: De woningen worden standaard voorzien van een keukenblok van 180 cm breed, voorzien van een roestvrij stalen blad met een enkele spoelbak met een mengkraan en drie bovenkastjes.

Ruimtestaat

RUIMTE

VLOER

WAND

PLAFOND

VOORZIENINGEN

Hal / entree (verkeersruimte)

dekvloer

behangklaar

spuitpleister

- belinstallatie - rookmelder - kruipluik

Meterkast (meterruimte)

niet nader afgewerkt

niet nader afgewerkt

niet nader afgewerkt

- trafo t.b.v. belinstallatie - groepenkast - meters voor gas, water en elektra - invoeren communicatie

Toilet (toiletruimte)

vloertegels 20x20cm volgens monster

wandtegels 20x25cm volgens monster; tot een hoogte van ca.1,20m; daarboven spuitpleister

spuitpleister

- closetcombinatie - fonteincombinatie - afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie

Woonkamer (verblijfsruimte)

dekvloer

behangklaar

spuitpleister

- regelthermostaat t.b.v. cv-installatie - hoofdbediening t.b.v. ventilatiesysteem - ‘climarad’ wandelement - 2 telematicapunten onbedraad

Keuken (verblijfsruimte)

dekvloer

behangklaar

spuitpleister

- aansluitpunten (afgedopt) t.b.v. gas, water en riolering - 2 afzuigpunten t.b.v. mechanische ventilatie

Overloop (verkeersruimte)

dekvloer

behangklaar

spuitpleister

- rookmelder

Slaapkamer 1 (verblijfsruimte)

dekvloer

behangklaar (niet achter knieschotten)

spuitpleister

- 2 telematicapunten onbedraad

Slaapkamer 2 (verblijfsruimte)

dekvloer

behangklaar (niet achter knieschotten)

spuitpleister

Slaapkamer 3 (optie) (verblijfsruimte)

dekvloer

behangklaar (niet achter knieschotten)

spuitpleister

Badkamer (badruimte)

vloertegels 20x20cm volgens monster

-wandtegels 20x25 cm volgens monster; -hoogte rondom tot ca. 1,80 m -t.p.v. douchehoek hoogte tot ca. 210cm -boven wandtegelwerk spuitpleister

spuitpleister

- wastafelcombinatie - douchecombinatie - closetcombinatie - afzuigpunt t.b.v. mechanische ventilatie

dekvloer (niet achter knieschotten)

niet nader afgewerkt

niet nader afgewerkt (onderzijde kap)

- mechanische ventilatie unit - hoogrendement combiketel t.b.v. cv en warm tapwater

BEGANE GROND

1e VERDIEPING

2e VERDIEPING Zolder (onbenoemde ruimte)

Elektrische installaties en radiatoren: voor aantallen en plaats zie verkooptekeningen (plaats en afmeting is indicatief)

EEN HUIS MET GARANTIE: Extra zekerheid

GARANTIE - EN WAARBORGREGELING Op de woningen in de nieuwbouwplan is de garantie en waarborgregeling van Woningborg van toepassing. Wat betekent de garantie- en waarborgregeling voor u? Als u een huis met Woningborg garantie van ons koopt, betekent dat o.a. het volgende: - De tekst van de koop - / aannemingsovereenkomst is in overeenstemming met het model van Woningborg; u heeft dus altijd een veilig contract; - De verkoopdocumentatie is samengesteld volgens de richtlijnen van Woningborg; - Bij het tekenen van de koop -/ aannemingsovereenkomst ontvangt u het garantie -en waarborgboekje, waarin u nog gedetailleerder alle bijzonderheden over de garantie kunt vinden; - U blijft nooit met een half afgebouwd huis zitten wanneer er tijdens de bouw iets mis mocht gaan met de bouwondernemer. Woningborg zorgt voor de afbouw van de woning. Is het afbouwen om wat voor reden dan ook onmogelijk, dan verstrekt Woningborg de koper een schadeloosstelling. Een en ander conform de in de Garantie- en waarborgregeling vastgestelde regels. Deze zogeheten af- bouwwaarborg of insolventieverzekering is goedgekeurd door NHG. - De herstelwaarborg. De bouwonderneming garandeert de kwaliteit van de woning tot 6 jaar en 3 maanden na de oplevering. Bij bepaalde ernstige technische ge- breken zelfs tot 10 jaar en 3 maanden. Woningborg waarborgt deze garantie. Voor een aantal onderdelen geldt een beperkte garantietermijn. Hoelang en op welk onderdeel van de woning garantie zit, kunt u nalezen in de brochure “Woningborg Garantie- en waarborgregeling” die op de woning van toepassing is. Het bezit van het waarborgcertificaat geeft de koper de zekerheid dat deze garantie wordt gewaarborgd. Dat wil zeggen; voldoet de woning niet aan de kwaliteitsnormen en de bouwondernemer kan of wil niet herstellen, dan wordt op grond van de Woningborg Garantie- en waarborgregeling voor herstel zorggedragen Kortom: het kopen van een woning met toepassing van een garantie - en waarborgregeling biedt de koper meer zekerheid! DE VERKOOPPROCEDURE Een woning kopen doet u niet dagelijks. Omdat het bovendien om grote bedragen gaat en het een belangrijke stap in uw leven is, vinden we het van groot belang helder te zijn over de gebruikelijke procedures en voorwaarden bij de koop van een nieuwbouwwoning. Op basis van de brochure kunt u aangeven naar welke woning uw voorkeur uitgaat. Na toewijzing vindt er een gesprek plaats bij de makelaar waar u contractstukken overhandigd krijgt. Tot de contractstukken behoren ondermeer de verkooptekeningen, technische omschrijving en kleur en materiaalstaat. Op basis hiervan kunt u een optie nemen op een woning en krijgt u bedenktijd tot het nemen van een koopbesluit DE KOOP -/AANNEMINGSOVEREENKOMST Indien u kiest een woning te kopen in dit plan, sluit u een Koop-/Aannemingsovereenkomst met Simon Benus Bouw BV. Door het ondertekenen van de Koop-/ Aannemingsovereenkomst verplicht u zicht tot het betalen van de koopprijs terwijl wij ons door medeondertekening verplichten tot de bouw van de woning en levering van de grond. Nadat de overeenkomst in duplo door koper en verkoper is getekend ontvangt u hiervan een exemplaar. Een kopie wordt naar de notaris gezonden die dan de notariële akte van eigendomsoverdracht kan opmaken. EIGENDOMSOVERDRACHT De eigendomsoverdracht geschiedt door middel van een zogenaamde ‘akte van transport’ bij de notaris. Op de transportdatum worden in het algemeen twee akten getekend: - de akte van levering; - de hypotheekakte

worden gekozen voor wijzigingen t.o.v. de in deze brochure opgenomen basisuitvoering. In overleg met Simon Benus Bouw kan er gekeken worden naar een maatwerkoplossing. Meer- en minderwerk wordt vooraf vastgelegd in een addendum op de aanneemovereenkomst en kan na aanvang van de bouwwerkzaamheden niet meer worden gewijzigd. Simon Benus Bouw behoudt zich het recht voor om zonder onderbouwing individuele meerwerkverzoeken te mogen weigeren. De stand van de bouwwerkzaamheden evenals het ontwerp van de woning zijn bepalend voor de mogelijkheden. VOORBEHOUDEN De in de brochure opgenomen artist impression en tekeningen van plattegronden, gevelaan¬zichten en doorsneden zijn uitsluitend bedoeld als schematische voorstellingen en hieraan kunnen met betrekking tot de uitvoering, de kleurstelling en de detaillering etc. geen rechten worden ontleend. Van de tekeningen kan officieel niet worden afgemeten. Ondanks dat de documentatie met grote zorg is samengesteld uit de ons ter beschikking gestelde gegevens van de gemeente, het kadaster, de architect, etc. moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen naar aanleiding van veranderde regelgeving, eisen van gemeente en/of nutsbedrijven, drukfouten etc. Tevens behouden wij ons het recht voor om kleine technische wijzigingen door te voeren in afwijking op de gegevens in deze brochure, zonder dat deze afbreuk doen aan de uitstraling en het comfort van de woning. Deze woning wordt u verder aangeboden onder voorbehoud van de medewerking van de betrokken instanties t.a.v. het verlenen van de noodzakelijke vergunningen (bijvoorbeeld de bouwvergunning voor de gekozen opties etc) SANITAIR EN BADKAMERINRICHTING N.t.b….De woningen worden inclusief standaard toilet en sanitair aangeboden conform materiaalspecificatie. Voor wijzigingen of meerwerk kunt u terecht bij Raab Karcher in Assen. Voor een bezoek aan deze showroom is het aan te raden om vooraf een afspraak te maken (0592-383111). Nadat uw keuze bekend is, ontvangt u een offerte waarin eventuele bouwkundige - en montageconsequenties zijn verwerkt. Als u akkoord gaat met de offerte ontvangt u een orderbevestiging van Raab Karcher. Na uw ondertekening en retournering wordt deze orderbevestiging opgenomen in de contractstukken. Het toilet en sanitair worden voor oplevering van de woning geplaatst. Daarnaast heeft u de mogelijkheid het standaard toilet en sanitair te laten vervallen Hiervoor wordt een minderprijs gerekend. Het toilet en de badkamer worden casco opgeleverd. Dat wil zeggen middels ruwe betonvloer in de badkamer en alle standaard leidingen op de standaard plaats afgedopt opgeleverd . Andere leveranciers zijn voor de oplevering niet toegestaan. KEUKENINRICHTING: N.t.b….De woningen worden inclusief keuken aangeboden. Voor een keuken die voor oplevering geplaatst kan worden kunt u terecht bij Raab Karcher in Assen. Voor een bezoek aan deze showroom is het aan te raden om vooraf een afspraak te maken (0592-383111). Nadat uw keuze bekend is, ontvangt u een offerte waarin eventuele bouwkundige - en montageconsequenties zijn verwerkt. Als u akkoord gaat met de offerte ontvangt u een orderbevestiging van Raab Karcher. Na uw ondertekening en retournering wordt deze orderbevestiging opgenomen in de contractstukken. De keuken wordt voor oplevering van de woning geplaatst. Andere leveranciers zijn voor de oplevering niet toegestaan.

KOPERSKEUZELIJST In de projectaanbieding zijn enkele voor de hand liggende optiemogelijkheden opgenomen. U als koper wordt in het bezit gesteld van een lijst met mogelijke opties en alternatieven (koperskeuzelijst) waaruit tegen meer of minderkosten kan Visualisatie en brochure:

www.deoostergast.info

ONTWIKKELING & REALISATIE

ARCHITECT

SimonBenus Bouw B.V.

Oving Architecten BV

Electronicaweg 8

Hoge der Aa 26

9503 EX Stadskanaal

9701 BG Groningen

www.simonbenus.nl

www.ovingarchitekten.nl

V

www.simonbenus.nl

INFORMATIE & VERKOOP Steenhuis Makelaars Hooiweg 4a 9801 AJ Zuidhorn 0594 - 500020 [email protected]

Wijzigingen voorbehouden: Alle informatie in deze brochure is met grote zorg samengesteld. De in de brochure opgenomen artist impressies en tekeningen van plattegronden en kavels zijn uitsluitend bedoeld als schematische voorstellingen en hieraan kunnen met betrekking tot de uitvoering, de kleurstelling en de detaillering etc, geen rechten worden ontleend. Desondanks moeten wij een voorbehoud maken ten aanzien van wijzigingen, o.a. voortvloeiend uit de eisen van overheid en /of nutsbedrijven e.d. Bedoelde afwijkingen doen geen afbreuk aan de waarde en kwaliteit van de woning en geven geen aanleiding tot enige verrekening met u.